物业辖区供排水管理规程
小区给排水管理制度5篇
小区给排水管理制度小区给排水管理制度5篇在不断进步的时代，制度使用的情况越来越多，制度一般指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则，也指在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范或一定的规格。
什么样的制度才是有效的呢？下面是小编帮大家整理的小区给排水管理制度，欢迎大家分享。
小区给排水管理制度1一、目的确保给排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防用水的需要。
二、适用范围小区给排水设备(设施)的运行管理。
三、职责1、机电人员负责给排水设备的操作、监控、记录及异常报告。
2、机电主管负责给排水设备(设施)综合管理及上述工作的检查监督。
3、工程部主管负责上述工作的检查监督。
4、管理处负责向用户通知停水情况。
四、工作程序1、管理人员工作程序(1)机电人员(a)机电人员负责给排水设备的运行、操作、每天对泵房及相关设备设施巡视不少二次,对设备运行状态进行监控,并记录于《水泵运行日志》。
排水控制盒(箱)每周手动运行检查一次,再打回自动位(或下水池位)。
(b)水泵房每周打扫一次,机组每月清洁一次,设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
(c)按《给排水设备检查保养计划表》及《给排水设备(设施)检查保养表》要求进行维修保养。
(2)机电主管(a)机电主管负责给排水设备(设施)的.综合管理,外委修理的联系工作。
(b)对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。
(c)每年12月制订下一年度《给排水设备(设施)检查保养计划表》、并按运行情况制定中修、大修计划。
(3)工程部主管(a)不定期组织有关人员对给排设备(设施)进行检查。
(b)审核《给排水设备(设施)检查保养计划表》、《给排水设备维修记录表》、《给排水设备保养记录表》、中修、大修计划。
2、水泵房管理工作程序(1)非工作人员进入水泵房须经机电主管或管理处主任批准后,由机电人员陪同,方可进入。
(2)水泵房内机电设备由机电人员负责操作,其他人不得擅自操作。
(3)控制柜上转换开关,无特殊情况下应打在'自动'位置。
物业辖区给排水设备设施操作规程制度(5篇范文)
物业辖区给排水设备设施操作规程制度（5篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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供排水管理制度范文
供排水管理制度范文供排水管理制度范本第一章总则第一条为了规范供排水管理行为，保障供排水系统的正常运行，维护公共水环境的安全和卫生，根据相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于供排水系统的管理和运营，包括供水、给水、排水、污水处理等方面。
第三条供排水管理范围包括供排水设备、供排水管网、供排水人员等。
第四条供排水管理工作应当遵循公平、公正、公开的原则，坚持科学决策、服务为先、合理利用、全面考虑的原则。
第五条供排水管理依法开展，加强对供排水设备的监测、维护和更新，提高供排水的质量和效益。
第二章供水管理第六条供水管理应当坚持节约用水原则，合理安排供水计划，确保供水的稳定和可靠。
第七条供水设备应当按照安全、环保的要求进行购置、安装和维护。
第八条供水管网应当保持畅通，随时检查管网的运行情况，及时发现并修复泄漏、堵塞等问题。
第九条供水质量应当符合相关标准，对供水进行定期监测，并及时公告供水质量信息。
第十条供水价格应当根据成本、社会效益等因素合理确定。
第三章给水管理第十一条给水管理应当坚持安全、便捷的原则，确保居民的正常生活用水。
