厂房改造方案PPT课件
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《旧工厂改造案例》PPT课件
实例二
广东中山市岐山公园
• 背景：场地原是中山著名 的粤中造船厂，作为中山 社会主义工业化发展的象 征。场内遗留了不少造船 厂房及机器设备在园区的 设计上，既体现了中国传 统的岭南园林特色，又采 用了西方古典几何式造园 ，达到了工业场地景观恢 复的目的。
• 建筑小品：铁轨是工业革命的标志性符号，也是造船厂的重要景观元素， 新船下水、旧船上岸，都借助于铁轨的帮助。在残存的铁轨上，人们找到 了乐趣；一种跨越的乐趣，一种寻求挑战的乐趣。
都东郊记忆创意产业园提供了坚实的市场支持。 成都东郊记忆规划目标为：音乐主题，时尚街区，全
国一流，国际水平。根据东区音乐公园的目标，规划的定 位相应定义为“工业文明，现代遗产；音乐文化，时尚元 素；开放街区，城市名片；面向未来，持续发展。”在规 划中制定了必须遵循的总则：“保留为主，新旧协调，品 质至上，创意时尚，注重现实，多样呈现。”
改造的原因
• 成都东郊工业区是国家电子工业，国防工业集中地之 一，创造了成都工业的辉煌，是那个年代成都引以为傲的 “城市名片”。当年，东郊工人是成都市民荣誉与自豪的 象征。
•
随着城市规模的扩大，过度集中的工业区是东郊的发
展受到了严重的制约，所以对东郊工业区的搬迁改造迫在
眉睫。
如何改造
整体构思： 成都活跃的文化娱乐活动、成熟的音乐产业环境为成
《旧工厂改造案例》PPT课件
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目录
• 成都东郊工业区的历史 • 进行改造的原因和目的 • 如何进行改造和保留工业文化 • 改造后的东郊 • 关于旧工厂改造后的例子 • 总结东郊在成都的地位 • 对于这次考察的感受
《旧工厂改造案例》课件
改造的必要性与可行性分析
必要性分析
随着市场竞争加剧和消费者需求的变化，工厂需要进行改造 以提高生产效率、降低成本、提升产品质量，以保持市场竞 争力。
可行性分析
该工厂具有一定的改造基础，如厂址、设备基础等，同时市 场上存在一些可用的新技术和设备，可以进行技术升级和设 备更换。此外，政府也出台了一些政策支持企业进行技术改 造和转型升级。
预期成果与效益分析
预期成果
根据方案设计和实施步骤，预测 改造后的工厂将达到的效果和目 标，如产能提升、能耗降低等。
效益分析
对改造后的经济效益、社会效益 和环境效益进行分析和评估，证 明改造的可行性和必要性。
01
改造过程中的关键 问题与对策
资金筹措与使用
01
02
03
04
资金筹措
通过政府补贴、企业自筹、银 行贷款等方式筹集改造所需资
未来展望
力争成为行业内的领先 企业，实现可持续发展 。
01
案例分析
成功案例介绍
案例一
某纺织厂改造为创意产业园
案例二
某机械厂改造为文化创意街区
案例三
某化肥厂改造为生态环保园区
案例四
某印染厂改造为科技园区
经验教训总结
经验一
前期调研与规划至关重要
经验二
保护原有建筑和工业遗产
经验三
引入社会资本和合作伙伴
技术合作与交流
加强与国内外同行的技术合作 与交流，引进先进技术和管理 经验。
技术研发与创新
鼓励企业内部技术研发与创新 ，提高自主创新能力。
环境影响评价与应对措施
环境影响评估
对改造过程和未来生产可能造成的环境影响 进行评估。
环保监管
旧厂房改造项目方案 PPT
德国斯图加特市
游客服务中心
汽车研发中心
汽车博物馆
另一方面文创产业发展 也需要空间环境的支撑
据统计，每万平方米年形成经营性收入10-50亿元。
从完善城市服务功能看： 需要构筑经济发展与城市生 活并存的宜居宜业生态圈。
产品制 造
积累财 富
创造财富、产品制造能力很强，而 城市生活环境与市场消费相对薄弱
提供高端产业需要的后端科技 体验、会展交流、营销服务等
提供生活需要的公寓、酒店、 文化、休闲、购物、等场所。
一期启动项目现状：
项目包括：大地文化、经济日报印务中心 项目位置：位于亦庄经济开发区永昌北路
名称
项目基本情况
占地面积（ m2）
建筑面积（ m2）
层数
大地文化 9238.15
10097
地上3层地下 1层
： 总体规划 统筹产业发展、科技体验、城市生活空间规划
科技体验及会展交流
• 与周边区域形 成功能性互补
城市文化生活
• 利用旧有建筑 改造升级优化
文化创意产业发展
• 营造低密度的 办公生活社区
分步实施：
启动试点
2016年 探索区域内市场需求，创新改造建设管 理政策、制度，宣传推广工厂改造经验
重点推进
2017年
开展具有代表性的重点项目建设，进一 步优化城市功能与拓展产业发展空间。
全面展开
2018年
上规模：文创产业经营收入上千亿元； 上水平：国际水准的科技体验、会展区
园区主导 企业参与
• 统筹规划，指导实施； • 创新制度，规范建设； • 政策扶植，激活市场。
• 方案设计，项目建设； • 打造环境，招商引资； • 运营管理，实现共赢。
工厂改造案例ppt课件
英国泰特现代艺术馆的前身是伦敦热电厂，这里曾经是 伦敦地标。从热电厂到艺术馆的变身似乎太不可思议， 这一改造也是工业遗产研究者们所津津乐道的改造性再 利用案例之。
伦敦热电厂由小斯科特爵士（Sir Giles Gilbert Scott）1947 年设计，1963 年完工。发电厂主 体建筑像个扁盒子，充满工业时期的审美趣味：中线上 高高的烟囱，与对岸的圣保罗大教堂的圆顶相映成趣。
