户型设计创新方式一览
户型附加值
180平拼合户型合并户型 经济指标：
建筑面积：177平方米
使用面积：158.75平 方米
公摊面积：18.25平方 米
B：180平方米拼合户型 功能区域分析：
交通核 厨卫辅助空间 家庭起居空间
卧室
用餐空间 主卧配备书房
阳台和空中花园满足观景 需要
待修缮 图片修改
B：180平方米拼合户型Байду номын сангаас主人空间的完善配置和 独立性分析：
步入式 阳台 步入式 景观凸窗 步入式 景观凸窗
60cm 50cm 25cm
步入式阳台
室内地面
户型创新——创造高附加值：挑空阳台 创造高附加值： 户型创新 创造高附加值
实际使用面积增加10-20% 实际使用面积增加
挑空阳台面积不计， 挑空阳台面积不计， 可大幅度增加住户 使用面积
挑空阳台面积不计， 挑空阳台面积不计， 可大幅度增加住户 使用面积
５、赠送格栅
深圳的双御雅轩 一房建筑面积61.67-62.99平米，赠送面积45.6平米，赠送面积达户型建筑面积的72.9%。 二房建筑面积81.38-88.52平米，赠送面积59.3平米，赠送面积达户型建筑面积的69.8%。 三房建筑面积19.24-20.39平米，赠送面积76.2平米，赠送面积达户型建筑面积的63.8%。
入户花园的设计，增强了门口 的景观品质。
玄关附近设置了可以收纳主人 当季鞋子和其它一些常用的外 挂衣物和钥匙等，使空间整洁。
步入式衣帽间，是生活品质的 体现。 用餐的时候可以看电视或欣赏 音乐。 客厅和主卧均可以观赏到好的 风景。 主人的空间体现生活的品质， 有足够的空间放置欧式床，沙 发和电视，有满足观景的大阳 台，可以小憩或在健身的时候 远望。
五种方式改善小空间的布局
五种方式改善小空间的布局在城市生活中，住房空间变得越来越有限，很多人面临着小空间布局的困扰。
然而，通过巧妙的设计和布局，我们可以最大化地利用小空间，创造出舒适且实用的居住环境。
本文将介绍五种方式来改善小空间的布局。
方式一：充分利用墙面空间小空间的一大优势就是墙面面积相对较大，我们可以充分利用墙面空间来储物、展示和创造更多的功能区域。
例如，可以安装壁挂式书架或置物架，既方便收纳物品，又能提供展示空间。
另外，利用墙面安装折叠桌、折叠床等可收纳家具，可以在需要时展开使用，其他时候可以收起来，节省空间。
方式二：选择多功能家具对于小空间来说，多功能家具是最佳选择。
例如，选择沙发床、储物床等具有多种功能的家具，可以在需要时变身成为床铺，其他时候则可以当作沙发或储物空间使用。
此外，还可以选择带有抽屉和隐藏式储物空间的床、餐桌等家具，这样可以充分利用隐蔽的空间来存放物品。
方式三：使用透明家具和镜面透明家具和镜面是改善小空间布局的利器。
透明家具如透明椅子、咖啡桌等可以让视觉上空间更为通透，避免家具造成的拥挤感。
而镜面则能够反射光线，使空间显得更加明亮和宽敞。
合理地安置镜面，例如在墙面、柜子上设置镜面，能够营造出错觉，让小空间看起来更大。
方式四：开放式厨房和卫生间对于小空间的公共区域，可以考虑使用开放式布局。
开放式厨房和卫生间能够减少隔断所占用的空间，使整个区域看起来更加开阔。
此外，开放式布局还可以提升交流和互动的便利性，使居住者在使用这些区域时更加舒适和方便。
方式五：合理规划家具摆放位置最后，合理规划家具的摆放位置也是非常重要的。
在小空间中，要避免家具之间的堆砌和密集，而是应该根据功能需求进行精确地摆放。
使用家具组合时，选择简洁、轻巧的款式可以提高整体空间的通透感。
另外，保持空间的整洁和有序也是关键，及时清理不需要的物品，不仅能够腾出更多的空间，还能让整个空间更加舒适和宜居。
