分析土建工程造价预结算审核要点
建筑工程造价预结算审核工作要点分析_12
建筑工程造价预结算审核工作要点分析发布时间：2021-05-19T16:21:25.073Z 来源：《城镇建设》2021年第4卷第4期作者：孙晶[导读] 想要妥善地完成工程的施工工作就要在结算审核工作上做精做好，因为结算审核工作在整个工程实施过程中扮演着重要的角色。
孙晶青矩工程顾问有限公司新疆分公司新疆乌鲁木齐 830000摘要：想要妥善地完成工程的施工工作就要在结算审核工作上做精做好，因为结算审核工作在整个工程实施过程中扮演着重要的角色。
其不仅包含着审核施工是否能够更好地进行，及时发现施工中存在的问题并予以纠正，还包含当工程质量出现问题时，除要尽快修复外，还要将费用降到最低，所以，在进行预结算审核工作的时候，要坚持使用科学的方法。
关键词：建筑工程；预结算；审核要点引言随着我国经济发展，建筑行业已经占据了国民经济中的主导地位，但是由于在实际的发展过程中受到一系列外界因素的影响，导致了其自身的市场竞争压力不断扩大，在这样的背景下进行工程造价就很容易出现问题，建筑企业的发展也受到了相应的制约。
工程造价中预结算审核是一个非常重要的环节，通过该环节的合理控制可以有效降低整体工程的成本费用，同时也能有效提高企业的经济效益。
由于在实际操作中还存在着一些问题，导致实际的操作存在一定的局限性。
1建筑工程造价预结算审核的价值分析在建筑工程施工的过程中，工程造价的实际预结算审核管控方案能够明确分析建筑工程项目成本管控的重点以及在成本管理中存在的问题，在实际工作的过程中，要对建筑工程核心效益进行科学的处理，从而保证建筑工程各个环节的顺利开展。
在实际工作的过程中，要根据工程造价管理内容对预结算审核的范围进行精准的分析和研究，保证建筑工程施工的有序进行，并且在后续施工的过程中有效减少或避免变更签证和返工的问题，在工程造价预结算审核工作中，需要对建筑工程施工中的施工水平进行分析，判断收支资金的来源和内容，从而使得建筑工程造价管理水平和管理质量能够得到有效的提高，促进建筑工程项目综合效益能够达到预期的状态，从而达到有效降低成本和高效管理支出，提高建筑工程的经济效益，保证实际施工的有序进行。
工程预结算审核方法及要点
欢迎阅读预结算审核方法及要点一、预结算审核的依据1、工程施工合同及补充协议。
2、国家和地方颁布的标准、定额、规范、费用等政策文件。
3、造价管理机构发布的有关单位工程类别、面积及工期文件。
45文件。
6等。
71以此确定竣工结算审核的重点。
2、熟悉施工图纸或竣工图纸及相关结算资料。
这是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉和了解，核对好所有资料。
3、了解预结算包括的范围。
根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。
例如配套设施、室外工程、道路以及会审图纸后的设计变更等。
4、弄清所采用的单位估价表及相应费用标准。
任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。
5、对未经过招标投标程序的一般包工包料的合同工程，竣工结算审核重点应落实在竣工结算全部内容上，从工程量审核入手，直至进行对设计变更、材料价格等有关项目审核。
审核过程同施工图预算审核。
6712341较小、工艺比较简单的工程，用此方法比较好。
优点显而易见，特点是费时。
往往委托方均要求采取这一方法去审查。
2、重点抽查法。
重点对工程量大或造价较高、工程结构复杂的部分或子目进行审查，再一个就是对补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等进行审查。
