建筑工程质量常见问题检查表
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工程质量及安全常见问题检查表
29.6
混凝土未达到1.2N/mm2，在其上踩踏或安装模板及支架
29.7
混凝土缺陷未经评价或处理方案未经批准私自处理
29.8
未制作同条件养护拆模试块或养护不符合要求（应放置在楼层与结构一同养护）
29.9
混凝土梁、板出现贯通性裂缝
29.10
混凝土结构出现蜂窝、空洞、露筋等
29.11
浇筑混凝土时未设人行通道的或任意踩踏钢筋
厨房内墙面、灶台未按规定贴瓷砖
18.5
厨房未设吊顶
18.6
厨房无排烟、排气设施
18.7
工作人员未穿戴洁净的工作服
18.8
食堂内、外不整洁
18.9
食堂无管理制度
18.10
食堂生、熟食未分别存放
19
厕所及淋浴室
19.1
工地无厕所、无淋浴室
19.2
厕所、淋浴室不符合正常及卫生使用条件
19.3
无洗手洗衣池
19.4
配电箱安装高度不符合规定（固定箱1.3~1.5m、移动箱0.6~1.5m）
25.10
配电箱内无总隔离开关或分路隔离开关
25.11
箱体无门或锁、无防雨防尘措施
25.12
临时用电未经验收投入使用
25.13
外电无防护
25.14
开关箱未做到一机一闸一漏
25.15
配电箱内回路无标识
25.16
灯具金属外壳无接零保护
钢筋接头位置不符合规范要求
28.9
钢筋制作加工偏差超过规范规定
28.10
钢筋绑扎不符合要求（间距、开口方向、位置、接头位置、搭接长度、加密区高度等）
28.11
钢筋焊接操作人员无操作证或与操作证不符
混凝土未达到1.2N/mm2，在其上踩踏或安装模板及支架
29.7
混凝土缺陷未经评价或处理方案未经批准私自处理
29.8
未制作同条件养护拆模试块或养护不符合要求（应放置在楼层与结构一同养护）
29.9
混凝土梁、板出现贯通性裂缝
29.10
混凝土结构出现蜂窝、空洞、露筋等
29.11
浇筑混凝土时未设人行通道的或任意踩踏钢筋
厨房内墙面、灶台未按规定贴瓷砖
18.5
厨房未设吊顶
18.6
厨房无排烟、排气设施
18.7
工作人员未穿戴洁净的工作服
18.8
食堂内、外不整洁
18.9
食堂无管理制度
18.10
食堂生、熟食未分别存放
19
厕所及淋浴室
19.1
工地无厕所、无淋浴室
19.2
厕所、淋浴室不符合正常及卫生使用条件
19.3
无洗手洗衣池
19.4
配电箱安装高度不符合规定（固定箱1.3~1.5m、移动箱0.6~1.5m）
25.10
配电箱内无总隔离开关或分路隔离开关
25.11
箱体无门或锁、无防雨防尘措施
25.12
临时用电未经验收投入使用
25.13
外电无防护
25.14
开关箱未做到一机一闸一漏
25.15
配电箱内回路无标识
25.16
灯具金属外壳无接零保护
钢筋接头位置不符合规范要求
28.9
钢筋制作加工偏差超过规范规定
28.10
钢筋绑扎不符合要求（间距、开口方向、位置、接头位置、搭接长度、加密区高度等）
28.11
钢筋焊接操作人员无操作证或与操作证不符
建筑工程质量常见问题检查表
建筑工程质量常见问题检查表
项目名称：
建设单位：
施工单位：检查人员：
监理单位：检查日期：
检查大项
检查项
检查子项
容易出现的质量常见问题
检查存在的问题
备注
渗漏
地下室
地下防水施工前基层处理
★防水施工前基层处理不到位，钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台
地下室底板和侧墙防水搭接
地下室底板和侧墙防水搭接不合规（R角）
★一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）
砌体墙面管线暗埋、后开槽
后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽；严禁水平开槽；挂网、抹灰前用细石砼灌实
人工剔凿开槽；或水平开槽超过500；抹灰前未将管槽用细石砼灌实
抹灰基层处理
挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物
地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡向远离住宅室内
地漏标高未满足低于阳台地坪完成面10～20毫米、地漏排水管径；水暖管井无排水地漏
空鼓/开裂
砼墙面管线暗埋
砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实
砼墙面后开槽；或预埋管线损坏钢筋；抹灰前未将管槽灌实
砌筑砂浆
楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆
不符合要求
阳露台抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范围内应先找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底
