物业小区车辆把控预案
物业小区车辆管理规定范文（二篇）
物业小区车辆管理规定范文一、引言车辆管理是小区管理中的重要一环，为了保证小区的安全和秩序，有效管理小区内的车辆是必不可少的。
为此，制定一套合理的车辆管理规定是非常必要的。
二、车辆入驻管理1. 车辆登记：住户在入住小区时，需向物业办公室提供车辆相关信息，如车辆品牌、颜色、车牌号等。
2. 车辆准入：只有经过登记的车辆才能入驻小区。
未经登记的车辆禁止进入小区。
3. 临时准入：如果住户有临时来访的车辆，需提前向物业办公室报备，经物业批准后方能进入小区。
三、停车管理1. 停车位分配：小区会为每户安排停车位，住户需按照指定停车位停放车辆。
严禁随意占用他人停车位。
2. 临时停车：如住户有临时需要停车的情况，可以暂时停放在临时停车位。
但不得超过规定的时间。
3. 停车区域：禁止在小区内的绿化带、人行道以及消防通道等非指定停车区域停放车辆。
四、车辆安全管理1. 定期安全检查：物业将定期对小区内的车辆进行安全检查，包括排查车辆是否存在安全隐患，如漏油、轮胎磨损等。
2. 防止盗窃：住户应保证车辆锁好，不得擅自放置贵重物品，以防止盗窃事件发生。
3. 车辆维护：住户应保养好车辆，及时更换磨损严重的零部件，确保车辆正常运行。
五、违规处理1. 违规停车：对于违规停放在非指定区域的车辆，物业将对车主进行警告，并要求限期整改。
如不改正，将扣除相应的违规停车费用。
2. 未经登记车辆：对于未经登记的车辆进入小区的违规行为，物业将立即通知相关部门进行处理，并及时将情况反馈给车主。
3. 临时停车超时：对于在临时停车位停放时间超过规定的车辆，物业将视情况进行处理，可能会扣除额外停车费用。
六、投诉与申诉1. 车辆管理部门设立投诉受理窗口，接收住户对车辆管理工作的投诉，并及时进行处理。
2. 如住户对车辆管理规定有异议，可以向物业办公室提出申诉，物业将及时组织相关人员进行调查，并给予合理解释。
七、处罚措施1. 多次违规：对于多次违反车辆管理规定的住户，物业将视情况采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、暂停使用小区停车位等。
物业小区车辆管理规定模版
物业小区车辆管理规定模版一、引言小区车辆管理是为了维护小区秩序和居民生活质量，确保小区安全及方便出行而制定的管理规定。
本规定旨在明确小区车辆管理方针，并规范车辆停放、通行、使用等相关事宜，以确保小区车辆管理工作的有序进行。
二、车辆准入管理1. 所有进入小区的车辆必须进行登记，包括小区居民、访客及工作人员的车辆。
2. 除居民外，所有非居民车辆需要提前向物业申请进入小区，经物业审核并发放临时通行证后方可进入。
3. 长期停放在小区内的非居民车辆需缴纳停车费，并经物业审核后方可办理停车卡，否则将视为违规停放。
三、车辆停放管理1. 车辆停放应依据车位指示进行，不得随意占用、乱停乱放。
2. 居民停放私家车辆须积极购买停车证，按指定区域停放，并确保车辆之间保持合理安全距离。
3. 临时停车需尽量选择指定的临时停车位，不得占用他人车位造成不便。
4. 禁止在楼道、消防通道、绿化带等非指定区域停放车辆。
四、车辆通行管理1. 小区内车辆通行应保持适当的车速，不得超速行驶，避免危险驾驶。
2. 临时停靠需尽量选择停靠点，不得阻碍车辆正常通行或妨碍小区其他居民。
3. 禁止未经授权的车辆进入小区后院、公共场所等非车辆通行区域。
4. 特殊车辆（如货车）需经事先申请及物业审核批准，方可进入小区。
五、车辆使用管理1. 车辆使用人应妥善保管车辆钥匙，防止车辆被盗或损坏。
