商品房延期交房退房民事起诉书样本
延期交房诉讼书范本 民事诉讼
延期交房诉讼书范本民事诉讼文档一：延期交房诉讼书范本原告：XXX被告：XXX一、案由原告为XXX的购房者，被告为XXX的开发商。
原告与被告签订了一份房屋购买合同，合同约定被告应在XXXX年XX月XX日前交房。
然而，被告未按约定期限交房，承诺延期交房的协议也未达成，导致原告无法正常入住。
二、事实经过及理由1. 原告按照合同约定已经履行了全部支付房款的义务，并且提供了相关购房手续材料，具备购房资格。
2. 合同明确规定，被告应在XXXX年XX月XX日前交付房屋给原告。
但是，被告未能按约定期限交付房屋，且未事先通知原告延期交房。
3. 延误的原因是因为被告方未能按时完成施工工程，导致无法将房屋交付给原告。
但被告方虽然存在一定不可抗力的情况，却未及时告知原告，并与原告商讨解决办法。
4. 原告向被告催促交房，并提出协商解决的请求，但被告始终未予以回复或采取任何解决措施。
三、请求及依据基于上述事实和理由，原告请求法庭做出以下判决：1. 被告应立即履行原合同，将房屋交付给原告，并提供配套设施及完善的居住环境。
2. 如被告拒不履行交房义务，须按照合同约定支付违约金。
依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《物权法》3.《侵权责任法》附件：1. 原告与被告的购房合同一份2. 原告支付房款的相关凭证法律名词及注释：1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、国家政策改变等不可抗力事件。
2. 违约金：合同中约定的一方违约时应支付给对方的经济补偿。
文档二：民事诉讼范本原告：XXX被告：XXX一、案由原告与被告之间存在一纠纷，涉及XXXX（纠纷的具体内容）。
二、事实经过及理由1. 原告与被告之间XXX（交易、合同、借贷等事项）出现纠纷的具体事实。
2. 通过调查取证，证明原告所提出的事实与证据的真实性。
3. 针对纠纷事实和证据，原告提出要求并说明合理的理由。
三、请求及依据基于上述事实和理由，原告在此向贵庭提出以下诉讼请求：1. 要求被告XXX（恢复合同效力、支付违约金、退还款项等具体请求）。
逾期交房退款起诉状模板
逾期交房退款起诉状模板原告：[原告姓名]身份证号：[原告身份证号码]地址：[原告地址]联系电话：[原告联系电话]被告：[被告公司/个人名称]地址：[被告地址]法定代表人：[被告法定代表人姓名]联系电话：[被告联系电话]案由：逾期交房退款纠纷诉讼请求：1. 判令被告立即返还原告已支付的购房款[具体金额]元；2. 判令被告支付原告逾期交房违约金[具体金额]元；3. 判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：一、合同签订情况原告与被告于[签订日期]签订了《商品房买卖合同》，合同编号为[合同编号]。
根据合同约定，被告应于[约定交房日期]前将位于[房屋地址]的房产交付给原告。
二、逾期交房事实被告未能按照合同约定的日期交付房产，直至[实际交房日期]才通知原告办理交房手续，逾期[逾期天数]天。
三、退款请求根据合同约定及相关法律规定，原告有权要求被告退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。
四、违约金计算根据合同约定，违约金按照[违约金计算方式]计算，共计[违约金金额]元。
五、其他说明原告曾多次与被告协商解决逾期交房问题，但被告一直拖延，未能给出合理解决方案。
原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼。
证据清单：1. 《商品房买卖合同》复印件；2. 购房款支付凭证；3. 逾期交房通知或证明文件；4. 双方协商记录；5. 其他相关证据材料。
此致[法院名称]原告：[原告姓名][起诉日期]附件：1. 证据清单所列证据材料复印件。
（注：以上内容为模板，具体案件需根据实际情况调整。
）。
延期交房起诉状
延期交房起诉状尊敬的法院：我是原告，现就延期交房一事向贵院提起起诉，希望贵院能够依法审理此案。
一、案情概述我于XXXX年XX月XX日与被告签订了一份购房合同，合同约定被告应在XXXX年XX月XX日前交付房屋。
然而，截至目前，被告仍未按时履行合同义务，导致我无法按计划入住新房。
二、事实依据1. 购房合同：我与被告签订的购房合同约定了交房日期为XXXX年XX月XX 日。
2. 延期通知：在交房日期前，被告未向我发出任何书面延期通知。
3. 交房迟延：被告未能按时交付房屋，已经超过合同约定的交房日期。
