代持房屋协议2020最新(律师专业版,借他人名义买房)
2024年房产代持协议(二篇)
2024年房产代持协议1.本协议所称房产代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方没有实际出资购买房屋的情况下，为甲方之利益，以乙方的名义代甲方持有本协议第一条所述房屋之产权，并以乙方的名义登记为房屋的名义产权人。
2.双方确认：乙方并未就上述房屋支付任何价款，并未承担任何费用。
乙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质权益，甲方在本协议签署前后均持续地享有上述房屋100%的实质产权。
代持对价乙方自愿代持上述房产，无权就为代持的房产向甲方主张任何报酬、佣金、回报及利益。
代持期限甲方委托乙方代持房产的期间为该房屋登记在甲方名下时起至该房屋满足过户条件时，乙方根据甲方指示将代持房屋转让给甲方、甲方指定的第三人完成过户手续时止。
甲方的权利及义务1.甲方对该房屋享有占有、使用、收益、处分等一切权利;2.因该房产使用或经营产生的费用（包括但不限于税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等）需由甲方承担;3.因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担;4.甲方有权在该房屋满足过户条件时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方承担。
六、乙方权利及义务1.乙方确认在未获得甲方书面同意情况下，不得对该房屋行使任何占有、使用、收益和处分的权利（包括但不限于转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为）;2.乙方有义务及时、充分、有效的配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方的配合义务包括但不限于根据甲方的要求签署与该房屋有关的、甲方旨在对该房屋行使占有、使用、收益、处分等权利而发生的一切法律文件，以及及时配合甲方递交该等法律文件、配合甲方与第三人洽谈等，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销本协议;3.乙方承诺将其所收到的因代持房产所产生的任何投资收益均转交给甲方;4.乙方生前不得将房产赠与，亦不得通过遗嘱处分;若乙方死亡时其名下尚有代持的房产，乙方的继承人不得将其作为遗产继承;5.乙方受甲方委托代持房产，不收取任何报酬;6.若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应告知甲方并按甲方要求将房屋过户给甲方或甲方指定的第三方;若因乙方的原因导致该房产已经被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应另行提供替代担保物及时解封房产;若乙方无法另行提供担保物或者房产已被拍卖的，乙方应按照本协议第八条赔偿甲方的损失;7.在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续。
房子代持协议模板
6.1双方因履行本协议发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托人）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：__________
乙方（受托人）：__________
房子代持协议模板
甲方（委托人）：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
乙方（受托人）：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
鉴于甲方因客观原因无法直接持有房产，现双方经协商一致，就甲方委托乙方代为持有房产事宜，达成以下协议：
4.2乙方权利义务
（1）乙方按照本协议约定，代为持有房产，并妥善保管与房产相关的证件、资料。
（2）未经甲方书面同意，乙方不得对代持房产进行出租、出售、抵押等处置。
（3）代持期间，乙方应承担因代持房产产生的相关法律责任。
五、违约责任Leabharlann 5.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
一、代持房产基本信息
1.1代持房产地址：__________
1.2房产证号：__________
1.3房屋面积：__________平方米
1.4房屋所有权：甲方享有该房产100%的权益。
二、代持期限
2.1本协议代持期限自双方签字之日起至甲方书面通知乙方解除代持关系之日止。
三、代持费用
3.1乙方无偿为甲方代持房产，不收取任何费用。
房屋代持协议书6篇
