规划设计要点ppt课件
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职业生涯规划PPT课件
人 格 六 角 型
现实型
研究型 喜欢观察、 学习、研究 、分析问题 喜欢分析、研究、评估 、解决问题
NO.6寻找一片水域： 职业定位——五种职业定位
明确的职业定位=职业名称+职业领域
五 种 职 业 定 位
自由职业者
创业者
NO.5寻找一片水域： 职业定位——选择职业之路
选择职业之路
兴趣 谨慎选择
NO.5想钓什么鱼？发现自己内在的需求 ——梦想鱼
人的使命 追随自己的梦想，就能找到自己内心真实的需要。
将自己所有曾经梦想过的东西和事情写出来； 将梦想按照时间排序； 将这些梦想按照强烈程度排序； 找出那些持续时间最长、程度最强烈的梦想。
如果能善加利用自己的梦想，就相当于拥有了驱动引擎的燃 料。与朝着一个寒冷、陡峭的山顶跑去相比，你等于是走在回 家的路上。
这个池塘的鱼，我们是否能够钓起来。
NO.7挑选一口池塘： 选择公司——职业发展和公司选择
人生的不同阶段，选择公司有不同的标准。
第一个三年 学习期
第二个三年 整合期
第三个三年 创建期
学习〉薪水
资源整合〉 公司规模
实力发挥〉 职位高低
NO.7挑选一口池塘： 选择公司——公司发展和个人选择
成长 发展 型公 型公 司 司 成熟型 公司
中小公司
强调独立作业，可获得较多
实战经验； 有较大的参与事业以及个人 发展的空间。
公司风险较高； 职务变动频繁； 教育培训较薄弱。
注重效率、技能、回报，喜欢 有经验和直接可以上手的员工
特点
NO.7挑选一口池塘： 公司选择——选对池塘
选对池塘并不意味着一定是大池塘，而应该关注：
这个池塘是否有自己想钓的鱼；
zara空间设计案例分析 ppt课件
ZARA已经开始与各个一线大 牌的设计师合作，出来一系列 的独具风格的时装。
PPT课件
18
PPT课件
19
罗马zara旗舰店空间设计
这是一个富丽堂皇的建筑，之前是一个工厂，出于保密等原因，所有的大窗户都被封闭着，而 这次的ZARA店改造则将这些巨大的窗户都打开，使室内耀眼的光芒透出来，吸引路人。同时巨 大的窗户也反映了室内开阔的空间，通体的中庭给人无限的空间感，一层层空间将其环绕；开阔 的展示空间突显品牌的大气。
休闲区，大部分为中性色和明
度较低的颜色，配饰的搭配展
示贯穿始终。
PPT课件
13
女装区域的陈列是ZARA品牌陈列的重点，透明的玻璃在店外可以看到里
面的陈列款式，所以都采用的是双面正挂的方式，让消费者能一目了然的了解
里面货品的更新情况。
ZARA的橱窗设计是总部研发制作的，所有店面的橱窗尺寸都是统一的尺
PPT课件
3
品牌故事
1975年设立于西班牙的ZARA，隶属
于Inditex集团，为全球排名第三、西班牙 排名第一的服装商，在世界各地56个国 家内，设立超过两千多家的服装连锁店。 ZARA 深受全球时尚青年的喜爱，设计师 品牌的优异设计，价格却更为低廉，简单 来说就是让平民拥抱High Fashion。
Zara内部的商品布局陈列量贩式的，更像一个服装超市，内场的模特数量很小，所以最重要的模特出样的德任务主 要体现在橱窗里。专门的陈列设计人员对橱窗的设计调整是要亲力亲为的，内场的货品陈列则通过培训和督导来间接 完成。
PPT课件
8
ZARA在橱窗陈列这块执行力很强，这体现在它家橱窗更换频繁。在橱窗道具不变的情况下，人模上服装会根 据上市新款的情况随时更新。ZARA的橱窗通常也给人一种流行指导的感觉。
PPT课件
18
PPT课件
19
罗马zara旗舰店空间设计
这是一个富丽堂皇的建筑，之前是一个工厂，出于保密等原因，所有的大窗户都被封闭着，而 这次的ZARA店改造则将这些巨大的窗户都打开，使室内耀眼的光芒透出来，吸引路人。同时巨 大的窗户也反映了室内开阔的空间，通体的中庭给人无限的空间感，一层层空间将其环绕；开阔 的展示空间突显品牌的大气。
休闲区，大部分为中性色和明
