论中高层建筑外墙防水的原因分析及解决方案

论中高层建筑外墙防水的原因分析及解决方案
杨丹丹
(山西潞安集团司马煤业有限公司，山西长治047100)
[摘要]在中高层建筑外墙施工中，一旦出现漏水现象，会给建筑工程带来较大影响，不但会影响施工 单位经济效益，还会给用户带来一定程度上的安全隐患，本文首先分析了中高层建筑外墙漏水产生的原因，并提出了相应的解决措施Q希望相关人员能够加强对中高层建筑外墙防水的重视，进而提高外墙工程施工 的整体质量。

[关键词]中高层建筑；外墙防水;原因；解决措施 文章编号:2095 -4085(2018)04 -0123 -02
近年来，国内经济快速发展，城市化建设逐渐深 入，中高层建筑项目逐渐增多，有的施工单位缺少对 质量的重视，使得一些中高层建筑出现外墙漏水现 象，严重影响了工程质量。

为了避免这一问题的出 现，施工单位必须加强对建筑防水的重视，确保用户 的居住安全，进而提高建筑使用寿命。

1中高层建筑外墙出现漏水的主要原因
1.1墙体施工养护存在问题
在中高层建筑施工过程中，很多施工单位都通 过剪力墙开展施工。

其中，混凝土作为剪力墙的重 要组成部分之一，若现场施工人员没有按照实际要 求进行施工，将可能导致混凝土密度达不到预定标 准，导致剪力墙出现漏水现象[1]。

由于混凝土容易 受到温度的影响，在施工期间，如果施工人员缺少对 混凝土的重视，内外部温度差较大，会使混凝土出现 裂缝现象，影响混凝土在剪力墙中的使用性能，进而 影响建筑工程质量。

施工人员在对剪力墙混凝土养 护期间，如果缺少对外墙养护的重视，只重视内墙养 护，会使内外墙温度相差较大，从而使外墙出现裂 缝，影响用户对建筑工程的满意度。

与普通建筑相 比，中高层建筑在施工过程中具有较大难度，对施工 人员提出了较高要求，一旦施工人员没有按照相关 要求进行施工，为了赶进度，把墙砲到顶部，会使墙 体顶端出现裂缝，从而导致外墙出现漏水问题，增加 了出现安全事故的几率。

1.2外墙面抹灰施工存在问题
中高层外墙抹灰施工是一项细致的工作，需要 施工人员具有较强的耐心，这样才能做好抹灰工作，避免出现漏水问题。

中高层建筑在施工期间，施工
作者简介:杨丹丹（1988—），女，汉，山西壶关县人。

研究方向:工程土建。

人员不能对垂直度进行准确控制，使得外墙抹灰与 预期效果存在一^定程度上的差距，一^旦抹灰厚度超 过规定值，就会导致墙体出现裂缝，增加外墙出现漏 水的几率。

由于中高层建筑高度较大，没有树木的 遮挡，如果出现沙尘暴等恶劣天气，会给建筑物带来 一定程度上的影响，长此以往会使建筑外墙出现细 微的裂缝，降低建筑物的使用寿命。

如果施工人员 做好外墙面抹灰工作，能够减少这一问题的出现，降 低雨雪、沙尘暴等外界因素给建筑带来的影响，进而 提高建筑物的使用性能。

1.3缺少对墙体孔洞的处理
施工人员在对剪力墙浇筑过程中，会留下很多 孔洞，由于这些孔洞相对较小，施工人员缺少对孔洞 的重视，给工程留下一定程度上的安全隐患，严重影 响了工程质量。

在墙体抹灰之前，有的施工人员没 有对其进行科学处理，常常应付了事，随意用一些材 料进行封堵，导致外墙出现漏水现象。

根据相关人 员调查发现，中高层建筑出现渗漏水与没有及时处 理孔洞有着紧密联系，这就需要施工人员加强对外 墙孔洞的重视，采取相应的措施做好孔洞处理工作，从而提高建筑工程质量。

2提高建筑外墙质量的相关策略
2.1提高混凝土墙体施工的规范性
混凝土墙体施工与建筑防水有着重要影响。

因此，施工人员要加强对混凝土墙体施工的重视，按照 规定要求进行施工，在对剪力墙浇筑过程中，要先浇 筑混凝土，让混凝土得到一定的沉实时间[2]，这样 不但能够充分发挥混凝土的作用，还能避免混凝土 出现裂缝而影响混凝土的使用性能，导致外墙出现 漏水。

在浇筑期间，必须进行连续浇筑，一旦浇筑出 现间断，会使墙体内外部温度相差较大，墙体出现裂 缝，无法发挥混凝土在剪力墙中的作用。

在对墙体
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进行养护时，要在规定的时间内对混凝土进行浇水， 使混凝土表面处于湿润状态，这样能够有效解决外 墙漏水问题，进而提高工程经济效益。

