调价计算案例
二建水利采用造价信息调整价格案例
二建水利采用造价信息调整价格案例【案例一】
背景材料
一辆火车货车车厢标记重量为5Ot，装岩石铵锑炸药1420箱（每箱张炸药24kg，箱重0.6kg)。
假定炸药原价为4600.00元
/t(未含17%增值税和8%管理费)，需运输500km，装、卸车费均为10.00元/t，全部为整车。
发到基价9.60元/t，运行基价为0.0437元/t·km，炸药运价在此基础上扩大50%，运输保险费率:8‰问题
计算(1)计费重量;(2）毛重系数﹔(3）装载系数﹔(4)该炸药的预算价格。
【案例二】
(2)水泥出厂价:甲水泥厂290元/t;乙水泥厂袋装330元/t，散装300元/t。
两厂水泥均为车上交货。
(3)袋装水泥汽车运价0.55元/t·km，散装水泥在袋装水泥运价基础上上浮20%;袋装水泥装车费为
6.00元/t，卸车费用为5.00元/t，散装水泥装车费用为5.00
元/t，卸车费用为4.00元/t。
(4)运输保险费率:1‰o.
问题
计算水泥综合预算价格。
【案例三】
背景材料
某施工机械出厂价为120万元（含增值税)，运杂费率5%，残值率3%，寿命台时为10000小时，电动机功率250kw，电动机台时电力消耗综合系数0.8，中级工5.62元/工时，电价0.732元
/kw/h。
同类型施工机械台时费定额的数据为:折旧费:108.10元，修理及替换设备:44.65元，安装拆卸费1.38元;中级工2.4工时。
问题
计算（1）编制该施工机械一类费用;(2）编制该施工机械二类费用;(3）计算该施工机械台时费。
调值公式实例
掌握建筑工程竣工结算 竣工调值公式法：小案例:1.某项目2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。
2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。
求结算价。
答：)8.0%451001008.0%301001168.0%251001132.0(1000⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+=P 2.某项目2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。
2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22％,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35％。
求结算价。
答：)8.0%101001008.0%351001228.0%301001168.0%251001132.0(1000⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+=P例:某项目有效合同价为2000万元，第一个分项工程土石方费用为460万元，第二个分项工程钢筋混凝土为1540万元，各指标费用占土石方、钢筋混凝土两个分项工程比例如下表，不调值的费用占工程价款的15%。
各分项工程费用比例、有关物价指标及指数表若2001年9月完成的工程价款占合同价的10%，试计算该月的调价额为多少？ [解]各项参加调值的费用占工程价值的比例为： 人工费权重系数：机械费权重系数：钢筋权重系数：水泥权重系数：取上一个月的物价指数 2001年9月的调价额为：P197【案例2A320054—2】 练习题案例一背景：某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m 3，乙项为3200m 3，经协商甲项单价为180元/m 3，乙项为160元/m 3。
承包合同规定：1.开工前业主应向承包商支付工程合同价20%的预付款；2.业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保修金；3.当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9；4.工程师代表每月签发付款凭证最低金额为25万元；5.预付款在最后两个月平均扣除。
工程合同价款调整案例
工程合同价款调整案例话说有这么一个工程，是盖一栋写字楼。
甲方和乙方签了工程合同，合同价款定的是500万，就像是给这个工程定了个最初的身价。
一、工程变更导致的价款调整。
施工过程中呢，甲方突然脑洞大开，觉得原来设计的大堂不够气派，要求乙方把大堂的面积扩大一倍，而且要加一些高档的装饰材料。
这可就相当于给乙方出了个新任务。
乙方心里虽然有点嘀咕，但是也得按照甲方的要求来做啊。
这一变更，就涉及到了额外的工程成本。
原来计划用于大堂建设的材料、人工可就不够用了。
乙方就开始算这笔账了。
扩大大堂面积，多出来的建筑材料，像钢材、水泥、玻璃啥的，这就得花不少钱，初步估算要多花50万。
还有那些高档装饰材料，又是一笔开支，大概30万。