泰特现代美术馆出口：
泰特现代美术馆的出口设置 在了建筑的“大烟囱”之下， 并在出口处设置了大广场，游 客们在欣赏完现代艺术之后， 可以迅速融入外界的环境之中, 同时与泰晤士河南岸的步行道 的人流汇聚。
游客们可以在广场中嬉戏， 放松，同时可以欣赏到泰晤士 河对岸的圣保罗大教堂的优美 风光。从这个角度看来，这个 广场也成了伦敦城市公共景观 设施的一部分。
两栋建筑物相距608米，如何向这伟大的宗教建筑致敬成为设计师们重要的课题 。并且根据政府规定，任何周边建筑高度不能超过教堂穹顶的高度，也就是说高度要 控制在111.25米之内。
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泰特现代美术馆
许多世界知名的建筑师参 加了竞标，其中五位进入 了终 选方案：皮阿诺， 莫内，库哈斯，安藤忠雄 ，赫尔佐格与德·梅隆。 但值得注意的是，进入终 选方案的建筑师无一不保 留着电厂高耸的烟囱，如 同一座工业时代的纪念碑 与圣保罗大教堂的圆顶相 呼应。
天桥
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泰特现代美术馆
展览大厅和小展厅
服务区域
美术馆北侧为改造后的展区，1、2、6、7层为服务区，3、4、5为分割出来的小展区， 南侧维持工厂以前的火力发电站的涡轮大厅的原状，是五层高的展览大厅。
游客一般的参展顺序是先在原涡轮大厅的大型展览区参观，之后餐馆北侧的小展览厅。
伦敦热电厂由小斯科特爵士（Sir Giles Gilbert Scott）1947 年设计，1963 年完工。发电厂主 体建筑像个扁盒子，充满工业时期的审美趣味：中线上 高高的烟囱，与对岸的圣保罗大教堂的圆顶相映成趣。
泰特现代美术馆出口：
泰特现代美术馆的出口设置 在了建筑的“大烟囱”之下， 并在出口处设置了大广场，游 客们在欣赏完现代艺术之后， 可以迅速融入外界的环境之中, 同时与泰晤士河南岸的步行道 的人流汇聚。
游客们可以在广场中嬉戏， 放松，同时可以欣赏到泰晤士 河对岸的圣保罗大教堂的优美 风光。从这个角度看来，这个 广场也成了伦敦城市公共景观 设施的一部分。
两栋建筑物相距608米，如何向这伟大的宗教建筑致敬成为设计师们重要的课题 。并且根据政府规定，任何周边建筑高度不能超过教堂穹顶的高度，也就是说高度要 控制在111.25米之内。
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泰特现代美术馆
许多世界知名的建筑师参 加了竞标，其中五位进入 了终 选方案：皮阿诺， 莫内，库哈斯，安藤忠雄 ，赫尔佐格与德·梅隆。 但值得注意的是，进入终 选方案的建筑师无一不保 留着电厂高耸的烟囱，如 同一座工业时代的纪念碑 与圣保罗大教堂的圆顶相 呼应。
天桥
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泰特现代美术馆
展览大厅和小展厅
服务区域
美术馆北侧为改造后的展区，1、2、6、7层为服务区，3、4、5为分割出来的小展区， 南侧维持工厂以前的火力发电站的涡轮大厅的原状，是五层高的展览大厅。
游客一般的参展顺序是先在原涡轮大厅的大型展览区参观，之后餐馆北侧的小展览厅。
黄埔区旧厂房规划-PPT课件 共27页
进一步完善现状分析、用地权属等内容， 2
确定合理的开发强度，提高土地使用效率。
补充收集国资企业用地、集体用地的相关资料，完善了旧厂房地块用地权属； 结合地铁站点，适当提高站点周边商务用地、工业用地的开发强度。
3
完善工业遗产保护的相关内容。
补充收集全区各级文物保护单位、历史文化街区、历史建筑和传统风貌建筑普查资料，落实历 史文化保护的要求。
建议“12分区改造规划”部分分别列出各区域的改造地块清单。
已落实。在地块控制指标表中明确各改造地块所在的片区。
为实现集约节约用地、促进经济持续发展的目的，建议进一步完善“13经济估算”部分的成本及收益分 析：1.全面评估改造成本，例如，将地块改为居住用地后将增加居住人口，政府因此而增加教育、医疗等 社会公共事业投入也应纳入政府改造成本评估范围。2.完善收益分析，例如，工业用地就地改造或改为商 务用地，实现产业转型升级，单位土地产出税收效益将比原地块提高，应纳入政府收益的评估范围。
速出行问题。
场用地规划。
6
广州开发区 建设和市政
建议该规划与我区综合交通规划及公共交通专项规划的内容充分衔接，进一步完善公共交通设施建设方面的内容。
园林局 建议细化方案中的“市政公用设施规划”，统筹考虑供水、燃气、供热等专业管线在旧厂房改造工程中如何衔接或者是否
已落实。本次规划已与《萝岗区综合交通规 划（2019-2020）》及《广州市萝岗区公共 交通专项规划》进行充分衔接。 已落实。规划与已批和在编市政公用设施管
4月-12月，区规划国土局黄东局长多次主持会议审查成果， 萝岗区、黄埔区相关单位领导参会，相关意见已落实。
9月起，成果征求了市三旧办、市规划局、开发区发改局、 开发区经发局、开发区财政局、开发区建设和园林局、开发区环 保和城管局、开发区招商引资局、萝岗区教育局、萝岗区卫生局 、知识城建设指挥部、开发区土地储备中心、开发区征地办、萝 岗区三旧办、黄埔区发改局、黄埔区经贸局、黄埔区财政局、黄 埔区教育局、黄埔区环保局、黄埔区建设局、黄埔区文广新局、 黄埔区卫生局、市国土局黄埔区分局、市规划局黄埔分局、黄埔 区城改办、黄埔区土地开发中心和黄埔区东诚公司等27个单位意 见，并进行了回应。
