第18讲 第四章建设工程造价构成(五)
简述工程造价的构成
简述工程造价的构成摘要：一、工程造价的定义与重要性二、工程造价的构成要素1.设备及工器具购置费2.建筑安装工程费3.工程建设其他费用4.预备费5.建设期利息三、各构成要素的计算方法与分析四、工程造价控制策略正文：一、工程造价的定义与重要性工程造价是指为建设一项工程所需的全部费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等。
工程造价是工程项目投资的核心部分，对项目的经济效益和社会效益具有重要影响。
在工程项目决策、设计、施工和运营过程中，掌握工程造价的构成和计算方法是十分重要的。
二、工程造价的构成要素1.设备及工器具购置费：是指为工程项目购置所需的设备、仪器仪表及工器具所需的费用。
设备及工器具购置费根据设备的类型、规格、数量、购置价等因素计算。
2.建筑安装工程费：包括建筑工程、安装工程、装饰工程等费用。
建筑安装工程费根据工程量、工程单价、施工方法、施工周期等因素计算。
3.工程建设其他费用：包括土地使用权出让金、拆迁补偿费、环境影响评价费、安全生产费用、临时设施费用等。
工程建设其他费用根据实际情况和相关政策计算。
4.预备费：是指为应对工程项目在设计、施工、运行过程中可能发生的风险和不确定性因素而预留的费用。
预备费根据工程项目的特点、风险程度等因素计算。
5.建设期利息：是指工程项目在建设期间所需贷款所产生的利息。
建设期利息根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素计算。
三、各构成要素的计算方法与分析在计算工程造价时，各构成要素的计算方法和分析是关键。
对于设备及工器具购置费，需充分了解设备市场，比选优质设备，合理确定设备购置价；建筑安装工程费要充分考虑施工条件，合理选用施工方法，有效控制工程成本；工程建设其他费用要遵循相关政策，合理计算各项费用；预备费要充分评估工程项目的风险，合理预留费用；建设期利息要结合贷款情况，合理预测利息支出。
四、工程造价控制策略1.优化设计：在工程项目前期，通过优化设计方案，提高工程项目的经济性、合理性，降低工程造价。
建筑工程造价由哪几部分组成
建筑工程造价由哪几部分组成
建筑工程造价通常由以下几部分组成：
1. 劳务费用：包括工程施工人员的薪资、福利及社会保险费用等。
2. 材料费用：包括建筑工程所需的各类材料的购买成本，例如水泥、钢筋、砖块等。
3. 设备费用：包括购买、租赁和维护建筑工程所需的各种设备的成本，如起重机、搅拌机、吊车等。
4. 机械使用费用：包括机械设备的折旧、维修和燃料等费用。
5. 各项税费：包括建设项目所需交纳的各类税费，如增值税、所得税等。
6. 建筑设计费用：包括建筑师和设计团队的设计费用。
7. 管理费用：包括工程管理人员的薪资、差旅费、通讯费等。
8. 其他：包括建筑工程中涉及到的各类费用，如施工许可证费、检测费、保险费等。
以上仅为一般情况下建筑工程造价的组成部分，具体的造价构成可能会因项目规模、地理位置和建筑类型而有所不同。
第四章--建设工程造价构成-百度文库
第四章建设工程造价构成 §4.1 建设工程造价的含义与特点一. 工程造价的含义 1。
第一种含义：从投资者或业主的角度,从项目建设角度提出,广义概念 1 非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 2 生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。
2。
第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包(交易)价格。
二。
工程造价的特点 1。
大额性 2. 单个性。
3. 动态性.任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。
在这一期间，如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化,这种变化必然会影响工程造价的变动,直至竣工决算后才能最终确定工程造价。
4. 层次性。
建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5。
阶段性（多次性）。
§4。
2 建设工程造价的内容与构成*＊* 一. 建设项目工程造价的构成？建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 ? 建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ ？建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费建筑安装工程费基本预备费和价差预备费 ? 建设期贷款利息=贷款利息 + 融资费用。
二。
建筑安装工程造价的构成 1. 直接费 1 直接工程费：①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 (对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。
③施工机械使用费:包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
建筑工程造价的组成培训课件
随着全球化的加速，建筑工程造价行业也将更加国际化，需要掌握国际
通用的计价方法和规则，以适应国际市场的需求。
03
绿色建筑与可持续发展
未来建筑工程将更加注重环保和可持续发展，因此绿色建筑的造价管理