度较低的颜色，配饰的搭配展
示贯穿始终。
PPT课件
13
女装区域的陈列是ZARA品牌陈列的重点，透明的玻璃在店外可以看到里
面的陈列款式，所以都采用的是双面正挂的方式，让消费者能一目了然的了解
里面货品的更新情况。
ZARA的橱窗设计是总部研发制作的，所有店面的橱窗尺寸都是统一的尺
PPT课件
3
品牌故事
1975年设立于西班牙的ZARA，隶属
于Inditex集团，为全球排名第三、西班牙 排名第一的服装商，在世界各地56个国 家内，设立超过两千多家的服装连锁店。 ZARA 深受全球时尚青年的喜爱，设计师 品牌的优异设计，价格却更为低廉，简单 来说就是让平民拥抱High Fashion。
Zara内部的商品布局陈列量贩式的，更像一个服装超市，内场的模特数量很小，所以最重要的模特出样的德任务主 要体现在橱窗里。专门的陈列设计人员对橱窗的设计调整是要亲力亲为的，内场的货品陈列则通过培训和督导来间接 完成。
PPT课件
8
ZARA在橱窗陈列这块执行力很强，这体现在它家橱窗更换频繁。在橱窗道具不变的情况下，人模上服装会根 据上市新款的情况随时更新。ZARA的橱窗通常也给人一种流行指导的感觉。
村庄规划ppt课件
村庄规划
主讲人：姜自健
.
村庄规划系列课程安排
课程总计分为三个课时：
1、村庄规划主要内容和村庄建设规划（目的：认识村庄规划，学习村庄建设规划编制以及相关 编制工作方法）；
1.1 村庄规划工作步骤，基础资料收集和主要法律法规 1.2 村庄规划类型 1.3村庄建设规划的编制 2、镇（市、区）域村庄布点规划的编制以及《村镇规划标准》（GB501882007）规范的学习； 3、《村镇规划编制办法（试行）》、《村庄整治技术规范》（GB 50445-2008）学习以及村庄
村庄。
.
布局要点——组团组织形式
结合地地形形地地貌、道路网络、村组单元和整治内容，可将村庄划 分为若干大小不等的住宅组团，形成有序的空间脉络。 （1）组团——村庄；
无序
有序
.
布局要点——组团组织形式
不同的院落结构形式组成不同的组团，通过路网、景观轴线等有机结 合形成村庄。
（2）院落——组团——村庄；
1.1.1 本村庄地形图，比例尺为：1：500～1：2000；村域地形图比例尺为1：1000～1：5000； 1.1.2 镇（乡）总体规划、经济社会发展规划、土地利用总体规划等与对本规划相关的上位规划和专项规划；
1.2 项目基本概况：
1.2.1 项目名称，用地情况； 1.2.2 产业情况、历史沿革、自然条件及地理位置、历史文化（传说、文化遗迹）、建筑特色、古树名木等资料； 1.2.3 村庄工程地质、水文地质、气候等资料； 1.2.4 本村庄建筑物现状，包括建筑物性质、产权、建筑面积、层数、建筑质量、建筑年代； 1.2.5 村庄公共设施规模和分布、市政基础设施现状情况（包含道路、给排水、供热、燃气、电力、电信、环卫等）； 1.2.6 村庄现状人口状况（近五至近十年资料）；
主讲人：姜自健
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村庄规划系列课程安排
课程总计分为三个课时：
1、村庄规划主要内容和村庄建设规划（目的：认识村庄规划，学习村庄建设规划编制以及相关 编制工作方法）；
1.1 村庄规划工作步骤，基础资料收集和主要法律法规 1.2 村庄规划类型 1.3村庄建设规划的编制 2、镇（市、区）域村庄布点规划的编制以及《村镇规划标准》（GB501882007）规范的学习； 3、《村镇规划编制办法（试行）》、《村庄整治技术规范》（GB 50445-2008）学习以及村庄
村庄。
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布局要点——组团组织形式
结合地地形形地地貌、道路网络、村组单元和整治内容，可将村庄划 分为若干大小不等的住宅组团，形成有序的空间脉络。 （1）组团——村庄；
无序
有序
.
