优质房地产项目节能评估报告书
某房地产项目节能评估报告
某房地产项目节能评估报告一、项目背景该房地产项目位于城市核心区域，总建筑面积约10万平方米，由几栋多层住宅楼组成。
项目开发商希望通过节能设计和建筑材料的选择，减少能源消耗并提高建筑的节能性能。
二、节能设计措施1.建筑设计方面：(1)优化建筑朝向，合理布局，减少夏季阳光照射，降低冬季供热负荷。
(2)采用双层中空玻璃窗，增强隔热性能，减少冷热传导。
(3)设计遮阳、隔热和保温层，增加建筑隔热性能。
(4)采用LED照明系统，减少能源消耗，并通过感应器实现自动控制。
(5)通风系统采用高效换气设备，增强室内外空气交换。
2.建筑材料选择：(1)使用节能节材建筑材料，如环保型保温材料和节能型钢材。
(2)选择低辐射率的屋顶材料，减少夏季热量吸收。
三、节能效果评估1.建筑能耗模拟和分析：(1)对建筑进行能耗模拟，评估不同节能措施的效果。
(2)在模拟中考虑不同季节和气候条件下的能源消耗。
2.节能指标评估：(1)通过能耗模拟计算建筑的能耗指标，如能源使用强度和单位建筑面积的能耗量。
(2)将建筑的能耗指标与国家相关标准进行对比评估。
3.综合分析：(1)分析节能设计措施对建筑节能性能的影响，并评估其经济性和可行性。
(2)分析节能设计措施对居住者舒适度和室内环境的影响。
四、节能改进建议1.在建筑布局和朝向方面，进一步优化设计，减少热损失。
2.考虑采用太阳能热水系统，减少热水供应的能源消耗。
3.在室外设置遮阳棚和绿化带，降低夏季室外温度。
4.室内照明系统采用自动感应控制，减少能源浪费。
5.室内通风系统进一步优化，实现新风与回风的交换。
五、结论通过优化建筑设计和选择节能材料，该房地产项目在能耗模拟评估中取得了良好的节能效果。
建筑能源使用强度和单位建筑面积的能耗量均低于国家相关标准要求。
建议进一步改进设计措施，提高建筑的节能性能，同时确保居住者的舒适度和室内环境的质量。
六、参考资料[1]国家节能建筑标准，2024年。
[2]城市可持续发展规划，2024年。
XX房地产项目节能评估报告
XX房地产项目节能评估报告二0—六年X月项目摘要表项目申请报告在节能方面存在的主要问题：见评估报告正文。
节能评估提出的主要节能措施及节能效果：见评估报告正文。
刖言................................................................... 1.一、 ................................................... 评估目的和意义1.（一） ................................................. 评估目的1 .（二） ................................................. 评估意义1.二、 ......................................................... 评估过程2.第一章评估依据.......................................................... 4.一、 ................................................... 评估范围和内容 4.二、 ......................................................... 评估依据4.（一） ....................................................... 国家现行的法律法规 (4)（二） ........................................... 江西省有关规定 5.（三） ....................................................... 产业政策和准入条件 (6)（四） ........................................... 行业标准和规范 6.（五） ............................................. 相关工程资料9.第二章项目概况 (10)一、 ............................................. 项目建设单位基本情况10二、 ..................................................... 项目基本情况.1.1（一） ....................................................... 项目名称、建设地点、性质及类型 .......................................... 1 1（二） ........................................... 建设内容及规模1.1（三） ................................................. 燃料选取1.2（四） ............................................... 总平面布置13（五） ......................................... 主要经济技术指标14（六） ........................................... 项目进度计戈U 14三、 ..................................................... 