厂房、宿舍租赁合同【模板】
2024年精选厂房租赁合同参考模板（五篇）
2024年精选厂房租赁合同参考模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议，并签订本合同：一、出租情况及基本要求1. 甲方将其位于_____电子有限公司厂区内的一座钢结构厂房出租给乙方，该厂房租赁总面积为____平方米。
2. 乙方在租赁期间必须严格遵守_____电子有限公司的规章制度及国家关于环保、安全、劳动法等法律法规的要求。
如有违反，甲方有权单方面解除本合同，并不予退还已收取的租金。
二、租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
三、租金及支付方式1. 双方约定，该厂房的年租金为每平方米____元，且每年按____%递增。
2. 合同签订后，乙方应立即向甲方支付首期半年租金。
此后，乙方需提前三个月支付每半年的租金。
若乙方无故拖延支付租金，甲方有权按实际年租金的1%每日加收滞纳金，并有权单方面解除本合同。
3. 租赁期满，若乙方有意续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、其他费用1. 甲方负责将电缆装配至厂房外围，以满足100KW的额定配给标准。
厂房内部的电气装修需符合国家相关规定，并由乙方自行承担费用。
2. 租赁期间，厂房内产生的水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方支付。
3. 乙方需承担甲方一名门卫的薪资费用。
4. 乙方应服从甲方安全部的统一管理。
因乙方生产导致的消防事故、环境污染等造成的损失或相关行政部门的处罚，由乙方自行承担全部责任。
5. 租赁期间，因租赁厂房产生的营业税等税费由乙方自行承担。
6. 甲方将其自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（含花岗岩地砖等）及电气装修等附属设施，以人民币柒万元的价格折价给乙方有偿使用。
租赁期满或合同提前终止时，乙方不得私自拆除、变更或损坏上述设施。
厂房租赁合同简单模板(精选15篇)
厂房租赁合同简单模板第1篇出租单位: 村合同编号:承租单位(人): 签订地点:签订时间:月日第一条租赁房屋坐落在，间数，建筑面积，房屋质量。
第二条租赁期限从年月日至年月日。
(提示:租赁期限不得超过三年。
超过三年的，超过部分无效。
)第三条年租金(大写): (每月元/平方)合计租金(大写):第四条租金的支付期限与方式:第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费等。
第六条租赁房屋的用途:出租人维修的范围、时间及费用负担:承租人维修的范围及费用负担:第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。
装修、改善增设他物的范围是: 第七条租赁房屋的维修:第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋:第十条定金(大写) 元。
承租人在前交给出租人。
第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同:1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
8、遇政府需要拆迁时。
租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:有下列情形之一，承租人有权解除本合同:1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。
第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是:第十三条违约责任:出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决:(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
厂房租赁合同模板(汇总6篇)
厂房租赁合同模板（汇总6篇）厂房租赁合同模板第1篇甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列农村厂房的租赁事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况甲方将位于__________的厂房一处租赁给乙方使用。
租赁范围：__________间，租赁方式为包租，由乙方自行管理。
二、厂房用途：该厂房用途为搞生产经营。
三、租赁期限：租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租赁届满，若续租由双方另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先权。
四、厂房交付条件：甲方应提供乙方生产生活用水齐全，排污方便。
五、租金：每年租金为_____元，大写__________元整。
每年_____月_____日前一次性交齐一年的租赁费，租金到期前一个月支付下一年租金。
六、乙方在使用过程中，在未经甲方同意的前提下，不能随意对厂房进行改造和破坏，不能在院内私搭乱建，否则乙方赔偿甲方经济损失。
乙方在使用过程中产生的一切费用，均由乙方自行承担。
七、甲方应保证租赁物无产权纠纷，具有相应的使用性能，租赁前产生的债权由甲方承担，与乙方无关。
乙方应合理使用租赁物，租赁后可对厂房进行装修。
八、租赁期内，若遇政府规划拆迁补偿，工人安臵费、及其设备搬迁费、误工费等属于补偿给乙方的项目，应归乙方所有，甲方不得伺机侵占，因不可抗力造成本合同终止，双方不承担责任。
九、租赁期内未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同，如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，并结清租赁期内的租金，交回租赁物。
