监理员培训课件1
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监理员培训全套完整PPT课件
20、基槽验线记录的检查意见一栏应由（ 写。
）填
A 监理人员 B 建设单位 C 施工单位 D 设计单位
选Ａ；监理人员的职责。
精选课件
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1、简述建筑施工图和结构施工图分别有哪几部分 组成？
答：建筑施工图：平面图、建筑立面图、建筑剖 面图; 结构施工图：基础平面图、楼层结构平面 图、构件详图、节点详图（墙深节点详图、楼梯 详图） （也可把构件详图和节点详图答为结构 详图）
精选课件
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精选课件
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精选课件
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精选课件
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2、下列哪项不是按基础的结构形式划分的
（）
A 钢筋混凝土基础
B 条形基础
C 独立基础
D 满堂基础
选A，A是按所用材料和受力进行的分类
精选课件
26
3、单层钢结构分项工程检验批按（ ） A 变形缝 B 施工段 C 屋面墙板 D 楼层
选A，检验批可根据施工及质量质量控制和专业 验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
原因。（2） 查阅各项检验报告，核查有关抽样方
案、测试内容、检测结果等是否符合有关标准规定。
（3） 核查有关检测机构的资质，取样与送样见证
人员资格，报告出具单位责任人的签署情况是否符
合要求。
精选课件
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4.工程竣工报告的内容？
（1）工程概况及实际完成情况 （2）企业自评的工程实体质量情况 （3）企业自评施工资料完成情况 （4）主要建筑设备、系统调试情况 （5）安全和功能检测、主要功能抽查情况
）
A 3% C 5%
B 4% D 10%
选Ｃ
精选课件
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9、当检查砌体砂浆饱满度的时，用（ 行检查。
监理员岗前培训讲座(PPT详细讲义[详细]
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勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行
控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，
并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
2）监理工作在施工阶段的主要内容： “三控、两管、一协调、一履责”即：
三控：质量控制、进度控制、投资控制； 两管：合同管理、信息管理； 一协调：协调参建各方的关系； 一履责：履行国家规定的监理安全职责
1、监理工作的基本概述
3)监理工作准则和公司的监理工作原则：
监理工作准则：公平、独立、诚信、科学。
本公司监理工作原则：严格监理、热情服务、
诚实信用、公平公正。
4）一般情况下监理工作的基本程序：
签订监理合同-----施工准备阶段的监理咨询------工程 施工阶段的监理工作-----交工和缺陷责任期监理工作---监理合同终止。
★每日做好监理日记，掌握工程动态。
3、公司对监理机构及相关人员的管理制度
公司对项目监理机构所制定的管理制度主要有：
监理机构内部管理工作制度 监理机构对施工单位呈报资料的审批制度 施工材料及施工设备进场验收及见证取样复检制度 工序验收及分部、项工程验收，单位工程预验收制度 监理巡检、抽验及旁站制度 监理报表及监理总结制度 隐患及事故处理制度 监理机构内部资料信息管理制度 监理机构内部人员分工及岗位责任制度 监理机构内部考勤及工作纪律 监理机构内部奖惩制度
3、项目总监除日常参加巡视检查外，应定期组织一次现 场质量、安全检查，并形成检查记录，对检查结果应及时 处置；每月应对项目工程进行一次全面的检查，以作为填 报《监理月报》和《总监检查月报表》的依据。
4、工程开工前项目总监应负责组织编制《项目监理旁站 实施方案》，并以此指导项目工程的监理旁站工作；
