【完美升级版】办公楼装饰工程项目施工设计方案范本
办公楼装饰装修工程施工组织设计方案
办公楼装饰装修工程施工组织设计方案目录一、项目概况 (2)1.1 工程概况 (3)1.2 工程范围 (4)1.3 设计依据 (5)二、施工准备 (5)2.1 工期安排 (7)2.2 施工进度计划 (7)2.3 人员组织 (9)2.4 材料设备采购 (10)2.5 安全文明施工准备 (11)三、施工方案 (12)3.1 土建施工方案 (13)3.1.1 基层处理 (14)3.1.2 吊顶施工 (15)3.1.3 墙面处理 (16)3.2 装饰装修施工方案 (17)3.2.1 地面铺贴 (19)3.2.2 墙面涂饰 (21)3.2.3 木工安装 (22)3.2.4 水电安装 (22)3.2.5 灯具安装 (24)3.3 公共区域装修方案 (24)四、施工组织措施 (27)4.1 工序管理 (28)4.2 质量控制 (29)4.3 安全管理 (30)4.4 环境保护 (31)五、进度计划指标 (32)5.1 工期控制 (33)5.2 质量控制指标 (35)六、预期效果 (36)6.1 办公环境打造 (37)6.2 公司形象提升 (38)一、项目概况本办公楼装饰装修工程施工项目位于（城市区）的（详细地址），是一座高度为（高度）的现代寫字樓，总建筑面积约为（建筑面积）平方公里。
建筑物总体布局体现了高效、科学的空间利用，旨在创造一个高效、舒适、安全且美观的办公环境。
本项目旨在对现有的办公楼内部及公共区域进行全面的翻新与升级。
项目主要包含以下几方面内容：空间重新规划：优化办公空间布局，使之更符合现代办公需求，提升空间利用率。
设备更新与系统升级：包括空调、消防、照明等系统进行升级改造，旨在提升能源利用效率，实现环境友好型设计。
装修工程：包括地面、墙体、顶棚的装修，办公家具的配置，墙面饰面和色彩选择，以及照明灯具的设计与布局。
项目预计工期为（预计工期）日历月，计划在（日期）之前完成，包括施工准备、材料采购、施工安装、质量控制、调试验收直至整个工程交付使用。
办公楼装饰工程施工方案介绍范文
一、工程概况本项目为某公司办公楼装饰工程，位于市区繁华地段，总建筑面积约5000平方米，地上12层，地下1层。
本工程主要包括室内装饰装修、室外环境整治、设备安装及智能化系统等。
二、施工方案1. 施工组织（1）成立项目经理部，负责整个项目的施工管理、组织协调及现场指挥。
（2）项目经理部下设工程部、技术部、物资部、安全部、质量部等部门，各司其职，确保工程顺利进行。
2. 施工工艺（1）室内装饰装修1）墙面：采用乳胶漆、壁纸、石材等材料进行装饰。
2）地面：采用瓷砖、木地板等材料进行铺设。
3）吊顶：采用轻钢龙骨石膏板、铝扣板等材料进行吊顶。
4）门窗：采用断桥铝门窗、实木门窗等材料进行安装。
（2）室外环境整治1）绿化：种植花草树木，打造绿色办公环境。
2）道路：铺设沥青路面，确保通行顺畅。
3）照明：安装太阳能路灯，实现节能减排。
（3）设备安装1）给排水：安装自来水、中水、消防给水等管道。
2）电气：安装强弱电线路、配电箱、插座等。
3）通风空调：安装新风系统、中央空调等。
4）消防：安装消防报警系统、灭火器、消防栓等。
（4）智能化系统1）计算机网络：搭建局域网，实现办公自动化。
2）安防监控：安装监控系统，确保办公安全。
3）电话通讯：安装电话交换机、分机等。
4）广播系统：安装背景音乐、紧急广播等。
3. 施工进度（1）施工准备阶段：预计2个月。
（2）主体结构施工阶段：预计3个月。
（3）装饰装修施工阶段：预计4个月。
（4）设备安装及调试阶段：预计1个月。
（5）竣工验收阶段：预计1个月。
4. 质量保证措施（1）严格遵循国家及行业标准，确保工程质量。
（2）选用优质材料，确保施工质量。
（3）加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改。
（4）对施工人员进行专业技能培训，提高施工质量。
5. 安全保证措施（1）制定安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。
（2）加强施工现场安全管理，确保施工安全。
（3）定期进行安全检查，及时消除安全隐患。
办公楼室内装饰装修工程施工组织方案
办公楼室内装饰装修工程施工组织方案一、项目概况本项目位于办公楼，总建筑面积为1000平方米，需要进行室内装饰装修工程施工。
本施工组织方案旨在规划并组织好整个施工过程，确保施工顺利进行。
二、施工准备2.1设计方案确认：根据业主需求，装饰设计师会提供室内设计方案，经过业主确认后方可进入施工阶段。
2.2施工成本估算：根据设计方案确定施工所需材料和劳动力，估算施工成本。
