《房产过户》 Microsoft Office Word 文档
房产过户合同.doc
房产过户合同.doc甲方（出卖方）：______________身份证号：________________________乙方（购买方）：______________身份证号：________________________交易房屋详细地址：______________________________________________房屋结构：______________________________________________________产权情况：______________________________________________________房屋面积：共计____平方米。
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上述房产达成如下协议：一、房屋价格共计交易金额为：人民币____________元整（大写：____________________）二、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（）元整，剩余款项由乙方通过银行转账的形式支付给甲方（甲方需提供身份证复印件以及房产证复印件用于办理转账手续）。
甲方在收到款项后应出具收据并注明收款日期。
三、双方责任及义务1. 甲方责任及义务：甲方保证该房产所有指标清晰，权属无争议；甲方保证交易的房产不涉及法律纠纷，甲方承担由此产生的全部费用。
在收到乙方全额房款之后，甲方应向乙方出具购房凭证和该房屋的产权证原件。
在过户手续办理期间，甲方需结清该房的水电等物业费用。
2. 乙方责任及义务：在交易过程中，乙方需结清该房屋之前的物业费、水、电、煤气、有线电视等相关费用。
乙方在协议规定时间内办理房屋过户手续，不得无故拖延。
若乙方未按照本协议约定的时间进行交易，则视为违约。
四、违约责任1. 甲乙双方合同签订后，若一方违约，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2. 若甲方违约，则须无条件退还乙方全额房款，并赔偿乙方全额房款的30%作为违约金。
房屋使用权的过户手续
房屋使用权的过户手续过户协议书甲方：（出让方）身份证号码：住址：电话：乙方：（受让方）身份证号码：住址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的以下房屋的使用权过户事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋所有权人：3. 登记在册的使用权人：二、过户条件1. 甲方保证房屋使用权的合法性，不存在债权债务纠纷、司法争议、担保或其他限制；2. 乙方同意接受甲方所拥有的该房屋的使用权，并支付过户费用；3. 甲方将提供必要的过户材料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明、户口簿等。
三、过户手续1. 乙方应提供以下材料，用于办理过户手续：（1）身份证明文件（原件及复印件）；（2）户口簿原件及复印件或其他居住证明文件；（3）房屋使用权过户申请书；（4）其他根据相关法规和规定需要提供的材料。
2. 甲方将协助乙方办理过户手续，并提供必要的协助和指导。
四、过户费用1. 乙方应承担房屋过户的相关费用，包括但不限于办理过户手续的费用、过户税费、公证费等；2. 过户费用需由乙方在过户完成后一次性支付给甲方或甲方指定的机构或人员。
五、过户责任与风险1. 过户手续完成后，房屋的使用权将正式过户给乙方，甲方不再享有任何权益；2. 甲方在房屋过户之后，仍然对过户前可能存在的任何期权、债权、权利限制等问题负有责任；3. 甲方保证所提供的材料和信息真实、合法，如有虚假或问题，由甲方承担相应的法律责任。
六、其他条款1. 本协议自双方签署之日起生效，对双方具有约束力；2. 本协议的解释、履行及争端解决均适用中华人民共和国的相关法律；3. 凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：。
2024全新个人房产过户协议电子文档
2024全新个人房产过户协议电子文档本合同目录一览第一条：过户房屋的基本情况1.1 房屋所有权证号1.2 房屋坐落位置1.3 房屋建筑面积1.4 房屋建筑结构1.5 房屋所有权性质第二条：过户双方的基本情况2.1 出售方基本情况2.2 购买方基本情况第三条：过户价格及支付方式3.1 过户房屋的总价款3.2 支付方式及支付时间第四条：过户时间及手续4.1 双方约定过户时间4.2 办理过户所需提交的材料4.3 过户费用承担方式第五条：房屋交付及产权转移5.1 房屋交付时间5.2 房屋交付条件5.3 产权转移登记办理程序第六条：房屋质量及保修6.1 房屋质量保证6.2 保修范围及保修期限第七条：交易过程中的税费7.1 交易过程中应缴纳的税费7.2 税费承担方式第八条：违约责任8.1 出售方违约责任8.2 购买方违约责任第九条：争议解决方式9.1 双方协商解决9.2 向房地产交易管理部门投诉9.3 向人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件第十一条：合同的效力11.1 合同自双方签字盖章之日起生效11.2 合同失效条件第十二条：其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 双方身份证明复印件13.3 其他重要文件第十四条：合同的份数14.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第一部分：合同如下：第一条：过户房屋的基本情况1.1 房屋所有权证号：_______1.2 房屋坐落位置：_______1.3 房屋建筑面积：_______平方米1.4 房屋建筑结构：_______1.5 房屋所有权性质：_______第二条：过户双方的基本情况2.1 出售方基本情况2.1.1 出售方姓名：_______2.1.2 出售方联系方式：_______2.1.3 出售方身份证号码：_______2.2 购买方基本情况2.2.1 购买方姓名：_______2.2.2 购买方联系方式：_______2.2.3 购买方身份证号码：_______第三条：过户价格及支付方式3.1 过户房屋的总价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。
房产过户合同范本
房产过户合同范本甲方（卖方）：______________身份证号：______________地址：______________乙方（买方）：______________身份证号：______________地址：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售其房产给乙方一事，经协商一致，订立本房产过户合同，以资共同遵守。
第一条房产信息甲方同意将其所有的位于__________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
该房产的建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。
第二条房产价格甲乙双方协商一致，该房产的转让价格为人民币（大写）__________（￥__________元）。
第三条付款方式乙方同意按下述方式向甲方支付房款：1. 签订本合同当日支付定金人民币（大写）__________（￥__________元）。
2. 余款人民币（大写）__________（￥__________元）在房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。
