建筑面积的计算
2.建筑面积的计算
勒脚
1、定义：建筑外墙在室外地面以上的局部称为勒脚，勒脚的高度一般在 室外地面至室内地面标高或底层窗台标高之间。 2、作用：保护该部分墙体，防止室外人为碰撞及雨水、地下潮气的侵入 而有损墙体。同时勒脚部分也常作为建筑立面处理的手段之一。
3、做法： 1）墙体外表面作防护处理 2）防潮处理 勒脚防护处理的做法:
试分别计算高低联跨建筑物的建筑面积，如图所示。
120
15000
（13层） 高层住宅
600
（3层）
24000
人民商场
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63000
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人 民
商 场
试分别计算高低联跨建筑物的建筑面积，如图所示。
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（13层） 高层住宅
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人民商场
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22、 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、 加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面 积的1/2计算建筑面积。
23、 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕 墙外边线计算建筑面积。 24、 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材 料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面 积。
25 、 与室内相通的变形缝，应按其自然 层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高 低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时， 其变形缝应计算在低跨面积内。
(1) 水泥砂浆粉刷 (2) 贴面类 (面砖、天然石板、人造石板） (3) 石材砌筑该部分墙体成为石砌勒脚
勒脚的防潮处理 （防潮层） 室询电话400-808-4880
2 、建筑物内设有局部楼层时，对于局部 楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应 按其围护结构外围水平面积计算，无围护 结构的应按其结构底板水平面积计算，且 结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面 积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。 3 、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上 结构外围水平面积计算；二层及以上楼层 应按其外墙结构外围水平面积计算。层高 在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。
建筑物的建筑面积计算
1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
(勒脚以上:不包括勒脚加厚部分，不包括外墙抹灰厚度，装饰材料厚度所占的面积。
)•勒脚是外墙的墙角，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。
•散水：在建筑周围铺的用以防止两水（雨水及生产、生活用水）渗入的保护层。
例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。
计算建筑面积的范围1) 单层建筑物高度（室内地面标高至屋面板面结构标高之间的垂直距离）在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。
2) 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
单层建筑物应按不同的高度确定面积的计算例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4 m。
2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层（不要忘了其墙体厚度）的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
局部楼层例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。
3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
S：阳台、雨蓬等的面积其他例：如图所示，计算多层建筑物的建筑面积。
例：如图所示，计算多层建筑物的建筑面积。
4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台（同单层建筑物坡屋顶内的空间考虑一样）下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
建筑面积怎么计算
建筑面积怎么计算建筑面积怎么计算？建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
以下是建筑面积计算方法详细介绍：1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：(1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m 者应计算1／2面积。
(2) 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m 的部位应计算1／2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
《建筑面积的计算》课件
二、建筑面积计算方法
2.1 户内建筑面积计算方法
• 单位面积定额法 • 建筑设计方案计算法 • 实际测量法
2.2 公共建筑面积计算方法
• 单位面积定额法 • 建筑设计方案计算法 • 实际测量法
三、建筑面积计算案例演示
1