总结通过充分利用墙面空间、选择多功能家具、使用透明家具和镜面、采用开放式布局以及合理规划家具摆放位置这五种方式，我们可以有效改善小空间的布局，使其更舒适、实用且美观。
动静分离户型改造方案
动静分离户型改造方案动静分离是一种艺术与实用相结合的户型设计理念，通过对居住空间的合理规划和划分，使得家庭内的不同功能区域能够相互独立，达到良好的居住与工作兼顾的效果。
下面将介绍几种动静分离户型改造方案。
方案一：客厅和卧室分离在传统的户型中，客厅和卧室往往相连，不仅造成起居空间的局促感，还容易引发噪声和隐私问题。
改造方案中，可以采用移门或者隔墙的方式，将客厅与卧室分隔开来，使得卧室空间更加安静且私密。
同时借助几何造型的楼梯和吊顶设计，增加整体空间的层次感和视觉效果。
方案二：厨房和卧室分离在现代生活中，厨房往往是家庭成员们共同参与的区域，同时也是噪音较大的地方。
如果能够将厨房和卧室分隔开来，将会为家庭创造更好的居住环境。
此方案中，可以利用玻璃隔断或者开放式的厨房设计，保持动静空间的互联互通，同时减少厨房带来的异味和噪声影响。
方案三：办公空间和卧室分离随着越来越多的人开始在家中工作，划分出独立的办公空间也成为了动静分离改造的重要问题。
通过在卧室中设置一个小隔间作为工作区域，不仅可以保持静谧的环境，还能够有效提高工作效率。
此外，合理使用屏风或者柜体等装饰物件，能够有效隔离办公区域与休息区域，创造出一个较为舒适的居住环境。
方案四：儿童房和成人区分离对于有孩子的家庭来说，划分出独立的儿童房间是动静分离的关键。
可以通过隔墙、移门或者家具摆放等方式，将儿童房与主卧或客厅空间隔开，保证孩子的休息和活动空间，同时也不会打扰到其他家庭成员。
可以在儿童房中设置亲子活动区域，为家庭创造更加温馨和和谐的居住环境。
总之，动静分离户型改造方案是为了适应现代家庭对于生活品质和居住环境的要求而进行的创新设计。
通过合理规划和划分不同功能区域，能够有效提高居住的舒适度，实现动态与静态的有机结合。
房屋规划设计满足人们生活需求的创新方案
房屋规划设计满足人们生活需求的创新方案房屋规划设计在满足人们生活需求方面起着至关重要的作用。
随着社会的进步和人们对生活质量的追求，寻找创新的方式来满足居住需求变得越来越重要。
本文将介绍几种创新的房屋规划设计方案，以满足人们的生活需求。
一、灵活的空间布局传统的房屋规划设计往往采用传统的、固定的空间布局，这种设计往往无法满足人们多样化的需求。
创新的房屋规划设计方案应该着重于提供灵活的空间布局。
例如，可以采用可移动的隔断来划分不同功能的区域。
这种方式可以根据居民的需求进行调整，让居住者根据具体情况自由地调整空间的使用方式。
二、智能家居系统的应用随着科技的不断进步，智能家居系统已经成为现代房屋规划设计中的一项重要的创新方案。
通过智能家居系统，居民可以通过手机或者其他远程控制设备来控制房屋中的各种设备，实现智能化的生活。
这可以让人们更加便利地管理家居设备，提高生活的舒适度。
三、绿色生态环境设计在如今注重可持续发展的社会，绿色生态环境设计也成为创新的房屋规划设计方案的一部分。
绿色生态环境设计包括使用可持续的建筑材料、合理规划室内植被、提供室外空间等。
这种设计方案不仅可以使居住环境更加宜人，而且对于减少能源消耗、改善空气质量等方面也起到了积极的作用。
四、社区共享空间的打造传统的房屋规划设计往往忽略了人们对社区共享空间的需求。
创新的房屋规划设计方案应该注重打造社区共享空间，为居民提供更多的社交和娱乐场所。
例如，可以在小区内规划健身房、图书馆、儿童乐园等设施，满足居民不同的需求，促进社区的交流和互动。
五、多样化的户型设计创新的房屋规划设计方案应该提供多样化的户型选择，以满足人们不同的需求。