也将成为重要的发展趋势。
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工程变更类型及处理程序
Байду номын сангаас
1 2
提出变更申请
由设计单位、施工单位或监理单位提出书面变更 申请，说明变更原因、内容及预计造价影响。
审查变更申请
建设单位组织专家或委托咨询机构对变更申请进 行审查，评估变更的必要性和合理性。
3
批准或驳回变更申请
根据审查结果，建设单位决定是否批准变更申请 。批准的变更申请需明确实施要求和时间安排。
材料费
材料原价（或供应价格）
指材料出厂价、市场采购价或进口材料价。
运输损耗费
指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
材料运杂费
指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地 点所发生的全部费用。
采购及保管费
指在组织采购、供应和保管材料过程中所需 要的各项费用。
施工机械使用费
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折旧费
指施工机械在规定的使用 年限内，陆续收回其原值 的费用。
国家和地方政府颁布的相关法律法 规，为索赔提供法律支持。
证据材料
包括施工图纸、施工记录、照片、 录像等证据材料，证明索赔事件的 真实性和损失程度。
变更与索赔对造价影响评估
对比分析法
将变更或索赔前后的工程造价进行对比分析，计算造价差异。
专家评估法
邀请专家对变更或索赔事件进行评估，确定造价影响程度。
变更与索赔对造价影响评估
简述工程造价构成
简述工程造价构成如下：
1.建筑安装工程费：由人工费、材料费、施工机械使用费等组成。
2.设备、工具、器具购置费：指根据建设工程需要，购置或自制
达到固定资产标准的各种设备、工具、器具的购置费用。
3.工程建设其他费用：指除上述费用外的其他必要的费用。
4.预备费：包括基本预备费和价差预备费。
5.规费和税金：规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和
省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用；税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。
四章节建设工程造价构成
第二节 工程造价的构成
▪ 一、建设项目工程造价的构成 ▪ 二、建筑安装工程造价的构成 ▪ 三、设备及工器具费的构成
一、建设项目工程造价的构成
▪ （一）建设投资
▪ （二）建设期贷款利息
▪ （三）固定资产投资方向调节税(目前已暂 停征收）
二、建筑安装工程造价的构成
二、建筑安装工程造价的构成
▪ （一）直接费 ▪ （二）间接费 ▪ （三）利润 ▪ （四）税金
（一）直接费
▪ 直接工程费 ▪ 指施工工程中耗费的构成工程实体的各项
费用。包括人工费、材料费、施工机械使 用费。 ▪ 措施费
1、直接工程费
▪ （1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工 的生产工人开支的各项费用，内容包括； 1）基本工资：是指发给生产工人的基本工资；
2）工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴， 煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工 津贴等；
▪ （4）固定资产使用费：是指管理和试验部门 及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、 设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费等。
▪ （5）工具用具使用费：是指管理使用的不属 于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工 具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、 维修和摊销费。
▪ （6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职 工的异地安家补助费、职工退休金、6个月以 上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚 恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
▪ （2）办公费：是指企业管理办公用的文具、 纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、 烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用 煤等费用。
▪ （3）差旅交通费：是指职工因出公差、调动 工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误 餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职 工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路 费工地转移费以及管理部门使用交通工具的油 料、燃料、养路费及牌照费。
《工程造价构成讲座》课件
直接成本
包括劳动力成本、材料成本和设备成本等。
税费
