2020年初级经济师考试建筑经济模拟题及答案八含答案
2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷附答案详解
2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷附答案详解单选题（共20题）1. 某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 B2. 对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。
对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。
A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 B3. 工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。
工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。
A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 B4. 积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。
积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。
A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 D5. 下列可以采用家庭承包方式的是（）。
下列可以采用家庭承包方式的是（）。
A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 D6. 某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。
其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。
根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。
某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。
2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)
2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。
A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A2、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。
根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C3、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。
A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】B4、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。
A.7000B.800C.6000D.900【答案】D5、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。
A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】D6、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。
A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】D7、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D8、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。
A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】A9、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。
该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案(典型题)
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（典型题）单选题（共30题）1、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。
A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 B2、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（）。
A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 A3、工程成本得到有效控制的关键是（）。
A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 B4、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。
A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 D5、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。
A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 C6、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。
A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 A7、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。
A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 B8、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。
A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 C9、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。
A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 C10、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。
A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 C11、以下工程中属于单位工程的一项是（）。
初级经济师考试_建筑与房地产经济_真题模拟题及答案_第01套_背题模式
***************************************************************************************试题说明本套试题共包括1套试卷每题均显示答案和解析初级经济师考试_建筑与房地产经济_真题模拟题及答案_第01套(99题)***************************************************************************************初级经济师考试_建筑与房地产经济_真题模拟题及答案_第01套1.[单选题]建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。
A)业主、承包商、中介机构B)业主、承包商、供应商C)承包商、供应商、交易机构D)承包商、供应商、中介机构答案:A解析:建筑市场的进入是指各类项目业主、承包商、相关中介咨询服务机构进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。
在进入建筑市场的各类主体中，尤以承包方的市场进入方式最为重要。
2.[单选题]单层建筑物的建筑面积计算规定是（ ）。
A)按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算B)按建筑物外墙勒脚以下的外围水平面积计算C)按建筑物外墙勒脚内包水平面积计算D)按建筑物外墙中心线内包水平面积计算答案:A解析:单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积。
3.[单选题]取得工程设计综合资质的企业（ ）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。
A)经批准可以B)可以C)与有专项设计资质单位联合方可以答案:B解析:取得工程设计综合资质的企业，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务；取得工程设计行业资质的企业，可以承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项（设计施工一体化资质除外）工程设计业务。
初级经济师《建筑经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第9次)
初级经济师《建筑经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.合同终止最正常和最主要的形式是（）。
A.抵销B.混同C.提存D.合同的履行2.【真题】采用横道图编制工程项目进度计划的优点是()。
A.可以清楚反映各项工作之间的相互关系B.可以确定影响进度目标的关键工作C.形象直观.编制简单.使用方便D.能进行各种时间参数的计算3.国债偿债率是指当年到期还本付息的国债总额占（）的比例。
A.历年财政收入B.当年财政收入C.历年财政支出D.当年财政支出4.下列筹资方式中可降低企业负债比率的是（）。
A.长期借款B.短期借款C.发行股票D.发行债券5.【真题】由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担()。
A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任6.下列建设项目经济评价指标中，属于静态指标的是（）。
A.经济净现值B.利息备付率C.财务内部收益率D.财务挣现值7.企业某项固定资产的原值为22万元，规定折旧年限为6年，预计净残值为1万元。
采取年数总和法计提折旧时，第一年的折旧额为（）万元。
A.3.50B.6.00C.6.29D.7.338.下列人员或部门中，可主持开标工作的是（）。
A.投标人代表B.评审委员会成员C.招标人D.行政主管部门9.【真题】扩大结构定额是指()。
A.施工定额B.预算定额C.概算定额D.概算指标10.某投资方案净现值可能为5600万元、4300万元和2680万元，发生的概率分别为0.2、0.3和0.5，则该投资方案净现值的期望值是（）万元。
A.3650B.3750C.3880D.398011.（）是当事人一方以订立合同为目的，就合同的主要条款向另一方提出建议的意思表示。
A.要约B.承诺C.还盘D.邀请发盘12.下列方法中，可用于价值工程对象选择的是（）。
2024年经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试题与参考答案
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑与房地产经济专业中，以下哪个概念指的是在一定时期内，土地因使用和权利限制等因素所增加的价值？A、土地增值B、土地原值C、土地重置成本D、土地收益2、房地产市场中，以下哪个因素对房地产价格的影响最为直接和显著？A、市场供求关系B、房地产政策C、土地供应量D、建筑材料价格3、在房地产评估中，以下哪项不属于成本法的基本要素？A、重置成本B、折旧C、市场法D、收益法4、以下哪种类型的房地产开发项目，通常需要较高的初始投资和较长的开发周期？A、住宅开发B、商业地产开发C、工业地产开发D、旅游地产开发5、在房地产评估中，下列哪种方法适用于评估房地产的潜在价值？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 以上都是6、以下哪项不是影响房地产价格的主要因素？A. 地理位置B. 建筑结构C. 市场供需关系D. 房地产所有者7、某房地产开发公司拟开发一片住宅用地，根据市场调查，预计该地块的开发成本为1000万元，预计开发后的销售收入为1500万元，预计开发过程中将产生各项费用500万元。
不考虑其他因素，该项目的预期净利润为：A. 200万元B. 300万元C. 400万元D. 500万元8、以下哪项不属于房地产经纪机构在服务过程中应遵守的职业道德准则？A. 诚实守信B. 维护客户利益C. 损害他人利益D. 保护客户隐私9、在房地产估价中，以下哪项不是影响房地产价格的主要因素？A. 地理位置B. 市场供求关系C. 建筑面积D. 建筑年代 10、在房地产投资中，以下哪种投资方式属于权益性投资？A. 房地产租赁B. 房地产开发C. 房地产基金D. 房地产信托11、在房地产开发项目中，以下哪个阶段是进行可行性研究的关键时期？A. 项目策划阶段B. 项目设计阶段C. 项目施工阶段D. 项目竣工阶段12、在房地产估价中，以下哪个不是影响房地产价格的主要因素？A. 房地产的位置B. 房地产的大小C. 房地产的用途D. 房地产的历史13、根据我国《建筑法》规定，在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（）内，向施工许可证发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
2020年等级考试《建设工程经济》模拟卷(第82套)
2020年等级考试《建设工程经济》模拟卷考试须知：1、考试时间：180分钟。
