2020年扬州市房地产抵押(按揭)合同
扬州市房地产抵押(按揭)合同7篇
扬州市房地产抵押（按揭）合同7篇第1篇示例：扬州市房地产抵押（按揭）合同随着经济的不断发展，房地产市场也逐渐成为人们投资和资产配置的重要领域。
在购房过程中，许多人选择通过按揭的方式来融资，这也就意味着需要签订房地产抵押（按揭）合同。
而在扬州市，这方面的法规和规定也颇为严谨，今天我们就来了解一下扬州市房地产抵押（按揭）合同的相关情况。
一、合同签订主体在扬州市，房地产抵押（按揭）合同的签订主体一般来说包括借款人和放贷机构。
借款人通常指购房者，也可以是房产所有权人。
而放贷机构则是指银行、信托公司等金融机构。
在签订合双方应当明确自己的权利和义务，并遵守相关法律法规。
二、合同内容房地产抵押（按揭）合同一般包括以下几个方面的内容：1. 借款人基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 抵押房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权证号等。
3. 贷款金额和利率，借款人应当明确贷款金额、利率及还款方式，并且应当根据合同及时按时偿还贷款。
4. 抵押物处置，一般情况下，抵押物即房产的所有权仍属于借款人，但如果借款人无法按时还款，则放贷机构有权处置抵押物来清偿债务。
5. 合同解除条件，一般来说，合同解除条件包括借款人偿还全部贷款或者在约定时间内没有按时偿还贷款的情况下放贷机构有权解除合同等。
合同中还应当包括违约责任、法律适用、争议解决等条款。
1. 协商签订：借款人和放贷机构协商确定贷款金额、利率和还款方式等内容，并达成一致意见。
2. 签订合同：双方在合同中明确各自的权利和义务，并签订合同。
3. 公证抵押：借款人将房产抵押给放贷机构，需要进行公证手续。
4. 放款：放贷机构根据合同约定放款给借款人。
5. 还款：借款人按合同约定的时间和方式进行还款。
四、注意事项在签订房地产抵押（按揭）合同之前，借款人需要注意以下几个事项：1. 了解自己的还款能力，不要盲目借款购房，避免负担过重。
2. 仔细阅读合同条款，了解合同约定的权利和义务，并确保合同内容符合自己的意愿。
扬州市房地产抵押(按揭)合同(标准版).docx
扬州市房地产抵押(按揭)合同【标准合同word版，下载后可编辑】甲方： ****单位或个人乙方： ****单位或个人签订日期：签订地点：第1页，共6页扬州市房地产抵押(按揭)合同抵押人〔甲方〕：_________抵押权人〔乙方〕：_________为确保_________年_________字第_________号_________合同〔以下简称主合同〕的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原那么，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预〔销〕售合同号_________，土地使用权性质为出让〔划拨〕。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币〔大写〕_________万元。
抵押贷款额为人民币〔大写〕_________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第2页，共6页第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
扬州市房地产抵押(按揭)合同
扬州市房地产抵押（按揭）合同甲方（抵押人）：住所：电话：传真：法定代表人：乙方（抵押权人）：住所：电话：传真：法定代表人：为确保年字第号合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于，建筑面积m2，系房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号，土地使用权性质为（出让/划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥万元，甲方已交房款人民币（大写）万元。
抵押贷款额为人民币（大写）万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。
扬州市房地产抵押(按揭)合同
扬州市房地产抵押（按揭）合同全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：扬州市房地产抵押（按揭）合同随着社会经济的不断发展，房地产市场也日益繁荣，扬州作为江苏省的一个重要城市，房地产行业发展迅速。
在购房过程中，很多人选择按揭贷款来购买房产，这就需要签订房地产抵押（按揭）合同。
本文将重点介绍扬州市房地产抵押（按揭）合同的相关内容。
一、合同主体扬州市房地产抵押（按揭）合同是指购房人与金融机构（银行、信托公司等）签订的一种合同，购房人在此合同中以购买的房产作为抵押物，取得金融机构的贷款购房。
在此过程中，购房人作为合同的甲方，金融机构作为乙方，签订该合同。
二、合同内容1. 合同基本信息扬州市房地产抵押（按揭）合同中应包含合同的基本信息，包括合同标的（购房物业的基本信息）、合同双方的基本信息、签订日期、合同期限等等。
2. 抵押物相关条款在合同中应明确规定抵押物的相关信息，包括抵押物的性质、数量、价值、评估方法等。
同时还应明确抵押物的使用权和处置权，购房人在还清贷款之前，抵押物的使用权和处置权都归金融机构所有。
3. 贷款金额及利率合同中应明确规定购房人所获得的贷款金额及贷款利率。
购房人需要根据合同约定的利率进行贷款还款，同时还要明确还款方式和期限。
4. 还款方式及期限5. 其他条款合同中还应包含其他相关条款，包括保险责任、违约责任、争议解决方式等。
购房人在签订合同前要仔细阅读，确保自己的权益不受损害。
三、合同签订流程扬州市房地产抵押（按揭）合同的签订流程一般包括以下几个步骤：购房人选择金融机构并接受评估、提交贷款申请、金融机构审核通过后签订合同、购房人提供抵押物、金融机构发放贷款、购房人购房。
四、合同注意事项1. 仔细阅读合同条款购房人在签订合同前一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
2. 注意还款风险购房人在签订合同时要充分考虑还款风险，确保自己具备还款能力。
3. 注意合同期限购房人在签订合同时要注意合同的期限，确保在约定期限内完成还款。
扬州市房地产抵押合同精选3篇
扬州市房地产抵押（按揭）合同抵押人（甲方）：_________________________抵押权人（乙方）：_______________________为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________M2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_________，土地使用权性质为出让（划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币（大写）_________________万元。
抵押贷款额为人民币（大写）________________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
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扬州市房地产抵押（按揭）合同
抵押人（甲方）：_________________________
抵押权人（乙方）：_______________________
为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________M2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_________，土地使用权性质为出让（划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币（大写）_________________万元。
抵押贷款额为人民币（大写）________________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。
第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。
甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。
第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。
合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。
抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更
登记手续。
合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。
第十三条违约责任：
_________________________________________________ 第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。
在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配
（一）支付处分抵押物的费用；
（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；
（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；
（四）剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。
第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。
第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。
第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。
第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。
第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。
第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。
第二十一条本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各执_________份，登记监证部门_________份。
本合同补充协议、附件有_________，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。
第二十二条双方约定的其它事项：
_______________________________________
甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）：
_____________ 法定代表人（签章）：_______ 法定代表人（签章）：
_______
法定地址：_________________ 法定地址：
_________________ 委托代理人（签章）：_______ 委托代理人（签章）：
_______ _________年______月______日 _________年______月
______日
签约地点：_________________ 签约地点：
_________________
附件
一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。
二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另外签订补充协议。
三、本合同一律用钢笔或毛笔填写。
四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局。