大学宿舍维修改造施工组织设计
学生公寓楼维修工程施工组织设计方案
学生公寓楼维修工程施工组织设计方案一、工程概况1.外墙维修：修复存在破损、开裂、渗水等问题的外墙，进行外墙油漆涂装。
2.屋面维修：修复存在漏水、渗水等问题的屋面，进行屋顶防水层的施工。
3.水电设施改造：对老旧、不安全的水电设施进行改造，确保设施运行正常和安全可靠。
二、施工组织设计1.施工组织机构（1）项目经理：负责协调各个施工环节，保证施工任务的顺利进行。
（2）施工队：负责具体的施工任务，包括外墙维修、屋面维修和水电设施改造等，按照施工计划进行作业。
（3）采购管理人员：负责工程材料和设备的采购、验收和配送，确保工程材料供应的及时性和质量。
（4）安全管理人员：负责工地安全事宜，组织并监督施工现场的安全工作。
2.施工周期安排根据工程的具体情况，制定合理的施工周期安排。
外墙维修和屋面维修可以同时进行，水电设施改造可以在外墙和屋面维修完成后进行。
整体施工周期为3个月，其中外墙和屋面维修占据2个月，水电设施改造占据1个月。
3.施工队伍安排根据工程需求，组织一支具有丰富经验的施工队伍。
施工队伍由专业的建筑工、水电工、油漆师傅等组成。
施工队伍数量和配备根据工程规模确定，要求施工队伍人员精通相关工艺，具备良好的技术和安全意识。
4.施工方案（1）外墙维修：对于破损、开裂的外墙，先进行清洗、修补，并进行防水处理；随后进行外墙油漆涂装，保护外墙的整体美观和防水性。
（2）屋面维修：对于漏水、渗水的屋面，进行局部维修或更换，然后进行新的防水层的施工，以保障屋面的防水效果。
（3）水电设施改造：对公寓楼内的老旧、不安全的水电设施进行检修或更换，确保设施正常运行和安全可靠。
5.施工管理（1）建立施工现场安全标识，设立安全警示牌，引导施工人员遵守安全规定和要求。
（2）班前会议：每天上午开展班前会议，传达工程安排、问题和技术交流等。
（3）施工现场监督：安排专人对施工现场进行定期巡查和监督，确保施工质量和安全。
（4）材料管理：建立材料入库台账，确保材料质量符合要求，并遵守安全操作规范。
宿舍改造施工组织设计
宿舍楼维修改造工程施工组织设计施工单位:编制日期:目录第1章工程编制依 (02)第2章工程概 (03)第1节工程概况 (03)第3章施工总体部署 (04)第1节施工组织管理机构及其职责: (04)第2节施工组织机构 (05)第3节施工总体安排 (05)第4节施工准备 (06)第4章施工项目管理组织机构设置 (08)第1节项目部管理组织机构为直线管理制 (08)第2节现场质量管理组织机构 (09)第3节项目部的组成与要求 (10)第4节项目经理常驻现场的保证措施 (10)第5章施工准备与资源配备 (11)第1节施工准备 (11)主要施工周转材料使用计划表 (14)第2节主要工艺检测计量器具使用计划表 (14)第3节专业施工人员使用计划 (14)第6章施工现场平面布置 (15)第1节现场布置原则与标化管理要求 (15)第7章工程测量 (16)第8章主要项目施工方法及技术措施 (16)第1节格栅工程 (16)第2节外脚手架 (16)第3节外墙清洗工程 (18)第4节防盗窗及空调安装拆除工程: (18)第5节临时用电: (19)第9章分部分项工程施工方法 (21)一、铝合金格栅空调百叶施工 (21)二、拆换铝合金窗施工 (22)第10章工期计划与工期保证措施 (24)第1节施工总进主度计划横道表 (24)第2节工期保证总体措施 (24)第3节实施工期计划过程控制措施 (26)第4节质量保证总体措施 (27)第5节成品质量保证措施 (29)第11.安全生产保证措施 (28)第1节安全保障措施 (29)第2节机电安全 (30)第3节消防系统 (31)第12章文明施工保证措施 (31)第1节文明施工管理措施 (31)第2节场容场貌保证措施 (32)第3节生活卫生保证措施 (32)第4节环境卫生保证措施 (32)第13章工程施工协调配合 (33)第1节与设计单位的协调配合 (33)第2节与监理工程师的协调配合 (33)第3节与业主的配合 (34)第14章降低工程成本节约资源与优化设计方案 (34)第1节技术方面 (34)第2节施工方面 (34)第3节安全方面 (35)第4节其它方面 (35)第15.工程技术资料管理与技术计划 (34)第1节工程资料管理 (35)第2节施工期间管理 (35)第3节竣工移交资料目录 (35)第1章工程编制依据本工程工程施工图与相关规范规定编制而成。
