高层建筑论文外墙防渗漏施工论文
建筑工程中的防渗漏技术探析论文
建筑工程中的防渗漏技术探析论文建筑工程中的防渗漏技术探析论文一、外墙漏的简要概述在外墙施工时，工施工的重点，门窗、厨和卫生间以及的的处理的关$名建筑工作者，在作业时要严格按照NB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来操作，的质量给予充分的重视，提水湿润，的应当“’’。
比如，在工程施工过程中，当降超过10cm/h 时，水，这的净水70kg/〇2,就可能现的情况，It的原$，施工技术及施工直接影响防水，为确保不发生，在处理时，I的，有全面的、客观的了解。
来说，的工程工程，在开始施工的，就的采取1措施，使建处于多设防的状$针对建筑工程的施工，分多个阐述相应的防渗技术。
二、门窗漏措施门窗属于建上的，和最多的，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高，不仅建筑人员的操作技术含量较高，而有较强的建筑理论知识，者合，才能够门和的工作。
在门工于门窗的安装和今后的功能，给充分的重视，的多少和门窗的面积，建的美观影响，且对居住者以后的也有着较为重要的影响，于门窗的处理时，要对整体的美观情况充分的考虑。
在合的施工工作时，的材一定要符合国家的相关标准，设计规定的，在搬运和安置的过程注意尽量不品发生变形、损和情况，禁止在品变形后人工的修正，的配件也要符合相关标准，确保安牢开启后，要在的状，切身感受有没有：人，如果发现有人，那不密实的重新的，直到感觉没有人为止。
另在窗框安后，要在四处理，采和集合水，按照1:2的比的填实工作，在改水道，确不会空鼓，要专业人员的检查。
保证台与台的高度差值不高于20mm，配水坡度，上的鹰嘴的形状，度高于20%，把底的普通乳胶漆改为防水性能较好的三、厨房的漏措施厨房和卫生建水最多的，不处的防水工不好，人们的工作和生危害，在建筑工程中，厨和卫生间的工重要的。
厨的度要低于客厅和卧50mm，在施工过程中，高度差，并按照相关规定进行起坡，比相邻的低10mm以上，厨和卫生间的在0-1#*m的，加人防水粉，烟道和管道的封堵材石土和剂，在毛，并将其清，支上，石土，在管道四周的200mm的，要从管边开始找坡，厨和卫生间在地水施工，试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找的`源头，彻底的处理，然后按照设计的水工作。
浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治论文
浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治论文浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治论文摘要：房屋的渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且严重的会影响结构的安全性，给业主的生活带来极大不便。
结合工程实际，归纳了房屋建筑渗漏的主要形式，分析原因，并提出了防止房屋渗漏水的有效措施。
关键词：房屋建筑;渗漏;措施当前我国建毋口耀中普遍消呸E着屋面漏雨、墙面以及卫生间渗谢i冰的问题。
这也堤弗溯以著矮豁赶【程中存在的-种质墨S西商。
笔津丝占台工作实践，归纳了房屋渗漏水的主要形式，并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施。
1建筑物外墙渗漏的形式1.1混凝土外墙裂缝引起的渗漏。
外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常见。
1.2砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。
由于钢筋混凝土的线膨张系数约为砖砌体的2倍，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大1倍左右。
当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。
裂缝—般从内横墙开始，沿45。
延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。
1.3砌体外墙缝隙引起的渗漏。
