不动产租赁合同

不动产租赁合同
编号:
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经充分协商，就下列不动产租赁事宜达成协议，自愿签订本合同，以资共同遵守：
一、租赁标的：
甲方同意将座落于______________________________________________ ，不动产建筑面积_____ 平方米的房屋，附属间面积： ______ 米（以下称“该不动产”）在良好状态下租给乙方作为_______________ 使用，不动产附属设施见附页或补充条款。

二、租赁期：
租赁期为_______ 年/月，从_______ 年_____ 月____ 日起至_________ 年____ 月_____ 日止；
三、租金：
双方协议租金为每月人民币_____________ 元整（Y _______ ）按 ______结算，首期租金乙方于 _______ 日支付给甲方，下期租金分交付
时间分别为__________________ ，由乙方以_____ 种形式将租金支付给甲方；
A、现金
B、银行转账（帐号：__________________________________ ）
四、押金：
1. _____________________________________________ 乙方签订本合同时，应向甲方支付人民币元整（Y ）交予甲方作为押金，甲方应出示收据；
2.合同期满，乙方如不再续租，结清费用后甲方将押金退回乙方（不计利息）。

五、双方责任：
1.甲方确保对该不动产拥有合法、完全的处置权，不存在产权或其他形式上的债务纠纷，若发生有关纠纷或债权，概由甲方解决，造成乙方不能租用或由此给乙方带来的任何损失及相关责任由甲方全权承担；
2.甲方必须按合同规定提供符合要求的房屋给乙方，承诺的附属设施必须能正常使用，自合同签订生效之日____天内未能支付，
按月租金的____ %按日向乙方支付违约金，逾期___未能支付使用，即视为违约，乙方可以终止合同，要求甲方退回所交款项（包
含押金），并且甲方应向乙方支付押金等额作为违约金。

3. ___________________________________ 租赁期间，乙方必须按时交租，逾期日，按月租金的%按日向甲方支付违约金，超过—天未按时交付视为乙方违
约，除应按数补交外，甲方有权要求结清费用，并终止合同，押金不予退回；
4.乙方对租用的房屋应爱护使用，不得擅自改变房屋的结构及使用用途，在使用该不动产前，对房屋内部结构需要改建的，乙方必须先作具体规划，在征得甲方同意后予以施工，否则视为乙方违约，甲方可单方终止协议，押金不予退回，并要求乙方恢复不动产原貌及负责所产生的费用；
5.甲乙双方在交接使用时，必须由双方在现场明确所移交的设备及有关设施，如由需要另开列移交清单（附页）。

在承租期内，对甲方所移交的设备及附属设施乙方必须妥善保管，正确使用，使用过程中如属乙方原因人为损坏的，由乙方负责维修；如属自然
残损及房屋自然损坏的，由甲方负责维修；乙方将房屋转租或转借必须征得甲方书面同意，否则视为违约；
6.租赁期间如因乙方原因发生的用电，盗抢，火灾等事故造成的损失由乙方承担；
7. _________________________________________________ 租赁期间，乙方不再租赁该不动产，所滞留物品必须于天内搬走，逾期未搬走的，甲方可自行处置，不需承担任何责任；
8.租赁期间内乙方必须遵守中华人民共和国法律和当地有关规定，不得利用该不动产从事任何违法活动，由此引起的全部责任由乙方自负，
与甲方无关；同时甲方可以单方面终止合同，押金不予退回，并向乙方计收因租赁该不动产产生的相关费用；
六、费用支付：
1. ________________________________ 该不动产租赁期间内产生的费用由____________ 方承担（注：该费用含）；
2. ____________ 租赁税由方承担；
3.鉴于丙方的服务，在双方达成书面租赁协议同时，双方应支付丙方佣金Y ______ 元，其中甲方应支付Y ______ 元，乙方应
支付Y ______ 元，该费用应在合同签署时即时付费，不得拖欠，超过—天未支付按所付费用的1%按日累计向丙方支付滞纳金。

七、免责条件：
1.在租期内房屋如因不可抗力事件（如地震、台风、战争等）的影响，导致房屋毁损或损失的，双方互不追究责任；
2.在租期内因国家征用或依法拆迁导致房屋毁损不能继续租赁的，本合同自动终止，甲乙方互不承担违约责任，双方结清费用，
甲方按实际租期收取租金，退还押金。

八、合同的变更及解除：
1.合同签署后，任何一方不履行合约或违约，由违约方承担支付给丙方的中介费并承担违约责任；
2.租赁期间，双方不得无故解除合同，任何一方提出要求，需提前一个月通知对方，经双方协商一致后终止合同；租赁期间甲方擅自解除合同，应赔偿乙方双倍押金及一切损失；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方退返押金，如有对房屋投资装修甲方不作补偿。

3.租赁期满后，乙方应无条件的将该不动产交还给甲方；在甲方愿意出租的情况下如乙方继续承租该不动产，必须提前___日
向甲方提出，双方另行约定租金，并重新签订合同。

同等条件下业主继续出租，甲方享有优先权。

4.如甲方产权需买卖的，需提前一个月通知乙方，产权转移后本租赁合同的权利转为新业主，如造成乙方不能租用，除退回乙
方押金及当月租金外，另向乙方支付人民币_________ 元整（Y ______ ）作为违约金，有涉及到装修等其他投入的由甲方按实际进行补
偿；同等条件下，乙方享有优先购买权；若乙方在租赁期内需要提前退租时，须征得甲方书面同意，所涉及的装修或其他固定投入费用甲方不予退还，并向甲方付清相关费用，否则视为违约；
九、其他事项：
1.乙方在租赁期满将房屋退还给甲方时，该物业原由乙方出资的固定装修设备（如门窗、地面、天花、水喉、阳台、电线等）不得拆走，应保留原状归甲方所有；
2.合同若有未尽事宜，须经甲乙双方协商作出补充协议，与本合同具同等效力。

本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，丙方一份，具有同等效力；
3.合同履行中如有争议的地方，三方可通过协商解决，协商不成的可诉讼至当地人民法院。

十、补充条款：
附：水位吨数：______ 吨；行电度数____ 度；煤气： _____
出租方：承租方：
签署：签署：经纪方：
经办人：。