弱电系统维修保养规程完整
弱电设备保养操作流程及标准
弱电设备保养操作流程及标准为了确保弱电设备的正常运行，延长设备使用寿命，提高设备性能，特制定本操作流程及标准。
所有操作人员必须严格按照本标准执行，确保设备安全、稳定、高效运行。
一、设备检查1. 检查设备外观，确保设备干净、整洁，无异常情况。
2. 检查设备接线，确保接线牢固、无松动，线缆无破损、老化现象。
3. 检查设备指示灯，确保指示灯亮度正常，无闪烁现象。
4. 检查设备面板，确保面板按钮、开关功能正常，无异常响声。
5. 检查设备散热情况，确保设备散热良好，无过热现象。
二、设备清洁1. 使用干净的软布擦拭设备表面，去除灰尘、油污。
2. 使用吸尘器清理设备内部的灰尘，注意不要损坏设备内部元件。
3. 检查设备风扇，如有灰尘，使用软毛刷清理风扇叶片。
三、设备调试1. 重启设备，检查设备启动是否正常，无异常报警声音。
2. 检查设备设置，确保设备设置正确，满足使用需求。
3. 测试设备性能，确保设备性能稳定，无明显下降。
四、设备加油1. 检查设备油位，确保设备油位在正常范围内。
2. 如有需要，添加设备专用油，注意不要加多，以免引起设备故障。
3. 定期更换设备油，确保设备运行顺畅。
五、设备紧固1. 检查设备螺丝，确保设备螺丝紧固，无松动现象。
2. 对松动的螺丝进行紧固，确保设备稳定运行。
六、设备保养记录1. 记录设备保养时间、内容、保养人员等信息。
2. 保存设备保养记录，便于随时查询、统计。
七、设备异常处理1. 如发现设备异常，立即停机检查，找出故障原因。
2. 及时处理设备故障，确保设备正常运行。
3. 对故障原因进行记录，分析设备故障原因，预防类似故障的再次发生。
八、设备保养周期1. 常规保养：每月进行一次。
2. 深度保养：每季度进行一次。
九、注意事项1. 操作人员必须具备相关专业知识，经过培训合格后方可进行设备保养。
2. 操作过程中，必须遵循设备说明书，严禁私自拆卸、改动设备。
3. 操作过程中，确保设备处于停机状态，以免发生意外事故。
物业管理 弱电系统维修保养规程
1.0目的规范弱电系统设备的日常维护保养工作,保隙各弱电系统设备得到科学合理的维护和保养。
2.0范围适用于大厦弱电系统设备的日常维修保养工作3.0规定3.1 大厦弱电系统包括自动火灾报警及联动系统、门禁/道闸系统、监控系统、广播系统、无线对讲系统、信息发布系统、巡更系统、水/电/空调计费系统、窗帘系统、停车场管理系统、电力监控及电气火灾系统、LED景观照明、等设备。
3.2 职责3.2.1工程部主管每年底负责制定弱电系统设备的年度保养计划，大致确定设备的保养日期。
3.2.2工程主管组织专业技术人员，按保养计划对各弱电设备等进行维护保养。
3.3弱电系统设备的保养3.3.1月度保养项目和内容3.3.1.1完成每日检查内容的巡查，处理巡查过程中发现的不合格项。
3.3.1.2清扫各弱电系统设备和机箱的灰尘及杂物；检查各机箱（柜）的锁具、散热风扇等附属设施是否完好。
3.3.1.3每月对各系统重要设备电脑主机数据进行备份，并及时对各系统计算机数据进行整理，清理失效数据。
3.3.1.4对监控系统摄像头运行情况进行检查。
3.3.1.5对监控系统录像的运行情况进行抽检。
3.3.1.7检查各工控软件运行是否正常，子系统数据与现场数据是否相符。
3.3.1.8对自动抄表和空调计费系统进行抽检,核查其数据的准确性。
3.3.1.10检查所有弱电井内弱电设备的运行情况。
3.3.1.11检查和核实停车场管理数据的准确性，道闸动作的灵敏度及摄像头工作情况。
3.3.1.12检查各系统计算机内软硬件运行情况，检查有无安装非法软件，数据库数据是否丢失。
3.3.2季度保养项目和内容3.3.2.1完成月度保养项目。
3.3.2.2每季度弱电班组应对大厦所有系统设备计算机内数据进行备份，并拷贝成光盘交工程部资料文员保存。
3.3.2.3抽检项目在月度保养规定的百分比基础上进行相应提高。
3.3.2.4清除各计算机内部灰尘并对生锈的机箱（柜）进行除锈刷漆。
4、弱电智能化系统操作保养规程
弱电智能化系统操作保养规程1 目的规范弱电智能化系统的检查维护管理，确保各设备设施性能良好，安全运行。