传统的房屋规划设计往往只提供固定的户型选择，这限制了人们对于个性化居住需求的满足。
而创新的房屋规划设计方案可以通过提供不同户型的选择，让人们根据自己的需求和偏好选择最适合自己的居住空间。
总结：综上所述，创新的房屋规划设计方案应该注重灵活的空间布局、智能家居系统的应用、绿色生态环境设计、社区共享空间的打造以及多样化的户型设计。
小户型面积赠送研究
改房
赠送：9.6㎡
全部赠送 赠送一半
赠送：12.6㎡
小户型创新实例：
精品小复式
上层
下层
小户型创新实例：
公共空间
楼内空间—每隔一定层数设置空中庭院，让住户有更 多邂逅的机会，更多活动的空间。
社区内——围合的中庭或架空层泛会所为住户提供户 外交流场所。
社区外——周边酒吧、茶苑、小画廊等，供社区内外 的朋友休闲娱乐 。
进深大于2.4 米、面积大于12 平方米“阳台”计算全 部建筑面积。
高度大于或等于2.2 米、进深大于0.6 米“凸窗”计算 全部建筑面积。
进深大于0.6 米或高度大于2.2 米“落地窗”计算全部 建筑面积。
大于9 平方米“异形入户花园”计算全部建筑面积。
新的测量规范出台后已不能使用的赠送方式： 超大入户花园、阳台和露台 可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁 隐藏式衣柜 半封闭阳台 两个单元之间的空中过道
小户型面积赠送研究
目前市场常用户型创新方式：
阳台
方式：赠送一半面积
阳台、露台、入户花园、内庭院 凸窗
夹层、复式结构
阳台结合客厅或主卧布置，增 加宽敞感，赠送一半面积。 对小户型而言，赠送面积较少， 逐渐被露台取代。
目前市场常用户型创新方式：
露台
方赠式送：全赠部送面全积部面积
阳台、露台、入户花园、内庭院 凸窗
凸窗赠送面积最大化: 大面 积落地凸窗，主卧送双凸窗， 卫生间带凸窗。
双凸窗
卫生间带凸窗
小户型创新实例：
衣帽间
主人房通过衣帽间与卫生间相连，缩 短交通路途，增加使用方便性； 衣帽间的设置，增加小户型的豪华和 舒适元素，是小户型重要创新点。
卫生间灵活隔断，在有 限面积条件下，保障私 密性。同时过道被利用 为衣帽间。
酒店房间设计创新
酒店房间设计创新在如今竞争激烈的酒店业中，提供独特和令人难忘的住宿体验对于吸引和留住客人来说至关重要。
除了服务和设施外，酒店房间的设计也扮演着重要的角色。
本文将探讨一些酒店房间设计的创新方法，为客人带来全新的居住感受。
1. 简约风格的现代感当代旅行者追求简约和功能性的居住环境。
采用简约风格的设计，以减少物品和装饰品的堆积，营造出开放、通透的空间感。
利用中性色调和简单的线条，为房间营造出现代感，并让客人感受到宁静和平衡。
2. 强调自然元素越来越多的人追求与自然融合的居住环境。
通过使用木材、石材和植物等自然元素，可以为客人带来舒适和温暖的感觉。
例如，在房间中增加活体植物，营造出绿意盎然的氛围；或者在墙壁上使用仿石材质，创造出质朴自然的氛围。
3. 安全与隐私的考量在房间设计中，安全和隐私是两个非常重要的因素。
使用合适的窗帘和隔音材料，确保客人在房间内享受到宁静的时刻。
为浴室和卫生间提供足够的空间，以确保客人的隐私和舒适度。
同样重要的是，采用先进的安全技术，如指纹锁和安全警报系统，以保护客人的财产和人身安全。
4. 多功能区域的设计酒店房间应该满足客人各种需求，包括工作、休息和娱乐等。
通过合理布局，可以划分出不同功能区域，使客人在一个房间内得到全方位的体验。
例如，设置一个舒适的工作区，方便客人进行工作或使用电子设备；或者在床旁设置休闲角落，供客人放松身心。
5. 智能科技的运用随着科技的发展，智能设备在酒店房间设计中的运用越来越普遍。
通过智能手册、智能家居控制系统和智能电子设备等，客人可以方便地控制房间内的灯光、温度和娱乐设施等。