人工方面呢，因为多了工作量，又得增加20万的人工成本。
于是乙方就向甲方提出，这个工程变更导致的成本增加了100万（50 + 30+ 20），这合同价款得调整啊，从原来的500万变成600万才行。
甲方经过审核，觉得乙方算得也合理，就同意了这个价款调整。
二、物价波动引起的价款调整。
这个工程施工的时间比较长，横跨了好几个季度。
其中有个材料，就拿钢材来说吧，在签合同的时候，每吨钢材的价格是3000元。
乙方在做工程预算的时候，就是按照这个价格来计算钢材成本的。
可是呢，市场就像个调皮的孩子，说变就变。
工程进行到一半的时候，钢材价格突然像火箭一样飙升，每吨涨到了4000元。
这可把乙方愁坏了，因为整个工程需要用到大量的钢材啊。
按照合同里关于物价波动调整价款的条款，如果物价波动超过了一定的幅度，就可以调整合同价款。
这个合同里规定，当主要材料价格波动超过10%的时候，就可以对价款进行调整。
钢材价格从3000元涨到4000元，涨幅达到了（4000 3000）÷ 3000 × 100% ≈33.3%，远远超过了10%的规定幅度。
乙方就赶紧又找甲方商量了。
乙方说：“大哥啊，这钢材价格涨得太离谱了，我们按照原来的合同价款做下去，可就要赔死了。
信息价调整案例
3100 超过部分按实调整， 3100-2992.5=107.5 2992.5 基准单价 2850 投标报价 2800 5%的价格风险
３、某工程合同中约定承包人承担5%的某钢材价格风险 。其预算用量为150t，承包人投标报价为2850元/t ，同时期 行业部门发布的钢材价格单价为2800元/t。结算时该钢材价 格跌至2600元/t。请计算该钢材的结算价款。
2
２、某工程合同中约定承包人承担5%的某钢材价格风险 。其预算用量为150t，承钢材价格单价为2850元/t。结算时该钢材价 格涨至3100元/t。请计算该钢材的结算价款。
本题中基准价格大于承包人投标报价， 当钢材价格在2850元及3100元之间波动 时，钢材价格不调整，一旦高于2992.5 元，超过部分据实调整： 结算时钢材价格为 2800+（3100-2992.5）=2907.5元/t 该钢材的最终结算价款为 2907.5×150=436,125元
本题中投标报价大于基准价格，当钢材 价格在2650及2800之间波动时，钢材价 格不调整，一旦低于2650，超过部分据 实调整： 结算时钢材价格为 2850+（2600-2650）=2800元/t 该钢材的最终结算价款为 2800×150=420,000元
投标报价价 2850 基准价价 2800 5%的价格风险 2650 2600 超过部分按实调整， 2650-2600=50
5
投标报价= 基准价 2800 2650 2600
5%的价格风险 超过部分按实调整， 2650-2600=50
4
４、某工程合同中约定承包人承担5%的某钢材价格风险 。其预算用量为150t，承包人投标报价为2800元/t ，同时期 行业部门发布的钢材价格单价为2800元/t。结算时该钢材价 格跌至2600元/t。请计算该钢材的结算价款。
调值公式实例
掌握建筑工程竣工结算 竣工调值公式法：小案例:1.某项目2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。
2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。
求结算价。
答：)8.0%451001008.0%301001168.0%251001132.0(1000⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+=P 2.某项目2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。
2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22％,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35％。
求结算价。
答：)8.0%101001008.0%351001228.0%301001168.0%251001132.0(1000⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+=P例:某项目有效合同价为2000万元，第一个分项工程土石方费用为460万元，第二个分项工程钢筋混凝土为1540万元，各指标费用占土石方、钢筋混凝土两个分项工程比例如下表，不调值的费用占工程价款的15%。
各分项工程费用比例、有关物价指标及指数表若2001年9月完成的工程价款占合同价的10%，试计算该月的调价额为多少？ [解]各项参加调值的费用占工程价值的比例为： 人工费权重系数：机械费权重系数：钢筋权重系数：水泥权重系数：取上一个月的物价指数 2001年9月的调价额为：P197【案例2A320054—2】 练习题案例一背景：某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m 3，乙项为3200m 3，经协商甲项单价为180元/m 3，乙项为160元/m 3。