监理员培训讲义
• ③正常施工条件下，砖砌体、小砌块每日砌筑高 度宜控制在1.5m或一步脚手架高度内。
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设置脚手眼
• 不得在下列墙体或部位设置脚手眼： • 120mm厚墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱； • 过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1／
2的高度范围内； • 宽度小于lm的窗间墙； • 门窗洞口两侧石砌体300mm，其他砌体200mm范围内
；转角处石砌体600mm，其他砌体450mm范围内； • 梁或梁垫下及其左右500mm范围内； • 设计不允许设置脚手眼的部位； • 轻质墙体； • 夹心复合墙外叶墙
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三、相关规范
GB50203-2011 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50574-2010墙体材料应用统一规范 GB5101-2003烧结普通砖 GB13544-2011 烧结多孔砖和多孔砌块 GB13545-2011烧结空心砖和空心砌块 GB26538-2011烧结保温砖和保温砌块 GB11945-1999蒸压灰砂砖 GB/T26541-2011蒸压粉煤灰多孔砖
蒸压灰砂、蒸压粉煤灰） 混凝土小型空心砌块（普通、轻骨料）、蒸压加气混凝土 砌块。
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放线尺寸的允许偏差
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洞口及砌筑高度要求
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设置脚手眼
• 不得在下列墙体或部位设置脚手眼： • 120mm厚墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱； • 过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1／
2的高度范围内； • 宽度小于lm的窗间墙； • 门窗洞口两侧石砌体300mm，其他砌体200mm范围内
；转角处石砌体600mm，其他砌体450mm范围内； • 梁或梁垫下及其左右500mm范围内； • 设计不允许设置脚手眼的部位； • 轻质墙体； • 夹心复合墙外叶墙
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三、相关规范
GB50203-2011 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50574-2010墙体材料应用统一规范 GB5101-2003烧结普通砖 GB13544-2011 烧结多孔砖和多孔砌块 GB13545-2011烧结空心砖和空心砌块 GB26538-2011烧结保温砖和保温砌块 GB11945-1999蒸压灰砂砖 GB/T26541-2011蒸压粉煤灰多孔砖
蒸压灰砂、蒸压粉煤灰） 混凝土小型空心砌块（普通、轻骨料）、蒸压加气混凝土 砌块。
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放线尺寸的允许偏差
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洞口及砌筑高度要求
监理员培训课件建设工程质量控制,监理理论及质量控制_ppt课件
第二章 主要内容
建设工程质量控制
工程质量问题 质量事故的处理
质量与建设工程质量
工 程 建 设 监 理 培 训
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广州城建职业学院建筑工程系
2009年4月
第一节 建设工程质量控制相关基本 知识
一、建设工程质量控制 一）、质量的概念
《辞海》中对质量的定义是:产品或工作的优劣程度。 国际标准ISO8402:1994中对质量的定义是:反映实体满足明确或隐含需要能 力的特性总和。 国际标准ISO9000:2000中对质量的定义是:一组固有特性满足要求的程度。 “固有的”就是指在某事或某物中本来就有的，尤其是那种永久的特性。
5）.工程竣工验收
否符合决策阶段确定的质量目标和水平，并通过验收确保
