loft设计总结(结构)-jason-141231说课讲解
LOFT结构隔层制作方法
LOFT结构隔层制作方法1.设计规划：首先，需要进行仔细的设计规划。
确定隔层的位置、大小和高度，根据需要确定相应的承重能力和支撑结构。
考虑周围环境和使用需求，确保隔层的设计符合安全、舒适和实用性要求。
2.结构分析：进行结构分析，确定所需材料的类型和数量。
一般情况下，隔层的支撑结构采用钢结构或木结构。
钢结构可以提供更大的承重能力和更大的自由空间，而木结构则更符合温馨的居住环境。
3.测量和准备：在进行施工前，需要详细测量原始空间的尺寸和高度，以确保隔层的准确安装。
清理原始空间，确保没有任何障碍物或妨碍施工的东西。
4.搭建支撑结构：根据结构分析和设计规划的结果，开始搭建隔层的支撑结构。
钢结构可以使用焊接或螺栓连接，木结构可以使用榫卯连接。
确保支撑结构稳固牢固，并符合安全规定。
5.安装地板和墙壁：安装隔层的地板和墙壁。
地板可以选择实木地板、复合地板或其他适合的材料。
墙壁可以选择砖墙、石膏板墙或其他适合的材料。
确保地板和墙壁的安装平整牢固。
6.装修和装饰：根据个人喜好和使用需求，进行隔层的装修和装饰。
可以选择油漆、瓷砖、壁纸等材料进行墙面装饰，选择合适的灯具、窗帘和家具进行室内布置。
7.安全考虑：在整个制作过程中，需要时刻注意安全考虑。
使用符合标准的材料和工具，遵循安全操作规程，确保施工人员的人身安全和施工的质量安全。
总之，制作LOFT结构隔层需要进行详细的设计规划，结构分析，测量和准备，搭建支撑结构，安装地板和墙壁，装修和装饰，并注意安全考虑。
通过以上步骤的实施，可以确保制作出符合需求的高质量LOFT结构隔层。
公寓户型方案讲解稿
公寓户型方案讲解稿概述本文将介绍公寓户型方案的相关内容，针对公寓装修设计的需求，为您提供一些有用的信息和建议。
公寓作为现代主流的住宅形式之一，以其灵活、便捷和实用性受到了广泛的欢迎。
一个好的公寓户型方案，不仅可以最大程度地提高室内空间的利用价值，还可以满足住户的个性化需求。
户型方案的分类在公寓装修中，户型方案的分类是非常重要的，一般会分为以下几种：1.开放式空间方案：开放式空间方案将客厅、餐厅和厨房等功能区域融合在一起，形成一个整体的开放式空间，增加了室内的通透感和便利性。
2.分区式方案：分区式方案通过对室内空间进行分隔和组合，将不同的功能区域划分开来，增加了隐私性和局部空间的利用效率。
3.复式方案：复式方案是指在相同建筑面积的条件下，通过二层或者以上的空间设计，使室内可居住空间面积增加，满足住户的多样化需求。
4.跃层方案：跃层方案是指在相同的层高下，通过楼板高低差异的设计，使室内达到不同层高，增加了室内的层次感和空间感。
常用的户型方案下面是几种常用的户型方案，供您参考：1. 单身公寓单身公寓主要以个人为单位进行设计，空间小巧、灵活，注重功能性和舒适性。
通常包括一室一厅、一室花园、一室一厨等户型，针对不同的需求定制设计。
2. 小两居小两居的主要特点是面积较小，但是利用率很高。
一般包括一室一厅一卫、一室一厅一阳台等户型，满足了小家庭的基本居住需求。
3. 大两居大两居的面积相对较大，适合3-5人居住。
一般包括两室一厅、两室一厨一卫等户型，为家庭提供更为舒适的起居环境。
4. 三居室三居室的面积较大，适合大家庭居住。
一般包括三室一厅、三室一厨一卫等户型，注重空间分区和通透性，为家庭提供更为优越的居住环境。
户型方案的优化一个好的户型方案可以提高室内空间的利用效率，为居住者创造更为舒适的生活环境。
下面是一些户型方案的优化建议，供您参考：1.窗户利用率的提高：通过合理的窗户设置和设计，可以使阳光充分利用，同时提高采光和通风效果。
LOFT户型夹层楼板设计方案浅析
LOFT户型夹层楼板设计方案浅析中图分类号：[g232.3]文献标识码：a 文章编号：loft在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。
loft户型通常是小户型，面积在30-50平米，层高在4.8～6米左右。
虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍。
高层高的空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
