房屋建筑面积计算公式
房屋建筑面积计算公式
房屋建筑面积计算公式分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积由以下两部分组成:A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
B、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半C、公用建筑面积分摊系数套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积建筑面积是“套(单元)建筑面积”的简称。
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。
其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。
斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。
套内面积是“套内建筑面积”的简称。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体套内阳台建筑面积面积1、套内使用面积是指房间实际能使用的面积;2.套内墙体面积是指新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种;3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台(底阳台)、凹阳台和半挑半凹阳台之分。
供热面积=套内使用面积+套内墙面积一般来说:套内使用面积*1.49=建筑面积建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+分摊的公用面积[(套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)*公用建筑面积分摊系数1、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式:建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
房屋建筑面积的计算公式是什么
房屋建筑⾯积的计算公式是什么房屋建筑⾯积是计算商品房价格的结算数据，对于购房者来说，了解建筑⾯积的计算⽅法是⾮常重要的。
关于房屋建筑⾯积怎么算?⼀起来看看房屋建筑⾯积计算公式。
建筑⾯积和使⽤⾯积计算公式：建筑⾯积=套内建筑⾯积+公摊⾯积公摊⾯积=建筑⾯积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊⾯积÷建筑总建筑⾯积套内建筑⾯积=套内使⽤⾯积+套内墙体⾯积+阳台⾯积公式解释：1.套内使⽤⾯积，有个形象的说法叫“地毯⾯积”，简单说，就是把你家所有⾯积全铺上地毯，能铺多少⾯积的地毯，就是多少的套内使⽤⾯积。
2.套内墙体⾯积，套内墙体⾯积包括户型内部的分隔墙(按照投影⾯积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影⾯积的⼀半计算)，外墙(按照投影⾯积的⼀半计算)三个部分。
3.阳台⾯积，封闭阳台按照全部⾯积计算，不封闭阳台按照⼀半⾯积计算。
4.公摊⾯积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、⽔泵房等附属设施⽤房、外墙⽔平投影⾯积的⼀半，这些全部计算为公摊⾯积。
通常在⽆电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式⼩⾼层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式⾼层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式⼩⾼层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式⾼层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。
房屋套内⾯积怎么算套内使⽤⾯积是指实际的房屋利⽤⾯积，即，⼜称地毯⾯积;⽽套内⾯积⼀般是指套内建筑⾯积，是套内使⽤⾯积与套内分摊⾯积之和。
套内使⽤⾯积计算主要体现在以下5个⽅⾯：1.室内使⽤⾯积按结构墙体内表⾯尺⼨计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内⽪尺⼨计算;2.烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计⼊使⽤⾯积。
3.⾮公⽤楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按⾃然层数的使⽤⾯积总和计⼊使⽤⾯积;4.住宅使⽤⾯积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫⽣间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等5.套内使⽤⾯积系数：房屋按套(单元)计算⾯积时，使⽤⾯积系数为套内使⽤⾯积与套内建筑⾯积加按规定应分摊的公⽤建筑⾯积的⽐率(%)。
房屋的建筑面积怎么计算完整版
房屋的建筑面积怎么计算完整版房屋的建筑面积是指建筑物在水平方向上的总面积，包括室内使用的面积和一些特定情况下的公共区域，如走廊、门厅、电梯间等。
计算房屋建筑面积通常涉及到几个关键的步骤，包括测量房屋外墙尺寸、计算各个房间面积、总结各个房间面积并考虑特殊情况的调整，下面将对这个过程进行详细说明。
第一步：测量外墙尺寸首先，需要准确地测量房屋外墙的尺寸，包括长度和宽度。
最简单的方法是使用测量工具，如卷尺或测距仪，测量每个墙面的长度，然后将得到的尺寸相加，计算出总长度。
第二步：计算各个房间的面积在计算建筑面积时，需要测量每个房间的长度和宽度，并计算出其面积。
通常可以使用相同的测量工具来测量每个房间的尺寸。
在测量长度和宽度时，应尽量使测量结果精确，可以测量多个方向的长度和宽度，然后取平均值。
计算房间面积的公式为：面积=长度×宽度。
第三步：总结各个房间的面积在获得每个房间的面积后，将它们相加以得出整个房屋的总建筑面积。
可以使用计算器辅助计算，确保计算过程准确无误。
第四步：考虑特殊情况的调整在计算建筑面积时，还需要考虑一些特殊情况的调整，如有斜顶的情况、梁柱占据的空间、不规则形状的房间等。
对于有斜顶的情况，可以将房间的长度和宽度测量到斜顶的最低点，然后根据实际情况进行适当的调整。
对于梁柱占据的空间，可以将其从房间的面积中减去。
对于不规则形状的房间，可以将其划分为多个矩形或其他形状的子区域，然后计算每个子区域的面积并加总得到最终结果。
在计算建筑面积时1.确保测量工具的准确性和精度，使用质量可靠的测量工具。
2.尽量测量多个方向的长度和宽度，取平均值以提高准确性。
3.对于不规则形状的房间或有特殊结构的房屋部分，采用适当的拆分和调整方法。
4.在计算过程中，注意单位的一致性，如确保所有尺寸都采用相同的单位（如米或英尺）。
总结起来，计算房屋建筑面积是一个相对复杂的过程，需要仔细测量和计算各个部分的尺寸，并注意特殊情况的调整。
房屋的建筑面积怎么计算
房屋的建筑面积怎么计算房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。
因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。
建筑面积包括：1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。
5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。
6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。
9.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
11.建筑物内的技术层，层高超过米的，应计算建筑面积。
12.有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