工程项目的质量。 所以工程竣工验收对质量的影响是保证最终产品的 质量。 10
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工 程 建 设 监 理 培 训
广州城建职业学院建筑工程系
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2、影响工程质量的因素（4M1E）
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工 程 建 设 监 理 培 训
广州城建职业学院建筑工程系
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4）.工程施工 工程施工活动决定了设计意图能否体现，它直接关 系到工程的安全可靠、使用功能的保证，以及外表观感能 否体现建筑设计的艺术水平。在一定程度上，工程施工是 形成实体质量的决定性环节。 工程竣工验收就是对项目施工阶段的质量通过检查 评定、试车运转，考核项目质量是否达到设计要求；是
“要求” 是指: 明示的（合同、规范、标准、技术、文件、图纸中明确规
定的）通常隐含的（如组织的惯例、一般习惯）必须履行的（法律、法规、行业 标准等）需求或期望。与要求相比较，满足要求的程度才反映质量的好坏。 质量要求是动态的、发展的和相对的。
监理工程师培训课件
监理工程师培训课件一、教学内容本节课的教学内容来自于小学数学教材第五册第六章《几何图形》。
本章主要内容包括：了解和掌握基本的几何图形（三角形、四边形、圆形等），学会用字母表示几何图形的面积和周长，学会计算常见几何图形的面积和周长。
二、教学目标1. 学生能够识别和理解三角形、四边形、圆形等基本几何图形，并掌握它们的特征。
2. 学生能够用字母表示几何图形的面积和周长，并熟练进行计算。
3. 学生能够运用所学知识解决实际生活中的问题，提高解决问题的能力。
三、教学难点与重点重点：学生能够掌握基本几何图形的特征，用字母表示几何图形的面积和周长，并熟练进行计算。
难点：学生能够运用所学知识解决实际生活中的问题。
四、教具与学具准备教具：黑板、粉笔、课件学具：笔记本、尺子、圆规、三角板五、教学过程1. 实践情景引入：让学生观察教室里的物品，找出三角形、四边形、圆形等基本几何图形。
2. 讲解基本几何图形的特征：通过黑板、课件展示基本几何图形，引导学生了解和掌握基本几何图形的特征。
3. 用字母表示几何图形的面积和周长：通过例题讲解，让学生学会用字母表示几何图形的面积和周长，并熟练进行计算。
4. 随堂练习：让学生运用所学知识解决实际问题，例如计算教室地板的面积、圆桌的周长等。
5. 作业布置：布置一些有关基本几何图形的练习题，让学生巩固所学知识。
六、板书设计板书内容：基本几何图形：三角形（△）：三边，三个角四边形（□）：四边，四个角圆形（○）：半径，圆心用字母表示几何图形的面积和周长：三角形面积：A = 1/2 base height四边形面积：A = base height圆形面积：A = π r^2圆形周长：C = 2 π r七、作业设计（1）三角形：底边长为6cm，高为4cm（2）四边形：底边长为8cm，高为5cm（3）圆形：半径为5cm2. 应用题：教室的长为10m，宽为8m，求教室地板的面积。
答案：1. （1）三角形面积：A = 1/2 6cm 4cm = 12cm^2周长：C = 3 4cm = 12cm（2）四边形面积：A = 8cm 5cm = 40cm^2周长：C = 2 (8cm + 5cm) = 26cm（3）圆形面积：A = π 5cm^2 ≈ 78.5cm^2周长：C = 2 π 5cm ≈ 31.4cm2. 教室地板面积：A = 10m 8m = 80m^2八、课后反思及拓展延伸本节课学生对基本几何图形的理解和掌握程度较高，但在运用所学知识解决实际问题时，部分学生还存在一定的困难。
监理培训ppt课件下载
监理职责
负责项目质量、进度、安全等方面的监督管理工作，协调各方资源 ，确保项目顺利完成。
案例分析
该案例中，监理单位在项目实施过程中，重点关注了施工质量的控制 和进度的协调，采取了一系列有效的措施，确保了项目的顺利进行。
某高速公路建设案例
案例概述
某高速公路建设项目，全长约100公里，投资规模大，工 期紧。
监理职责
负责项目质量、进度、安全等方面的监督管理工作，协调各方资源，确保项目顺利完成。
案例分析
该案例中，监理单位在项目实施过程中，针对工程规模大、涉及专业多的特点，采取了多 项有效的管理措施，确保了项目的顺利进行。同时，监理单位还注重与业主、施工单位的 沟通协调，及时解决问题，避免了不必要的纠纷。
REPORT