此方法审查时间短，重点突出，效果好，但不全面和细致。
3、利用经验或手册审查法。
把工程常用的预制构配件或子目，如洗池、检查井、化粪池、单位公里管线、电缆、独立穿跨越等部分计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进行审查，或根据平时经验累积数据如平方米造价、单位公里造价等进行框查，可大大简化预结算的编审工作时间，提高效率。
4、筛选审查法。
建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是他们的各个分工程。
5土。
（6、对比审查法。
本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。
分析建筑工程造价预结算审核工作要点
（ ２） 建筑工程造价报价方式 存在误区。财会部门对于建筑 工程项 目建设过程当中所涉及到的土石方工程以及零散工程的报
价方 式 以议 价 方式 为 主 ，未 采用 定 额方式 ，进 而导 致工 程 预结 算 虚 价 的形 成 。在 这 一 背景 作 用之 下 ，建 筑工 程施 工 方所 采 用技 术
当 中缺乏 对 整 个工 程 造价 的全 面 认 知 ，再 加上 施工 部 门 与财 会 部 门之 间 的 沟通 限制 ，对于 价格 发 生变 动 的材 料 项 目无 法及 时 上报 至材 料 部 门 ，工程 造 价的 虚增 最 终导 致 了预 结 算审 核漏 洞 频 出 。
（ １ ）全面审核法 。全面审核法是 目前建筑工程企业采用的 最普遍与广泛的方法。这种方法比较全面 、细致 ，用此方法进行 审核的工程造价出差错的机率比较小 ，工作的质量比较高，但是 工 作量 比 较大 ，工程 规模 较 小 、工 艺 流程 比较 简 单 、工 程造 价编 制或者报价单位工作人员技术力量比较薄弱 ，甚至是信誉比较差 的单位比较适合采用这种审核方法。 （ ２）重点审核法。与全面审核 法不 同，重点审核法只是选
措施无法 引导议价报价方式的有效开展 ，进而导致预结算审核 问
题 陷 入误 区 。 （ ３ ）建 筑 工 程造 价 在 各种 名 目作 用之 下 不 断 抬 高 。造 成 这
一
问题 的 最根 本 因 素在 于 建筑 施工 技 术方 与财 会 部 门之 间 的协 调
性不够 。一部分建筑单位受到建筑工程施工项 目进度因素的影响 向施工方所要相应的赶工费用 ，施工方与财会部门沟通之间的失
土建工程造价预结算审核内容要点
土建工程造价预结算审核内容要点
1. 技术审查
技术审查主要针对土建工程工程设计、施工安排、设备选用、材料质量及施工方法等方面的技术内容进行审核，重点关注工程施工的可行性、工程质量、成本控制方案等技术问题。
2. 材料设备审核
材料设备审核是对工程所使用的各类材料、设备进行审核。
这包括材料选型、材料质量要求、设备配置、设备性能参数等方面的内容进行审核，验证材料和设备的适用性和可行性。
3. 工程成本审核
工程成本审核主要是对工程预算的合理性和科学性进行审核，包括各项费用的预算与核算、工程量的计算方法、结算标准的确定等内容进行审核，以保证工程成本的合理性和控制成本。
4. 合法性审核
合法性审核是对工程建设的相关法律法规、规定、标准等要求的合法性进行审核，确保工程建设符合国家政策、法律法规和有关行业、地方的政策、规定和标准的要求。
工期审核主要是对工程实施的工期计划进行审核，包括主要工程节点的实施时间、整个工程的建设周期、工期计划合理性等方面进行审核，以确保工程建设按照预定计划进行。
6. 造价风险审核
造价风险审核主要是对工程建设过程中可能出现的风险进行审核，包括工程建设中可能出现的变更、增加、减少费用以及工程建设过程中的风险管理措施等方面进行审核，以确保工程建设的稳定性和可行性。