2 适用范围适用于本物业各辖区内弱电智能化系统设备设施的保养维护。
3 职责3.1工程维护部负责人3.1.1负责弱电智能化设备设施前期介入管理。
3.1.2负责弱电智能化设备设施管理工作的指导、监督。
3.1.3负责弱电智能化设备设施保养计划的审核、实施、检查与验证评估。
3.1.4负责弱电智能化设备设施年度运行、维护费用预算。
3.1.5负责弱电智能化设备设施技术难题的处理，大中修及改造方案的审核并监督实施。
3.1.6负责弱电智能化设备设施相关合同招投标管理。
3.2工程维护部弱电维修员3.2.1负责弱电智能化设备设施保养计划的实施与落实。
3.2.2负责弱电智能化设备设施的故障处理、维修与保养。
3.2.3负责弱电智能化设备设施的运行巡视检查。
3.2.4负责弱电智能化设备设施关联工作人员操作的培训。
3.2.5负责弱电智能化设备设施监控中心值班员每日的故障登记跟进处理。
3.2.6负责弱电智能化设备设施委外维保的监管。
4 维护标准4.1 闭路电视监控系统4.1.1 摄像机全部投入使用4.1.2 录像存放时间不少于30天4.1.3 云台控制、镜头控制正常4.1.4 监视器能正常工作4.1.5 硬盘录象机工作正常4.1.6 矩阵工作正常4.1.7 分割器工作正常4.1.8 监视或回放质量能识别人脸4.1.9 时间显示误差≤2分钟4.2 可视对讲系统4.2.1 室内机/管理主机与门口主机相互呼叫、通话正常、开锁正常4.2.2 有可视功能的能识别来访人员4.2.3 按键功能正常4.2.4 显示正常。
4.2.5 无可见变形、无破损4.2.6 管理主机与室内机相互呼叫、通话正常4.3 周界防范系统4.3.1所有回路均接入主机4.3.2现场测试报警正常防范4.3.3围栏高低压能够自动切换4.3.4各防区模块均正常运行4.3.5操作键盘正常工作4.4门禁系统4.4.1刷卡能有效控制电控锁4.4.2系统发行或撒销卡工作正常4.4.3蓝牙开锁功能正常工作4.4.4主机运行工作正常4.5停车场收费管理系统4.5.1自动出卡机工作正常4.5.2防砸车功能正常4.5.3图像对比功能正常4.5.4设备固定稳固、可靠、无晃动4.5.5读卡正常4.5.6收费电脑软件工作正常4.5.7无可见变形、无破损4.5.8油漆完好4.5.9自动车牌识别系统工作正常4.5.10车牌抓拍系统正常工作4.5.11自动识别系统抬杆时间≤5s4.5.12自动识别系统APP和二维码缴费正常工作4.6电子巡更系统4.6.1主机正常工作4.6.2 巡更棒正常读取数据，巡更钮安装牢固4.6.3 正常读取和导出数据4.7 公共广播系统4.7.1 前后置功放、音频切换器、监听器、麦克风、CD机、电源时序器正常工作4.7.2各音频分区正常工作4.7.3 各设备间信号连接线正常5 检查保养要求5.1 检查要求5.2故障排查操作指引。
弱电系统维修规程范文（二篇）
弱电系统维修规程范文一、前言弱电系统是指电力供应系统中电流较小，电压较低的部分，如通信、数据网络、安防监控等系统。
由于其在现代社会中扮演着重要的角色，因此对于弱电系统的维护与修复工作显得尤为重要。
本文将详细介绍弱电系统维修的规范步骤及标准，旨在帮助维修人员正确高效地进行弱电系统维护与修复工作。
二、准备工作1. 维修前，维修人员应仔细阅读弱电系统的相关资料，包括系统档案、维修手册等，对于系统的结构、设备、功能及常见故障等有清楚的了解。
2. 根据工作需要，准备好所需的维修设备和工具，确保其完好无损，并保证设备的准确性和适用性。
三、维修步骤1. 故障分析维修人员首先需要对故障进行准确的分析，明确故障的原因和范围。
可以借助仪器设备来进行测量和检查，如电压表、电流表、示波器等。
2. 整理工作区域维修人员应先对工作区域进行整理和清理，确保工作台面整齐、无杂物，并保持工作区域的通风良好。
3. 断电保护维修人员在进行维修工作之前，必须对相关设备进行严格的断电保护，确保维修的安全性。
4. 维修操作a. 按照维修手册或相关规定，对故障设备进行修复或更换。
b. 对于无法修复的设备，应及时将其标记，并记录相关信息，以备后续处理。
c. 在维修过程中，维修人员应保持专注，并按照操作顺序进行，确保每一步的准确性和有效性。