十、因不可抗力、自然灾害等原因，导致该厂房毁损和损失，双方不承担责任。
十一、诚心责任：租赁期内双方应信守合同，不得违反。
十二、本合同未尽事宜，由双方另行协定，效力同本合同。
厂房租赁合同范本5篇
厂房租赁合同范本5篇出租方（下称甲方）：身份证：身份证：承租方（下称乙方）：身份证：甲乙双方经过充分友好协商，本着平等自愿的原则，就甲方厂房出租给乙方的事项订立本合同，并共同遵守，合约条款如下：第一条、租赁内容：甲方将座落在综合场R地块的二楼、三楼水泥结构厂房租赁给乙方使用，水电设施到厂，有消防栓，建筑面积约为2919平方米，租金元，（大写元）。
厂房、道路权属人为甲方。
乙方对租赁厂房的现状已充分了解，愿意按现状承租甲方的厂房。
第二条、租赁期限：1、本合同租赁期为年，从年月日至年月日止。
乙方于年月日起计租。
2、租用期届满，在同等条件下，乙方有优先承租权。
若乙方有意续租，应在本合同期满前三个月书面通知甲方，双方续约。
在租用期内乙方必须经甲方书面同意后才可以将租赁厂房转租给第三方合法经营。
（租赁期不能超过本合同所约定的时间）。
第三条、租金：1、年月日至年月日期间每月租金为：14595元，（大写：壹万肆仟伍佰玖拾伍元）。
2、乙方应在每月的7号前向甲方以现金或通过银行转账方式缴清当月的租金，逾期则按欠租总金额日计1%的滞纳金偿付给甲方，如超过当月20日乙方还未交纳租金，视作违约。
甲方有权强制措施（如关门、锁闸、停水、停电等）或取消乙方的承租资格，终止合同。
没收保证金，并追收尚欠的租金，并在20天内办理离场手续。
3、乙方在本合同租用期届满，乙方未续约也未按合同规定的时间搬出的，从逾期迁出之日起向甲方缴纳不定期的租金为本合同租金的2倍，直至乙方迁出租赁场所为眉目。
甲方对乙方逾期迁出的行为有权循法律途径解决。
第四条、厂房租用保证金：为保证合同的履行，乙方必须于签约之日交纳保证金43785元（大写：肆万叁仟柒佰捌拾伍元整）给甲方。
合约期满，经甲方检查厂房合格后，乙方没有违反合同条款，则甲方将所收的保证金于乙方离场后十天内如数无息退还。
第五条、乙方责任：1、在租赁期内，乙方对甲方厂房原有及乙方新增的一切设施必须定期检查，维修及保养，（包括定期清通厂内地下渠道，沙井内沉积物、化粪池以防堵塞）费用由乙方负责，（注：由于乙方未能做好上述工作，造成厂内积水使财物受损的，由乙方自行承担）。
宿舍租赁合同
宿舍租赁合同宿舍租赁合同模板（精选6篇）现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的法律效力与日俱增，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。
那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是店铺帮大家整理的宿舍租赁合同模板（精选6篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
宿舍租赁合同1甲方：（房产所有权方）：乙方：（房屋租赁方）：甲乙双方本着自愿互利的原则，经双方协商达成以下协议：一、甲方同意将其所有座落在楼，面积平方米，租给乙方居住、经营办公软件使用。
1、租用期限为：年，从年月日起至年月日止。
2、租期为不定期。
二、租金、押金的交款方式及违约责任：1、每月租金（人民币大写）：￥仟佰拾元角分元整；押金（人民币大写）：￥仟佰拾元角分元整；2、协议签订后，乙方需在年月日交（人民币大写）：￥仟佰拾元角分元整（个月）租金给甲方，以后乙方按每个月交一次租金甲方；每个月租期满后天内，乙方交清下个月租金给甲方。
3、租期满后乙方无违约行为，甲方退回押金给乙方，如乙方违约，甲方不给予乙方退回押金；4、如甲方在租用期限内不租给乙方使用，造成乙方的损失由甲方负责；5、乙方在租用期限内退租应提前一个月通知甲方，否则元人民币押金和租金不给予退回；6、乙方不按时交清租金给甲方，甲方有权终止租赁协议，押金不给予退回；7、乙方不按时水、电费所造成的损失和责任由乙方负责；8、租赁期内，若乙方转让必须与甲方签定放弃租赁协议，甲方不退还乙方租金和押金，乙方可转让。
9、在租用期间，如遇国家政策性原因造成甲方需终止协议，甲方有权终止协议，双方均不违约，甲方需提前通知乙方。
三、其他事项：1、甲方出租的房屋铺面负责提供使用水、电的方便，乙方按水、电实际使用量，并按有关部门的收费标准，每月支付一次水、电费给有关部门；2、乙方必须合法经营，不得随便改动房屋内外部已有的结构，如乙方违约违法所造成的责任由乙方负责，甲方有权终止租赁房屋协议；3、房屋因不可抗拒的原因所造致损毁和造成乙方损失，双方互不承担责任，如乙方在租赁期内所造成房屋损毁，全部责任由乙方负责；4、注意清洁室内通道卫生，租期满后，续租事宜另行商议，在同等条件下乙方有优先租用权。
私人厂房租赁合同模板(九篇)
私人厂房租赁合同模板出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）住址：_____ ，身份证号码：_____ 联系电话：_____甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方租赁中山市小榄镇盛丰社区_____厂房事宜，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。
一、甲方同意将位于中山市小榄镇盛丰社区_____厂房，租赁面积_____㎡，租赁给乙方作厂房使用。
乙方对该厂房的产权、结构布局状况、消防、安全、设施等已作了解，同意租赁该厂房。
二、租赁期由____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期____年。
合同期满乙方无论续租与否，均需提前3个月与甲方商定，续租事宜双方另行协商。
三、双方议定上述厂房租金：从____年____月____日起至____年____月____日止,_____每月每平方_____米____元，面积_____㎡，月租金____元，代环卫部门收取生活垃圾清运费、代治保会收取治安联防费每月____元，月租金费用合计____元，年租金费用合计____元（大写：人民币_____）。