布局要点——组团组织形式
不同的院落结构形式组成不同的组团，通过路网、景观轴线等有机结 合形成村庄。
（2）院落——组团——村庄；
1.1.1 本村庄地形图，比例尺为：1：500～1：2000；村域地形图比例尺为1：1000～1：5000； 1.1.2 镇（乡）总体规划、经济社会发展规划、土地利用总体规划等与对本规划相关的上位规划和专项规划；
1.2 项目基本概况：
1.2.1 项目名称，用地情况； 1.2.2 产业情况、历史沿革、自然条件及地理位置、历史文化（传说、文化遗迹）、建筑特色、古树名木等资料； 1.2.3 村庄工程地质、水文地质、气候等资料； 1.2.4 本村庄建筑物现状，包括建筑物性质、产权、建筑面积、层数、建筑质量、建筑年代； 1.2.5 村庄公共设施规模和分布、市政基础设施现状情况（包含道路、给排水、供热、燃气、电力、电信、环卫等）； 1.2.6 村庄现状人口状况（近五至近十年资料）；
软件工程师职业生涯规划 ppt课件
朗途测评
动力结果
性格类型
朗途测评
追求成就类型：
自我分析
逆境承受类型：
自我分析小结
• 可以较好地和别人相处或一同工作，也能较好地 独自完成工作。具有较稳定的情绪，对于生活中 的变化和各种问题，一般都能比较沉着地应对， 但遇到重大挫折时，或在紧急情况下，也可能会 有一些情绪波动。
• 有自己的目标和理想，虽然不是特别远大，但会 持续地去追求。一般情况下，遵纪守法，对人对 事都会负起自己的责任。能较好地平衡理想和现 实，既有自己的理想追求，也会考虑现实可能性 ，一般情况下能够脚踏实地。
What you can
你不能决定生命的长度, 但你可以控制它的宽度。 你不能决定天气，但你可以改变心情。 你不能改变容貌，但你可以展现笑容。 你不能控制他人，但你可以掌握自己。 你不能预知明天，但你可以利用今天。 你不能样样顺利，但你可以事事尽力。
It starts with You!
从你开始
职业生涯规划
人 生 阶 梯
发展阶段 经验巩固阶段 经验积累阶段 工作适应阶段
高级软件主管
2020-20xx
长期 项目经理
2018件程序员
2013-2015
在校期间
近期
短期
优秀的毕业生 2012-2013
评估与调整
1）职业目标评估 理想与现实的差距很大，我无法保证一定能实现，但我愿意为 之奋斗，为之努力拼搏。 2）职业路径评估 未来的职业生涯道路或许会坎坷不断，但我相信我能一直坚信 自己的目标，一步一步，脚踏实地，一定能实现自己的理想。 3）行动计划评估 平时制定一些合理恰当的计划对自己的行动等都会起一定的帮 助。 4）其它因素评估 工作固然重要，但也要适当对自已的身体健康有所了解，没有 健康的身心，做任何事都是空谈，所以在工作的同时也要注意 劳益结合。
小区规划设计(详细分析图)PPT课件
武汉万科汉钢项目概念规划设计
现状
基地现状
基地现状
基地现状
区位图
概念
基地现状
ห้องสมุดไป่ตู้
概念草图
概念草图
建筑面积: 307,650 容积率: 0.81 覆盖率: 23% 层数: 2.5
VILLA
建筑面积: 509,112 容积率: 1.33 覆盖率: 44% 层数: 4
TOWNHOUSE
建筑面积: 704,376 容积率: 1.84 覆盖率: 31% 层数: 6
LOWRISE
建筑面积: 816,480 容积率: 2.14 覆盖率: 24% 层数: 9
MIDDLERISE
建筑面积: 1,207,872 容积率: 3.16 覆盖率: 18% 层数: 18
HIGHRISE
建筑面积: 1,295,424 容积率: 3.39 覆盖率: 13% 层数: 26
HIGHRISE
方案一
方案一
方案一
方案一
方案一
方案二
方案二
方案二
方案二
方案三
东南鸟瞰 西北鸟瞰
西南鸟瞰 东北鸟瞰
沿汉江鸟瞰
沿琴台路鸟瞰
围合院落组团
沿琴台路透视 沿汉江河岸透视
总平面图
分幅用地
典型道路剖面
小区剖面
方案三
方案三
方案三
方案三
方案三
提问与解答环节
Questions And Answers
谢谢聆听
·学习就是为了达到一定目的而努力去干, 是为一个目标去 战胜各种困难的过程,这个过程会充满压力、痛苦和挫折
Learning Is To Achieve A Certain Goal And Work Hard, Is A Process To Overcome Various Difficulties For A Goal
现状
基地现状
基地现状
基地现状
区位图
概念
基地现状
ห้องสมุดไป่ตู้
概念草图
概念草图
