室内净空尺寸测量示意图
精装分户验收表格
江苏赛华建设监理有限公司Jiangsu Saihua Construction Supervision CO..LTD 守法、诚信、公正、科学南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法（试行）室内层高、开间净尺寸抽测表注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式四份，建设、监理、总包及装修施工单位各一份。
3、当房间净高的正偏差大于或等于30mm时，应对该房间楼板、顶板钻孔复核板厚。
4、示意图中虚线表示吊顶区域。
H6 H7 H8 H9表示吊顶区域的点。
江苏赛华建设监理有限公司Jiangsu Saihua Construction Supervision CO..LTD 守法、诚信、公正、科学南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法（试行）室内层高、开间净尺寸抽测表注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式四份，建设、监理、总包及装修施工单位各一份。
3、当房间净高的正偏差大于或等于30mm时，应对该房间楼板、顶板钻孔复核板厚。
4、示意图中虚线表示吊顶区域。
H6 H7 H8 H9表示吊顶区域的点。
江苏赛华建设监理有限公司Jiangsu Saihua Construction Supervision CO..LTD 守法、诚信、公正、科学南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法（试行）室内层高、开间净尺寸抽测表注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式四份，建设、监理、总包及装修施工单位各一份。
住宅项目分户验收表
附件1：
附件3:
1.本表示在建设单位组织分户验收地基础上，有监理单位填写汇总，相关单位及
人员签章。
2.本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，另外三份建设、监理、施
工单位各一份.
3.验收户数指实际验收套数，一般与户数一致，如果住户参加验收则在括号内填
写参加户数。
4。
验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5。
每户验收项目是分户记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，验收几项就填写几项.
6. 功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等.应对每户试验验收情况进行描述.
7。
物业单位验收指物业单位是否参加验收,如果参加填写物业公司名称及验收意见.
8。
验收结论是指符合要求或不符合要求.
防水工程记录表
附表A。
0。
3：
注:该表格中屋面、公共部位及地下室均按照单元划分.
注：1、该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
附表E: 住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签记录表
注：1、该合格证置于室内醒目位置,并作为房屋交付时向住户提供的资料。
住宅工程质量分户验收规范、要求
附件一住宅工程质量分户验收内容及标准住宅工程质量分户验收抽查汇总表表一:住宅工程质量分户验收抽查表表二:分户验收户型示意及抽查定位图单位工程名称：施工单位：户型：制图时间:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表(附件5-1～5-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。
表三：住宅工程质量分户验收抽查记录表(一）楼板结构层厚度单位工程名称：施工单位：房(户)号: 抽查时间:注:1、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录.表四：住宅工程质量分户验收抽查记录表(二）（室内层高尺寸抽查记录表）单位工程名称: 施工单位：房(户)号：检查时间:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净;2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
表五:住宅工程质量分户验收抽查记录表（二)（开间净尺寸抽查记录表)单位工程名称：施工单位:房（户)号: 检查时间：注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图.表六:住宅工程质量分户验收抽查记录表（三）(楼地面、墙面、顶棚抽查表)单位工程名称：施工单位：房(户）号: 检查时间：注:1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理；2、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收内容及表格(A)
表1验收项目1、楼地面、墙面、天棚面层2、门窗3、栏杆4、防水验收内容楼地面空鼓、裂缝、起砂墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰外窗台高度外窗渗漏门窗开启安全玻璃认证标识双层玻璃栏杆高度竖杆间距防攀爬措施护栏玻璃屋面渗漏洗手间等有防水要求的地面渗漏外墙渗漏检查方法小锤轻击和观察检查钢尺检查，每一个窗台不少于一处。
观察检查开启和关闭检查，手扳检查观察检查安全认证标识；对照图纸检查玻璃层数钢尺测量，每片栏杆不少于一处。
