02 工程质量保修协议
工程质量保修协议(精选)
工程质量保修协议(精选)1. 协议目的本协议旨在确保工程质量，并规定了工程方和受益方之间的权利和义务，保障工程质量问题的解决和保修。
2. 协议内容2.1工程方承诺在工程竣工验收后，对工程质量问题提供一定期限的保修服务。
2.2受益方在工程完工后的保修期内，发现工程质量问题时，有权向工程方提出维修、更换或补偿要求。
2.3工程方在接到受益方的工程质量问题报告后，应立即进行调查，并在合理时间内给予受益方答复和解决意见。
2.4如出现争议，工程方和受益方应协商解决；如协商不成，任何一方可向相关法律机构提起诉讼进行解决。
2.5受益方应按照工程方提供的使用和维护手册要求使用、维护工程设施，如因受益方的不当操作导致工程质量问题，则工程方有权不予保修。
3. 保修期限工程质量保修期限为工程竣工后的一定时期，具体保修期限根据工程的性质和规模进行协商确定，并在协议中明确注明。
4. 保修范围4.1保修范围包括因工程施工质量问题导致的设施损坏、设施功能异常、设施耐久性不达标等问题。
4.2保修范围不包括因自然灾害等非可控因素导致的设施损坏。
4.3如果设施损坏与工程方在施工过程中的责任相关，则工程方应承担相应的维修或更换责任。
5. 报修与解决流程5.1受益方在发现工程质量问题后，应及时向工程方报修，并提供详细的问题描述和照片等证明材料。
5.2工程方收到受益方的报修请求后，应立即组织相关人员进行调查，并在合理时间内给予受益方答复和解决意见。
5.3如果工程方认为问题不属于保修范围，应向受益方说明理由，并提供解决方案或补救措施。
5.4如果工程方认可问题属于保修范围，并且工程方负有责任，则应及时调配人力和物力对问题进行修复、更换或补偿。
6. 协议变更和解除6.1工程方和受益方在工程质量保修期内，如需变更协议内容，应双方协商一致，并签订补充协议。
6.2如因不可抗力等原因，导致无法履行本协议的任何一方可以提出解除协议的请求，并及时通知对方，解除协议后双方不再享有协议约定的权利和义务。
工程质量保修协议书(精选7篇)
工程质量保修协议书（精选7篇）工程质量保修协议书第1篇发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对签定工程质量保修书。
一、工程竣工后回访制度1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方委托的项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。
2、回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。
3、回访对象为：甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。
二、工程质量保修范围和内容1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
2、凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。
三、质量保修期保修期限为年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。
四、质量保修金：本工程质量保修金按本工程结算总价的 %计取。
五、质量保修金的返还：质保期满且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。
六、质量保修责任1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿维修（只收取材料费，不收取人工费）。
2、保修期内更换的配件必须是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。
3、在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行维修，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
4、发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金：（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复；（2）乙方对同一部位经两次维修仍未修复的5、质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。
工程质量保修协议书工程质量保修书范本
工程质量保修协议书工程质量保修书范本在日常生活和工作中，协议书在生活中的使用越来越广泛，签订协议书能够最大程度的保障自己的合法权利。
什么样的协议书才是有效的呢？整理了5篇工程质量保修协议书，希望您在阅读之后，能够更好的写作工程质量保修书。