天津某住宅项目loft户型夹层拟采用轻质夹层楼板结构形式，目前可采用的结构形式有以下方案：方案一：钢结构（龙骨）+水泥纤维板（面层）方案二：钢结构（龙骨）+金特·厚板王（面层）方案三：钢结构（主龙骨）+方木（次龙骨）+竹胶模板×2（面层）方案四：结结构（龙骨）+楼板夹层压型钢板（基层）+砂石混凝土（面层）方案五：钢结构（龙骨）+钢板（面层）其中方案四为型钢和现浇混凝土楼板组合的结构体系，楼板本身自重较大，并且在主体竣工后二次夹层施工中要求湿作业，大大增加了施工难度，影响施工进度；方案五多用于工业厂房的平台夹层，隔音效果不好，抗震动能力不强，如用于住宅、办公中直接影响到loft在使用中的舒适度。
综上所述，本工程暂不考虑方案四、方案五。
以下针对钢结构水泥板与钢木结构进行技术分析：从技术方面考虑水泥纤维板，金特板与竹胶模板比较有以下几方面技术优势：水泥纤维板，金特板厚度薄，一般为1200×2400×24mm，扩大了建筑使用空间。
水泥纤维板，金特板密度大，所以强度特别大，每平米可承重3吨多。
水泥纤维板，金特板防火性能特别好，耐火时间长，属a级不燃的新型楼板材料。
水泥纤维板，金特板导热系数低，保温隔热效果好，降低了能源的消耗。
水泥纤维板，金特板施工简单快捷，综合造价低。
施工很少产生垃圾，有利于保护环境。
夹层楼板方案比较说明：以该工程建设期间市场价格作为参考，工字钢价格4813元/吨；槽钢价格4625元/吨；方钢价格5176元/吨；方木价格2821.3元/m3；防锈处理268元/吨。
最新LOFT的产品分析名师优质资料
SWOT分析：
优势S-（Strength）
开发商实力雄厚，经验丰富 产品独特，引领当地新概念 无法复制的地段优势 完整开发的成熟区域配套
劣势W-（Weakness）
新品上市，需要市场熟悉认知的过程 项目尚未启动，期房需要期待 目前户型呈现方法不尽合理 产品单价较高，存在心理屏闭
威胁T-（Threat）
里将是客户最终决策购买地点。 多条线： 项目周边主干道为媒体主要覆盖目标。
推广执行一:
在这部分的内容中，我们对推广的整体节奏、营销方 式、渠道及物料的筹备、媒体的投放与营销活动的组 织等进行初步的确定。
推广执行二: 全交通营销和爆破式营销
全交通营销就是将本案现场及销售场作为影响消费者的感染源，通过 系统体验包装使本案深入到消费者内心，并获得深刻认知。
大频次、大力度、高曝光度
爆炸性亮相
广告特点：
短· 高· 快
短——推广时间紧迫，应以小众媒体高频次打击受众，同时
节约成本开支
高——项目高调亮相，在短时间内使消费者了解产品优势， 甚至来不及想产品负面内容 快——迅速积累客户，并实现销售率
媒体渠道建议：
声音：电台广播——5.1米，告别单调的平层生活时代 官方：媒体新闻——记者采访，新闻稿口吻——电视台——新闻事件 视觉：电视片——电视台，售楼处，循环播放 声势：户外海报——张贴各大社区，交通人流密集处 流动：车体广告——公交车，出租车，车体——短时出现
最新LOFT的产品分析
产品分析
一、关于青年公寓LOFT的产品分析
何谓LOFT户型
LOFT这个含义诞生于纽约SOHO[苏荷]区，指的是那些“由旧工 厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。
注：一批年轻的艺术家，把废弃的工业厂房、仓库进行一番布置，将其变成个性十 足、充满艺术魅力的特殊住宅。
《Loft风格建筑》课件
2
如何创造工业美感
探讨创造室外Loft风格的工业美感，例如使用坚固的材料和简洁的线条。
3
实例介绍
展示一些室外Loft风格设计的实例，并分析其设计特点。
怎样在自己家里打造Loft风格
软装搭配
探索Loft风格软装搭配的技巧，如选择适合的窗帘和家居饰品。
材料选择
介绍在打造Loft风格家居时常用的材料，如金属和木材。
建议和技巧
提供一些建议和技巧，帮助您在自己家中成功打造Loft风格。
结论
1 Loft风格建筑的未来发展趋势
展望Loft风格建筑的未来发展趋势，预测其在建筑界的重要性。
2 总结Loft建筑的主要特点
总结Loft风格建筑的主要特点，强调其与传统建筑的区别。
3 您是否要考虑使用Loft风格建筑设计您的家？
为什么它如此受欢迎?