项目用能情况15第三章能源供应情况分析 (17)一、 ............................................................... 项目所在地能源供应条件及消费情况 ............................................ 1 7（一） ................................. 项目所在地的能源供应情况17（二） ................................. 项目所在地的能源消费情况19二、 ............................................................... 项目能源消费对当地能源消费的影响 ............................................ 1 9（一） ......................................... 电力消费及及影响19（二） ............................................. 水消费及影响19三、 ..................................................... 本章评估小结19第四章项目建设方案节能评估 (21)一、 .................................... 项目选址、总平面布置节能评估21（一） ................................................ 项目选址21（二） .............................................. 总平面布置21（三） ................................................ 建筑设计22二、 ...................................... 工艺流程、技术方案节能评估22三、 ...................................... 主要用能工艺和工序节能评估23四、 .............................................................. 主要耗能设备及附属设备节能评估 ............................................... 2 4五、 .................................................... 本章评估小结26第五章项目能源消耗及能效水平评估 (27)一、 .............................................................. 项目能源消费种类、来源及消费量评估 ........................................... 2 7（一） ...................................................... 项目能源耗能体系 (27)（二） .................................... 项目能源消费结构分析27二、 .................................... 能源加工、转换、利用情况评估28（一） ........................................ 能源购入贮存情况28（二） ........................................ 能源输送分配情况28（三） ........................................ 能源最终利用情况28三、 .................................................... 能量平衡分析28四、 ...................................................... 水平衡分析33五、 .................................................... 能效水平评估33（一） ................................................ 能耗指标33（二） ............................................ 能效水平分析34六、 .................................................... 本章评估小结34第六章节能措施评估 (36)一、 ................................................ 项目节能措施概述36二、 .................................................... 单项节能工程37（一） ...................................................... 电气专业节能措施 ....................................................... .3.7（二） ................................................ 节电措施39（三） ................................ 