房屋代持协议书6篇篇1甲方（代持人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（实际产权人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方和乙方在房屋产权方面的实际需求，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方代持乙方房屋产权事宜达成如下协议：一、协议目的甲方同意代持乙方房屋产权，确保乙方享有该房屋的所有权益。
同时，本协议旨在明确双方的权利和义务，避免纠纷。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：________________2. 房屋面积：________________平方米3. 房屋权属证明文件编号：________________三、代持事项1. 甲方作为房屋的代持人，承诺在代持期间不享有该房屋的使用权、收益权、处分权等实际产权权利。
2. 乙方为房屋的实际产权人，享有该房屋的所有权益。
乙方有权对房屋进行处置，包括但不限于出租、出售等。
3. 甲方在代持期间应履行以下义务：（1）确保乙方享有房屋的所有权益；（2）协助乙方办理房屋的权属登记、变更登记等手续；（3）遵守相关法律法规和本协议的规定。
4. 乙方在协议期间应履行以下义务：（1）按时支付房屋贷款等相关费用；（2）确保甲方在代持期间不承担不必要的责任和风险；（3）遵守相关法律法规和本协议的规定。
四、期限及终止1. 本协议的代持期限为____年，自本协议签订之日起计算。
2. 若乙方在代持期间要求终止本协议，应提前____个月通知甲方，并确保房屋的贷款等费用已经结清。
甲方在收到通知后，协助乙方办理相关手续。
3. 若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。
五、违约责任和争议解决方式1. 若甲方违反本协议的约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。
房子代持协议模板
4.代持期满或提前终止代持时，乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
六、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为代持房屋评估价值的__________%。
2.若甲方未按时支付代持费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
2.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代持义务，确保房屋安全、合规代持。
3.甲方应在代持期间按时支付代持费用。
4.代持期满或提前终止代持时，甲方有权要求乙方将房屋过户至甲方名下。
（二）乙方权利义务
1.乙方承诺按照本协议约定代持房屋，确保房屋不受损害。
2.乙方有权收取代持费用，并按照约定时间、金额向甲方开具相关发票。
房子代持协议模板
一、协议背景
鉴于甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，因特殊原因需将房屋委托给乙方（以下简称“乙方”）代为持有，乙方同意接受甲方的委托，代持甲方名下房产。为明确双方权利义务，确保房产安全、合规代持，经双方协商一致，特订立本协议。
二、代持房屋基本情况
1.房屋坐落于：__________（具体地址）。
2.代持期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。
四、代持费用
1.乙方代持房屋期间，甲方应按年度向乙方支付代持费用，标准为房屋评估价值的__________%。
2.代持费用每半年支付一次，支付时间为__________月和__________月。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方保证其对代持房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
七、争议解决
房产代持协议参考模板5篇
房产代持合同书甲方（委托方）：乙方（受托方）：本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就乙方向甲方转让房产甲方借用乙方认购权、委托乙方购买并代持房产事宜，签订本合同以共同遵守。
1.房产信息1.1.该房产信息如下：房地产开发单位：项目名称：项目地址：房产建筑面积：房产价格：以下简称“房产”。
1.2.上述房产价格、面积有变化的，以最终房产销售合同约定为准，不影响本合同的履行。
2.认购权转让2.1.委托认购的原因乙方取得了该房产的认购权（选房号为），双方协商将该认购权转让给甲方，并由甲方委托乙方以乙方名义购买并持有该房产。
2.2.甲方应向乙方支付认购权转让价款，并承担取得该房产所需全部费用、价款与支出。
2.3.在甲方按约定履行本合同的情况下，甲方享有该房产的全部所有权，乙方不享有该房产任何所有权。
3.认购权转让价款3.1.认购权转让价款（合同总价款）为：人民币（大写）元（￥元）。
3.2.付款方式首笔款：￥元，于本合同签订后5个工作日内支付；第二笔款：￥元，乙方配合与销售方签订有效的房屋买卖合同并将合同交给甲方后的3个工作日内支付；第三笔款：￥元，房屋交付给甲方后3个工作日内支付。