砌体结构的外皤班物赠翻谢筛提造成墙体渗水的重要原因。
框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成皤住之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节。
此外，由于未按规定和操作嘲野证酬霸岛rc搪-层勘块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。
玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严，如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密，都会造成渗水。
隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结l生=不良，适应变形能力差，易老化，也会造成渗水。
另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道。
建筑外墙窗的阻止渗漏施工方法论文
建筑外墙窗的阻止渗漏施工方法论文【摘要】现在所使用的建筑材料具有热场冷缩的特性，因而建筑外墙窗渗漏受环境影响较大，并且受很多其它因素的制约。
在环境气候作用下，就会导致建筑外墙产生裂纹，造成渗水的隐患。
经过对外墙窗产生渗漏的原因进行分析，可以采取一些预防性的措施，做到从事前、事中和事后的全面控制，特别是要注意在施工工序中的控制，这些控制如果处理得当则可以有效地防止建筑外墙窗渗漏的问题出现，从而为居民提供质量合格、健康舒适的居住环境。
前言：现在大部分房屋建筑采用框架剪力墙结构极其容易因为控制不到位造成建筑外墙窗产生渗漏的想象。
而出现渗漏后，会对建筑的正常使用功能产生不良影响，并且维修处理也比较困难。
虽然渗水的部位比较明显，然而渗漏的源头却很难判断。
在流经通道曲折复杂的情况下，返工后的效果也无法确定。
之所以，对于在建筑施工过程中的控制极为重要。
在施工过程中，可以结合工程施工和工程管理实践，对多层外墙窗砌体渗漏的原因及过程进行有效合理控制，以为居住用户提供质量合格的建筑环境。
1外墙窗渗漏的原因1.1砌体结构因素墙体的采用材料不相同，温度线膨胀系数各有差异，从而导致构件和砌块之间的变形不能协调，墙体产生开裂。
例如，钢筋砼构件的温度线膨胀系数和砖砌体相比，比其高出一倍多，那么即使是在砼结构产生允许范围变形情况下，墙体也较易出现在墙和梁柱交界部位的纵横向有规律的裂缝。
与此同时，温度的线膨胀系数也不同，按照不同材料安装的门窗框和墙体之间，接触的周围也出现裂缝，导致墙体产生裂缝的部位增加产生渗漏的比例增大。
1.2环境气候因素各地气候和环境因素存在着一定的差异性，北方表现为千早寒冷，南方多高层建筑的外围护墙体风压最大可达700Pa。
而建筑设计一般情况下只考虑房屋的整体安全性，却忽视了防水设计措施。
然而，由风压所引发的温度应力，致使表面微小的变形长期累积作用，在这种作用下，墙面最终会产生微缝，并且逐渐扩大，引发渗漏。
高层建筑工程外墙渗漏原因及措施论文
高层建筑工程外墙渗漏的原因及措施（十四冶建设集团云南机械化工程有限公司，云南，昆明，650000）【摘要】建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，房屋的渗漏将直接影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦。
本文主要阐述了高层建筑外墙渗漏的原因以及高层建筑外墙防渗漏的施工措施。
【关键词】高层建筑；外墙渗漏；原因；施工目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响了房屋的使用功能和寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难，主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格以及防渗漏施工工艺不到位造成的。
在此，本文主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面去论述。