学生公寓维修改造工程施工组织设计【范本模板】
西南财经大学光华校区博学二舍学生公寓维修改造工程施工组织设计2017年5月2３日目录第一章工程概况第一节工程概况第二节施工现场施工条件第二章编制依据及原则第一节编制依据第二节编制原则第三章施工部署第一节总体思路第二节总体目标第三节项目管理机构及各部门的职责第四节项目管理第四章工程进度计划与措施第一节工期目标第二节施工进度计划表第三节进度的控制与管理实施第四节施工进度保证措施第五章施工总平面布置第六章机械设备的配置第一节施工机械、设备的配置第二节试验和检测仪器设备第七章资源配备计划第一节劳动力计划第二节设备、人员、材料的进退场计划安排第三节资金保证措施第八章施工方案与技术措施第一节总体施工方案第二节测量工程施工方案第三节拆除工程施工方案第四节砖砌体工程施工方案第五节墙面抹灰工程施工方案第六节门窗安装工程施工方案第七节楼地面装饰工程施工方案第八节墙、柱面装饰与隔断、天棚工程施工方案第九节油漆、涂料、裱糊工程施工方案第十节安装工程施工方案第九章质量管理体系与措施第一节企业质量保证体系第二节本工程质量总目标、分项质量目标第三节质量管理制度第四节隐蔽工程质量保证措施第五节技术保证措施第六节质量保证措施第十章安全管理体系与措施第一节施工安全管理机构及体系的设置第二节专职安全管理人员的配备第三节安全责任制度和管理措施第四节安全教育和培训制度及管理措施第五节各项安全生产规章制度和操作规程第六节各项施工安全措施和防护措施第七节危险品管理和使用制度第八节安全设施、设备、器材和劳动保护用品的配置第九节施工现场治安保卫管理制度第十节突发治安事件紧急预案第十一节用火用电及消防安全措施第十二节安全应急预案第十一章环境保护管理体系与措施第一节建立文明施工管理体系，完善管理制度第二节施工秩序管理第三节施工场地管理第四节防止施工扰民措施第五节协调配合措施第六节文明施工保证措施第七节工地全封闭施工措施第九节建立环境保护管理体系第十节施工生活区的生活用水和生活污水处理措施第十一节施工生产废水处理措施第十二节施工扬尘和废气的处理措施第十三节施工噪声和光污染控制措施第十四节节能减排措施第十五节不可再生资源循环利用措施第十六节固体废弃物处理措施第十七节人群健康保护和卫生防疫措施第十八节防止误用有害材料的保证措施第十九节工地围蔽措施第二十节对离场垃圾和车辆防遗洒、防污染的处理方案第二十一节垃圾堆料场的处理方案及排水措施第十二章材料的采购、半成品、成品保护及保管措施第二节材料的采购计划第二节半成品、成品保护及保管措施第十三章其他需说明的第一节地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第二节民工工资保障措施第三节保修组织措施附表一:拟投入本标段的主要施工设备表附表二:拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四:计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六:临时用地表ﻬ第一章工程概况第一节工程概况１. 工程名称:西南财经大学光华校区博学二舍学生公寓维修改造工程；２．建设地点:成都市青羊区西南财经大学光华校区内；3. 建设单位：西南财经大学；4。
学生公寓维修改造工程施工组织设计
学生公寓维修改造工程施工组织设计一、前言大家好！今天我们要聊一聊咱们学生公寓的维修改造工程施工组织设计。
我要告诉大家一个好消息，那就是我们的公寓即将焕然一新，变得更加舒适、美观！这可是个大工程，需要我们大家一起来努力。
接下来，我将从以下几个方面给大家详细介绍一下这个工程的组织设计。
二、工程概况1.1 工程目标我们的工程目标是全面提升学生公寓的居住环境，包括但不限于：改善基础设施、提升绿化率、优化空间布局、完善配套设施等。
我们希望通过这次改造，让学生们住得更加舒心、愉快。
1.2 工程范围本次工程主要涉及学生公寓的内外装修、设施设备更新、绿化美化等方面。
具体包括：墙面翻新、地面铺设、天花板改造、门窗更换、水电改造、照明系统升级、空调系统更新、家具家电购置等。