观察检查观察检查3C 安全标识，游标卡尺测量。
雨后或者蓄水试验检查蓄水24h 后放水，最小蓄水深度不得小于20mm雨后观察检查验收标准空鼓面积不超过400cm2；不得浮现裂缝和起砂。
无空鼓、脱层；距检查面1m 处正视无裂缝和爆灰。
窗台或者落地窗防护栏杆高度不低于900mm 且不得有负偏差外窗及周边无渗漏开启灵便、关闭严密；分户门等不松动、不晃动应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有3C 标识(不得隐蔽)；玻璃层数必须与图纸一致阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05 米；七层及以上不低于1.10 米，不得有负偏差临空处栏杆净间距不应大于0. 11m,正偏差不大于3mm有水平杆件的栏杆或者花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)必须使用钢化玻璃或者钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃。
屋面无渗漏、无积水无渗漏、排水顺畅墙面无渗漏、滴水线无爬水参照标准、备注GB50209—20025.3.4 、 5.3.6GB50210—20014.3.5GB50204—20028.2.1GB50352—20056.10.3GB50096—19993.9.1《建造法》第六十条GB50210—20015.3.4GB50210—20015.1.11发改运行(2003)2116 号第六条经审查的施工图GB50368—2005 5.1.5GB50368—2005 5.2.2GB50210—2001 12.5.9GB50352—2005 6.6.3GB50210—2001 12.5.7GB50207—200210.0.5GB50209—20024.9.8《建造法》第六十条续表1户内部份5、室内空间、构件尺寸6、外墙保温7、水暖安装8、电气安装9、其它室内净高室内净开间构件尺寸设计做法保护层厚度细部处理管道渗漏管道阻塞管道坡度安装固定地漏水封热表和温控阀插座相序、接地户内配电箱(盘)照明试验等电位烟道设置及配件墙面空调孔使用激光测距仪或者钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推断值之差；极值为实测值中最大值与最小值之差。
重庆市住宅工程质量分户验收管理规定
重庆市住宅工程质量分户验收管理办法附件附件1 住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内二、公共部位三、要求1、分户验收前完善工程建设中严重质量问题质量事故一览表、住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表附件8,9,并结合工程实际核实签字,竣工验收时建设监理单位予以汇报并将本表交验收组查验；2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证仪器准确和正常工作;验收时应认真、详细、及时记录,当工程设计参数高于上表中“验收标准”时,按设计参数进行验收；3、竣工验收时,验收组对分户验收记录予以复核,抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间且不少于2户,同时检查该户所对应的楼电梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水,外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带,提前1小时淋水；5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致,目测观察有明显差异或实测误差在 5 mm以上,经质监部门确认属实的,可判定分户验收记录不真实;附件2 住宅工程质量分户验收记录室内总页第页室内净高、净开间尺寸抽测表不合格点数据在表内用红笔圈出;2、室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写本表一张,检查完毕及时签字；本表一式三份,建设监理、施工、住户住宅工程质量保证书的附件各一份;附件3 住宅工程质量分户验收记录公共部位总页第页注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼电梯及上下梯段、通道平台为一个检查单元；地下室地下车库等大空间的除外每个单元或每个分隔空间为一个检查单元;2、每个检查单元填写一张本表,本表一式两份,建设监理、施工各一份;附件4 住宅工程质量分户验收汇总表说明：1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的住宅工程质量分户验收记录的基础上进行汇总填写,相关单位及人员签章,公章为法人章;2、本表一式四份,一份由建设单位送单位工程竣工验收通知书时交质监站,另建设、监理、施工单位各一份;3、每幢住宅工程应有房户号立面分布图和地下室检查单元示意图,作为本表的附件;4、验收结论包括合格或不合格,对分户验收过程质量情况也可做必要的描述;附件5住宅工程质量分户验收标识牌附件6 工程铭牌铭牌应镶刻在建筑的显着部位,采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作,尺寸为750－900×500－600mm,字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书;具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单位全称;参见下图附件7外窗淋水示意图 外窗淋水要求：1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出,并做有效固定和保证淋水管不变形；2、淋水管管径15－20 mm,距窗面表面≤150 mm,喷水孔成直线均匀分布,喷水方向与水平方向角度≤30o,孔径3－4mm,孔间距100－150 mm,水量为自来水正常水压下最大量；3、1个小时后拆除至下一个淋水层,并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况;附件8工程建设中严重质量问题质量事故一览表工程名称：第页,共页注:1.