2.3施工队伍组建：根据施工方案确定所需的工种和人数，组建合适的施工队伍。
三、施工流程安排3.1施工前期准备3.1.1材料采购：根据设计方案确定所需的装饰材料，进行材料采购，确保材料供应充足。
3.1.2施工设备准备：准备好所需的施工设备和机械，如搬运设备、电动工具等。
3.1.3施工场地搭建：根据施工计划，搭建工地办公室、材料存放区和施工现场。
3.2施工阶段3.2.1墙体装修：施工队伍按照设计方案要求，进行墙体的处理，如刷油漆、贴墙纸等。
3.2.2地面装修：根据设计方案要求，进行地面的处理，如铺设地砖、地毯或木地板等。
3.2.3天花板装修：根据设计方案要求，进行天花板的处理，如吊顶、防火板等。
3.2.4空调、照明、电线等设施安装：根据设计方案要求，进行空调、照明、电线等设施的安装。
3.2.5水电管路施工：根据设计方案要求，进行水电管路的施工。
3.2.6家具和软装安装：根据设计方案要求，进行家具和软装的安装。
3.3施工收尾3.3.1清洁工作：对施工现场进行清理，清除垃圾和建筑废料。
3.3.2设备拆除：拆除施工过程中使用的设备和临时结构。
3.3.3环保验收：进行环保验收，确保施工过程不对环境造成污染。
3.3.4完工验收：根据设计方案要求，对施工完成的效果进行验收。
四、安全措施4.1施工现场围护：对施工现场进行围护，设置合适的栅栏和标志，防止非工作人员进入施工区域。
4.2安全教育：对施工人员进行必要的安全教育培训，确保其了解施工过程中的安全事项。
办公楼装修改造工程施工方案范本
办公楼装修改造工程施工方案第一章工程概况 (4)第一节总体简介 (4)第二节本工程装修改造概况 (4)第三节工程难点 (4)第二章施工总体部署 (5)第一节工程目标 (5)第二节施工组织机构设置 (5)第三节施工部署 (11)第四节施工协调 (12)第五节施工进度计划安排 (13)第六节施工资源配置 (13)第三章施工准备 (14)第一节进场准备 (14)第二节技术准备 (14)第三节材料准备 (15)第四节施工现场临时用电 (16)第五节临时用水布置 (16)第六节施工机具配置 (16)第四章主要施工方法及技术措施 (17)第一节拆除工程施工方案 (17)第二节外脚手架施工方案 (21)第三节装饰工程施工方案 (22)第四节水、电、电梯、钢结构工程施工方案 (30)第五章主要施工管理措施 (30)第一节质量管理措施 (30)第二节技术保证措施 (36)第三节工期进度保证措施 (39)第四节安全保障措施 (40)第五节成品保护措施 (43)第六节临电管理措施 (45)第七节降低成本措施 (46)第八节材料管理措施 (47)第九节对外施队伍管理措施 (47)第十节文明施工管理措施 (48)第十一节消防保卫措施 (53)第十二节环境保护措施 (54)第十三节现场环境卫生管理措施 (57)第一章工程概况第一节总体简介第二节本工程装修改造概况本工程为6层砖混结构,总建筑面积3000m2,檐高22.35m,东西长36.85m,南北宽12.1m,1～5层层高3.0m,6层层高4.8m。
本次改造内容包括:1、原外墙首层为水刷石,2-6层干粘石,统一改为外墙涂料。
2、原有楼东侧室外钢楼梯拆除,增加一部电梯。
结构采用钢结构与原楼结构柱梁连接。
3、原铝合金外窗全部改为塑钢窗。
4、原楼层布局局部进行调整,楼梯两侧房间全部改为卫生间,六层会议室加隔墙改为小会议室及办公室。
5、顶板改为轻钢龙骨石膏板吊顶,地面铺600*600玻化砖,墙面刷乳胶漆,门加门套刷混油。
办公楼室内装饰装修工程施工方案【范本模板】
装饰装修工程主要施工方案一、水泥砂浆找平层施工工艺1、材料要求水泥：宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应在32·5级以上;不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用;砂：应选用水洗中、粗砂,当选用石屑时,其粒径为1～5㎜;且含泥量不大于3％。
2、工艺流程检验水泥、砂子质量→配合比试验→技术交底→准备机具设备→基底处理→找标高→贴饼冲筋→搅拌→铺设砂浆面层→搓平→压光→养护→检查验收。
3、操作工艺a。
基层处理:把沾在基层上的浮浆、落地灰等用篓子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净，应在抹灰的前一天酒水湿润后,刷素水泥浆或界面处理剂，随刷随铺设砂浆,避免间隔时间过长风干形成空鼓。
b.找标高:根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线.c.按线拉水平线抹找平墩(6Omm×6Omm方，与面层完成面同高，用同种砂浆)，间距双向不大于2m.有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线,抹出坡度墩。
