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房屋装修合同中的猫腻-房屋装修合同中注意事项-
房屋装修合同纠纷处理
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行业都是有内行和外行的，内行人想出点幺蛾子整客户当然也是轻而易举，小编这里说说房屋装修那点猫腻，很多人不知内情，在合同上吃了大亏，不知
不会心痛，如果你看了，就知道里边有多坑爹了，下面是由整理的房屋装修合
同中的猫腻，欢迎阅读，想了解更多合同法相关文章，请继续关注本栏目。
【房屋装修合同注意事项】
1、合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写正确清楚。
一旦工程发生问题时，也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。
2、装修合同的重要组成部分：报价清单!
a、报价单上的数据，应要求按照实际面积或尺寸来计算，比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位。
要细化到能细化的最小的单位!。
盘点装修合同里的猫腻6篇
盘点装修合同里的猫腻6篇篇1盘点装修合同猫腻之法律顾问专业解析甲方（业主）：____________________乙方（装修公司）：____________________鉴于甲乙双方即将签订装修合同，为保护双方的合法权益，特邀请法律顾问对装修合同中可能出现的猫腻进行专业盘点与解析。
本文旨在明确双方责任与义务，确保合同条款的公平、公正，避免不必要的法律纠纷。
一、合同主体的猫腻（一）公司主体资格：乙方公司应具备合法营业执照及相关资质证书，甲方应核实其真实性。
（二）代理人问题：如乙方代理人签约，应提供公司授权委托书，明确代理事项和权限。
二、工程概况的猫腻（三）工程内容：明确列明装修工程的范围、项目，避免漏项或模糊不清。
（四）工程标准：注明工程所需达到的质量标准、材料等级等具体要求。
三、合同价款的猫腻（五）报价明细：乙方应提供详细的报价清单，列明材料、人工等费用明细。
（六）价格变动：对于市场价格浮动较大的材料，应约定合理的价格调整机制。
（七）变更条款：如遇工程项目变更，双方应签订书面变更协议，明确变更原因、内容、费用等。
四、施工期限的猫腻（八）开工日期：明确开工日期及延期开工的条件和流程。
（九）工期延误：对于工期延误的责任认定及处罚措施应详细约定。
五、材料设备的猫腻（十）材料品牌：明确材料品牌、规格、质量等级要求。
（十一）设备验收：对于由甲方提供的材料设备，应约定验收标准及流程。
六、工程质量的猫腻（十二）质量验收标准：约定符合国家或地方标准的工程验收规范。
（十三）质保期限：明确工程质量保修的范围和期限。
（十四）质量保证金的预留与使用：双方应约定一定金额的质量保证金，并明确返还条件和时间。
七、合同履行的猫腻（十五）竣工验收：约定详细的竣工验收流程及相关资料交付要求。
（十六）结算方式：明确支付进度款、尾款结算等支付方式及时间节点。
（十七）违约责任：明确违约情形及相应的赔偿责任和处罚措施。
（十八）争议解决：约定合同争议解决的方式为仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构。
装修合同的猫腻盘点
装修合同的猫腻盘点甲方（业主）：______________________乙方（装修公司）：______________________鉴于甲乙双方就装修工程达成合作意向，为明确双方权益，避免合同履行过程中可能出现的纠纷，现就装修合同中常见的猫腻进行盘点，并共同签订本协议。
1. 隐瞒工程量，低价切入：部分装修公司会故意隐瞒部分工程量，以低价吸引业主签订合同，后续再加价。
2. 材料说明不清：合同中对材料品质、品牌、规格等描述模糊，导致实际使用材料与约定不符。
3. 工程期限模糊：部分合同对工期约定不明确，导致工期延误或赶工现象，影响装修质量。