施工组织设计中的节能措施40（四） ............................................ 建筑节能措施41（五） ................................................ 节水措施43三、 ................................................ 节能管理措施评估44（一）节能管理体系 (44)（二） ........................................ 节能管理主要内容45（三） ............................................ 节能奖惩制度46（四） ............................................ 能源计量体系47四、 ................................................ 节能措施效果评估51五、 .................................................... 本章评估小结52第七章存在问题及建议 (53)一、 ............................................ 可研报告中存在的问题53二、 ............................................ 节能工作中存在的问题53三、 .................................................. 节能措施的建议53四、 .................................................... 节能工作建议54第八章结论 (56)一、评估目的和意义（一）评估目的建设项目节能评估，是根据国家有关法律、法规、标准及规定的要求，针对工程项目的具体情况，对工程项目的节能新工艺、新技术、新设备和新材料选用情况和项目应实现的余热、余压、放散可燃气体的回收利用以及资源的综合利用情况进行评估，论证节能、节水措施在技术上的可行性和经济上的合理性，避免盲目投资和低水平重复建设，从源头上把住能源、资源节约关。
某房地产建设项目节能评估报告书
某房地产建设项目节能评估报告书目录1 评估说明 (1)1.1 评估依据 (1)1.1.1任务依据 (1)1.1.2相关法律、法规等 (1)1.1.3行业与区域规划、行业准入与产业政策等 (2)1.1.4相关标准与规范等 (3)1.1.5技术资料 (4)1.2 评估原则 (5)1.3 评估范围和内容 (5)1.4 评估方法 (6)1.5 评估工作程序 (7)2 项目概况 (10)2.1 建设单位基本情况 (10)2.2 项目基本情况 (10)2.2.1项目名称及建设地点 (10)2.2.2项目性质 (11)2.2.3建设规模及内容 (11)2.2.4项目设计方案 (12)2.2.5主要经济技术指标 (26)2.2.6项目进度计划等 (26)2.3 项目用能概况 (27)2.3.1主要用能系统与设备的初步选择 (27)2.3.2能源消费情况 (30)2.4项目所在地能源供应条件及能源消费情况 (31)2.4.1能源供应 (31)2.4.2能源消费 (32)2.4.3项目能源消费对当地能源消费的影响 (33)3 项目建设方案节能评估 (34)3.1 项目选址与总平面布置分析 (34)3.1.1选址 (34)3.1.2布局 (34)3.1.3朝向 (35)专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址3.1.4环境绿化 (36)3.1.5建筑间距 (37)3.2 建筑和围护结构热工设计节能评估 (37)3.2.1建筑设计分析 (37)3.2.2围护结构热工设计分析 (40)3.3 主要用能系统节能评估 (48)3.3.1项目用能系统 (48)3.3.2系统节能设计分析 (48)3.3.3系统能耗分析 (65)3.4 主要耗能设备节能评估 (70)3.5 本章评估小结 (71)4 节能措施评估 (73)4.1 技术节能措施概述 (73)4.2 节能管理措施评估 (81)4.3 能评阶段节能措施评估 (82)4.4 节能措施效果评估 (84)4.4.1围护结构热工计算 (84)4.4.2设计建筑热工性能验算 (85)4.4.3热工性能评价 (93)4.4.4节能效果 (93)4.5 本章评估小结 (95)5 项目能源利用状况核算 (97)5.1 节能评估前项目的能源利用状况 (97)5.1.1年综合能源消费量 (97)5.1.2项目主要能效指标 (98)5.2 能评后项目的能源利用状况 (99)5.2.1年综合能源消费量 (99)5.2.2项目主要能效指标 (100)5.3 本章评估小结 (101)6 项目能源消费及能效水平评估 (102)6.1 项目对所在地能源消费增量的影响评估 (102)6.2 项目能源消费对所在地完成节能目标的影响评估 (103)专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址6.3 项目能源供应条件及落实情况 (105)6.4 项目能效水平分析评估 (105)6.5 本章评估小结 (106)7 政策符合性分析 (108)7.1 产业政策符合性分析 (108)7.2 节能政策符合性分析 (108)8 评估结论与建议 (110)8.1 评估结论 (110)8.2 建议 (112)附图项目地理位置图项目总平面图附件企业法人营业执照建设用地规划许可证土地使用权证环评审批意见节能评估委托书前言某房地产开发有限公司，成立于2010年06月13日，是一家房地产开发、经营和房产管理咨询服务为主的企业。
