样板房介绍说辞
杭州万科西庐样板间说辞万科西庐项目组
杭州万科西庐样板间说辞万科西庐项目组140样板房说辞一、体验式营销1、第一步：去样板房的路上，主要讲园林设置。
【示范区内】：前面就是我们的示范区，这里未来将是我们代建的一所公办幼儿园（此处如客户对教育问题关心，可酌情释放蝶园业主在山水幼儿园的就读竞争状况，来凸显我项目优势）。
现在，我们在这里做的是临时的一个175和138的样板间。
这里的景观绿化也是根据西庐的整体景观风格打造的，不过由于时间比较匆忙，绿化的层次感是有的，但与实际交付小区的景观还是有一段差距的。
（进入样板间过道）我们是一梯两户设计。
1）140㎡样板房电梯厅—入户玄关—餐厅—厨房—客厅—阳台—南向次卧—主卧—客卫—北向次卧您现在看到的是我们建筑面积约138㎡的户型，格局为三房两厅两卫一厨的设计。
这个户型的几大核心优势为：A、首批138㎡户型位于整个小区中心位置，前后拥有十字中轴景观组团，宽阔的楼间距，使每一户业主景观视野达到极致（局部可观河岸景观）；B、户型设计在蝶园二期基础上做了改进升级，三房两卫的设计，也可以满足您三代同堂的居住需求，南北通透，全明采光；C、南面采用三开间设计，朝南面的面宽也达到近11米，面宽进深比1:1.2，,剔除阳台，比例接近1:1，这样使整个房间的采光面达到最大化。
D、厨房侧边设计，南北客餐厅双阳台设计，景观餐厅，更利于室内空气的流通。
入户挂钩进门之前，我们都设置了入户挂钩，标高90公分的人性化尺度，方便大家回家时挂拎袋，一般拎的动的东西都能挂的。
入户门我们的入户门是钢木复合的，乙级防火，丙级防盗，整体通高的设计大气实用。
门锁依然采用了蝶园二期业主反映良好的世界知名品牌—耶鲁电子锁。
此款门锁可以通过钥匙，刷卡，密码三种方式开启，避免了出门忘带房卡和钥匙的尴尬。
玄关：（2.21.95=4.29）进门后上方是入户感应灯，不受一键断电影响，在没有物体移动30秒后就会熄灭。
入户右侧墙面上的电源控制开关，具有一键断电功能，节省了你出门逐个房间关灯的麻烦。
样板房介绍说辞7
样板房介绍说辞7样板房介绍说辞7我们做了两间样板房，一房49和两房83，是请全球知名的**A设计公司设计的，**专门给全球一些五星、六星级酒店做装修设计，比如迪拜丽思卡尔顿酒店、曼谷凯宾斯基酒店、上海和平饭店。
（引导至样板区）请先穿双鞋套。
先带您看看49的这间，这里有户型图（墙上），我们是硬装交付，也就是，厨卫装修好，可以直接使用。
房间内地板、墙面、天花吊顶做好。
软装及可移动家具不是交付标准。
厨房铺地砖、墙砖，方便打理。
上下吊柜储物方便。
配备方太或老板同等品牌的抽油烟机，以及方太、老板或苏泊尔的电磁炉。
水槽、龙头安装到位。
卫生间洁具、花洒使用科勒、TOTO 或乐家同等品牌；淋浴房安装到位，另外赠送一台A.O史密斯或者阿里斯顿同等品牌的热水器；这里还专门做了一个储物柜，您看，上面可以收藏一些杂物，下面可以放置洗衣机，为了洗衣机使用更加方便，交付时将会把下面的空间提高到1.6米，也就是取消一层隔板。
室内部分，地板采用实木复合地板，原木色很百搭；墙面部分贴墙纸，部分使用高档环保涂料，贴墙纸的地方是床的背景墙部分，一直延伸到天花板；天花板局部吊顶，赠送家用中央空调；我们的层高达到了3.2米，比一般住宅的2.9米层高高了30cm，所以空间感觉很舒适；还有赠送一个超大的飘窗，1米进深，您可以在这里看书喝茶聊天上网，很有情调！我们的设计风格很现代感，装修标准达到2500元/，细节做得都非常考究，您看连踢脚线和门框都是用不锈钢做的，像星级酒店一样，很有品质感！再带您看看83的两房，（门口）这里是户型图，先跟您说一下，厨卫隔墙有所调整，以户型图为准。
一样的，硬装交付，软装及可移动家具不是交付标准。
83的入户门是双开门。
厨房铺地砖、墙砖，方便打理。
上下吊柜储物方便。
赠送方太或老板同等品牌的抽油烟机，以及方太、老板或苏泊尔的电磁炉。
水槽、龙头安装到位。
卫生间洁具、花洒使用科勒、TOTO或乐家同等品牌；淋浴房安装到位；另外赠送一台A.O史密斯或者阿里斯顿同等品牌热水器；这面墙刚才提到了，和户型图一样，凹进去，像小户型那样会有一个储物柜，方便放置洗衣机和杂物，更加方便。
