附条件赠与合同的违约

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附条件的赠与合同已经公证,条件不成就当事人可以不履

附条件的赠与合同已经公证,条件不成就当事人可以不履

附条件的赠与合同已经公证,条件不成就当事⼈可以不履附条件的赠与合同已经公证,条件不成就当事⼈可以不履⾏【案情】黎某系⼀孤寡⽼⼈,⽆⼉⽆⼥。

丈夫去世后,邻居葛某提出愿意照顾⽼⼈,但前提条件是黎⽼百年后将房屋赠与⾃⼰。

1996年6⽉17⽇,黎某与葛某签订了⼀份房屋赠与合同,将⾃⼰的⼀间房屋赠与被告,同时写明, “本赠与在受赠⼈接受赠与并办理了房屋过户⼿续后成⽴”。

被告亦签署了受赠书。

赠与书、受赠书均进⾏了公证,但未办理过户⼿续。

后来,因为葛某未尽到照顾黎某的责任,黎某于2005年10⽉10⽇诉⾄法院,要求撤销赠与合同。

'【审判】法院经审理后认为,双⽅所签的房屋赠与协议属于附条件的民事法律⾏为。

由于合同经过了公证但没有办理过户,所以该赠与合同成⽴但没有⽣效。

法院最终判决黎某胜诉。

【评析】本案涉及到两个问题,⼀是该房屋赠与合同是否有效,⼆是黎某能否⾏使撤销权。

⼀、黎某与葛某签订的房屋赠与合同成⽴伹未⽣效本案中,原告于1996年6⽉17⽇签署赠与书,愿将⾃⼰的⼀间房屋赠与被告,是原告向被告发出的要约,被告签署了受赠书,同意接受原告的赠与,是对原告发出要约的承诺,原、被告的⾏为符合订⽴合同的程序,也符合合同成⽴的条件,原、被告之间形成了赠与房屋的合同关系。

但是该赠与合同中载明:“本赠与在受赠⼈接受赠与并办理了房屋过户⼿续后成⽴”,这是⼀个赠与合同的附加条款,该条款的约定符合《合同法》第四⼗五条关于附条件合同的规定,即当事⼈对合同的效⼒可以约定附条件,所附条件成就时合同⽣效,所附条件未成就时合同不⽣效。

原、被告签订了赠与合同后,合同中的“办理房屋过户⼿续后成⽴”即是该合同所附的条件,当事⼈未办理房屋过户⼿续,所附条件未成就,该合同即应是未⽣效的合同。

⼆、本案中经过公证的赠与合同能否被撤销原、被告签署的赠与书、受赠书均进⾏了公证,也就是说原、被告签订的赠与合同经过了公证。

《合同法》第⼀百⼋⼗六条规定,经过公证的赠与合同,赠与⼈不能撤销赠与。

依法撤销附条件的赠与合同起诉书范文

依法撤销附条件的赠与合同起诉书范文

依法撤销附条件的赠与合同起诉书范文
尊敬的法院:
原告A先生,身份证号码为xxxxxxxxxxxx,住址为xxxxxx,特此依法向贵院提起起诉,请求依法撤销附条件的赠与合同。

一、案件基本情况
我是原告A先生的儿子,我与被告B先生是原告的两个唯一的继承人。

在xxxx年xx月xx日,原告与被告签订了一份附条件的赠与合同。

根据合同条款,原告将房屋xxxxxx赠予被告,但原告在赠与后享有不动产的终生使用权。

二、合同违法行为
1. 合同主体一方未具备完全行为能力:被告在签订该合同时未能完全理解合同内容和法律后果,导致合同存在严重的无效风险。

2. 合同存在明显不公平和不合理之处:合同内容明显对原告不利,赠与后被告享有房屋实际支配权、处分权以及继承权,原告仅享有终生使用权,且合同条款对原告权益保护不充分。

三、申请撤销依据
根据《中华人民共和国合同法》第五章第八十八条规定,本案赠与合同系在对原告的权益保护不充分的情况下,被告以低价等不公平交易方式取得。

同时,根据《中华人民共和国民法总则》第五章第二百二十一条的规定,被告与原告存在法定禁止的亲属关系,此种权利交易应予以撤销。

综上所述,请求贵院依法撤销附条件的赠与合同,并返还原告A先生的终生使用权。

特此申请!
原告: A先生日期:xxxx年xx月xx日。

附条件房屋赠与协议

附条件房屋赠与协议

附条件房屋赠与协议附条件房屋赠与协议赠与人:受赠人:赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。

第一条赠与房屋状况房屋坐落房屋规格房屋面积备注:该房屋已于年月日出租给(姓名)使用。

第二条受赠人的义务受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与***的租赁合同,除非主动提出终止租赁合同。