工业区改造案例分析ppt课件
这些由前苏联、德国援建的老工 厂变身为当代艺术区后．798已经不 仅仅是一个地方的名称．它还是一种 文化概念．代表着一种名LOFT的居 住工作方式。798还代表着把当下十 分鸡肋的老厂房变废为宝的发展方式 。新世纪伊始 来自北京周边和北京以 外的艺术家发现了这片包豪斯风格的 的老厂，他们集聚起来．把这些颓败 的老砖头变成了富有特色的艺术展示 和创作空间
17
首钢——改造方法
整体性保留部分
长安街北部石景山、晾水池、炼铁厂、焦化厂等区域工 业遗存最为集中，整体格局保存较为完整，历史脉络清晰， 钢铁工业风貌特征也非常明显。因此，建议对以上区域进行 整体保护。保护原有历史格局和工业风貌特征，确保山水格 局及重要保留建、构筑物的标志性。在保护范围内的建设功 能应该加以控制和引导，应以主题公园、公共文化设施及旅 游服务设施为主，设立各种门类的工业技术博物馆、厂史展 示馆、企业纪念馆或专题博物馆等，同时还应强调生态恢复 ，并可大力开展工业遗产旅游。也可根据实际需要适当引入 一些文化创意产业及与首钢相关的展示、办公等功能。
精选ppt课件2021
24
德国多特蒙德——项目概述
1.项目由2个分项目组成，PHOENIX West 和PHOENIXSea 2.项目总面积：209公顷； 3.项目所在地原址为钢铁场； 4.项目场地距多特蒙德市中心5里； 5.设计充分考虑了商业与居住的两个要素； 6.PHOENIX West的功能定位：高科技产业， 商业，教育业； 7.PHOENIX Sea的功能定位：居住，运动， 休闲，文化和娱乐；
精选ppt课件2021
34
卢森堡——项目概况
精选ppt课件2021
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卢森堡——总平面和分区
精选ppt课件2021
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首钢——改造方法
整体性保留部分
长安街北部石景山、晾水池、炼铁厂、焦化厂等区域工 业遗存最为集中，整体格局保存较为完整，历史脉络清晰， 钢铁工业风貌特征也非常明显。因此，建议对以上区域进行 整体保护。保护原有历史格局和工业风貌特征，确保山水格 局及重要保留建、构筑物的标志性。在保护范围内的建设功 能应该加以控制和引导，应以主题公园、公共文化设施及旅 游服务设施为主，设立各种门类的工业技术博物馆、厂史展 示馆、企业纪念馆或专题博物馆等，同时还应强调生态恢复 ，并可大力开展工业遗产旅游。也可根据实际需要适当引入 一些文化创意产业及与首钢相关的展示、办公等功能。
精选ppt课件2021
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德国多特蒙德——项目概述
1.项目由2个分项目组成，PHOENIX West 和PHOENIXSea 2.项目总面积：209公顷； 3.项目所在地原址为钢铁场； 4.项目场地距多特蒙德市中心5里； 5.设计充分考虑了商业与居住的两个要素； 6.PHOENIX West的功能定位：高科技产业， 商业，教育业； 7.PHOENIX Sea的功能定位：居住，运动， 休闲，文化和娱乐；
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卢森堡——项目概况
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卢森堡——总平面和分区
精选ppt课件2021
全国厂房改造的些实例课件 (一)
全国厂房改造的些实例课件 (一)
随着我国制造业的发展和转型升级，越来越多的老旧厂房面临着改造的问题。
全国各地的企业们也在积极的进行厂房改造，使其符合现代化、绿色、环保的标准，提升企业产品的质量和效率。
下面我们来看一些全国厂房改造的实例。
一、上海南汇初级中学
上海南汇初级中学是一个历史悠久的校园，建筑面积高达1.3万平方米，但却严重老旧，设施陈旧，制造出许多不舒适的环境。
经过一年多时间的改造，校园得到了极大的改善。
目前，这所学校成为了上海首个以节能绿色为发展方向的初级中学，其节能效果惊人，明显降低了学生们的课堂疲劳感。
二、安徽鑫美家具
安徽鑫美家具是一家生产实木家具的企业，厂房建筑面积16000平方米，但久而久之，劣质的照明和过度使用的空调系统等老设施成为了公司最大的经营瓶颈。
经过技术人员和企业的共同努力，对空调系统进行了升级和调节控制，使用LED照明和智能节能灯光系统，使得厂房的环保标准得到明显提高，员工的健康和工作效率也得到了明显的改善。
三、江苏西门子
江苏西门子是一家以制造电气设备为主的企业，公司厂房建筑面积在56000平方米以上。
为了达到更高的制造效率和品质需求，公司投入一定的资金进行升级改造，在新设施的帮助下，智能化数字化控制系统
实现了自动化生产的目标。
同时，企业提升无人化的自动化基础设施，有效减少人为干预的设备故障和影响，提高了生产效率和产品品质。
总之，全国的厂房改造正在不断的得到推广和应用，其效果也日益显现。
以绿色环保为导向，建设高品质、安全、舒适的现代厂房，不仅