样板间解说词1
样板房解说
我们的样板房设计是中式风格，揉合传统文化和时尚设计元素的综合性设计.它体现出我们国家的正直、稳重、学术渊博.虽然中式没有欧式风格那么高雅.也没古典那么含蓄，但是中式风格反映的是我国国情及国民心灵的触觉感官.在色调上用白色及米黄色来体现整体风格的朴实稳重,色调的搭配充分表现出设计师简约时尚的现代主义理念。
白色墙上挂着的几幅简单的装饰画为这简洁的空间多添上了几笔色彩，更显得蓬荜生辉、生机勃勃。
以少量的中式元素来实现传统文化和现代舒适生活的相统一. 沙发对面的电视背景墙以白色为主，独特的电视背景墙，主人房背景墙便是古今结合的结果.颇有一
番意味.跃式设计客厅、餐厅、层次天花，格外引人注目.让人浮想联篇. 整个空间弥散着时尚尊贵气息……体现出现代居住文化的潮流和高尚生活!
样板房整体设计自然穿透的视野，加强了空间的宽阔与流畅,将空间融为一体. 客厅与餐厅连接，进门便可将这两个空间尽收眼底：大红色的布艺沙发，桔红色的餐椅，玻璃面长方形餐桌，上空闪耀的金黄色灯光，营造出一个温馨和谐，让入室的每个人都可以感受得到家的温暖……动静区分离使客厅和卧房不产生相互干扰.主卧室背景墙,充满活力而令人感觉更舒适温馨,将个性表现得淋漓尽致。
半开放式厨房，中西厨合并更显生活品味。
1、主体建筑（户型、功能分区、材质、长宽高空间感、阳光充足性、空气流通性、私密性等）
2、辅助建筑（阳台、露台）
3、墙面
4、地板
5、厨具
6、卫浴设备
7、家具
8、家电
9、家居装饰品
10、红酒
11、空气香味
12、背景音乐
13、灯饰
14、灯光
15、参观提示牌。
样板间说辞(内容清晰)
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
◆入户玄关功能齐全，实用方便。
◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
幸福里顶层样板房说辞(精装版本)
幸福里顶层样本房说辞1、大堂部分现在步入的就我们顶层复式的大堂了，此大堂只为2户复式业主使用，整个大堂高度为6米，开间为2.4米为您提供了一个非常阔绰的使用空间。
在顶楼为四梯两户设计，并且有1部电梯设置为48楼高层等待，电梯边框采用黑镜钢拉丝设计，并外衬天然透光石，凸显高档品位。
地板全为石材设计，我们为您精选了意大利进口的黑金花和莎安娜大理石，而墙体则是干挂的罗马洞石。
配合上我们为您定制的水晶吊灯更加凸显您身份的尊贵。
2、入户门这边就是我们Penthouse的入户大门了，入户大门全高3.5米，宽1.8米，开门尺寸也达到了2.3米高，1.35米宽。
气派之余也使您更加方便的搬运自己喜欢的家私。
整个入户门采用加厚设计的甲级防火子母门内衬1mm的防盗钢板，外侧采用美洲樱桃木饰面，内侧采用橡木饰面。
并配合使用了美国进口的winch（永驰）指纹门锁，为您的私人空间提供完全的安全保障。
3、入户玄关进门之后就是您的入户玄关了，这是入口和客厅之间的一个缓冲带，1楼层高为4.5米，我们在这里为您带来了全新的科技生活体验，玄关的地板采用贝沙金大理石外衬黑金花边框。
正上方是我们的智能感应系统，当您打开大门时，玄关处的灯会自动为您亮起迎接您回家，而这仅仅是我们给您的一个小小的开始，接下来还有更多的地方让您感受到智能系统带来的便利。
玄关处采用金镶玉的古典风格设计，石材立面镶嵌着金属边条，象征着金石相生，合家幸福。
玄关的左侧是我们为您设计的独立衣帽间和鞋柜，为您的大衣、外套、雨伞、鞋子提供最为方便的收纳空间。
衣帽间外是一个小阳台，我们在这里放置了一个32升日本原装进口的热水器，为您提供全天候的热水供应，另外您的三菱重工户式中央空调设备也是放置在这里。
在客厅和玄关交接的地方这里有我们的BOSCH（博世）门禁系统和ABB（阿西布朗勃法瑞）家居全智能控制的总开关，为您提供全面的家居安全及智能化解决方案。
面板边上则是隐藏式的电气总开关，既方便了您外出时的断电操作，既简洁实用又美观大方。
1栋样板房说辞(终)[修改版]
