2019年最新湖北省黄冈市蕲春县征地补偿标准
土地征收补偿法律规定
一、土地征收补偿法律规定《中华人民共和国土地管理法》规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
土地征用补偿二、什么叫征地补偿安置费1、安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。
2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。
3、征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。
对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
4、按照以上规定计算支付的安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
5、凡是被征土地的承包权人如果同意本集体组织确定的统一安置方案，安置补助费由集体组织统一安排失地农民生活。
2019国家农村土地征地补偿标准
2019国家农村土地征地补偿标准随着城市不断的发展需要将用地向外无限的扩展，这就意味着需要对农村土地进行征收。
农民比较关心的就是土地赔偿的标准，能够补助多少钱。
下面大家就跟网站的小编一起来具体了解一下2017国家农村土地征地补偿标准是怎样的吧。
▲ 2017年农村土地补偿新标准▲（一）征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6 万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1 万元。
▲（二）其他税费1、耕地占用税，按每平方米2 元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩 1 万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。
由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000 元, 统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
▲（三）征地工作程序1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。
▲（四）房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300 元。
捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800 元。
砖瓦房每平方米补偿2400 元。
平（草）房每平方米补偿1900 元。
2、其他地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165 元。
沼气池每个补偿4600 元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280 元。
菜窖每平方米补偿180—330 元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450 元。
征地补偿标准
征地补偿标准地补偿，又称强制性补偿（force compensation）、征收补偿、补偿性征收，是指国家为了承担社会或经济建设战略的实现所采取的一项必要的政策措施，由国家或政府机构实施政府征土，或非法、违反法律的私人征土，目的在于为一般公共利益的建设而实施的补偿性赔偿、抚恤等活动。
地补偿的制度旨在确保政府部门在实施政府征土时，必须提供足够的补偿给受影响的个人或单位，以弥补受影响者损失的补偿金。
地补偿标准是政府在执行地补偿政策时所遵循的补偿金额标准。
一般来说，地补偿标准应随着政府征收土地的用途不同而有所变化。
比如，征收土地用于建设十字路口，应设定的补偿标准要高于征收土地用于绿地保护的补偿标准。
总的来说，地补偿标准有几个要素，包括：（1）征土的方式：一般来说征土有三种方式，分别是强制性征收（force compensation）、补偿性征收（compensation power）以及调整性征收（adjustment power），根据不同征土方式，补偿标准也有所差别。
（2）征土土地的用途：通常来说，用途是补偿标准重要的参照物。
比如，如果征收的土地用来建设市政道路，那么我们可能会偏向设定更为严格的补偿标准；如果征收的土地用来开发小区等居住用途，那么补偿标准可能会比市政道路的低一些。
（3）折旧率：一般来说，折旧率是根据地补偿对象的价值折算得出的，折旧率越低，补偿金额越低；相反，折旧率越高，补偿金额越高。
（4）核定赔偿额：核定赔偿额是指政府机构最终确定的地补偿标准。
政府机构会根据具体的情况，综合考虑地补偿对象的实际价值和补偿对象本身的情况，最终制定出一个补偿性征收的核定赔偿额。
以上是地补偿标准的四个主要内容，在实践中，还应考虑到地补偿对象的具体情况，以确保政府征收地方的实施有效且公平，从而可以理想地实现社会公共利益的最大化。
国家征收城镇耕地赔偿标准
一、国家征收城镇耕地赔偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。
被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
二、农村征地赔偿标准是什么1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
三、企业征地赔偿法规依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
国家土地征地补偿标准是怎样的
一、国家土地征地补偿标准是怎样的农村征地补偿新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
（一）土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
（二）土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
（三）青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。
对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。
对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。
对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
（四）其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
（五）农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
农村土地征收赔偿标准
农村⼟地征收赔偿标准随着我国经济社会的快速发展，农村经济也得到进⼀步提升。
通常来说，修⾼速公路、⾼铁等需要征收集体⼟地。
那么，集体⼟地征收政策的赔偿标准是什么呢?如果您对此感到困惑的话，那就看看下⾯由店铺的⼩编针对这⼀问题为您搜集整理的相关资料吧。
农村⼟地征收赔偿标准⼀、⼟地补偿费⼟地征收的⼟地补偿费是如何计算的呢?⼟地补偿费⼀般为该耕地被征收前三年平均年产值的六⾄⼗倍。
⼆、⼟地征收的安置补助费按照需要安置的农业⼈⼝数计算。
需要安置的农业⼈⼝数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每⼈占有耕地的数量计算。