d.面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做冲筋，以做好的灰饼为标准抹条形冲筋,高度与灰饼同高，形成控制标高的"田”字格，用刮尺刮平,作为砂浆面层厚度控制的标准.e。
搅拌:砂浆的配合比应根据设计要求通过试验确定.投料必须严格过磅,精确控制配合比或体积比。
应严格控制用水量，搅拌要均匀。
砂浆的稠度不应大于35mm, 水泥石屑砂浆的水灰比宜控制为0：4。
f。
铺设:铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂,将搅拌均匀的砂浆，从房间内退着往外铺设.g.搓平:用大杠依冲筋将砂浆刮平,立即用木抹子搓平，并随时用2m靠尺检查平整度.二、轻钢龙骨石膏板吊顶施工1。
施工工艺2.操作要点a.主龙骨短向排列,且应考虑灯孔、风口及其他设备留孔位置。
b。
吊杆一般不应小于Ф6圆钢，净间距〉1。
0m用Ф8圆钢。
膨胀螺丝应为Ф6。
c。
主龙骨安装采用射钉和膨胀螺栓固定，固定间距不大于50cm；次龙骨采用相应规格的自攻螺丝固定。
办公楼施工设计方案[范本]
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施工组织设计目录第一章编制依据 (1)第二章工程概况及管理目标 (2)第三章施工准备及工作部署 (3)第一节施工准备 (3)第二节项目组织机构体系的设置 (4)第三节施工组织安排 (5)第四章各分部分项工程的主要施工方案与措施 (6)第一节施工方案的原则 (6)第二节专项施工方案 (6)第三节主要分部、分项工程施工工艺 (7)1.楼地面工程 (7)1.1.地面面层施工工艺 (7)1.2.石材地面 (10)2.墙面装饰工程 (14)2.1.墙面石材干挂施工工艺 (14)2.2.木饰面板施工工艺 (17)2.3.轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺 (18)3.吊顶工程 (19)3.1.石膏板吊顶施工工艺 (19)3.2.铝板吊顶施工工艺 (21)4.乳胶漆涂饰工程 (23)5.木门安装工艺 (25)6.不锈钢栏杆工程 (26)7.卫生洁具安装 (27)8.电气安装施工工艺 (30)9.给排水管道安装 (35)第五章确保工程质量管理体系及措施 (40)第一节质量目标 (41)第二节质量控制的依据和要点 (41)第三节质量保证体系 (42)第四节质量管理与控制措施 (43)第五节材料采购的质量控制措施 (50)第六节主要分项工程的质量控制措施 (52)第七节主要分项工程质量通病及防治措施 (55)第六章确保安全生产、文明施工管理体系与措施 (57)第一节安全管理措施 (57)第二节消防措施及方案 (75)第三节环境保护措施 (78)第四节文明施工措施 (85)第五节安全保卫措施及方案 (94)第六节个人职业健康保证措施 (95)第七章工程进度计划、措施及施工网络图 (98)第一节影响进度的主要因素及编制原则 (98)第二节总体施工进度计划和阶段目标 (99)第八章确保工程进度计划及技术组织措施 (102)第一节保证工程进度的组织措施 (102)第二节保证工程进度的技术措施 (103)第三节保证工程进度的材料供应措施 (104)第四节保证工程进度的劳动力配备措施 (104)第九章资源配备计划 (107)第一节劳动力计划及保证措施 (107)第二节施工机具配备及管理措施 (109)第三节材料供应计划及采购控制措施 (110)第十章项目组织机构的设置 (113)第一节项目组织机构 (113)第二节工程项目管理职能 (113)第十一章施工总平面及临时用地表 (118)附表、临时用地表 (121)第十二章施工的重点、难点及设备材料设备运输保障措施 (122)第十三章与各方协调配合管理措施 (124)第一节对与各相关单位的协调及配合的认识 (124)第二节与工程各相关方的配合原则 (124)第三节施工过程中协调配合应注意的问题 (126)第四节协调配合的具体管理措施 (127)第一章编制依据1.科技股份有限公司研发楼二次装饰工程招标文件、答疑文件和其它相关文件；2.本工程的施工图纸；3.对施工现场的考察并结合施工现场的实际情况、周边环境和安徽省有关部门对施工现场工程质量、安全、文明施工、环境保护等方面的要求；4.国家、行业颁发的建筑装饰工程施工规范、规程和标准及技术标准主要规程、规范：4.1.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）；4.2.