不符合要求
在砼基层上做防水层时，防水材料应直接涂敷在砼基层上
★防水材料与砼基层之间做了找平层（砼局部缺陷修补找平除外）
聚氨酯涂膜、卷材防水施工时，基层应干燥
★基层不干燥时施工聚氨酯涂膜、卷材防水
项目名称：
建设单位：
施工单位：检查人员：
监理单位：检查日期：
检查大项
检查项
检查子项
容易出现的质量常见问题
检查存在的问题
备注
渗漏
地下室
地下防水施工前基层处理
★防水施工前基层处理不到位，钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台
地下室底板和侧墙防水搭接
地下室底板和侧墙防水搭接不合规（R角）
★一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）
砌体墙面管线暗埋、后开槽
后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽；严禁水平开槽；挂网、抹灰前用细石砼灌实
人工剔凿开槽；或水平开槽超过500；抹灰前未将管槽用细石砼灌实
抹灰基层处理
挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物
地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡向远离住宅室内
地漏标高未满足低于阳台地坪完成面10～20毫米、地漏排水管径；水暖管井无排水地漏
空鼓/开裂
砼墙面管线暗埋
砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实
砼墙面后开槽；或预埋管线损坏钢筋；抹灰前未将管槽灌实
砌筑砂浆
楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆
不符合要求
阳露台抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范围内应先找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底
不符合要求
在砼基层上做防水层时，防水材料应直接涂敷在砼基层上
★防水材料与砼基层之间做了找平层（砼局部缺陷修补找平除外）
聚氨酯涂膜、卷材防水施工时，基层应干燥
★基层不干燥时施工聚氨酯涂膜、卷材防水
建设工程质量检查表
序号
工作内容
检查要点
检查情况（存在主要问题）
3
《福建省预拌混凝土质量管理标准（2018年修订版）》
1、是否按要求每半年对辖区内预拌混凝土企业实施动态考核；
2、是否按照《福建省预拌混凝土质量管理标准（2018年修订版）》第三十七条开展抽查抽测；
3、对于发现的问题是否及时督促企业整改并书面反馈，能否严格按照规定对发现违法违规行为进行查处。
检查要点
检查情况（存在主要问题）
1
《关于强化桩基工程质量管理的意见》（闽建建（2022）2号）、
《福建省房屋市政工程基桩检测
质量监督检查工作标准》
1、是否强化责任主体信用惩戒。对灌注桩终孔确认、预制桩终压条件确认未按要求举牌拍照或举牌拍照不符合要求进入下道工序的，对桩基工程质量验收会议未按要求举牌拍照及未按要求留存影像资料的严格监管记分；
检查要点
检查情况（存在主要问题）
1
资质人员配备及履职情况
查看技术人员职称、社保、人员培训、岗位证书及到岗情况
2
原材料质量管理
查看原材料合格证、进场登记台账、复检报告；原材料复检（验）频率
3
混凝土出厂检验
核对混凝土出厂检验频率；开盘鉴定是否规范；出厂检验项目是否齐全;混凝土试块标识是否规范
序号
检查内容
3
桩基检测影像资
料
桩基检测是否按规定留存影像资料
序号
检查内容
检查要点
检查情况（存在主要问题）
4
建筑材料和实体质量抽检
是否违规使用海砂；对进场原材料及连接件监督抽检（钢筋原材、钢筋接头）；混凝土实体回弹检测
5
其他
项目经理:
总监:
检查人员:
工作内容
检查要点
检查情况（存在主要问题）
3
《福建省预拌混凝土质量管理标准（2018年修订版）》
1、是否按要求每半年对辖区内预拌混凝土企业实施动态考核；
2、是否按照《福建省预拌混凝土质量管理标准（2018年修订版）》第三十七条开展抽查抽测；
3、对于发现的问题是否及时督促企业整改并书面反馈，能否严格按照规定对发现违法违规行为进行查处。
检查要点
检查情况（存在主要问题）
1
《关于强化桩基工程质量管理的意见》（闽建建（2022）2号）、
《福建省房屋市政工程基桩检测
质量监督检查工作标准》
1、是否强化责任主体信用惩戒。对灌注桩终孔确认、预制桩终压条件确认未按要求举牌拍照或举牌拍照不符合要求进入下道工序的，对桩基工程质量验收会议未按要求举牌拍照及未按要求留存影像资料的严格监管记分；
检查要点
检查情况（存在主要问题）
1
资质人员配备及履职情况