1.3 工程时间本次工程计划自即日起至下个学期开始前完成，共计约6个月的时间。
期间，我们将尽量减少对同学们正常生活的影响，确保工程进度与同学们的学习生活相协调。
三、施工组织2.1 施工单位选择为了确保工程质量，我们特意选择了一家有着丰富经验、口碑良好的施工单位来负责本次工程。
这家公司曾成功承建过多个大型校园建设项目，实力值得信赖。
2.2 施工流程本次工程的施工流程主要包括：前期准备、现场勘查、设计规划、材料采购、施工实施、质量验收、后期保洁等环节。
我们将严格按照施工流程进行操作，确保工程顺利进行。
2.3 施工人员配置为了保证工程进度，我们将配备足够的施工人员。
根据工程规模和复杂程度，我们预计需要约500名施工人员参与本次工程。
其中，包括项目经理、设计师、工程师、技术员、安全员等各类专业人员。
四、质量保障3.1 质量标准我们将严格按照国家相关标准和行业规定，对本次工程进行质量管理。
确保工程质量达到预期效果，让同学们住得更加舒适。
3.2 质量监控在施工过程中，我们将设立专门的质量监控小组，对施工现场进行定期检查，确保施工质量符合要求。
我们还将邀请第三方专业机构对工程进行质量检测，确保工程质量无懈可击。
学生宿舍改造维修工程施工组织设计方案
第一章编制说明第二章工程概况第一节改造概况第二节工程特点第三章工程施工管理目标第一节工程施工管理目标第二节施工部署第三节施工组织机构附：劳动力用量表第四章主要施工方法第一节拆除铲除工程第二节装修工程第三节安装工程第五章施工进度计划第一节施工总进度计划第二节施工总进度计划图表第六章确保工程质量的技术措施第一节建立质保体系第二节质量控制的主要内容第七章确保安全生产的技术组织措施第一节安全管理目标第二节机电安全措施第三节消防管理第八章确保文明施工的技术组织措施第一节文明施工目标及公司文明施工标准第二节文明工地实施措施第三节环境保护措施第九章确保工期的技术组织措施第一节工期目标控制第二节组织保证措施第三节资源保证措施第四节制度保证措施第十章工程资料管理第十一章工程回访与保修服务第一节工程回访计划第二节工程保修措施第三节工程保修计划的承诺附：机械设备计划表施工进度计划横道图第一章：编制说明本施工组织设计根据中南财经政法大学南湖校区改造维22 号学生宿舍修工程提供的图纸内容、招标文件和有关技术资料，并根据我方对现场实地考察的情况为依据编制。
1．本施工组织设计编制的主要依据有：2．中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》3．甲方提供的本工程设计文件、图纸4．国家、地方政府有法律、法规及规定5．国家、行业、地方现行各类建筑施工规范、规程及验评标准。
6．设计指定的各种标准、规范、规程目录如下：《建筑安装工程质量检验评定统一标准》《建筑工程质量检验评定标准》《采暖与卫生与煤气工程质量检验评定标准》《建筑电气安装工程质量检验评定标准》《给水排水安装工程施工及验收规范》《电气装置安装工程施工及验收规范》《建筑地面工程施工及验收规范》《建筑装饰工程施工及验收规范》《建筑施工安全检查评定标准》《施工现场临时用电安装技术规范》《建设工程施工现场用电安全规范》《砌筑砂浆配合比设计规程》第一章工程概况第一节维修概况中南财经政法大学南湖校区22 号学生宿舍维修工程，本次维修范围包括：1、二层以上每层梯间活动室（共十间）改为四人标准学生公寓（增加卫生间、盥洗间、电系统改造，标准比照该楼其它房间）、走道地面铺500 X 500抛光地砖；2、楼梯道：铺花岗石；3、室内：地面铺500X 500 抛光地砖（不含卫生间、盥洗间）。
宿舍维修工程施工组织设计方案
宿舍维修工程施工组织设计方案一、前言宿舍维修工程，是指对已经存在的宿舍进行维护、修复和更新的工程项目。
在实际的施工过程中，宿舍维修工程的施工组织设计，是非常重要的一环节。
本文将针对宿舍维修工程施工组织设计方案，进行详细论述。
二、项目背景该宿舍维修工程的施工地点是一所大学，施工范围涵盖了该大学的住宅区域内的所有宿舍楼。
施工内容包括，宿舍楼外墙面粉刷修复、楼梯间地面翻新、水电管道维修、房门更换以及卫生间花洒更换等。