每⼀个需要安置的农业⼈⼝的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四⾄六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最⾼不得超过被征收前三年平均年产值的⼗五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之⼀补偿⼯本费。
对于成长期的农作物，最⾼按⼀季度产值补偿。
对于粮⾷、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。
对于多年⽣的经济林⽊，要尽量移植，由⽤地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由⽤地单位按实际价值补偿。
对于成材树⽊，由树⽊所有者⾃⾏砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收⼟地需要迁移铁路、公路、⾼压电线、通讯线、⼴播线等，要根据具体情况和有关部门进⾏协商，编制投资概算，列⼊初步设计概算报批。
拆迁农⽥⽔利设施及其它配套建筑物、⽔井、⼈⼯鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
⽤地单位占⽤耕地建房或者从事其它⾮农业建设时，应当按照《中华⼈民共和国耕地占⽤税暂⾏条例》的规定，缴纳耕地占⽤税。
农村征地补偿标准要求1、征收耕地补偿标准旱⽥平均每亩补偿5.3万元。
⽔⽥平均每亩补偿9万元。
菜-⽥平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农⽥补偿标准旱⽥平均每亩补偿5.8万元。
⽔⽥平均每亩补偿9.9万元。
菜-⽥平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农⽤地平均每亩补偿13.8万元。
耕地征收赔偿标准是多少钱一亩
一、耕地征收赔偿标准是多少钱一亩有很多人说，一拆迁，一占地，就成了身价百万的“拆二代”，其实，在农村并不是这个情况。
国家出台过一份关于占用耕地的补偿细则，大致如下：1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算；2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算；3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算；4、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算；看这四条有关耕地的征用补偿细则，一般耕地的补偿费是三年内平均总产值的8-10倍，像果园、经济林地补偿费用会更高。
二、农村房屋拆迁补偿标准1、草房每平方米补偿1900元。
2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
3、捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
5、地上（下）附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
被征用的土地的用途，补偿是不一样的，包括有哪些补偿，土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗及安置补助费。
这都是在农村普遍存在着的土地征用问题费用，要对农民土地问题方方面面的考虑。
不然容易造成内部矛盾，要考虑到农民的前面，让农民放弃忧虑。
三、关于各项补偿费我们要知道各种补偿费是怎么补偿的，安置费是按照每家的人口数来算的，每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值的4到6倍。
土地附着物补偿费是指关于土地的配套设施，以及建筑物，按照标准给予拆迁和迁移补偿费用。
青苗的补偿费就是针对刚刚播种的农作物来讲的，平均按照该季度产量的三分之一的产量补贴，假如是农作物的生长期，那么就按照该季度最高的产量来补贴。
按照国家补贴政策给农民，征用土地来说，农民收益是非常大的，这样农民会积极配合国家政策进行土地征用政策。
农田征用补偿标准有哪些
农田征用补偿标准有哪些农田征用补偿标准有哪些(一)农村农田土地征用补偿标准依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
什么是征用土地征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。
按目前的规定，一是城市建设在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发成建设用地需要征用土地的，可以由县、市人民政府实行统一征用。
二是在土地利用总体规划确定的城市建设用地区外能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需单独选址的，国家可以单独为其办理征用土地。
征用土地具有以下几个特征：1、征用土地是一种国家行为，是法律授予政府的专有权力，除了国家可以依法对农民集体所有的土地实行征用外，其他任何单位和个人都无权征用土地。
2、征用土地必须经省级以上人民政府批准。
其中征用基本农田和基本农田以外的耕地超过35公顷，或者征用其他土地超过70公顷，须经国务院批准。
除此之外，须经省级人民政府批准。
3、征用土地必须依法对被征地单位进行补偿，对造成的剩余劳动力必须组织安置。
给被征地单位的补偿包括土地补偿费、安置补偿费、青苗补助费和地上附着物补偿费等。
劳动力安置可以是多种形式的，但以组织农民从事开发经营和兴办乡镇企业为主。
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2019年最新湖北省黄冈市蕲春县征地补
偿标准
一类区片区片范围：漕河镇（包括李时珍医药工业园区）。
补偿标准：耕地：39200元/亩；菜地：43120元/亩；果园：43120元/亩；茶园：43120元/亩；精养鱼池：43120元/亩；林地：27440元/亩；未利用地：19600元/亩。
湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地
补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合
地价的通知》一并实施。
爱土征地拆迁律师团将湖北省黄冈市蕲春县的征地补偿标准分享给各位网友：
湖北省黄冈市蕲春县土地共分为三类：
一类区片区片范围：漕河镇（包括李时珍医药工业园区）。
补偿标准：耕地：39200元/亩；菜地：43120元/亩；
果园：43120元/亩；茶园：43120元/亩；精养鱼池：43120元/亩；林地：27440元/亩；未利用地：19600元/亩。
二类区片区片范围：赤东镇（包括蕲春经济开发区）、蕲州镇、八里湖办事处、横车镇、刘河镇、管窑镇、彭思镇、株林镇。
补偿标准：耕地：33600元/亩；菜地：36960元/亩；
果园：36960元/亩；茶园：36960元/亩；精养鱼池：36960元/亩；林地：23520元/亩；未利用地：16800元/亩。
三类区片区片范围：狮子镇、青石镇、张塝镇、向桥乡、檀林镇、大同镇。
补偿标准：耕地：29400元/亩；菜地：32340元/亩；果园：32340元/亩；茶园：32340元/亩；精养鱼池：32340元/亩；林地：20580元/亩；未利用地：14700元/亩。
爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询爱土拆迁律师团。
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2017湖南农村征地补偿标准。