4. 工程质量标准不明确：合同中对工程质量标准描述不明确，导致实际工程质量参差不齐。
5. 售后服务无保障：部分装修公司对售后服务承诺模糊，出现问题难以追究责任。
二、协议内容1. 工程概况（1）工程地址：______________________（2）工程内容：______________________（3）工程造价：______________________（含明细）（4）工程期限：自______年______月______日至______年______月______日2. 材料与设备（1）乙方承诺使用的材料品质、品牌、规格等符合合同约定，并提供相关证明文件。
（2）如需更换材料，需经甲方同意，并签订书面变更协议。
3. 工程质量与验收（1）乙方应严格按照合同约定及国家相关标准进行施工，确保工程质量。
（2）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供相关验收资料。
（3）甲方应在收到验收通知后的合理时间内进行验收，并签署验收意见。
4. 工程款支付（1）工程款支付方式：______________________（如分期支付、竣工验收后支付等）。
（2）支付时间：按照工程进度或合同约定时间支付。
（3）若因乙方原因导致合同解除，乙方应返还甲方已支付的全部款项。
若因甲方原因导致合同解除，乙方有权根据完成情况进行结算。
盘点装修合同里的猫腻3篇
盘点装修合同里的猫腻3篇篇1盘点装修合同里的猫腻装修是一项需要精心策划和执行的工程，而装修合同则是装修过程中至关重要的一环，通过合同，双方明确了责任和权利，确保了装修工程的顺利进行。
然而，有一些不法商家为了谋取暴利，常常在装修合同中设置一些猫腻，让消费者陷入被动，甚至遭受经济损失。
本文将为大家盘点一些装修合同中常见的猫腻，希望提醒大家在签订合同时要保持警惕，保护自己的权益。
一、材料质量不达标在装修合同中，有些装修公司可能会在材料规格上做手脚，比如将实木地板改为人造地板、将高档涂料改为劣质涂料等。
虽然看似差异不大，但材料质量的差异却能直接影响到装修效果和使用寿命。
因此，在签订合同时，消费者一定要仔细核对每一项材料和规格，避免被商家以次充好。
二、工程款项透支有些装修公司为了尽快拿到工程款项，常常会在合同中设置透支条款，即提前收取一部分工程款项或者在工程尚未完成的情况下要求支付全款。
这样一来，一旦工程质量出现问题，消费者就很难找到商家协商或索要赔偿。
因此，消费者在签订合同时一定要明确工程款项的支付方式，并按照工程进度逐步支付。
三、变更工程不明朗有些装修公司在合同中并未对变更工程做出清晰的规定，导致在装修过程中，消费者对于变更工程项目和费用无法做出准确的判断。
为了避免此类风险，消费者在签订合同时应务必与商家协商好变更工程的方式、标准和费用，确保变更工程的合理性和透明性。
四、质量保修期不明确在一些装修合同中，质量保修期并未明确规定，或者商家只承诺口头保修，对于消费者来说是一个很大的隐患。
如果在保修期内出现质量问题，商家可能会拖延时间或者以种种理由推脱责任。
因此，消费者在签订合同时一定要确保质量保修期明确规定，并要求商家书面保修，确保自己的权益。
五、施工时间未明确在一些合同中，商家未明确规定施工时间，导致施工周期过长、无法及时完工，给消费者的生活造成不便。
因此，消费者在签订合同时应与商家协商好施工时间，并在合同中明确规定施工开始和完工日期，确保施工进度的透明和可控性。
房屋装修合同陷阱大揭秘
房屋装修合同陷阱大揭秘甲方（业主）：__________________乙方（装修公司）：__________________鉴于甲方拟对房屋进行装修，委托乙方负责装修工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、引言装修房屋是一项重要的投资，涉及诸多细节和潜在风险。
为明确双方权益，避免纠纷，双方应充分了解并警惕装修合同中的常见陷阱。
1. 模糊工程细节：部分装修公司会在合同中故意模糊装修细节，如材料品牌、施工期限等，为后期增项和变更留下空间。