d. 维修操作结束后，检查维修设备是否完好，确认工作区域是否恢复正常，并重启设备进行测试。
5. 故障排除维修人员对维修后重新启动的设备进行功能测试，排查是否还存在其他故障，并记录测试结果。
四、维修标准与技术要求1. 维修工具和设备的选择应符合国家相关标准和规定，确保其质量和安全性。
2. 维修人员要具备相关技术和知识，掌握弱电系统的基本原理和常见故障处理方法。
3. 维修过程中应注意安全，严格遵守相关的维修规范和安全操作规程。
4. 维修人员应做好维修记录，包括故障描述、维修措施和维修结果等，便于管理和跟踪维修情况。
物业弱电系统的维护保养规程
物业弱电系统的维护保养规程1.目的确保弱电系统的正常工作。
保证系统的良好运行，保障来访客人与住户间的联系和住户在紧急情况下报警求援的可靠性。
保证车辆道闸系统正常运行。
2.适用范围适用于弱电系统的维护保养。
3职责3.1工程主管负责该系统维修计划的制定并对维修质量负责3.2工程弱电工负责该系统的维修、保养。
3.3工程组对该系统的外包服务质量进行监督组织验收3.4工程组班长负责该系统维修维保的组织实施4内容4.1定义4.1.1小区弱电系统包括通讯广播系统（背景音乐系统）、火灾报警及联动控制系统、闭路监控系统、楼宇可视对讲系统和小区一卡通系统、LED显示系统和电话等系统。
4.2可视对讲系统保养规程4.2.1故障处理4.2.1.1值班人员发现主机出现故障，应及时通知系统责任人员。
4.2.1.2每半年对整个系统的主机、线路、层楼解码器进行一次全面检查保养。
4.2.2检修保养4.2.2.1系统责任人员应根据故障登记情况及时派专人维修（或通知专业维修公司进行修复）。
4.2.2.2检查机箱电源电压是否合乎要求，紧固各电线接头，清扫机箱内外灰尘等。
4.2.2.3维修保养工作应指定专人进行，其他人员不得随意拔动解码器开关，不得对主机箱开盖检测箱内元件，不得随意移动、拆装系统相关部件。
4.2.2.4可视对讲系统系统的保养记录由有关的保养人员记录在《可视对讲系统半年保养记录表》。
4.3车辆道闸系统维修保养规程4.3.1修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落的进行修复。
4.3.2取下顶盖，打开箱门，对各转动轴加油润滑。
4.3.3补充齿轮箱内机油。
4.3.4全面紧固电线接头，修锉电器触点。
4.3.5检查电动控制器，若有问题，立即替换，检查手动和摇控操作是否正常。
4.3.6检查箱门、箱盖密封情况，防止雨水进入。
4.3.7每年6月及12月打开齿轮箱盖，查验齿轮磨损及限位开关坚固情况。
4.3.8全面清理箱内各部件灰尘。
4.3.9车辆道闸系统的维修保养记录由系统责任人或维修员根据检修情况填写《车辆道闸月检查/保养记录表》。
弱电系统维护保养规程
弱电系统维护保养规程第一章目的第一条规范弱电系统维修保养程序，确保弱电设备设施各项性能完好。
第二章范围第二条适用于城投物业各服务中心、分（子）公司内弱电系统的维修。
第三章职责第三条项目经理负责审核《弱电系统维修保养年度计划》，并检查该计划的执行情况；第四条工程经理负责制定《弱电系统维修保养年度计划》并组织、监督、实施年度维保计划。
第五条工程部维修员具体负责弱电设施设备的维修保养；第六条公司总部工程管理部协助检查、监督维护保养的情况。
第四章程序要点第七条道闸系统(一)道闸系统保养周期为每月度保养；(二)每月检查修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落的进行修复；(三)应当取下顶盖，打开箱门，对各转动轴加润滑油、补充齿轮箱内机油、检查箱门、箱盖密封，防止雨水进入；查验齿轮磨损情况、平衡弹簧情况，严重时应当更换；限位开关应紧固，全面清洁箱内各部件灰尘；第八条闭路监控系统（一）闭路监控系统的保养周期为每月保养；（二）室外摄像系统：a)每月检查室外防雨、防风、防尘罩的密封性，镜头擦洗一次，散热风扇清理一次，镜头焦距调校一次；检查云台的灵活性、运转角度是否正常；b)每月检查支撑杆地脚螺栓是否松动（螺栓加黄油保护）；检查转动部分的连线是否有破裂、拉断现象；检查转动部分的润滑情况，并加润滑油；c)室外摄像系统长期风吹、雨淋、日晒，易生锈、腐蚀，每月检查一次，做好防腐防锈工作，对铁件部分要定期刷防锈漆。
