融创集团防渗漏常见问题及优秀做法
防渗漏常见问题及优秀做法
2卫生间防渗漏常见问题 目
录
4外门窗防渗漏常见问题3外墙防渗漏常见问题1
地下室防渗漏常见问题5
屋面防渗漏常见问题
1
地下室防渗漏常见问题及优秀做法
1、地下室砼基层质量
?1、地下室外墙、顶板、底板砼出现狗洞、严重夹渣及贯通性裂缝；
?2、地下室外墙、顶板、底板砼存在渗漏。
一、地下室防渗漏案例及优秀做法
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地下室存在渗漏点。
地下室裂缝修补不符合要求。
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地下室侧墙存在夹渣现象。
地下室侧墙存在狗洞、露筋现象。
地下室侧墙注浆修补后仍存在渗漏。
2、 ★穿墙止水丝杆施工质量及后期处理
措施
?1、正负零以下迎水面外墙使用采用带PVC套管的穿墙螺杆；
?2、止水片规格不符合
70mm*70mm*5mm要求，焊接质量差；
?3、防水施工前止水丝杆未在剔凿凹槽后根部切除，未用砂浆封堵密实；
一、地下室防渗漏案例及优秀做法
?问题描述：?问题描述：
止水螺杆止水片规格低于方案要求。（止水片厚度应不小于 5㎜，环宽不小于 30㎜ ）通风井回填土范围内未使用止水螺杆施工
。
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止水螺杆未设置止水片。
止水螺杆未满焊到位，存在透孔现象。
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问题描述：
止水螺杆封堵前未从根部切除，未做防锈处理。
止水螺杆未处理、漏堵。
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止水螺杆封堵后开裂。
地下室外墙防水施工前止水螺杆未处理。
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止水螺杆未在剔出凹槽后从根部切除、防水施工前焊渣未清理。 三段式止水螺杆砂浆封堵前塑胶垫圈未取出。
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优秀做法：
封堵完成后外侧使用掺有抗裂纤维的
砂浆二次封堵。
济南财富壹号A5西地块 杭州涌清府项目
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优秀做法：
封堵完成后外侧涂刷水泥基渗透结晶。
济南中新国际城项目二标段济南中新国际城项目二标段
?优秀做法：
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优秀做法：
地下室外墙止水螺杆封堵涂刷三遍防水。
封堵完成后贴胶带纸对砂浆进行养护。
其他地产
济南中新国际城项目一标段
3、地下室外墙刚性防水套管
?1、未按规范设刚性防水套管，止水环翼焊接质量差；
?2、刚性防水套管预埋质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋、夹渣等）；?3、墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm。
?4、套管出地下室顶板高度应高于完成面不少于200mm。
一、地下室防渗漏案例及优秀做法
?问题描述：
刚性防水套管周边混凝土浇筑质量差、存在夹渣现象。
?问题描述：
墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm 。
?优秀做法：
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优秀做法：
刚性防水套管周边混凝土成型质量好。
墙面套管与结构面平齐时防水材料卷入50mm 。
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