建筑面积: 307,650 容积率: 0.81 覆盖率: 23% 层数: 2.5
VILLA
建筑面积: 509,112 容积率: 1.33 覆盖率: 44% 层数: 4
TOWNHOUSE
建筑面积: 704,376 容积率: 1.84 覆盖率: 31% 层数: 6
LOWRISE
建筑面积: 816,480 容积率: 2.14 覆盖率: 24% 层数: 9
MIDDLERISE
建筑面积: 1,207,872 容积率: 3.16 覆盖率: 18% 层数: 18
HIGHRISE
建筑面积: 1,295,424 容积率: 3.39 覆盖率: 13% 层数: 26
HIGHRISE
方案一
方案一
方案一
方案一
方案一
方案二
方案二
方案二
方案二
方案三
东南鸟瞰 西北鸟瞰
西南鸟瞰 东北鸟瞰
沿汉江鸟瞰
沿琴台路鸟瞰
围合院落组团
沿琴台路透视 沿汉江河岸透视
总平面图
分幅用地
典型道路剖面
小区剖面
方案三
方案三
方案三
方案三
方案三
提问与解答环节
Questions And Answers
谢谢聆听
·学习就是为了达到一定目的而努力去干, 是为一个目标去 战胜各种困难的过程,这个过程会充满压力、痛苦和挫折
Learning Is To Achieve A Certain Goal And Work Hard, Is A Process To Overcome Various Difficulties For A Goal
个人职业生涯发展规划ppt46张课件
人生目标管理的“ABCDE原则”
❖A — Absolutely must do （必须做）； ❖B － Beautiful if it could be done （最好做）； ❖C － Could be put forward （可以做）； ❖D － Delegation （授权让别人做）； ❖E — Erase （不做）；
• 如果能够成功回答第五个问题“我的职业与生活规 划是什么？”您就有了最后答案了。
• 做法是：把前四张纸和第五张纸一字排开，然后认 真比较第一至第四张纸上的答案，将内容或相近的 答案用一条横线连起来，您会得到几条连线，而不 与其他连线相交的又处于最上面的线，就是您最应 该去做的事情，您的职业生涯就应该以此为方向。 并在此方向上以三年为单位，提出近期、中期与远 期的目标，再在近期的目标中提出今年的目标，将 今年的目标分解为每季度目标、每月目标、每周目 标、每天目标。这样，您每天睡前就可以对照自己 的目标进行反省，总结当日成就与失误、经验与教 训，修正明天的目标与方法，第二天醒过来后稍加 温习就可以投入行动了！这样日积月累，没有不能 实现的规划。
• 对于第三个问题“我会做什么？” • 则把确实证明的能力和自认为还可以开发出来
的潜能都一一列出来，认为没有遗漏了，就进 行认真的排序。
• 第四个问题“环境支持或允许我做什么？” • 回答要稍做分析：环境，有本单位、本市、本
省、本国和其他国家，自小向大，只要认为自 己有可能借助的环境，都应在考虑范畴之内； 在这些环境中，认真想想自己可能获得什么支 持和允许，搞明白后一一写下来，再以重要性 排列一下。
企业家型－个人特点
－ 避免智力性的解决问题 － 善于口头表达 － 倾向于权利和地位
企业家型－环境特点
控制性详细规划图及绘制PPT课件
6.供热规划图：标明规划区热源来源，供热及转换设施的平面布置，规模容量， 供热管网等级、走向、管径。
第11页/共41页
（七）环卫、环保规划图
标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。
（八）空间形态示意图（比例不限，平面一般比例为1：1000~1：2000）
表达城市设计构思与设想，协调建筑、环境与公共空间的关系，突出 规划区空间三位形态特色风貌，包括规划区整体空间鸟瞰图，及重点地 段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的 示意图纸等。
第30页/共41页
线形名称
线形作用
建筑基底线
控制建筑体量、街景、立面
裙房控制线
控制裙房体量、用地环境、沿街面长度、 街道公共空间
主体建筑控制线
延续景观道路界面、控制建筑体量、空间 环境、沿街面长度、街道公共空间
建筑架空控制线
控制沿街面连续性
广场控制线 提升地块环境的质量、完善城市空间体系
公共空间控制线
3.电力规划图：标明规划区电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置 和容量规模，高压线走廊平面位置和控制高度。
