监控维护保养方案计划

楼宇对讲及监控系统维保方案

重庆泰亨物业发展有限公司：

我公司从事楼宇智能集成、楼宇对讲系统、防盗监控工程安装、调试保养维修多年，具有安防二级资质和智能化三级资质，施工及维保经验丰富，技术过硬。2003年元月通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证，操作方法严谨科学，为搞好该项目楼宇对讲及监控系统维保，现作方案如下：

一、维保内容

彩云印象楼宇对讲系统、闭路监控系统。

二、实施方案

对各个系统严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员应认真监测系统运行状况,随时记录异常情况，及时报修。维保人员仔细进行月检、季检，填写月、季检登记表。

闭路监控系统：

1、检查项目及标准：

1)前端设备：

a)摄像机：图像质量，视野范围，自动光圈镜头的自动调节；

b)云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；

解码器工作状态；

c)防护罩及支撑系统：密闭情况，牢固程度，是否锈蚀；

2)传输系统：

a)信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有

无线路干扰；

b)避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范；

3)中心控制室：

a)硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是

否正常；

b)监视器：图像显示是否清晰，画面调节功能是否正常工作；

c)控制设备：工作状态是否正常；

2、检查时间：

前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。

楼宇对讲系统：

1、检查项目及标准：

4)前端设备：

a)单元门主机：可视对讲系统音视频信号调节及功能测试；

b)楼层解码器：对总线信号进行分户解码功能调节，保障入户信号正

常准确；

c)联网控制器：联网功能正常调节，测试与管理中心主机通讯正常；

5)传输系统：

a)信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有

无线路干扰；

6)中心控制室：

a)可视管理机：联网通讯及音视频信号测试，保障通讯正常；

b)控制设备：工作状态是否正常；

2、检查时间：

前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。

三、报价方案

1、在正常维保时，我公司承担维保过程中50以内的元器件更换费用。

2、楼宇对讲系统、监控系统全年的维修保养费报价为21264.00元(贰万壹仟贰佰陆拾肆元整)。

报价清单如下：

附：检查表

月度智能化系统设施维护检查表工程名称:

季度智能化系统设施维护检查表工程名称:

施维护检查表》的内容。

重庆金威智能控制工程有限公司

2010-07-02