工程质量保修协议书篇一甲方：___乙方：___身份证号：____甲乙双方为了发挥双方的优势，承接事宜，双方本着平等自愿、等价有偿的原则，经协商一致，达成协议条款如下：一、乙方负责联系并落实以为甲方开拓市场名义，承接__—大雄宝殿施工事宜，并负责最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。
二、甲方负责按承包合同施工，需按约定支付给乙方工程咨询费。
a）本工程造价约元人民币，甲方需支付给乙方总造价的%咨询费。
咨询费部分所涉及的各项税费由甲方承担，与乙方无关。
b）甲方需以现金的方式支付给乙方上述费用，合同签订后即立马报销乙方前期该项目开展所产生的差旅住宿等费用。
c）甲方在签订合同后进场拿到第一笔预付款后，支付给乙方工程总价的%。
d）剩余部分在第二笔预付款后全部结清。
e）甲方在与建设方签订协议后即全权负责该项工程的质量安全，人员安全，工程进度，及材料设备的安全及常规维护，如有意外与乙方无关）f）甲方在工程建设中应严格按照建设部相关标准来对该工程等项目进行合理施工，不能有偷工减料事情发生，如有违背建设形象的事情所产生的不良后果，由甲方自行承担，乙方不对此负任何责任）三、协议终止本协议签字生效后，如果至__年_月_日，乙方仍未协助甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同，本协议自动终止。
四、本协议一式份，双方签字盖章后正式生效。
甲方（签章）乙方（签章）联系方式联系方式时间：__年_月_日时间：__年_月_日工程质量保修协议书篇二发包人（全称）：承包人（全称）：发包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对郑东建材家居城______工程签定工程质量保修书。
2023工程质量保修协议书完整版范文.doc
工程质量保修协议书完整版范文1. 引言本协议书由甲方（建设单位）与乙方（承包单位）共同拟定，并根据相关法律法规进行约定。
为保障工程质量，加强工程建设过程中的监督管理，双方经友好协商，达成如下协议：2. 质量保修期限本工程质量保修期限为工程交付使用之日起，自然月为单位，为期12个月。
3. 保修范围3.1 本协议所说的保修范围包括：因设计缺陷、材料问题或施工工艺不合理等原因引起的房屋和配套设施的质量问题。
3.2 如果乙方提交的施工图纸和设计文件不符合国家和地方的建筑规范和标准，造成工程质量问题的，乙方应负责解决。
3.3 如果因材料的选择不当、质量不合格造成房屋和配套设施质量问题的，乙方应负责解决。
3.4 如果因施工工艺不合理，造成房屋和配套设施的质量问题，乙方应负责解决。
3.5 本协议所说的房屋和配套设施包括：主体结构、屋面、墙体、地面、屋内附属设施、排水设施、供水设施、电气设施等。
4. 保修期限内的义务4.1 在保修期限内，乙方应对工程质量问题采取措施：•对于因设计缺陷引起的工程质量问题，乙方应根据甲方要求进行重新设计或修缮。
•对于因材料问题引起的工程质量问题，乙方应负责更换、修补或重新施工。
•对于因施工工艺不合理引起的工程质量问题，乙方应进行整改和修补。
4.2 乙方在接到甲方通知后，应在7天内派人进行现场勘察，并提交书面报告。
4.3 乙方应在接到甲方通知后，及时进行维修和修补，确保问题得到解决。
4.4 如果在保修期限内，甲方发现工程质量问题，乙方应承担与此有关的所有费用。
4.5 如果乙方无正当理由不能按时履行保修义务，甲方有权利委托第三方或自行进行维修和修补，并向乙方追究相应的责任和经济赔偿。
5. 保修期限结束后的义务5.1 保修期限结束后，如果出现因乙方原因引起的房屋和配套设施的质量问题，乙方应按照有关法律法规进行维修和修补，但甲方应承担与此有关的费用。
5.2 乙方应对因设计、材料或施工问题引起的房屋和配套设施的质量问题负责，直至问题得到解决。
工程质量保修协议书6篇
工程质量保修协议书6篇篇1工程质量保修协议书甲方：____________（委托方名称）乙方：____________（承包方名称）为了保证工程项目的顺利进行并确保工程质量，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：一、工程名称：____________（工程项目名称）二、工程地点：____________（工程项目地点）三、工程范围及内容：____________（具体工程范围及内容）四、工程质量保修期限：自工程竣工验收之日起，乙方对工程质量提供免费保修服务的期限为__________年/月。
五、质量保修责任范围：保修期内，对于因乙方施工过程中存在的设计、施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应承担维修、更换等责任。
但以下情况不属于乙方保修责任范围：1. 自然灾害、人为破坏等不可抗力因素引起的损坏；2. 设计方案变更或由于甲方原因引起的损坏；3. 未经乙方批准、擅自拆改、维修引起的问题；4. 保修期满后由于正常磨损、老化造成的损坏。