房地产民用建筑节能评估报告
房地产民用建筑节能评估报告1. 引言本文档是一份房地产民用建筑节能评估报告。
目的是对民用建筑的能源消耗进行评估，并提出相应的节能建议。
本报告基于对市场上主要的民用建筑进行调研和分析，并借助专业的工具进行数据收集和分析。
2. 背景信息目前，全球范围内对节能和减少碳排放的需求日益增长。
在房地产行业中，民用建筑的能耗占据了很大比例。
因此，对民用建筑进行节能评估成为了当务之急。
3. 数据收集和分析为了完成本次评估，我们对市场上主要的民用建筑进行了调研和数据收集。
我们收集了如下数据：•建筑的总面积•建筑的用途（例如住宅、商业、办公等）•建筑的能耗数据（例如电力消耗、空调消耗等）•建筑的节能设施和技术基于这些数据，我们进行了详细的分析和计算，得出了如下结果。
4. 能耗分析和评估根据我们的数据收集和分析，我们对每个民用建筑的能耗进行了评估。
在评估中，我们综合考虑了建筑的面积、用途以及能耗数据等因素。
通过比较同类型建筑之间的能耗差异，我们发现了一些值得注意的现象。
4.1 能源消耗情况根据我们的分析，民用建筑的能源消耗主要集中在以下几个方面：•电力消耗：主要是由于照明、电器和设备的使用导致的。
•空调消耗：由于民用建筑对空调的需求较大，因此占据了很大比例。
•水消耗：虽然与能源无直接关系，但水的消耗也是需要考虑的因素之一。
4.2 能耗差异分析通过对不同类型的民用建筑进行比较，我们发现了一些能耗差异。
以下是一些典型的情况：•住宅建筑的能耗相对较低，因为人们通常在白天外出工作而不在家。
•商业建筑的能耗较高，因为商业环境需要大量的照明和设备使用。
•办公建筑的能耗较低，因为工作时间有限，而且办公楼常常配备了节能设备和技术。
5. 节能建议基于我们的评估结果，我们提出了以下几点节能建议：1.采用LED灯光：LED灯光相对于传统的白炽灯和荧光灯，能耗更低，寿命更长。
2.空调系统优化：调整空调的运行时间和温度，避免浪费。
3.建筑隔热：改善建筑的隔热性能，减少能量的散失。
房地产 节能评估报告
房地产节能评估报告
房地产节能评估报告通常包括以下几个方面的内容：
一、建筑外部结构节能评估
首先需要对建筑的外部结构进行评估，包括墙体、屋顶、窗户、门等。
评估的重点是对热传导系数、遮阳系数、空气漏风系数等进行测量和分析，以确定建筑外部结构的节能性能水平。
二、建筑内部设备节能评估
其次需要对建筑内部设备进行评估，包括空调系统、供暖系统、照明系统等。
评估的重点是对能耗、效率、控制方式等进行测量和分析，以确定建筑内部设备的节能性能水平。
三、建筑能耗数据分析
对建筑的能耗数据进行分析，包括电量、水量、燃气量等。
分析的重点是识别能耗高峰期、能耗大户等，以制定相应的能源消耗管理策略。
四、节能改造建议
基于评估结果和数据分析，提出相应的节能改造建议。
这些建议可以包括改善建筑的隔热性能、优化建筑内部设备的能效比、改进照明系统的效果等。
五、经济性评估
对节能改造建议进行经济性评估，包括投资成本、节能效果、回报周期等。
这有助于业主或投资者决策是否实施相应的节能改造措施。
六、制定节能管理方案
在评估报告中同时制定具体的节能管理方案，包括制定相关的能源管理政策、操作规程、人员培训计划等。
这有助于确保节能措施的实施和维持。
七、定期监测和评估
最后，评估报告中需要提出建议定期对建筑的节能性能进行监测和评估，以确保节能改造措施的实施效果和持续性。
综上所述，房地产节能评估报告是一个全面分析建筑节能性能的文件，通过对建筑外部结构、内部设备、能耗数据等方面的评估，提出相应的节能改造建议和管理方案，并进行经济性评估和定期监测评估，以达到减少能源消耗、提高能源利用效率的目的。
某房地产建设项目节能评估报告书
某房地产建设项目节能评估报告书目录一、概述 (2)1.1 项目概况 (3)1.2 评估范围和目标 (4)1.3 报告结构 (5)二、能源消耗现状分析 (5)2.1 建筑类型及用能特点 (7)2.2 建筑设计方案和节能措施 (8)2.3 现行能耗数据分析 (9)2.4 主要能耗构成分析 (9)三、节能潜力分析 (10)3.1 节能措施评估 (12)3.1.1 建筑节能措施 (13)3.1.2 设备节能措施 (14)3.1.3 管理节能措施 (15)3.2 节能效果评估 (17)3.3 节能技术经济分析 (18)四、节能方案建议 (20)4.1 节能方案的总体设计 (21)4.1.1 建筑节能改造方案 (22)4.1.2 设备节能改造方案 (24)4.1.3 管理优化方案 (25)4.2 节能方案的实施方案 (26)4.3 节能方案的经济效益分析 (27)五、实施建议与建议改进措施 (28)5.1 节能实施建议 (30)5.2 建议改进措施 (30)一、概述本节能评估报告书旨在对某房地产建设项目的节能潜力进行全面、系统的评估，为项目的规划、设计、施工和运营阶段提供科学、合理的节能指导。
报告依据国家和地方相关政策法规，结合项目实际情况，从能源消耗、节能措施、经济效益等方面进行了深入分析。
本项目位于某市，总建筑面积约为XX万平方米，主要包括住宅、商业、办公等多功能建筑。
项目总投资约为XX亿元，其中节能投资约为XX亿元。
项目预计年发电量为XX千瓦时，年耗电量约为XX千瓦时，年二氧化碳排放量约为XX吨。
在项目建设过程中，我们将充分考虑节能要求，采用先进的节能技术和设备，提高能源利用效率。
通过加强能源管理，优化能源结构，降低能耗水平，实现绿色、低碳、可持续发展。
在项目运营阶段，我们将制定完善的节能管理制度和措施，确保节能工作的持续推进。
