三方厂房出租合同范本精华版
厂房三方出租合同6篇
厂房三方出租合同6篇第1篇示例：厂房三方出租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）丙方：（中介方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙、丙三方平等协商，就甲方拟出租的厂房，由甲、乙、丙三方自愿签订本合同，共同遵守合同的约定。
一、租赁房屋的基本情况甲方同意将其拥有的位于_______________的厂房出租给乙方使用，厂房的基本情况如下：1. 厂房地址：____________2. 厂房面积：____________3. 厂房用途：____________二、租赁期限本合同的租赁期限为_________年，租赁期限届满，乙方享有优先续租的权利。
三、租金及支付方式1. 租金总额为每年_________元，共计_________元。
租金支付方式为：（详细说明租金支付方式）2. 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、厂房的使用1. 乙方承诺按照约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途，不得转租或分割使用厂房。
2. 乙方承诺按时支付租金，并保证良好使用厂房设施，不得损坏厂房设施。
如有损坏，应当及时维修或赔偿。
3. 乙方在使用厂房期间应当遵守国家相关的法律法规，不得从事违法活动。
五、装修和维护1. 乙方有权对厂房进行必要的装修和改造，但需提前征得甲方的书面同意。
2. 乙方应当对厂房进行合理维护和保养，保持厂房的良好状态。
六、保险甲方应当按照有关法律法规，为厂房投保相应的保险，确保实际发生的风险事故得到合理的赔偿。
七、违约责任1. 乙方如未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的百分之________的违约金。
2. 如果乙方擅自改变厂房用途、未经许可转租厂房或者损坏厂房设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
八、合同解除1. 在租期届满之前，任何一方不得擅自解除合同。
2. 因不可抗力导致无法继续履行合同的，各方可协商解除合同，但应当给对方提前________天的书面通知。
三方厂房出租合同范本6篇
三方厂房出租合同范本6篇篇1三方厂房出租合同范本出租方：____________（甲方）承租方：____________（乙方）承租方：____________（丙方）鉴于甲方为一厂房的合法拥有人，经与乙方和丙方多次协商，达成以下协议，故签订本合同：第一条租赁物及位置1.1租赁物：本合同指定的厂房位于__________，为甲方所有，共计____________平方米，建筑面积为____________平方米，具体位置详见附件一。
1.2使用权利：乙、丙双方享有该厂房的使用权。
1.3出租期限：本合同的出租期限为____________年，从____________开始至____________结束。
第二条租金2.1 租金标准：乙方及丙方向甲方支付的租金标准为每月____________元，共计____________元（大写：____________元）。
2.2支付方式：乙、丙双方每月在约定日期前将租金转账至甲方指定的银行账户，如逾期支付，需按每天____________元的标准支付滞纳金。
第三条租赁用途3.1乙、丙双方只能以生产、办公等合法活动为目的使用该厂房，不得擅自改变用途。
3.2乙、丙双方在使用厂房过程中需遵守国家相关法律法规，不得从事违法、危险活动，否则需承担相应责任。
第四条维护及保养4.1在租赁期间，乙方和丙方应当对租赁物进行合理保养和维护工作，保证其正常使用。
4.2如因乙、丙双方过错造成租赁物损坏，应当承担修复或赔偿的责任。
第五条违约责任5.1如甲方、乙方或丙方一方不履行本合同规定的义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。
5.2如因不可抗力导致无法履行合同义务，应当及时通知对方及时协商处理。
第六条其他事项6.1如遇本合同未尽事宜，按照协商一致的原则处理。
6.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，应当坐下来协商解决，若无法达成协议，可向有关部门求助解决。
第七条合同解除7.1本合同到期，如乙方和丙方不再需求使用该厂房，需提前____________日书面通知甲方，经甲方同意后办理退还手续。
三方厂房租赁合同书5篇
三方厂房租赁合同书5篇篇1三方厂房租赁合同书甲方（出租人）：______（以下简称甲方）乙方（承租人）：______（以下简称乙方）丙方（中介）：______（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，各方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同：一、租赁物及租赁用途1. 甲方同意将其拥有的位于______（具体位置）的厂房以租赁形式转让给乙方使用，具体房屋面积及用途为______。