2. 禁止未经允许借用他人车辆，并确保自己操作车辆时遵守交通法规。
3. 当车辆发生故障时，应及时联系相关维修单位，并遵守维修单位的规定和建议。
4. 禁止在小区内任意修理车辆，如需维修应到指定维修点进行。
六、违规处理措施1. 对于违规停放、乱停乱放、超速行驶等行为，物业将予以警告，并通知相关责任人进行整改。
2. 对于多次违规行为或严重违规行为，物业将采取相应措施，包括但不限于罚款、扣分、暂停通行等处罚。
3. 对于涉及安全的违规行为，物业将立即采取紧急处理措施，并报告相关部门进行处理。
物业小区车辆管理制度
车辆管理制度一．遵守交通管理规定，爱惜小区旳道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经容许不得驶入。
二．内部车辆出入小区凭证出入，外部车辆出去小区时，司机应配合门岗进行核算登记试行临时收费管理，由值班员履行登记手续。
三．小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，停放时注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。
四．非业主车辆在停放小区过夜时，若临时滞留必须停放按照企业临时或过夜收费原则进行收费。
五．严禁在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆。
（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在指定旳停车场）六．非机动车辆必须按规定旳位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。
七．凡因不遵守车辆停放规定而导致车辆损伤，后果自负。
八．车辆进入小区，司机必须减速行驶，严禁鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。
机动车辆时速不得超过5公里，严禁超车。
九．停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内珍贵物品须随身带走。
十．进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及多种腐蚀性等物品。
十一．不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
十二．出租车不得行驶入小区，遇有承载老、弱、病、残、孕及携带小朋友或携带过重物品及特殊状况（遇大雨或冰雹大雪时）旳。
视状况可等级放行，但必须及时驶离开，不得在小区内等待载客。
十三．车辆带货驶离小区，必须有对应证明，属珍贵、大件物品或搬家物品，必须由住户到管理处办理有关物资放行手续，方可放行。
十四．除执行任务旳车辆（消防车、警车、救护车、供电、供水、供气、有线、等企业）外，其他车辆一律按本制度执行。
有关物业企业车辆收费纪律管理制度一、凡发现对外来车辆未登记发卡和未收取车辆临时停泊费或车辆过夜费及未按照小区车辆常年停靠和月停靠收费旳，私自容许停放旳现象将进行罚款或开除处理。
以上状况中有临停车辆（含过夜车辆）未按照临停收费原则收费私自放行或少手及多收旳第一次按照收费数额旳50倍进行罚款。
物业小区车辆管理制度
一、总则随着城市的快速发展，小区内的车辆管理成为物业管理的重要组成部分。
为了维护小区内秩序，保障居民生活质量，制定小区车辆管理制度，是必不可少的。
二、适用范围该车辆管理制度适用于小区内所有车辆的管理，包括小区居民、访客、物业及相关服务人员的车辆管理。