3.1 户内建筑面积计算案例
根据具体楼层与功能需求，运用单位面积定额法进行计算，以得出准确的户内建 筑面积。
《建筑面积的计算》PPT 课件
本课件将详细介绍建筑面积的计算方法，从定义到具体案例演示，帮助大家 深入了解建筑领域中这一重要概念。
一、建筑面积
1.1 定义
建筑物下平面投影面积和建 筑物内部各楼层面积之和。
1.2 户内建筑面积
建筑物内部为住户或使用者 提供居住、工作、娱乐等功 能的面积。
1.3 公共建筑面积2来自3.2 公共建筑面积计算案例
根据公共设施、通道等要求，结合建筑设计方案计算法，详细演示计算公共建筑 面积的步骤。
四、总结
4.1 知识点回顾
整理本课件中介绍的所有重 要知识点，加深对建筑面积 计算的理解。
4.2 注意事项
强调在实际应用中需注意的 事项，避免计算错误造成不 必要的麻烦。
4.3 学习建议
给出学习建议，如查阅更多 相关资料、进行实际测量实 践等，以提高对建筑面积计 算的掌握程度。
建筑面积计算依据
建筑面积计算依据主要取决于所涉及到的建筑物类型和计算方法，以下为常见的依据和计算方法：
1. 建筑面积依据：
- 建筑内净面积：用于计算应有活动的公共建筑物和写字楼等，不包含墙、柱和梁，但如果有墙炉、空调机等建筑设备则应包括其体积。
- 建筑总面积：用于计算住宅等建筑物，包括建筑内所有房间的面积，墙、柱和梁的面积和体积等。
2. 建筑面积计算方法：
- 粗略计算法：通过步长法或外墙尺法，估算建筑物面积，适用于简单的建筑平面布局。
- 合同计算法：按照建筑业务合同约定计算面积，适用于商业和工业建筑。
- 等高线法：把建筑物平面映射到竖直方向，计算出每个地块的棱柱体积，通过堆垛高度计算建筑面积，适用于多层建筑、地下建筑等。
- BIM技术：使用BIM建模软件计算建筑面积，可有效避免错误和漏算。
需要指出的是，建筑面积的计算方法和依据可能因不同国家、
地区和行业而异，并且具体标准和规范可能随时更新。
因此，在计算建筑面积之前，应了解当地或行业的相关标准和规范，并确保计算正确和准确。
第二章2.5建筑面积的计算规则
2.5.1建筑面积的计算规则
• 1、 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算，并应符合下列规定： • （1 ）单层建筑物高度在 2.2 m及以上者应计算全面积；高度不 足2.2 m者应计算1 / 2面积。 外墙外的 梁比墙 装饰层不 宽，梁 计算面积 的外凸 部分不 高度HC≥2.2M时，系数K=1； 计算面 高度HC＜2.2M时，系数K=1/2 积
高 度 勒 脚
取值
±0.00
建筑面积的概念
建筑面积 -------是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 勒脚---------是指外墙接近室外地坪处的墙体加厚或墙身表面处理； 结构外围---是指不包括外墙装饰抹灰层和镶贴面砖的厚度；
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算2
1、单层的、有围护的、 平屋面的房屋主体： 按其外墙勒脚以上的 结构外围水平面积乘 以系数K计算 • 高度HC≥2.2M时，系 数K=1； • 高度HC＜2.2M时， 系数K=1/2
取 值 取值
柱外凸部 分不计算 面积
取值以墙 为准；不 以柱为准
2、斜顶下的建筑空间（包括坡屋面下单层建筑、坡屋面下多层 建筑的顶层、加以利用的搁楼、加以利用的场管下的空间）等， 按围护外围水平面积(首层为勒脚以上)乘以系数K计算。 （1）净高HJ＞2.1M时，系数K=1； （2）净高1.2M≤HJ≤2.1M时，系数K=1/2； （3）净高HJ＜1.2M时，系数K=0，即净高不足1.2M不计面积。
搁楼 场管看台 下的空间
（二）±0.00以下空间建筑面积的计算3
1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外 围面积乘以系数K计算。 （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积； 【2】出入口要计面积。
房屋的建筑面积怎么计算
房屋的建筑面积怎么计算房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。
因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。
建筑面积包括：1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。
5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。
6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。
9.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
11.建筑物内的技术层，层高超过米的，应计算建筑面积。
12.有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
13.有柱雨的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
建筑面积计算公式
建筑面积计算公式
建筑面积计算公式是建筑物的基础设计和施工的必备知识，它是建筑工程师和建筑施工人员计算建筑物的面积所必需的公式。
建筑面积计算的核心公式是“面积＝宽度x长度”，这个公式适用于矩形和正方形的建筑物。
对于圆形或椭圆形的建筑物，则可以采用“面积＝πr2”，其中r表示圆半径。
除此之外，还有一些更复杂的面积计算公式，如三角形，多边形，梯形等。
三角形的面积可以使用“面积＝（底边x高）/2”来计算，多边形的面积可以用“面积＝（底边x高）/2”和“面积＝（顶角度x 底边）/2”两种公式来计算，梯形的面积可以使用“面积＝（上底+下底）x高/2”公式来计算。
建筑面积计算公式是建筑工程师和建筑施工人员计算建筑物的面积的必备知识，它不仅可以帮助他们更准确地计算建筑物的面积，而且还可以帮助他们更准确地估算施工成本。
因此，任何想要从事建筑工程的人都应该掌握建筑面积计算公式，以确保建筑施工的准确性和成本效益性。
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第九章 建筑面积的计算
• (１３)窗台与室内楼地面高差在０.４５m 以下且结构净高在２.１０ m 及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算１/２面积.