1 高层建筑外墙渗漏的原因分析1.1 墙体的自身裂缝由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道；由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝；在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。
1.2 外墙面抹灰层和填充墙砌体砖的裂缝对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大(往往大于25mm，甚至在末端达到loomm)，容易开裂，增加了漏水的可能性。
在砌筑时，由于竖向头缝砂浆和易性差，收缩大，强度低、不密实，砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润，砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。
1.3 外墙施工中留下的各种孔洞处理不当外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留孔洞，特别是剪力墙中的孔洞(用于对穿拉杆)，在封墙时不密实，产生缝隙。
影响建筑外墙渗漏因素分析及控制措施论文
影响建筑外墙渗漏的因素分析及控制措施近年来，随着国民经济的飞速发展，建筑业也插上腾飞的翅膀，城镇建设日新月异，施工技术逐年提高，取得了可喜的成绩。
但是建筑工程外墙渗漏却日益增多，外墙渗漏造成建筑物内外墙皮脱落，降低了建筑物使用功能，甚至影响建筑物安全。
本文利用因果分析法对外墙渗漏的影响因素进行分析，提出控制措施，提高建筑质量。
1.外墙渗漏因果分析影响外墙渗漏的因素很多，但归纳起来主要为人、材料、机械、方法、环境五个方面，下面利用因果分析法来系统对外墙渗漏进行分析。
从因果分析图中可以看出影响外墙渗漏的人、材料、机械、方法、环境五个因素中的某些细节控制不到位造成外墙渗漏。
2.对防治外墙渗漏的控制措施2.1对人的控制人是工程建设的决策者、管理者、操作者，是影响外墙渗漏的重要因素。
因此，要提高建筑施工质量，防止外墙渗漏，首先要从对与外墙渗漏有关联的相关人员进行控制，具体从设计阶段和施工阶段两个阶段中有关联的人员进行控制。
2.1.1工程设计阶段工程设计阶段是决定工程质量的关键环节，设计的严密性、合理性决定工程建设的成败。
设计质量好坏是决定外墙不渗漏的首要因素，由此要求设计者需具有职业资格，具备丰富的设计经验，相关的专业知识，做到设计科学合理，避免因设计不到位造成外墙渗漏。
例如：1）、在主体设计阶段，设计者需考虑设计的结构形式、考虑各种存在荷载、科学进行受力及变形计算，合理选择所用工程材料品种等，确保不因主体设计不到位，造成墙体开裂，引起外墙渗漏。
2）对建筑物外墙需做好防水细部（外窗台、窗楣、空调室外机隔板、雨棚板、遮阳板、凸出外墙的水平造型等）设计，防止以上部位防水细部设计不到位引起外墙渗漏。
3）对外墙建筑做法设计，需严格按相关要求进行设计，如操作工艺、施工材料、材料配比等。
2.1.2施工阶段施工阶段是决定外墙不渗漏的关键环节。
参与施工阶段的人员主要由两类人员，第一类为施工管理者，第二类为真正形成工程实体的工人操作者。
房屋建筑工程论文防渗漏施工论文
房屋建筑工程论文防渗漏施工论文【摘要】防渗漏施工技术对整个房屋建筑施工质量有很大的影响，在进行房屋建筑施工时，要加强施工材料管理，注重施工质量的控制，加强防渗漏施工技术的应用，有效的提高房屋建筑的防渗漏能力，为人们提供安全、可靠、舒适的房屋，从而促进和谐社会的构建。
引言房建施工是关系到人们生活品质的重要工程，在房屋建筑施工活动中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影响到业主居住体验的施工活动。
尽管我国建筑业在近些年得到了较快发展，施工人员施工技术得到了大幅度提升，工程施工效率和质量不断提高，但很多房屋还存在渗漏问题。
如果房屋发生渗漏，就会给建筑工程结构的安全和稳固带来隐患，严重时会缩短建筑物寿命，也会影响建筑物的美观。
所以，有必要研究建筑工程渗漏问题，分析发生渗漏的原因，进而采取有效措施进行解决。
一、房屋建筑渗漏的危害房屋建筑发生渗漏现象后，水分会被墙体、地板等吸收，引起墙面起壳脱落、破坏墙面装饰、地板发霉等现象，对人们的正常生活造成影响，房屋渗漏会严重的影响房屋建筑的稳定性，留下很大的安全隐患，房屋渗漏还会极大的降低房屋建筑的使用寿命，人们如果长期生活在潮湿的环境中，很容易发生关节炎、风湿病等疾病，严重的影响人们的生命健康，同时房屋渗漏还会对楼下邻居的日常生活造成影响，如果渗漏严重，还会引发水电短路等现象，为邻居的安全带来隐患。