六、维修保养：保修期内，乙方负责提供维修保养服务，跟踪工程项目情况，遵守相关要求，及时处理出现的问题。
七、保修方式：甲方发现工程质量问题时，应立即书面通知乙方，并提供详细的问题描述和相关证据，乙方接到通知后应在48小时内做出回应，并提出解决方案。
八、保修的解决方式：乙方应根据甲方提供的问题情况及时进行维修或更换，确保工程项目质量。
如乙方无法在规定时间内解决问题，双方应协商解决方案，确保工程质量。
九、争议解决：双方在执行过程中若发生任何争议，应本着友好协商的原则进行处理。
如无法协商解决，则应提交相关部门或仲裁机构处理。
十、协议的效力和变更：本协议经双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方协商解决。
任何未经双方签字盖章的附加文件均无效。
甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________签订日期：_______________篇2工程质量保修协议书甲方：（甲方单位名称）__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：（乙方单位名称）__________法定代表人：__________联系电话：__________根据《建设工程质量管理条例》，为确保工程质量，维护工程建设双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就工程质量保修事项达成如下协议：一、工程质量保修期限1. 工程竣工验收合格之日起，工程质量保修期为______年。
工程质量保修协议(精选)(范本文)
工程质量保修协议(精选)1. 引言2. 范围本协议适用于甲方按照乙方的要求进行的工程建设项目。
工程建设项目包括但不限于房屋建筑、道路、桥梁、水利工程等。
3. 质保期限甲方承诺对工程质量进行保修的期限为工程竣工之日起的一年。
在此期间内，如乙方发现工程质量存在问题，甲方将负责免费进行修复。
4. 保修内容4.1甲方承诺对工程的主体结构、基础设施、质量问题进行保修。
具体保修范围包括但不限于：•建筑主体结构的质量问题，如墙面开裂、地基沉降等；•道路、桥梁的设计和施工质量问题，如路面坑洼、桥梁变形等；•水利工程的质量问题，如泄漏、漏水等。
乙方在发现工程质量问题后，应立即书面通知甲方，并提供详细描述及现场照片等相关证据。
乙方的通知应在发现问题之日起5个工作日内发送至甲方指定的联系人。
4.3甲方收到乙方通知后，应在一个合理的时间内进行现场勘察，并依据勘察结果决定是否属于保修范围。
如属于保修范围，甲方将立即制定修复方案并与乙方商议。
修复方案应在10个工作日内完成，并经乙方确认。
4.4修复过程中，甲方应遵守相关法律法规和建筑工程技术标准，确保修复效果符合乙方的要求。
4.5工程质量保修期限内，如乙方未发现工程质量问题或者发现问题未在合理时间内通知甲方，视为乙方放弃保修权益。
5. 保修责任5.1甲方对工程质量保修承担责任，修复期间产生的人工费、材料费等费用由甲方承担。
工程质量问题由于不可抗力原因造成的，如自然灾害、战争等，甲方将与乙方协商解决，并尽力减少对乙方的影响。
6. 纠纷解决方式本协议履行过程中出现的争议或纠纷应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
7. 生效和终止本协议自签署之日起生效，并将持续有效至工程质量保修期限结束。
如双方需终止本协议，应提前30个工作日书面通知对方。
8. 其他事项本协议未尽事宜，双方可在后续协商补充或修改。
任何补充或修改应以书面形式达成并经双方签字盖章。
甲方：签字：________________日期：________________乙方：签字：________________日期：________________。
工程质量保修协议书
工程质量保修协议书甲方（承包方）：_____________________乙方（发包方）：_____________________鉴于甲方已承接乙方的工程项目，为确保工程质量，双方就工程质量保修事宜达成如下协议：第一条保修范围甲方应按照合同约定及国家相关工程质量标准，对其所施工的工程提供质量保修服务。
保修范围包括但不限于结构安全、使用功能、外观质量等方面。
第二条保修期限1. 工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为：- 基础工程和主体结构工程保修期为设计文件规定的工程合理使用年限；- 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；- 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。
2. 保修期满后，如乙方需要，双方可协商延长保修期限。
第三条保修责任1. 在保修期内，甲方负责对工程质量缺陷进行无偿修复或更换。
