中央空调设备定期维护保养制度

中央空调设备定期维护保养制度
(一) 新风机柜
1、月保养：
1)、清洗空气过滤器１－２次；
2)、更换破损过滤器；
3)、检查出口避震喉，如有破损则更换。

2、年保养：
1)、检查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换；
2)、检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆重新粉刷；
3)、清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用细砂纸将其磨光；
4)、检查接水盘中有无淤泥或其它外来物，若有应清除，以保证排水畅通；
5)、检查附属阀门（包括风闸）是否工作正常，如有损坏，则更换；
6)、检查管系是否漏风、漏水；
7)、清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翅片间，浸润数分钟，再用清水冲洗干净；
8)、检查电机绝缘电阻，相间及对地都应大于０.５MΩ。

(二) 冷却水塔
1、月保养：
1)、清理扰流板、散热胶片上的外来杂物；
2)、清理洒水转头、洒水喉管处的污垢及藻类，以保证出水流畅；
3)、开启水盆之排水阀门，清理水盆、隔水网及入风网处的污垢、泥尘；
4)、检查皮带运行状况，若出现松动打滑，则应拆下皮带，清洁皮带与皮带轮之间接触面；若皮带变形、磨损严重或断裂，则应更换新皮带。

2、半年保养：
1)、查电机、减速器及风扇联接器上的螺栓及销子是否坚固；
2)、更换齿轮箱减速器的润滑油；
3)、更换电机、风扇联接器内的润滑油；
4)、检查水盆、洒水系统是否漏水；
5)、检查浮球阀及其它阀门的工作是否正常。

3、全年保养：
1)、清洗玻璃纤维外壳；
2)、拆卸并全面清洗检查齿轮箱减速器及联接器，更换磨损严重的轴承。

(三) 风冷冷水机组
1、月保养：
1)、清洁机器外壳，清除排风口附近的杂物；
2)、清扫仪表盘，避免尘土杂物影响控制电路；
3)、检查温度计、压力表工作是否正常。

2、年度保养：
1)、检查机组外壳，对油漆剥落或腐蚀处，重新粉刷防锈漆；
2)、清洗翅片，保证翅片间通道通畅，无障碍物；
3)、清洗风扇叶片，确保出风效率；
4)、检查风扇电机轴承，若磨损严重，应加以更换；
5)、更换风扇电机润滑油；
6)、检查压缩机油位，对于缺油者补压缩机油；
7)、检查机组内的制冷剂充灌量，视需要给予补充；
8)、检查控制机构的各设定值，对不合适者，加以重新设定；
9)、检查系统保温，对破损处重新处理；
10)、检查各阀门工作情况（包括水流开关），确保处于良好状态。

(四) 冷水机组：
1、月保养：
1)、擦拭机身外壳，保持干净整洁；
2)、检查各仪表工作状况是否正常，停机时对控制板及控制箱进行除尘；
3)、检查温度计、压力表工作是否正常。

2、年度保养：
1)、更换润滑油及油过滤器；
2)、检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常；
3)、检查是否出现制冷剂泄漏；
4)、检查启动接触器的磨损情况，需要时更换新的；
5)、检查电机绕组的绝缘；
6)、清洗冷凝器铜管内壁；
7)、清洗蒸发器铜管内壁；
8)、检查管系是否漏水，各阀门动转是否正常，水流开关工作是否正常；
9)、检查保温层是否完好。

(五) 离心式清水泵
1、月保养：
1)、检查机械密封是否漏水，若磨损严重，应更换；
2)、给轴承加油；
3)、给轴承器加油；
4)、检查地脚螺栓及主要连接螺栓是否有松动现象；
5)、清洁电机、水泵外壳；
6)、检查压力表工作是否正常。

2、年度保养：
1)、检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换；
2)、检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；
3)、检查泵叶轮、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶轮、泵壳部件；
4)、校对轴线，检查键磨损情况，若磨损严重，应予以更换；
5)、摇测电机绕组绝缘；
6)、检查管系是否漏水，各阀门是否工作正常；
7)、进行控制系统除尘，各阀门是否工作正常；
8)、进行电控系统除尘，检查电路控制的可靠性。