为了更好地了解项目的节能潜力和潜力空间，本报告采用了多种评估方法和技术，包括能量平衡计算、节能技术经济分析、环境影响评价等。
住宅小区新建项目节能评估报告
住宅小区新建工程节能评估报告建设单位: 唐山XX房地产开发有限公司评估单位:评估人员技术专家姓名签字项目摘要表目录前言 (6)1.评估的目的和意义 (1)2.评估过程 (2)1 评估依据 (7)1.1评估范围和内容 (8)1.2评估依据 (8)2 项目概况介绍 (11)2.1项目建设单位基本概况 (11)2.2项目建设内容及产品方案 (11)2.3项目主要原材料供应 (13)2.4项目配套设施及用能情况 (14)2.5投资与资金筹措及经济效益分析 (22)3 能源供应情况评估 (25)3.1项目所在地能源供应条件及消费情况 (25)3.2项目能源消费对所在地能源消费的影响 (26)3.3本章评估小结 (26)4 项目建设方案节能评估 (27)4.1项目选址、总平面布置对能源消费的影响 (27)4.2建筑与建筑热工设计对能源消费的影响 (27)4.3建筑电气设计对能源消费的影响 (28)4.4居住建筑采暖、通风和空气调节对能源消费的影响 (30)4.5本章评估小结 (31)5 项目能源消耗及能效水平评估 (32)5.1项目能源消费种类、来源及消费量评估 (32)5.2项目能源消耗计算 (33)5.3能效水平评估 (33)5.4本章评估小结 (38)6 节能措施评估 (39)6.1建筑节能采取的措施 (39)6.2照明节能措施 (41)6.3采暖节能措施 (42)6.4通风与空气调节节能 (42)6.5电气节能 (43)6.6节水措施 (44)6.7能源管理 (44)7 结论 (45)附图: 0前言1.评估的目的和意义工业、交通、建筑是我国能源消耗最多的三大领域。
据粗略估计, 建筑能耗占我国总能耗的27%。
因此, 探讨城镇化进程中资源能源节约问题, 建筑领域的节能降耗应是一个重要的组成部分。
我国建筑行业“十二五”末建筑节能目标: 绿色建筑、绿色施工评价体系基本确立；建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降10%, C60以上的混凝土用量达到总用量10%, HRB400以上钢筋用量达到总用量45%, 钢结构工程比例增加。
住宅小区项目节能评估报告
住宅小区项目节能评估报告范本1：一、引言在当前全球资源紧缺、环境问题日益突出的背景下，节能减排成为建筑行业关注的焦点。
本文档旨在对XX小区进行节能评估，为小区的节能改造提供科学依据。
二、目的和范围本次节能评估的目的是评估XX小区的能源利用状况和节能潜力，并提出相应的节能改造方案。
范围包括小区建筑群的能源消耗情况、设备使用情况、节能设施的存在与利用情况等。
三、数据收集与分析1. 小区能源消耗情况1.1 电力消耗情况1.2 水资源消耗情况1.3 其他能源消耗情况2. 设备使用情况2.1 供暖设备使用情况2.2 供冷设备使用情况2.3 照明设备使用情况2.4 其他设备使用情况3. 节能设施的存在与利用情况3.1 保温隔热设施3.2 太阳能利用设施3.3 可再生能源利用设施3.4 其他节能设施和技术四、节能评估与分析1. 能源消耗评估1.1 能耗指标分析1.2 分项能耗对比分析1.3 能源消耗结构分析2. 节能潜力评估2.1 隔热节能评估2.2 外部节能措施评估2.3 内部节能措施评估五、节能改造方案1. 基于节能评估结果，提出相应的节能改造方案，包括但不限于：1.1 建筑外墙、屋面及地板的隔热改造1.2 优化供暖、供冷系统1.3 照明系统的节能改造1.4 其他节能设备的应用和更新2. 每项改造方案包括改造内容、实施步骤、预计节能效果等。
六、结论与建议根据节能评估结果和节能改造方案，得出结论并提出相应的建议。
附件：1. 数据收集表格2. 图表及数据分析结果法律名词及注释：1. 能源消耗结构：指能源各类别在总能耗中所占的比例。
2. 隔热节能评估：评估建筑材料的隔热性能，分析隔热措施的有效性和节能潜力。
3. 供暖、供冷系统：指小区的供暖、供冷设备和管线系统。
范本2：一、绪论随着节能意识的提高和环境保护的重视，住宅小区的节能评估成为了一个必要的工作。
本文档旨在对XX小区的节能情况进行全面评估，提出节能改造的方案。
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目录前言 (1)1评估依据 (3)1.1评估范围和内容 (3)1.2 评估依据 (3)2 项目概况介绍 (6)2.1项目建设单位概况 (6)2.2项目基本情况 (6)2.3项目建设方案简述 (9)2.4项目用能概况 (25)2.5 项目所在地能源供应条件及消费情况 (26)3 项目建设方案节能评估 (28)3.1项目选址、总平面布置节能评估 (28)3.2 项目技术方案节能评估 (30)3.3主要耗能设备节能评估 (36)3.4本章评估小结 (37)4 节能措施评估 (39)4.1节能技术措施概述 (39)4.2 节能管理措施评估 (40)4.3 可再生能源利用评估 (42)4.4 能评阶段节能措施评估 (52)4.5 节能措施效果评估 (58)4.6 节能措施经济性评估 (59)4.7 本章评估小结 (60)5 项目能源利用状况核算 (62)5.1 节能评估前项目能源利用情况 (62)5.2 能评后项目能源利用情况 (62)5.3 本章评估小结 (69)6 项目能源消费及能效水平评估 (70)6.1 项目对所在地能源消费增量的影响评估 (70)6.2 项目对所在地完成节能目标的影响评估 (72)6.3 项目能源供应条件及落实情况 (72)6.4 项目能效水平评估 (72)6.5 本章评估小结 (75)7 存在问题及建议 (76)7.1存在问题 (76)7.2建议 (76)8 结论 (77)附图：1、项目区位图2、项目总平面图附件：1、业主委托书2、对会议纪要及专家意见的执行情况说明前言能源是人类社会赖以生存的物质基础，是经济和社会发展的重要资源。