2. 若因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，甲方不承担保修责任，但可提供有偿维修服务。
第四条保修程序1. 乙方在发现工程质量问题时，应及时书面通知甲方。
2. 甲方在接到通知后应在48小时内响应，并在7个工作日内完成修复工作。
第五条保修费用甲方在保修期内对工程进行的修复或更换，不收取任何费用。
但因乙方原因造成的损坏，甲方有权收取相应的维修费用。
第六条保修终止保修期满或因乙方原因导致保修责任终止后，甲方不再承担保修责任。
第七条违约责任1. 如甲方未按约定履行保修义务，应承担由此给乙方造成的直接损失。
2. 如乙方未按约定提供必要的协助或信息，导致甲方无法履行保修义务，甲方不承担责任。
第八条争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_________________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________________ 日期：____年____月____日（本协议书模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。
工程质量保修协议书
工程质量保修协议书工程质量保修协议书在现在社会，需要使用协议的场合越来越多，协议对双方的事务履行起到积极作用。
想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，以下是小编帮大家整理的工程质量保修协议书，欢迎阅读与收藏。
工程质量保修协议书1委托方(甲方)：_________设计方(乙方)：_________甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方进行室内装饰工程设计。
为保证工作顺利进行，双方特签订本协议供共同遵守执行。
第一条工程概况一、工程地点：_________二、设计内容：_________三、设计面积：_________四、设计规格第二条价格、计价和支付方式、时间一、本工程设计费为人民币(大写)_________元。
二、本工程设计费按：每平方米设计费_________元。
建筑面积平方米×元/平方米=_________元。
三、付款方式：1.协议一经签订，甲方3天内应付首期款协议总额_________%，计_________元。
2.乙方提交设计方案，甲方3天内应付款协议总额_________%，计_________元。
3.设计图纸完成提交后，甲方3天内付清设计余款协议总额_________%，计_________元。
4.如有增加设计项目，设计费另计。
第三条违约责任：1.协议经双方签字生效后，任何一方需变更协议内容，应经双方协商一致后重新补订协议。
2.甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提供资料作较大修改以致造成乙方设计需返工时，双方须另行协商，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。
3.甲方应按本协议第二条规定的金额和时间向乙方支付费用，甲方如果逾期付费超过10天以上，乙方有权暂停履行下阶段工作并通知甲方，直至终止协议。
协议终止后乙方收取的设计费不予返还甲方。
4.协议生效后，在协议履行期间，乙方逾期完成委托任务，应向甲方支付违约金协议总额的_________%。
5.甲方擅自解除协议，乙方收取的设计费不予返还甲方。
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工程质量保修协议1. 工程质量保修范围和内容1.1 承包人在质量保修期内，按照相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担合同约定的工程质量保修责任。
1.2 凡属于承包人原因造成的质量问题、缺陷或由于承包人维修造成业主（指房屋的产权拥有者，下同）的相关损失，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但是经由发包人和承包人双方协商由承包人维修的，承包人应予以维修，费用由责任方承担。
2. 质量保修期双方约定保修期的起算日期，依据该工程竣工验收合格后的六个月后或以项目集中交付日期为时间节点，两者以先满足条件的为约定保修期的开始日期：2.1 基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的终身负责制；2.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道、水景防渗漏为五年；2.3 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为二年；2.4 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为二年；2.5 供热及制供冷系统为二个采暖期、供冷期；2.6 电梯自验收合格之日起二十四个月；2.7 其他项目的保修期以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。