三、法律依据1.《合同法》第四十五条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求采取补救措施；给对方造成损失的，应当赔偿损失。
”2.《侵权责任法》第十六条规定：“违反合同的一方应当承担违约责任。
”四、诉讼请求基于上述事实和法律依据，我向贵院提出以下诉讼请求：1. 判决被告按照合同约定的交房日期交付房屋，并承担相应的违约责任。
2. 被告应赔偿我因无法按时入住新房而产生的一切损失，包括但不限于租房费用、搬迁费用、精神损失等。
3. 本案的诉讼费用由被告承担。
五、证据清单1. 购房合同原件及复印件。
2. 交房延期通知的证明材料。
3. 与被告的书面往来证据。
4. 我的相关费用凭证及发票等。
六、案件分析与论证1. 被告未能按时交付房屋，已经构成违约行为。
根据《合同法》的规定，我有权请求被告按照合同约定的时间交付房屋，并承担相应的违约责任。
2. 被告未提前通知我延期交房的事实，表明其违反了合同约定的义务。
根据《合同法》的规定，违反合同的一方应当承担违约责任。
3. 我因无法按时入住新房而产生的费用和精神损失，应由被告承担赔偿责任。
根据《侵权责任法》的规定，违反合同的一方应当承担违约责任。
七、诉讼费用承担根据《民事诉讼法》的规定，本案的诉讼费用由被告承担。
八、附带诉讼请求1. 要求被告在法院判决交房后，按照合同约定的质量标准进行装修和维修。
房屋延期交房起诉状
房屋延期交房起诉状
原告：
住址：
联系电话：
被告：
住址：
联系电话：
尊敬的法院：
我是原告，本人就房屋延期交房事宜，对被告提起起诉。
我向法庭陈述如下：
一、案情概述
我与被告签订了一份房屋交易合同，约定被告应在合同规定的时间内将位于（房屋地址）的房屋交付给我。
然而，被告未按照合同规定的时间交付房屋，违反了合同约定。
二、事实依据
1.合同签订：根据《房屋买卖合同》（合同编号：XXXXX），双方确认了房屋信息、交付日期及相关责任条款。
2.交付日期违约：根据以上合同约定，被告应于（合同规定的交付
日期）之前将房屋交付给我。
然而，被告至今未履行合同义务，导致
房屋延期交付。
三、合同违约责任
根据《合同法》第75条的规定，当事人违约应当承担违约责任。
被告未按约定时间交付房屋，已构成违约行为。
因此，被告应当承担
相应的违约责任并进行补偿。
四、请求与理由
基于以上事实和依据，我作为原告提出以下请求：
1.判决被告按照合同约定，立即将房屋交付给我，并支付相应的滞
纳金；
2.被告应当承担本案的诉讼费用。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，我作为原告
提起诉讼，请求法庭依法审理并作出公正的判决，保护我的合法权益。
特此起诉。
原告签名：_________________
日期：_____________________附件：房屋交易合同原件、相关证据材料拷贝。
2024年逾期交房退房起诉状
逾期交房退房起诉状原告：XXX被告：XXX尊敬的法院：本案原告XXX，被告XXX因房屋租赁纠纷，依法向贵院提起起诉状，现就本案事实和理由，提出如下起诉状：一、原告基本情况1.原告XXX，身份证号码XXXXX，住址XXX，联系电话XXXXX。
二、被告基本情况2.被告XXX，身份证号码XXXXX，住址XXX，联系电话XXXXX。
三、事实经过3.原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同，合同期为一年，月租金人民币XXXX元。
4.合同约定，被告应在租房期满后的XX天内交房，原告应在收到交房通知后的XX天内退房。
5.尽管租赁合同已履行了XXXX个月，被告仍未交房，导致原告无法按期退房。
6.原告已多次催促被告交房，但被告一直未予以回应，导致原告感到十分无奈。
四、法律依据7.《中华人民共和国合同法》第十八条：“合同的当事人应当按照约定履行各自的义务，也可以约定各自的权利和义务”。
8.《中华人民共和国物权法》第二条：“不动产权利包括所有权、用权和其他物权”。
9.《中华人民共和国合同法》第十二条：“合同的订立、履行、变更和终止必须遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则”。
五、诉讼请求10.原告请求法院判令：(1)被告应立即交付房屋，并支付房租及相关费用的赔偿金；(2)被告支付原告房屋租赁期间的违约金，共计人民币XXXX 元；(3)费用自行承担；(4)本案诉讼期间，被告应支付原告的生活费及住房租金，共计人民币XXXX元。
原告提交了相关证据，并请求法院公正处理，保障其合法权益。