第四条房产过户甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内协助乙方办理房产过户手续。
过户过程中产生的税费由__________（甲/乙）方承担。
第五条交付与验收甲方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内将该房产交付给乙方。
乙方应在交付后__________个工作日内进行验收，验收合格后双方签订房产交接单。
第六条违约责任1. 如甲方未按本合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付房产转让价格__________%的违约金。
2. 如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付房产转让价格__________%的违约金。
第七条其他约定__________（双方可根据实际情况约定其他相关事宜）第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
房屋过户合同范本
房屋过户合同范本甲方（卖方）：_____________________身份证号：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号：_____________________地址：_____________________鉴于甲方是位于________________________（房屋地址）的房屋的合法所有者，乙方有意愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：________________________________________2. 房屋结构：________________________________________3. 建筑面积：________________________________________4. 房屋所有权证号：________________________________第二条房屋转让价格1. 甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）____________________（￥__________________）。
第三条付款方式及期限1. 乙方选择以下第____种方式付款：a. 一次性付款：签订本合同之日起____天内支付全部房款。
b. 分期付款：签订本合同之日起____天内支付首期款人民币（大写）____________________（￥__________________），余款按照以下方式支付：- 第二期：____年____月____日前支付人民币（大写）____________________（￥__________________）；- 第三期：____年____月____日前支付人民币（大写）____________________（￥__________________）；……以此类推。
房产过户合同范本
房产过户合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将自己合法拥有的房产转让给乙方，乙方支付相应价款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方房产证号：_______1.2 房屋坐落位置：_______1.3 房屋建筑面积：_______平方米1.4 房型：_______1.5 产权性质：_______1.6 房屋现状：_______第二条房屋转让价格2.1 甲乙双方确认，上述房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第三条付款方式及时间（1）本合同签订后_______日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。
第四条房屋交付4.1 甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
4.2 甲方保证交付的房屋符合国家质量安全标准，不存在质量问题。
第五条违约责任5.1 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。
第六条争议解决6.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
房产过户与产权证书
房产过户与产权证书房产过户协议书甲方：（卖方姓名）身份证号码：地址：（卖方地址）乙方：（买方姓名）身份证号码：地址：（买方地址）根据甲方即将将房产转移至乙方名下的意向，经双方友好协商，特达成以下协议：第一条：房产信息1.1 房产名称：1.2 房产坐落地点：1.3 房产面积：1.4 房产权属：1.5 房产编号：1.6 产权证书编号：第二条：房产过户2.1 甲方保证其在签署本协议时对该房产享有合法所有权，并有权将其转移至乙方名下。
2.2 甲方同意将该房产的所有权转移至乙方名下，保证过户手续的真实性和合法性。
2.3 乙方同意接受该房产的所有权，并支付甲方约定的过户费用。
第三条：过户程序3.1 双方同意按照相关法律规定办理过户手续。
3.2 过户所需的手续费由乙方承担，包括但不限于过户税、公证费用等。
3.3 甲方同意配合乙方完成所有过户所需的相关文件，并按照约定时间提供给乙方。
3.4 乙方应在取得产权证书后的三十天内办理过户手续，并在过户后支付余款给甲方。
第四条：产权责任4.1 从房产过户时起，乙方成为该房产的合法产权人，享有全部权益和责任。
4.2 甲方自房产过户之日起，与该房产无任何权益及相关责任。
4.3 甲方保证该房产的产权不受任何法律纠纷、第三方权益或限制。
第五条：违约责任5.1 若一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。
5.2 因不可抗力、法律法规或政府对该房产进行征收等原因，导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。
第六条：其他条款6.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
6.3 本协议的附件及附属文件为本协议不可分割的组成部分。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。
房子过户合同范本word
房子过户合同范本word甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________一、房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
二、成交价格该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
三、付款方式1. 定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
定金在房屋过户后转为房款。
2. 首付款：乙方应在房屋过户前向甲方支付首付款人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 尾款：乙方应在房屋过户完成后_____日内，将尾款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