租金和代收取费在____年____月____日开始缴交，租金和代收取费用按月结算，于每月____日前缴付当月租金和代收取费用。
四、合同签订日起乙方须缴交相等于月租金3倍的款项____元（大写：人民币_____）给甲方作为合同履约定金，定金不计算利息。
租赁期满后乙方在无违约的情况下，甲方将定金退还给乙方。
五、上述租金为甲方实收租金，甲方收取租金时只开具收款收据作收款凭证。
乙方如需开具租金税发票，所发生的税金全部由乙方负责承担缴付。
六、双方的责任1、租赁期内，乙方必须严格遵守国家法律和政策，经营的项目要报当地工商、治安、劳动、环保、消防、卫生等有关部门审批同意，如不符合有关要求而造成的一切损失，由乙方承担。
2、租赁期内，乙方对该厂房进行装修，不得改变该厂房的建筑结构，否则乙方应负责修复至原状，并且甲方有权单方解除合同，收回该厂房，没收履约定金，并要求乙方赔偿损失。
厂房屋租赁合同模板6篇
厂房屋租赁合同模板6篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方出租的厂房位于__________，具体面积为_____平方米。
1.2 乙方租赁该厂房用于__________生产及经营活动。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：__________。
3.2 租金支付方式：每_____个月支付一次租金，于每次租期开始前预付。
如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日_____%的比例收取滞纳金。
四、保证金4.1 乙方应在合同签订之日向甲方支付____元作为保证金。
保证金不计利息。
五、厂房使用及管理5.1 乙方应合理使用和维护厂房及其附属设施，确保设备完好。
如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。
5.2 乙方不得擅自改变厂房结构，如需改造或装修，应事先征得甲方同意。
六、安全生产及环保要求6.1 乙方在租赁期间应严格遵守安全生产法律法规，确保安全生产。
如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
6.2 乙方在生产经营过程中应遵守环保法规，确保排放达标，防止环境污染。
七、合同终止与续租7.1 合同期满后，乙方如需续租，应在租期届满前____个月向甲方提出书面申请。
甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
7.2 合同期满未续签的，乙方应将厂房交还甲方，并确保厂房及其附属设施完好无损。
如有损坏，乙方应承担修复费用。
八、违约责任8.1 如乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还厂房。
8.2 如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
工厂宿舍租赁合同（精选3篇）
工厂宿舍租赁合同（精选3篇）工厂宿舍租赁合同（精选3篇）现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。
那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的厂房宿舍租赁合同范本（精选3篇），欢迎阅读与收藏。
工厂宿舍租赁合同1出租人(下称甲方)：承租人(下称乙方)：联系电话：联系电话乙方为开办工厂之需要租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。
一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于，面积约为平方米的厂房租赁给乙方使用。
乙方愿意承租上述厂房，保证在约定范围内使用厂房，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，自年月日起至年月日止。
三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的年租金为元整（元/年），采取先付租金后使用的原则，按每年缴纳。
租金需提前10天内交纳。
租金以转账为准甲方卡号（户名：）开户行：。
如有征地及拆迁，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退还乙方。
乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。
四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。
五、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。
由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
本合同期满后，乙方需继续租用的，随行就市按市场价，乙方有优先承租权。
六、乙方不可私自转租厂房，未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
七、本协议书经双方签字或盖章后生效。
八、本协议书一式二份，双方各执一份。
甲方(签字) ：联系电话：身份证号码：乙方(签字)：联系电话：身份证号码：年月日工厂宿舍租赁合同2出租方（以下简称“甲方” ）：承租方（以下简称“乙方” ）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
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厂房、宿舍租赁合同出租方(以下称甲方)： XX市XX股份合作公司授权代表：职务：地址： XX市XX区XX街道XX路193号电话：传真：承租方(以下称乙方)：法人代表：身份证号码：地址：电话：传真：甲方将其XX区XX街道XX社区荔园路8号物业，即位于XX区XX街道XX社区荔园路8号的框架结构建筑（以下简称租赁物），租赁给乙方使用。