乙方承诺将所租赁的厂房用作______（生产、经营等）用途。
二、租赁期限1. 租赁期限自______起至______止，共计______年/月/日。
三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付的租金为______元/月，支付方式为每（季/半年/年）支付一次，即每次支付______元。
2. 租金支付日期为每个月的______号，如逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾退厂房。
四、押金及用途1. 乙方应当向甲方支付______元作为押金，用于保证租金及厂房损坏等问题。
在合同期满且乙方遵守合同约定的情况下，押金将在______日内原额退还给乙方。
2. 如乙方发生违约行为，甲方有权扣除押金作为赔偿，且乙方应承担其余损失。
五、厂房维护及管理1. 乙方应对所租赁的厂房进行合理使用和保养，若发生损坏的情况，乙方应当及时通知甲方处理并承担相应维修费用。
2. 甲方有义务保证厂房的结构和设施完好，并在必要时进行维护维修。
3. 丙方应对租赁合同的履行进行监督，并在必要时提供协助。
六、其他约定1. 甲、乙、丙三方应当共同遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决。
若协商无果，应提交有关部门处理。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本合同签署日期：______年______月______日甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________ 丙方（盖章）：__________甲方：__________ 乙方：__________ 丙方：__________篇2三方厂房租赁合同书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（中介机构）：__________鉴于甲方为拥有_______仓库，现有闲置仓库_______，乙方现急需租赁仓库作为生产使用，丙方为此次租赁交易提供中介服务，故三方经友好协商一致，达成如下租赁合同。
三方厂房出租合同6篇
三方厂房出租合同6篇第1篇示例：三方厂房出租合同出租方：______________ （以下简称甲方）承租方：______________ （以下简称乙方）监管方：______________ （以下简称丙方）鉴于甲方是具有合法拥有权的工业厂房所有人，且有出租该工业厂房的意愿；乙方有意租赁该工业厂房作为生产厂区；丙方是双方达成协议后的监管方，负责履行合同中相关监管职责。
基于双方自愿并经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：1. 租赁工业厂房及用途1.1 甲方同意将其拥有的位于___________（厂房位置）的工业厂房出租给乙方，总面积为_________平方米。
该工业厂房仅用于乙方从事生产活动，不得用于其他商业用途。
1.2 乙方在租用期间应自行负责对厂房进行合理的保养维护，确保生产设备运行正常，保持良好的生产环境。
1.3 乙方在租赁期限内有权进行必要的装饰和改造工作，经甲方同意后可进行，并承担相应费用。
1.4 乙方不得私自擅自转租或出借该工业厂房，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。
2. 租赁期限及租金支付2.1 本合同的租赁期限为_______年，自________年月日起至_________年月日止。
如需要续租，应在到期前一个月提前书面通知甲方，经协商确定续租事宜。
2.2 乙方应按照约定，在每月的______日前向甲方支付租金。
租金为每月______元人民币，共计______元。
2.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如逾期一个月仍未支付租金的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。
3. 厂房维护与维修3.1 甲方应对工业厂房的主体结构和设备进行定期维护和检修，确保厂房的正常使用。
3.2 乙方有权对所租工业厂房内的水、电、煤气等设施进行自行维护和维修，但必须确保维修过程中不影响整体设施的正常运行。
4. 保险责任4.1 乙方在租赁期间应为所租工业厂房投保相应的火灾保险和财产保险，保障甲方和乙方的合法权益。
三方厂房租赁合同5篇
三方厂房租赁合同5篇篇1三方厂房租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）丙方：（担保方）为明确甲乙双方在厂房租赁事宜上的权益与义务，三方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，供双方共同遵守。
一、租赁房屋1. 甲方同意出租给乙方以下房屋：（详细描述房屋位置、面积、结构等信息）2. 房屋租赁期限为（具体起止时间），租赁期间甲方不得擅自变更、收回房屋。
3. 房屋的用途为（具体用途），租赁期间严禁改变房屋用途。