此致，XXXX法院原告：XXXXXXX年XX月XX日。
房屋买卖逾期交房起诉书（通用3篇）
房屋买卖逾期交房起诉书（通用3篇）房屋买卖逾期交房起诉书篇1原告：______________，男，回族，19__________年5月17日出生，住__________县________________，身份证号：________________，电话：__________________被告：________________住所地：________________法定代表人：__________________诉讼请求：_________________1、请求判令被告向原告支付延迟交房违约金_____________元;2、本案全部诉讼费用由被告承担。
事实及理由：__________________________年_________月_________日，原告与被告签订了一份《商品房》，合同约定：_________________被告将位于________________小区住宅房一套出售给原告;房屋单价为_________元每平方米，_________平方米，总价_________元;同时特别约定，被告应于_________年_________月_________日前向原告交付该住宅房;如延迟交房，按照已收价款的银行同期商业银行贷款利率计算的延迟期间的利息，向乙方支付违约金。
随后，原告按照被告的要求，以按揭贷款的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告将交房日期一拖再托，直至_________年_________月_________日才向原告交付房屋，延迟交房天数达_________天。
原告认为，被告延迟交房的行为，违反了双方所签订的《商品房买卖合同》，给原告造成了巨大的经济损失。
为维护原告的合法权益，特诉至贵委员会，请求依法支持原告的仲裁请求!此致_______________区人民法院具状人：______________________年_____月_____日房屋买卖逾期交房起诉书篇2原告：______________，男，____族，__________年____月____日出生，住__________县________________，身份证号：________________，电话：__________________被告：________________住所地：________________法定代表人：__________________诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付延迟交房违约金_____________元;2、本案全部诉讼费用由被告承担。
延迟交房起诉状范文
延迟交房起诉状
原告：
姓名/名称：_____________
住址/注册地址：_____________
联系电话：_____________
被告：
开发商名称：_____________
注册地址：_____________
法定代表人：_____________
联系电话：_____________
一、诉讼请求
㈠判令被告立即交付位于_____________的商品房（合同编号：________）。
㈡判令被告支付逾期交房违约金，自_____年__月__日起至实际交房之日止，按日万分之____计算，暂计至起诉日为______元。
㈢本案诉讼费用由被告承担。
二、事实与理由
㈠原、被告于____年__月__日签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于_____________的商品房一套，总价款为______元，交房日期为____年__月__日前。
合同签订后，原告已按约支付全部购房款，但被告至今未交付房屋，已构成严重违约。
根据合同约定，被告应支付逾期交房违约金。
㈡为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。
此致
_____________人民法院
具状人（签字/盖章）：__________
日期：____年__月__日。
逾期交房民事起诉状
逾期交房民事起诉状【文本内容】原告：张某被告：某房地产开辟公司一、案件基本情况1. 原告张某与被告某房地产开辟公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：XXXX），约定被告向原告交付房屋，并约定了交房日期为XXXX年XX月XX 日。
2. 根据合同约定，原告已经按照约定支付了全部购房款项，并履行了合同约定的其他义务。