4.电信规划图：标明规划区内电信来源，电信局所的平面位置和容量，电信管 道走向、管孔数，确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。
5.燃气规划图：标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气 管道等级、走向、管径。
分图图则是控制性详细规划成果的具体体现，图则包括一些 基本的组成要素，如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编 号等。此外，控制性详细规划图指示具体项目编制需要，可增加 规划结构图、绿化结构图、总平面示意图等。
第17页/共41页
• 先绘制好总图图则，在此之上绘制分图图则将事半功倍！ 第18页/共41页
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（七）环卫、环保规划图
标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。
（八）空间形态示意图（比例不限，平面一般比例为1：1000~1：2000）
表达城市设计构思与设想，协调建筑、环境与公共空间的关系，突出 规划区空间三位形态特色风貌，包括规划区整体空间鸟瞰图，及重点地 段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的 示意图纸等。
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线形名称
线形作用
建筑基底线
控制建筑体量、街景、立面
裙房控制线
控制裙房体量、用地环境、沿街面长度、 街道公共空间
主体建筑控制线
延续景观道路界面、控制建筑体量、空间 环境、沿街面长度、街道公共空间
建筑架空控制线
控制沿街面连续性
广场控制线 提升地块环境的质量、完善城市空间体系
公共空间控制线
3.电力规划图：标明规划区电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置 和容量规模，高压线走廊平面位置和控制高度。
4.电信规划图：标明规划区内电信来源，电信局所的平面位置和容量，电信管 道走向、管孔数，确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。
5.燃气规划图：标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气 管道等级、走向、管径。
分图图则是控制性详细规划成果的具体体现，图则包括一些 基本的组成要素，如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编 号等。此外，控制性详细规划图指示具体项目编制需要，可增加 规划结构图、绿化结构图、总平面示意图等。
第17页/共41页
• 先绘制好总图图则，在此之上绘制分图图则将事半功倍！ 第18页/共41页
居住区设计案例分析PPT课件
27
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
28
虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
29
墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
6
三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
38
“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
：
：
：
：
：
开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
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虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
29
墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
6
三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
38
“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
：
：
：