提高了企业优势，也为未来企业的可持续发展打下基础。
厂房改造案例分析PPT课件
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• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加，轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
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木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房，在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
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一层平面图
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二层平面图
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• 深圳桃源居办公楼改造
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• 设计打破传统单调、重复甚至 冰冷的办公空间，休闲娱乐的 空间环境，能够满足员工多层 面需求的空间需求。
• 每层楼梯的独特性与趣味性设 计在每一层制造完全不同的空 间体验，同时将整个办公区内 空间通过一系列活泼的“盒子” 串联起来。功能模糊的（阅读 空间，零食空间，八卦空间， 吸烟空间等）。
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我们选择了“镀锌铁网”这种材料。一是它所具备我们所期望的半透明性，并且它拥有
一种“轻”的状态。二是它是一种“自支撑”的受拉材料。此外，金属网所拥有的半透
明性的特质也能给原建筑入口的北立面带来巨大的变化。在白天它能够引导阳光，让原
本被覆盖在阴影之下的北立面变得更加生动
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• 该系统有着以下的显著优点 • 1. 透光性：系统可随意设计成不同形状，双面种植。具有双向可达透气、透光性。 • 2. 清洁性：整个系统完全密闭，所有植物利用毛细作用供水，不存在过度浇灌导致水源溢出的问题。特别
适合在室内使用。
• 3. 植株易替换性：由于花盆是回收利用矿泉水瓶，瓶口与PVC水源池通过螺纹连接。植株替换十分便利。 • 4. 净化空气功能：由于绿墙规模大，植株众多。改善室内空气质量，可大幅增加室内氧气与负离子数量。
厂房改造案例分析PPT课件
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• 北京竞园22号楼改造
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• 竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目，业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序
• 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处，以空间趣味性 和灵活性为出发点，通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
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The design enables the organisations to foster a more innovative and
collaborative work ethic through increased visibility and transparency and
the creation of both active and passive project spaces within the building’s
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Hale Waihona Puke 44454647
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• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加，轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
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木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房，在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
厂房改造案例分析