查看技术人员职称、社保、人员培训、岗位证书及到岗情况
2
原材料质量管理
查看原材料合格证、进场登记台账、复检报告；原材料复检（验）频率
3
混凝土出厂检验
核对混凝土出厂检验频率；开盘鉴定是否规范；出厂检验项目是否齐全;混凝土试块标识是否规范
序号
检查内容
3
桩基检测影像资
料
桩基检测是否按规定留存影像资料
序号
检查内容
检查要点
检查情况（存在主要问题）
4
建筑材料和实体质量抽检
是否违规使用海砂；对进场原材料及连接件监督抽检（钢筋原材、钢筋接头）；混凝土实体回弹检测
5
其他
项目经理:
总监:
检查人员:
工程质量、安全、文明施工常见问题检查一览表
23.6
楼梯口、电梯井口防护不符合要求或不严密
23.7
预留洞口、坑井无防护措施
23.8
预留洞口、坑井防护措施未定型化、工具化
23.9
预留洞口、坑井防护不符合要求或不严密
23.10
通道口无防护棚
23.11
通道口防护不严
23.12
通道口防护棚不牢固、材质不符合要求
23.13
阳台、楼板、屋面等临边无防护
23.14
26.18
配电室无防雨、防火、防水、防雷和防小动物出入措施
27
模板工程
27.1
模板施工无方案或方案未经审批
27.2
模板工程施工无技术安全交底或交底签字手续不全
27.3
模板拆除未经监理审批
27.4
侧模拆除过早造成表面及棱角受损
27.5
模板立柱底部未设置垫板（垫板尺寸应≮200*200mm）
27.6
模板未按设计或规范起拱
钢筋代换未经设计同意、办理设计文件
28.2
柱主筋偏位未经处理或处理不符合要求（在根部剔凿，并按1：6弯曲纠正，严重的应附同规格的主筋或报设计单位确认处理方案）
28.3
砼浇筑时无护筋人员（不少于2人）
28.4
双层筋或负弯筋处不设马凳或设置不符合要求
28.5
板的钢筋绑扎程序不对（应为：板底钢筋绑扎——水电等管线敷设——板负弯筋绑扎）
9.2
脚手架、平网、防砸棚上的废弃物未及时清理、清理时未湿作业
10
防火安全
10.1
宿舍、厨房、配电室、木工厂、仓库等未设置防火器材
10.2
防火器材设置数量不足或不符合要求
10.3
动火作业点未配备专用灭火器材
楼梯口、电梯井口防护不符合要求或不严密
23.7
预留洞口、坑井无防护措施
23.8
预留洞口、坑井防护措施未定型化、工具化
23.9
预留洞口、坑井防护不符合要求或不严密
23.10
通道口无防护棚
23.11
通道口防护不严
23.12
通道口防护棚不牢固、材质不符合要求
23.13
阳台、楼板、屋面等临边无防护
23.14
26.18
配电室无防雨、防火、防水、防雷和防小动物出入措施
27
模板工程
27.1
模板施工无方案或方案未经审批
27.2
模板工程施工无技术安全交底或交底签字手续不全
27.3
模板拆除未经监理审批
27.4
侧模拆除过早造成表面及棱角受损
27.5
模板立柱底部未设置垫板（垫板尺寸应≮200*200mm）
27.6
模板未按设计或规范起拱
钢筋代换未经设计同意、办理设计文件
28.2
柱主筋偏位未经处理或处理不符合要求（在根部剔凿，并按1：6弯曲纠正，严重的应附同规格的主筋或报设计单位确认处理方案）
28.3
砼浇筑时无护筋人员（不少于2人）
28.4
双层筋或负弯筋处不设马凳或设置不符合要求
28.5
板的钢筋绑扎程序不对（应为：板底钢筋绑扎——水电等管线敷设——板负弯筋绑扎）
9.2
脚手架、平网、防砸棚上的废弃物未及时清理、清理时未湿作业
10
防火安全
10.1
宿舍、厨房、配电室、木工厂、仓库等未设置防火器材
10.2
防火器材设置数量不足或不符合要求
10.3
动火作业点未配备专用灭火器材
建筑工程质量检查表范本
配件和设
备管理
对原材料、构配件和设备进行验收，验收的过程、记录
和标识应符合有关规定
4
未验收扣2分/项，验收记录不齐全
扣2分/项
4
15
贮存、保管和标识清晰，并定期检查，发现问题及时处
理
3
贮存、保管和标识不清晰扣1分/项，
未定期检查扣1分/项，发现问题未
及时处理扣3分
3
16
搬运及防护满足要求
3
搬运及防护不满足要求扣3分
分
2
11
分包管理
分包方经营许可和资质证明符合要求
3
分包方经营许可和资质证明不符合
要求扣3分
3
12
定期对分包履约、工程质量情况进行评价并保存记录
3
为进行评价扣3分，评价不全面扣1
分
2
13
分包队伍配齐专（兼）职质检人员、现场巡视，巡视记
录齐全
3
无专（兼）职质检员扣2分，巡视记
录不全扣1分
2
14
原材料、构
建筑工程质量检查表
填报单位：××建设工程项目经理部
序号
分类
检查内容
标准
分值
扣分标准
检查
得分
1
质量目标
不发生较大及以上质量事故
10
发生较大事故扣10分/起；重大及以
上事故，一票否决，质量管理不合格
10
2
不发生质量事故瞒报、谎报、拖延不报行为
10
瞒报、谎报或拖延不报扣8分
10
3
有效投诉为零
6
有效投诉扣3分/次
4
制度不全扣2分/项，未传达到相关
场所扣2分/项
4
9