能够与业主、承包商、设计单位 等相关单位进行有效的沟通和协
调；
具备处理突发事件和解决复杂问 题的能力；
善于倾听各方意见，能够妥善处 理各种矛盾和纠纷。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
04
监理案例分析
某住宅小区建设案例
案例概述
某住宅小区建设项目，建筑面积约10万平方米，包含高层住宅、配 套设施等。
施工准备阶段的监理
总结词
监督施工准备工作
详细描述
在施工准备阶段，监理需要监督施工单位完成技术、物资、劳动组织、施工现场 等准备工作，并审核施工组织设计和施工方案。
施工阶段的监理
总结词
监督施工质量、进度和投资控制
详细描述
在施工阶段，监理需要全面监督施工质量、进度和投资控制，包括对建筑材料、施工工艺、施工过程进行检查和 验收，以及控制工程进度和投资。
负责项目质量、进度、安全等方面的监督管理工作，协调各方资源 ，确保项目顺利完成。
案例分析
该案例中，监理单位在项目实施过程中，重点关注了施工质量的控制 和进度的协调，采取了一系列有效的措施，确保了项目的顺利进行。
某高速公路建设案例
案例概述
某高速公路建设项目，全长约100公里，投资规模大，工 期紧。
监理职责
负责项目质量、进度、安全等方面的监督管理工作，协调各方资源，确保项目顺利完成。
案例分析
该案例中，监理单位在项目实施过程中，针对工程规模大、涉及专业多的特点，采取了多 项有效的管理措施，确保了项目的顺利进行。同时，监理单位还注重与业主、施工单位的 沟通协调，及时解决问题，避免了不必要的纠纷。
REPORT
能够与业主、承包商、设计单位 等相关单位进行有效的沟通和协
调；
具备处理突发事件和解决复杂问 题的能力；
善于倾听各方意见，能够妥善处 理各种矛盾和纠纷。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
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监理案例分析
某住宅小区建设案例
案例概述
某住宅小区建设项目，建筑面积约10万平方米，包含高层住宅、配 套设施等。
施工准备阶段的监理
总结词
监督施工准备工作
详细描述
在施工准备阶段，监理需要监督施工单位完成技术、物资、劳动组织、施工现场 等准备工作，并审核施工组织设计和施工方案。
施工阶段的监理
总结词
监督施工质量、进度和投资控制
详细描述
在施工阶段，监理需要全面监督施工质量、进度和投资控制，包括对建筑材料、施工工艺、施工过程进行检查和 验收，以及控制工程进度和投资。
监理员培训课件课件
监理员培训课件课件
汇报人：文小库 2023-12-17
目录
• 监理员职责与素质要求 • 监理基础知识 • 施工阶段监理工作要点 • 监理员沟通技巧与能力提升 • 监理员风险防范与应对策略 • 案例分析与实践操作演练
01
监理员职责与素质要求
监理员定义及工作内容
定义
监理员是指受监理公司委派，在施工现场对工程建设进行监督、检查、记录和 报告的人员。
工作内容
负责施工现场的日常监督检查，包括工程进度、质量、安全等方面；对施工过 程中的问题及时发现并报告；协助监理工程师进行工作，确保工程顺利进行。
监理员素质要求
01
02
03
04
专业知识
具备相关的工程知识，了解施 工流程和规范，熟悉相关法律
法规。
沟通能力
能够与施工方、业主方等各方 进行有效沟通，及时解决问题
协调各方利益
在沟通过程中，要协调好各方之间的利益关系，确保项目能够顺利 推进。
05
监理员风险防范与应对策略
常见风险识别与评估
施工现场安全风险
如高处坠落、机械伤害等。
工程质量风险
如施工不符合规范要求，可能 导致工程质量不达标。
合同管理风险
如合同条款不明确，可能导致 合同纠纷。
人身安全风险
如施工现场存在安全隐患，可 能导致人员伤亡。
要求和设计要求。
施工过程监理工作
监督施工质量和安全
对施工过程进行全面监督，确保施工质量符合规范要求和设计要 求，同时保障施工安全。
协调处理现场问题
及时协调处理施工过程中出现的各种问题，确保施工顺利进行。
记录监理日志
对每天的监理工作进行记录，包括施工情况、质量问题、安全问 题等，以便于后续的总结和改进。
汇报人：文小库 2023-12-17
目录
• 监理员职责与素质要求 • 监理基础知识 • 施工阶段监理工作要点 • 监理员沟通技巧与能力提升 • 监理员风险防范与应对策略 • 案例分析与实践操作演练
01
监理员职责与素质要求
监理员定义及工作内容
定义
监理员是指受监理公司委派，在施工现场对工程建设进行监督、检查、记录和 报告的人员。
工作内容
