仓储项目申报资金可研(定稿)
仓储项目可行性研究报告
仓储项目可行性研究报告一、项目背景仓储项目是指为了满足物流和供应链管理需求而建设的专门存储货物的设施。
随着电子商务的快速发展和物流行业的不断壮大，仓储项目的需求也越来越大。
本报告将对某仓储项目进行可行性研究，评估其投资回报率和可行性。
二、项目概述本仓储项目位于某市物流园区，占地面积约100,000平方米。
项目计划建设标准化仓库、货物管理系统、智能化设备等，以提高仓储效率和服务质量。
该项目预计将服务于电商企业、制造业企业等不同行业的物流需求。
三、市场分析1. 电子商务行业的快速发展带来了对仓储设施的需求增长，预计未来几年仓储市场将保持稳定增长。
2. 物流行业的不断发展和供应链管理的需求提高了对高效仓储设施的需求。
3. 本项目所在地物流园区的地理位置优越，交通便利，有利于吸引更多的客户。
四、项目投资1. 建设投资：本项目的建设投资预计为5000万元，包括土地购置、建筑物建设、设备采购等。
2. 运营成本：项目的运营成本包括人力成本、设备维护成本、能源消耗成本等，预计年均运营成本为200万元。
五、收益预测1. 项目预计年均收入为3000万元，主要来自租金收入和仓储服务收入。
2. 根据市场需求和项目规模，预计项目投资回收期为5年，内部收益率为15%。
六、风险评估1. 市场竞争风险：仓储市场竞争激烈，需与其他仓储服务商竞争客户资源。
2. 经济环境风险：宏观经济环境的不确定性可能会对仓储需求和租金收入产生影响。
3. 运营风险：设备故障、人力管理等运营风险可能会对项目的正常运营产生影响。
七、可行性分析1. 市场需求：根据市场分析，仓储市场需求稳定增长，本项目有足够的市场空间。
2. 投资回报：根据收益预测，项目具备较高的投资回报率和内部收益率，具备良好的投资可行性。
3. 风险控制：通过制定合理的市场营销策略、加强设备维护和人力管理，可以有效降低项目的风险。
八、项目推进计划1. 前期准备：完成项目可行性研究报告，申请相关审批手续，筹集项目资金。
仓储配套设施项目可行性研究报告立项申请报告范文
仓储配套设施项目可行性研究报告立项申请报告范文立项申请报告项目名称：仓储配套设施项目可行性研究报告一、项目背景随着物流行业的不断发展，仓储配套设施的需求越来越大。
为了满足市场的需求，公司计划开展仓储配套设施项目可行性研究，以确定该项目的潜在市场和经济效益。
二、项目目标1.研究市场需求和竞争情况，确定项目的可行性和前景。
2.计划和设计仓储配套设施的布局和功能，以满足多样化的需求。
3.评估项目的投资成本和预期收益，分析项目的盈亏平衡点。
4.提供决策依据，为公司决策制定提供可行性建议。
三、项目内容1.市场调研与分析：通过对市场需求、竞争格局、客户需求和发展趋势进行调研和分析，评估仓储配套设施项目的市场前景和潜在机会。
2.项目可行性研究：综合考虑市场需求、项目规模、投资成本和预期收益，进行项目可行性分析，确定项目的经济效益和风险。
3.项目规划与设计：根据前期调研和可行性研究结果，制定仓储配套设施的规划和设计，并提供相应的布局方案、设备采购计划等。
4.经济效益评估：以项目的投资成本和预期收益为基础，进行经济效益评估分析，包括资金回收期、利润率、投资回报率等指标。
5.可行性建议：根据研究和分析的结果，提出对项目实施的可行性建议，为公司决策制定提供指导意见。
四、项目预期成果1.详细的市场调研报告和分析结果，包括市场需求、竞争分析和发展趋势等。
2.完整的可行性研究报告，包括项目的经济效益、投资成本和风险等分析结果。
3.项目规划与设计方案，包括仓储配套设施的布局和功能设计。
4.经济效益评估报告，包括资金回收期、利润率、投资回报率等指标分析结果。
5.可行性建议报告，为公司决策制定提供决策依据和可行性建议。
五、项目计划与安排1.市场调研与分析：时间为1个月，负责人为市场部门，完成调研报告和分析。
2.项目可行性研究：时间为2个月，负责人为研究部门，完成可行性研究报告。
3.项目规划与设计：时间为1个月，负责人为设计部门，完成规划与设计方案。
仓库可研报告模板