三、小区内车辆管理规定1. 小区内严禁停放临时或者无牌号的车辆。
2. 小区内不得私自设置车辆停放区域，一律由物业管理部门统一规划并实施车辆管理。
3. 小区内不允许未经居民委员会和物业管理部门同意，将私人车位转借或转租给他人。
4. 小区内的行人通道和消防车通道不得停放车辆，严禁占用消防通道。
5. 如果车辆损坏他人产权，应立即联系物业部门，协商赔偿处理，不得私下解决。
6. 小区内不允许临时停放购物车、电动车等杂物。
7. 小区内所有车辆必须遵守交通规则，严禁超速行驶和鸣喇叭扰民。
8. 小区内不得违规擅自搬动或破坏小区规划内的道路护栏，车辆护栏等设施。
9. 居住在小区的业主或租赁住户的车辆必须在规定时间内申请并取得小区车辆通行证。
四、居民车辆管理规定1. 业主或租赁住户的车辆实行凭证通行，车辆通行凭证的有效期根据不同的情况进行规定。
2. 该车辆通行凭证为鲜明标识，对于违规车辆实行告知、通报制度。
3. 对于在后期购车的车辆，可以联系物业进行临时通行证的申请。
五、访客车辆管理规定1. 访客车辆须在进入小区前进行登记，获取通行凭证，否则不得进入小区内。
2. 访客车辆停放区域由物业管理部门进行统一设定，并进行指引和管理。
3. 访客车辆严禁在小区内停放过夜，违规停放的将进行通报和处理。
1. 商户车辆需提供相关证件和经营范围进行登记，获取临时通行凭证。
2. 商户车辆只限于工作时间内进出小区，不得在小区内停放过夜。
七、物业车辆管理规定1. 物业部门相关人员的车辆必须在规定时间内进行登记和更新。
2. 物业车辆在小区内不得随意停放，只允许停放在指定区域。
八、违规处理对于违反本管理制度的车辆，将按照相关规定进行处罚，并通报相关单位和部门。
车辆乱停物业管理方案范本
车辆乱停物业管理方案范本一、建立规范管理制度1. 小区管理方案应明确规定停车位分配制度，包括业主专用车位、租户专用车位和临时停车位等，明确停车位的使用范围和停车时间限制。
2. 制定车辆停放管理规定，明确禁止在消防通道、楼道口、绿化带等影响交通和安全的地方停放车辆，严禁车辆乱停乱放、长时间占用他人停车位等行为。
3. 建立车辆管理台账，记录停放车辆的信息，包括车牌号、车主姓名和联系方式等，便于管理和监管。
4. 对于违规停车的车辆，物业管理方案应规定相应的处罚措施，如罚款、拖车等，以示惩戒，维护小区的秩序。
二、加强巡查监管1. 物业管理人员应每日巡查小区停车场和周边道路，发现违规停车的车辆及时处理，保证通道畅通，确保紧急情况下消防车辆和救护车辆能够及时通过。
2. 加强对小区出入口的管理，设置监控摄像头，及时记录违规停车行为，并通过公告栏或短信通知车主尽快移车。
3. 配备专门的巡逻车辆，加大安保力度，提高小区的安全防范措施，防范不法分子趁机作案。
三、引导居民意识1. 加强居民教育宣传，提倡文明停车、自觉遵守停车规定，共同维护小区的秩序和环境。
2. 在小区内设置明显的标志和提示牌，指引车辆停放位置，引导居民规范停车，避免造成拥堵和混乱。
3. 建立车主群体，组织定期的交流和沟通会议，倾听居民意见建议，共同商讨解决车辆乱停问题的措施，并形成共识。
四、加强社区合作1. 与交警部门和相关部门建立联系，加强沟通合作，共同整治车辆乱停问题，提高管理效率。
2. 建立小区车辆管理委员会，由社区居民代表和物业管理人员组成，共同协商解决小区内车辆乱停问题。
3. 开展相关活动，如宣传教育月、文明停车周等活动，增强社区居民的参与度和责任心，共同维护好小区的环境和秩序。
综上所述，车辆乱停问题不仅仅是小区管理方案需要解决的难题，更需要社区居民的共同努力和配合。