第三条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第四条合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。

但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第五条赠与的撤消受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:(1)受赠人不履行赠与协议约定义务的。

(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

第六条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。

协商不成,任何一方可以向仲裁庭申请仲裁。

第七条合同的补充本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第八条本合同正本一式两份,双方各执一份。

延伸阅读房屋赠与合同(附房屋平面图)房屋赠与合同(附房屋平面图)甲方(赠与人):_____ (写明姓名、住址) 住所:_____ 有效证件号码:_____乙方(受赠人):_____ (写明姓名、住址) 住所:_____ 有效证件号码:_____甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。

按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。

该房屋具体状况如下:(一) 座落于_____ ,建筑面积_____平方米;(二) 赠与房屋的所有权证证号为_____ ;(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一(四) 土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

附义务赠与合同的性质及法律后果

附义务赠与合同的性质及法律后果

附义务赠与合同的性质及法律后果附义务赠与,也称附负担赠与,是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件,使受赠人负担一定的给付义务。

附义务赠与作为一种特殊的赠与,在受赠人获得较大利益,负担较小义务的同时,满足了赠与人或赠与人指定的第三人的特定权益,因而成为赠与合同的主流形式。

实务中,因受赠人不履行或不适当履行约定义务引起的赠与合同纠纷也日渐增多。

一、问题的提出张某与徐某于1981年再婚。

1998年5月,两人与张女(张某与前妻之女)经某区公证处公证,订立赠与合同一份,约定将张某名下的夫妻共同财产本市一处房屋无偿赠与张女所有,张女表示接受;同时约定张女愿意赡养照料张某与徐某的生活,并保证张某与徐某对上述房屋的终身居住、使用权。

本赠与经公证,并办妥房屋产权过户手续后成立。

若受赠人违约,赠与人有向法院请求撤销赠与或要求其继续履约的权利。

同年8月,赠与房屋产权转移到张女名下。

1999年9月,张女将受赠房屋售与他人。

2001年8月,张某起诉要求与徐某离婚,未获准许。

庭审中,徐某提出送赠房屋已被张女出售,主张送赠房屋之权利,但未在法定期间行使撤销权。

2002年11月,张某再度起诉与徐某离婚,获得准许。

对徐某坚持主张的送赠房屋之权利,法院认为系争房屋已赠与张女,且已办理产权变更手续,该主张涉及到案外人利益,不宜在离婚案中予以处理。

2002年12月,徐某以张女擅自出售房屋,不能履行合同约定的义务,构成根本性违约为由向法院提出起诉,要求解除赠与合同。

本案在审理中存在两种截然不同的意见:一种意见认为,赠与合同一般是单务合同,但附义务的赠与,由于受赠人也应承担一定的合同义务,因而它不是纯粹意义上的单务合同。

法国民法典第1184条规定,合同因一方不履行义务而解除适用于双务合同,但也可扩大适用于附负担的赠与合同以及某些有偿的单务合同。

该条款确立了附负担赠与具有与双务合同同一的解除条件。

我国合同法分则规定,受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与,但并没有规定赠与合同不适用解除条款。