承包合同规定：1.开工前业主应向承包商支付工程合同价20%的预付款；2.业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保修金；3.当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9；4.工程师代表每月签发付款凭证最低金额为25万元；5.预付款在最后两个月平均扣除。
工程造价合同调价例题
工程造价合同调价例题假设我们有一个建筑项目，原合同总价为1000万元，工期为一年。
合同规定，若遇市场主要原材料价格波动超过5%，则可启动合同调价程序。
现在，由于市场波动，部分原材料价格上涨超过了这一阈值，承包方提出调价要求。
我们需要确认调价的基准时点和价格。
在本例中，以合同签订时的市场价格作为基准价格，以提出调价申请之日的前一个月内的市场平均价格作为当前价格。
通过对比，发现钢材价格上涨了8%，水泥价格上涨了3%，其他材料价格变动不大。
我们需要确定哪些材料的价格变动会影响到总造价。
通常情况下，合同会明确列出可调价材料的范围及其在总造价中的权重。
例如，在本例中，假设合同规定只有钢材和水泥的价格变动会影响调价，且钢材和水泥在总造价中的权重分别为40%和20%。
我们计算价格变动对总造价的影响。
钢材价格上涨了8%，则对总造价的影响为1000万 x 40% x 8% = 32万元；水泥价格上涨了3%，则影响为1000万 x 20% x 3% = 6万元。
两项相加，总共影响为38万元。
我们需要根据合同条款确定调价的最终金额。
如果合同中有约定上限或者调价公式，还需要据此进行调整。
在本例中，假设没有特殊约定，那么调价金额即为计算出的38万元。
根据合同约定和市场价格变动情况，本工程项目的总造价应从1000万元调整为1038万元。
这样的调价过程不仅考虑了实际的市场情况，也遵循了合同约定，确保了双方的权益得到合理保护。
需要注意的是，实际操作中，调价过程可能会更加复杂，涉及到更多的细节和条款。
例如，可能会有多轮调价、调价的时间窗口限制、调价幅度的上限和下限等。
因此，在进行调价时，双方应当严格按照合同条款执行，并在必要时寻求专业法律或造价咨询的帮助。
工程合同价款调整案例
工程合同价款调整案例话说有这么一个工程，是盖一栋写字楼。
甲方和乙方签了工程合同，合同价款定的是1000万。
一、材料价格波动导致价款调整。
1. 一开始呢，大家都按部就班地进行着工程。
可谁知道，建筑钢材的价格突然像坐火箭一样飙升。
在合同里，原本约定钢材按照签订合同时的市场价格计算，每吨3000元。
可到了工程进行到一半的时候，钢材价格涨到了每吨4000元。
这可把乙方愁坏了，因为按照原来的预算，钢材这一块的成本就超支了好多。
2. 乙方就赶紧找甲方商量，说：“大哥呀，你看这钢材价格涨得这么离谱，再这样下去我这工程都要干赔本了。
咱们合同里虽然没明确说这种情况怎么办，但按照行业惯例，这价格波动这么大，得调整合同价款啊。
”甲方一开始还不太乐意，觉得合同都签了，怎么能随便改呢。
3. 但是乙方拿出了详细的钢材用量计算和价格对比表，还找了行业内的一些专家意见，证明这种价格波动确实是属于不可抗力因素之外的重大变化。
甲方呢，也不是不讲道理的人，经过一番思考和协商，双方决定按照钢材用量重新计算这部分的价款。
原来预计用1000吨钢材，按照每吨多出来的1000元计算，这就得多给乙方100万。
于是合同价款就调整为1100万了。
二、工程变更引起的价款调整。
1. 工程进行到主体结构快完工的时候，甲方突然觉得，这写字楼要是能多几个大的会议室就好了。
于是就跟乙方说：“兄弟啊，咱这楼能不能再改改，在三层和四层中间再加两层，专门做会议室，要那种特别高大上的。
”乙方一听就头大了，这可不是小改动啊。
2. 乙方说：“哥，这改动可不小，咱得重新规划结构，还得增加好多建筑材料，而且工期肯定也得延长了。
这都得花钱啊。
”甲方说：“我知道，只要合理就行，咱都是为了把这楼建得更好嘛。
”3. 然后乙方就开始计算这部分工程变更需要的费用。
增加的两层结构，需要新的混凝土、钢筋，还有装修材料。
乙方把所有的成本都详细地列了出来，包括人工费用，算下来这部分工程变更需要额外花费500万。
商品调价案例分析
商品调价案例分析案例一：2003年12月20日超市商品百事可乐（条码：6922858211015），规格为：355ML*24支/箱，原进价:1.77元，原售价1.80元，现有大宗购物售出此商品1000箱，共计24000支，进价：1.6元，售价：1.6元，供应商不承担库存补差。