7. 质量安全审核
8. 资源利用审核
资源利用审核主要是对工程建设过程中资源的利用情况进行审核，包括施工资金的使用情况、人员的使用情况、设备的使用情况、材料的使用情况等方面进行审核，以确保工程建设的经济效益。
9. 环保审核。
建筑工程造价预结算审核的作用及要点分析
建筑工程造价预结算审核的作用及要点分析摘要：建筑行业发展迅速，工程数量和工程规模不断增加，造价预结算审核的工作量也明显提升。
在此情况下，必须采用科学的审核方法，针对工程特点，突出审核工作重点，充分考虑核算效益和分配利益等问题。
通过有效开展工程造价预结算审核工作，可以确保造价预算能够充分执行，减少工程建设过程中的成本浪费现象，同时通过造价预结算审核，杜绝偷工减料等行为，保障工程的建设质量，从而提升建筑工程的综合效益。
关键词：建筑工程造价；预结算审核；作用1房建工程造价预结算审核工作的意义1.1全面反映房建工程施工进度在整个房屋建筑项目的建设与施工过程中，工程造价管理人员执行的预结算工作不仅可以直接反映该项目的建设进度，还能够在一定程度上影响到项目的施工质量。
实际上，项目经理可以根据在项目成本预结算审核管理过程中计算出的项目付款比例确定项目的实际建设进度，并且进一步掌握项目建设进度讯上述过程是预结算工作反映房建工程施工进度的重点表象，实际上还有预结算对房建施工进度的反映，能够细致化地体现在每一步重要的具体施工过程中。
1.2强化管理人员对工程资金的周转管理住宅建设项目的建设工程往往以预付建设工程款为重要特征。
为了改善工程资金管理过程并提高工程资金周转率，必须对整个项目成本过程进行有效管理和合理控制。
在项目的成本管理过程中，工程成本的预结算审核工作非常重要。
科学全面的项目成本预结算审核工作可以合理地将所有项目资金用于房屋建设项目的施工阶段，加快项目资金周转速度，合理分配项目资源，并大大减少资源浪费，降低建设项目中的操作风险和成本。
1.3开拓房建企业的发展空间在房建项目正式开始之前，对于房屋建筑公司来说,制定科学的内部发展战略并确定公司的未来发展空间非常重要。
对房屋建筑项目进行结算前审核可以促进房屋建筑公司内部不同部门人员的职能范围，促进对公司内部资源的合理管理，并且由于公司在不同阶段存在战略发展差异，需要采取协调战略以开拓建筑公司的发展空间，帮助房建企业进一步发展。
基于土建工程造价预结算审核策略分析
基于土建工程造价预结算审核策略分析摘要：伴随着国家的经济和社会的持续发展，建筑业的发展也越来越快，要想提高土建项目的总体效益，就必须要提升对预结算审核工作的重视程度。
运用科学合理的审核方式，保障预结算审核工作取得更好的效果。
本文首先对土建项目造价预算审核的主要内容进行分析，然后探讨了其中存在的问题，最后提出了一系列优化策略，以期能够为土建行业的发展有所帮助。
关键词：土建工程；工程造价；预结算审核1土建工程造价预结算审核内容1.1确定项目建设范围在土建工程施工过程中，必须严格遵守工程造价预结算的有关内容和规定，确保以科学的方式进行预结算的审核。
既能对项目成本进行全方位的监控和管理，又可以对项目整体的投资进行有效地控制，并且能够获得十分显著的效果。
在土建造价预算审核中，首先要根据有关的规定，对项目造价相关内容展开严格的核实，与此同时，进一步明确项目的建设范围，并与招投标文件以及有关内容相结合，从而有效提升后续工作的针对性。
其次，重点关注建设项目中分包商与总包承包商的工作范围等细节方面的差异，避免项目成本与预结算存在重复情况，使建设项目造价预算足够精准。
1.2工程量的审核一般来说，土建造价预算工作是以工程施工建设为中心而展开的，所以在实际的工作中，要把工程量的审核当成一项重要的工作内容，以确保最终审核效果能够令人满意。