建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73—91)；4.3.建筑安装工程施工质量检验评定统一标准（GB50300—2001）；4.4.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）4.5.建筑电气安装工程质量验收规范（GB50303—2002）；4.6.建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ50303-2002)4.7.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20024.8.建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）（GB50222—95）；4.9.民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）4.10.建筑施工安全检查评分办法（JGJ59—99）；4.11.建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—2001）；4.12.建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80—91）；4.13.施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46—88）；4.14.建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194—93）；5.其它文件5.1.国际ISO9001质量管理体系标准文件；5.2.国际ISO14000环境管理体系标准文件；5.3.国际OHSAS18000职业安全体系标准文件；5.4.国家GB/T19000质量管理和质量保证系列标准和程序文件；5.5.地方政府、建设主管部门颁布的有关法规及相关文件；5.6.公司通过质量认证并经复审的GB/T19000质量管理和质量保证体系的相关程序文件；5.7.招标方提供本工程施工的技术说明。
某某办公楼装修改造工程施工项目设计方案
某某办公楼装修改造工程施工项目设计方案第一章工程概况第二节本工程装修改造概况本工程为6层砖混结构，总建筑面积3000m2，檐高22.35m，东西长36.85m，南北宽12.1m，1～5层层高3.0m，6层层高4.8m。
本次改造内容包括：1、原外墙首层为水刷石，2-6层干粘石，统一改为外墙涂料。
2、原有楼东侧室外钢楼梯拆除，增加一部电梯。
结构采用钢结构与原楼结构柱梁连接。
3、原铝合金外窗全部改为塑钢窗。
4、原楼层布局局部进行调整，楼梯两侧房间全部改为卫生间，六层会议室加隔墙改为小会议室及办公室。
5、顶板改为轻钢龙骨石膏板吊顶，地面铺600*600玻化砖，墙面刷乳胶漆，门加门套刷混油。
第三节工程难点第二章施工总体部署第一节工程目标1.1. 质量目标：合格。
分部分项工程一次交验合格率100%。
分部分项工程一次交验优良率95%以上。
为确保目标的实现，要通过建立本工程的质量保证体系和质量控制流程，以及必要的经济投入给与保证。
1.2. 施工现场：达标工地。
1.3. 安全目标：杜绝死亡，重伤事故，杜绝重大交通事故，重大火灾事故，轻伤频率控制在2 0/00。
第二节施工组织机构设置2.1.机构设置本工程标准高、专业工种多、交叉施工多、施工点多，总包协调管理难度大，我公司依据合同规定，迅速组建了项目经理部，代表公司履行施工合同。
本项目部设总工兼生产副经理一名、经营副经理一名、行政副经理一名组成总包项目管理班子成员，在项目经理的领导下负责相关业务部门工作，对项目经理负责。
业务部门包括工程部、技术质量部、物资部等。
项目部按照项目法施工原则组织施工。
各施工作业队和专业分包根据工程需要进场、撤场，在工期安排上服从工程项目部统一安排，在施工程序上执行总体施工组织设计的统一约定。
在施工场地占用和临时设施、机械、架子的使用上服从总包工程管理部的统一规划和调度；在技术质量上接受工程项目部总工程师和技术、质量部的协调、管理。
组织机构设置详见上图：2.2.项目部管理部门职责2.2.1. 项目经理2.2.1.1. 确定项目管理的目标与方针，对总包自行完成工程的质量、安全、进度、成本负总责；对专业项目分包管理工作负总包领导责任。
办公楼装饰装修工程施工组织设计精选全文
可编辑修改精选全文完整版办公楼装饰装修工程施工组织设计编制人：审核人：建设有限公司年月日目录第一部分施工方案 (2)第二部分施工进度计划及保证措施 (13)第三部分保证质量措施 (16)第四部分保证安全措施 (20)第五部分文明现场施工措施 (22)第六部分劳动力安排计划 (24)第七部分主要材料、构件用量计划 (25)第八部分主要机具使用计划 (26)第一部分施工方案一、工程概况本工程为办公楼装饰装修工程，工程地点位于。