负责施工现场的日常监督检查，包括工程进度、质量、安全等方面；对施工过 程中的问题及时发现并报告；协助监理工程师进行工作，确保工程顺利进行。
监理员素质要求
01
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03
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专业知识
具备相关的工程知识，了解施 工流程和规范，熟悉相关法律
法规。
沟通能力
能够与施工方、业主方等各方 进行有效沟通，及时解决问题
协调各方利益
在沟通过程中，要协调好各方之间的利益关系，确保项目能够顺利 推进。
05
监理员风险防范与应对策略
常见风险识别与评估
施工现场安全风险
如高处坠落、机械伤害等。
工程质量风险
如施工不符合规范要求，可能 导致工程质量不达标。
合同管理风险
如合同条款不明确，可能导致 合同纠纷。
人身安全风险
如施工现场存在安全隐患，可 能导致人员伤亡。
要求和设计要求。
施工过程监理工作
监督施工质量和安全
对施工过程进行全面监督，确保施工质量符合规范要求和设计要 求，同时保障施工安全。
协调处理现场问题
及时协调处理施工过程中出现的各种问题，确保施工顺利进行。
记录监理日志
对每天的监理工作进行记录，包括施工情况、质量问题、安全问 题等，以便于后续的总结和改进。
监理工作技能培训课件PPT(共 47张)
六、基本的监理内业资料要求
• 首先说说监理日记
• 监理日志写得好与坏，既体现了监理人员的道 德修养水平和业务技术能力，展现了监理人员 在项目建设中履行监理职责的工作成效，同时 也在某种程度上反映出监理单位的整体管理和 技术水平。
• 监理日记的内容包括日期、天气、气温、监理 和施工人员动态、施工机械动态、材料进场、 见证取样情况、施工部位进度情况、检查发现 的问题、处理措施、意见和结果、其他协调内 容等。对特殊控制过程应按要求填写旁站记录。
三、现场的监理工作主要解决的问题
• 监理机构是为项目业主 提供服务的中介组织。
• 监理在现场的监理工作 中主要需要解决如下几 方面的问题:
四、监理人员尽职尽责的基本要求
• 1、要认真履行监理规范规定的监理人员职责； 2、每天必须对所监管的工程项目进行定期的 巡视检查，随时保证能够发现存在问题而进行 有针对性的处理； 3、要想做到能及时发现问题：关键一点是： 熟知本专业的基本的理论知识；在实践中积累 自己的工作经验。这两点缺一不可。所以，大 家在工作之余要多看书多学关方有：建设单位、 勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、 质量监督单位；
• 监理的工作性质：接受建设单位的委托，按照 监理合同约定代表建设单位对工程建设项目施 工阶段进行监督管理。
• 监理的相关服务指的是按照监理合同约定，在 工程勘察、设计、保修阶段提供的服务。
监理工作主要内容就是三控两管一协调一履责。 • 质量控制：主要控制工程实体质量、自身工作
• 是属于直接影响主体结构质量和安全方面的问 题，还是一般性的过程中出现的问题，问题的 严重程度如何。例如：正常钢筋隐蔽工程验收 中，受力钢筋的规格、数量，截面尺寸是直接 影响结构质量安全的关键，而绑扎方法、间距 设置等问题就属于一般性的问题等等。
监理员培训安全监理(PPT 64页)
禁止擅自在建筑起重机械上安装非原制造 厂制造的标准节和附着装置。 五、第二十五条 建筑起重机械安装拆卸工、 起重信号工、起重司机、司索工等特种作业人 员应当经建设主管部门考核合格，并取得特种 作业操作资格证书后，方可上岗作业。
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六、第二十二条 监理单位应当履行下列安 全职责： （一）审核建筑起重机械特种设备制造许可 证、产品合格证、制造监督检验证明、备案 证明等文件； （二）审核建筑起重机械安装单位、使用单 位的资质证书、安全生产许可证和特种作业 人员的特种作业操作资格证书； （三）审核建筑起重机械安装、拆卸工程专 项施工方案； （四）监督安装单位执行建筑起重机械安装、 拆卸工程专项施工方案情况； （五）监督检查建筑起重机械的使用情况；
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3
二、安全监理的职责？P83 工程监理单位应当审查施工组织设计中的安
全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建 设强制性标准。