通过规范管理制度、加强巡查监管、引导居民意识和加强社区合作，可以有效解决车辆乱停问题，维护小区的正常秩序和居民的安全。
住宅小区车辆管控方案
住宅小区车辆管控方案随着城市化进程的加快和交通工具的普及，小区车辆管控成为了一个亟待解决的问题。
随意停放车辆不仅破坏了小区的景观，也影响了小区居民的生活品质。
因此，制定一套科学有效的住宅小区车辆管控方案是非常必要的。
一、建立完善的停车管理机制为了解决小区停车难题，可以在小区内规划专门的停车位，并进行编号，居民可以通过购买或租赁停车位的方式使用停车位。
同时，可以制定停车费用标准，对停车时间较长的车辆收取适当费用，以激励居民合理使用停车位，避免车辆长时间占用，造成资源浪费。
二、设置临时停车区域针对临时进入小区的访客或快递车辆，可以在小区入口处设置临时停车区域，方便他们短暂停车。
同时，可以设置停车时间限制，避免长时间停留导致交通拥堵。
三、实行小区通行证制度为了控制小区内车辆的数量和品质，可以实行小区通行证制度。
凡是进入小区的车辆，都需持有有效的通行证，否则将不允许进入。
居民可以通过提交车辆及车主信息，领取小区通行证。
对于临时进入小区的车辆，可以在入口处办理临时通行证。
四、加强监督管理力度为了确保车辆管理工作的顺利进行，小区可以设立专门的车辆管理部门，负责车辆管控工作。
该部门可以配备专门人员，进行巡查检查，对违规停放的车辆进行警告和处罚，确保小区内车辆秩序良好。
五、制定相关规定和宣传政策为了让居民和访客了解小区车辆管控政策，可以制定相关规定和宣传政策，将政策宣传在小区入口处、物业服务中心等显眼位置，提醒大家共同遵守规定，维护小区车辆秩序。
六、加强与交警部门的合作小区可以与当地交警部门建立合作关系，共同维护小区的车辆管理秩序。
交警部门可以定期进入小区进行巡查，对违规停放的车辆进行处罚，加强小区车辆管理工作的力度。
七、建立居民委员会为了使小区车辆管控工作更顺利开展，可以建立居民委员会，由居民代表组成，负责监督车辆管理工作的执行情况。
委员会可以定期召开会议，听取居民意见，提出建议，促进小区车辆管理工作的改善。
物业地库机动车管理方案
曹生所询物业地库机动车管理方案者，甚喜咨询，愚即欣然受之。
详观吾之悉心策划，亦无不得。
谨以疏扼，为君述之：
一、车位分配：车位将按实际大小及位置分别进行合理分配，以确保各位车主公平获得停车之权利。
二、停车管理：将实施严格的停车管理制度，包括停车费用、违规处理等方面的规定，以维护停车秩序。
三、安全保障：加强地库巡查及设备维护，并配备专业巡逻人员，以确保车辆安全及秩序。
四、用户服务：为车主提供24小时服务，对突发事件及时应对，并关注车主的意见和建议，以便及时改进。
所述方案，望能为君解惑。
愿君根据实际情况施行，使各方受益，车辆停放井然有序。
愿君幸福平安。
小区乱停车辆管理方案
小区乱停车辆管理方案背景在城市化进程加速的今天，城市人口增长，车辆增多，给城市交通带来较大困扰，小区的停车问题同样备受关注。
由于小区停车位有限，导致车主不得不在小区道路上随意停放，挤占道路，给居民正常生活带来一定影响。
因此，必须采取措施加强小区乱停车辆的管理，维护小区安全、有序、舒适的环境。
解决方案1. 制定规章制度通过小区业主委员会、物业、业主委员会委托公司等方面统一管理小区停车位，制定小区车辆通行规定，规范车辆通行和停车要求。
同时对逾期未处理的车辆进行罚款和车辆拖移等手段。
此外，小区停车管理涉及物业、居民、车主等多方利益，因此需要充分征求居民、车主的意见和建议，制定尽可能合理和公平的规章制度。
2. 建设停车厂和车位通过扩大小区现有车位数量和新建停车场，增加停车位供应，最大程度地解决小区乱停车问题。