在土建项目中，要按照工程量与结算的实际要求，对工作中出现的部分复杂问题进行相应处理，同时还要注意争取更多的时间，从而对预结算审核工作中出现的问题进行有效应对，进而确保最后结果的准确性与有效性。
通常而言，工程量的预结算审核将会直接影响到后续的工作，因此，在进行实际审核的时候，必须严格依照有关的设计要求，加强核对力度，同时还要特别关注在计算过程中出现的某些错误，以避免影响到后续的计算精度。
借助科学的计算，不但能够增强对工程量的全面认识，而且还能够为土建工程造价管理提供坚实的数据支撑。
2土建工程造价预结算审核问题分析针对土建工程预算审核工作，不仅应当从宏观的角度进行持续地完善，同时还要注重加强成本控制，从而使土建项目的预结算审核工作更加科学合理。
建筑工程造价预结算审核工作要点及管理措施
建筑工程造价预结算审核工作要点及管理措施发布时间：2022-07-22T07:50:56.176Z 来源：《建筑实践》2022年第41卷第3月第5期作者：张文龙[导读] 建筑工程项目施工周期较长、涉及面较广、成本投入较大，工程造价预结算工作存在诸多难点张文龙东源县财政投资评审中心摘要：建筑工程项目施工周期较长、涉及面较广、成本投入较大，工程造价预结算工作存在诸多难点，我们要对其进行深入研究，做好预结算审核及管理工作，保证项目各参与方利益。
本文对建筑工程造价的预结算审核工作进行全面分析并提出策略，为相关工作人员的工作提供参考。
关键词：建筑工程、造价预结算、审核、措施前言建筑工程往往需要确保最终造价控制在预算范围内，工程预结算审核工作格外重要。
但当前一些管理人员忽略建筑工程造价预结算的关键问题，导致工程出现结算超预算现象。
必须做好工程造价的预结算审核工作。
一、建筑工程造价预结算审核工作的要点分析（一）文件协议的审核工作对于文件协议的审核工作在建筑工程造价预结算审核中非常必要，项目的施工合同和招投标活动属于重要的物件，也是造价工作的重要参照，但是目前施工中会遇到各种各样的问题，例如记价的方式存在诸多不同，建筑材料的质量不同导致成本存在一定差异，这些都对建筑工程造价的预结算工作造成了一定难度，因此，以上的合同需要按照审核的难度进行分类处理，指定响应的合同整理体系和方案，在实际的审核中，必须将重点放在合同的计价形式上，并科学有效整理协议文件，提高预结算审查效率。
（二）建筑工程量的审核现阶段我国造价工程专业尚不够完善，一些施工单位名义上提高自身的工程造价预算，但是在账目上进行造假，对自己的工程量虚报，这些都会导致资产的流失，因此，相关审计单位必须进行预结算审核工作的严格控制，应当对建筑的图纸、整体的设计方案和后期的施工组织，施工队人力物力投入情况等进行全方位、多层次的分析和审核，同时也要注意审查施工单位的开销情况，针对不同类型的建筑物必须采用相对应的审核模式，例如可以使用筛选法等，针对性的采用审核方式，从而提高结果的准确度。
工程造价预结算审核工作要点分析
工程造价预结算审核工作要点分析一、引言工程造价预结算审核工作是对工程项目建设成本进行核算和审核的重要环节，是保障工程项目资金使用合理性和效益性的重要手段。
在工程建设项目中，预结算审核工作对于控制总投资、改善工程建设质量、提高工程投资效益具有重要意义。
做好工程造价预结算审核工作，对于推动工程建设质量提升和项目投资效益提高具有重要作用。
二、工程造价预结算审核工作内容和要点分析工程造价预结算审核工作的内容主要包括预算编制、审查与审核、修改和报批等环节。
预结算审核工作要点分析如下：1. 预算编制：预算编制是工程造价预结算审核工作的第一步，是根据工程设计图纸和技术规范，按照工程数量清单和单价，进行工程量清单的计量、工程项目费用的估算和成本预测的过程。
预算编制要点包括：（1）准确的工程量清单与费用估算：工程量清单要按照设计要求进行编制，严格按照工程实际需要量计算，并结合市场价格进行费用估算，保证预算的准确性和科学性。