办公楼框架结构、四层，建筑面积1811m2。
二、装修改造工程项目1、地面：铺贴玻化砖地面；2、内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚为木龙骨吊顶；3、门窗：入口处为防盗门，办公室均为木质门，卫生间为钛镁合金门；4、楼梯为不锈钢栏杆扶手；5、原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。
开关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯。
6、卫生间安装给排水管道、卫生器具。
卫生间给水管采用PP-R管热熔连接，排水采用PVC管胶接。
卫生器具有蹲式普白大便器，立式小便器，洗脸盆等，采用自闭式冲洗阀冲洗。
7、根据办公楼电梯井道和机房布置图测量：井道留孔、埋件、地坑深度、顶层高度、升降高度、层站数、层门形式、井道内净空尺寸、等是否同图纸相符，根据厂家要求，及时修改。
三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经与建设单位协商后另行修改。
2、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。
3、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。
4、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理。
7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃。
四、施工条件及施工特点1、工期要求：2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。
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新浦化学（泰兴）有限公司VCM二期分析室等室内装饰工程施工组织设计编制日期：2013年5月10日编制单位：目录第一卷装饰工程施工组织设计 (8)第一章编制说明 (8)第一节编制目的: (8)第二节编制依据: (8)第二章工程概况及程特点 (9)第一节工程概况 (9)第二节工程特点 (11)第三节主要分部分项工程内容 (12)一、 2.3.1院内改造 (12)二、 2.3.2办公楼 (12)三、 2.2.3 培训楼 (16)第三章指导思想与实施目标 (18)第一节指导思想 (18)第二节实施目标 (18)第四章施工准备 (19)第一节施工现场和交通准备 (19)第二节技术准备 (20)第三节材料准备 (21)第四节机具准备 (21)第五节劳动力准备 (21)第六节阶段施工计划 (22)第五章施工部署 (22)第一节项目管理人员配备 (23)第二节主要施工管理人员表 (23)第三节主要分项工程施工方案 (24)一、 5.3.1外墙氟碳乳胶漆工程 (24)二、 5.3.2楼地面工程 (25)三、 5.3.3钢结构干挂石材工程 (26)四、 5.3.4轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程 (27)五、 5.3.5细木工程 (27)六、 5.3.6落地钢化玻璃工程 (28)七、 5.3.7钢结构工程 (28)八、 5.3.8给排水工程 (29)九、 5.3.9低压配电与照明工程 (29)十、 5.3.10脚手架工程 (29)第四节施工顺序与工艺流程 (29)第五节工期计划 (31)第六节施工总平面布置 (32)第七节主要施工机具选择及进场计划 (32)第八节劳动力计划 (34)第六章主要分项工程施工作业工艺 (35)第一节标高、定位轴线控制 (36)一、 6.1.1放线定位作业工艺 (36)第二节钢结构制作安装工程 (36)一、 6.2.1施工准备 (36)二、 6.2.2构件制作(专业厂家) (38)三、 6.2.3 现场安装 (38)四、 6.2.4质量标准 (39)五、 6.2.5 安全技术措施 (40)第三节砌筑工程 (41)一、一施工准备 (41)二、二操作工艺 (42)三、三质量标准 (43)第四节楼地面花岗石铺贴工程 (44)一、 6.4.1施工准备， (44)二、 6.4.2操作工艺 (45)三、 6.4.3质量标准 (47)四、 6.4.4施工注意事项 (49)五、 6.4.5产品保护 (50)第五节墙、柱面饰面砖铺贴工程 (51)一、 