2.2做好外墙体抹灰工作
外墙体抹灰对工程质量也有重要影响，这就需 要施工人员做好外墙体抹灰工作，降低外墙渗漏现 象的出现，施工人员要运用科学的方法进行操作。

在外墙体抹灰施工过程中，如果抹灰厚度较大，施工 人员要进行分层处理，这样不但能够提高抹灰工作 质量，还能减轻工作人员的任务量，避免出现返工现 象，增加工程的成本投入。

因此，施工单位要加强对 施工人员的培训力度，使其具有较高的专业技能和 职业素养，认真做好抹灰工作，从而保证防漏质量。

为了防止抹灰层出现空鼓问题，在抹灰之前，施工人 员要先对墙面进行清洁处理，这样不但能够为接下 来的抹灰打下坚实的基础，还能使墙面保持足够的 水分，进而提高工程质量。

抹灰结束后，要做好养护 工作，定期对外墙进行检查，避免内外部温度相差较 大，使砂浆出现干缩，导致外墙出现漏水。

所以，要 加强对外墙防水的重视，按照规定的要求进行施工， 做好外墙防水工作，为用户提供一个良好的居住环 境，进而增强用户对建筑工程的满意度。

2.3加强对孔洞的处理
在外墙抹灰之前，施工人员要加强对孔洞的重 视，对孔洞进行有效处理，避免孔洞逐渐增大，使漏 水越来越严重，影响用户正常居住。

施工人员可以 运用手架等方式处理孔洞，在处理孔洞之前，要做好 清洁工作，使墙体保持湿润状态，再用泥浆进行封 堵[3]。

在封堵过程中，施工人员要先对内部进行处 理，再对外部进行处理，这样能够使墙体更加结实， 避免出现渗漏。

对于剪力墙留下的孔洞，要运用水 泥填满孔洞，再用化合浆进行封口，这样不但能够保(上接第122页）按照国家级标准进行，对于已经放 置的基准线和抽线、标高，根据地基的施工进度定期 检查校核，出现偏移立即纠正，保证标高、轴线准确 无误。

2.3建筑材料质量控制
高层住宅基础施工离不开建筑材料，建筑材料 质量好坏决定高层住宅基础的施工质量。

施工人员 进行钢筋铺设之前，确定钢筋规格与设计文件要求 的相一致，并对钢筋质量进行检验，只有质量合格的 才可以用于施工。

施工人员严格按照管理人员的指 导对钢筋进行铺设、连接，钢筋的锚固长度要符合标 准规范的要求，最终保证铺设结果满足设计图纸要 求的荷载。

在进场之前检验商品混凝土特性，符合 要求后才可以用于施工，养护过程中注意保持混凝 土强度。

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证墙体的结实，还能提高建筑工程质量。

建筑工程 是一个复杂的项目，往往细节影响着工程质量，因 此，施工人员对外墙施工要有足够耐心，对孔洞进行 有效处理，进而保证中高层建筑的安全性。

2.4外保温防水的处理
急剧变化的温差产生的热应力集中发生在外保 温的外表面，解决外保温裂缝应应考虑以下原则。

外保温的保温效果满足建筑物的全部结构处于同一 温度环境的要求;外保温材料系统各构造层均应满 足允许变形、诱导变形与限制变形相统一的原则;外 保温测结构应满足柔性释放应力，各层弹性模量变 化指标相匹配，外层的柔軔变形量大于内层。

金属 四角焊网应满足防锈性能，玻纤网布耐碱强度保留 率要求。

对于急剧变化的温差产生的热应力采用 “逐层渐变，柔性释放应力的抗裂技术”，在抗裂防 护层中采用钢丝网改变应力传递方向，防止各种变 形应力集中发生的可能。

在外墙外保温逐层释放应 力的抗裂技术路线是外保温不产生裂缝、保证防水 功能的正确方法。

3 结语
中高层建筑出现渗漏现象原因有很多，这就需 要施工人员加强对外墙防水的重视，相关部门要加 大对施工人员的监督力度，确保其操作的规范性，进 而提局中局层建筑外墙防水质量。

参考文献：
[1 ]肖开田.浅谈中高层建筑外墙防水的原因分析及解决方
案[J ].门窗，2012，（08):178，182.[2] 宋超.高层建筑外墙防水专项方案优化设计[J ].中华民
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[3] 鲍建闽.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J ].
建材与装饰，2016，（10):11-12.
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3结语
高层住宅已经成为城市建设不可缺少的一部 分，地基基础作为高层住宅的重要组成部分，必须保 证其施工质量，本文针对基础施工质量提出若干施 工要点以及质量控制分析，保证基础施工的质量满 足要求。

参考文献：
[1 ]于忠良.浅析高层建筑狡板基础大体积混凝土施工[J ].
江西建材，2018，（01):77,79.[2] 李忠莉.高层建筑施工土木工程问题探讨[J ].江西建
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[3] 罗海燕.高速铁路大体积混凝土施工技术及裂缝预防措
施的探讨[J ].建材与装饰，2016,（07) :219 -220.。