（三）室内摄像系统：a)每月检查防尘罩进行除尘清理；镜头擦洗一次；散热风扇清理一次；镜头焦距校调一次；b)检查支撑杆的固定与防腐情况，螺丝加黄油保护；c)监视室进行通风、照明检查；室内所有设备每月检查一次；检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好；检查各画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、扭曲、丢失画面等现象，并及时处理；每月对显示器、外壳、主机、录像机进行除尘。
第九条可视对讲门禁系统(一)可视对讲系统保养周期为每月度保养一次；(二)检查电子元件外观检查，检查焊接头，清扫除尘；检查对讲功能是否符合标准，通话质量是否良好、开锁是否灵敏可靠；(三)应当检查电源箱是否固定牢固,电源输入电压及输出电压是否符合标准,接线端子紧固,电源指示灯是否良好；检查电磁铁是否吸合良好、间隙过大或发生偏差；(四)应当检查主机工作是否正常，主机箱表面清洁，无锈，固定螺丝有无松动，外壳接地是否良好；主控板有无松动,按键应灵活,接线应牢固；(五)检查室外读卡器、电源箱及电磁锁的防雨、防尘的密封性，清扫灰尘；(六)检查门锁线有无磨损, 门锁,门磁继电器,动作灵活,有无异响,工作电压是否符合标准；门锁门磁、读卡器与主机板连接导线绝缘是否良好，连接点紧固；检查读卡器电源指示灯是否正常，表面清洁，固定螺丝有无松动；检查读卡器与主机板的通讯是否良好；(七)检查电控锁的动作是否灵活可靠，防盗门闭门器是否良好；(八)测试发卡器工作是否正常、备用读卡器是否正常；检查电脑记录。
弱电系统维修保养规程.doc
弱电系统维修保养规程1．弱电系统设备由弱电组负责维修保养。
2．弱电主管每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。
3．工作过程注意做好防静电措施。
4．对要抽出的部件和拆除的端子做好记录。
5．对于有一主一备的设备不可同时退出主、备设备保养，一般是先主后备。
6．对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘器或小气泵进行清洁。
7．根据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。
8．工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。
品味人生1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。
想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。
2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。
因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。
3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。
4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。
5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。
也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。
关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。
这样，你才能感受到幸福。
6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。
7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。
读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。
8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。