第十二条给水设备应当按照安全、卫生的要求进行购置、安装和维护。
第十三条给水管网应当保持畅通，及时检查管网的运行情况，发现并修复泄漏、堵塞等问题。
第十四条给水质量应当符合相关标准，对给水进行定期监测，并及时公告给水质量信息。
第十五条给水价格应当根据成本、社会效益等因素合理确定。
第四章排水管理第十六条排水管理应当坚持安全、环保的原则，确保排水系统的正常运行。
第十七条排水设备应当按照安全、卫生的要求进行购置、安装和维护。
第十八条排水管网应当保持畅通，及时检查管网的运行情况，发现并修复堵塞、泄漏等问题。
第十九条排放的污水应当符合相关标准，对排水进行定期监测，并及时公告排水质量信息。
第二十条排水价格应当根据成本、社会效益等因素合理确定。
第五章污水处理管理第二十一条污水处理管理应当坚持资源节约、环境友好的原则，做到净化排放。
物业管理公司给排水系统操作规程
物业管理公司给排水系统操作规程
1. 前言
为确保物业管理公司给排水系统的正常运行，保障居民生活的用水用气需求，本操作规程制定。
2. 总则
2.1本规程适用于物业管理公司所有物业范围内的给排水系统。
2.2遵循“安全、健康、环保”的原则，实行科学、规范的操作。
2.3遵守法律法规，切实保护公众利益。
3. 操作流程
3.1 每月定期检查给排水系统的运行情况，包括水表、水泵、水管等的使用状况，有无渗漏现象。
3.2 养成良好用水习惯，排除不合理用水行为，避免造成浪费和水资源的严重浪费。
3.3 认真检查下水管道，发现问题及时更换或修理，确保下水道畅通无阻。
3.4 遵守严格的排放标准，严格防止污水外泄，避免造成环境污染和公共卫生问题。
3.5 提高整体维护水平，确保给排水系统的安全、稳定、可靠运行，保证居民的
正常生活需求。
4. 应急措施
4.1 发现异常情况时应立即终止操作，及时向上级部门报告，按照应急预案组织
人员进行紧急排查和处置，消除隐患。
4.2 应急抢修人员应配备充足的工具和备件，及时到达现场进行抢修。
4.3 在紧急情况下，应通知使用者减少用水，防止排放压力过大造成更大损失。
5. 结语
物业管理公司给排水系统的运行是保障居民正常生活的重要保障。
只有严格遵守操作规程，加强日常维护和应急措施，才能保证系统的安全和稳定运行，保障社会公众的生活用水和用气需求。
小区给排水管道运行维护管理规程
小区给排水管道运行维护管理规程第一章总则第一条为了保证小区给排水系统的安全、高效和稳定，保证小区居民的生活安全和舒适，根据《中华人民共和国城市给水供水条例》、《中华人民共和国城市市政公用设施管理条例》等相关法律法规，制定本规程。
第二条本规程适用于小区内所有水箱、管道、井盖等设施的运行、维护，以及不同部门、人员的职责和义务。
第三条管理单位应当定期进行小区给排水系统的检查、维护和修缮，保证系统的正常运行。
第四条小区居民应积极配合管委会和相关部门的工作，注意环保，不随地乱扔垃圾造成管道堵塞。
第二章设施设备的安全运行第五条小区的给排水系统设施和设备的运行必须符合国家有关要求，并应定期进行检查、维护和保养。
第六条管理单位应每年对小区内的水箱、水管、井盖等设施进行专业检查，发现异常情况及时修复。
第七条管理单位应定期对消防水系统进行维护和检测，保障消防设备的畅通运行。
第八条小区居民不得私自更换或移动给排水系统设施和设备，如需操作必须与物业或有关部门联系，经批准后方可操作。
第三章管理单位职责第九条管理单位应制定和实施小区给排水管理制度和年度计划。
第十条管理单位应定期调查和记录小区给排水设施、水质和水压的运行状况。
第十一条管理单位应制定并实施应急预案，一旦出现给排水设备故障或意外事故，及时启动应急预案，避免造成严重后果。
第十二条管理单位应当对小区居民进行给排水系统使用与安全方面的宣传教育，普及环保意识。
第十三条管理单位应建立给排水设备档案，对维修、保养等工作进行记录和统计，做好资料的备存工作。