2. 隐形费用：部分装修公司会在合同中添加诸多隐形费用，如施工管理费、增项费用等，导致总费用超出预算。
3. 工程质量问题：部分装修公司可能使用低劣材料或以次充好，导致工程质量问题频发。
4. 霸王条款：部分合同条款过于苛刻，对业主权益保障不足，甚至存在不公平、不合理的条款。
5. 违约责任不明确：部分合同对违约责任约定不明确，导致纠纷发生时无法追究责任。
三、合同条款详解1. 工程概况：明确工程地点、房屋结构、装修范围等。
2. 工程期限：具体约定工程开工与竣工时间，以及工期延误的处理方式。
3. 工程价款与支付方式：明确工程总价、支付方式（分期支付或一次性支付）、支付时间等，并约定增项费用的处理方式。
4. 材料与设备：详细列明装修所需材料、品牌、规格、数量等，并约定材料更换与质量问题处理方式。
5. 工程质量与验收：约定工程质量标准、验收方式、验收时间等，并明确工程质量问题的处理方式。
6. 保修服务：明确保修期限、保修范围、保修责任等。
7. 违约责任：具体约定违约情形、违约金数额或计算方法、赔偿损失的范围等。
8. 其他约定：包括合同变更、解除、争议解决方式等。
四、风险警示及应对策略1. 审慎选择装修公司，查看其资质、信誉及过往工程案例。
2. 充分了解市场行情，对比多家装修公司的报价、质量及服务。
3. 签订合同前，认真阅读合同条款，如有疑问，及时与装修公司沟通。
4. 对于模糊或不确定的条款，要求装修公司明确解释并提供书面说明。
装修合同签订的陷阱
篇一：常见的装修合同陷阱现在的装修公司有很多家装设计师在设计的时候故意增加一些装修项目，如，不需要做梁的地方增加一个梁，不需要的地方非要吊顶。
这样一下来整个房屋的装修报价就高出了很多，相对来说装修的报价也就高出了很多。
设计师这样做的目的是如果提高了装修报价，那么设计师所获取的提成也就高了很多。
确自己的居住需求。
如果在装修设计的中发现造价较高，有没有很大的实际价值的项目，在装修设计的时候一定要坚持自己的要求。
现在很多建材商家都和设计师是私下约定好了的吗，只要是装修设计中使用了建材商家的材料，那么建材商家就会给设计师一定的回扣。
很多设计师在设计装修的时候就会故意使用这些有回扣的材料。
即便有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。
面对这种情况我们可以在合同中注明，装修费以实际发生金额来计算，多退少补，这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。
篇二：装修合同中常见的两大陷阱业主朋友们在找装修公司做装修的时候，难免会出现一些状况，如果有一纸协议的话，就很好解决了，毕竟完整的装修合同都对相应的问题做了规避。
那么在签订装修合同的时候，业主朋友都应该注意哪些问题呢修要多看看装修百科。
另外，在装修的预算上，最好能够使装修的预算书与装修合同成为一体的文件。
在签订合同时，要严格规定装修完成之后的验收标准、验收方法、延期后的处理方法等。
篇三：拒绝合同陷阱,装修合同必须注意这12条!1、明确约定工期：一般套二的房子，简单装修工期在35天左右，装修公司怕有意外，把工期定到45-50天，如果你很在意工期问题的话，可以在签订时和装修公司洽谈此款项。
2、付款方式：很多的装修合同的约定首付60%，检验验收合格后交纳35%，完工后交纳5%，这样付款，相当于一半工期的时候就已经给装修公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难再压制公司了。
房屋装修合同陷阱大揭秘3篇
房屋装修合同陷阱大揭秘3篇篇1甲方（业主）：________________乙方（装修公司）：_______________鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋进行装修工程，为明确双方权利义务，达成以下协议，以兹共同遵守。
一、引言房屋装修涉及大量资金投入及较长时间的工作周期，期间存在的风险与陷阱较多。
为公平、公正地处理双方利益关系，特签订本合同。