二、租金及支付方式1. 乙方同意按照每月（具体金额）的租金支付给甲方，租金支付以现金/银行转账等方式进行。
2. 租赁期间，租金逾期不支付的，甲方有权要求乙方支付每日千分之五的滞纳金。
3. 租赁期满前一个月内，乙方应提前与甲方商议续租或退租事宜，逾期未签订新的租赁协议的，按照月租金的100%支付租金直至退租。
三、房屋使用及维护1. 乙方应按照房屋的合理使用标准合理使用房屋，严禁超范围使用和擅自改建房屋。
2. 乙方应自行承担房屋的日常维修与保养费用，如有大修需求，双方商议后由乙方承担维修费用。
3. 房屋因乙方过错导致设备设施损坏的，由乙方承担维修费用。
四、违约责任1. 任何一方发生严重违约行为，均应承担相应的法律责任，并支付对方可能因此造成的损失。
2. 因乙方过错导致的房屋毁损、设备损坏等情况，甲方有权向乙方追究责任并要求乙方进行赔偿。
3. 本合同一经签署，乙方不得无故解约，否则应支付提前解约违约金。
五、其他条款1. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，丙方作为担保方。
2. 本合同生效自双方签署之日起，至租赁期满之日终止。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并作出书面补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：年月日以上为《三方厂房租赁合同》，甲乙双方应本着诚信、互惠互利的原则履行合同义务，确保合同正常履行，维护双方的合法权益。
篇2三方厂房租赁合同甲方：（出租方）法定代表人：联系地址：联系电话：乙方：（承租方）法定代表人：联系地址：联系电话：丙方：（担保方）法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为拥有一处厂房并有出租意愿的企业，乙方为有租赁需求的企业，丙方为双方友好协商并同意担保出租合同履行的企业，三方在充分协商的基础上，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方，乙方租赁该厂房的具体事宜达成如下协议：一、租赁房屋及面积1. 甲方同意将其拥有的包括生产车间、办公区等在内，位于（详细地址）的厂房整体出租给乙方。
三方厂房租赁合同5篇
三方厂房租赁合同5篇篇1三方厂房租赁合同甲方：出租方（以下简称甲方）乙方：承租方（以下简称乙方）丙方：中介机构/代理人（以下简称丙方）一、租赁物品描述：甲方同意出租给乙方，乙方同意租赁，三方达成如下协议：1.租赁物品：位于甲方所有的位于XX市XX区XXXXX号的厂房，具体建筑结构和面积见《租赁物品清单》。
2.租赁用途：乙方拟将租赁物品用作生产/办公/仓储等用途。
3.租赁期限：起止日期为_____年__月__日至_____年__月__日，共计____年（月、日）。
二、租金及支付方式：1.租金：乙方同意每（月/季/年）支付租金人民币_______元整，共计______元整。
2.提前交纳：乙方同意在每（月/季/年）的第__个自然日之前将租金交至甲方。
3.支付方式：乙方同意以银行转账/支票/现金等方式进行支付。
4.逾期罚息：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方需支付相当于未支付租金每日____%的逾期罚金给甲方。
三、厂房使用规定：1.使用权：乙方在租赁期限内享有对厂房的合法使用权，但不得转租转让。
2.设备维护：乙方应合理使用厂房设施设备，如有损坏，由乙方负责维修或者按照实际费用给予赔偿。
3.清洁卫生：乙方有义务对租赁物品及其周围环境进行清洁卫生，保持良好的使用状态。
四、保证与承诺：1.甲方保证对租赁物品有完整的使用权，有权出租。
2.乙方保证按照约定使用租赁物品，并不得擅自改变使用性质或者拆除其设施。
3.丙方作为中介机构，保证提供真实信息并协助双方解决因租赁物品使用发生的纠纷。
五、违约责任：1.任何一方违反协议，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2.一方未及时支付租金或者严重违反协议，对方有权解除合同并要求支付相应的违约金。
六、争议解决：1.因履行本合同引起争议的，应协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定：1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
三方厂房出租合同范本6篇
三方厂房出租合同范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方）：____________________鉴于甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，丙方作为本次租赁交易的中间方参与相关事宜的协商与签订，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同：一、租赁物及位置甲方同意将其位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址、面积、结构等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
