北京市建设工程12定额解释(四)

2012北京定额说明、计算规则(上)

总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

2012北京定额说明、计算规则(上)

总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》定额说明-安装部分

2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》定额说明-安装部分LT2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》定额说明安装部分目录总说明 0安装工程 (6)第一册机械设备安装工程册说明 (6)第一章起重设备安装 (7)第二章起重机轨道安装 (8)第三章输送设备安装 (9)第四章电梯安装 (10)第五章风机安装 (11)第六章泵安装 (12)第七章压缩机安装 (14)第八章其他机械安装 (15)第九章措施项目费用 (18)附录（一） (21)附录（二） (46)附表：通用安装工程费用标准 (47)第二册热力设备安装工程册说明 (48)第一章压锅炉本体设备安装 (49)第二章锅炉清洗及实验 (53)第三章锅炉附属机械安装 (54)第四章锅炉专用辅助设备安装 (55)第五章燃料供应设备安装 (58)第六章水处理系统设备安装 (59)第七章炉墙砌筑 (62)第八章低压锅炉设备安装 (64)第九章措施项目费用 (68)附录（一） (71)附录（二） (73)附表：通用安装工程费用标准 (74)第三册静置设备与工艺金属结构制作安装工程册说明75 第一章静置设备制作 (76)第二章静置设备安装 (77)第三章金属油罐制作安装 (81)第四章球形罐组对安装 (82)第五章气柜制作安装 (83)第六章工艺金属结构制作安装 (84)第七章无损检测及热处理 (86)第八章设备压力试验、清洗、钝化、脱脂 (87)第九章措施项目费用 (89)附录（一） (94)附录（二） (99)附录（一） (150)附录（二） (151)附表：通用安装工程费用标准 (152)第七册通风空调工程册说明 (153)第一章通风空调设备件制作安装 (154)第二章薄钢板通风管道及附件 (156)第三章玻璃钢通风管道 (157)第四章复合型通风管道 (157)第五章柔性软风管 (158)第六章阀门 (158)第七章风口 (159)第八章风帽 (159)第九章罩类 (160)第十章消声装置 (160)第十一章地下人防通风 (160)第十二章措施项目费用 (161)附录（一） (164)附录（二） (174)附表：通用安装工程费用标准 (175)第八册工业管道工程册说明 (176)第一章低压管道安装 (177)第二章中压管道安装 (178)第三章高压管道安装 (179)第四章低压管件连接 (179)第五章中压管件连接 (180)第六章高压管件连接 (181)第七章低压阀门安装 (182)第八章中压阀门安装 (182)第九章高压阀门安装 (183)第十章低压法兰安装 (184)第十一章中压法兰安装 (185)第十二章高压法兰安装 (186)第十三章板卷管制作 (186)第十四章管件制作 (187)第十五章管架及其他项目制作安装 (188)第十六章无损探伤与焊口热处理 (189)第十七章管道试验、吹扫与清洗 (190)第十八章措施项目费用 (190)附录（一） (193)附录（二） (206)附表：通用安装工程费用标准 (207)第九册消防工程册说明 (208)第一章水灭火系统 (208)第二章气体灭火系统 (210)第三章沫灭火系统 (211)附录（一） (213)附录（二） (214)附表：通用安装工程费用标准 (215)第十册给排水、采暖、燃气工程册说明 (216)第一章室外管道 (218)第三章燃气管道 (220)第四章支架、套管及其他 (222)第五章阀门及管道附件 (223)第六章卫生器具 (224)第七章采暖器具 (225)第八章采暖、给排水设备 (226)第九章燃气设备、器具及附件 (228)第十章医疗气体设备及附件 (228)第十一章措施项目费用 (229)附录（一） (231)附录（二） (238)附表：通用安装工程费用标准 (239)第十一册通信设备及线路工程册说明 (240)第一章通信设备 (242)第二章移动通信设备工程 (243)第四章措施项目费用 (245)附录（一） (248)附录（二） (249)附表：通用安装工程费用标准 (251)第十二册刷油、防腐蚀、绝热工程册说明 (252)第一章除锈工程 (252)第二章刷油工程 (253)第三章防腐蚀涂料工程 (254)第四章绝热工程 (255)第五章管道补口补伤工程 (256)第六章阴极保护及牺牲阳极 (257)第七章措施项目费用 (257)附录（一） (260)附录（二）通用安装工程费用标准 (266)总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

(整理)北京12定额.

第一章土石方工程说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：土方工程，石方工程，回填，运输4节共53个子目。

（二）挖土方定额子目中综合了干土、湿土，执行中不得调整。

（三）土壤含水率大于40%的土质执行挖淤泥（流砂）定额子目。

（四）平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度≤±300mm的就地挖、填、找平；平均厚度＞±300mm的竖向土方，执行挖一般土方相应定额子目。

（五）定额中不包括地上、地下障碍物处理及建筑物拆除后的垃圾清运，发生时应另行计算。

（六）土方工程无论是否带挡土板均执行本定额。

（七）挖沟槽、基坑、一般土方的划分标准：1．底宽≤7m，底长＞3倍底宽，执行挖沟槽相应定额子目；2．底长≤3倍底宽，底面积≤150m2，执行挖基坑相应定额子目；3．超出上述范围执行挖一般土方相应定额子目。