包括增值税和其它相关税费。
间接成本
包括管理费用、工程设计费用和保险费用等。
利润
预计的利润和风险补偿。
工程建设项目总造价的组成
1
直接造价
直接投入工程项目的造价，包括各个施工单位的投入。
2
间接造价
各个单位为工程项目提供的间接服务以及项目管理的费用。
3
利润
材料费
各种建筑材料的采购和使用费 用。
设备费
各种施工所需的机械设备的采 购和使用费用。
合同价和计量价的区别
合同价是合同中约定的价格，计量价是根据实际工程量进行测工程变更会导致施工阶段费用的变化，可能需要增加人工、材料和设备等投入。
工程质量问题对造价构成的影响
工程质量问题会导致重新施工、修复和返工的成本增加，从而影响工程造价构成。
工程项目所带来的收入减去直接和间接成本后的差额。
设计阶段费用的构成
1 勘察设计费
对工程项目进行详细勘察和设计所需的费用。
2 规划咨询费
规划和咨询机构提供的方案和咨询服务所需的费用。
3 技术开发费
研发工程项目所需的新技术和产品的费用。
施工阶段费用的构成
人工费
施工人员的工资和相关人力资 源管理的费用。
工程风险及其对造价构成的影 响
工程风险包括技术风险、经济风险和管理风险等，会导致额外的成本和费用。
工程造价构成讲座
工程造价构成是指工程建设项目总造价的各个组成要素，包括设计阶段费用， 施工阶段费用，工程变更的影响，工程质量问题，工程风险等。
什么是工程造价构成？
工程造价构成是指工程建设项目总造价的各个组成要素，包括设计阶段费用， 施工阶段费用，工程变更的影响，工程质量问题，工程风险等。
建筑工程造价构成理论要点
建筑工程造价构成理论要点建筑工程造价是指从规划设计到竣工验收，各阶段的投资总和。
建筑工程造价构成理论是研究建筑工程造价的构成规律及影响因素的理论体系，它关注的是建筑工程整个生命周期中不同阶段的投资变化。
本文将对建筑工程造价构成理论的要点进行详细阐述。
一、造价构成的分类建筑工程造价构成包括直接造价和间接造价两部分。
直接造价又可分为劳务费、材料费和机械设备费三个部分。
其中，劳务费占据了直接造价的半数以上，机械设备费和材料费各占20%左右。
间接造价包含了管理费、利润、税金、保险费、咨询费等各种费用，这些费用的占比根据不同的项目而定，一般是直接造价的15-20%。
二、造价构成的影响因素1. 设计方案的选择建筑工程造价的构成与设计方案的选择密切相关。
不同的设计方案会导致使用的材料、建筑面积、人工成本、机械设备费等不同，进而影响到整个造价的大小。
2. 市场行情的变动市场行情的变动也会对建筑工程造价构成造成影响。
市场行情比较好的时候，材料价格和人工成本较高，机械设备价格也会相应上涨，造价构成中直接造价与间接造价各项费用均会增加。
3. 建筑工程面积和高度建筑工程面积和高度也是影响造价构成的重要因素。
建筑面积增大的话，劳务费、材料费等直接造价应该会相应提高，但管理费、保险费等间接造价也会相应增加。
而建筑高度的提升则会导致工程难度的增加，使得机械设备费用也会相应提高，这也是造价构成中非常重要的一个因素。
4. 土地费用和项目地理位置建筑工程造价中土地费用和项目地理位置也会造成一定影响。
一般来说，土地费用所占比重较大的话，会导致整个设计成本的提高，更不要说其他的费用。
而地理位置也会对造价产生影响，不同地区因为环境、资源、人力等差别而造成的费用的差别是非常明显的。
三、造价构成的优化措施1. 优化设计方案设计方案的合理化、优化是提高建筑工程造价的有效手段之一。
在设计时应该注重性价比，筛选符合经济效益的设计方案。
2. 精细管理，降低成本项目经理通过管理和控制各个环节，能够降低成本。
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典型题目：在进口设备抵岸价计算中，关税计算以（）为计费基数。
A.货价
B.到岸价
C.离岸价
D.货价+运费
答案：B
典型题目：某进程设备FOB 价为人民币1200万，国际运费72万，国际运输保险费4.47万，银行财务费6万，外贸手续费19.15万，关税税率20%，消费税率5%，则该设备的消费税为（）万。
A.74.67
B.80.62
C.93.29
D.106.47
答案：B
解析：消费税=消费税税率消费税税率
进口关税税率）到岸价×−+×11( 到岸价格（CIF）包括:进口设备货价、国外运输费、国外运输保险费等费用又称为关税完税价格。
CIF=1200+72+4.47=1276.47万元
四、工程建设其他费用的构成
工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用。
工程建设其他费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产（递延资产）。
（一）固定资产其他费用（13项）
1、建设管理费
是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。
建设管理费费用内容包括5项费用：
（1）建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质的开支。
例如工作人员工资、保险等
（2）工程监理费：是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用；
A.直接费
B.间接费
C.基本预备费
D.价差预备费
E.措施费
答案：CD
典型题目：竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用属于()。
A.建安工程费
B.建设工程其他费
C.基本预备费
D.价差预备费
答案：C。