仓库可研报告2013-04-18 浏览:【引言】仓库由贮存物品的库房、运输传送设施（如吊车、电梯、滑梯等）、出入库房的输送管道和设备以及消防设施、管理用房等组成。
仓库按所贮存物品的形态可分为贮存固体物品的、液体物品的、气体物品的和粉状物品的仓库；按贮存物品的性质可分为贮存原材料的、半成品的和成品的仓库；按建筑形式可分为单层仓库、多层仓库、圆筒形仓库。
中国现阶段出现了以寄存物品为业务的迷你仓雏形，一些大的仓库提供小面积的存储服务，这类服务是将物品堆放在大仓库里，物与物之间没有明显的间隔，因此缺乏安全性和隐秘性。
大部分地区都不具备发展迷你仓的条件，现阶我国只有上海、北京、深圳等一些一线城市悄然走俏。
现代仓库更多地考虑经营上的收益而不仅为了贮存。
这是同旧式仓库的区别所在。
因此，现代仓库从运输周转、贮存方式和建筑设施上都重视通道的合理布置，货物的分布方式和堆积的最大高度，并配置经济有效的机械化、自动化存取设施，以提高贮存能力和工作效率。
【目录】第一部分仓库项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、仓库项目概况（一）项目名称（二）项目承办单位（三）可行性研究工作承担单位（四）项目可行性研究依据本项目可行性研究报告编制依据如下：1．《中华人民共和国公司法》；2．《中华人民共和国行政许可法》；3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号；4．《产业结构调整目录2011版》；5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年8．企业投资决议；9．……；10．地方出台的相关投资法律法规等。
（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、仓库项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
仓储项目可行性研究报告
仓储项目可行性研究报告一、项目背景仓储项目是指建设和运营仓储设施，以满足物流需求，提供货物的存储、保管和分拣等服务。
随着电子商务的快速发展和物流行业的不断壮大，仓储项目成为了一个具有巨大发展潜力的领域。
本报告旨在对某仓储项目进行可行性研究，评估其投资回报率以及可行性。
二、市场分析1. 电子商务行业的快速增长随着互联网技术的普及和人们消费习惯的改变，电子商务行业呈现出快速增长的趋势。
根据统计数据显示，过去几年中国电子商务市场的年均增长率超过20%。
这意味着电子商务行业对仓储设施的需求也在不断增加。
2. 物流行业的发展潜力物流行业作为电子商务的重要支撑，也在持续发展壮大。
根据行业研究报告，中国物流行业的年均增长率超过10%，估计未来几年仍将保持较高的增长速度。
这将进一步推动仓储项目的需求。
3. 市场竞争分析目前，仓储行业存在一定的竞争，但由于市场需求较大，竞争程度相对较低。
然而，随着市场的不断扩大和竞争的加剧，仓储项目需要提供更高质量的服务和更具竞争力的价格，以保持市场份额。
三、项目概述1. 项目目标本项目旨在建设一座现代化的仓储设施，提供高效、安全、可靠的仓储服务，满足客户的需求，并在市场上占领一定的份额。
2. 项目规模本项目计划建设一座占地面积约5000平方米的仓储设施，包括货物存储区、分拣区、办公区等。
3. 项目投资根据初步估算，本项目总投资约为2000万元，其中包括土地购置、建设设施、设备采购等费用。
4. 项目运营本项目计划在建设完成后，进行试运营，并逐步扩大业务规模。
运营期间，将注重提高仓储效率、降低成本，并与物流公司、电商平台等合作，拓展市场份额。
四、项目可行性分析1. 技术可行性本项目所需的仓储设施和设备已有成熟的技术支持和供应商，具备较高的技术可行性。
2. 经济可行性根据市场需求和竞争情况，本项目具备较高的经济可行性。
根据初步预测，项目年收入约为3000万元，年净利润约为800万元。
仓储项目可行性研究报告
仓储项目可行性研究报告一、项目概述仓储项目是指为了满足物流和供应链管理需求而建设的仓储设施。