探讨Loft风格建筑受欢迎 的原因，以及其在现代建 筑中的重要性。
设计元素
通常的Loft风格设计元素
介绍常见的Loft风格设计元素， 如砖墙、裸露梁柱和开放式空 间。
常用的材料
探索Loft风格建筑中常用的材 料，如原木地板和金属。
色彩选择
了解Loft风格建筑中常见的色 彩选择，以及如何营造工业风 格的氛围。
建筑特点
1 典型的Loft结构特征 2 如何通过建筑结构
介绍典型的Loft风格建
实现Loft风格
筑结构特征，例如高天
探讨如何通过建筑结构
花板和大窗户。
和布局来创造Loft风格
的空间感。
3 实例介绍
展示一些实际的Loft风 格建筑案例，并分析它 们的设计特点。
室内设计
设计原则
了解在Loft风格室内 设计中常使用的原 则，如开放式布局 和简洁的家具。
陈设设计——Loft 风格的分析
LOFT的空间有非常大的 的空间有非常大的 灵活性， 灵活性，可以是粗糙的柱 灰暗的水泥地面， 壁，灰暗的水泥地面，裸 露的钢结构式的旧仓库厂 房，也可以是精致豪华装 修的复式结构。 修的复式结构。
常见LOFT形式的居住空间LOFT的消费群体：LOFT是同时支持商住两用的楼型，所以主要消费群 的消费群体： 是同时支持商住两用的楼型， 的消费群体 是同时支持商住两用的楼型 体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑， 体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑，适合比较需要空间高 度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等；作为个性上的考虑， 度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等；作为个性上的考虑，许 多时追求时尚的年轻人以及艺术家都是LOFT的消费群体，甚至包括一些 的消费群体， 多时追求时尚的年轻人以及艺术家都是 的消费群体 有特色的IT企业 企业。 有特色的 企业。
楼梯设计是LOFT 设计的 楼梯设计是 一个很重要部分
此类建筑往往乐于暴露， 此类建筑往往乐于暴露，甚至刻意 炫耀现浇水泥梁柱结构， 炫耀现浇水泥梁柱结构，或将各类 工业残留物审美化， 工业残留物审美化，这正好证明了 再利用这些工业建筑的入驻者们本 身与工业文明的距离感
LOFT最显著的特征是高大而 最显著的特征是高大而 开敞的空间， 开敞的空间，上下双层的复式 结构， 结构，类似戏剧舞台效果的楼 梯和横梁。 梯和横梁。在这空旷沉寂的空 间中， 间中，弥漫着设计家和居住者 的想像， 的想像，他们听凭自己内心的 指引， 指引，将这大跨度流动的空间 任意分割，打造夹层、半夹层， 任意分割，打造夹层、半夹层， 设置接待区和大而开敞的办公 区。
这次第二个 作业，我也打算用这种Loft 风格设计一个商 业空间，带有自己特色的风格。 湖州天虹广场的一茶一 坐也 是这种LOFT 现代简约风格。
LOFT产品总结
主楼位置
金城路高架位置
1.主楼尽可能远离高架噪声干扰。 2.立面设计应考虑防噪声处理，或者给业 主统一封闭阳台，做成玻璃栏板。
四、无锡LOFT项目案例分析—产品建议之平面布置（管井） 四、无锡LOFT项目案例分析—喜年样板房（住宅方向）
因此管井建议在结构处设置，在户内留设检修井。 并且可以为厨房（或茶吧）提供空间。
《建筑面积与容积率计算 规则》
住宅H大于米，容积率计H/3倍。 办公标准层层高大于4.6米，裙房层高大于6米