![1栋样板房说辞(终)[修改版]](https://img.taocdn.com/s3/m/47e0c1e5763231126fdb111e.png)
第一篇：1栋样板房说辞(终)华尊样板房统一说辞201009041.1鹭栖湖华尊户型设计原则统一说辞1.1.1独门独户的设计原则：两梯两户的设计，保证了每一户都能独立享有一部专属电梯，在方便住户上下的同时，凸显出住户身份的尊贵。
1.1.2大户定制空间原则：大面积平层单位，别墅级的阔绰尺度，引入前沿居住理念，设计国际化的多功能空间和创意空间，改变生活想象，并私家收藏松山湖最纵深的景观面和社区三山五湖的360°生态环境。
1.1.3高精装智能家居原则：量身定制的极致奢华装修标准，产品材料和建筑工艺超高投入，采用全屋智能化系统，将家居监控、安防、灯光控置、影音娱乐、可视对讲、远程控制等六大功能融为一体，操作轻松简单，提供当代豪宅服务。
1.2 1#栋1单元01单位330㎡C1户型统一说辞1.2.1户型装修风格布局特点欢迎参观C1大平面样板房。
这套C1户型的建筑面积是335平方米，5套房2厅＋1工人房的空间布局，南北通透，采光通风俱佳，其中主人房及客厅朝南，保证住户能够轻松坐享松山湖最纵深无遮挡的大景观面。
这套样板房的室内装修风格是“欧式古典”风格，主要采用的是暖色调，无论从细节的设计还是顶级的用材都体现了奢华的品质及舍得、用心、创新的华尊·越极巨作的精神。
1.2.2 C1户型功能使用区域介绍 1.2.2.1大门与玄关大门：首先我们看到的是非常有特色的别墅级双开大门，因房子层高3.6米的关系，故我们所使用的大门都是非常大气的，高2.9米，8公分厚的双开式大门，给我们的业主带来尊贵感。
而像一般楼盘使用顶多是子母门，5公分厚。
这就显示了开发商打造顶级豪宅的用心程度！此外，中国以前传统的的大宅大户的门也都是双开的，所以这样的设计能够更好的衬托我们住户的尊贵身份。
再看我们交楼标配的门锁，它是采用的是三星SUM－5230指纹密码锁：全球市值第一科技集团韩国三星旗下品牌，指纹锁研发综合实力排名世界前三位，也是韩国原装进口的指纹密码锁，一般仅运用在一线城市和一些高档商业大厦，像迪拜七星级帆船酒店也是使第1页，共8页用这个品牌的锁，采用高强度的锌铝合金材质，超纤细的手机外壳设计，厚度不超过2CM，半自动指纹盖板、先进的触摸按键密码板、漂亮的夜间蓝光照明，均显主人时尚品位，外部功能设计已达国际顶尖水平。
河南金沙样板间说辞
河南金沙样板间说辞
摘要：
1.河南金沙样板间的概述
2.河南金沙样板间的特点
3.河南金沙样板间的设计理念
4.河南金沙样板间的实际应用
正文：
河南金沙样板间是我国河南省郑州市金沙湾小区的一处展示房，它以其独特的设计和优良的施工质量，成为了该地区的一大亮点。
河南金沙样板间最大的特点是它的设计风格。
它采用了现代简约的风格，同时又融入了一些传统的中国元素，使得整个空间既充满了现代感，又不失温馨和舒适。
样板间的色彩搭配也非常得当，以暖色调为主，让人感觉非常舒适。
在设计理念上，河南金沙样板间注重空间的利用和功能的实现。
设计师在设计过程中，充分考虑到了居住者的生活习惯和需求，使得每一个空间都有其独特的功能，同时也保证了空间的整体性和连贯性。
在实际应用上，河南金沙样板间也为我们提供了很多值得借鉴的地方。
它的设计风格和理念，可以被我们广泛地应用到住宅设计和装修中，让我们的生活空间更加舒适和美观。
同时，它的施工质量也值得我们学习和借鉴，可以提高我们的装修水平和质量。
总的来说，河南金沙样板间以其独特的设计和优良的施工质量，为我们提
供了一个很好的学习和借鉴的范本。
样板房销售说辞
佩德拉萨销售说辞（388新样板房）先生/女士，您好！您现在参观的是佩德拉萨388新样板间，您请坐，请您穿好鞋套。
（配合收拾引导客户落座穿好鞋套）您现在看到的是_______ 样板间，样板间为_______ 户型，由前院、后花园，两重私属庭院围合而成。
______ 样板间为 ______ 入户设计，建筑面积_______ 平米，共三层，赠送________ 个超大露台和________ 个小露台，赠送_______ 个停车位。
我们_________ 户型采用的是新古典主义装饰风格，其特点是将古典的繁复雕饰经过简化，与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌。