这样的创新设计使得客人可以更加自主地管理和调整房间环境，增加了住宿的舒适度和便利性。
6. 突破创意的装饰细节装饰细节是酒店房间设计中的亮点，它可以为房间增添独特的氛围和个性。
通过在墙壁上使用艺术品、挂画和雕塑等装饰物，可以为房间营造出艺术的氛围。
同时，利用特殊材料、独特的灯具和创意的家具等，为房间增加一些惊喜和趣味。
一个户型8种设计方案
概述本文将为您介绍一个通用户型的8种设计方案。
该户型是一个面积适中的居住空间，可以满足一般家庭的需求。
以下是8种设计方案的详细内容。
方案一：开放式设计在这个方案中，客厅、餐厅和厨房没有分隔，采用开放式设计。
这种设计方案营造出流畅的空间感，增加了家庭成员之间的互动。
另外，开放式设计还可以扩大室内光线的传播，使整个空间更加通风明亮。
方案二：两室一厅该方案将整个空间分为两个卧室和一个客厅。
这样的设计方案适合小家庭，可以实现家庭成员的私密空间和共享空间的平衡。
方案三：多功能空间设计这个方案将一个房间设计成多功能空间，可以用作卧室、书房、娱乐室或办公室。
这种设计方案非常适合那些需要兼顾工作和休闲的人士。
方案四：卧室套间设计该方案将主卧室与卫生间合并，形成一个套间。
这样的设计方案提供了更多的隐私，同时还方便了日常生活。
方案五：厨房岛设计在这个方案中，厨房设有一个中央岛，可以用作烹饪和就餐的区域。
这种设计方案增加了烹饪和社交的便利性，同时提供了更多的工作台面和存储空间。
方案六：儿童友好设计该方案通过在房间中添加儿童活动区域和儿童卧室，为家庭提供了儿童友好的空间。
这样的设计方案考虑到了家庭成员的不同需求，提供了适合儿童成长的环境。
方案七：休闲娱乐设计这个方案在房间中设置了休闲娱乐区，可以用来放置电视、音响设备和沙发等家庭娱乐设施。
这种设计方案为家庭提供了放松和娱乐的场所。
方案八：北欧风格设计北欧风格的设计方案通常以简洁、明亮、舒适和功能性为主导。
这种设计方案注重自然光线的利用，利用简单的线条和颜色创造出温馨而舒适的氛围。
结论一个户型可以有多种不同的设计方案，以满足不同人群的需求和风格偏好。
本文介绍了八种设计方案，包括开放式设计、两室一厅、多功能空间设计、卧室套间设计、厨房岛设计、儿童友好设计、休闲娱乐设计和北欧风格设计。
希望这些方案能为您提供灵感，助您打造理想的居住空间。
创意十足的家装设计灵感
创意十足的家装设计灵感家装设计是一个让人充满创意和想象力的过程，它可以将普通的家庭变成令人赞叹的艺术品。
在这篇文章中，我们将探索一些创意十足的家装设计灵感，帮助您打造一个独特而令人难忘的家居空间。
1. 自然元素的融入一个采用自然元素的家居设计可以为您的家带来一种宁静和放松的感觉。
可以通过使用木制家具、石材装饰和植物来实现这种效果。
一个以林间小屋为灵感的客厅，使用原木制作的家具和花岗岩地板，添置一些绿色植物，会给人一种亲近大自然的感觉。
2. 艺术墙面墙面是一个充满创意的设计空间，可以通过壁画、贴画、墙纸等方式来增加房间的设计感。
借鉴画家的创作灵感，将墙面打造成一个艺术品。
您可以选择一个鲜明的色彩主题，或者选择一些富有艺术气息的图案来装饰墙面，给人一种独特的视觉享受。
3. 独特的照明设计灯光是营造氛围和提升家居设计的关键因素。
选择独特的照明设计可以打造一个令人惊叹的家居空间。
例如，可以使用吊灯、壁灯和灯带等不同类型的灯具营造不同的效果。
在用餐区域使用一个造型独特的吊灯，或者在书房使用柔和的壁灯，都可以为您的家增添一份别样的风情。
4. 可变的家具设计创意的家具设计可以将家居空间变得更加实用和多功能。
选择一些可以随时变换形状和布局的家具，可以帮助您灵活地利用空间。