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开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
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●日照具体参数：确认当地认可 日照计算软件及经纬度、计算高 度、连续日照时间、扫掠角等日 照计算参数。
现状建筑 客体建筑
代征道路 主 计代体 算征日 范绿照围地
市 政 建设用地
拟建建筑 道 主体建筑 路
客体建筑 市政道路
河客体建筑
客体日照 计算范围 道 主体建筑
市主体建筑 政 道 路主体建筑
主体建筑
PS:常规情况下，客体建筑越多对 日照分析越不利。所以需合理利 用日照分析范围，在条件允许情 况下，控制拟建建筑高度或调整 拟建建筑物位置可能会有很好效 果。
现状建筑 客体建筑
客体建筑
代征道路 主 计代体 算征日 范绿照围地
市政道路
市
河客体建筑 市主体建筑
政 建设用地
政
拟建建筑
道 主体建筑
道
路
路主体建筑
5中 级管 规理培划者训方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
《城市规划管理技术规定》
●容积率、绿地率及建筑密度 等规划指标计算均应以建设用 地面积为分母。
在甲方没有明确意见或疑义的 时候，此点为基本原则，必须 坚持。
PS：第五大道北区项目，将代 征绿地及道路等纳入指标计算， 看上去容积率达到3.5要求，实 际容积率可能达到4.0或更高， 为下一步报批工作留下隐患。
规划方案设计要点
2011.8
1中 级 管 理 者 培 训
1、准备阶段 2、设计阶段
2中 级 管 理 者 培 训
1.1、准备阶段—收集
常规情况下，设计开始前需要求甲方提供或上网收集以下 项目所在地规范及规定： 1、《城市规划管理技术规定》 2、《日照管理技术规定》 3、《规划设计条件》 4、电子版地形图 5、红线范围及红线控制点坐标 6、《设计任务书》
《规划设计条件》
由规划局出具的针对本项目的具体 规划设计要求。
●规划指标要求：容积率、绿地率、 建筑密度及停车位等规划指标。
●配套公建要求：根据项目不同， 一般有居委会、社区服务中心、幼 儿园及小学等。需注意配套公建除 建筑面积要求外，是否还有用地面 积要求。
●成果要求:结合各项目《项目通 告》及《规划设计条件》了解设计 时间进度及成果要求。
客体日照
计算范围 道
主体建筑 主体建筑
代征道路 市政道路
主体建筑
主体建筑
8中 级管 理培规者训划设计要点
1.2、准备阶段—理解
PS:石家庄德鸿项目，1、5#楼由28层减少至22层，日照分析范围 躲开北侧日照先天条件不好住宅。
9中 级管 理者 培训
1.2、准备阶段—理解
●客体日照计算范围：为拟建建 筑及客体建筑建筑高度的2倍与反 向8点至16点的日照线围合的扇形 范围。
12中 级管 理培规者训划设计要点
1.2、准备阶段—理解
电子版地形图及红线范围
●图纸整理：原始版本地形图保存留底后，需对其按公司总图制 图标准进行整理，形成成果文件中需要的现状地形图。
●图纸比例：一般情况下，原始地形图是以“米”为计量单位。 在核对其坐标准确情况下，可由原点（0，0，0）将其放大1000倍， 调整到以“毫米”为计量单位，为后期总平面设计做好准备。
PS：石家庄二环以内要求1小时即 可。
现状建筑 客体建筑
客体建筑
代征道路 主 计代体 算征日 范绿照围地
市政道路
市
河客体建筑 市主体建筑
政 建设用地
政
拟建建筑
道 主体建筑
道
路
路主体建筑
客体日照
计算范围 道
主体建筑 主体建筑
代征道路 市政道路
主体建筑
主体建筑
11中 级管 理培规者训划设计要点
1.2、准备阶段—理解
兰州冻土深度为1.2米，华油最 后方案覆土深度为3.0米 (1.2+1.8米）。
代征道路 代征绿地
市政道路
市
河
市
政 建设用地
政
道
道
路
路
其他
道
建设用地
代征道路 市政道路
7中 级管 规理培划者训方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
有的放矢，确定你的分析对象并 理解各地不同日照分析范围非常 重要！
●主体日照计算范围:为拟建建筑 高度的相关倍数(一般为当地日照 间距系数）与8点至16点的日照线 围合的扇形范围。
3中 级管 规理培划者训方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