可行 5.5米
无锡
2008年7月
可行 4.6米
，容积率计2倍。
三、LOFT政策分析
各地相继出台LOFT政策，总结原因如下： 1.消防隐患 消防报批时按照单层面积计算疏散，夹层后消防设施满足不了消防要求。 2.使用的舒适度。 使用面积的增大，致使走道宽度及电梯的配比数的舒适度降低。
4.LOFT产品采取精装修可以模糊“价格”，避 免竞争。
5.LOFT产品复式产品单层计算面积利用销售推 广。 6.立体感及艺术气息容易打动追求时尚生活的年 轻人。
二、LOFT优劣势对比
劣势
1.舒适度差。 单层户数密度大。 没有强制性日照规定，导致日照往往较住宅差。 电梯配比较低。 厨房较多为敞开式的。 大部分户型不设置阳台。 2.土地性质为办公或者商业，审批环节较多。 层高受限。 户内有喷淋管。 3.产权原因，销售较住宅比抗性较大。 首付5成，贷款利率高。 不能使用公积金贷款。 同总价产品，可选择产品较多。 水电费较住宅贵，大部分产品不能装燃气。 不能落户口。 4.政策监管趋向细化，未来附加值（赠送面积）的优势将越来越小。
LOFT是一种因地制宜，适宜在公建土地上开发的小众产品。 卖点为双层面积单层计算。 适宜层高为4.8米及以上，最佳面积为40平方米左右。 LOFT随着国家的调控政策加强，生存空间将越来越小。
高层LOFT公寓结构优化设计实例分析
高层LOFT公寓结构优化设计实例分析本文通过对一高层LOFT公寓的结构体系、地基基础和地下室楼盖进行结构方案的对比分析，探讨此类结构的优化设计方法，为此类公寓结构的优化设计提供一定的参考。
标签：结构体系;加腋板;基础优化建筑行业竞争日益激烈，如何在保证建筑结构安全、功能合理的前提下，最大限度的为开发商节约投资成本，这就需要对建筑结构设计进行优化及分析探讨。
建筑结构设计的前期方案会直接影响建筑项目的总成本，而结构优化往往在建筑前期并不参与其中，以致前期方案不注意结构的合理性和可行性，增加了结构设计的难度。
为此，设计人员应在建筑前期进行结构体系、地基基础等结构方案的优化设计，使其能更好地满足建筑功能需要及使用舒适度的要求，有效的节约投资成本。
1、工程实例本工程为郑州航空港区一个高层LOFT公寓项目，地上16层，层高5.09m，建筑高度76.65m。
标准层典型房间4.2X8.4m，建筑平面布局回字形，平面布置较规则。
地下两层，负一层层高3.5m，覆土1.5m，负二层层高3.3m。
地下水位较浅，为地面下2.5m。
2、结构体系优化根据建筑平面布局及功能需要，本工程建筑初步方案阶段采用框架-剪力墙结构体系。
设计后期，拟对结构体系进行优化，对框架-剪力墙和剪力墙结构体系这两种方案进行试算对比。
本项目采用YJK计算软件对两种方案计算分析，根据计算结果可知，两种方案的位移均宜控制，而周期比差别较大。
框架-剪力墙结构最大周期比为0.92，剪力墙结构最大周期比0.81，而《高规》规定周期比不得大于0.9。
由于本工程特点为内部核心筒剪力墙在建筑平面中居中，外围框架梁由于夹层采光需要不能做高，如采用外围框架体系抗扭刚度较小，周期比难以控制。
采用T形截面剪力墙能有效增大结构的整体抗扭刚度，周期比较宜控制。
同时，设计T形截面剪力墙时，注意控制墙翼缘长度，不能影响地下室停车位，可以采用加厚墙体厚度的方法来控制轴压比。
由于LOFT公寓带夹层，总荷载较大，如采用框架柱底部几层柱截面较大，对公寓空间使用有一定影响，而采用T形剪力墙底部墙厚300mm即可满足要求，能得到更舒适的使用空间。