3.3.甲方未按约定支付转让价款的，乙方有权解除本合同、自行购买或转让给第三方且不承担任何违约责任。
3.4.认购权转让价款与甲方应承担的房产价款无关；甲方仍应按约定承担全部房产价款、税费等。
3.5.就该款项，乙方不负责提供发票；甲方不得以代扣代缴个税或其他任何税费名义从价款中扣款。
3.6.乙方指定收款账号：户名：账号：开户行：乙方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，乙方不承担任何责任。
4.代购安排4.1.乙方应出面配合，以乙方名义签订相关购房合同；甲方有权在签订相关合同时在场陪同。
4.2.乙方应协助甲方办理购房过程及后续过户的所有手续，并将交款单据、协议书、产权证明等与购房相关的文件原件交乙方保管。
代持房屋协议
代持房屋协议背景在房地产交易过程中，有时候购房者需要委托他人代持房屋产权。
此时，双方需要签订一份代持房屋协议，明确双方的权责，以保障双方的利益和权益。
协议条款1. 代持房屋的目的购房者（甲方）希望委托代持人（乙方）代为持有房屋产权，以确保房屋产权的安全和稳定。
2. 委托代持的内容和期限甲方将房屋的所有权转交给乙方代为持有，期限为协议签订之日起至双方另行约定的解除时间。
3. 代持房屋的义务和责任乙方承诺在代持期间尽职尽责，保护甲方的房屋权益。
具体包括但不限于：•保管好相关文件和证件，确保房屋产权的合法性和完整性；•协助甲方办理相关手续，比如房屋出租、房屋转让等；•及时通知甲方任何与房屋产权相关的信息变更。
4. 代持房屋的权利乙方作为房屋的代持人，有以下权利：•代表甲方行使房屋产权，并保护甲方的合法权益；•在甲方的授权下，对房屋进行必要的管理和操作，比如租赁、装修等；•在代持期间，享有合理的代持费用。
5. 甲方义务和责任甲方需按时足额支付代持费用，并提供与房屋产权有关的必要文件和证件。
6. 代持费用及支付方式双方经协商一致，约定代持费用为每年房屋价值的百分之几，具体数额由双方共同商定。
代持费用将以季度或年度结算，支付方式双方另行约定。
7. 代持期间的解约和解除双方协商一致，或者达到约定的代持期限，或者发生以下情况时，本协议可被解约或解除：•乙方丧失代持资格或不能履行代持职责；•甲方不履行支付代持费用的义务；•双方发生重大争议且无法达成一致解决的方式。
8. 争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
免责声明本协议未涉及的事项、法律风险等问题，双方可通过补充协议加以约定。
本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商修改，修改后的协议需以书面形式确认。
签署本协议共计两份，甲方和乙方各持一份。
本协议自双方签署后即生效，并在双方履行完毕所有义务后终止。
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使用说明：一、恭喜浏览到这份有价值的文档，感谢您对知识和专业的尊重！二、本文档为律师从业过程中对部分法律问题的总结和提升应用，有别于其他粗制滥造的法律文本，本律师尽可能将文档所涉及的专业术语通俗化，使合同简约、平实、易懂却不失专业、高效，再次感谢您的选择和使用！三、本合同适用于大部分条件下日常生活情境参考，如有特殊条件或非一般情形请认真考虑后使用。
如有必要，请另行咨询律师或其他专业人士；本合同适用于帮他人代为持有房屋（借他人名义买房）情形，倾向于保护代持人的权益，甲方如有配偶，建议一同签名捺印；四、建议合同由双方当面签名并按手印确认，双方联系方式（通讯方式）务必填写完整，签名不能用私章或签字章代替；签名应当用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，尽量不与正文脱离单独另用纸签名；合同页数多页时建议骑缝按手印或盖章；五、注意：协议签的再完备也不可能起到100%保障权益的作用，但可以起到补救的作用，预防部分风险的作用！房屋代持协议看似简单，实则复杂，具体到实际操作中，情形可能千差万别。
如今网上盛行的一些所谓房屋代持协议范本，粗制滥造，存在重大瑕疵，所以，建议不要私下自行起草该类协议，否则可能“省了小钱而丢了大钱”，尽量采用专业的收费文本以在最大限度内保障自身的利益；六、以上说明，敬请认真阅读后使用。