备管理
对原材料、构配件和设备进行验收，验收的过程、记录
和标识应符合有关规定
4
未验收扣2分/项，验收记录不齐全
扣2分/项
4
15
贮存、保管和标识清晰，并定期检查，发现问题及时处
理
3
贮存、保管和标识不清晰扣1分/项，
未定期检查扣1分/项，发现问题未
及时处理扣3分
3
16
搬运及防护满足要求
3
搬运及防护不满足要求扣3分
分
2
11
分包管理
分包方经营许可和资质证明符合要求
3
分包方经营许可和资质证明不符合
要求扣3分
3
12
定期对分包履约、工程质量情况进行评价并保存记录
3
为进行评价扣3分，评价不全面扣1
分
2
13
分包队伍配齐专（兼）职质检人员、现场巡视，巡视记
录齐全
3
无专（兼）职质检员扣2分，巡视记
录不全扣1分
2
14
原材料、构
建筑工程质量检查表
填报单位：××建设工程项目经理部
序号
分类
检查内容
标准
分值
扣分标准
检查
得分
1
质量目标
不发生较大及以上质量事故
10
发生较大事故扣10分/起；重大及以
上事故，一票否决，质量管理不合格
10
2
不发生质量事故瞒报、谎报、拖延不报行为
10
瞒报、谎报或拖延不报扣8分
10
3
有效投诉为零
6
有效投诉扣3分/次
4
制度不全扣2分/项，未传达到相关
场所扣2分/项
4
9
土建常见质量问题检查记录表
淋浴部位墙反面起潮、渗漏
外墙工程
外墙渗漏
腰线、外墙面、外墙阴阳角部位等渗漏
外墙保温开裂、渗漏
外窗工程
外窗渗漏
外窗框周边渗漏
组合窗的拼接处渗漏
观感质量评定等级
应得分分
实得分分
得分率%
检查人：日期：年月日
常见质量问题检查记录表
工程名称：
常见质量问题
检查情况
标
准
分
实
得
分
填充墙工程
墙面裂缝及抹灰空鼓
斜裂缝多出现在梁柱(墙)节点与填充墙交接处、梁节点下方和填充墙洞口处
地面裂缝，主要表现为通长的纵向及横向裂缝、表面裂缝、不规则裂缝、干缩或塑性裂缝
表面不光滑、不坚实，面层有松动的水泥砂粒或成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和沙子
开间尺寸
主体阶段
现浇结构及二次结构轴线位移、垂直度、平整度、顶板水平度、楼层净高等偏差超过规范要求
装修阶段
房间的开间进深、房间净高、房间方整度等偏差超过规范要求
竖向裂缝多出现在墙体中部、填充墙和框架柱(墙)连接处以及梁相交处下方，对于未设置构造柱又较长的填充墙中部易出现数条间距均匀的竖向裂缝
窗洞口及洞口过梁下方多出现水平裂缝和斜裂缝
门窗洞口、墙面箱盘洞口处多出现沿洞口上角向上延伸的斜裂缝，在梁与填充墙连接处经常出现水平裂缝
楼地面工程
毛坯房楼地面施工常见问题
未露出接茬处混凝土石子，止水钢板下部未凿毛
后浇带板面不平整
砼表面不平整，施工缝接茬粗糙
后浇带混凝土养护
砼浇筑完毕不养护或养护不连续
砼剪力墙工程
结构裂缝
剪力墙竖向裂缝
剪力墙水平裂缝
剪力墙斜向裂缝
现浇砼楼板工程
外墙工程
外墙渗漏
腰线、外墙面、外墙阴阳角部位等渗漏
外墙保温开裂、渗漏
外窗工程
外窗渗漏
外窗框周边渗漏
组合窗的拼接处渗漏
观感质量评定等级
应得分分
实得分分
得分率%
检查人：日期：年月日
常见质量问题检查记录表
工程名称：
常见质量问题
检查情况
标
准
分
实
得
分
填充墙工程
墙面裂缝及抹灰空鼓
斜裂缝多出现在梁柱(墙)节点与填充墙交接处、梁节点下方和填充墙洞口处
地面裂缝，主要表现为通长的纵向及横向裂缝、表面裂缝、不规则裂缝、干缩或塑性裂缝
表面不光滑、不坚实，面层有松动的水泥砂粒或成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和沙子
开间尺寸
主体阶段
现浇结构及二次结构轴线位移、垂直度、平整度、顶板水平度、楼层净高等偏差超过规范要求
装修阶段
房间的开间进深、房间净高、房间方整度等偏差超过规范要求
竖向裂缝多出现在墙体中部、填充墙和框架柱(墙)连接处以及梁相交处下方，对于未设置构造柱又较长的填充墙中部易出现数条间距均匀的竖向裂缝
窗洞口及洞口过梁下方多出现水平裂缝和斜裂缝
门窗洞口、墙面箱盘洞口处多出现沿洞口上角向上延伸的斜裂缝，在梁与填充墙连接处经常出现水平裂缝
楼地面工程
毛坯房楼地面施工常见问题
未露出接茬处混凝土石子，止水钢板下部未凿毛
后浇带板面不平整
砼表面不平整，施工缝接茬粗糙
后浇带混凝土养护
砼浇筑完毕不养护或养护不连续
砼剪力墙工程
结构裂缝
剪力墙竖向裂缝
剪力墙水平裂缝
剪力墙斜向裂缝
现浇砼楼板工程
工程实体常见质量问题检查表
工程名称
工程地点
建设单位
建筑面积
m1
监理单位
层数
层
施工单位
形象进度
检查情况
质量问题情况说明
一、裂缝、空鼓
1
外墙存在裂缝口是□否
2
内墙存在裂缝口是口否
3
地面、楼面、屋面存在裂缝口是口否4Βιβλιοθήκη 饰面豉存在空鼓或裂缝口是口否
5
抹灰层存在脱层、空鼓、爆灰或裂缝口是口否
二、渗水、漏水
1
墙面存在渗漏口是口否
2