本可行性研究报告旨在评估该仓储项目的可行性，包括市场需求、技术可行性、经济可行性和社会可行性等方面的内容。
二、市场需求分析1. 仓储行业概况仓储行业是物流行业的重要组成部分，随着电子商务的快速发展，仓储需求不断增加。
根据市场调研数据显示，未来几年内，仓储行业将保持稳定增长。
2. 市场需求分析根据市场调研数据和客户需求分析，本项目所在地区的仓储需求呈现以下趋势：- 电子商务行业的快速增长，带动了仓储需求的增加。
- 跨境贸易的不断扩大，对仓储设施提出了更高的要求。
- 冷链物流的发展，对温控仓储设施的需求增加。
基于以上市场需求分析，可以得出本项目的市场需求较大，具备较好的发展前景。
三、技术可行性分析1. 仓储设施技术要求根据市场需求和行业标准，本项目的仓储设施需要满足以下技术要求：- 设施规模适中，能够满足日常仓储需求。
- 设施布局合理，便于货物的存储和取放。
- 设施安全可靠，具备防火、防盗等安全设施。
- 设施环保节能，符合国家相关环保标准。
2. 技术可行性评估通过对技术要求的评估，本项目的技术可行性较高。
可以采用现有的仓储设施技术和管理系统，结合本地区的实际需求进行定制化设计和建设。
四、经济可行性分析1. 投资规模和资金来源根据项目规模和技术要求，初步估计本项目的投资规模为XXX万元。
资金来源可以通过自筹资金、银行贷款、股权投资等多种方式获得。
2. 成本和收益预测根据市场需求和项目规模，可以预测本项目的成本和收益情况。
具体数据如下：- 年度运营成本：包括人力成本、设备维护成本、仓储管理费用等，预计为XXX万元。
- 年度收入预测：根据市场需求和定价策略，预计年度收入为XXX万元。
- 投资回收期：根据成本和收入预测，初步估计投资回收期为X年。
基于以上经济可行性分析，本项目具备较好的盈利能力和投资回报率。
五、社会可行性分析1. 就业机会本项目的建设和运营将带动当地就业机会的增加，包括仓储设施建设人员、仓储管理人员、物流人员等。
仓储项目申报资金可研(定稿)
第一章项目概况1.1概述1、项目名称：BB华联物流配送中心及社区连锁门店建设项目2、承办单位：BB华联超市有限公司3、项目负责人：AAAA4、建设性质：扩建1.3编制依据和范围1.3.1编制依据（1）《投资项目可行性研究指南（试用版）》；（2）《建设项目经济评价方法和参数》；（3）国务院《促进产业结构调整暂行规定》；（4）省、市《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；（5）《关于促进我国现代物流业发展的意见》；（6）《BB市城市商业网点规划（2005—2020）》；（7）原国内贸易部《连锁经营管理规范》。
（8）原国内贸易部《关于印发<全国商品市场规划纲要>的通知》（9）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；（10）《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001）；（11）《BB市统计年鉴》(2005）；（12）BB华联超市有限公司华超字（2006）第027号文：《关于BB华联物流配送中心建设项目备案的请示》；（13）BB市发展和改革委员会发改三产[2006]242号文：《关于BB华联物流配送中心及社区连锁门店项目予以备案的函》（14）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料等。
1.3.2编制范围针对项目的特点、任务，结合《BB市城市商业网点规划》，对项目建设的背景、建设的意义和市场需求状况进行了认真的调查、研究和分析。
在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。
通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性和实施的可行性。