此外，可以鼓励居民自愿购买停车位或者停车厂，减轻小区停车位供需矛盾。
建设停车场可在小区外建设，引导车主外出停车，减轻小区压力。
3. 引导车主规范停车行为通过宣传教育、警示标志、违停处罚通告等手段，引导车主规范停车行为，遵守相关规定，加强自觉性，形成良好停车习惯。
如在出入口、消防通道等重点区域加设提示牌或设立反光线、凸起处理，以提醒车主和行人注意防范。
4. 强化物业管理在小区停车管理过程中，物业是非常重要的一个环节。
物业要强化管理意识，定期检查小区车位使用情况，及时处理通行、停车的问题，提示居民和车主遵守相关规定。
同时，物业还可以考虑采用科技手段，如安装智能停车锁等设施，提高停车位利用率，增强停车位管理可控性。
5. 加强监控管理小区加强监控管理是有效管理车辆违章停放和安全防范的措施。
可以加设摄像头和人脸识别装置，对较为繁忙的区域加强监控，实时收集数据，加强管理。
结论小区乱停车问题是一个比较棘手的问题，需要居民、车主、物业等多方合作共同解决。
制定规章制度及强化物业管理、加强监控管理、建设停车厂和车位、引导车主规范停车行为等措施相结合，可有效规范小区停车秩序，使小区安全、有序、舒适，让居民生活更加便捷。
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物业小区车辆把控预案
目的：从二期交付以来，车辆停放问题一直未从根本上得到解决，为了加强小区道路车辆管理，规范车辆停放秩序及行为，保护全体业主的合法权益，同时避免车辆的乱停乱放堵塞消防通道，给全体业主的生命财产安全埋下隐患，根据本小区的实际情况，特制定本预案。
管理总则：
第一条所有进入小区的车辆，一律需遵守相关交通法规及本小区车辆管理办法。
第二条出入车库时，车辆按照规定的进出口方向出入，严禁逆向出入。
第三条进入小区的所有车辆一律按车辆指定的位置停放，严禁在小区的车库通道、地面通道、园区、大门口、消防通道、楼道口、人行道、绿地等地方停放。
第四条对不按规定停放的车辆物业有权进行拍照曝光。
第五条小区内车辆禁止鸣喇叭。
第六条车辆在小区行驶限速5公里/时，禁止开远观灯。
第七条严禁携带易燃、易爆、危险化学品、放射性物品等危险物品的车辆进入小区。
第八条严禁在小区内学车、试驾、洗车、超速和逆向行驶。
第九条出租车、教练车原则上不准驶入本小区，个别接送老弱病残人员和业主随车运货品的出租车，登记后可以驶入，但下客后或卸货后必须立即驶出，不得停留。
第十条公、检、法、消防、急救、城管、供电、通讯等特种和专用车辆进入小区执行公务或办理业务时，出示相关证件或登记后由保安引导进入，并按指定位置停放。
紧急情况下，消防、急救、公安车辆可酌情就近停放。
第十一条参加婚庆的车队在出入小区须事先向物业服务中心告知，由物业服务中心统一安排进出小区和停放位置。
除特殊情况外，葬礼车辆不得进入小区。
难点管控：一期主干道，二期主干道，外围商铺车辆管控，地下停车场。
解决方案：一二期临时停车位本意为业主外来访客临时停放所准备，根据小区现处于装修期现状，做出临时调整。
对于业主车辆来说，临时停车位数量是远远不够的。
一二期业主车辆管控，根据现状分开管理。
一期装修高峰期已过，施工车辆相对来说，车辆较少，大多数是业主私家车，一期车位以车位停满为准，其他业主车辆停在外围停车位。
对于特殊情况，车内载有老弱病残等
特殊人士和业主车内载有货物，我们门岗做好登记，可以进入小区，根据实际情况进行打电话挪车，对于个别业主多次违规停放车辆和不配合停车，我们在业主群进行拍照公示，让全体业主共同监督，关于访客来说，在身份得到确认后，在一期有停车位的前提下，和业主一样停放车辆。