以下为正文房屋代持协议实际所有人（甲方）：身份证号：通讯地址：联系电话：代持人（乙方）：身份证号：通讯地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系（某种亲属或好友）关系，甲方于年月购买位于市区小区单元房屋（不动产权证号：）一处，现甲、乙双方本着平等友好的原则，经协商一致，就该房屋产权甲方委托乙方代为持有，及代持房屋及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：一、标的房屋概况双方确认1.1坐落：市区路号小区单元；1.2不动产权证号：1.3建筑面积：平方米1.4协议签订日标的房屋市场售价双方确认：元1.5双方确认：该房屋全部购房款全部由甲方实际支付，乙方并未对该房屋支付任何价款，但将该房屋不动产权当前登记在乙方名下，由乙方代为持有，乙方声明对标的房屋不享有任何真正、实际上的权利；1.6当前房屋为甲方在实际使用之中；1.7不动产权证书为甲方实际保管；二、代持期限1.1甲方正式书面通知乙方结束代持之前，乙方持续代持上述标的房屋；1.2自本协议签订起满月，乙方有权书面通知甲方结束代持；三、代持酬劳虽然甲乙双方为关系，但房屋代持造成乙方部分负担，甲方愿意在签订协议之日起三日内向乙方支付人民币元作为酬劳，并在代持期间每月5日向乙方支付人民币元（不足一月按每个月30天计算至天支付酬劳），甲方所支付酬劳支付至乙方指定以下银行账号：开户行：户名：账号：（或：基于甲方和乙方（某种亲属或好友）关系，乙方自愿免费代甲方持有上述标的房屋，不就上述代持行为向甲方主张直接报酬）四、相关权利义务约定4.1甲方享有对该房屋占有、使用、收益、处分的权利，甲方对外出租、出售、赠与该房屋，乙方应无条件合理及时配合；房屋的任何形式收益归甲方所有；4.2如甲方有明确要求，乙方应无条件将该房屋过户到甲方名下或甲方指定的第三人名下；4.3因该房屋使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本以及房屋过户、租赁、赠与等处分权利程序所需费用等一应由甲方承担；因该房屋造成他人的人身、财产损失的责任，及该房屋发生毁损灭失风险由甲方承担；4.4标的房屋如有按揭或后续抵押，乙方有义务合理及时地协助甲方办理可能的银行贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担；4.5甲方确认，代持期间如有市地方政策变动导致乙方因代持房屋行为导致购房资格丧失或购房成本（如二套房首付比例提高、二套房利率上浮等等）提高，甲方应按协议签订日标的房屋市场售价的15%向乙方另行支付补偿金；4.6乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该房屋对外出售、抵押。
房屋代持协议书6篇
房屋代持协议书6篇篇1甲方（委托方）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（代持方）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因某种原因需要委托乙方代为持有房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意，甲方委托乙方代为持有其名下房屋，乙方愿意接受甲方的委托。
本协议明确了双方的权利和义务，规范了代持事项。
二、房屋基本情况房屋地址：______________________房屋面积：______________________房屋权属：甲方所有，由乙方代持。
三、代持期限代持期限为______年，自本协议签订之日起计算。
代持期限届满后，乙方应将代持的房屋过户回甲方或经甲方同意的其他第三方。
四、甲方的权利和义务1. 甲方享有房屋的所有权，包括房屋的增值收益等权益。
2. 甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行代持义务。
3. 甲方有权对房屋进行处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应按时支付与房屋相关的税费、物业管理费等费用。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议的约定履行代持义务，确保房屋的安全和完整。
2. 乙方应协助甲方办理房屋的登记、过户等手续。
3. 乙方应妥善保管与房屋相关的证件、资料等。
4. 乙方不得擅自处分代持的房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等。
5. 乙方因代持行为产生的责任、风险由乙方承担。
六、风险承担因代持行为产生的风险由乙方承担，但甲方未尽通知义务或违反本协议约定的，由此造成的损失由甲方承担。
因不可抗力因素导致的损失，双方按法律规定承担。
七、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
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使用说明：
一、恭喜浏览到这份有价值的文档，感谢您对知识和专业的尊重！
二、本文档为律师从业过程中对部分法律问题的总结和提升应用，有别于其他粗制滥造的法律文本，本律师尽可能将文档所涉及的专业术语通俗化，使合同简约、平实、易懂却不失专业、高效，再次感谢您的选择和使用！
三、本合同适用于大部分条件下日常生活情境参考，如有特殊条件或非一般情形请认真考虑后使用。
如有必要，请另行咨询律师或其他专业人士；
本合同适用于帮他人代为持有房屋（借他人名义买房）情形，倾向于保护代持人的权益，甲方如有配偶，建议一同签名捺印；