世界各国都把能源安全作为发展战略的重中之重，并把提高能效和节能作为经济和社会生活的重大措施。
“十一五”期间，全国单位GDP能耗下降19.1%，基本完成了“十一五”规划《纲要》确定的节能目标。
也即以能源消费年均6.6%的速度支撑了国民经济平均11.2%的指标增长，能源消费弹性系数由“十五”时期的1.04下降到0.59，缓解了能源供需矛盾。
但是，从能源资源需求看，随着工业化和城镇化进程的加快，居民消费结构的升级，能源需求将呈刚性增长。
从能源资源消费角度看，我国已是世界单位GDP能耗最高的国家之一，单位GDP能耗不仅远高于发达国家，也高于世界平均水平。
从能源资源储量看，我国人均能源资源蕴藏本来就不足，石油、天然气的人均剩余探明可采储量只有世界平均水平的7.7%和7.1%，即使储量相对丰富的煤炭，也只有世界平均水平的63%，高消耗导致我国能源供应十分紧张，相当一部分能源需要靠进口解决。
其中，石油的对外依存度超过了52%。
“十二五”时期，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。
随着工业化、城镇化进程加快和消费结构持续升级，我国能源需求呈刚性增长，受国内资源保障能力和环境容量制约以及全球性能源安全和应对气候变化影响，资源环境约束日趋强化，“十二五”时期节──────────────────────────────────────────────能减排形势仍然十分严峻，任务十分艰巨。
根据国家《“十二五”节能减排综合性工作方案》，到2015年，全国万元国内生产总值能耗下降到0.869吨标准煤（按2005年价格计算），比2010年的1.034吨标准煤下降16%，比2005年的1.276吨标准煤下降32%；“十二五”期间，实现节约能源6.7亿吨标准煤。
针对的节能目标为单位国内生产总值能耗降低率（%）为15%。
对固定资产投资项目进行节能评估目的就是为了达到国家的节能减排目标，同时加强固定资产投资项目的节能管理，促进科学合理的利用能源，从源头上杜绝能源浪费，推动产业结构优化，提高我区节能水平和能源利用效率。
──────────────────────────────────────────────1评估依据1.1评估范围和内容1.1.1 评估范围1.1.2 评估内容（1）能源供应情况分析评估；（2）项目建设方案节能评估；（3）项目能源消耗及能效水平评估；（4）节能措施评估。
1.2 评估依据1.2.1相关的法律、法规（1）《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令第77号）；（2）《中华人民共和国可再生能源法》（中华人民共和国主席令第33号）；（3）《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号）；（4）《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部令第143号）；（5）《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院令第530号）；（6）《公共机构节能条例》（中华人民共和国国务院令第531号）；（7）《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）；（8）《绿色建筑技术导则》（建科[2005]199号）；（9）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）；（10）《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展和改革委员会令第6──────────────────────────────────────────────号）；（11）《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2011]26号）；（12）《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2011年修订本）；（13）《“十二五”节能减排综合性实施方案》（桂政发…2011‟80号）；（14）《发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（桂发改环资[2012]890号）；（15）《关于印发市发展和改革委员会固定资产投资项目节能评估和审查工作指南的通知》（南发改环资…2012‟11号）；（16）《“十二五”建筑节能规划》；（17）《市“十二五”节能减排规划》；（18）《市民用建筑节能管理规定》（市人民政府令第26号）；（19）《关于推进可再生能源建筑应用的实施意见》（南府办[2011]92号）。