四、房屋过户及相关事宜1. 甲方应在本合同签订后_____日内，将房屋的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等）交付给乙方。
2. 甲乙双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。
办理过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
3. 如因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照本合同约定的成交价格的_____%向乙方支付违约金。
如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照本合同约定的成交价格的_____%向甲方支付违约金。
五、房屋交付1. 甲方应在房屋过户完成后_____日内，将房屋交付给乙方。
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《房产过户》知识保存好，谁都用得着
1.继承方式过户
200元公证费、280元登记费。
总计480元
2.赠与方式过户
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、
总计11830
3.买卖方式过户
房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。
总计24000元
亲人之间过户继承最划算
“亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。
”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。
当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。
只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。
但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。
办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。
了解到,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。
如果继
承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。
当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
房子须缴营业税赠与较划算
“目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。
但实际上这种方式也不省钱。
当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
”王正海说。
算了算,如果是一套价值90平方米,原发票价40万，价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。
一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。
两种交费的差别是。
赠与方式:280元登记费、1.5万元契税（3%）（二套购房）、1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)
总计交费：16780元
买卖方式:80元登记费、 1.5万元契税（3%）（二套购房）、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税（50-40）*20%=20000万元、540元交易费
总计：63120元
了解到,房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,
此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,
即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
首次购房5年以上费用最低
实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。
但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。
从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元,再加80元登记费。
赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。
当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。
而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。
”
继承的房产交易时
五年内契税：建面小于90米1%
建面90-140米以上1.5%
二套3%
营业税：5.55%
个税：1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2% 夫妻1%
五年外：契税：建面小于90米1%
建面90-140米以上1.5%
二套3%
营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55% 个税：二套及以上1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2% 夫妻1%
赠予房产交易时（直系亲属）
五年内：契税：建面小于90米1%
建面90-140米以上1.5%
二套3%
营业税：5.55%
个人所得税：1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2%
五年外：契税：建面小于90米1%
建面90-140米以上1.5%
二套3%
营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55% 个人所得税：二套及以上1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2%
赠予房产交易时（非直系亲属）
五年内：契税：建面小于90米1%
建面90-140米以下1.5%
二套3%
营业税：5.55%
个人所得税：1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2%
偶然所得税：20%
五年外：契税：建面小于90米1%
建面90-140米以下1.5%
二套3%
营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%
个人所得税：二套及以上1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2%
偶然所得税：20%
备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。
产权以购房日期为准。
私产普通住宅（建面小于140米）
五年内契税：建面小于90米1% ；建面90-140米以下1.5%：二套3%
营业税：评估价*5.55%
个人所得税：1%
手续费：建面*6
工本费：80元
五年外契税：建面小于90米1% ；建面90-140米以下1.5%：二套3%！正在看内容的这位童鞋，看你气度不凡，隐隐有王者之气，你就顺手点击屏幕右上角把它分享了吧，日后必有一番作为！。