三、施工组织设计方案1. 项目管理在该项目中，我们将采用“领导班子负责、部门负责制”的管理模式，以确保该项目能够按时完成。
同时，我们还将设立严格的交底制度，确保每个工作人员都清楚了解自己的任务，并根据任务制定工作计划，进行任务分配和安排。
2. 施工队伍该项目的施工队伍包括主管组、工区领导组、技术员组、运输组、装载组、加固组、电工组、装修组、保洁组等。
其中，主管组负责整个项目的组织管理，工区领导组负责各个施工场地的直接管理，技术员组负责现场技术支持，运输组负责运输材料和各种机械设备，装载组负责各种建筑材料的装载管理，加固组负责对施工现场进行加固和固定，电工组和装修组负责房屋内的各种电气和装修工作，保洁组负责施工现场的清理和保洁。
3. 人员配备在本项目中，我们将会配备各种专业技术人员，如施工现场技术负责人、安全监管人、材料使用管理人员，以及施工人员工头等等，以确保施工进度稳定可靠。
4. 安全管理在该项目中，我们将大力强化安全管理，坚持“安全第一，质量为先”的原则，严格落实安全措施，防止意外事故发生，切实保障施工工人的人身安全。
5. 施工流程（1）现场勘察。
在开始施工之前，对各个施工点进行实地勘察，制定施工方案，部署施工队伍。
（2）材料采购。
采购施工所需的各种材料，并对材料进行验收，确保其质量符合标准要求。
（3）准备施工现场。
在施工现场进行清理、加固，保证施工场地符合施工要求，提供良好的施工环境。
宿舍楼维修改造工程施工组织设计
宿舍楼维修改造工程施工组织设计一、工程概况本工程为宿舍楼的维修改造工程，主要是对已有宿舍楼进行改造和翻新，提升其使用性能和舒适度。
工程涉及的面积约为XXXX平方米，包括外墙改造、内部装修等工作内容。
二、组织管理1.项目经理项目经理负责整个工程的组织、协调和管理，包括工程的招投标、进度计划、质量控制等。
项目经理应具备相关工程管理经验和执业资格，并拥有良好的团队管理和沟通能力。
2.技术负责人技术负责人负责对施工图纸、技术规范和质量标准进行审核和监督，确保工程设计的准确性和合理性。
3.安全负责人安全负责人负责施工现场的安全管理工作，包括制定安全生产方案、安全交底、安全巡检等，确保施工过程中的安全。
4.协调人员协调人员负责工程各方之间的协调和沟通工作，包括与业主沟通进展情况、与监理单位协调工程进度等。
5.施工人员施工人员包括工程师、技术工人等，负责具体的施工工作，按照图纸和施工方案进行施工。
三、施工准备1.人员组织根据工程的施工计划，合理安排施工人员的数量和岗位分工，确保施工过程的高效进行。
2.设备准备根据工程需要，准备各种施工设备和机械，包括起重机械、混凝土搅拌机等。
设备的选择应考虑技术要求和施工环境的实际情况。
3.材料准备根据工程的施工计划和设计要求，准备所需的各种施工材料，包括水泥、钢筋、砂石等。
材料的质量要符合相应的标准和规定，确保施工质量。
4.施工方案制定根据工程的实际情况，制定详细的施工方案，包括施工工序、工期计划、质量验收标准等。
施工方案应符合相关法律法规和标准要求。
四、施工过程1.基础处理对原有宿舍楼的基础进行检查和处理，包括地基处理、基础加固等工作。
2.结构改造对宿舍楼的结构进行改造，包括扩建、翻新等工作。
施工过程中应确保结构的安全和稳定。
3.外墙改造对宿舍楼的外墙进行改造，包括砌筑、防水、保温等工作。
外墙改造要求符合相关标准和规范，确保外墙的质量和使用寿命。
4.内部装修对宿舍楼的内部进行装修和改造，包括地面铺设、墙面粉刷、天花板安装等工作。
宿舍改造施工组织设计
宿舍改造施工组织设计一、项目概述宿舍改造工程旨在将现有的宿舍楼进行翻新和改造，提升宿舍的舒适度、安全性和功能性。
本次施工组织设计旨在确保施工期间的安全、高效和质量保障。
二、项目目标1.提高宿舍的功能性和舒适度，改善居住环境。
2.更新宿舍设施，提高设施的性能和质量。
3.加强宿舍的安全性和防火性能。
4.合理利用材料和资源，减少浪费和损耗。
5.在预算范围内按时完成工程。
三、施工组织方案1.施工人力资源a.针对本项目的特点和规模，确定所需的技术工人数量和工作时间。
b.成立专门的施工队伍，包括熟练的木工、电工、水暖工等工种。
c.建立岗前培训制度，确保施工人员掌握相关技能和安全知识。
2.施工物资和设备a.制定物资和设备采购计划，确保所需物资的及时供应。