6.5.1施工准备 (51)二、 6.5.2操作工艺 (52)三、 6.5.3质量标准 (53)四、 6.5.4施工注意事项 (55)第六节轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程(铝合金龙骨吊顶) (55)一、 6.6.1施工准备 (56)二、 6.6.2操作要点： (57)三、 6.6.3质量标准 (58)四、 6.6.4成品保护 (59)五、 6.6.5应注意的质量问题 (60)六、 6.6.6安全技术措施： (60)第七节细木工程 (61)一、 6.7.1墙、柱饰面木制品作业工艺 (61)二、 6.7.2清水面板作业工艺 (63)第八节涂料工程 (64)一、 6.8.1乳胶漆内墙涂料工艺 (65)二、 6.8.2木门窗清水漆工艺 (67)三、 6.8.3 混色油漆工艺 (69)第九节水卫工程 (73)一、 6.9.1预留预埋 (73)二、 6.9.2给水管道安装 (73)三、 6.9.3排水管道安装 (73)第十节低压配电与照明工程 (74)一、 6.10.1施工内容 (74)二、 6.10.2钢管敷设 (74)三、 6.10.3 PVC阻燃管敷设 (75)四、 6.10.4管内穿线： (76)五、 6.10.5照明灯具安装： (76)六、 6.10.6插座、开关安装： (76)七、 6.10.7配电箱安装： (77)八、 6.10.8接地装置敷设： (77)第七章各项保证措施 (78)第一节组织保证措施： (78)第二节技术质量措施 (79)第三节安全防护措施 (83)第四节工期保证措施 (85)第五节文明施工保证措施 (86)第六节成品保护措施 (88)第七节冬雨季施工措施： (89)第八节计量管理措施： (91)第九节施工队伍管理措施 (91)第十节突发事件的应急处理措施 (93)第十一节工程技术资料管理措施 (96)第一卷装饰工程施工组织设计第一章编制说明第一节编制目的:本施工组织设计是我公司对新浦化学（泰兴）有限公司VCM 分析室等室内装饰工程的投标文件之一，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。
若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。
第二节编制依据:1.2.1 本施工组织设计的编制依据以下文件：1.2.2 建设工程代理有限公司提供的本工程招标文件《办公楼装修工程施工招标文件》；1.2.3 建设工程代理有限公司提供的本工程招标文件《改造装修项目表》；1.2.4 设工程代理有限公司提供的本工程招标文件《改造装修答疑纪要》；1.2.5 南京丰顺监理工程有限公司提供的由《改造装饰工程设计施工图》、《补充修改图》；1.2.6国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；其主要规范文件是:（5）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB（6）《民（8）《门式刚架房屋钢结构技术规范》CECS102：98（9）《建筑钢结构焊接工程》JGJ89-91（11）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）（13）《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24：901.2.5 **市有关建筑工程管理的地方性法规、规定；1.2.6 本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件；1.2.7 本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。
第二章工程概况及程特点第一节工程概况2.1.1 工程名称及相关单位工程名称新浦化学（泰兴）有限公司VCM分析室等室内装饰工程工程地点江苏省泰兴经济开发区化工开发区1#建设单位新浦化学（泰兴）有限公司装饰设计单位监理单位南京丰顺监理有限公司2.1.2 工程现状新浦化学（泰兴）有限公司VCM分析室等室内装饰工程位于泰兴经济开发区过船港1#，处于3环路区段，交通较为便利。
本工程建设资金已落实，设计图纸已完成。
施工现场为办公楼和培训楼，正在使用之中，符合三通一平条件，有施工用电、用水和交通通道。
本装饰工程在施工期间，建设单位仍需正常工作，施工条件因而受到一定限制，须调节好施工与办公的关系。
2.1.3 工程承包范围以新浦化学（泰兴）有限公司VCM分析室等室内装饰工程工程设计图纸所示内容为依据，共一个标段。