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l o f t设计总结(结构)-j a s o n-141231xxxy期LOFT总结（建筑结构）天津公司张津生摘要：主要论述了天津xxxy期项目LOFT在建筑结构设计中的总结，可为后续其它类似项目的LOFT结构设计提供经验。
关键词： LOFT，钢结构，夹层，BLP板，同层排水前言近年来，在公司陆续开发了两个LOFT产品，两种LOFT的建筑及结构形式差异较大，因xxxy期的LOFT是全精装及4.8m层高项目，与zz府项目相比，其难度及考虑的因素会更多，因此，本文仅就xxxy期的LOFT做设计总结。
此总结主要从以下几个维度做出讨论：主体结构选型、夹层结构选型、管网综合、夹层层高的确定、同层排水问题、BLP墙板问题、钢制楼梯选型、卫生间防水、信息化设计管理。
一、主体结构选型1、夹层结构（梁柱）是采用一次结构还是二次结构LOFT的夹层在zz府项目时，梁柱采用的是一次结构，即在主体施工时，夹层梁柱同步实施，其占主体施工的周期，按照常规工期，4.8m的层高，其主体工期需7天一层，但由于有夹层梁的存在，主体施工工期会达到14天一层左右。
这导致项目的工期较长。
吸取zz府的经验，在xxxy期LOFT结构方案设计时，把夹层梁柱作为二次结构设计，因二次结构可以在主体施工时插入，从而不会影响主体施工工期，对二次结构工期影响也不大。
对于夹层梁，若按一次结构考虑，在结构设计时会带来短柱效应，结构抗震体系不利。
因此综上所述，按二次结构考虑夹层，在结构体系上也是合理的。
对于采用二次结构方式，夹层的梁柱不能直接用原来的层间圈梁及构造柱。
层间圈梁的高度要考虑埋板尺寸，墙内支撑柱的间距等因素。
最终夹层下部墙体中的支撑柱采用200mmX400mm，间距2000mm~3000mm，夹层上部的构造柱采用普通的200mmX200mm左右；夹层梁采用200mmX400mm。
2、主体的楼板体系采用主次梁体系还是厚板体系因LOFT每层户数较多，交通核电梯较多，因此，LOFT项目的结构体系常规是核心筒体系，若楼层总高是百米左右，则LOFT可采用剪力墙体系。
小开间剪力墙体系的LOFT，其楼板可采用常规的板厚，分户设主梁，户内尽量少设次梁。
xxxy期LOFT，因下部两层是大开间商业，不宜设置剪力墙，楼座总高度在70m左右，因此，xxxy期LOFT的结构体系采用的是框架核心筒体系。
在进行抗震设计时，因核心筒尺寸较小，且外围无法合理设置剪力墙，此种体系导致的结果就是肥梁胖柱。
分户梁是联系核心筒和外围框架柱的进深梁，因跨度较大，梁宽及梁高超过常规尺寸，此种尺寸梁对LOFT夹层上部空间的使用带来极大的负面影响，无论是视觉还是功能上，都有很多问题。
影响消防喷淋的布管和喷头设置，影响暖气片的设置（无法靠墙），影响夹层上部的卫生间吊顶布置。
因外围边梁跨度为两个开间，跨度较大，且因为控制抗震变形，边梁的尺寸也比较大，因此影响夹层上部对外的视野及夹层上层的采光。
考虑xxxLOFT柱网在9m左右，因此楼板体系采用的是主次交叉梁体系，对于一般的项目，主次梁楼板体系不会带来太大的问题。
但对于层高控制要求比较严的LOFT，户内的二级次梁的设置就会受较大的局限。
此次xxxy期的次梁设置，因后期隔墙位置调整，导致在一次结构施工的二级次梁与夹层上层的隔墙位置存在差异，影响夹上卧室空间的使用（床上有贯通梁，容易碰头及风水不利），从而后期施工时不得不调整夹上卧室的布局，以适应主体梁的位置。
对于夹层上层通道等位置，也因为有二级次梁横贯，影响部分通道净高（净高1.7m左右），不得已局部调整夹层楼板的标高（下沉夹层楼板，错开通道后再抬升夹层地面）。