前院设计师通过石材踏板、户外木地板与水景结合，打造了一个自然、闲适的欧式庭院景观。
现在我们来到房屋一层，一层整体面宽_米，进深_米，户型通透，采光性好。
入户便是门厅，设置玄关隔断，避免了室内直接正对室外，保护室内隐私，也让进门的人有一个缓冲空间。
我们的玄关采用的是格栅围屏式，你可以看到，这是带有不同花格图案的透空木格栅屏，有一种非常古朴雅致的风韵，既能有隐隔的作用，又不影响通透性。
门厅里可以放置室内大型盆景，给人大气有格调的感觉，衬托室内的生机，还能净化室内空气。
进入西侧为下沉式会客厅，层高_______ 米，彰显高贵与大气。
米大面宽，米进深，户型方正宽敞，便于摆放家具，_双开门设计，增强采光及通透效果。
客厅里设有景观小品，白色碎石铺垫，与白色地板保持和谐；室内景观树与形状不规则的石头交相辉映，给人一种自然的美感，衬托主人不俗的品位。
从后门出来就是后花园，里面可以种上景观树、草坪、各种各样喜爱的花，累了随时可以到花园里休息休息，休闲的空间也很开阔。
花园里还有泳池，泳池长米宽米，泳池底部采用蓝色彩砖铺成，与天空蓝上下照应，水质清澈见底，光看着就让心情非常开阔，还能随时在家享受泳姿。
从后门出来，正对丽池，池水青绿，设有喷泉，丽池四周都有绿化及景观设计，还有观景亭台，饭后出门到丽池边散散步，累了就在亭子里坐一下，生活十分惬意。
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样板房介绍说辞
*先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准，从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石与木
饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。
穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的，出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料，显得走廊十分的明亮、宽敞。
当然因为部分材料暂未确定，
所以局部会有点区别，我们都有标注的。
另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A组团1-6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室，02室，03室，04室，
您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。
【中间套户型】
首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直
接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上，厨房面宽是 1.8米，进深有4.1米，
面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房
的外面还有一个工作阳台，面积有3怦左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来，这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积，并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。
厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1.8米，进深有2.9米，面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画。
餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。
客厅的面宽有4米，进深有3.3米，面积有13.2怦，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射，客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您
可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
（奇数层就是飘窗了，独特的
飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。
）
另外，卫生间也在客厅的旁边，干湿分离的设计也更加人性化。
刚刚给您看到的是这个户型的生活区，现在我们来参观一下休息区吧，这里是主卧，面
宽3.3米，进深3.9米，面积有12.87怦，面积也比较合理，朝南的飘窗更大限度的增加了室内的采光，同时，这个飘窗也是全送的。
主卧的旁边就是次卧了，面宽3.7米，进深3.3米，面积有12.21 m2,差不多和主卧同
等大小，朝南是个落地窗设计，这样能使阳光最大限度的到达室内，落地窗前采用降层设计，
提高屋内的私密性。
（偶数层通过一个降层空间的连接，您可以看到南边有一个3平米的露台，不仅使您室内的采光好，还方便你在这里晾晒衣物，欣赏小区里的美景）那这块降层空
最后给你介绍的是书房，这间书房面宽2.3米，进深2.9米，面积有6.6 m,这个空间
有一半面积是送给您的，因为这里原本是设计为阳台的，您将来可以充分的利用这个空间，把它做成书房或者单人房间。
总的说来，我们这个户型虽然面积不大，但是功能却是十分齐全的，完全可以一步到位，满足一个家庭，三代同堂的生活，这里我给您算一下它赠送的部分，两个阳台的一半面积，两个飘窗，一个露台，还有一个降层空间，奇数层送您的面积有10个多平方，偶数层赠送
给您的面积有14个平方。
所以说这个户型是非常实惠的。
【边套户型】
你看到的是我们三期A区小高层边套的户型，它是89方的3房2厅1卫。
这个户型赠送的面积达10.35-10.55 方左右。
下面就向您详细介绍一下。
首先，进门玄关设计，日后交房的时候可以摆放些艺术品或者说做个鞋柜，实在实用。
走过玄关看到的是我们的餐厅和客厅相连，当然这也是这个户型非常有优势的地方，因为整体空间感非常强，宽敞舒适。
13.2 m的客厅4米大面宽家具摆放空间舒适，再配合大面积
落地窗，整个客厅宽敞明亮，视觉效果非常好。
其次，餐厅面积有 6.72平方米，位于客厅厨房之间可变性强，可以摆放四人桌或六人桌，而厨房与餐厅相连，使用方便。
特别是厨房L型设计动线合理、操作方便，值得一提的
是厨房与工作阳台相连，如果我们将工作阳台和厨房连为一体进深可达 5.4米，将大大增加厨房的利用率，而且工作阳台是增送一半面积的，整合后厨房总面积将达到10.8 m，甚至比一般的大三房还要大。
现在我们来说下它的房间布局。
主卧、次卧和书房全部是分开的，这样，也就是说整套房子的私密性非常好，互相之间不受干扰，卫生间位于中间，动线合理。
那么我们先看一下
主卧。
主卧总面积达14.07 m，主卧内设计有1.2 m的降层空间，小三房能有这么大的主卧可以说是非常少见的，当然主人衣服多，除了可以放标准大的衣柜，还可以放 1.8米的床。
除了主卧，次卧也有8.4 m2,再配上大开窗面采光通风效果极佳，次卧3米进深格局方正，或
者可以透过大开窗，看看小区的景观。
■在次卧的边上，■我们设计了干湿分离的卫浴空■ 间，这卫生间也是全明的，通风没问题，同时到各个区域的距离也很合理。
的面积是赠送的，当然，因为面积还算比较大的，所以也可以做一个儿童房。
露台是设置在客厅，赠送面积可达4.3 m,客厅和露台相连。
偶数层的露台是设置在各个卧室，次卧带约3 m的露台，可以晾晒衣服也可以观景。
主卧不仅带了 1.2 m的降层空间，又带了 1.5 m的露台。
89方边套户型为我们的C户型和D户型，该户型全明设计，户型方正，南北通透，赠送面积多。
它非常适合首次置业的人群，虽然面积不大，但是功能齐全，一步到位，满足了大部分家庭三房三代的需求。