《城市规划管理技术规定》 ●道路红线:与市政道路相临的 用地界线。 ●用地红线：与其他建设用地 相临的用地界线。 ●道路绿线：与城市绿地相临 的用地界线。 ●用地蓝线：与城市水系相临 的用地界线。
城市绿地
代征道路 代征绿地
城市绿地 市政道路
代征道路 代征绿地
市政道路
市
河
市
政 建设用地
政
道
道
路
路
其他
道
建设用地
代征道路 市政道路
6中 级管 规理培划者训方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
《城市规划管理技术规定》
●绿地覆土厚度：涉及到绿地 率计算及管网埋设。常规下， 管网约需1.2-1.5米（冬季冻土 层以下)埋设厚度。
PS：石家庄冻土深度为0.6米， 德鸿最后方案覆土深度为2.1米 (0.6+1.5米）。
14中 级管 理培规者训划设计要点
1、准备阶段 2、设计阶段
15中 级管 理者 培训
设计阶段
原则上，《规划设计条件》上涉及到的规划指标都不能突破，尤 其现在比较关注的以下四个指标： ●容积率 ●日照（公建项目也涉及到遮挡周边建筑情况） ●建筑退线 ●机动车停车位
城市绿地
市河市源自政 建设用地政道
道
路
路
其他
道
建设用地
代征道路 市政道路
4中 级管 规理培划者训方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
《城市规划管理技术规定》 ●规划用地面积=建设用地面积 +代征道路面积+代征绿地面积。
代征道路 代征绿地
市政道路
市
河
市
政 建设用地
政
道
道
路
路
其他
道
建设用地
代征道路 市政道路
●红线坐标：逐一核对红线控制点坐标，确保准确无误。
●用地面积：逐一核对各用地面积，确保准确无误。
●周边建筑：了解周边现状或规划已确定建筑基本情况，如建筑 性质、高度、层数等。
13中 级管 理培规者训划设计要点
1.2、准备阶段—理解
《设计任务书》 ●设计要求：通读并初步了解甲方意图，若为住宅项目，需关 注其有无户型面积及比例要求。 ●合理情况：核对任务书与当地规范、规划设计条件有无明显 冲突之处。若有，需与甲方沟通确认后以文字方式留底。
代征道路 市政道路
主体建筑
主体建筑
10中 级管 理培规者训划设计要点
1.2、准备阶段—理解
住宅：每套住宅至少应有一个居 住空间能获得日照,当一套住宅中 居住空间总数超过四个时,其中宜 有二个获得日照。
居住空间：指卧室及客厅。
PS：呼和浩特规定每个南向居住
空间都需满足日照要求。
大寒日日照时间：一般要求为2小 时。
现状建筑 客体建筑
代征道路 主 计代体 算征日 范绿照围地
市 政 建设用地
拟建建筑 道 主体建筑 路
客体建筑 市政道路
河客体建筑
客体日照 计算范围 道 主体建筑
市主体建筑 政 道 路主体建筑
主体建筑
PS:常规情况下，客体建筑越多对 日照分析越不利。所以需合理利 用日照分析范围，在条件允许情 况下，控制拟建建筑高度或调整 拟建建筑物位置可能会有很好效 果。
现状建筑 客体建筑
客体建筑
代征道路 主 计代体 算征日 范绿照围地
市政道路
市
河客体建筑 市主体建筑
政 建设用地
政
拟建建筑
道 主体建筑
道
路
路主体建筑
5中 级管 规理培划者训方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
《城市规划管理技术规定》
●容积率、绿地率及建筑密度 等规划指标计算均应以建设用 地面积为分母。
在甲方没有明确意见或疑义的 时候，此点为基本原则，必须 坚持。
PS：第五大道北区项目，将代 征绿地及道路等纳入指标计算， 看上去容积率达到3.5要求，实 际容积率可能达到4.0或更高， 为下一步报批工作留下隐患。
规划方案设计要点
2011.8
1中 级 管 理 者 培 训
1、准备阶段 2、设计阶段
2中 级 管 理 者 培 训
1.1、准备阶段—收集
常规情况下，设计开始前需要求甲方提供或上网收集以下 项目所在地规范及规定： 1、《城市规划管理技术规定》 2、《日照管理技术规定》 3、《规划设计条件》 4、电子版地形图 5、红线范围及红线控制点坐标 6、《设计任务书》
《规划设计条件》
由规划局出具的针对本项目的具体 规划设计要求。
●规划指标要求：容积率、绿地率、 建筑密度及停车位等规划指标。
●配套公建要求：根据项目不同， 一般有居委会、社区服务中心、幼 儿园及小学等。需注意配套公建除 建筑面积要求外，是否还有用地面 积要求。
●成果要求:结合各项目《项目通 告》及《规划设计条件》了解设计 时间进度及成果要求。
客体日照
计算范围 道
主体建筑 主体建筑