b.选择符合质量标准的建材和设备，确保施工质量。
c.建立物资和设备的管理制度，防止浪费和损耗。
3.施工安全措施a.制定安全生产方案和施工安全手册，明确各级责任人和安全管理措施。
b.安排专门的安全监督人员，负责监督施工现场的安全管理。
c.严格遵守安全操作规程，加强对施工人员的安全培训。
4.施工进度安排a.制定详细的施工进度计划，明确各项工作的时间节点和工期。
b.合理调配施工人力资源和物资设备，确保工程按时完成。
5.施工质量控制a.建立施工质量检查制度，对施工过程中的每个环节进行检查和验收。
b.保证施工材料符合国家相关标准，确保施工质量。
c.安排专门的质量控制人员，负责施工质量的监督和管理。
6.施工环境保护a.采用环保材料和技术，减少对环境的污染。
b.加强噪音、粉尘等污染物的控制，确保周边居民的生活环境不受影响。
c.对施工现场进行定期清理和整理，保持施工现场的清洁和整齐。
四、施工组织流程1.前期准备阶段a.制定施工组织设计方案，明确工程目标和施工方案。
b.建立施工组织机构和管理体系，明确各级责任人和工作职责。
c.配置施工所需的人力资源、物资设备和技术支持。
d.准备工程施工所需的各项手续和证件，如施工许可证等。
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目录一、施工管理目标及编制说明和依据 (1)1.1工程施工管理目标 (1)1.2编制说明及依据 (1)二、工程概况及施工特点和重点 (4)2.1工程概况 (4)2.2工程施工特点 (4)2.3工程施工重点 (5)三、各分部分项工程的主要施工方法 (6)3.1屋面防水工程 (6)3.2外墙涂料工程 (10)3.3外墙真石漆工程 (13)3.4内墙乳胶漆工程 (23)3.5灯具安装施工工程 (26)3.6卫生洁具安装工程 (28)四、拟投入的主要物资计划 (32)4.1主要物资计划安排 (32)4.2材料管理措施 (32)五、拟投入的主要施工机械设备情况 (34)5.1、主要施工机械设备配备及使用计划 (34)5.2、机械设备的操作、保养与维修 (34)六、劳动力安排计划 (37)6.1劳动力计划安排工作重点 (37)6.2劳动力投入计划 (37)6.3劳动力落实保证措施 (37)七、确保工程质量的技术组织措施 (40)7.1本工程质量方针 (40)7.2本工程质量目标 (40)7.3质量保证组织管理机构 (40)7.4项目质量保证实施小组 (40)7.5挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍 (40)7.6工程质量保证措施 (41)7.7施工过程中质量检验 (45)7.8严格执行“三检制”和“例会制” (45)八、确保安全生产的技术组织措施 (47)8.1安全施工组织机构框图 (47)8.2安全控制措施 (47)8.3安全管理技术措施 (50)8.4 消防安全管理保证措施 (52)九、确保文明施工的技术组织措施 (53)9.1文明施工总目标 (53)9.2文明施工及标准化管理 (53)9.3CI标准及文明施工： (54)9.4文明施工，降低环境污染和噪音措施 (55)9.5卫生防疫措施 (56)十、确保工期的技术组织措施 (57)10.1总工期网络计划 (57)10.2工期保证措施 (57)10.3工期管理配合组织协调措施 (58)10.4推广应用新技术、新工艺、新方法，从科技施工上缩短工期 (58)十一、施工总进度表或施工网络图 (60)十二、施工总平面布置图 (63)12.1总平面布置图设计原则 (63)12.2施工平面布置图设计的依据 (63)12.3施工平面布置的内容 (64)十三、有必要说明的其他情况 (68)13.1对项目施工条件及主要困难进行简要的分析并提出应对措施 (68)13.2工程技术资料管理措施 (73)13.3 竣工后的服务及保修 (73)拟分包项目情况 (76)一、施工管理目标及编制说明和依据1.1工程施工管理目标针对本工程的重要性和本企业的工作重点，我单位对本工程施工管理的指导思想是：以本企业的综合实力和成熟的施工管理经验，科学地组织，精心施工，严格履行合同，圆满完成本工程施工任务。
针对本工程制定的各项管理目标是：1.1.1工程质量目标：确保工程质量达到合格等级标准。