其主要内容如下：（1）市场分析和项目建设规模（2）建设条件和选址（3）投资估算和资金筹措（4）经济效益分析（5）项目的结论及建议1.4项目基本情况1.4.1主要建设内容和规模为了促进BB市商业快速、健康、有序发展，适应我国商业对外开放的新形势和构建和谐社会要求，更好地发挥中心城市对周边的辐射、带动作用，BB华联超市有限公司计划依托BB市的地理优势、交通优势建设“BB华联仓储配送中心及连锁门店”。
仓储项目申报资文档新金可研报告
仓储项目申报资文档新金可研报告新金仓储项目申报资文档可研报告一、项目简介新金仓储项目是以建设现代化仓储设施为目标的项目，旨在满足市场对仓储和物流服务的需求。
项目计划占地100亩，总投资规模为5000万元。
该项目将引进先进的仓储设备和技术，建设现代化的仓储仓库，提供高效、便捷的物流服务。
二、市场需求分析随着经济的发展和商业的进步，仓储和物流行业的需求不断增加。
新金地区目前的仓储设施较为滞后，无法满足市场的需求。
许多企业需要借助仓储和物流服务进行产品存储和分销，但面临设施老化、运输效率低下等问题。
因此，市场对先进、高效的仓储设施的需求非常迫切。
三、项目可行性分析1.技术可行性：本项目将引进先进的仓储设备和技术，提高仓储和物流的效率。
可以通过自动化设备、智能化管理系统等手段，优化仓储流程，提高运输效率和产品质量。
2.经济可行性：项目投资规模为5000万元，预计可以在3年内收回投资，并获得可观的利润。
根据市场调研数据，本项目的市场前景广阔，有稳定的客户基础和可观的盈利空间。
3.社会可行性：本项目建设现代化仓储设施，将改善物流服务，提高企业的生产效率，促进区域经济发展。
项目的顺利实施将为当地创造就业机会，带动地方经济发展。
四、项目目标及措施项目的目标是建设现代化仓储设施，提供高效、便捷的物流服务。
为了实现这一目标，项目将采取以下措施：1.引进先进的仓储设备和技术：通过引进自动化设备、智能化管理系统等先进技术，提高仓储和物流的效率。
2.建设现代化仓库：项目计划占地100亩，建设大型、标准化的现代化仓库，提供多样化的仓储服务。
3.提供全方位的物流服务：项目将建立完善的物流服务体系，包括仓储、配送、进出口等服务，满足不同客户的需求。
五、项目实施计划1.前期准备阶段（6个月）：包括项目的策划、调研、立项、经费筹措等工作。
2.设计与建设阶段（12个月）：包括项目的设计、土地开发、设备采购、建设等工作。
3.运营与推广阶段（持续）：项目建成后，将进行试运营，并积极开展市场推广，争取快速形成良好的市场口碑和持续的发展。
仓储项目可行性研究报告
仓储项目可行性研究报告一、引言随着物流行业的发展和市场需求的增加，仓储项目作为物流供应链中的重要环节，具有巨大的发展潜力。
本报告旨在对某仓储项目的可行性进行深入研究和分析，为项目决策者提供决策依据。
二、项目背景1. 项目概述本项目旨在建设一个现代化的仓储中心，为各类物流企业提供高效、安全的存储和分拣服务。
该仓储中心将配备先进的设备和技术，提供全面的仓储管理服务。
2. 市场需求分析通过对市场需求的调研和分析，我们发现当前物流行业存在仓储空间紧张、物流效率低下等问题。
而随着电商行业的快速发展和供应链的优化，对仓储项目的需求不断增加。
因此，本项目具有广阔的市场前景和发展空间。
三、可行性分析1. 技术可行性本项目将引入先进的仓储设备和管理系统，提高仓储效率和服务质量。
同时，我们将与专业的物流公司合作，共享资源和技术，确保项目的技术可行性。
2. 经济可行性通过对项目的投资和收益进行详细的经济分析，我们得出以下结论：（1）投资成本：项目总投资为X万元，包括土地购置、建筑物建设、设备采购等。
（2）运营成本：项目运营成本主要包括人力成本、设备维护成本、能源消耗成本等。
（3）收益预测：根据市场需求和竞争情况，我们预测项目将在X年内实现盈利，并逐渐回收投资成本。
3. 市场可行性通过市场调研和竞争分析，我们发现目前市场上仓储项目的供给量较少，而需求量呈现增长趋势。
同时，本项目将提供优质的仓储服务，满足客户的不同需求。
因此，我们认为本项目具有良好的市场可行性。
4. 法律可行性在项目实施过程中，我们将遵守相关法律法规，确保项目合规运营。