弱电系统维修工作标准作业规程制度(11篇范文)
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弱电系统管理一、弱电设备管理规定1．严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置放于自动位置。
2．各班将各设备运行情况记录于当值日记。
3．根据保养计划做好各设备的保养。
4．遇故障报警即时处理并记录于运行日志。
5．对外判保养设备的承判商做好监督。
6．各设备的元器件、参数不得随意更改。
7．严禁于系统各计算机上使用自带软件。
二、弱电系统维修保养规程1．弱电系统设备由弱电组负责维修保养。
2．主管工程师每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。
3．工作过程注意做好防静电措施。
4．对要抽出的部件和拆除的端子要做好记录。
5．对于有一主一备的设备不可同时退出主备设备保养，一般是先主后备。
6．对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘机或小气泵进行清洁。
7．根据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。
8．工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。
三、能源计费系统管理（一）操作规程1．记录查看2．抄表3．实时显示采样器电平以上操作均用鼠标完成。
（二）运行规程1．中央计算机保持开启，每小时抄表一次。
2．每月抄表一次并打印收费表格呈交总工程师。
3．每月对抄表数据进行一次备份。
4．各用户定议、收费单价等参数不得随意修改。
5．每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。
6．保持设备表面清洁。
7．严禁于计费电脑上使用自带软件及游戏。
8．抄表仪、计费电脑故障应于4小时修复；各采样器和线路故障应于8小时修复。
（三）维修保养规程1．每天使用相关软件工具扫描中央计算机硬盘。
2．注意检查不间断电源后备电池充放电情况。
3．发现有电平值不正常的采样器应立即检修。
4．根据保养计划做系统保养。
5．每半年做一次电表与抄表仪数据校正。
6．计算机抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。
7．维修保养工作结束后填写《能源计费设备检查表》。
四、楼宇自控系统管理（一）运行规程1．控制计算机保持开启。
2．每月对系统相关数据进行备份。
3．控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。
4．新增被控设备要注意继电器触点容量。
5．保持设备表面清洁。
6．严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。
7．当有“危急告警”发生时立即查明及检修。
8．一切元器件、线路不得随意更改。
9．网络控制器、控制电脑故障应于4小时修复；现场控制器、扩展模块故障应于8小时修复；中间继电器故障应于2小时修复。
（二）维修保养规程1．每天使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。
2．根据保养计划做系统保养。
3．每天监控NCU状态，发现不在线故障立刻处理。
4．注意后备电池充放电情况，每天检查一次。
5．注意电脑显示的各控制模块工作情况。
6．NCU保养时应关闭电源，其余各DDC箱可带电作业。
7．保养时着重检查端子接线情况及各接插件。
8．保养时选择一定数量的控制点进行测试。
9．保养情况记录于《楼宇自控系统设备检查表》上。
五、电脑网络管理（一）运行管理规定1．所有网络设备保持24小时运行。
2．每天用相应工具整理主、备服务器磁盘碎片。
3．保持设备表面清洁。
4．严禁于网络设备上运行自带软件及游戏。
5．严禁私自接驳互联网系统。
6．机房空调应保持开启。
7．根据保养计划做设备保养。