对于施工工人车辆进入小区，严格按照《岗位操作流程》进行操作，施工工人四轮车通过交押金在前台办理车辆停放证，门岗做好时间登记，半小时报告电话给客服前台或监控中心，联系车主将车辆行驶出小区，通知两次，巡逻岗进行查看，如果货物确实未卸完，进行延时处理，如果工人存在误报，巡逻岗通知客服前台或者监控中心，进行最后通知，告知其押金进行扣除处理。
施工工人三轮车进入小区，扣押施工证双证，因三轮车拉货物有限，在半小时内基本可以卸完，电话通知三次，车子没有离开小区，进行扣证处理。
二期装修正处于高峰期阶段，二期业主车辆如无特殊情况，业主车辆停放在外围商铺车位。
对于特殊情况，车内载有老弱病残等特殊人士和业主车内载有货物，我们门岗做好登记，可以进入小区，根据实际情况进行打电话挪车，对于个别业主多次违规停放车辆和不配合停车，我们在业主群进行拍照公示，让全体业主共同监督。
对于施工工人车辆进入小区，严格按照《岗位操作流程》进行操作，施工工人四轮车通过交押金在前台办理车辆停放证，门岗做好时间登记，
半小时报告电话给客服前台或监控中心联系车主将车辆行驶出小区，通知两次，巡逻岗进行查看，如果货物确实未卸完进行延时处理，如果工人存在误报。
巡逻岗通知客服前台或者监控中心，进行最后通知，告知其押金进行扣除处理。
施工工人三轮车进入小区，扣押施工证双证，因三轮车拉货物有限，在半小时内基本可以卸完，电话通知三次，车子没有离开小区，进行扣证处理。
对于一二期所有施工车辆，没有拉货物的车辆一律不准进入小区。
业主三轮车规整停放在三轮车充电桩处，建议业主不要上锁，以免其他业主出车困难。
施工工人两轮车禁止进入小区，业主两轮车放到自行车库，为给老人、小孩营造一个安全的小区环境，业主两轮车禁止进入园区，第一次进行引导，第二次和客服管家上门拜访，第三次进行业主群曝光，赢得业主支持和约束。
对于地下车库管控，无特殊情况，未购买车位的业主车辆禁止进入园区。
特殊情况，由巡逻岗或物业其他工作人员手持蓝牙卡对特殊车辆予以起杆，由巡逻岗和客服管家每天不少于两次的车库巡查，对于车位信息和车牌信息不符合的，予以核对排查。
岗位分工协作：门岗是小区把控之关键所在，岗位责任心和担当不是一朝一夕所能达到预期效果的，对于东南门岗
两个岗位，南门岗相对来说是客流量比较大的，早高峰八点到九点半，由巡逻岗在南门出口处，加强人车物把控。
当一期主干道出现停车时，东门岗和南门岗，巡逻岗做好互动，确保一期在车位停满情况下，不在放车进入小区。
二期主干道，巡逻岗和巡查小组每15分钟巡查一次主干道，确保主干道无乱停乱放现象。
在外围商铺主干道安排专岗执勤，严格把控主干道车辆，外围商铺岗位和南门岗、监控室相互互动，确保车辆动向，做好无违规停车，各部门主管轮流在外围商铺值班，时间早上八点半到九点半，中午一点半到两点半，为期两周，正确做好业主工人引导工作。
对于一期地下车库管控，无特殊情况，未购买车位的业主车辆禁止进入园区。
特殊情况，由巡逻岗或物业其他工作人员手持蓝牙卡对特殊车辆予以起杆，由巡逻岗和客服管家每天不少于两次的车库巡查，对于车位信息和车牌信息不符合的，予以核对排查。
二期车库由巡查小组进行每天不少于4次巡查，对上料车辆卫生状况做好督促引导。
所有主干道一律放置禁止停车标识和隔离桩。
结束语：车辆把控一直是各小区的大难点，一天两天车辆把控很好管制，就怕不能一直做下去，这是最大的忌讳，也是我所担心的，这是一个持续性的工作。
员工责任心和担当是关键，定期给员工做好培训工作，提高员工积极性。
很多
时候能记住“不忘初心，方得始终”。
工作就做好了。
车辆把控，也需要各部门的相互协作.我们共同努力，我相信一定会做好的！。