同时，我们将与政府相关部门进行沟通，获取必要的许可证和手续，保证项目的法律可行性。
5. 环境可行性本项目将注重环境保护和可持续发展。
我们将采取环保措施，减少对环境的影响，并积极推广绿色物流理念，提高行业的环境可行性。
四、风险分析1. 市场风险由于市场竞争激烈，项目可能面临来自其他仓储企业的竞争压力。
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第一章项目概况1.1概述1、项目名称：BB华联物流配送中心及社区连锁门店建设项目2、承办单位：BB华联超市有限公司3、项目负责人：AAAA4、建设性质：扩建1.3编制依据和范围1.3.1编制依据（1）《投资项目可行性研究指南（试用版）》；（2）《建设项目经济评价方法与参数》；（3）国务院《促进产业结构调整暂行规定》；（4）省、市《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；（5）《关于促进我国现代物流业发展的意见》；（6）《BB市城市商业网点规划（2005—2020）》；（7）原国内贸易部《连锁经营管理规范》。
（8）原国内贸易部《关于印发<全国商品市场规划纲要>的通知》（9）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；（10）《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001）；（11）《BB市统计年鉴》(2005）；（12）BB华联超市有限公司华超字（2006）第027号文：《关于BB华联物流配送中心建设项目备案的请示》；（13）BB市发展和改革委员会发改三产[2006]242号文：《关于BB华联物流配送中心及社区连锁门店项目予以备案的函》（14）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料等。
1.3.2编制范围针对项目的特点、任务，结合《BB市城市商业网点规划》，对项目建设的背景、建设的意义和市场需求状况进行了认真的调查、研究与分析。
在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。
通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。
其主要内容如下：（1）市场分析与项目建设规模（2）建设条件与选址（3）投资估算与资金筹措（4）经济效益分析（5）项目的结论及建议1.4项目基本情况1.4.1主要建设内容与规模为了促进BB市商业快速、健康、有序发展，适应我国商业对外开放的新形势和构建和谐社会要求，更好地发挥中心城市对周边的辐射、带动作用，BB华联超市有限公司计划依托BB市的地理优势、交通优势建设“BB华联仓储配送中心及连锁门店”。
（1）配送中心按照“大规模、现代化、高科技”的总体要求，新征土地7公顷（合105亩），建筑总面积42320平方米，其中恒温仓库22800平方米，生鲜加工车间11360平方米，冷冻、冷藏库3000平方米，办公楼2360平方米，生活服务楼2800平方米（含公厕、垃圾站、职工宿舍等）；并配套建设停车场、道路、及给排水、供变电、消防系统、绿化等公用工程。
同时，为了营造一个优美的经营环境，项目设计突出了公共绿化，设计绿化率要达到30%以上。
（2）以BB华联目前的连锁门店为基础，结合BB市城市商业网点布局规划，建设社区连锁门店60家，经营面积3万平方米，基本覆盖颍泉、颍东、颍州三区现有城区社区网点。
超市门店采取标准超市、便利店相结合的方式，利用社区现有基础设施，门面房进行合作租赁或购买房产设置门店。
按照超市经营格局改造，体现简朴、整洁、宽敞、优雅的购物环境1.4.2项目选址配送中心拟选址于BB市经济技术开发区，连锁门店选址于阜城居民集居社区。
1.4.3项目投资与资金筹措项目总投资10885.3万元，其中固定资产投资6780.3万元，铺底流动资金4105万元。
计划由项目业主自筹4885.3万元，申请项目贷款6000.0万元。