分析：由于供应商百事可乐公司不承担我司库存补差，也不以扣货款方式承担此100箱数量的进价差额，但同意给予赠品补差，经计算供应商应给予补差金额为：24000/支*（1.77—1.6）=4080（元），经协商供应商同意给予我司100箱此单品作为赠品予以补差，共计1.77*2400=4248(元)，补差合理，可以调价。
注意事项：1、此类大宗购物的商品变价（供应商不承担我司库存补差）时，一定要告知卖场营运部在顾客买单完毕，务必通知物价部将价格调回，以免造成我司亏损。
2、考虑到我司与供应商协商好的赠品补差金额，因此物价部必须负责跟踪商品的实际销售数量与变价单上注明的数量是否一致，以免超卖造成我司亏损。
3、物价部要负责跟踪用于补差赠品的到位情况。
案例二：2004年4月2日松下电器公司有如下单品调价：松下冰箱（条码：2918950403360，规格：BCD-251WE），原进价：4032元，原售价：4058元，现进价：4032元，现售价：3958元，供应商按销量补差100元/台，促销时间为：2004年4月2日—2004年4月3日。
分析：此单品为按销量补差100元/台，现售价与销售补差金额合计：3958+100=4058元，大于现进价4032元，属合理变价。
注意事项：1、在POS系统中处理此类变价时，促销结束时间应设为：2004年4月4日，不能设为4月3日，因为POS系统中结束时间为4月4日0：00分生效。
2、调整时进价不变，只调售价，并在促销调整单“销售补差”一栏中输入金额：100.00，系统会自动在促销结束时统计出销售数量与销售补差的合计金额数。
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【例1Z103085-2】某项工程发包人与承包人签订了工程施工合同,合同中含两个子项工程,估算工程量甲项为2300m3,乙项为3200m3,经协商合同价甲项为180元/m3, 乙项为160元/m3。
承包合同规定:
(1)开工前业主应向承包人支付合同价20%的预付款; (2)业主自第一个月起,从承包人的工程款中,按5%的比例扣留质量保证金; (3)当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时,超过10%的部分可进行调价,调整系数为0.9;(4)根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算; (5)监理工程师签发付款最低金额为25万元; (6)预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。
承包人各月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如表1Z103085-3所示。
承包人各月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量表(单位:m 3)
问题:(1)预付款是多少? (2)每月工程量价款是多少?监理工程师应签证的工程款是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?
解:(1)预付款金额为[2300X180+3200X160] X20%=18.52万元
(2) 一月:工程量价款为500X180+700X160=20. 2 万元
应签证的工程款
为20.2X1.2X (1-5%) =23.028万元由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25万元,故本月监理工程师不予签发付款凭证。
二月:工程量价款为800X180+900X160=28. 8 万元
应签证的工程款为28.8X1.2X (1— 5%) =32. 832万元
本月实际签发的付款凭证金额为23.028+32. 832= 55.86万元
三月:工程量价款为800X180+800X160=27. 2 万元
应签证的工程款为27.2X1.2X (1—5%) =31.008万元
该月应支付的净金额为31.008-18.52X50%=21.748万元
由于未达到最低结算金额,故本月监理工程师不予签发付款凭证。
四月:2300X (1+ 10%) = 2530m3
甲项工程累计完成工程量为2700m3,较估计工程量2300m3差额大于10%。
超过10%的工程量为2700—2530=170m3其单价应调整为180X0. 9= 162元/m3
故甲项工程量价款为(600— 170) X 180+170X162= 10.494万元
乙项累计完成工程量为3000m3,与估计工程量相差未超过10%,故不予调整。
乙项工程量价款为600X160=9. 6 万元
本月完成甲、乙两项工程量价款为10.494+9. 6= 20.094万元
应签证的工程款为20.094X1. 2X (1— 5%) — 18.52X50% = 13.647 万元
本期实际签发的付款凭证金额为21.748+13. 647= 35.395万元。