第四章居民使用义务第十四条小区居民应遵守环保法规，不随地乱扔垃圾和化学药品，不在抽水站附近排放油脂，严禁乱扔垃圾造成给排水管道堵塞。
第十五条小区居民应定期清理自家污水管道，避免管道堵塞。
第十六条小区居民使用别人的水龙头，应事先征得当事人的同意。
第十七条小区居民应停止使用老化、破损、漏水等存在安全隐患的给排水设备，应立即更换或报修。
xx物业辖区给排水管理制度
xx物业辖区给排水管理制度【第1篇】xx物业辖区给排水管理制度物业辖区给排水管理制度1、具有完整供水和排水系统网络图和完整的管理资料。
2、建立正常给、排水的管理制度,严格执行操作规程。
3、水池、水箱、水泵房要上锁,钥匙由专人管理,并持有防疫站核发的健康证。
4、定期布置清洁水池、水箱卫生,防止供水水质的二次污染。
5、定期检查给水系统的管道、阀门、卫生洁具、室外井等设施,是否有渗漏。
6、定期检查排水系统的管道、隔油池、化粪池、室外井等设施,是否畅通.7、定期检查水表,注意节省用水,合理布置用水计划,及指标调配。
8、订立突发事故的处理方案,当发生跑水、断水故障时,能及时处理,防止事故范围扩大。
9、做好没有交付使用的楼层房间水路系统的管理,防止装修、施工对水泵系统的破坏。
10、限水、停水要提前通知,以便及时通知业户。
【第2篇】z物业辖区给排水、管道系统管理制度物业辖区给排水、管道系统管理制度一、安全用水、供水管理制度依据市安全用水管理的有关规定,结合辖区内的具体情况,对供水管理规定如下:1、凡属辖区范围内的供水系统（即自来水公司向辖区供水总表以内的）一律由管理公司管理。
2、用户出门前应将水阀关闭,避开发生事故。
3、用户不行随便更改小区供水管道。
4、有以下现象的均属偷水行为,管理公司将按下列规定处理:（1）私自装表接水或绕表接水者,除现场停用,按最大流量和使用时间加倍追计水费外,还要赔偿大楼损失。
（2）私自启动水表的封印影响准确计量,除按用水量和使用时间加倍追计水费外,赔偿大厦损失。
（3）私自启用水表的,不管停用时间长短,除按用水量和使用时间加倍追计水费外,赔偿大厦损失。
5、用户违反安全用水规定,拒绝物业管理公司维护和修理人员检查,不接受安全用水看法及措施而造成事故,影响供水系统或对其他用户造成损失的,按实际情况赔偿损失。
二、小区节水、用水措施1、严格依照节水办所批复的用水量用水,不超标用水。
2、在各洗手间、茶水间张贴节水标语,加强用户节水意识。
物业管理处给排水系统管理规程
1目的确保给排水设备（设施）处于良好状态，保证生活、消防用水的需要。
2适用范围本规程适用于本管理处给排水系统的运行管理。
3职责1.1工程维修主管负责抽查给排水责任人的巡检记录，并负责协调解决相关事宜。
3.2给排水责任人具体负责给排水系统的日常运行及管理。
4日常管理4.1管理4.1.1储水箱（包括地下、楼顶）须结构完整，加盖、加锁、加网罩，保证水口干净。
4.1.2水泵房内所有设备在正常运转状况，开关应设在自动位置，操作规程简单明确。
4.1.3给排水责任人按照《设备机房日常管理规程》实施水泵房的日常管理。
4.1.4给排水责任人应对生活水泵每四周定期轮换运行，并悬挂运行告示牌。
4.15给排水责任人确保给排水系统畅通，熟悉了解管道走向及各类闸阀的作用。
根据K疏通排污记录表X做好给排水（包括排污）系统的检查，并记录在K下水管道月度检查表兀4.1.6给排水责任人每日根据K水泵房巡检表》内容进行巡检，同时作好记录。
4.1.7工程维修主管应当安排人员对各类水泵、闸阀定期进行维护保养，同时做好维修记录，并登录设备软件。
4.2设备检修保养时需切断电源，做好安全工作。
4.3工程维修主管应当安排人员根据《能耗计量统计管理规程》做好水表抄计工作，发现用水异常情况应当及时分析原因；如果地下管道漏水要及时排查漏水点，并组织维修；如果一时难以确定漏水点，应当及时上报营运管理部征求或协商解决方案。