3. 乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。
四、用途及承诺1. 乙方承诺租赁该厂房用于__________的用途。
2. 乙方在租赁期内不得将租赁物转租、转让或转借给第三方。
如乙方需将租赁物分租，应事先获得甲方的书面同意。
3. 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
2. 甲方应确保租赁物在租赁期间处于良好使用状态，并承担租赁物的日常维护工作。
如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复。
3. 甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干扰乙方的正常经营。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担按照本合同约定支付租金的义务。
三方厂房租赁合同书范本5篇
三方厂房租赁合同书范本5篇篇1三方厂房租赁合同书范本甲方（出租方）：__________ （法定代表人/负责人：__________ ）联系电话：__________ 地址：__________乙方（承租方）：__________ （法定代表人/负责人：__________ ）联系电话：__________ 地址：__________丙方（保证方）：__________ （法定代表人/负责人：__________ ）联系电话：__________ 地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，丙方出具担保书一事达成如下协议，并同意严格履行以下条款：一、租赁房屋的位置和面积1. 甲方同意出租给乙方位于__________的厂房，面积为__________平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2. 租赁期届满前____个月，乙方应提前通知甲方是否继续租赁。
三、租金及支付方式1. 乙方应每月按照__________元/平方米的价格向甲方支付租金，共计__________元/月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金汇入甲方指定的账户。
四、房屋使用权1. 乙方应依法享有经营的权利，但不得违反国家法律、法规。
2. 乙方应按照约定用途使用厂房，不得转租、转让或擅自改变房屋结构。
3. 乙方应保证良好的维护房屋，并按照规定的时间进行清洁和维修。
五、税费1. 由乙方承担印花税、合同登记费以及其他相关费用。
2. 甲方应承担房屋的物业管理费、房屋税费等其他费用。
六、保证1. 丙方同意在本合同项下向甲乙方提供保证，担保本合同的履行。
2. 丙方保证在本合同项下提供的担保是真实、有效且具有法律效力。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YW-HT-048164三方厂房出租合同范本精华三方厂房出租合同范本精华版厂房位置：出租人：承租人：租赁期限：年月日至年月日签订日期：年月日签订地点：甲方(出租方)：地址：法定代表：电话：传真：乙方(承租方)：地址：法定代表;电话：传真：鉴于：1.甲方为坐落在处的工业厂房的合法所有权人【房屋及土地所有权证书见附件1】，有权全部或部分出租该工业厂房;2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该工业厂房;3.为此，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和《天津市房屋租赁管理规定》以及其他相关法律的规定，甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿等原则，就租赁事宜，协商一致，签订本厂房租赁合同(下称“本合同”)。
第一条定义1.本合同中使用的下列术语，除非另有所指，具有以下含义：1)一方：指甲方或乙方。
2)双方：指甲方和乙方的统称。
3)本合同：指本合同及其附件的统称。
4)租赁物业：指范围内全部建筑物及附属配套设施，包括专用区域和地面停车场，具体位置和范围见附件2所示的(红)色部分。
5)租赁建筑物面积：指附件2所示的(蓝)色部分。
详见本合同约定。
6)专用区域：指甲方按本合同第条规定提供给乙方每日二十四小时专用的区域，其位置如附件2所示(红)色部分。
7)公共区域：指该用地内租赁物业以外的停车场、绿地、市政通道等区域。
8)停车场：指本合同第条规定的该用地内由甲方建设并提供使用的停车场，包括乙方指定的停车场范围内的停车位。
9)物业公司：指甲方依法组建或委托或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司。
10)交付标准：指甲方按本合同规定，向乙方交付租赁物业的全部标准和要求。
11)交付日：指甲方向乙方交付经乙方确认满足交付标准的租赁物业的日期。
12)移交书：指甲方将租赁物业交付给乙方时，按本合同规定双方共同签署的移交确认文件。