工程监理单位在实施监理过程中，发现存在 安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情 况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工， 并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者 不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关 主管部门报告。
一、施工组织设计中安全技术措施和专项施 工方案审查的主要内容P85 1、程序性审查；2、技术性审查。
二、施工组织设计中安全技术措施和专项施 工方案审查监理工作要点P87 1、当施工方案的内容不符合强制性标准或方 法，应要求承包单位修改或补充后再报。 2、施工过程中如因环境发生重大变化，原编 制的内容不能指导施工时，应要求施工单位重 新编制或增补内容，并办理报审手续，经同意 后方可继续施工。
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23
建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行 办法P76 一、第五条 工程监理单位应当查验承建工程 的施工企业安全生产许可证和有关“三类人 员”安全生产考核合格证书持证情况。 二、第十八条 建筑施工企业安全生产许可 证被暂扣期间，企业在全国范围内不得承揽 新的工程项目。
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六、第二十二条 监理单位应当履行下列安 全职责： （一）审核建筑起重机械特种设备制造许可 证、产品合格证、制造监督检验证明、备案 证明等文件； （二）审核建筑起重机械安装单位、使用单 位的资质证书、安全生产许可证和特种作业 人员的特种作业操作资格证书； （三）审核建筑起重机械安装、拆卸工程专 项施工方案； （四）监督安装单位执行建筑起重机械安装、 拆卸工程专项施工方案情况； （五）监督检查建筑起重机械的使用情况；
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二、安全监理的职责？P83 工程监理单位应当审查施工组织设计中的安
全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建 设强制性标准。
工程监理单位在实施监理过程中，发现存在 安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情 况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工， 并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者 不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关 主管部门报告。
一、施工组织设计中安全技术措施和专项施 工方案审查的主要内容P85 1、程序性审查；2、技术性审查。
二、施工组织设计中安全技术措施和专项施 工方案审查监理工作要点P87 1、当施工方案的内容不符合强制性标准或方 法，应要求承包单位修改或补充后再报。 2、施工过程中如因环境发生重大变化，原编 制的内容不能指导施工时，应要求施工单位重 新编制或增补内容，并办理报审手续，经同意 后方可继续施工。
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建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行 办法P76 一、第五条 工程监理单位应当查验承建工程 的施工企业安全生产许可证和有关“三类人 员”安全生产考核合格证书持证情况。 二、第十八条 建筑施工企业安全生产许可 证被暂扣期间，企业在全国范围内不得承揽 新的工程项目。
监理员培训课件课件
持。
公平公正
在协调过程中，监理员应始终保 持公正公平的态度，不受任何单 位或个人的干扰，确保协调工作
的客观性和独立性。
解决冲突
当出现矛盾或冲突时，监理员应 积极采取措施加以解决，通过沟 通和协商达成共识，确保工程的
顺利进行。
07
监理员的实际操作案例分析
工程质量控制案例
总结词
严格把控，细致入微
详细描述
问题。
倾听与理解
监理员要善于倾听建设单位的意见 和建议，充分理解建设单位的要求 和意图，避免沟通障碍和误解。
表达清晰
监理员在沟通时应当表达清晰明确 ，简明扼要，尽量避免使用专业术 语，确保建设单位能够准确理解并 快速做出决策。
与施工单位的协调技巧