楼面、地面存在渗漏口是口否
3
屋面板存在渗漏口是□否
4
卫生间、厨房地面存在渗漏口是口否
5
地下室底板、侧壁、顶板存在渗漏口是口否
6
门窗存在渗漏口是口否
7
幕墙存在渗漏口是口否
其它：
检S意见
□经检查，基本符合要求。
□经检查，存在一般质量问题，责令限期整改（文书编号：）。
□经检查，存在较大质量问题，责令暂时停止施工（文书编号：）。
附件2
年月
日
检查人员:
建设（监理）单位:
施工单位:
工程地点
建设单位
建筑面积
m1
监理单位
层数
层
施工单位
形象进度
检查情况
质量问题情况说明
一、裂缝、空鼓
1
外墙存在裂缝口是□否
2
内墙存在裂缝口是口否
3
地面、楼面、屋面存在裂缝口是口否4Βιβλιοθήκη 饰面豉存在空鼓或裂缝口是口否
5
抹灰层存在脱层、空鼓、爆灰或裂缝口是口否
二、渗水、漏水
1
墙面存在渗漏口是口否
2
楼面、地面存在渗漏口是口否
3
屋面板存在渗漏口是□否
4
卫生间、厨房地面存在渗漏口是口否
5
地下室底板、侧壁、顶板存在渗漏口是口否
6
门窗存在渗漏口是口否
7
幕墙存在渗漏口是口否
其它：
检S意见
□经检查，基本符合要求。
□经检查，存在一般质量问题，责令限期整改（文书编号：）。
□经检查，存在较大质量问题，责令暂时停止施工（文书编号：）。
附件2
年月
日
检查人员:
建设（监理）单位:
施工单位:
建筑工程质量检查表
检查项目：总部企业基地项目检查人：序号检查标准分值评分扣分原因1砂浆配合比情况出现一处问题扣0.5分2砂浆饱满度、强度出现一处问题扣0.5分52砌体浇水湿润情况合格得分，不合格零分23砖、沙子、水泥等原材料质量是否合格出现一处问题扣0.5分54砌体垂直度<5mm；每栋楼随机抽查3层，每层抽查10点，不合格点数小于20%的得满分，20%～30%的得一半分，大于30%的不得分85砌体平整度<8mm；每栋楼随机抽查3层，每层抽查10点，不合格点数小于20%的得满分，20%～30%的得一半分，大于30%的不得分86层高相对误差<10mm；每栋楼随机抽查3层，每层抽查5点，出现一处问题扣1分107房间尺寸相对误差<15mm；每栋楼随机抽查3层，每层抽查5点，出现一处问题扣1分108门窗洞口高、宽<+5mm，每栋楼随机抽查3层，每层抽查5点，出现一处问题扣1分5产业园集团质量检查表（砖混）检查时间：检查项目砌体工程10观感质量出现一处问题扣0.5分2 11锚拉筋长度、植筋质量出现一处问题扣0.5分2 12构造柱钢筋制作、绑扎质量出现一处问题扣0.5分2 13构造柱、梁、板模板支设出现一处问题扣0.5分214预埋洞、预埋件位置<10mm;每栋楼随机抽查3层，出现一处问题扣0.5分2楼梯踏步厚度<-5mm,每栋楼抽查3层，每层随机抽查3点，出现一处不合格扣1分515砼强度每栋楼各抽测3根构造柱，每次取10个点位，取其平均值，满足设计强度满分，否则零分1080合计钢筋砼构件。
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未施工R角、防水附加层未施工到位
屋面排水、檐口排水、变形缝
★屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或设计本身不合理、或不符合规范和使用要求
出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管
出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足(15mm)
泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆
屋顶、露台结构板面上200mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆
抹灰前墙面甩浆
抹灰前墙面应甩浆
抹灰前墙面未甩浆或甩浆质量差（粘结强度不足、严重不均匀）
抹灰质量
抹灰砂浆配合比合规、楼层上堆放砂浆应设垫板、不现场加水、初凝后不使用
卫生间门槛石后贴
卫生间地砖施工完成后再进行门槛石铺贴
外墙
外墙砌筑质量
外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝
外墙构造柱
外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、露筋等）
外墙孔洞封堵
外墙孔洞封堵不密实（如钢管未割除、孔洞未清理干净）
抹灰后外墙不应出现渗漏
★抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）
外窗及窗框安装
外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200
屋面、露台、天沟预留排水孔
屋面、露台、天沟未预留排水孔，需后凿
出屋面（含地下车库顶板）烟风道一次性浇筑
未随屋面一次性浇筑