基于以上原因，我们可以得出结论：对于LOFT的楼板体系，最好不用常规的交叉梁体系，尤其是垂直于进深方向的平行于外檐方向的次梁尽量不设置，若因为板上有隔墙或板跨较大，可采用加厚楼板的方式解决，不要设次梁。
二、夹层结构选型1、夹层结构采用混凝土楼板体系还是其它轻型楼板体系xxxy期LOFT项目在前期讨论夹层楼板的形式时，曾经有两种方案：第一种是混凝土结构，第二种是钢结构等轻型结构。
两种方案的优缺点如下：1.1混凝土夹层板：优点是防火、隔音，夹层卫生间防水容易处理。
缺点是湿作业，工期长，因竣工验收时存在手续问题，在竣工验收前不能先施工，这导致后期混凝土浇筑湿作业的垂直及水平运输，污染等问题很难解决，给后期精装施工的工期压力太大；另由于混凝土结构的自重较大，给主体结构抗震计算带来困难，本项目在前期模型计算时，因夹层采用常规厚度的混凝土结构板，考虑后期地面做法等因素，夹层荷载较大导致进深梁和外墙边框架梁尺寸太大，严重影响功能使用。
1.2轻型钢结构夹层：优点是夹层荷载轻，可以减小主体结构梁的尺寸；夹层干作业，污染小、容易分散施工，形成流水作业；夹层主体采用钢结构，可充分利用夹层结构的净空走管线，减少夹层结构的结构高度，提升净空；轻型钢结构夹层的平整度较好，可以减少夹层地面的作法，从而提升夹层净空；因竣工验收后施工夹层结构及精装部分，干作业的轻型钢结构可以利用现有的正式电梯作为垂直运输工具。
缺点是隔音差，防火性能差，对于夹层上部的卫生间，其地面防水等不易处理。
对于夹层结构选择问题，可参见另文“天津公司夹层楼板作法研究1306”。
各种夹层板优缺点及适用性参见下表：花纹钢板铺板干作业，焊接量大板厚最小自重中等高好差好中等一般适合隔声隔震要求不高环境钢骨架轻型板干作业板厚大，影响净空自重较大高好好好较高较差适合高荷载后搭大跨搭板厚木板干作业板厚小自重很轻低差差差高好适合户内小规模临时项目最终，xxxy期选用钢结构主次梁体系及硅酸钙板铺板的夹层形式。
典型户型的结构平面见附图：2、夹层钢结构主次梁结构形式的选择LOFT夹层钢结构的主次梁，原方案采用的是宽翼缘H型钢做主梁，等边角钢做次梁的方式，在样板间搭设施工时发现，这种主次梁结构在节点连接处不好处理，需要做节点耳板（或焊接小角钢）来把次梁角钢连接到主钢梁上，费工费时。
曾经考虑过用钢结构常用的螺栓连接方式来减少现场焊接量，但因为现场土建结构尺寸偏差较大，难以满足构件全预制及螺栓连接条件。
后来，经过与承包商讨论后，决定把主梁调整成无缝方通，这样可简化主次梁节点设计。
调整为方通后，次梁角钢可直接焊接在方通壁上，省掉安装节点板，从而加快施工进度。
方通与宽翼缘H型钢比，虽然单吨造价略有提升，但因为方通的断面比较灵活，且方通的长度可按项目需求做非标定尺供货，这样也可减少现场拼接量，减少废料的产生。
主梁改为方通后，对于主梁结构上埋板的螺栓位置产生一定不利影响，会导致埋板尺寸偏大，甚至会影响精装施工（埋板漏明，不易遮挡）。
3、夹层卫生间楼板形式的选择夹层卫生间楼板，按照“天津公司夹层楼板作法研究1306”的总结，最初是想用硅酸钙板及花纹钢板相结合的方案。
即大面积房间采用硅酸钙板，其上不做找平直接铺复合木地板，卫生间处采用花纹钢板做底，上面干拌砂浆铺设瓷砖。
考虑花纹钢板的使用主要是因为夹层上的卫生间有漏水可能，花纹钢板在浸水情况下能维持良好的强度及刚度，并且4mm花纹钢板的荷载、次梁间距与24mm厚硅酸钙板基本相同。
对于花纹钢板导致隔音防振性不好的弊端可以通过地面铺装瓷砖时的砂浆垫层消除。