3. 然而，被告未按照约定的交房日期交付房屋，导致原告无法正常使用购买的房屋，给原告造成为了经济损失和精神上的困扰。
二、事实和理由1. 根据《中华人民共和国合同法》第四十六条的规定，当事人应当按照约定的期限履行合同义务。
被告未按照约定交付房屋，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条的规定，原告有权依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决被告按照合同约定的义务履行，并赔偿原告因此遭受的经济损失和精神伤害赔偿金。
三、诉讼请求1. 请求法院判决被告按照合同约定的期限交付房屋，确保原告能够正常使用购买的房屋。
2. 请求法院判决被告赔偿原告因被告逾期交房所遭受的经济损失，包括但不限于购房款利息、租房费用等，共计XXXX元。
3. 请求法院判决被告赔偿原告因被告逾期交房所遭受的精神伤害赔偿金，共计XXXX元。
4. 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
四、证据1. 《商品房买卖合同》（合同编号：XXXX）2. 购房款支付凭证3. 被告逾期交房通知书4. 被告与其他购房人签订的类似合同五、诉讼费用1. 原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向法院缴纳诉讼费XXXX 元。
六、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国民事诉讼法》七、案件的管辖1. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，本案应由人民法院管辖。
八、代理人授权1. 原告委托本所律师代理本案。
以上所述是本案的全部事实和理由，请法院依法判决。
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商品房延期交房民事起诉书（样本）
原告：XXX，性别：X，民族：X，XXXX年X月X日出生，现住址：
XXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX
被告：XXX
法定代表人：XXX
注册地址：XXXXXXXX
实际经营地：XXXXXXXXX
联系电话：XXXX
案由：商品房预售合同纠纷
诉讼请求：
一、解除原、被告于XXXX年X月X日签订的《北京市商品房预
售合同》。
二、被告返还原告已付购房款人民币XXXX元(办理分期的写首付
金额，全款的写全款金额)。
三、被告支付原告违约金XXXXX元（总房款×5%）。
四、被告自XXXX年X月X起至实际给付日止按照人民银行同期
利率支付原告已付购房款利息，（首付×%÷365天）【贷款业主适用】。
五、诉讼费由被告承担。
六、贷款业主与银行另签过贷款合同的，可同时将银行列为第三人。
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事实与理由：
XXXX年X月X日，原告就购买位于XXXXX-X#住宅楼-X层X
单元-X号房屋（以下简称“诉争房屋”）事宜与被告签订了《北京市商品房预售合同》（以下简称“《购房合同》”）。
合同约定，房屋总价款为XXXX元，首付款为XXXX元，其余XXXX元采取银行贷款方式支付。
XXXX年X月X日，原告与XXXX银行股份有限公司北京市分行（以下简称“XX银行”）签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，并于XXXX年X月X日开始正式还贷。
截至起诉之日止，原告已还贷XX期，共还款XXXX元。
(还款明细可去银行打对帐单)
根据原、被告签订的上述《购房合同》第十一条、第十三条之规定，被告应于XXXX年X月X日前交付诉争房屋，若被告逾期交房超过30日的，原告有权退房，被告应自退房通知送达之日起30内退还全部已付款，并按照原告全部已付款的5%支付违约金。
合同签订后，原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约定时间交付房屋。
经原告多次催促，截至今日，被告亦未履行交房义务，并对原告的退房要求不予配合，给原告造成很大损失。
故，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致
北京市XX区人民法院
具状人：
日X月X年XXXX
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