★出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度范围内存在砖砌体，或砼未随屋面一次浇筑
浇筑高度不足
出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度浇筑高度不足（比完成面高出不少于150mm）
阳露台、水暖管井排水设施
不符合要求
阳露台抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范围内应先找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底
不符合要求
在砼基层上做防水层时，防水材料应直接涂敷在砼基层上
★防水材料与砼基层之间做了找平层（砼局部缺陷修补找平除外）
聚氨酯涂膜、卷材防水施工时，基层应干燥
★基层不干燥时施工聚氨酯涂膜、卷材防水
阴角R角施工、防水附加层
★一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）
砌体墙面管线暗埋、后开槽
后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿槽超过500；抹灰前未将管槽用细石砼灌实
抹灰基层处理
挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物
挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规、结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填补）
挂网
外墙有否抗裂钢丝网、内墙是否有抗裂网、外墙钢丝网丝径、宽度、热镀锌、抗裂网锚固
★不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网、钢丝网丝径小于0.7mm，或宽度小于300mm，或未热镀锌、抗裂网锚固方式错误或不牢固
吊洞质量满足要求
★吊洞封堵未分层施工，吊洞质量差（含铁丝吊洞）
防水基层应收光，表面应平整，清理干净，砼缺陷应事前修补
砼板面未收光，表面未清理干净，砼缺陷未修补
当泛水高度范围存在砖砌体时，应先抹灰再做泛水
★泛水直接做在砌体基层上
防水层施工后，不应出现渗漏
★防水层施工后，出现渗漏
外窗台抹灰排水坡度应大于10%；女儿墙抹灰坡度应向内、窗眉抹灰应留滴水槽或滴水线（鹰嘴）
填土完成面以下部位，不应采用砌体挡土，应采用砼现浇结构挡土
★填土完成面以下部位存在砌体挡土情况
导墙支模及浇筑质量
导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）
导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆
导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）
防水施工及构造
地下防水区域砼裂缝处理
★地下防水区域砼裂缝处理不合规，防水施工后出现渗漏
地下室是否按规范设穿墙套管；预埋质量；
未按规范设穿墙套管；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm
地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位
★未按规范设止水螺杆；端头处理不合规范、或螺杆切割后高出墙面
外窗自身渗漏
★外窗直接采取现场拼装，无泄水孔，加工过程中榫接部位未打胶，工艺孔封堵处理不当
砼导墙
是否漏设，高度是否满足要求（卫生间周边不低于200，露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面150）
★应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时），设置高度不足
地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡向远离住宅室内
地漏标高未满足低于阳台地坪完成面10～20毫米、地漏排水管径；水暖管井无排水地漏
空鼓/开裂
砼墙面管线暗埋
砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实
砼墙面后开槽；或预埋管线损坏钢筋；抹灰前未将管槽灌实
砌筑砂浆
楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆
无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）
外窗塞缝施工质量
★无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装应形成外低内高；安装完成后，清理窗框木楔或各类垫块，塞缝材料符合设计要求；
