物业项目管理设施维护部组织机构

物业项目管理设施维护部组织机构
1.0设施维护部角色定位
1.1确保物业项目共用设施设备维持额定状态，是设施维护部最基本的经营单元。

1.2主要职责是执行物业项目共用设施设备运行巡检、定期维护、修理任务，以及开展技术
创新活动。

1.3主要工作对象为物业项目的供电系统、给排水系统、消防系统、安防系统、空调系统、
供暖系统和电梯等共用设施设备。

2.0典型组织架构
3.0内部管理机构
3.1共享服务组：主要负责设施维护部行政、采购、人事管理。

3.2运行巡检组：主要负责物业项目共用设施设备运行巡检工作。

3.3设施维保组：主要负责物业项目共用设施设备（除电梯外）维修保养工作。

3.4电梯维保组：主要负责物业项目电梯维修保养工作。

3.5设施维护部设置的内部管理机构可根据员工规模和工作对象以班组或部门形式体现。

4.0权限分配
4.1提议人：设施维护部议题：设施运维处专业组组长
4.2审核人/审议人：
4.2.1常规议题：设施维护部专业组组长
4.2.2重要议题：设施维护部相关专业组组长
4.3批准人：设施维护部经理。