双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1位置：XX市XX区XX街道XX社区荔园路8号，位置界限以红线坐标为准。
1.2面积：总出租面积为5155平方米，包括：（1）框架结构建筑有一栋五层厂房；（2）一栋三层宿舍；双方确认，具体的租赁面积等情况以甲方提供的证明材料为准。
1.3物业租赁功能及用途：厂房、宿舍，乙方不得变更租赁物业用途。
1.4租赁物业属于XX村集体资产，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租，乙方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
第二条租赁期限2.1租赁期限从年月日起至年月日止，共 5 年。
2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前 3 个月向甲方书面提出。
第三条免租期及租赁物的交付3.1甲方向乙方提供免租期 1 个月，自年月日至年月日，免租期内免交租金。
3.2在年月日之前，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及装修、设施的现状承租。
3.3鉴于租赁物尚未空置，甲方需要向原租赁单位收回租赁物，如原租赁单位违约未能按期搬离并向甲方交还租赁物的，甲方通过法律途径收回租赁物后再交付租赁物给乙方。
乙方对以上情况知悉并确认，甲方未能因上述原因未能按期交付租赁物时，乙方应在交付之日起【】日内书面告知甲方其系同意甲方迟延交付还是放弃本次承租。
如乙方选择同意甲方迟延交付的，双方应当从租赁物实际交付之日起计算租金。
如乙方选择放弃本次承租的，双方确认解除本协议，甲方除退回乙方已支付的押金外，不承担其他任何违约赔偿责任。
第四条租赁费用4.1租赁押金本出租合同的押金为3个月租金，共计人民币元（大写：元）。
4.2租金租金按人民币元/月（含税）（大写：）收取，无递增。
第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之后日内一次性向甲方支付押金人民币元。
5.2 乙方需于本合同签订当日向甲方一次性缴纳用电押金人民币50,000元（大写：伍万元整）。
5.3租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后，在扣除违约金及/或滞纳金（如有）后，甲方将向乙方退还租赁押金和用电押金。
5.4乙方应于每月10号前以银行转账的方式向甲方支付当月租金。
5.5乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的‰。
5.6 甲方的银行账户为：开户行： XX市XX股份合作公司账户号：华夏银行XXXX支行开户名： 926824第六条委派厂长及管理6.1由甲方委派一名人员作为乙方的厂长，乙方需向甲方支付人民币3500 元/人/月作为厂长的工资，由甲方委派到岗后开始计付，并于每月 10 号前向甲方支付，再由甲方统一发放。
厂长工资不得低于XX市最低工资标准，乙方应按照劳动部门规定的工资涨幅作调整。
6.2该人员的工作由乙方直接支配甲方共同监督管理，如乙方对该人员的工作能力不满意或认为不称职的，需提前两个月提出由双方协商安排更换。
第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期限内享有租赁物所属设施的专用权。
乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。
甲方对此有检查监督权。
7.2乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护之责，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条防火安全与制度政策8.1 本物业未办产权手续，乙方需自行完成本物业消防手续，并自行承担相关费用，乙方不得以甲方物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向甲方提出赔偿（补偿）及退还押金的要求。
8.2乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关部门的制度政策，积极配合甲方主管部门做好消防及有关制度的工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.3乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.4乙方需完成租赁房屋的消防手续，并承担相应费用。
8.5租赁物确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），乙方须书面向甲方提出书面申请，甲方批准后方可实施。
8.6乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方负责监管有关规定的落实，双方都要定期检查租赁物的防火安全。
第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险），费用由各自承担。
第十条物业管理及经营10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止、解除时，应于租赁期满、提前终止或解除之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。
归还租赁物时房屋内仍留存物品的，视为乙方放弃对该物品的所有权，甲方有权进行处置。
甲方处置物品及清理杂物的费用，由乙方负责，甲方有权在租赁押金及/或用电押金中予以抵扣。
10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、XX市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担责任。
若乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿，其产生的责任由乙方承担。
10.3乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以乙方的名义按照本合同约定内容办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。
获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给甲方留存。
10.4乙方生产经营范围需符合XX区产业导向要求，若其所经营项目需有关部门审批的，须获得审批，禁止将租赁物用于危化行业及对环境影响大的行业。
10.5 乙方负责办理厂房货梯的维护和年检，并自行承担维护费及年检费费用。
10.6 甲方向乙方提供一台200千瓦变压器供其使用，水电设施等以现状移交，乙方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用需求等为由向甲方提出赔偿或补偿。
乙方应妥善使用该设备，自行维护该设备，使其处于运作的良好状况，乙方应对该设备的维护、损耗、损坏自行承担责任。
第十一条装修条款11.1未经甲方书面同意，乙方在租赁期间不得搭建任何建筑物。
租赁期限内，如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，需达到甲方的要求或标准并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户产生影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。
改建、装修及相关报批、验收费用由乙方承担。
乙方应将政府部门、消防等相关部门的审批或验收合格文件复印件交甲方留存。
11.2装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由乙方自行负责。
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条租赁物的转租12.1 除甲乙双方情形签署《补充合同》外，其他任何情况下乙方均无权转让、分租及转租租赁物。
12.2 乙方擅自转让、转租、分租租赁物，甲方有权无条件解除本合同并没收全部押金，同时乙方应赔偿甲方的全部损失；因转让、转租及分租行为产生一切法律纠纷和责任均由乙方承担。
12.3如乙方因特殊情况需要转租的，由乙方向甲方提出书面申请，由甲方原决策机构书面批准后方可转租，但转租内容应经甲方书面同意，且转租期限不得超过乙方剩余承租期限。
第十三条乙方的主体资格13.1 乙方承诺，其符合甲方就本租赁物制定的招租方案之要求。
且承诺在租赁期内，乙方不会出现如下情况，否则甲方有权解除本协议，没收全部押金，并要求乙方就此给甲方造成的全部损失：（1）乙方营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；（2）乙方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；（3）乙方不得变更经营范围为物业管理公司、房产中介咨询公司、投资管理公司（工商许可经营范围信息不得涉及从事经营房产咨询、投资管理、物业租赁、物业管理咨询及房屋经纪业务等相关字样，以工商信息查询单记载为准）。
第十四条提前终止合同14.1在租赁期限内，若遇乙方拖欠租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）由乙方全部承担。
若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定主张相关违约责任。
在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括转租人）之日起，本合同自动终止。
甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，变卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
14.2在租赁期间，如甲方需要提前收回其厂房使用，应提前2个月通知乙方，经双方协商同意后，甲方归还乙方押金并向乙方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。
14.3乙方未经甲方书面同意不得提前终止本合同。
如乙方确需提前解约，须提前个月书面向甲方提出申请，经甲方同意后，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a. 向甲方交回租赁物；b. 交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c. 应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。
甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的押金无息退还乙方。
14.4在政府征收或城市更新的情况下，甲方有权单方面解除租赁协议，乙方不得以此为由向甲方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成乙方的一切损失由乙方自行承担。
乙方同意，如在合同期内收到甲方关于政府征收或城市更新的相关通知，其应在收到通知之日起三个月内无条件搬离房屋，甲方无需向乙方支付任何赔偿或补偿，因此造成乙方的损失由乙方自行承担。
14.5 若乙方存在不符合本合同第十三条的情况，甲方有权解除本合同，并不予退还全部押金。
14.6 除本协议另有约定外，如乙方存在其他违约行为，甲方书面通知乙方整改的，乙方应在通知函要求的时间内予以整改。
乙方逾期整改的，甲方有权解除本协议，并不予退还全部押金。
第十五条免责条款15.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按第14.2条执行。