附条件自愿赠与合同

附条件自愿赠与合同

附条件自愿赠与合同引言:在人与人之间的交往中,赠与是一种常见的行为。

而附条件自愿赠与合同,则是一种特殊的赠与形式。

本文将探讨附条件自愿赠与合同的定义、特点、法律效力以及应注意的问题。

一、附条件自愿赠与合同的定义附条件自愿赠与合同是指在赠与行为中,赠与人以自愿的方式将财产转让给受赠人,并在转让财产的同时附加一定的条件。

这些条件可以是时间、行为、目的等方面的限制。

附条件自愿赠与合同旨在保护赠与人的权益,确保财产的合理使用。

二、附条件自愿赠与合同的特点1. 自愿性:附条件自愿赠与合同是基于双方自愿的基础上达成的,赠与人和受赠人在合同中都明确表示了自己的意愿。

2. 条件性:附条件自愿赠与合同的特点在于附加了一定的条件。

这些条件可以是时间限制,比如赠与人要求受赠人在一定期限内完成某项任务;也可以是行为限制,比如赠与人要求受赠人不得将赠与财产转让给他人等。

3. 不可撤销性:一旦附条件自愿赠与合同成立,赠与人就无法撤销赠与行为,除非受赠人违反了合同中的条件。

三、附条件自愿赠与合同的法律效力附条件自愿赠与合同在法律上是受到保护的。

根据《中华人民共和国合同法》第十五条的规定,合同的订立、履行和变更应当遵循自愿、等价、互利和公平的原则。

附条件自愿赠与合同符合自愿原则,因此具备法律效力。

同时,附条件自愿赠与合同的法律效力还受到受赠人是否履行合同条件的限制。

如果受赠人没有按照合同约定履行条件,赠与人有权要求终止合同并收回赠与财产。

四、附条件自愿赠与合同应注意的问题1. 条件的合理性:赠与人在制定合同条件时应考虑到合理性和可行性。

过于苛刻或不合理的条件可能导致合同无效。

2. 条件的明确性:合同中的条件应具体明确,避免模糊性和歧义,以免引发纠纷。

3. 合同的证据:为了确保合同的有效性,赠与人和受赠人应当妥善保存合同的证据,如书面文件、电子邮件等。

结论:附条件自愿赠与合同是一种特殊的赠与形式,具备自愿性、条件性和不可撤销性等特点。

附条件赠与合同合同协议2篇

附条件赠与合同合同协议2篇

附条件赠与合同合同协议附条件赠与合同合同协议精选2篇(一)附条件赠与合同合同协议本合同由以下方面组成:1. 合同双方:本合同由赠与方(以下简称“甲方”)和受赠方(以下简称“乙方”)组成。

2. 资产赠与:甲方同意向乙方无偿赠与以下资产(列出具体资产的名称和详细描述)。

3. 条件:本赠与合同的赠与仅在满足以下条件时生效:a. 条件1(列出详细的条件描述);b. 条件2(列出详细的条件描述);c. 条件3(列出详细的条件描述)。

4. 资产状况保证:甲方保证赠与的资产不存在任何债务、抵押或其他任何权益,并且在赠与时是完整的、有效的和合法的。

5. 附条件赠与的效力:一旦满足上述条件,本赠与合同将生效,甲方应在此之后将赠与的资产转让给乙方,并乙方应接受赠与。

6. 违约责任:如果任何一方违反了本合同的任何条款或条件,则对方有权采取适当的法律措施追究违约方的责任,并要求赔偿损失。

7. 适用法律和管辖权:本合同受适用法律和管辖权的管辖,并且当事方同意将争议提交至相关法院解决。

8. 完整协议:本合同构成当事方之间的完整协议,取代之前的任何口头或书面协议。

在下方签名之前,请仔细阅读并理解上述条款和条件。

如果同意并接受该合同,请在下方签名确认。

甲方(赠与方): _______________________乙方(受赠方): _______________________附条件赠与合同合同协议精选2篇(二)附条件买卖契约书合同协议本合同协议(以下简称“本协议”)由以下双方,在充分平等和自愿的基础上达成:卖方:(简称卖方)买方:(简称买方)一、交易物品描述卖方同意向买方出售以下物品(以下简称“交易物品”):(详细描述物品)二、交易条件1. 交易价格:买方同意以协商的价格向卖方购买交易物品。

2. 交付方式和时间:交易物品的交付将在协议签订后的(具体日期)内完成,地点为(具体地址)。

3. 交付条件:买方需在收到交易物品后(具体日期)内验收确认物品完好无损,如有任何问题需及时联系卖方并协商解决。

赠与合同可撤销的五大情形

赠与合同可撤销的五大情形

赠与合同可撤销的五大情形赠与合同是双方合同,很多人存在着送出去的东西就不能再要回来的观念,其实并不一定。

只要符合法律的规定,赠与合同是可以撤销的,下面就由的我来为您介绍赠与合同可撤销的情形。

一、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人亲属的;
受赠人实施的是严重侵害的行为,而不是轻微的行为。

近亲属的范围包括配偶、直系亲属(父母,子女、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)
二、受赠人对赠与人有抚养义务而不履行的;
1、受赠人对赠与人有抚养义务;
2、受赠人具有抚养能力,而不履行抚养的义务。

三、受赠人不履行赠与合同义务的;
赠与人与受赠人约定了合同的义务,赠与人已经将赠与的财产交付给了受赠人,受赠人不履行合同的义务。

例如,在附条件的赠与合同中,受赠人应当依约定履行其所负的义务。

如不依约履行,赠与人
可以撤销赠与。

四、因受赠人的的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与;
五、赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

注意:赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

而赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

赠与协议附条件合同

赠与协议附条件合同

赠与协议附条件合同甲方(赠与人):_____________________乙方(受赠人):_____________________鉴于甲方愿意无偿赠与乙方一定的财产,并附加一定条件,乙方愿意接受该赠与并遵守所附条件,双方本着自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,订立本赠与协议附条件合同,以资共同遵守。