4.4年度保养内容（每年二次）：a）清洁电器箱外表、内部和部件；b）检查电气接头，电线接头联接牢固、可靠；c）对主要线路和部件进行绝缘检测；d）有降压起动的装置，检查起动与运转的时间是否正常；e）控制装置手动与自动装置必须可靠正常；f）检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换；g）检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；h）检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳风机表面；i）校对轴线，检查磨损情况，若磨损严重，应予以更换；j）检查闸阀、止回阀、浮球阀密封胶垫处是否完好；配件磨损情况，如漏水则应更换密封胶垫；若磨损严重，则应更换易损件。
物业公司给排水系统管理制度
指导和规范物业服务中心给排水设备的运行和维护工作，保证给排水设备的正常运行，正确处理意外事故，减低损失。
2.适用范围适用于各城市物业公司物业服务中心对给排水系统的管理。
3.职责3.1物业服务中心经理：负责给排水设备保养维修工作计划及方案的审核，不定期检查设备保养情况及相关质量记录，对设备突发故障、大修及重要维修工作进行监督和提供指导。
3.2工程维修主管: 负责给排水设备保养维修工作计划及方案的制定，组织实施和检查，建立设备管理档案，组织处理突发故障，解决技术难题。
3.3工程维修员：负责责任范围内给排水设备保养维修工作的具体实施。
4.方法和过程控制4.1巡视监控：4.1.1值班人员每日巡查两次辖区内水泵房（包括机房、水池、水箱），填写《给排水设备设施运行记录表》。
4.1.2巡视监控内容如下：4.1.2.1电机、控制柜有无异常气味，水泵房有报警设施，防止爆管。
4.1.2.2电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅。
4.1.2.3电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常。
4.1.2.4机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求。
4.1.2.5水池、水箱水位是否正常；有排水沟和防溢水设施。
4.1.2.6污水泵运转时无异常响动，阀门法兰、止回阀、管线无漏水无严重锈蚀，污水水位控制装置灵敏可靠，平时转换开关处在自动控制状态，控制箱开关、指示灯完好，电机运行电流小于额定值。
4.1.2.7主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清4.1.2.8止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠。
4.1.2.9临时接驳用水须维修主管审核并上报，物业服务中心负责人审批。
4.1.2.10下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积。
4.1.2.11污水泵汛期每日巡检2次，常用污水泵要建立巡查制度，保证不反水、不空转、避免污染环境和浪费电能。
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物业辖区供排水管理规程
一、职责
1、工程部负责对运行维修组提供技术指导，负责组织安排供水设施的中修、改造工程，并负责供水设施的运行控制及组织安排停水的抢修。
2、管理处运行维修组负责供水设施的正常运行及维护小修，负责停水时通知用户。
3、管理处负责按月抄录由本公司抄表到户的用户水表并上报公司电脑室，负责追收欠交水费，查处偷水及违章用水。
4、公司电脑室及财务部负责水费计算与收款。
5、工程部负责用水指标申请，随时掌握公司供水计量情况，发现问题及时组织整改，负责与供水部门协调。
6、公司工程部负责排水技术管理及配合有关工程验收。
7、各管理处负责本区的公共排水设施管理及室内排水支管和排水设施的维修服务。
二、实施程序
1、入住用户的用水抄表及装修申报