工程建设中严重质量问题和质量事故及时填写,分户验收前三方予以确认；2.质量问题部位系统包括分部项及层次、轴线；3.质量问题性质分为严重质量问题,质量事故等；4.检查单位分为监理建设单位、质量监督部门等；5.文书形式包括监理联系单、通知单、指令单和备忘录,质量监督单位的工程质量整改通知书、工程局部停工暂停通知书;6.涉及结构安全和重要使用功能的质量问题隐患、事故应予以汇总;附件9住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表工程名称：第页,共页。
室内水平度、净高、套内面积测量表
工程名称：三门峡商务区八方书香苑10#楼 房（户）号: 10-3-2609检查时间：
室内净空尺寸测量示意图
3.1室内净高、开间净尺寸抽测表
住宅工程质量分户验收表、《质量保证书》附表
北
水平度、套内面积测量
3.2地坪水平度测量 3.3天棚水平度测量
工程名称：三门峡商务区八方书香苑10#楼 房（户）号: 10-3-2609检查时间：
地坪水平面高差验收结论：不合格天棚水平面高差验收结论：不合格方法：1200MM水平面位置，向下测量高方法：1200MM水平面位置，向上测量高
方法：在1200MM高位置，1.测量水平面，2.根据水平面上下测量距离地坪、天棚的高度差，推算其水平面误差；3.在1200MM水平面，距墙50CM位置测量每间长宽计算净面积；测量内墙、外墙厚度，分别计算内外墙长度，计算内外墙面积；汇总套内面积。
业主或物业代表： 检查人： 日 期：。
(技术规范标准)装修工程技术标准
精装修工程技术标准目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 基本规定 (4)3.1 一般规定 (4)3.2 部品和材料 (4)3.3 装修安全 (5)3.4 室内环境污染控制 (5)3.5 分部分项工程划分 (6)3.6 工程监理要求 (8)3.7 装修质量保证 (8)4 装修设计 (9)4.1 一般规定 (9)4.2 功能空间 (9)4.3 室内环境 (11)4.4 安全防护 (12)4.5 防火设计 (13)4.6 建筑装修 (13)4.7 建筑设备 (16)5 墙面工程 (18)5.1 一般规定 (18)5.2 施工要求 (18)5.3 质量要求 (26)6 天棚工程 (31)6.1 一般规定 (31)6.2 施工要求 (31)6.3 质量要求 (34)7 楼地面工程 (36)7.1 一般规定 (36)7.2 施工要求 (36)7.3 质量要求 (39)8 内门窗工程 (43)8.1 一般规定 (43)8.2 施工要求 (43)8.3 质量要求 (46)9 细部工程 (50)9.1 一般规定 (50)9.2 施工要求 (50)9.3 质量要求 (52)10 防水工程 (56)10.1 一般规定 (56)10.2 施工要求 (56)10.3 质量要求 (57)11 厨卫设备及管道安装 (58)11.1 一般规定 (58)11.2 施工要求 (58)11.3 质量要求 (60)12 电气工程 (62)12.1 一般规定 (62)12.2 施工要求 (62)12.3 质量要求 (65)13 采暖、空调及通风工程 (66)13.1 一般规定 (66)13.2 施工要求 (66)13.3 质量要求 (67)14 智能化工程 (69)14.1 一般规定 (69)14.2 施工要求 (69)14.3 质量要求 (69)15 验收 (70)15.1 一般规定 (70)15.2 交接验收 (70)15.3 分户验收 (71)附录A 精装修主要材料质量 (78)与复试项目表 (78)附录B 装修主要部品、材料、设备表 (87)附录C 工程交接验收移交表 (89)附录D 精装修工程分户验收记录表 (92)本标准用词说明 (95)1 总则1.0.1为加强集团对精装修工程的管理，保证精装修工程质量，制定本标准。
(新)室内净高、净开间尺寸测量表
■
.HJ-
-
BH
—1
*耳
L342
hLC«
1—p
■
抽检人员签字：
记录员：（单位：）
测量员：（单位：）
室内净高、净开间尺寸测量表
房（户）号
日期
房间
名称
净高
（H1至H4为四角，H5为中心）
开间
进深
净高
推算
净高
净高/
开间/
进深不合格标记源自H1H2H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
H
最大
偏差
极差
客厅
主卧
次卧
1
次卧
2
房（户）号
日期
房间
名称
净高
（H1至H4为四角，H5为中心）
开间
进深
净高
推算
净高
净高/
开间/
进深
不合
格标
记
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
H
最大
偏差
极差
客厅
主卧
次卧
1
次卧
2
空F1挣空尺十出宝示帝.
检测标准：使用“激光测距仪”进行检测，每个房间净高抽测五点， 开间、进深尺寸各抽测两处；
偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。净高最大负偏差不超过
记
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
H
最大
偏差
极差
客厅
主卧
次卧
1
次卧
2