1.1.2施工工期目标：施工总工期60天。
1.1.3安全施工目标：采取有效措施,杜绝重大伤亡事故，将月轻伤频率控制在1‰以下，达到安全生产合格现场。
1.1.4施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环境意识，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证周围师生的正常工作和生活。
加强对已有市政道路、排水系统、场区周边及场区地下管道等设施的保护。
不污染校区道路，夜间施工不干扰学校师生的生活，标准布置和管理施工现场。
1.1.5投资控制目标积极协助业主控制投资，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少额外消耗，为业主最大限度节约投资。
1.2编制说明及依据1.2.1《东苑博士生公寓周边环境整治施工招标文件》1.2.2《东苑博士生公寓周边环境整治工程设计的图纸》1.2.3技术规范：《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ10-97）；《建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）；《建设工程项目管理规程》（GB/T50326—2001）；《建筑装饰施装修工质量验收规范》（GB-50210-2001）；《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；《防水工程施工及验收规程》（GB208-83）；《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-96）；《室内装饰工程质量规范》（PB1838-93）；《建筑装饰工程安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）；《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001) 《建筑内部装修防火规范》（GB50222-95）《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建设工程项目管理规程》（GB/T50326—2001）《建设工程监理规范》（GB50319—2000）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001) 《建筑内部装修防火规范》 (GB50222-95)《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-200）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72-2001）《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA/T75-94）1.2.4国家现行其它有关工程施工标准、规程、图集；特殊材料的施工工艺应参照厂家提供的资料及相关规范。
1.2.5湖北省武汉市建委、质检站颁发的有关建筑规程，安全生产、质量管理、文明施工要求等法规。
1.2.6我单位有关施工质量、安全生产，技术管理及文明工地等规程；1.2.7我单位施工工法及作业指导书。
1.2.8中国地质大学（武汉）校区行政管理规定。
1.2.9我单位各项规章制度。
1.2.10我单位ISO9001国际质量标准相关文件。
二、工程概况及施工特点和重点2.1工程概况2.1.1工程名称：东苑博士生公寓周边环境整治2.1.2工程地址：中国地质大学（武汉）校园内2.1.3建设单位：中国地质大学（武汉）2.1.4设计单位：武汉理工大学设计研究有限公司2.1.5招标编号：201520082.1.6招标范围：本工程施工设计图纸范围内的全部施工内容，建筑面积约5194㎡。
2.1.7承包方式：包工包料。
2.1.8工期：施工总工期60天。
2.1.9工程质量标准：合格。