13)后期装修：指交场日后乙方对租赁物业的装修。
14)计租日：指开始计算租金的日期。
15)租金：指乙方根据本合同承租租赁物业应向甲方支付的租金，租金已包括专用区域和的使用费。
16)租赁保证金：指为确保租赁合同的履行，约定由乙方按照本合同规定向甲方支付确定的金额的履约担保。
17)月：指日历月。
18)日：除非本合同明确为工作日外，指日历日。
第二条租赁物业状况1.租赁物业位置，建筑结构为，建筑面积为，计租面积为同建筑面积.2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件(附件3)，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。
3.在签署本合同前，乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验，对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。
第三条租赁物业用途1.乙方承租的厂房用途为：，未经甲方许可，乙方不得擅自改变厂房的用途。
2.甲方同意/不同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用。
3.在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不予干预。
乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。
第四条租赁期限1.物业租赁期限共计个月，自年月日起至年月日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。
2.如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。
3.本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有/无优先承租权。
4.本合同期限届满前，乙方应做好腾还租赁物业的准备，并保证将在租赁期满时将租赁物业移交甲方。
第五条租金及支付1.租金标准为：元/平方米计租面积/日。
2.上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费，以及本合同附件3附属设施使用费用。
3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费。
4.支付方式：租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具体支付时间为：.甲方在收到乙方的当期租金后，在五(5)个工作日内向乙方提供当月租金的正式发票。
5.前款规定的租金支付日和提供发票日如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结束后的次日。
第六条定金及保证金1.乙方应当在本合同签订后日内向甲方交付保证金计人民币元，本租赁合同自乙方实际交纳保证金之日起生效。
2.租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及/或甲方由此遭受实际损失，甲方扣划后将及时以书面方式通知乙方。
乙方须于收到上述通知后7日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。
乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的义务。
3.租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。
第七条租赁物业交接1.甲方应于租期开始日前将租赁物业交付乙方使用，关于租赁物业交接甲方不再另行通知乙方，乙方须提前与甲方联系办理租赁物业交接手续。
2.双方在交接时对租赁物业(含附属设施)的状况共同进行清点检验，并签署租赁物业移交书、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准。
租赁物业(含附属设施)的保管责任自交接之日起由乙方承担。
3.甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延，甲方迟延交付物业超过日的，乙方有权终止本合同，双方互不承担违约及赔偿责任。
第八条厂房的装修、改造及免租期1.乙方如需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造及装修工程由乙方自行实施。
乙方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方，在征得甲方同意且办理政府有关审批手续后方得按审定后的图纸施工。
改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担，有关消防验收等手续由乙方自行申报，甲方提供协助。
乙方的装修应采取文明施工，并遵守国内相应的法律、法规，服从甲方正常管理。
2.乙方进行后期装修工程时不得影响和妨碍第三人的正常生产与经营活动。