均未约定的，按二年计算。
3. 保修人员安排3.1 承包人承诺，在住宅项目入伙阶段的集中维修期，即集中交付日期起算二个月内，保证各专业维修人员留驻现场，且每天留驻现场维修人员不少于十名，以完成业主收房时，所提出质量问题的及时整改。
维修人员数量需按照发包人要求配置，当人员出现变化、增加、减少，均需以书面形式报发包人项目部之书面认可。
所有费用由承包人自行承担。
3.2 承包人指派保修负责人为，手机号码为；公司负责人为，联系电话为，手机号码为；传真为，公司地址为，邮编为。
承包人须确保通讯地址准确、传真号码有人接听。
若通讯地址、传真号码有变化，须及时书面通知发包人。
3.3 承包人需保证其保修负责人或公司负责人每天二十四小时保持电话处于开机状态。
保修期内该保修负责人代表承包人履行保修范围内的一切保修义务，如调换保修负责人，承包人须提前一个月书面告知发包人。
4. 质量保修责任4.1 在质量保修期内由于承包人工程质量原因给发包人或业主造成的直接和连带损失，由承包人承担赔偿和保修责任，所需费用由承包人自行承担。
4.2 承包人须指派专人在现场负责维修工作。
在集中交付之日起的二个月内，承包人应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到。
服从发包人授权的物业公司的现场管理，遵守物业各项规章制度与进场流程要求。
维修到场时间要求如下：（1）出现影响业主正常生活和日常管理类的故障，如门禁、监控、道闸设备损坏故障等，承包人须在接到通知后二小时内赶到现场，六小时内完成维修工作。
（2）当发生紧急抢修事故，如公共管网爆管、电路跳闸等，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，二小时内完成抢修工作。
（3）不影响业主正常生活和日常管理类非紧急维修的情况，承包人须在接到通知后二十四小时内赶到现场。
（4）紧急情况下，如公共管网爆管、电路跳闸、井盖破损等情况，在承包人维修人员到达之前，发包人或发包人授权的物业公司可采取适当的应急措施，费用由承包人承担。
（5）发生紧急抢修事故的，承包人若无法立即到达，发包人有权立即自行委托施工单位进行维修，所产生的一切费用由承包人在四十八小时内支付。
4.3 承包人如有下列情况之一发生，且经发包人书面致函（传真或快递）承包人一次而未得到响应或改善的，发包人有权另行委托他人代为保修处理，由此发生的维修费用、赔偿费用（含业主损害赔偿费用及委托他人代工）从发包人支付给承包人的任何款项（含保修金）中扣除，但不解除承包人的任何应负的责任（含整体保修责任）。
同时，发包人将扣除修复及赔偿费用的百分之二十作为违约金。
（1）交付集中维修期内，无人维修或维修人员不足。
（2）承包人未按约定的时限内到现场检查、未提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无发包人签字认可的延期原因的。
（3）在接到发包人保修通知后拒不到现场处理。
（4）在接到发包人保修通知后，虽及时到现场，但在保修过程中不负责任或推诿或保修不力的。
（5）同一维修事项经过2次维修未能达成验收标准的，或同类维修问题出现3次未能解决，或未按要求限期整改函的要求进行整改的。
（6）承包人的维修方案不满足发包人要求，虽经两次（含）以上修改仍不能满足要求的。
（7）维修过程中服务态度不好，造成业主或代理人不满或投诉的。
4.4 当出现4.3 条款所列举的情况时，承包人承诺提供包括材料、技术、前期施工情况的描述等方面的支持和交底予代工施工方。
4.5 因承包人的施工质量出现重大的质量问题，导致业主书面投诉、退房、补偿等全部责任、费用及发包人的损失均由承包人承担，发包人有权从发包人将支付给承包人的任何款项（含保修金）中扣除。
4.6 在保修期内，当承包人出现与业主或第三方进行的补偿谈判，承包人授权发包人全权处理谈判相关事宜。
4.7 承包人负责保修质量，每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由承包人保修。
4.8 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。
5. 保修安排5.1 承包人已明确，工程保修是承包人的责任，承包人指定的保修负责人应与发包人进行工作对接，熟悉并掌握发包人的各项保修制度。
5.2 承包人将认真听从发包人的指挥调度，积极配合相关安排；维修人员将按发包人提供的服装统一着装，服从发包人对着装、礼仪、维修等方面的要求。
5.3 维修人员在维修过程中不得在客户面前进行不必要的解释或施工单位之间责任的推诿。