二、合同陷阱概述（一）隐蔽工程陷阱1. 低价揽客，中途增加项目费用；2. 施工材料质量问题，偷工减料或以次充好；3. 工程进度缓慢，拖延工期。
（二）合同条款陷阱1. 模糊责任条款，逃避违约责任；2. 单方面解释合同条款，对甲方不利；3. 不明确质量标准及验收方法。
三、防范策略（一）对隐蔽工程的防范1. 充分了解市场行情，对比多家装修公司，选择信誉良好、实力雄厚的公司合作；2. 签订详细的装修清单，明确材料品牌、规格、数量及价格；3. 约定工期，明确违约责任。
（二）对合同条款的防范1. 聘请专业律师协助审查合同，确保合同条款的合法性和公平性；2. 明确双方权利义务，特别是保修期限、范围及责任；3. 约定质量标准及验收方法，确保工程质量达标。
四、合同主要内容（一）工程概况1. 工程地点：____________________；2. 工程内容：____________________；3. 工程造价：____________________。
（二）工程期限1. 工程开工日期：_______年____月___日；2. 工程竣工日期：_______年____月___日。
（三）工程保修1. 保修范围：____________________；2. 保修期限：____________________；3. 保修责任：____________________。
（四）工程款项支付1. 支付方式：____________________；2. 支付时间：____________________。
房屋装修合同里边的这种坑,你确实知道吗-
做为一般顾客而言，对房屋装修合同的关键点无法把控，稍不留神就非常容易踩进一些“坑”。
当期我就为我们汇总了一些较为常用的房屋装修合同“圈套”及其解决方案，来协助大伙儿躲避这种坑。
一、为提升费用预算虚报总面积许多客户对总面积精确测量这方面欠缺有关的专业知识，这也给了装饰公司投机取巧的机遇，借机多报一点总面积是很普遍的招数。
★提议：精确测量当日最好亲自在场，全过程跟随，并弄清楚她们是怎么精确测量的。
二、口头上服务承诺不写进合同书合同便是书面形式凭据，口头上给了你服务承诺，例如完全免费让你打个写字台或是做一个别的物品，却沒有写进合同书，随后明日就后悔了或是要再次收费标准的事司空见惯，大伙儿一定要留意!★提议：签订合同的过程中务必把具体的室内装修新项目、施工技术、实际关键点、等问题都写搞清楚，尤其是口头上服务承诺的事儿，一定要写在合同书里!总之一定要留出警惕心!三、故意挑选采购回扣原材料挑选半包装修或装修全包的好朋友尤其要留意这个问题了!尤其是装修全包的小区业主，家装材料所有由装饰公司承担选购，很有可能会碰到原材料被故意采购回扣状况。
因此一定要认清合同书上边是不是一清二楚的注明了原材料的知名品牌，总数和价钱等，这种务必要核查清晰。
★提议：确保原材料试样在我们自己手里，把型号规格和款式记录下来。
明细、收条和税票也一定要在自已手上，可以对价格行情有一个掌握，把握主导权。
四、谈好支付方式和占比签订合同前要谈好支付方式和占比，并载入合同书，一般可以分为3-4次支付。
动工付30%，瓦匠工程验收付30%，木匠工程验收付30%，最终留5-10%可以在竣工验收后或是搬入一段时间后结清。
这一占比沒有确定规范，每一个企业不一样。
★提议：早期付的款越来越没主导地位，终究这一社会发展，钱在谁的手上，谁就熟练掌握了主导地位。
销售市场上也是有自信心的装饰公司或装修施工队，采用先装修后付款的方法。
五、更换原材料沒有注明价差“室内装修中如原知名品牌原材料断货，承包方可临时性拆换同样规格的原材料。
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房屋装修合同中的猫腻
【房屋装修合同注意事项】
1、合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写正确清楚。
一旦工程发生问题时，也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。
2、装修合同的重要组成部分：报价清单!