如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔，甲方应立即将详情以书面的方式告知乙方，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。
3.在对租赁物业进行装修工程前，双方应自费为租赁物业就其在装修期间可能遇到的各种风险，向保险公司购买中国法律所要求的保险。
4.如政府任何主管部门对租赁物业后期装修提出整改要求，乙方须依法修改其装修，并承担整改装修费用。
但是，如该等装修是因甲方的工程质量的过错造成的，甲方应承担该等整改装修费用和赔偿乙方因此遭受的实际损失。
5.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围，擅自装修房屋或者增设附属设施的，乙方经甲方通知后应尽快恢复原状，并承担由此造成的实际损失与责任。
6.在后期装修期内，乙方可安排员工、顾客对所安装的装修设施、设备及仪器等进行测试、练习及试业，以准备作正式营业，但不得妨碍任何第三人的正常生产生活和经营活动或对任何第三人造成损害，否则承担相应的责任。
7.甲方同意将自年月日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。
8.本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修及安装的设备设施等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除或无偿归甲方所有。
如因拆除前述设施设备给甲方财产造成损失的，乙方应予以赔偿。
第九条租赁物业的维修维护1.租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构、租赁物业附属公共设施以及《租赁物业及附属设施维修维护分工表》(附件4)确定由甲方负责维修部位的维修工作。
双方在签署本合同时将一并确定租赁物业及附属设施的维修分工。
2.乙方负责其在租赁物业中自行安装的设施设备的维修和保养，并对《租赁物业及附属设施维修维护分工表》上所列甲方提供的附属设施(不含公用设施、设备)进行日常维护。
3.在租赁物业使用过程中，出现应由甲方承担维修责任的事项时，乙方应及时通知甲方，并迅速采取必要措施防止损失的进一步扩大，乙方采取以上合理措施所发生的费用和产生的责任由甲方承担，如因乙方未在合理时间内通知或未采取暂时合理的措施防止损失的扩大，乙方承担因此而扩大的损失。
甲方应在接到乙方通知后立即或尽快且不迟于两日内开始维修。
逾期不维修的，乙方可聘请专业维修人员进行检查，代为维修，该等维修费用和因延误维修给乙方造成的实际损失由甲方承担。
因甲方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障，维修费用和给乙方造成的实际损失应由甲方承担。
因乙方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障，维修费用和给甲方造成的实际损失应由乙方承担。
4.甲方对厂房及附属设施进行正常的大修、检修等活动或因突发事件对厂房进行抢修的，乙方应给予配合。
甲方因处理与该租赁业务事宜或设备检查、维护等，且在有必要进入租赁物业时：1)营业时间内，甲方或物业公司人员须在乙方人员陪同下进入租赁物业非营业区域，乙方应给予协助及配合;2)非营业时间内，在无法联络到乙方人员并且情况紧急的情况下，甲方或物业公司人员可自行在事先不通知的情况下进入租赁物业或专用区域，但在过程中应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少乙方的损失及保护乙方的财产，并应于事后两天内将情况向乙方予以书面说明。
否则，甲方应承担由此给乙方或任何第三方所造成的损失。
5.一般情况下，乙方因调整、维修、检查任何相关设施、设备或其他原因进入甲方承担维修责任的设备/机房时，乙方应于事先通知并获甲方同意的情况下方可进入。
甲方应给予协助及配合。
若遇到紧急事态或无法联络到甲方人员的情况下，可在事先不通知的情况下进入甲方承担维修责任的设备/机房，但在过程中乙方应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少甲方的损失及保护甲方的财产，并应于事后两天内将情况向甲方予以书面说明。
否则，乙方应承担由此给甲方或任何第三方所造成的损失。
6.虽然出租物业包含公用水、气、电、热等市政公用设施，但除非甲方在使用及管理过程中村有过错，否则将不对因该等供应部门的正常及不当检修、故障等给乙方造成的任何损害承担违约及赔偿责任。
第十条物业管理及能源通讯费用1.租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房而发生的水、电、燃气、采暖、电话、网络等各项能源通讯费用及物业管理费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。
2.乙方正式进住厂租赁物业前，之前所欠的能源通讯等费用应由甲方结清，双方应共同到有关能源通讯等部门办理缴费人的变更手续(如果允许的话)，将缴费人变更为乙方。