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第九章 建筑面积的计算
• (１６)门廊应按其顶板的水平投影面积的１/２计算建筑面积;有柱雨 篷应按其结构板水平投影面积的１/２ 计算建筑面积;无柱雨篷的结构 外边线至外墙结构外边线的宽度在２.１０m 及以上的,应按雨篷结构 板的水平投影面积的１/２计算建筑面积.
• (１７)设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房 等,结构层高在２.２０m 及以上的应计算全面积;结构层高在２.２０ m 以下的,应计算１/２面积.
• (１４)有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计 算１/２面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水 平面积计算１/２面积.檐廊如图９-１４所示.
• (１５)门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,且结构层高在 ２.２０m 及以上的,应计算全面积;结构层高在２.２０m 以下的,应计 算１/２面积.门斗如图９-１５所示.
• (９)对于建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护设施的,应按其围护结构 外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底 板水平投影面积计算１/２面积.无围护结构的架空走廊如图９-１０所 示.有围护设施的架空走廊如图９-１１所示.
• (１０)对于立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围 护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按 其结构底板水平投影面积计算建筑面积.
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第九章 建筑面积的计算
• 三、计算建筑面积的规定
• (１)建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算.结 构层高２.２０m及以上的,应计算全面积;结构层高在２.２０m 以下 的,应计算１/２面积.
• (２)建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围 护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结 构底板水平面积计算,且结构层高在２.２０m 及以上的,应计算全面积 ,结构层高在２.２０m 以下的,应计算１/２面积.建筑物内的局部楼层, 如图９-２所示.
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第九章 建筑面积的计算
• 无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算.结 构层高在２.２０m 及以上的,应计算全面积;结构层高在２.２０m 以 下的,应计算１/２面积.
• (１１)有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计 算.结构层高在２.２０m 及以上的,应计算全面积;结构层高在２.２０ m 以下的,应计算１/２面积.
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第九章 建筑面积的计算
• (５)地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算.结构层高在２. ２０m 及以上的,应计算全面积;结构层高在２.２０m 以下的顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积 的１/２计算面积.地下室出入口如图９-６所示.
• (１８)围护结构不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外围水平 面积计算.
• 二、建筑面积的计算意义
• (１)建筑面积是一项重要的技术经济指标.
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第九章 建筑面积的计算
• (２)建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础. • (３)建筑面积作为结构工程量的计算基础,不仅重要,而且也是一项需
要认真对待和细心计算的工作,任何粗心大意都会造成计算上的错误, 不但会造成结构工程量计算上的偏差,也会直接影响概预算造价的准 确性,造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压. • (４)建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比 例关系. • (５)建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投 标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等 ,都具有重要的意义.
第九章 建筑面积的计算
• 一、建筑面积的概念
• 建筑面积也称为建筑展开面积,是指建筑物各层面积的总和.建筑面积 包括使用面积、辅助面积和结构面积.使用面积是指建筑物各层平面 布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和.居室净面积在民用建 筑中,也称为居住面积.辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生 产或生活所占净面积的总和.使用面积与辅助面积的总和称为有效面 积.结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积 的总和.
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第九章 建筑面积的计算
• (３)对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在２.１０m 及以上的部位 应计算全面积;结构净高在１.２０m 及以上至２.１０m 以下的部位 应计算１/２面积;结构净高在１.２０ m 以下的部位不应计算建筑面 积.
• (４)对于场馆看台下的建筑空间,结构净高在２.１０m 及以上的部位 应计算全面积;结构净高在１.２０m 及以上至２.１０m 以下的部位 应计算１/２面积;结构净高在１.２０m 以下的部位不应计算建筑面积 .室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影 面积计算建筑面积.有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投 影面积的１/２计算面积.
• (７)建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算 建筑面积.结构层高在２.２０m 及以上的,应计算全面积;结构层高在 ２.２０m 以下的,应计算１/２面积.建筑物吊脚架空层如图９-７所示.
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第九章 建筑面积的计算
• (８)建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的 走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积.结构层高在２.２ ０m 及以上的,应计算全面积;结构层高在２.２０m 以下的,应计算１/ ２面积.