第一条赠与财产甲方同意无偿赠与乙方以下财产:(详细描述赠与的财产,包括但不限于财产的名称、数量、质量、价值等)第二条赠与条件乙方接受赠与的财产,必须满足以下条件:1. (条件一的详细描述)2. (条件二的详细描述)3. (条件三的详细描述)(根据实际情况列明所有附加条件)第三条赠与财产的交付甲方应在本合同生效之日起____天内,将赠与财产交付给乙方。

交付方式为:(详细描述交付方式,如现场交付、邮寄交付等)第四条条件未满足的处理如乙方未能满足第二条规定的任一条件,甲方有权撤销赠与,并要求乙方返还已交付的赠与财产。

第五条费用承担与本合同的签订、履行及财产交付有关的一切费用,由____方承担。

第六条违约责任如任何一方违反本合同的约定,应向对方支付违约金,违约金的数额为赠与财产价值的____%。

第七条争议解决双方因履行本合同所发生的一切争议,应通过协商解决;协商不成时,提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定(双方可根据实际情况,增加其他必要条款)第九条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条合同文本本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章):_____________________乙方(签字/盖章):_____________________签订日期:____年____月____日(注:以上内容仅供参考,具体合同内容应根据实际情况由专业法律人士起草,并确保符合相关法律法规的规定。

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附条件赠与合同的违约
篇一:2015附条件的赠与合同范本
2015附条件的赠与合同范
附条件的赠与合同范本,赠与合同除了一种是无偿的赠与之外,还有一种是受赠方与赠与方是有偿的赠与,就是附条件赠与合同
附条件的赠与合同范
甲方:_________
乙方:_________
甲乙双方就赠送_________事宜达成协议如下:
一、甲方将其所有的_________赠送给乙方,其所有权证明为:_________
二、赠与财产的状况:
1.名称:_________
2.数量:_________
3.质量:_________
4.价值:_________
三、赠与目的:_________
四、合同生效的条件:_________
五、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第_________种方式解决:
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。

六、本合同未作规定的,/fanwen/1578/按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

七、其他约定事项_________。

八、本合同一式两份,双方各执一份。

甲方:_________乙方:_________ _________年____月____日_________年____月____日
以上这附条件的赠与合同范本。

就为您介绍到这里,希望它对您有帮助。

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篇二:附条件的房屋赠与合同
附条件房屋赠与协议
赠与人(甲方):
受赠人(乙方):
第三方(丙方):
甲乙双方为父女关系,乙丙双方为夫妻关系。

按照合同法等有关法律规定,三方自愿达成协议如下:
一、赠与标的物
2013年甲方购买住宅楼一栋现赠与乙方。

该住宅楼位于,面积为。

二、赠与生效的条件
1、该住宅楼仅赠与乙方个人,不与乙方丈夫及孩子发生任何关系。

赠与行为在住宅楼房权证所有权人仅为乙方一人情况下生效。

2、丙方自愿放弃赠与标的物在任何情况下的全部份额的房屋产权,具体包括乙丙双方
离婚、乙方死亡等情形。

赠与行为在丙方书写签署自愿放弃赠与标的物产权声明(附协议后)后生效。

三、赠与的撤销
1、所赠房屋房权证上出现乙方以外的人,赠与合同撤销。

2、乙方对甲方有赡养义务而不履行,赠与合同撤销。

3、丙方违反其所书写签署的《自愿放弃赠与标的物产权声明》内容,赠与合同撤销。

四、赠与的收回乙方出现植物人、脑萎缩等丧失意识及死亡情形时,赠与标的物由甲方全部收回。

甲方(签章):
乙方(签章):
丙方(签章):
自愿放弃房屋产权声明书
声明人:,男,出生,现住。

本人自愿无条件放弃该房屋(位于)在任何情况下的全部份额的房屋产权,房屋继承权。

且在本人妻子出现植物人、脑萎缩等丧失意识及死亡情形时,该赠与房屋产权全部份额归本人岳父所有。

本人清楚自愿无条件放弃上述产权
所产生的法律后果。

特此声明。

声明人:
身份证号:
二0一四年二月八日
篇三:附条件赠与合同
附条件赠与合同
甲方(赠与人):
乙方(受赠人):
甲乙双方就赠送事宜达成协议如下:
一、甲方将其所有的赠送给乙方,其所有权证明为:_________
二、赠与财产的状况:
1.名称:
2.数量:
3. 边界:
三、赠与用途:
四、合同生效的条件:
五、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;
协商不成的,按下列第_________种
方式解决:
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。

六、本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

七、其他约定事项。

八、本合同一式两份,双方各执一份。

甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
_________年____月____日_________年____月____日。

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