1）用户入伙时管理处抄表员负责抄用户水表底数，记录在《用户水电抄表卡》并交用户确认。
2）工程部负责入住用户改动室内给水管道的审批；管理处负责对用户施工完毕后的验收。
2、正常供水
1）各管理处泵站按《水泵站运行管理规程》实行24小时值班制度，定期巡检，巡检项目及要求按《水泵站运行管理规程》执行，并做好运行记录，填写《水泵房（站）值班记录表》。
2）管理处负责本公司抄表到户的供水设施的安全可靠运行；工程部负责提供技术指导、负责中修改造及运行控制。
3）各管理处的《水泵房（站）值班记录表》整理归档在本处，工程部定期到管理处查看记录。
3、正常停水
1）管理处在接到自来水公司（或南油市政公司）发出的停水通知后，将停水情况及时通知用户。
2）公司在供水设备或管道维修改造及清洗水池等停水时，由管理处在停水前一天内书面通知用户。
3）由于工程的需要，对消防设施停水时，用户须到保安部办理消防设施停用手续，管理处必须按《消防设施停用管理制度》的规定执行。
4、应急供水保障
1）管理处在接到自来水公司（或南油市政公司）停水通知后，应提前做好所属水池、水箱蓄满水。
2）当供电局或公司停电时，各相关部门应启动备用发电机，充分保障正常供水。
3）任何人未经消防主管同意，不得动用消防蓄备用水。
5、水质保障
1）各管理处安排对所属的水池、水箱每半年至少清洗消毒一次，委托专业机构进行清洗消毒，作好记录并报工程部。
2）清洗消毒后的水池、水箱储水，报请市水质检测中心取样进行检测。
若检测合格，检测报告单及合格证由管理处存档备案；若不合格，则通知清洗单位重新消毒清洗，直到检测合格为止。
3）各管理处随时接受配合相关卫生防疫部门的临时水质卫生抽检工作。
4）所委托的专业清洗机构应是依法设立的，并具备《深圳经济特区生活饮用水二次供水管理规定》的条件。
6、用户水表抄录及水费收取
1）各管理处在每月9日前抄用户水表，并报电脑室。
2）电脑室负责统计各用户的用水量，计算出各用户的水费并打印出水费票据，将票据交财务部及各管理处。
各管理处将水费票据派发给各用户。
3）财务部根据票据收取水费。
7、公司供水设备的日常和定期维护保养
1）各管理处具体负责所辖范围的供水系统的日常保养，工程部负责督促及指导。
2）供水设备的定期保养均由水电运行维修组执行，每月一次，检修由工程部安排，二年一次，具体操作按《水泵保养检修规程》执行。
做好定期安排及定期维护记录。
8、排水工程的验收
1）工程部参加新接管物业排水设施的验收并向开发商提出验收意见书。
2）工程验收合格方可投入使用。
3）工程部负责向物业管理处进行技术指导。
9、排水设施的日常管理
1）各物业管理处负责该区内排水设施的管理,负责该区内的室内(公共部分)外的排水管道的日常巡视，每周至少一次。
污水排水泵每季度保养一次，具体操作按《水泵保养检修规程》执行。
2）各管理处的日常巡视应在《给排水管道巡视记录表》记录，发现问题及时处理。
若管理处不能处理时，报告工程部，由工程部根据情况安排处理。
10、排水管理的定期维护管理
1）在雨季前各管理处安排一次全区的雨水管道的检查,具体按《给排水管道维护管理规程》执行，并填写《给排水管道巡视记录表》。
2）化粪池的清理由各管理处视具体情况外委清理或自行清理。
11、排水故障处理
1）各管理处接到用户排水故障报告后，应及时派人前往处理。
2）各管理处如果遇故障不能处理时报告工程部，由工程部安排处理。
12、排水工程的控制管理
1）为保证排水系统的畅通,工程部对用户要求改建的排水工程,必须对图纸设计和施工质量进行
控制。
2）用户改建的图纸应交工程部审查，并填写《装修申请表》。
3）工程部负责图纸审查，提出审批意见，用户按审批意见修改图纸后方可施工。
4）管理处按审批意见进行验收，必要时工程部参与。
验收合
格后方可供水。
验收不合格不能供水，要求用户按要求责令施工队返工。
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