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• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
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• 北京竞园22号楼改造
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• 竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目，业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序
• 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处，以空间趣味性 和灵活性为出发点，通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
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The design enables the organisations to foster a more innovative and
collaborative work ethic through increased visibility and transparency and
the creation of both active and passive project spaces within the building’s
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Hale Waihona Puke 44454647
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• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加，轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
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木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房，在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
厂房改造案例分析
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• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
全国厂房改造的一些实例ppt课件
第二类模式：以文化展览、贸易业为特色的改造模式
规模较大、层高更高的大型车间，通常被改造成 剧场或展示的空间 内部功能弹性化，可兼做小型话剧场、电影放映 厅、艺术展示、企业年会等用途
精品课件
改造发展方向
第三类模式：以创意产业办公集聚为特色的改造模式
通常由3层以上的厂房改建而成； 内部空间比较灵活，可根据企业需要进行划分； 主要面向创意设计类的中小型企业单位或个人工作室。
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代表案例解读
上海红坊创意园
红坊改建于上钢十厂原轧钢厂厂房，利用老工业建筑的 钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺 术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生 态感，又作乐通风、安全、和谐的细节处理，使新旧空间互相 结合、流动、自然过度，打造成为了一个综合文化中心，以上 海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及 艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。
பைடு நூலகம்
“汉阳造”文化创意产业园将在保留工业遗址的基础上， 重点打造文化艺术、商业休闲、创意设计三大功能区， 同时建设“汉阳造艺术中心及博物馆”、滨湖景观带与 绿色生态景观带。
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厂房功能改造方向分析
精品课件
四个发展方向
第一类模式：以休闲商业为特色业态的改造模式
临近广场、步行道的1-2层厂房改建 形成连续的商业界面 与开放空间形成互动 以中西餐厅、咖啡馆、创意小商铺类的业态为主 主题鲜明、装修精致、富有情调
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代表案例解读
北京798创意产业园
以民国建筑作为主题特色
“南京１９１２”的设计风格与总统府遗址建筑群 在建筑外观上，大多数新建筑中，毫无修饰与浮华的青
总体风貌保持一致，依托于总统府的“南京１９１２”， 砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了