本文在某地区均匀选取了100栋建筑作为调查对象（独立住宅、平均建筑时间为20世纪90年代）。
通过走访业主和实地勘察的方式，对调查对象的渗漏情况进行了调查，具体调查结果如表1所示。
表1100栋建筑渗漏情况调查结果二、房屋出现施工渗漏的主要部位及原因在房屋建筑中，常见的渗漏部位有屋顶、门窗、外墙面、卫生间、厨房、门窗等，其中屋面、厨房、卫生间是最容易发生渗漏的位置，也是发生渗漏最严重的位置，其原因主要有以下几点：（一）、设计问题设计问题是房屋建筑渗漏问题的主要原因，在目前的房屋建筑施工活动中，房屋在设计时就没有考虑到房屋渗漏的问题，导致房屋在按照设计图纸施工完成之后，房屋的结合位置没有很好地结合在一起，或者结合部位没有进行防渗漏施工处理，导致建筑物在施工完成后存在严重的渗漏问题。
如何防止建筑外墙渗漏论文
如何防止建筑外墙渗漏【摘要】建筑外墙渗漏是砌体工程常见的质量缺陷，出现渗漏很难找到源头，为此加强施工过程控制极其关键，本文在分析渗漏基础上，提出解决外墙渗漏的具体方法及措施。
【关键词】外墙渗漏；环境气候因素；砌体结构；基层抹灰；装饰的控制外墙产生渗漏是砌体工程较常见的质量缺陷，尤其是现在大部分房屋建筑采用框架剪力墙结构，用轻质空心砖作为填充外围护墙体，砌筑灰缝砂浆饱满度达不到要求，很容易出现渗漏现象。
当出现渗漏后严重影响到正常使用功能，但维修处理也比较困难，表现在渗水的部位明显清楚，但渗漏的源头很难判断确切，由于流经通道曲折复杂，返工后的效果也是一个不确定性。
因此施工过程控制极其重要，结合工程施工及管理实践，对多层外墙砌体渗漏的原因及过程得到有效控制，为用户提供一个合格的建筑产品。
1 外墙渗漏的一般原因环境气候因素造成的渗漏，砌体结构造成的渗漏，施工过程中造成的渗漏，基层抹灰质量造成的渗漏，门窗洞口处理及面砖粘贴造成的渗漏，砌筑时门窗洞口留洞过大，造成安装外框时周围空隙过大，门窗框与洞口周围嵌塞不规范不密实，施工组织管理不周而造成的渗漏。
2 预防外墙渗漏的控制措施从外墙产生渗漏的一般原因分析可知，多层建筑外墙出现渗漏的成因比较复杂，防渗漏也是一个系统工程，需要从设计构造，材料应用，施工控制等多个环节加强控制。
由于产生渗漏的环节多且环环紧扣，只要是某一个环节存在隐患，就可能出现渗漏问题。
所以对渗漏问题的防治，是一项多个工种系列的相互关联，且互相制约的控制工程。
2.1 加大施工过程的控制力度。
严格执行材料进场的报验制度，认真做好原材料的检验和砂浆试验配合比的控制。
坚持各种材料必须经检验或复试合格后才能使用的规定。
严格按试验室试配的施工配合比计量拌制砂浆，控制进场砂粒的筛选和使用砂浆的时效性。
检查督促施工企业质量保证体系的运行和不断完善。
做好施工前的技术交底，坚持工序之间的自检，互检及专职检查的质量控制力度。
房屋建筑外墙渗漏防治论文
浅议房屋建筑外墙渗漏的防治近年来，各种轻质砌块等新型墙体材料（如砼空心砌块、加气砼砌块等）的广泛应用，但由于设计与施工对砌块性能的了解不全面及生产监管力度不到位等，使房屋建筑外墙的渗漏率呈上升趋势。
建筑外墙渗漏水现象特别严重，严重地影响到建筑的耐久性、使用功能及装饰效果。
笔者根据多年的工作经验，简易分析了框架砼小型砌块填充墙外墙渗漏的原因及防治方法。
本文主要从材质问题、设计问题、砌筑质量、外墙抹灰质量、外墙饰面砖施工质量、构造措施、温度裂缝等几方面进行分析。
1 材质问题1.1 原因分析由于轻质砌块容重轻，用作非承重墙体时较大仑砖有较大优越性，但也有其缺点：一是砌块收缩率比粘土砖大，随含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，容易引起不同程度的裂缝。
二是砌块受潮后出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体产生裂缝。
三是砌块砌体的抗拉及抗剪强度较差，只有粘土砖的50%；四是砌块质量不稳定。
由于砌块自身的缺陷，引起一些开裂渗漏，如建筑底部一至二层窗台边出现的斜裂缝或竖向裂缝等。
1.2 防治措施轻质砌块质量性能指标中，对于墙体裂缝的产生影响最大的是收缩性，而相对含水率是反映收缩性的重要指标。
为此，要求轻质砌块特别是轻集料砼小砌块必须经28天养护方可出厂，进施工现场必须坚持产品验收，且加强对砌块进行检测，杜绝不合格产品进入施工现场。