2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。
3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。
4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。
5、答案与解析在最后。
姓名:___________考号:___________一、单选题(共70题)1.在进行财务生存能力分析时，若某一年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金并没有出现负值，则应考虑( )。
A.长期借款B.短期借款C.发行债券D.内部集资2.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013，某建筑工程其中—个标段的工程量清单中含有三个单位工程，每—单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体。
则在编制招标工程量清单时，正确的做法是( )。
A.将三个部分的实心砖墙砌体工程量合并为—项分部分项工程B.将三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量分别编码列项C.将三个单位工程中人工、材料、机械台班消耗量分别汇总分别列项D.将三个单位工程分别编制不同的清单并在其中反映实心砖墙砌体3.根据《建设工程工程量清单计价规范》52《GB505002013》，关于分部分项工程量清单中工程量计算的说法，正确的是( )A.实际施工中的各种损耗应列入措施项目费中B.所有招标清单项目工程量按实际施工工程量计算C.计算综合单价时需考虑施工方案增加的工程量，但不考虑施工中的材料损耗D.采用工程量清单计算规则计算时，工程实体的工程量是唯一的4.斗容量为1m3的反铲挖土机，挖三类土，装车深度在3m内，小组成员4人，机械台班产量为3.84(定额单位为100m3)，则挖100m的人工时间定额为( )工日A.0.26B.0.78C.1.04D.3.845.企业会计准则中，合同折扣是指合同中( )A.各单项履约义务所承诺商品的单独售价之和高于合同交易价格的金额B.某项履约义务所承诺商品的单独售价高于合同交易价格的金额C.各单项履约义务所承诺商品的单独售价之和低于合同交易价格的金额D.某项履约义务所承诺商品的单独售价低于合同交易价格的金额6.对等额支付系列现金流量，当计息周期与收付周期不一致时，应按( )利率进行等值计算。
初级经济师考试：2020初级经济师《初级房地产经济》真题模拟及答案(3)
初级经济师考试：2020初级经济师《初级房地产经济》真题模拟及答案(3)1、住宅专项维修资金的使用原则有（）。
（多选题）A. 方便快捷B. 公开透明C. 平等D. 自愿E. 受益人和负担人相一致试题答案：A,B,E初级经济师考试：2020初级经济师《初级房地产经济》真题模拟汇编2、图 1是某高中化学教材中帮助学生理解有关电子迁移内容的类比图像．下列选项不属于类比图像核心的教学功能的是（）。
（单选题）A. 迎合学生的认知规律B. 降低认知难度C. 解释抽象知识D. 开发学生的想象力试题答案：D3、评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。
已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为（）元／m2。
（单选题）A. 3000B. 3533C. 3577D. 3750试题答案：B4、房地产转让方式有（）。
（多选题）A. 买卖B. 出让C. 赠与D. 租赁E. 划拨试题答案：A,C初级经济师考试：2020初级经济师《初级房地产经济》真题模拟汇编5、我国物业管理基本内容为（）。
（多选题）A. 居住管理B. 环境管理、公共秩序与消防管理C. 公众管理、物业档案管理D. 房屋修缮管理、物业公用设备、设施管理试题答案：B,C,D6、同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（）。
（单选题）A. 房地价格=土地价格+建筑物价格B. 建筑物价格-房地价格=土地价格C. 房地价格=土地价格-建筑物价格D. 建筑物价格-土地价格=房地价格试题答案：A7、下列房地产开发活动中，厲于建设阶段工作任务的有（）。
（多选题）A. 开发场地的工程勘测B. 项目发包C. 项目施工建设管理D. 项目控制与工程监理E. 项目竣工验收试题答案：C,D,E8、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
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2020年初级经济师考试建筑经济模拟题及
答案八含答案
【例题·单选】下列投资方案中，可采用最小公倍数进行方案选
择的是( ) 。
A.独立方案
B.单一投资方案
C.寿命期不同的互斥方案
D.混合方案
『正确答案』C
【例题·单选】下列投资方案中，适合使用差额法进行选择的是( )。
A.独立方案
B.寿命期不同的互斥方案
C.寿命期相同的互斥方案
D.混合方案
『正确答案』C
『答案解析』寿命期相同：净现值、差额法、追加投资收益率。
【例题·多选】下列评价方法中，可用于寿命期不同的互斥方案
选择的有( )。
A.净现值
B.内部收益率法
C.净年值法
D.最小公倍数法
E.追加投资收益率法
『正确答案』CD
【例题·多选】下列评价方法中，可用于寿命期相同的互斥方案
选择的有( )。
A.净现值法
B.内部收益率法
C.净年值法
D.最小公倍数法
E.追加投资收益率法
『正确答案』ACE
【案例】某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者
有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年;乙设备的价格
为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、
修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。
已知：(A/P，10%，4)=0.31547，(A/P，10%，8)=0.18744。
1.该建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于( )的选择
问题。
A.互斥方案
B.单一方案
C.独立方案
D.混合方案
『正确答案』A
2.对于寿命期相同的互斥方案选择，宜采用的方法为( )。
A.内部收益率法
B.净现值法
C.差额法
D.追加投资收益率法
『正确答案』BCD
3.对于寿命期不同的互斥方案，宜采用的方法为( )。
A.最小公倍数法
B.净年值法
C.期间法
D.比率法
『正确答案』AB
4.甲设备的年度投资费用为( )万元。
A.216.56
B.218.33
C.220.83
D.230.56
『正确答案』C
『答案解析』700×(A/P，10%，4)=700 ×0.31547=220.83万元。
5.乙设备的年度投资费用为( )万元。
A.230.60
B.240.76
C.258.83
D.262.42
『正确答案』D
『答案解析』1400×0.18744=262.42万元。