4．石方工程的划分按土方工程标准执行。

（八）基坑内用于土方运输的汽车坡道已包括在相应定额子目中，执行时不得另行计算。

（九）混合结构的住宅工程和柱距6m以内的框架结构工程，设计为带形基础或独立柱基，且基础槽深＞3m时，按外墙基础垫层外边线内包水平投影面积乘以槽深以体积计算，不再计算工作面及放坡土方增量，执行挖一般土方相应定额子目。

（十）管沟土方执行沟槽土方相应定额子目。

（十一）土方回填定额子目中不包括外购土的费用，发生时另行计算。

（十二）土（石）方运输子目中不包括渣土消纳费用，渣土消纳费应按有关部门相关规定另行计算。

（十三）人工土（石）方定额子目中已包含打钎拍底，机械土（石）方的打钎拍底另执行本章相应定额子目。

（十四）石方工程中不分岩石种类，定额中已综合考虑了超挖量。

（十五）土方、石方（碴）运输的规定：1．机械挖沟槽、基坑、一般土方，运距超过15km时执行第四节土（石）方运输每增5km定额子目。

2．回填土回运执行第四节土方回运运距1km以内及每增5km定额子目。

3．石方（碴）运输执行第四节石方（碴）运输相应定额子目。

北京2012定额章节说明2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》

总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额:房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额:仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额:市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额:构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

北京市建设工程12定额解释(六)

北京市建设工程计价依据解读（六）信息来源：建设工程造价管理处发布时间：2017年07月03日2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》一、房屋建筑与装饰工程1、定额附录（二）费用标准中有关规定第（六）条“借用其他专业工程定额子目的，仍执行本专业工程的取费标准。

”是否借用任何专业都可以按照此条执行？答：计取基数相同的专业工程执行本专业取费标准，计取基数不同的专业工程应执行子目所属专业的取费标准。

2、整体更新改造工程如何执行定额中工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费？答：定额中的工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费是按单项工程整体编制的，整体更新改造工程的取费标准应依据工程实际情况确定。

二、通用安装工程1、定额第八册《工业管道工程》操作高度增加费如何计取？答：操作高度除各章另有规定外，均按20m以下编制的，如超过20m时，其超过部分的人工工日乘以下列系数：2、定额第四册《电气工程》（上），第八章工程量计算规则中附表2“电缆敷设的附加长度表”，电缆敷设驰度、波形弯度、交叉按电缆全长计算2.5%的预留长度，如何计算？适用于何种敷设方式？答：“电缆全长”，指设计图示尺寸(含预留长度及附加长度)。

“电缆敷设驰度、波形弯度、交叉附加长度按电缆全长2.5%计算”，本条适用于除穿管敷设以外的敷设方式。

三、市政工程1、管道工程附属构筑物增加的土方工程量如何计算？答：给水、排水(排水方沟检查井除外)、燃气管道附属构筑物增加的土方量,均折成沟槽长度计算。

每座附属构筑物增加2m 沟槽长度。

热力小室增加的土方量按设计图示结构外形尺寸并考虑工作面及放坡计算超出沟槽宽度及深度的土方量。

2、市政工程构件安装定额子目中是否含构件钢筋？答：不含，另按设计图示数量计算厂制钢筋。

四、园林绿化工程1、定额中苗木的后期养护是指什么时候？时间是多长？苗木的保存养护是指什么时候？时间是多长？答：后期养护是指绿化苗木种植工程完工后开始的养护，时间是苗木的一个生长周期，见到苗木成活。

北京市2012房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则(1)

总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册,包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额:房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额:机械设备安装工程,热力设备安装工程,静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程,自动化控制仪表安装工程,通风空调工程，工业管道工程,消防工程，给排水、采暖、燃气工程,通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程,市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额:庭园工程,绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程,轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册.及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用,并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求,现行的标准图、通用图等为依据编制.三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的,除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算.四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程;建筑整体更新改造;市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等.五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价(招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结)算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准;也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

2012北京预算定额-定额解释

北京市建设工程计价依据解读(一)来源：发布时间：2014-11-27 浏览次数：1734一.建筑垃圾消纳费是否包括在定额取费中?答: 预算定额费用标准中不包括建筑垃圾消纳费。

其费用另行计算。

二.暂估价价差是否计取利润？答:暂估价价差只计取税金，不计取利润。

三.关于人工费、材料费超出风险幅度范围时如何调整？答: 关于人工费、材料费超过风险幅度的调整原则1.发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的单价调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。

2.主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。

3.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。

4.人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取税金。

四.2001年《北京市建设工程预算定额》中缺少的项目是否可以借用2012预算定额？答:不可以，2001年定额中的缺项应按照“北京市建设工程补充预算定额编制管理办法（京造定[2002]4号）”编制补充定额。

五.压缩工期的最高限是多少？答：压缩工期不得超过定额工期的30%，超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建筑工程质量管理条例》处理。

六.在2001年《北京市建设工程预算定额》第五册《给排水、采暖、燃气工程》中，室内外管道的划分界限是什么？答:站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。

七.2012年《北京市建设工程预算定额》民用照明通电试运行如何计算工程量？答:民用照明通电试运行定额是按8小时编制的，如果通电试运行是24小时，定额就要乘以系数3。

民用照明通电试运行工程量按设计图示建筑面积以“100m2”为单位计算。