四、建议合同由双方当面签名并按手印确认，双方联系方式（通讯方式）务必填写完整，签名不能用私章或签字章代替；签名应当用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，尽量不与正文脱离单独另用纸签名；合同页数多页时建议骑缝按手印或盖章；
五、注意：协议签的再完备也不可能起到100%保障权益的作用，但可以起到补救的作用，预防部分风险的作用！房屋代持协议看似简单，实则复杂，具体到实际操作中，情形可能千差万别。
如今网上盛行的一些所谓房屋代持协议范本，粗制滥造，存在重大瑕疵，所以，建议不要私下自行起草该类协议，否则可能“省了小钱而丢了大钱”，尽量采用专业的收费文本以在最大限度内保障自身的利益；
六、以上说明，敬请认真阅读后使用。
以下为正文
房屋代持协议
实际所有人（甲方）：
身份证号：
通讯地址：
联系电话：
代持人（乙方）：
身份证号：
通讯地址：
联系电话：
鉴于甲方与乙方系（某种亲属或好友）关系，甲方于年月购买位于市区小区单元房屋（不动产权证号：）一处，现甲、乙双方本着平等友好的原则，经协商一致，就该房屋产权甲方委托乙方代为持有，及代持房屋及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：
一、标的房屋概况双方确认
1.1坐落：市区路号小区单元；
1.2不动产权证号：
1.3建筑面积：平方米
1.4协议签订日标的房屋市场售价双方确认：元
1.5双方确认：该房屋全部购房款全部由甲方实际支付，乙方并未对该房屋支付任何价款，但将该房屋不动产权当前登记在乙方名下，由乙方代为持有，乙方声明对标的房屋不享有任何真正、实际上的权利；
1.6当前房屋为甲方在实际使用之中；
1.7不动产权证书为甲方实际保管；
二、代持期限
1.1甲方正式书面通知乙方结束代持之前，乙方持续代持上述标的房屋；
1.2自本协议签订起满月，乙方有权书面通知甲方结束代持；
三、代持酬劳
虽然甲乙双方为关系，但房屋代持造成乙方部分负担，甲方愿意在签订协议之日起三日内向乙方支付人民币元作为酬劳，并在代持期间每月5日向乙方支付人民币元（不足一月按每个月30天计算至天支付酬劳），甲方所支付酬劳支付至乙方指定以下银行账号：
开户行：
户名：
账号：
（或：基于甲方和乙方（某种亲属或好友）关系，乙方自愿免费代甲方持有上述标的房屋，不就上述代持行为向甲方主张直接报酬）
四、相关权利义务约定
4.1甲方享有对该房屋占有、使用、收益、处分的权利，甲方对外出租、出售、赠与该房屋，乙方应无条件合理及时配合；房屋的任何形式收益归甲方所有；
4.2如甲方有明确要求，乙方应无条件将该房屋过户到甲方名下或甲方指定的第三人名下；
4.3因该房屋使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本以及房屋过户、租赁、赠与等处分权利程序所需费用等一应由甲方承担；因该房屋造成他人的人身、财产损失的责任，及该房屋发生毁损灭失风险由甲方承担；
4.4标的房屋如有按揭或后续抵押，乙方有义务合理及时地协助甲方办理可能的银行贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担；
4.5甲方确认，代持期间如有市地方政策变动导致乙方因代持房屋行为导致购房资格丧失或购房成本（如二套房首付比例提高、二套房利率上浮等等）提高，甲方应按协议签订日标的房屋市场售价的15%向乙方另行支付补偿金；
4.6乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该房屋对外出售、抵押。
如有违约出售的，则乙方按协议签订日标的房屋市场售价的2倍向甲方赔偿损失；如违约抵押的，则乙方按协议签订日标的房屋市场售价的15%向甲方赔偿损失。
五、通知和送达
5.1本协议所载的通讯地址，用于各种快递方式进行书面通知、法院送达诉讼文书的地址；
5.2因载明的地址有误或未及时告知相对方变更后的地址或其他原因，导致诉讼文书、通知等未能实际被接收的，邮寄送达的，诉讼文书退回之日即视为送达之日。
六、管辖和权益维护费用承担
因履行本合同争议协商不成，则任一方均可向房屋所在地市区人民法院提起诉讼。
一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、拍卖评估费、公证费、公告费、鉴定费、律师代理费、因调查取证活动产生的相关费用）由违约方承担。
七、其他条款
7.1本合同生效后，任何一方均不得单方面变更或解除合同；对本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并达成书面协议；本合同的附件，各项书面补充、修订和变更，均为本合同的组成部分；
7.2本合同条款具有独立性，本合同的任何条款无效、违法或无法执行，不影响本合同其他条款的效力；
7.3本合同自甲乙双方签字之日起生效；
7.4本合同壹式叁份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签名捺印）乙方：（签名捺印）甲方配偶：（签名捺印）乙方配偶：（签名捺印）签订时间：年月日
签订地点：省市（区/县）
正文到此为止
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