门面租赁合同(通用版)

门面租赁合同
甲方（出租方）：身份证号码：
乙方（承租方）：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：
一、门面房的位置、面积：
甲方出租给乙方的门面房位于，门面编号：，面积为：平方米。

二、租赁期限、用途：
1、本合同租赁期限：年月日至年月日止。

2、本门面房约定租赁用途：。

三、门面租金、保证金及其他费用：
1、乙方应按年交纳该门面租金，租金为元/年（大写：）。

2、乙方须向甲方交纳元（大写：）保证金。

在终止合同验收门面无异议时，甲方无条件将保证金退还给乙方。

3、门面租金及保证金支付方式：合同签订之日现金支付，一次性付清。

4、租赁期间的水、电、气等费以及各种税费全部由乙方承担并缴纳，若因乙方不缴纳或延迟缴纳以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方负责。

在终止合同时，乙方须提供最后一次水电气等缴费收据。

四、装修及改造：
1、乙方应合理使用门市内租赁物，因使用不当造成损坏的，乙方须向甲方承担赔偿责任。

2、乙方对门市进行装修、改造需经甲方同意，其费用由乙方自行承担。

如未经同意擅自装修、改造，造成甲方及他人损失，乙方应负完全责任。

五、安全责任：
1、乙方必须安全用电、用气、用水，并随时排查安全隐患，由此引发的一切安全事故，由乙方负完全责任。

2、乙方有责任和义务加强门面主营财产管理，自主加固防盗设施，强化防盗意识，若因管理不善，由此引发的损失均与甲方无关。

六、保证条款：
1、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得违法经营，否则，由此造成对甲方的一切违约及损失责任由乙方负责赔偿。

2、乙方擅自转租、出借，甲方有权单方收回门市并解除租赁合同，如给甲方造成经济损失的乙方须承担赔偿责任。

3、合同解除后，乙方装修费用与甲方无关，乙方应当将钥匙等物件交还甲方，并在当天无条件搬走全部剩余货物，室内装修和固定设施不得拆除，如在约定时间不搬走或者不全部搬走，则视为放弃所有权，甲方有权自行处理。

七、违约责任：
甲乙双方必须履行其合同责任，因违约引发产生的一切损失及后果，由违约方负完全责任。

八、续租及解除合同：
1、本门面实行年租合同制，租赁期满，合同自动解除。

乙方如需续租，应在租赁期满壹个月之前向甲方提出申请，经甲方同意后，可续签合同，但租金需要重新协商。

同等条件下，乙方享有优先承租权。

2、合同期间，因乙方自身原因不想继续使用该门市甲方不予退还剩余租金。

租期内如遇政府规划拆迁或房主更换，甲乙双方所签订的租赁合同自动解除，但不属于违约范畴，甲方按比例退还剩余租金，甲方不负责任何赔偿责任。

九、其他事宜：
1、该合同涂改处无双方手印无效。

2、该合同涉及大小写金额发生冲突时，以大写为准。

3、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，其协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。

因履行本合同时产生纠纷，由双方协商解决，若协商不成，向人民法院起诉。

4、
5、
十、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

此合同共两页（双面打印），自甲乙双方签字并按手印之日起生效。

甲方(手印)：乙方(手印)：
联系电话：联系电话：
二〇年月日。