2 设计问题2.1原因分析设计者重视强度设计而忽略抗裂构造措施。
长期以来，人们对砌体结构的各种裂缝习以为常，设计者一般在强度方面作必要的计算后，针对构造措施，绝大部分引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。
另外设计者对砌块应用不熟悉。
设计单位对新材料砌块的性能和新标准的应用尚在认识探索之中，因此存在或多或少的设计缺陷。
一是非承重砼砌块是后砌填充围护结构。
当墙体的尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与砼框架结构的梁板柱边相接部位孔隙过大，导致开裂渗漏。
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高层建筑论文外墙防渗漏施工论文
【摘要】掌握高层建筑外墙防渗漏施工技术，才能更好地对高层建筑的外墙渗漏进行预防，从而提升高层建筑工程的质量，创造更好的社会效益和经济效益。
随着我国建筑行业的快速发展，在高层住宅建筑工程的建设中，为了有效的防止出现外墙渗漏的问题，切实的对质量通病进行防治，需要加强对高层住宅建设工程的全面管理，通过运用各种施工技术，对施工的各个环节进行严格的把握，使高层住宅的建设朝标准化、规范化的方向发展，进而有效的避免高层住宅外墙出现渗漏问题，并促进我国建筑行业的又好又快发展。
一、导致高层建筑外墙渗漏的主要因素
1、外墙孔洞处理不规范
高层建筑结构施工期间，由于垂直精度难以掌握，极易影响外墙面找平抹灰位置厚度，使得大部分厚度超过标准厚度（25cm），更有甚者导致外墙面找平抹灰部分的厚度高达100cm，最终导致抹灰层的开裂，开裂位置容易发生渗漏。
2、墙体裂缝
墙体的混凝土施工完成后需要进行养护，在养护期间，仅仅进行混凝土墙浇水养护，忽略墙面的养护处理工作。
尤其在炎热的夏季，墙体内部与外部的温差过大容易导致墙体裂缝。
再者，对墙体本身的养护时间不足亦会导致混凝土收缩裂缝。
在进行剪力墙的混凝土浇筑操作期间，由于振捣不实，导致混凝土本身密度不达标，形成渗漏通
道。
3、铝合金的安装操作不规范
在高层建筑外墙铝合金的安装期间，如果组合窗的连接管连接不规范、窗楣位置不设滴水槽、窗框安装有缝隙或者窗台不进行泛水处理等，则会引发窗框周围塞缝不严实甚至鼓起，从而形成高层建筑的墙体渗漏。
4、外墙面抹灰层发生开裂
在外墙的施工中会预留部分孔洞，特别是剪力墙施工中需要预留孔洞用以穿拉杆。
由于孔洞直径小，施工后由于大意，孔洞封堵处理不到位，埋下外墙渗漏隐患。
有关调查表明，预留孔洞的不规范处理是存在于外墙为剪力墙结构的建筑中导致渗漏的主要原因。
二、高层建筑外墙防渗漏的施工技术
1、高层建筑外墙砌体防渗漏施工技术
（1）砌体材料的质量控制
①砌体材料的选择。
在选择高层建筑框架结构外墙体的砌块时，必须严格执行《砌体工程施工质量验收规范》的相关规定，对于加气混凝土砌块，在砌筑施工时还必须将含水率控制在15% 以内，粉煤灰加气混凝土砌块则要控制在20% 以内，同时，当使用加气混凝土砌块时，砌筑时使用的砂浆必须选择加气混凝土类型。
②砌块的保管。
砌块在使用前，应当按照规范要求进行合理堆放，并做好防雨防水处理。
一般情况下，砌块严禁堆放在潮湿或容易被水浸泡的地方，对于泥地类型的堆放场地，要将下方垫起，以免砌块遭
水浸泡。
尤其是在多雨季节，更要避免露天堆放砌块。
（2）外墙砌体防渗漏施工技术要点
①为有利于对变形的控制，不同材质和规格的砌块要严禁混杂使用；砌块在使用前，必须按照规定预先洒水充分湿润。
②在砌筑施工时，采取“一块砖、一铲浆、一揉压”方法施工，确保砌块之间的灰缝能够完全被砂浆充填密实，以免因灰缝中空而影响到墙体的防渗漏效果。
③在砌筑框架结构外墙的最底层砌块前，应当将砌筑面先用专用的面剂刷透一层，以增强外墙的防渗漏效果。
④在砌筑框架结构外墙时，必须要控制好砌筑的速度，以每天的砌筑高度不超过1.4m 为宜，这样砌体才有充分的时间干固成型，从而减少墙体产生裂缝的机率。
另外，每一面外墙在砌筑到距离梁底200mm 左右时，应当停止砌筑并静待7 天，以便使砌体的变形稳定，然后以跟水平线成60°～75°的角度，用相同材料的实心砌块挤紧顶牢梁底，并用砂浆将勾缝充填密实，以避免墙体顶层砌块跟梁之间出现裂缝而发生渗漏。
2、外墙抹灰面层的施工