在做了几个实体样板后，我们发现用花纹钢板做夹层卫生间楼板有以下几个问题：1、花纹钢板上做涂膜防水不易实现，因为钢板的涨缩率与涂膜等材质不匹配，不易粘牢；2、花纹钢板上浇筑卫生间防水反坎及导墙容易脱落；3、若在钢板上施工涂膜防水需要的基层抹灰砂浆，厚度太薄，容易开裂破损；4、各方担心钢板锈蚀后容易引起防水的涨裂破坏。
5、硅酸钙板与钢板在室内接口处的高差需要用砂浆找平，存在湿作业增加的问题。
最后经过讨论，考虑硅酸钙板的承载能力比较高，防水涂层容易实施，大家还是决定用硅酸钙板做夹层卫生间楼板，只不过此处的二级次梁适度加密。
4、硅酸钙夹层楼板抹灰需求按照设计，夹层楼板采用24mm厚的硅酸钙板，夹层装修做法为卫生间瓷砖，其它区域采用强化复合地板。
因钢结构夹层制作安装精度高于混凝土楼板，且硅酸钙板为成品板，板厚均匀误差小。
基于成本节约和结构受力的考虑（减轻结构自重），设计取消了夹层硅酸钙板上的抹灰找平层。
经过结构计算，钢梁在设计荷载下的挠度约为10mm左右，不会给木地板铺装带来问题。
实际施工中，因局部硅酸钙板拼接处有较大的错台（大于2-3mm），对于强化地板的安装带来较大影响。
另硅酸钙板固定在钢梁上的自攻钉，若拧入深度不足，钉帽要高于硅酸钙板的板面，这也会给木地板安装找平带来影响。
本项目的木地板安装前，由施工单位对硅酸钙板拼缝不平处做了打磨处理（约有30%-50%的面积），个别严重地方采用了石膏找平方式。
基于此点，后期在招标时，应增加硅酸钙板板面找平工作内容和工作量，以免合同争议和扯皮现象的发生。
5、硅酸钙板尺寸的选择硅酸钙板就像所有的装修板材一样，供货通常尺寸是定尺1220mmX2440mm。
为了减少板缝，减少裁板和提高板面利用率，在夹层钢结构设计时的主次梁结构的间距通常采用610mm的模数或其整数倍。
最初设想，夹层硅酸钙板在施工期间的垂直运输采用正式电梯，轿厢临时拆除装修及吊顶以便大尺寸板面进入。
但后期因电梯使用受限，及人工运输及安装需要，施工方把整版调整成为二分之一板（整板90kg/块，半板45kg/块），这给后期带来了板缝过多，找平板缝工作量增加的问题，对夹层板面上铺装强化复合地板质量控制带来难度。
6、埋板埋置问题LOFT夹层结构的钢梁是通过与预埋在夹层梁中的埋件焊接来传递受力的。
对于预埋件的敷设，理论上在二次结构砌筑时，与夹层梁一起施工最好。
提前预埋的好处是：锚固受力好；预埋件表面与结构平，在抹灰时不外露；埋件施工不占夹层施工工期，可交叉作业；埋板表面平整，容易与钢梁焊接。
缺点是灵活性差且埋板位置不易留置准确。
本项目因为后期变更较多，埋件位置调整较大，埋板大部分采用的是后置埋板，采用化学锚栓和胀管固定。
后置埋板随有位置准确等优点，但其因为表面有胀栓，为保证连接面焊缝位置，导致埋板面积较大。
另，由于夹层施工前要先完成竣工验收，墙体抹灰工序要早于后置埋板工序，这导致埋板施工时会局部破坏抹灰，容易引起抹灰层的开裂空鼓。
需呀施工单位按照处理空鼓开裂的方式切割抹灰层。
7、硅酸钙板采用结构中内嵌下沉方式是否合适。
本项目在个别较大房间，其夹层钢结构为了保证刚度采用了较大断面的方通，为了降低结构方通对夹层楼板厚度的影响，此房间采用硅酸钙板内嵌在主梁间的方式，即硅酸钙板板面与结构主梁上皮平。
如图。
此法可争取出24mm的净空。
但实际现场实施是发现，钢结构施工的标高误差较大，硅酸钙板铺装完成后，板面高低错台严重，无法保证硅酸钙板与钢梁上皮高差控制精度，这带来夹层木地板在免地面抹灰找平条件下，安装平整度不佳，脚感不好。