1.2.2相关的国家标准及规范（1）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；（2）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003；（3）《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）；（4）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；（5）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007；（6）《全国民用建筑工程设计技术措施——节能专篇》（建筑、结构、给排水、暖通空调、动力、电力）；（7）《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）；（8）《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50364-2005）；（9）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；（10）《建筑照明设计标准》GB50034-2004；（11）《民用建筑电气设计规范》JGJ16－2008；（12）《供配电系统设计规范》GB50052-2009；──────────────────────────────────────────────（13）《低压配电设计规范》GB50054-2011；（14）《10kV及以下变配电所设计规范》GB50053-94；（15）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50019-2003）；（16）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；（17）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）；（18）《住宅设计规范》（GB50096-2011）；（19）《综合能耗计算通则》（GB/T 2589-2008）；（20）《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》（GB 20052-2006）；（21）《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》（GB 18613-2012）；（22）《通风机能效限定值及节能评价值》（GB 19761-2009）；（23）《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》（GB 19043-2003）；（24）《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》（GB 19415-2003）；（25）《金属卤化物灯能效限定值及能效等级》（GB 20054-2006）；（26）《金属卤化物灯用镇流器能效限定值及能效等级》（GB 20053-2006）；（27）《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源能效等级》（GB 21454-2008）；（28）《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（GB 12021.3-2010）。
1.2.3相关地方标准及规范（1）《公共建筑节能设计规范》(DB45/T392-2007)；（2）《居住建筑节能设计标准》（DB45/221-2007）；（3）《民用建筑节能检验规范》(DB45/T393-2007)；（4）《通风与空调系统性能检测规范》(DB45/T394-2007)；（5）《民用建筑与太阳能热水系统一体化应用技术规范》（DB45/T395-2007）；（6）《路灯节能装置标准》；（7）《绿色建筑评价》（DB45/T567-2009）。
──────────────────────────────────────────────2 项目概况介绍2.1项目建设单位概况（1）建设单位：（2）法定代表人：（3）单位简介：。
2.2项目基本情况（1）项目名称：X·X（2）建设地点：。
（3）。
（4）项目性质：居住及商业建筑（5）建设内容：物业类型主要为住宅和商业建筑等（6）建设规模：。
（7）项目总投资：人民币亿元（8）建设工期：36个月（9）户型面积比例表详见表2-1：表2-1 户型面积比例表注：户型面积不包括底层门厅及屋顶楼梯间（10）建筑一览表详见表2-2：表2-2 建筑一览表──────────────────────────────────────────────（11）项目主要经济技术指标表详见表2-3：表2-3 主要经济技术指标表──────────────────────────────────────────────2.3项目建设方案简述2.3.1 总平面设计（1）总平面布置本项目住宅全部规划为高度100m的高层住宅，沿地块周边布置，拉大建筑的日照和景观间距，确立了“中心大花园围合式”的设计原则，为打造小区内部中心景观预留充足空间，最大的楼间距约100m，在周边无景观资源可用的情况下全部住宅都朝小区中心景观布置，有利于提升高层住宅的景观品质和价值。
首层基本架空做小区绿化，增加小区内部半室外活动空间，少量架空层做物管及社区管理用房。
主要小区公建的位置可兼顾小区内外，服务半径合理。
集中商业沿佛子岭路和X路布置，南边规划道路布置少量沿街商业。
在基地南端最好日照处设置幼儿园。
幼儿园的用地及功能独立，易于施工，满足项目开发时分期建设的需要。
（2）绿化及景观设计社区内景观主要是通过建筑围合的形成中心大花园的景观，并结合高差形成3个台地景观，再以景观轴为媒介将3个台地相连形成一个整体的景观系统。