（2）合理的工程投资预测：根据工程项目的实际情况，对工程建设所需投资进行合理预测和评估，保证预算的科学性和合理性。
（3）严格按照国家有关预算法律法规和标准进行编制：制定相关预算编制标准和规范，确保预算编制过程符合国家相关法规和标准要求。
2. 审查与审核：审查与审核是工程造价预结算审核工作的核心环节，主要包括资料齐全性审核、核算数据合理性审核、成本组成明细审核、工程量清单准确性审核等内容。
审查与审核的要点包括：（1）审查资料的齐全性和准确性：要对工程项目的相关资料进行全面审查，确保资料齐全、准确无误。
（2）审核核算数据的合理性和准确性：对预算核算过程中的各项数据进行审核，确保数据的合理性和准确性。
（3）审核成本组成明细的准确性：对工程造价中各项费用的组成明细进行仔细审核，确保成本的准确性和合理性。
（4）审核工程量清单的准确性：对工程量清单进行详细审核，确保工程量清单的准确性和科学性。
3. 修改和报批：修改和报批是工程造价预结算审核工作的最后环节，主要包括对审核结果进行修改和调整，最终形成最终审批文件报批程序。
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分析土建工程造价预结算审核要点
作者：王利
来源：《装饰装修天地》2016年第16期
摘要：土建工程造价预结算审核对项目工程建设具有重要作用。
但目前预结算审核存在一些问题与不足，主要体现在招投标不规范、投标报价不合理、合同不完善、工程变更不规范等方面。
为有效弥补这些缺陷与不足，应该把握每个审核要点，有针对性的采取改进措施，并加强设计管理、招投标管理、合同管理、变更管理审核工作。
关键词：土建工程；造价预结算；审核要点；招投标；合同管理
引言
土建工程建设中，工程量清单计价模式实施，改变了以“量、价、费”定额为主导的方式。
在定价过程中坚持工程量和价格竞争为基础，有利于实现土建工程定价科学性与合理性，对各项工作有效开展具有重要作用，其应用也越来越广泛。
同时，土建工程竣工时，预结算审核是非常关键的内容，做好该项工作能全面掌握工程基本信息，熟悉资金支出，对存在的不足采取改进和完善措施，对确保土建工程效益也具有重要作用。
但一些单位相关制度不完善，预结算审核人员素质偏低，未能有效把握每个要点，制约土建工程造价预结算审核工作效率提升，也对提高项目工程效益带来不利影响。
为弥补这些缺陷与不足，应该有效把握每个要点，有针对性的采取控制和完善措施，提高土建工程造价预结算审核工作水平。
一、土建工程造价预结算审核的问题
工程预结算审核工作中，工程量清单发挥着重要规范和指引作用，为各项工作有效开展创造良好条件，有利于实现工作效率提升，细致全面的掌握工程建设基本情况，避免资金浪费现象发生。
但实际执行过程中，一些审核人员素质偏低，未能结合土建工程需要开展审核工作，预结算审核要点把握不到位，责任心不强，制约审核工作效率提升，存在以下方面的问题。
1.招投标不规范。
例如，标前现场勘查被忽视，答疑不到位，忽视清标或清标深度不够。
投标报价不合理导致结算纠纷。
投标报价不合理导致纠纷发生，漏报部分工程造价，不平衡报价法的使用不当，对土建工程产生不利影响。
2.合同不完善。
没有预定价格变化情况，各主体责任和需承担的风险不明确。
对工程量增减幅度超过一定比例的情况，单价问题如何调整没有约定，或其它约定不到位，未能严格履行合同要求，影响工程建设效益提升。
3.工程变更不规范。
土建工程建设中出现不确定性因素，导致工程变更。
工程变更出现与原清单不一致的内容，或土建施工方案变化，审核时没有全面进行规定和完善。
二、土建工程造价预结算审核要点