8．各设备运行参数、接线、元器件不得随意更改。
9．防火墙、服务器、主干交换机路油器故障应于4小时修复；接入交换机及网络线故障应于8小时修复。
（二）维修保养规程1．接用户投诉故障后，需利用相应设备确认故障围。
2．留意后备电源电池充放电情况。
3．保养时注意检查各插件情况，并填写《网络设备检查表》。
4．维修保养时主、备服务器不可同时退出。
5．当服务器硬盘故障可于带电情况下更换，但只限于规格型号相同的情况下。
6．扫描硬盘时若发现坏区，应尝试用软件修复，修复失败则将之隔离。
7．DDN专线中断时应立即向互联网供应商报故障。
六、程控交换机管理（一）运行管理规定1．保证交换机工作电源的正常供应及机房中央空调的开启。
2．当班技工注意运行情况，如发现有异声、异味、电压不稳现象马上检查维修。
3．交换机机柜顶禁止摆放任何物件。
4．未经主管工程师同意禁止修改机器参数。
5．配线架的配线改动后必须修改配线资料。
6．维护终端平时应关闭，使用时再开启。
7．机器参数如有改动必须记录在当值日志和保养表格上。
8．涉及影响机器运行帮障应于8小时解决，一般的用户卡、中继卡的故障应于2个工作日解决，并将有关维修情况记录在当值日志上。
（二）维修保养规程1．机器的有关维修保养由弱电技工负责。
2．主管工程师每年１２月制定下一年度的保养计划。
3．接触功能卡前必须先戴上防静电带，作业过程须关闭交换机电源。
4．清洁功能卡、机架、整流器、散热栅的灰尘，紧固各接线端子，清洁功能卡和ＰＡＧ卡上的接口。
5．当功能卡故障时应先用备用卡更换，坏卡送厂家维修。
6．当中央处理器故障而不能马上解决的，应立即通知厂家到场维修。
7．所有的维修保养工作结束后，应测试系统是否正常，并填写《总机房设备检查表》。
七、综合布线系统维修保养规程1．严格按照保养计划进行系统的保养。
2．配线架跳线的压接只能使用专用工具。
3．配线架没有用的跳线应拆除。
4．清除配线架、光纤机架、楼层配线架上灰尘，保持设备清洁。
5．检查紧固有关的绕线架和模块。
6．检查配线架上的标志，发现缺失马上补充。
7．工作完成后填写《通讯线路设备检查表》。
八、直线系统运行管理规定1．任何直线的开通均需凭业主的有效书面委托或《开通单》。
开通后用户在委托书或开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑并填写配线资料。
2．禁止私自接驳直线使用。
3．配合电信局做线路调整，并将调整后的资料记录在当值日志和配线资料上。
4．配合用户直线迁入大厦，并将有关资料记录在当值日志和配线资料上。
5．凡属外线迁入大厦的用户，开通该必须凭业主签发的《开通单》。
开通后用户在开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑和填写配线资料。
6．用户退租拆除需凭业主发出的拆线通知，拆线后修改电脑资料和配线资料。
7．所有完成后的《开通单》和《拆线单》都应于当日交回工程部办公室。
九、保安监视系统运行管理规定1．保证系统不间断电源的开启。
2．系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。
3．楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。
4．未经主管工程师的同意，严禁修改系统参数。
5．系统参数修改后应记录在当值日志上并即时通知当值监控员。
6．每天巡查系统运行情况一次，发现异常立即处理并记录在当值日志上。
7．系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。
8．摄像头和红外报警器故障应于3小时修复，矩阵开关故障应于8小时修复，监视器和线路故障应于2个工作日修复。
有关的维修情况记录在当值日志上。
十、消防设备运行规定1．监控中心保安员负责监控室消防设备（报警系统、BTM系统、联动柜等）24小时运行操作、监控、记录。
显示火警信号后，应立即派人前往观察。
确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。
2．如有设备故障，监控中心值班人员及时通知工程部进行维修处理。