窗框与钢副框间应打发泡胶
窗框与钢副框间未打发泡胶，现场对发泡胶进行切割处理，塞缝不密实
★楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用
砌筑组砌方式
通缝（含门窗洞口补洞）
出现竖向通缝
过梁
过梁符合设计和规范要求
过梁入墙长度不足250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工的
门垛砌筑质量
门垛砌筑应牢固
门垛存在开裂、不牢固的现象
补砌、补塞
补砌、补塞质量
后浇带和施工缝止水钢板，止水措施（止水钢板、遇水膨胀止水条、止水凹槽）的施工质量
★止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足
卫生间
沉箱式卫生间侧排地漏
沉箱式卫生间底部未设置侧排地漏，或侧排地漏安装不正确
卫生间给水管穿设
卫生间给水管直接从门下槛或导墙根部穿设
建筑工程质量常见问题检查表
项目名称：
建设单位：
施工单位： 检查人员：
监理单位： 检查日期：
检查大项
检查项
检查子项
容易出现的质量常见问题
检查存在的问题
备注
渗漏
地下室
地下防水施工前基层处理
★防水施工前基层处理不到位，钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台
地下室底板和侧墙防水搭接
地下室底板和侧墙防水搭接不合规（R角）
屋面排水、檐口排水、变形缝
★屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或设计本身不合理、或不符合规范和使用要求
出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管
出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足(15mm)
泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆
屋顶、露台结构板面上200mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆
抹灰前墙面甩浆
抹灰前墙面应甩浆
抹灰前墙面未甩浆或甩浆质量差（粘结强度不足、严重不均匀）
抹灰质量
抹灰砂浆配合比合规、楼层上堆放砂浆应设垫板、不现场加水、初凝后不使用
卫生间门槛石后贴
卫生间地砖施工完成后再进行门槛石铺贴
外墙
外墙砌筑质量
外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝
外墙构造柱
外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、露筋等）
外墙孔洞封堵
外墙孔洞封堵不密实（如钢管未割除、孔洞未清理干净）
抹灰后外墙不应出现渗漏
★抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）
外窗及窗框安装
外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200
屋面、露台、天沟预留排水孔
屋面、露台、天沟未预留排水孔，需后凿
出屋面（含地下车库顶板）烟风道一次性浇筑
未随屋面一次性浇筑
★出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度范围内存在砖砌体，或砼未随屋面一次浇筑
浇筑高度不足
出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度浇筑高度不足（比完成面高出不少于150mm）
阳露台、水暖管井排水设施
不符合要求
阳露台抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范围内应先找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底
不符合要求
在砼基层上做防水层时，防水材料应直接涂敷在砼基层上
★防水材料与砼基层之间做了找平层（砼局部缺陷修补找平除外）
聚氨酯涂膜、卷材防水施工时，基层应干燥
★基层不干燥时施工聚氨酯涂膜、卷材防水
阴角R角施工、防水附加层
★一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）
砌体墙面管线暗埋、后开槽
后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿槽超过500；抹灰前未将管槽用细石砼灌实
抹灰基层处理
挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物
挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规、结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填补）
挂网
外墙有否抗裂钢丝网、内墙是否有抗裂网、外墙钢丝网丝径、宽度、热镀锌、抗裂网锚固
★不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网、钢丝网丝径小于0.7mm，或宽度小于300mm，或未热镀锌、抗裂网锚固方式错误或不牢固
吊洞质量满足要求
★吊洞封堵未分层施工，吊洞质量差（含铁丝吊洞）
防水基层应收光，表面应平整，清理干净，砼缺陷应事前修补
砼板面未收光，表面未清理干净，砼缺陷未修补
当泛水高度范围存在砖砌体时，应先抹灰再做泛水
★泛水直接做在砌体基层上
防水层施工后，不应出现渗漏
★防水层施工后，出现渗漏
外窗台抹灰排水坡度应大于10%；女儿墙抹灰坡度应向内、窗眉抹灰应留滴水槽或滴水线（鹰嘴）
填土完成面以下部位，不应采用砌体挡土，应采用砼现浇结构挡土
★填土完成面以下部位存在砌体挡土情况
导墙支模及浇筑质量
导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）
导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆
导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）
防水施工及构造
地下防水区域砼裂缝处理
★地下防水区域砼裂缝处理不合规，防水施工后出现渗漏
地下室是否按规范设穿墙套管；预埋质量；
未按规范设穿墙套管；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm
地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位
★未按规范设止水螺杆；端头处理不合规范、或螺杆切割后高出墙面
外窗自身渗漏
★外窗直接采取现场拼装，无泄水孔，加工过程中榫接部位未打胶，工艺孔封堵处理不当
砼导墙
是否漏设，高度是否满足要求（卫生间周边不低于200，露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面150）
★应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时），设置高度不足
地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡向远离住宅室内
地漏标高未满足低于阳台地坪完成面10～20毫米、地漏排水管径；水暖管井无排水地漏
空鼓/开裂
砼墙面管线暗埋
砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实
砼墙面后开槽；或预埋管线损坏钢筋；抹灰前未将管槽灌实
砌筑砂浆
楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆
无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）
外窗塞缝施工质量
★无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装应形成外低内高；安装完成后，清理窗框木楔或各类垫块，塞缝材料符合设计要求；
窗框与钢副框间应打发泡胶
窗框与钢副框间未打发泡胶，现场对发泡胶进行切割处理，塞缝不密实
★楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用
砌筑组砌方式
通缝（含门窗洞口补洞）
出现竖向通缝
过梁
过梁符合设计和规范要求
过梁入墙长度不足250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工的
门垛砌筑质量
门垛砌筑应牢固
门垛存在开裂、不牢固的现象
补砌、补塞
补砌、补塞质量
后浇带和施工缝止水钢板，止水措施（止水钢板、遇水膨胀止水条、止水凹槽）的施工质量
★止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足
卫生间
沉箱式卫生间侧排地漏
沉箱式卫生间底部未设置侧排地漏，或侧排地漏安装不正确
卫生间给水管穿设
卫生间给水管直接从门下槛或导墙根部穿设
建筑工程质量常见问题检查表
项目名称：
建设单位：
施工单位： 检查人员：
监理单位： 检查日期：
检查大项
检查项
检查子项
容易出现的质量常见问题
检查存在的问题
备注
渗漏
地下室
地下防水施工前基层处理
★防水施工前基层处理不到位，钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台
地下室底板和侧墙防水搭接
地下室底板和侧墙防水搭接不合规（R角）