2.1.10施工主要内容：（1）屋顶重做防水；（2）外墙维修喷真石漆；（3）新增门禁系统及修缮监控系统；（4）更换智能电表，接入水电管理系统；（5）卫生间吊顶、排风扇全部更换，部分卫生间防水、洁具、热水器维修更换；（6）其他室内部分零星修补，墙面翻新，门窗检修。
2.2工程施工特点2.2.1本工程为东苑博士生公寓周边环境整治工程，改造装饰项目较多，因此，要求承建施工的单位具有综合技术保障和施工组织管理能力。
2.2.2本工程采用的装饰材料较多，能否保证各种装饰装修材料的供应是关系能否完成工期目标的关键。
2.2.3本工程工期短，交叉作业多，根据招标文件要求，施工总工期60天内完成，对施工单位综合组织能力和生产保证能力要求较高。
2.2.4本工程装饰内容多，对控制施工质量有一定的难度。
2.3工程施工重点鉴于上述工程特点，我们认为以下几点在组织施工时应予特别的注意和重视。
2.3.1工作重点：拆除和改造等湿作业在前，装饰工程在后，拆除工程重点是屋面、卫生间、门窗、水电等，装饰工程重点是楼地面、内墙油漆翻新、外墙涂料翻新。
2.3.2针对本工程施工特点，加强施工技术的保证，控制好每一施工工序，施工组织选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划，确保施工进度和质量目标的实现是本工程重点之一。
2.3.3严格控制各种材料的材质，严把材料关，确保材料满足设计要求，符合国家标准，是本工程的材料管理控制工作重点。
2.3.4严格执行国家、省、市有关安全和文明施工的规定，落实安全和文明施工的管理措施是本工程施工管理的重点。
2.3.5配备优秀的项目班子，抽调高素质的专业施工人员，严格履行合同，确保工期和质量，是本工程管理首要任务。
三、各分部分项工程的主要施工方法3.1屋面防水工程3.1.1工艺流程：原防水层清理——处理裂缝、破损——特殊部位加铺——定位弹线接缝粘合、封口处理——涂刷接缝胶——铺贴卷材——满涂基层胶卷材收头处理——防水层表面清理检查——涂刷表面涂料——验收签证3.1.2施工要点：（1）铲除女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层。
（2）将原防水层上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。
（3）修补原防水层上的裂缝、起鼓和破损。
（4）在排气道、分格缝等节点部位基层和卷材附加层上用漆刷涂刷基层胶，不得有漏刷和透底现象，常温下，干燥5-10分钟以上，指触不粘时，即可进行下道工序。
（5）节点部位处理：节点部位处理使用同规格片材做附加层；排气道、分格缝等部位：附加层宽度250mm；阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。
（6）铺贴卷材防水层铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出标示线，作为铺贴卷材的基准线。
①将卷材打开，平摊在干净、平整的基层上，以松弛卷材应力；将卷材从一端提起对折于另一端；在基层上满涂基层胶，同时将基层胶满涂在卷材表面，接缝部位应留出100mm不涂胶，刷胶厚度要均匀，不得有漏底或凝胶块存在。
常温晾置5-10分钟左右，达到指干时（手感不粘）即可贴合。
②复杂部位可用漆刷均匀涂刷，达到指干时，开始铺贴卷材。
③将卷材按已弹好的标示线从一端依次顺序边对线边铺贴，但注意不得拉伸卷材，并防止出现皱折。
④铺贴平面与立墙相连接的卷材，应由下向上进行，接缝留在平面上;卷材在阴阳角接缝应距阴阳角200mm以上，两幅卷材短向接缝应错开500mm以上，长边搭接不小于80mm。
⑤排气、滚压：每铺完一幅卷材，应立即用干净的回丝从卷材的一端开始，沿卷材的长边方向顺序用力滚压一遍，以使空气彻底排出，使卷材粘接牢固。
（7）接缝处理：大面铺贴完成后，在未刷基层胶的100mm处，将接头翻开，用回丝蘸着溶剂在需粘接的两面涂刷清洗,溶剂挥发干后,再将接缝胶用漆刷均匀涂刷在卷材接缝的两面，待10分钟左右,手触摸不粘时,即可进行帖合，从一端开始，用手一边合一边挤出空气，粘贴好的搭接处，不允许有皱折、气泡等缺陷。
（8）隐蔽工程屋面需通过防水层验收后方可进入下道工序施工。
（9）屋面整体防水层施工自检结束后，进行表面保护涂料施工。