1.5项目的提出的背景1.5.1地域背景BB地处东部经济发达地区和中西部地区的经济过渡带，位居南北两大文化板块结合部。
承东接西，呼南应北，大京九铁路纵贯其境，公路、水运四通八达，是豫、皖、苏及南北交通的枢纽，同时BB市正处在“技术南下、资金北上、产业西移、资源东进”的全国经济发展总趋势的交汇点上，区位优势十分明显。
1.5.2政策背景1、在《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中明确提出，物流是现代服务业，要大力发展，坚持市场化、产业化、社会化的方向，有些城市可以形成服务经济为主的产业结构。
2、城BB市人民政府办公室关于商贸发展若干意见指出，要加快创新步伐，提高流通现代化水平，鼓励发展物流配送中心。
切实推进连锁经营快速发展。
推动流通企业进行流通方式和技术创新。
充分运用财政和金融手段支持流通企业进行结构调整，重点支持现代流通方式的推广和运用。
地方各级人民政府要在财政补贴、土地使用等方面，鼓励连锁经营企业发展，尤其是到城市社区、农村建立营销网络；鼓励发展循环经济，从财政等方面支持优势再生资源回收企业通过连锁经营等方式拓展回收网络；加大利用信息技术改造流通业传统作业方式的力度，采用现代物流的管理模式，提高管理效率，降低成本，鼓励各类流通企业发展电子商务。
3、《BB市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》指出，要“充分利用我市独特的区位优势和发达的交通条件，按照总量实现倍增，布局相对集中，结构明显优化，功能全面提升的要求，着力构建布局合理、层次分明、业态先进、功能完备、多种资本组织形式同时并存、竞相发展的商贸物流体系。
鼓励发展以连锁经营、电子商务、物流配送等为主要特征的现代流通方式，整合物流资源，鼓励企业物流向第三方物流转化”。
1.5.3我国连锁经营及流通业发展现状（1）具中国国家统计局、商务部统计资料表明，2005年中国限额以上连锁企业门店总数54891个，营业面积35170643平方米，从业人员1055978人，销售额55806958万元，配送中心个数1925个。
内资连锁占据一定优势，但扩张速度和平均效益低于外资连锁企业。
2005年内资连锁零售集团的营业收入占限额以上连锁餐饮业集团的48.3%，港澳台商和外商投资所占比重分别为9%和42.7%。
内资连锁零售企业人均年销售额虽然高于港澳台商投资和外商投资企业，但是平均门店年销售额只相当于港澳台商投资企业的52.5%、外商投资企业的38.8%；单位营业面积创造的年销售额也比外商投资企业低41%。
为改变我国连锁经营业的弱势地位，提高综合竞争实力，商务部不断推出各项引导和扶持政策，激励和帮助我国连锁经营企业快速健康成长，并采取了营造良好政策环境、实现规划管理、推进"一网多用"等五项措施。
（2）随着连锁业的爆炸式增长，作为物流现代化最显著标志之一的物流配送中心在我省取得了较大发展，并在信息流方面取得了突破性进展。
目前，一个庞大的流通体系正支撑着经济发展的大厦，目前已出现了像“华大物流”、“安泰物流”等较大规模、规范的物流配送中心。
当前，经济的持续高速发展，居民收入的增加，消费水平的提高以及新经济的导入，要求物流业发展跟上步伐；制造业规模化发展，对物流专门化提出了要求；以批量进货、大量销售为特征的超级市场的兴起以及连锁经营的遍地开花，零售规模不断扩大，对物流提出了大量、多品种进货的要求。
为得到比较优厚的进货条件，降低进货价格，提高与大型连锁企业的竞争力，大量中小零售企业将通过自由连锁等形式，组成共同进货组织，实施从厂家直接进货的变革。
高附加值产品的日益增加，要求物流提供更细致的服务，提高物流的安全性、可靠性和迅速性。
产品的多品种化和消费的多样化、个性化，将导致产生多品种、小批量的物流；企业间竞争的加剧，将使企业更加重视在物流环节上节约成本，减少浪费，削减人工成本。
信息化的发展，特别是由于ＰＯＳ系统的应用，将导致越来越多的零售店对库存实行极为细致的“单品管理”，实行多品种、小批量库存，从而要求批发业增加送货的次数和品种，减少每次的送货批量。