例如，一个可以将沙发变成床的多功能沙发床，或者一个可以变换高度和角度的可调节餐桌，都能为您的家居设计增添一份创意和便利。
5. 壁炉和壁炉周围的设计壁炉是家居设计中的一大亮点，它不仅可以为家带来温暖和舒适的氛围，还可以成为一个装饰重点。
可以在壁炉周围设计一个独特的壁炉墙，例如使用鹅卵石、砖石或者图案瓷砖来装饰，使其成为客厅的焦点。
6. 色彩搭配和家居配饰色彩搭配和家居配饰在家居设计中起着至关重要的作用。
选择一些独特的色彩组合，并通过家居配饰来增加各种元素，可以为您的家居设计增添一份独特的风格。
例如，可以选择一些具有异域风情的摆设，或者一些结合了艺术和实用性的装饰品，来为您的家增添一份与众不同的氛围。
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1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.8. 2320.8. 23Sunday, August 23, 2020
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2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。03:0 7:3603: 07:3603 :078/2 3/2020 3:07:36 AM
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3、越是没有本领的就越加自命不凡。 20.8.23 03:07:3 603:07 Aug-20 23-Aug-20
说明：将性价比发挥到极致，同时通过空中花园、多面采光等元素让 户型特色鲜明，极富感染力。
成功案例解析——红树东方
主卧赠送大的具有私 密性的空中露台，极 富吸引力
客厅超大弧形观景 窗和阳台的结合， 体现尊贵生活。
主卧套，多种功能 结合形成完整私密 空间。
空中花园，绝佳的景观面， 餐厅三面采光
说明：通过弧形窗或空中花园来实现多面采光的理念，让住户更贴近 自然。同时赠送的露台既实用又具震撼力
—— 1-5栋 A型 奇数层
说明：整体尺度感把握较好，前后跳送超大露台，极富感染力。
成功案例解析——冠城世家
4.5m豪 华客厅
阳台可 改造成 为客厅
1F
2F
说明：通过4.5m和3m组合的错层设计，形成高4.5m豪华客厅，餐厅和卧室 的层高也为正常的3米，犹如空中别墅。市场反映热烈。
THE END!
成功案例解析——金地香密山
入户花园露台和 主卧露台跳送
超大露台， 通过百页或 凸窗来提高 露台私密性
空中庭院，三个 空间共享
说明：露台跳送，并较好解决其私密性问题，使露台更实用。
成功案例解析——天悦龙庭
左右跳送露台
跳送空中庭院 露台，使客厅 进深变短，通 风性更好；同 时得到几个空 间的共享
说明：跳送露台花园，让多个空间共享。赠达面积超大，富有感染力。
附件一：
---户型创新方式一览---
产品全面升级——市场户型亮点研究
户型舒适性提升 产品性价比挖掘 户型功能弹性 户型功能细化加强
客餐厅、主卧南北通透 高厅（4.5米，3.9米）设计
宽厅设计
错层跃式
多面采光空间
凸窗 入户花园
露台 内庭院
夹层空间
功能空间预留
可变空间
主卧套
中西厨房
双主卧
户型舒适性提升：南北通透
成功案例解析——花半里
二层高入户 花园，为业 主提供改造 空间
6米高客厅 空间
赠送二层高 超大露台
共享的空中 庭院
采光走廊
入户花园可 改房
说明：复式户型为项目一大特色。复式给户型带来更多提升性升比和 改造的空间，其丰富空间及高厅的尊贵享受能很快抓住客户的心。
成功案例解析——水榭花都 —— 1-5栋 A型 偶数层