为把握要点，提高预结算审核效益，预防存在的问题与不足，发挥工程量清单作用，根据土建工程建设情况，结合预结算审核需注意的问题，应该采取以下采取改进措施，把握预结算审核要点。
1.招投标管理审核要点。
重视工程现场勘查，招投标前开展答疑，形成一致认识，修正设计图纸和工程量清单，减少预结算纠纷。
重视招投标的清标工作，提高专业水平，确保符合要求，合理调整价格，落实工程量清单的各项规范要求，避免结算纠纷，提高预结算审核效率。
2.投标报价审核要点。
使用不平衡报价法时要遵循合同规定，做好协商工作，约定工程量变化超过多大比例时，调整工程量清单单价的原则和方法。
出现漏报情况时根据相关规定处理，双方还可以进行协商处理，采用合适的应对方法，避免报价不合理。
3.合同管理审核要点。
价格波动风险承担中，参照相关规定和国际惯例处理，承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险，10%以内的施工机具使用费风险。
工程量增减幅度超出规定时，有约定的根据约定处理，没有约定的协商处理，同时参照规范妥善处理，偏差超过15%时可调整综合单价。
如果价格形式约定不明，结算审核时要遵循施工合同示范文本，确保合同文本符合规范要求，对相关条款解释，妥善解决纠纷。
签订合同时应提高思想认识，约定处理方式，有效规范各方的实际行动，促进审核工作效率提升。
4.工程变更审核要点。
土建工程施工中，如果变更导致与清单不一致，根据规范调整，结合变更工程资料、计量规则、报价浮动率调整。
变更导致项目方案和费用变化，根据规定将方案提交发包方确认，详细比较二者变化情况，改进方案，确认后执行，避免受到不必要的损失。
5.其它预结算审核要点。
除采取上述措施外，为提高预结算审核效果，确保资金落实到位，防止不必要损失，还要采取以下对策，把握预结算审核要点。
（1）设计管理审核要点。
明确土建工程的设计意图，优化设计方案，对不同方案的技术性与经济性对比分析。
做好施工现场勘查工作，全面掌握工程项目基本情况，促进设计水平有效提升。
减少设计误差，做好方案设计和管理工作，从而更好指导土建工程建设，减少设计变更和现场签证，防止不必要损失出现。
（2）招投标管理审核要点。
根据项目工程建设内容详细编制工程量清单，控制项目工程造价，避免缺项和漏项情况。
对工艺复杂，施工周期长，质量要求高的项目尽量采用综合评标法。
选择施工单位时，综合考虑其资质、影响力、信誉度等内容，全面对比和分析，选择最优施工单位，提升土建工程的质量、进度和效益。
（3）合同管理审核要点。
加强合同管理，明确各方权利和义务，对工程建设也产生重要指导作用。
加强合同管理工作，为工程结算审核提供依据。
对工程量清单描述缺项、漏项，价格风险等作出约定，避免不必要损失，维护自身正当权益。
（4）变更管理审核要点。
土建施工中，现场变更须符合施工要求，严格审核并加强监理，不得出现任意变更。
对必须发生的变更要全面审核，保证符合要求，防止工程变更而导致造价增加，有效控制工程建设质量和效益。
三、结束语
总而言之，土建项目工程建设中，为提高工程预结算审核效率，需要结合工程量清单的具体内容和实际情况，明确存在的不足，有针对性的采取控制和完善措施。
同时还要加强施工管理，提高预结算审核人员综合素质，重视工作经验总结。
顺利完成土建工程预结算审核各项任务，确保资金支出合理。
各项资金得到充分和有效的利用，防止出现不必要损失，达到提高土建工程建设效益的目的。
参考文献：
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[2]卢志坚.探讨土建工程造价预结算审核的措施[J].江西建材，2015（6），219-220.
[3]苏家齐.土建工程造价中的预结算分析[J].山西建筑，2015（25），232-233.。