新兴的网上购物最不容易绕过的“槛”也是物流问题，大规模的网上销售必须有高效率的物流系统作支持。
1.6项目提出的理由随着改革开放不断深入和社会主义市场经济体制的完善，我国流通业在促进生产、引导消费、推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面的作用日益突出。
当前，我国商品市场供求总格局已发生根本性变化，面临的国际化竞争更趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规模偏小，组织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善等问题，迫切需要我们在流通领域树立和落实科学发展观，建设大市场，发展大贸易，搞活大流通，加快推进内外贸一体化和贸工农一体化，促进经济结构调整和经济增长方式转变。
BB是皖西北重要的中心城市，辖区人口930万，拥有巨大的消费群体和消费潜力。
近年来，在经济持续增长、入世等多种利好因素的影响下，这一地区的物流交易额呈“井喷”式增长，而且BB在皖西北的物流集散中心的地位日益确立。
但目前，这一地区的物流配送企业规模不大，功能单一，档次不高，满足不了蓬勃发展的物流配送和交易的需要，城市商业连锁经营规模也相对较小。
严重阻碍商流、物流及信息流的畅通，也限制了全市经济的发展，本项目的主办方BB华联超市有限责任公司敏锐地观察到了这一机会。
该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个皖西北最大的物流配送中心,并结合目前的商业规划网点,建设60个连锁门店。
1.7主要经济技术指标本项目建成后，正常年份可实现不含税经营收入141667.0万元,项目全部投资所得税后财务净现值为22398.4万元、财务内部收益率35.05%；项目投资利润率39.86%。
附：综合技术经济指标表第二章项目建设必要性及可行性2.1项目建设必要性1、项目的建设对推动BB发展现代物流业，建设现代化中心城市有重要作用现代商贸流通业是当前经济发展的一大热点。
历届政府领导曾多次指出，BB应加快物流业的发展，积极发展中高级的批发市场，以形成“BB价格”，更好地发挥BB现代化中心城市的对外辐射功能。
本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单一、经营粗放的老路，而是着力于打造一个具有很强辐射能力、能代表BB皖西北中心城市形象的物流配送中心。
项目建设的这一指导思想与BB发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快BB现代商贸流通业的发展进程中，迅速提升BB市场的总体水平方面做出突出贡献。
由于本项目定位于皖西北最大的物流配送中心。
因此，本项目特别强调物流功能，包括鲜活农副产品的仓储和配送等功能，从而利用项目所积累的规模优势与市场网络优势，有效地为区域内外各大客商提供服务。
而且随着BB皖西北中心城市地位的进一步加强，BB华联物资配送中心的功能将会得到进一步的强化。
因而项目的建设适应了现代物流业的发展要求。
2、项目的建设将有利于BB市国民经济及社会的发展由于本项目规模大、定位高，因而项目的迅速发展将对BB及经济技术开发区经济的发展带来积极的影响。
一方面，物流配送中心的发展将会推动商品快速流通、快速销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡献；另一方面，物流配送中心的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业、运输业等，形成明显的侧向关联带动作用。
3、项目的建设有利于整合BB物流配送行业，改善BB物流配送行业的形象目前，BB的物流配送企业小而多且乱，遍布于城乡每一个角落，市场的发展并不是很规范、有序，由此一方面影响了消费者的信心，另一方面也引起厂家的顾虑，因而多数物流配送企业竞争力有限，辐射范围不大。