5.4 承包人接到发包人通知后须及时组织专业技术人员根据出现的工程质量问题提交保修方案，保修方案应得到业主及发包人的认可。
5.5 承包人完成每项保修工作后，必须经发包人及业主在《维修投诉处理单》上签字确认，如无业主或发包人的签字则视为未履行保修职责。
业主或发包人的签字确认仅证明承包人已对发包人通知的工程质量问题进行过处理，但不承担其他责任。
5.6 承包人对发包人的CRM客户关系软件已进行必要了解和熟悉，对于保修中各环节，承包人将按照CRM客户关系软件的要求执行。
并承诺认同CRM软件中所有反映的数据。
发包人有义务对承包人提供CRM系统的相关培训；承包人应指定专人负责与发包人进行CRM系统相关的对接工作。
5.7 发包人有权对承包人的维修过程和质量进行监控，必要时可对维修结果进行质量检测，因此而发生的费用由责任人承担。
5.8 对于因承包人保修内容的质量问题，进而造成其他单位保修内容的损坏或故障，当承包人不具备恢复能力时，承包人同意由该单位进行恢复，维修费用从承包人保修金中扣除，并每次须向发包人支付该单位维修费用的百分之二十作为违约金。
5.9 经各方确认，因交叉施工、业主使用不当等非承包人原因造成承包人保修内容的损坏或故障，承包人承诺：当发包人提出要求时，承包人亦会积极履行维修，保证发包人的声誉和品牌不会受损害。
最终责任在维修完毕后由发包人、承包人及其他相关单位共同确定。
5.10 承包人同意，因保修内容的质量问题造成的正常保修费用之外的业主额外索偿费用由承包人承担，若因承包人原因未能在规定期限内解决保修问题造成业主进一步增加额外索偿的费用亦由承包人承担。
在业主与承包人就索偿问题协商无果，经发包人书面敦促但承包人拒不履行赔偿义务的，发包人有权先行代为赔付给业主，发包人将从支付给承包人的任何款项（含保修金）中扣除。
5.11 发包人以电话形式通知承包人进行保修，承包人须确保保修负责人电话二十四小时开通、传真电话真实有效。
若联系电话有变化，须及时书面通知发包人，如因承包人联系电话原因导致未能及时收到通知，视为承包人已收到通知，承包人不得对此有异议。
5.12 发包人以函件通知承包人进行保修，承包人须确保通讯地址准确、传真号码有人接听。
若通讯地址、传真号码有变化，须及时书面通知发包人，如因承包人通讯地址、传真号变化等原因导致承包人未能及时收到函件，视为承包人已收到通知，承包人不得对此有异议。
对于发包人已寄达的函件，承包人均会收悉并认同函件内容。
因承包人原因退件、拒收等情况，均已视为承包人已知悉并同意发包人函件内容，与接收函件具有同等法律效力。
5.13 当维修责任有待进一步界定的情况出现时（隐蔽工程出现质量问题），承包人承诺作为最后一道施工流程，无条件协调调查问题所在，并提供人工、材料、机具进行现场勘查，产生的费用承包人将进行垫支，但问题查明后再由责任方进行承担。
5.14 所有的甲供材料或分包成品安装后的成品保护及维修联系都由承包人统一协调负责，维修的步骤应遵守恢复原状、更换、赔偿的顺序。
5.15 承包人同意保修期满，在无任何遗留问题，并签署完发包人的《保修金结算审批表》后（无任何反对意见），承包人再向发包人申请剩余的保修金。
6. 保修金的支付6.1 承包人应在保修期满后向发包人书面提出保修金支付申请，发包人确认工程质量无异议，或承包人已按合同约定履行保修责任，发包人无异议且保修责任履行完毕后后28天内向承包人支付保修金，保修金的支付方式按以下方式执行：承包人在完成第一年保修责任后，承包人向发包人申请支付保修金数额的50%；承包人在完成第二年保修责任后，承包人向发包人申请支付剩余保修金数额的50%；保修期满后支付剩余保修金。
6.2 保修金不计利息。
6.3 保修金的支付并不表示承包人保修责任的结束，保修金结算后，承包人仍应继续完成第 4.7 款规定的保修期限内的保修工作。
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
6.4 承包人办理工程保修金必须同时具备以下条件：（1）根据合同及结算协议书约定保修期已满；（2）在保修期内已经按合同履行相应的责任和义务，配合相关部门及时地做好维修工作无遗留问题。
6.5 具体办理流程：（1）竣工验收之前签订保修协议，申请单位持结算协议书原件及保修协议到合约管理部领取《保修金结算审批表》（附表三）。
（2）保修金到期后，合约管理部进行保修金的付款，合约管理部应根据承包人的保修金使用情况确认保修金的余额。
保修金支付流程如下：承包人统计维修过程中的扣款明细，物业公司及客户服务部对保修金扣除明细进行确认。
承包人按审批表的格式准确无误的填写、签字盖章。
6.6 保修金不足以扣除承包人应付的维修费、赔偿费用、违约金及其他应付款项的，承包人应在接到发包人通知后日内补足差额，否则从逾期之日起至实际补足之日止，承包人每日需向发包人支付违约金一千元。
发包人:承包人:发包人代表签字: 承包人代表签字:(公章) (公章)日期：日期：关于XXXXXXXXXX的函（函一）201X第XXX号有限公司：中海·项目室出现等问题需要进行维修，详细情况如下：。