建立良好关系
监理员应积极与施工单位建立良 好的关系，相互尊重、信任和支
对施工过程进行监督和管 理，包括施工质量、安全 生产、文明施工和施工进 度等方面。
对施工材料、构配件和设 备的质量进行监督和管理 。
与业主、施工单位和设计 单位进行协调和沟通，及 时解决施工现场的问题。
收集、整理和归档工程竣 工资料，参与工程竣工验 收。
02
监理员应掌握的法律法规
建筑法
01 建筑许可
熟悉监理业务知识，包括施工图纸、施 工规范和验收标准等。
具有较强的沟通能力和协调能力。
监理员的工作流程
01 接收监理任务，明确监理职责和任务内容。
02 进行施工现场调查，了解施工现场的情况，包括 施工环境、施工条件和施工单位的实力等。
03 根据施工图纸和施工规范，制定监理计划和监理 实施方案。
监理员的工作流程
3. 工程进度控制的程序：从工程准备阶段到竣工验收，对每 个阶段的任务、时间、资源等进行详细安排和跟踪控制。
公平公正
在协调过程中，监理员应始终保 持公正公平的态度，不受任何单 位或个人的干扰，确保协调工作
的客观性和独立性。
解决冲突
当出现矛盾或冲突时，监理员应 积极采取措施加以解决，通过沟 通和协商达成共识，确保工程的
顺利进行。
07
监理员的实际操作案例分析
工程质量控制案例
总结词
严格把控，细致入微
详细描述
问题。
倾听与理解
监理员要善于倾听建设单位的意见 和建议，充分理解建设单位的要求 和意图，避免沟通障碍和误解。
表达清晰
监理员在沟通时应当表达清晰明确 ，简明扼要，尽量避免使用专业术 语，确保建设单位能够准确理解并 快速做出决策。
与施工单位的协调技巧
建立良好关系
监理员应积极与施工单位建立良 好的关系，相互尊重、信任和支
对施工过程进行监督和管 理，包括施工质量、安全 生产、文明施工和施工进 度等方面。
对施工材料、构配件和设 备的质量进行监督和管理 。
与业主、施工单位和设计 单位进行协调和沟通，及 时解决施工现场的问题。
收集、整理和归档工程竣 工资料，参与工程竣工验 收。
02
监理员应掌握的法律法规
建筑法
01 建筑许可
熟悉监理业务知识，包括施工图纸、施 工规范和验收标准等。
具有较强的沟通能力和协调能力。
监理员的工作流程
01 接收监理任务，明确监理职责和任务内容。
02 进行施工现场调查，了解施工现场的情况，包括 施工环境、施工条件和施工单位的实力等。
03 根据施工图纸和施工规范，制定监理计划和监理 实施方案。
监理员的工作流程
3. 工程进度控制的程序：从工程准备阶段到竣工验收，对每 个阶段的任务、时间、资源等进行详细安排和跟踪控制。
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材料验收
• 1、合格证、材质化验单 • 2、对水泥、钢筋及半成品、成品和各种
构件，还要按规定复验（抽样复检） • 3、建筑配件、铝合金门窗及主要设备在
订货前，由监理及建设单位和设计单位 进行确认样品。 • 4、进口材料要有海关商检书
材料验收
• 凡标志不清或怀疑质量有问题的材料， 或对质量保证资料有怀疑或与合同规定 不符合的一般材料，或受工程重要程度 决定应进行一定比例试验的材料，或需 要进行追踪检验以控制和保证其质量的 材料等，均应进行抽检。对于进口的材 料设备和重要工程或关键施工部位所用 的材料，则应进行全部检验。
监理的道德准则
• 守法（依法经营） • 诚信（讲信用） • 公正（有公正的立场） • 科学（科学的方案、科学的手段、科学
的方法）
监理单位
• 是指取得监理资质证书、具有法人资格 的监理公司、监理事务所和兼营监理业 务的工程设计、科学研究及工程建设咨 询的单位。
• 监理单位开展监理工作的原则： “公正、独立、自主”
监理员培训课程
建设项目
• 是在一个总体设计或总预算范围内，由一 个或几个互有联系的单项工程组成，一次 性建成，建成后在经济上可以独方经营、 行政上可以统一管理的建设单位。
• 建设项目→单项工程→单位（子单）工程 →分部（子分部）工程→分项工程
建筑市场三大主体
• 业主：项目法人，甲方，建设单位（买方/卖方） • 承包商：承包人，乙方，承包单位（卖方/买方） • 咨询顾问：双称咨询工程师，建筑师（包括规
题，要制定监理法规；而建设项目管理是对工程建设
项目的一种管理模式，不存在立法问题。
建设监理与质量监督的区别
质量监督
代表政府
性
质 执法机构
强制性
工作范围 质量监督
工作深度 抽查为主 工作依据 行政法规
建设监理
受业主委托 服务性机构 强制性、非强制性
质量、进度、计量、支付、 变更、索赔等全面监理
不间断地监理 监理合同
签发，并报建设单位。 • （8）参加建设单位组织的第一次工地例会。