第一，水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中、粗砂，不可使用细砂、粉砂，其含泥量不得超过2%；第二，抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；混凝土墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力；第三，砖砌体抹灰前一
天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜；第四，外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进行下一层抹灰。
施工时每层厚度宜控制在6 ～ 10mm。
各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱的中部；第五，夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰，气温高或风大时施工应加强养护，防止水泥砂浆过早失水产生裂缝。
养护应在每层抹灰终凝后进行；第六，为防止裂缝，在混凝土墙面与砖墙交界处加钉300mm 宽、网眼10mm 的钢丝网一道，沿缝居中，用射钉固定牢固；第七，严格控制轴线，校正外墙垂直度保证外墙粉刷厚度均匀。
3、外墙洞口的处理
（1）上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝塞严。
封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线。
（2）设计时预留空调、换气扇等洞口。
架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1 ∶ 3 水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。
螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。
洞口封填，应派专人负责实施。
（3）对于露出墙面的铁件，先凿出凹槽割平后靠外墙面位置用防水砂浆抹平；外立面管道予埋件必须安装在墙面饰面之前且作防腐处理。
4、铝合金和塑钢窗的安装
（1）窗框安装前应对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆打底
处理，然后进行窗框固定。
（2）窗框安装应采用专用固定件固定，距边角的距离不大于180mm，中间间距不大于600mm。
固定时，根据不同的洞口材料，采用规定的固定方法，确保固定牢固可靠。
（3）固定后的窗框与墙体间必须留 3 ～ 5mm 间隙，缝隙内应采用无腐蚀、弹性材料填嵌饱满，防止出现裂缝。
表面用嵌缝膏密封，确保水密性及气密性。
5、外保温层的施工
（1）玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要有充分的搭接长度。
（2）保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的聚合物抗裂砂浆，应具有抗渗防裂功能，其拉伸粘结强度、抗裂性、柔韧性、吸水性等技术指标符合相关要求。
（3）窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。
（4）细部处理应符合规范要求：保温板端头要求粘贴翻包网格布，首层应增铺加强网格布。
（5）保温板应拼接规范，锚固栓数量、规格应符合规范要求，粘结砂浆覆盖率应保证在40% 以上，保证其粘结牢固。
（6）在保温层抹灰时，应分2 次进行：第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2 ～ 4 mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第
二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5 ～7 mm。
综上所述，掌握高层建筑外墙防渗漏施工技术，才能更好地对高层建筑的外墙渗漏进行预防，从而提升高层建筑工程的质量，创造更好的社会效益和经济效益。
参考文献：
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