a、报价单上的数据，应要求按照实际面积或尺寸来计算，比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位。
要细化到能细化的最小的单位!
b、每一个项目的装修工艺要明确的写在该项的价格后面。
就是说这个价格包含了哪些东西。
比如，油漆包括铲墙，包括几遍腻子，每次腻子要多久干透，面积是否计算门窗面积等等;木工要包括，柜子的各个部位使用什么材料的板材，是否有门，是否含抽屉等等;泥工贴砖使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少钱等等。
c、对于报价清单，由于含有重要的工艺步骤。
建议不懂行的亲多参考几家公司的清单，比较单项价格和单项的施工工艺，得出最佳的方案。
d、完整的报价清单，羽利小编上传在一楼，是羽利小编见过的比较全面和详细的工艺描述了。
大家可回复下载。
3、注意是否有漏项，必须在合同上写清楚所有材料，包括规格、品牌和数量;
4、增项和漏项是不一样的!
增项应该是指业主主动要求增加合同以外的工作，比如你中途觉得木工手艺好想多加一组柜子，你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。
而漏项，是装修公司故意以低价吸引你签约，然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。
比如水电面积算少了，标准工艺要铲墙而合同里面故意不写等等的恶意行为!
5、最好多学一点装修常识，了解室内装修的各项工程施工工艺标准。
咱们得意家居首页，就有完整的装修流程贴，每一个流程对应一个贴，很好用噢!
【签订前你得知道它是什么】
1、装修合同的构成
(1)工程主体
施工地点名称：这是合同的执行主体。
甲乙双方名称：这是合同的执行对象。
(2)工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。
(3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。
(4)付款方式：对款项支付手法的规定。
(5)工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责作出规定。
(6)双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。
2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项
签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。
有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。
下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。
(1)关于项目
例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山xx牌耐磨砖(应指定样品)。
(2)关于单位
天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。
木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。
家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。
有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。
”单位应使
用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。
可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。
(3)关于数量，有两种方法：
按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。
日后不再另行计算。
按单价，再乘以实际工程量。
这是一种做多少算多少的做法。
建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。
(4)关于备注
一些工艺、做法应标明。
例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。
(5)关于违约
不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。
一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。
但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。
有一些人故意在千分之几后面加上元字。
这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。
(6)关于管理费用
所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。
有一些管理处对有些项目不一定收费：有一些乱收费的管理处却无处不钻，施工维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。
乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。
(7)关于税金
在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。
需注意，所在地是否有收取专门的装修税，有些是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。
这些，都有必要明确承担者。
(8)关于签章
由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。
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“山不在高，有仙则灵。
”晋江的万石山，因有摩尼光佛而香客、游人接踵而至。
你若来过晋江草庵，或许会知道摩尼光佛就趺坐在这古寺中。
它一眼望去，小小的庵门亮起一个小世界，那两株为陪伴它而等候数百年的圆柏，于沧桑中潜生奇崛、苍劲的虬枝，照焕岁月的光芒。
春冬之时，等风来，等小雨飘洒，一股梅花的香迎了过来，拂过行人的肩，贴着它，泛出温润的笑意和光，让人也心生端庄与慈祥。
还有那古井、亭子、石径、山石、果树等交叉环绕，似乎只有赞叹才能应景了。
设若携一身惶灼而来，在这幽僻之处清凉，沉潜时光，再轻松而去，应是畅然。
而对于一个“身在福中不知福”的人，如我，大抵因可便宜观赏而更多感觉到了寡淡、不稀奇。
诚然，草庵仍是我时常光顾的所在。
清明节的那个周末，为了陪儿子完成一篇登山日记，我们又去了草庵。
依然先是在庵前的空地上停留、四处张望，继而复入寺中瞻仰摩尼光佛的尊座，读读石柱上的对联，做若有引动之状。