3．当值保安员要负责监控室的清洁工作。
保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。
4．工程部根据弱电系统设备保养规定和消防设备保养合同，对消防进行日常维护保养。
5．工程部和保安部每月定期对大厦消防系统进行模拟检测试，确保消防设备处于正常状况。
6．消防系统如因维护或其他原因，要暂时改变消防系统的状态（如手动/自动等），应由工程部书面通知保安部，并提出相应的临时措施，确保大厦消防安全。
十一、紧急广播系统维修保养规程1．按保养计划表做系统保养。
2．保养时先断开系统电源。
3．清洁录音座的磁头、压带轮、主导轴。
4．清洁CD机激光头和机械部分。
5．检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮。
6．清洁扩音机散热器上的灰尘。
7．保养结束后选择部分楼层作测试，并填写《消防中心设备检查表》。
十二、消防排烟系统、正压送风机维修保养规程1．按保养计划进行机器的保养。
2．手动盘动风机检查松紧度，发现异常马上检修。
3．检查风机的风叶，清除表面灰尘。
4．加注润滑油，检查紧固风机接线端子。
5．清除控制箱表面和部的灰尘，检查箱器件。
6．检查风机与风管间的软接，发现破损立刻更换。
7．手动启动风机检查运行情况。
8．工作结束后，填写《消防风机检查表》。
十三、防火卷闸维修保养规程1．按保养计划进行系统保养。
2．清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油。
3．检查控制箱器件，紧固接线端子，清洁箱和表面灰尘。
4．检查手动开关控制盒，清洁按钮上的污物。
5．检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油。
6．检查电动刹车手动开关和手动起闸装置。
7．手动上升和下降防火闸，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，令卷闸开启或关闭进处于适当的位置。
测试过程严防卷闸冲顶或冲底。
8．触发卷闸附近的烟／温感检查自动落闸功能，消防中心监控员在联动台上测试遥控落闸功能。
9．工作结束后填写《防火卷闸、门设备检查表》。
十四、应急灯、疏散指示灯检查保养制度1．各楼层应急灯、疏散指示灯不得私自拆除、移位和取用。
2．巡楼人员每天检查一次紧急灯具，发现异常马上报工程部维修。
包括灯具是否正常发亮，表面玻璃有否破损，安装是否牢固，按下测试按钮是否仍然发亮。
3．应急灯具应保持清洁。
4．发现灯具有破损或缺失应马上由工程部补充并报保安部追查。
十五、弱电系统操作流程图能源计费系统电度故障检修流程图（图4-15）能源计费系统空调采样器故障检修流程图(图4-16)楼宇自控系统故障维修流程图 (图4-17)保安监视系统故障检修流程图 (图4-18)消防栓系统操作流程图 (图4-19)1301 气体灭火系统操作流程图 (图4-20)电梯回降系统操作流程图 (图4-21)紧急广播系统操作流程图 (图4-22)消防排烟系统操作流程图 (图4-23)消防防火卷闸操作流程图 (图4-24)应急照明启动流程图 (图4-25)能源计费系统电度故障检修流程图（图4-15）能源计费系统空调采样器故障检修流程图(图4-16)楼宇自控系统故障维修流程图 (图4-17)消防栓系统操作流程图(图4-19)1301 气体灭火系统操作流程图(图4-20)电梯回降系统操作流程图(图4-21)紧急广播系统操作流程图(图4-22)消防排烟系统操作流程图(图4-23)消防防火卷闸操作流程图(图4-24)是是应急照明启动流程图(图4-25)十六、弱电系统相关记录《能源计费设备检查表》 （表4-15） 《楼宇自控设备检查表》 （表4-16） 《网络设备检查表》 （表4-17） 《通讯线路设备检查表》 （表4-18） 《总机房设备检查表》 （表4-19） 《音响广播设备检查表》 （表4-20） 《保安中心设备检查表》 （表4-21） 《消防中心设备检查表》 （表4-22） 《防火卷闸、门设备检查表》（表4-23） 《消防风机检查表》 （表4-24） 《公共照明检查表》 （表4-25）。