2.1.4 工程承包方式总承包2.1.5 工期总工期138个日历天2.1.6 工程质量等级标准全部工程达到优良工程标准2.1.7 文明施工达到市优良文明样板工地2.1.8 安全施工达到市安全生产优良工地2.1.9 工程包修期二年第二节工程特点本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。
因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。
本工程施工组织设计重点做好以下工作：（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。
严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关系。
（2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。
（3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生，并防止生产人员影响业主的正常业务工作。
项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。
第三节主要分部分项工程内容一、2.3.1院内改造（1）广场中旧楼拆除（2）下水管网改造（3）院内形象墙制作（4）院内花坛砌筑及绿化（5）院内地面铺广场砖(6) 钢制连廊外装修二、2.3.2办公楼一拆除与砌筑拆除部分包含办公楼走廊楼地面拆除、原天棚拆除部分原墙体拆除；砌筑新墙按照设计图纸所示部位进行。
二外墙装修（1）外墙氟碳漆涂饰（2）铝合金空调罩及铝合金通风罩安装（3）雨水管改造（4）空调冷凝水管安装（5）挑檐外墙砖铺贴（6）一层外墙、柱花岗岩铺贴（7）大门不锈钢网架雨棚制作安装（8）全玻自动感应门及门套制作安装（9）15mm钢化玻璃落地窗安装三楼地面（1）门厅外台阶花岗石铺贴（2）一层大厅及走廊花岗石铺贴（3）二——九层走廊玻化砖铺贴（4）1号梯踏步花岗石铺贴（5）2号梯踏步玻化砖铺贴（6）各层卫生间楼面防滑砖铺贴（7）一层会议室、座谈会室玻化砖铺贴（8）一层接待厅地毯铺设（9）三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办、八层办公室、九层健身房及相邻各房间复合地板铺设（10）九层楼面水泥砂浆找平四内墙装修（1）一层大厅墙柱面钢结构干挂米黄大理石施工（2）一层接待厅黑金砂门套铺贴（3）各层电梯间黑金砂门套铺贴（4）走廊及各层房间墙面刷乳胶漆（5）一层接待厅墙面细木工装修及砂岩浮雕铺贴（6）三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办公室细木工装修（7）各层卫生间墙面瓷砖铺贴（8）各层卫生间成品隔断安装五天棚（1）一层大厅轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（2）一层接待厅轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（3）一层会议室、座谈室轻钢龙骨纸面石膏板吊平顶（4）三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办公室轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（5）一层走廊轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（6）二—九层走廊轻钢龙骨硅钙板吊顶（7）各层楼梯间轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（8）各层卫生间铝合金扣板吊顶（9）各层不吊顶房间天棚刷乳胶漆（10）轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶刷乳胶漆（11）楼梯间顶棚刷乳胶漆六门窗及扶手栏杆（1）一层大厅落地钢化玻璃窗安装（2）一层大厅全玻自动感应门安装（3）各房间木制门及门套（4）二层连廊玻璃隔断安装（5）九层天窗钢化玻璃安装（6）1号梯不锈钢扶手栏杆制作安装（7）2号梯原木扶手铁栏杆油漆建新七钢结构（1）九层钢网架结构安装彩钢板屋面安装（2）大门钢结构玻璃雨棚制作安装（3）10t钢制水箱安装八水卫洁具（1）各层卫生间给排水系统改造（2）各层卫生间洁具安装九电路改造及电器安装（1）各层工作照明、应急照明、电器配电线路改造；配电箱空气开关安装、调试（2）灯具、灯饰安装、调试三、2.2.3 培训楼一拆除与砌筑（1）拆除部分包含一层旧墙体、旧天棚、二层原餐厅楼面、旧墙体、旧天棚、六层智能会议室旧天棚、旧墙面拆除。