代征道路 市政道路
主体建筑
主体建筑
8中 级管 理培规者训划设计要点
1.2、准备阶段—理解
PS:石家庄德鸿项目，1、5#楼由28层减少至22层，日照分析范围 躲开北侧日照先天条件不好住宅。
9中 级管 理者 培训
1.2、准备阶段—理解
●客体日照计算范围：为拟建建 筑及客体建筑建筑高度的2倍与反 向8点至16点的日照线围合的扇形 范围。
12中 级管 理培规者训划设计要点
1.2、准备阶段—理解
电子版地形图及红线范围
●图纸整理：原始版本地形图保存留底后，需对其按公司总图制 图标准进行整理，形成成果文件中需要的现状地形图。
●图纸比例：一般情况下，原始地形图是以“米”为计量单位。 在核对其坐标准确情况下，可由原点（0，0，0）将其放大1000倍， 调整到以“毫米”为计量单位，为后期总平面设计做好准备。
PS：石家庄二环以内要求1小时即 可。
现状建筑 客体建筑
客体建筑
代征道路 主 计代体 算征日 范绿照围地
市政道路
市
河客体建筑 市主体建筑
政 建设用地
政
拟建建筑
道 主体建筑
道
路
路主体建筑
客体日照
计算范围 道
主体建筑 主体建筑
代征道路 市政道路
主体建筑
主体建筑
11中 级管 理培规者训划设计要点
1.2、准备阶段—理解
兰州冻土深度为1.2米，华油最 后方案覆土深度为3.0米 (1.2+1.8米）。
代征道路 代征绿地
市政道路
市
河
市
政 建设用地
政
道
道
路
路
其他
道
建设用地
代征道路 市政道路
7中 级管 规理培划者训方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
有的放矢，确定你的分析对象并 理解各地不同日照分析范围非常 重要！
●主体日照计算范围:为拟建建筑 高度的相关倍数(一般为当地日照 间距系数）与8点至16点的日照线 围合的扇形范围。
3中 级管 规理培划者训方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
《城市规划管理技术规定》 ●道路红线:与市政道路相临的 用地界线。 ●用地红线：与其他建设用地 相临的用地界线。 ●道路绿线：与城市绿地相临 的用地界线。 ●用地蓝线：与城市水系相临 的用地界线。
城市绿地
代征道路 代征绿地
城市绿地 市政道路
代征道路 代征绿地
市政道路
市
河
市
政 建设用地
政
道
道
路
路
其他
道
建设用地
代征道路 市政道路
6中 级管 规理培划者训方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
《城市规划管理技术规定》
●绿地覆土厚度：涉及到绿地 率计算及管网埋设。常规下， 管网约需1.2-1.5米（冬季冻土 层以下)埋设厚度。
PS：石家庄冻土深度为0.6米， 德鸿最后方案覆土深度为2.1米 (0.6+1.5米）。
14中 级管 理培规者训划设计要点
1、准备阶段 2、设计阶段
15中 级管 理者 培训
设计阶段
原则上，《规划设计条件》上涉及到的规划指标都不能突破，尤 其现在比较关注的以下四个指标： ●容积率 ●日照（公建项目也涉及到遮挡周边建筑情况） ●建筑退线 ●机动车停车位
城市绿地
市河市源自政 建设用地政道
道
路
路
其他
道
建设用地
代征道路 市政道路
4中 级管 规理培划者训方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
《城市规划管理技术规定》 ●规划用地面积=建设用地面积 +代征道路面积+代征绿地面积。
代征道路 代征绿地
市政道路
市
河
市
政 建设用地
政
道
道
路
路
其他
道
建设用地
代征道路 市政道路
●红线坐标：逐一核对红线控制点坐标，确保准确无误。
●用地面积：逐一核对各用地面积，确保准确无误。
●周边建筑：了解周边现状或规划已确定建筑基本情况，如建筑 性质、高度、层数等。
13中 级管 理培规者训划设计要点
1.2、准备阶段—理解
《设计任务书》 ●设计要求：通读并初步了解甲方意图，若为住宅项目，需关 注其有无户型面积及比例要求。 ●合理情况：核对任务书与当地规范、规划设计条件有无明显 冲突之处。若有，需与甲方沟通确认后以文字方式留底。
代征道路 市政道路
主体建筑
主体建筑
10中 级管 理培规者训划设计要点
1.2、准备阶段—理解
住宅：每套住宅至少应有一个居 住空间能获得日照,当一套住宅中 居住空间总数超过四个时,其中宜 有二个获得日照。
居住空间：指卧室及客厅。
PS：呼和浩特规定每个南向居住
空间都需满足日照要求。
大寒日日照时间：一般要求为2小 时。