监理质量控制工作
• （1）主要材料、成品、半成品、建筑构配件、 器具及设务的监控
• （2）建筑物轴线、标高的复核 • （3）隐蔽工程验收 • （4）结构工程质量监理 • （5）装饰工程质量监理 • （6）设备安装工程质量监理 • （7）质量事故处理 • （8）安全防护检查
建设单位代表及有关人员 • 会议纪要由监理机构负责起草，各方代
表会签
建设工程监理实施的原则
1、公正、独立、自主的原则 2、权责一致的原则 3、总监理工程师负责制的原则 4、严格监理、热情服务的原则 5、综合效益的原则
监理施工准备阶段工作
• （1）设计交底前，对图纸存在的问题通过建设单位向设计单位 提出书面意见。
监理单位的选择
• 直接委托 • 招标方式（邀请招标、公开招标）
工程建设监理的范围
• (1)国家重点工程，大、中型工程项目； • (2)市政、公用工程项目； • (3)政府投资兴建和开发建设的办公楼、
社会发展事业项目和住宅工程项目； • (4)外资、中外合资、国外贷款、赠款、
捐款建设的工程项目。 • (5) 国家规定必须实行监理的其他工程。
监理含义的要点
• 1．针对工程项目建设所实施的监督管理活动； • 2．行为主体是监理单位； • 3．需要业主委托和授权； • 4．有明确的行动依据； • 5．微观性质的监督管理活动。
监理的性质
• 1、服务性（根本属性，提供咨询） • 2、公正性（坚持原则，实事求是） • 3、独立性（与甲方与乙方没有隶属关系） • 4、科学性（提供高智能的技术服务）
监理组织的人员组成与职责
• 总监：监理单位法人在项目上的代表人 • 总监代表 • 专业监理工程师 • 监理员
监理员职责
(1) 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； (2) 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设
备及其使用、运行状况，并做好检查记录； (3) 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并
• （2）监理人员参加建设单位组织的设计交底会，总监对会议纪 要进行签认。
• （3）总监审查施工单位报送的施工组织方案报审表 • （4）总监确认施工单位的质量管理体系、技术管理体系、质量
保证体系。 • （5）专业监理工程师审查分包单位资格报审表及资质。 • （6）专业监理工程师检查承包单位的放线记录 • （7）专业监理工程师审查开工报审表，具备开工条件，由总监
监理实施细则
• 在监理规划的指导下，由各专业监理工 程师编写，针对工程项目中某一专业或 某一方面监理工作的操作性文件。
建设监理与建设项目管理的关 系
• 联系：两者的含义基本相同。
• 区别：（1）建设项目管理的主体范围宽于建设监理 ；
•
（2）建设项目管理的周期长于建设监理；
•
（3）建设监理是国家的一种制度，有立法问
划、设计、监理等）
三方关系
监理单位 监理单位
业务工作关系、经济法律关系 委托监理合同
（责、权、利）
工作关系（监理与被监理关系） 承发包合同
项目法人 承包商
项目法人
经济法律关系 承发包合同
承包商
工程建设监理的含义
• 监理单位受项目法人的委托，依据国家 批准的工程项目建设文件、有程建设实施的监 督管理。
建设监理的主要任务
• 1．投资控制 • 2．进度控制 • 3．质量控制 • 4．合同管理 • 5．信息管理 • 6．组织协调
施工监理的工作方法
• 1．现场记录 • 2．发布文件 • 3．旁站监理 • 4．巡视检验 • 5．跟踪检测 • 6．平行检测 • 7．协调
工地（监理）例会
• 定期举行 • 由总监主持 • 监理人员、施工单位代表及有关人员、
监理大纲
• 是监理单位为获得监理任务在投标阶段 编制的项目监理方案文件，是监理投标 书的组成部分。
• 它相当于施工单位投标时的施工组织方 案。
• 作用：承接监理任务
监理规划
• 是投标中标后，监理单位在监理大纲的 基础上编制的更加具体详细的开展工作 的纲领性文件。
• 作用：指导监理内部自身业务工作
签署原始凭证； (4) 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施
工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量 检查结果进行记录； (5) 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工 程师报告； (6) 做好监理日记和有关的监理记录。
工程建设监理工作文件的构成
• 监理大纲 • 监理规划 • 监理细则