产品高性价比的挖掘：夹层空间
偶数层 奇数层
3.9米 3.9米
楼层结构示意 BC BC
2.8米 2.15米 2.8米
说明：赠送整层小于2米2的空间，但此空间相对压抑，因此常见于小户型中。
产品高性价比的挖掘：露台
露台 阳台
露台与阳台的结 合使用，增加实 用性和舒适性
偶数层露台 奇数层露台
阳台 露台
说明：赠送面积较常用的方法之一。鉴于成本的考虑，一般出现在大 中户型中，根据定位和售价的情况，面积会有所不同。
户型功能弹性：弹性空间预留
花园改餐厅
餐厅改次卧或书房
内庭院可改 成一书房
可将入户花园隔成 一个开敞的书房或 和室（注：甚至有6 米高的入户花园， 可随意隔成两层）
说明：预留户型的功能弹性。让客户有更多的想象空间，根据自己需 要决定功能的分配。
户型功能弹性：可变空间
+=
or
+=
+=
or
……
说明：以一个模数为“菜单”，进行前后或左右的拼合，达到空间使用 的伸缩性和功能使用综合性，多于以一些介于居住和办公的公寓中。
客厅餐厅南北通透
客厅餐厅、主卧南北通透
说明：在三房及以上的户型比较常见，也是其舒适性的基本条件。
户型舒适性提升：宽厅、高厅设计
高厅空间 （3米9、 4米5、6
米）
宽厅设计，享受 最大景观面宽
4.5米 4.5米
楼层结构示意
BC
3米
BC
3米 3米
宽厅空间
说明：扩大人们普通的尺度感觉，产生较强的视觉冲击力，提高居住 舒适性。常见大户型中，高厅设计在一些中小户型结合赠送夹层设计
功能细化加强
主卧功能扩充Hale Waihona Puke 卫厨房功能扩充，满足不同功
生间、更衣室、书
满足三代同堂的带 能的中西厨房，餐厅和厨房
中西厨房
房全套单元享受
卫生间的双主卧 功能结合，形成新的生活方
说明：满足客户差异性需式求，需要根据比较详细的客户调查，寻找其
潜在需求来进行设计。
成功案例解析——佳兆业可园
露台变种：双L型阳台（加花 架）形成错层赠送阳台；较 好解决露台私密性问题 主卧L型落地凸窗赠送，形成 温馨休闲空间，同时使主卧 得到三面采光和景观。 根据凸窗原理，赠送的衣柜 入户花园
说明：两房中难见的户型，面积为68-73平米，赠送面积和舒适性达 到极致。
成功案例解析——中信红树湾
弧形大露台，对二 房来说比较罕有
观景厨房
入户花园， 有改造空间
超大生活阳台， 预留工人房管道
空中花园，将自 然引入客厅餐厅 客厅餐厅多面采 光较有震撼力 主卧弧性大露台
双层高入户花园
二层高的露台客厅， 复式空间让赠送面 积有更多的空间， 空间也更丰富
户型舒适性提升：错层跃式
跃式户型
错层空间
（送面积或打造空 中TH的复式空间）
说明：提供一种空间上的变化，强调户内公共区域与私密 空间的区分，提供给住户一种更富趣味的居住情景和尊贵 感。跃式适用于大户型，错层复式在中小户型中都可用。
户型舒适性提升：多面采光
阳光房
270度观景凸窗
卧室二面采光、 客厅三面采光、 弧形大阳台
说明：最大化采光面和观景面，最贴近自然的方式，最奢侈的享乐。 适用于有较好外部景观资源的情况。
凸窗剖面
产品高性价比的挖掘：凸窗
梁 凸窗窗台
凸窗窗台客户 可根据需要拆 卸，赠送面积
1700
利用同样 原理做赠 送衣柜
说明：赠送面积最常用的方法。在中大户型中常用正常凸窗，在中小 户型中常用倒凸窗。现在也出现有同时方法作赠送衣柜的做法。
产品高性价比的挖掘：入户花园
入户花园 说明：改善了不规则平面对户型的影响，又为户内外提供了一个过渡性空 间，也适合会客、小憩、绿化等多种功能的使用，丰富了居民的生活内容
产品高性价比的挖掘：内庭院
说明：入户花园的升级版。通过一个空间使多个空间共享阳光、景观， 更具空间的层次感和舒适性。常见于大户型。