13.有柱雨的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
房屋建筑面积计算公式
房屋建筑面积房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。
房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。
单层房屋不论其高度如何均按一层计算。
单层房屋和多层房屋的底层，按房屋外墙勒脚以上外围水平面积计算，多层的二层及以上按外墙外围水平面积计算。
地下室按其上口外墙外围的水平面积计算。
计算建筑面积的范围，应按国家颁发的《建筑面积计算规则》办理。
在房屋建筑面积的统计指标中，主要有开工面积、施工面积、竣工面积和房屋建筑竣工率。
开工面积是指报告期内新开工单位工程的房屋建筑面积;施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积;竣工面积是指在报告期内房屋按照设计要求已全部完工，达到使用要求，经验收鉴定合格的建筑面积。
它是反映建筑企业生产成果的重要指标，又是检查企业竣工面积计划的依据;房屋建筑竣工率是指报告期内房屋竣工面积占同期房屋建筑施工面积的比率(%)，说明企业在一定时期内施工工程的竣工程度，主要用来反映建筑施工管理水平以及建设投资的效果。
中文名房屋建筑面积指外围水平面积包括房屋建筑面积、使用面积等的测算伸缩缝计算建筑面积目录1. 1 建筑面积计算2. ▪一般规定3. ▪全部建筑面积4. ▪一半建筑面积5. ▪不计算面积6. 2 基本原则7. 3 部位处理原则8. 4 分摊规则9. ▪分摊一般规定1. ▪分摊计算方法建筑面积计算一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
建筑面积计算公式
建筑面积计算公式
建筑面积计算公式是建筑物的基础设计和施工的必备知识，它是建筑工程师和建筑施工人员计算建筑物的面积所必需的公式。
建筑面积计算的核心公式是“面积＝宽度x长度”，这个公式适用于矩形和正方形的建筑物。
对于圆形或椭圆形的建筑物，则可以采用“面积＝πr2”，其中r表示圆半径。
除此之外，还有一些更复杂的面积计算公式，如三角形，多边形，梯形等。
三角形的面积可以使用“面积＝（底边x高）/2”来计算，多边形的面积可以用“面积＝（底边x高）/2”和“面积＝（顶角度x 底边）/2”两种公式来计算，梯形的面积可以使用“面积＝（上底+下底）x高/2”公式来计算。
建筑面积计算公式是建筑工程师和建筑施工人员计算建筑物的面积的必备知识，它不仅可以帮助他们更准确地计算建筑物的面积，而且还可以帮助他们更准确地估算施工成本。
因此，任何想要从事建筑工程的人都应该掌握建筑面积计算公式，以确保建筑施工的准确性和成本效益性。
房屋建筑面积计算公式
房屋建筑面积计算公式
在进行房屋建筑设计时，计算建筑面积是一个非常重要的步骤。
建筑面积是指建筑物内部横截面积的总和，通常用平方米（平方米）作为单位进行表示。
以下是常用的房屋建筑面积计算公式的介绍：
总建筑面积（Total Floor Area）
总建筑面积是指建筑物所有层的建筑面积总和。
计算总建筑面积的公式如下：总建筑面积 = 地面面积 + 二楼建筑面积+ … + 顶层建筑面积
地面面积（Ground Floor Area）
地面面积是指建筑物地面层的建筑面积。
通常通过测量地面层的外围边界来计算地面面积，计算公式如下：
地面面积 = 地面长 * 地面宽
每层建筑面积（Floor Area per Level）
每层建筑面积是指每个楼层的建筑面积。
对于矩形或正方形平面图，每层建筑面积可以通过长度和宽度相乘得到，计算公式如下：
每层建筑面积 = 楼层长度 * 楼层宽度
总楼层面积（Total Building Footprint Area）
总楼层面积是指建筑物外围的投影面积。
通常通过将建筑物的轮廓投影到地面上并计算其面积来得出总楼层面积，计算公式如下：
总楼层面积 = （每层建筑面积 + 楼层之间壁体面积）* 楼层数
楼梯间面积（Staircase Area）
楼梯间面积是指楼梯所占据的空间面积。
计算楼梯间面积可以通过测量楼梯间的长度和宽度得出，计算公式如下：
楼梯间面积 = 楼梯间长度 * 楼梯间宽度
以上是关于房屋建筑面积计算公式的介绍，通过仔细计算和测量，可以准确地确定建筑物的总建筑面积，为设计和规划提供准确的数据支持。
如何计算房屋的建筑面积
如何计算房屋的建筑面积1.房屋建筑面积计算按房屋外墙以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
商品房买卖合同和房产证上面记载的房屋的面积是建筑面积加上公摊面积的，而属于购房者私人所有的面积，就只能是其中的建筑面积。
而现实中，很多人对计算房屋的建筑面积不是很清楚，对此小编整理了相关资料，就来为大家做详细解答。
▲一、如何计算房屋的建筑面积建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
▲二、建筑面积计算规则▲1、计算全部建筑面积的范围(1)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
(2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
(3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
(4)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
(5)房屋天面上，属永久性建筑，层高2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
(6)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
(7)属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
(8)与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋建筑面积计算公式
分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积由以下两部分组成:
A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
B、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半
C、公用建筑面积分摊系数套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
建筑面积是“套(单元)建筑面积”的简称。
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。
其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。
斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。
套内面积是“套内建筑面积”的简称。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体套内阳台建筑面积面积
1、套内使用面积是指房间实际能使用的面积;
2.套内墙体面积是指新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种;
3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台(底阳台)、凹阳台和半挑半凹阳台之分。
供热面积=套内使用面积+套内墙面积
一般来说:套内使用面积*1.49=建筑面积建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+分摊的公用面积[(套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)*公用建筑面积分摊系数
1、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式:建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
绿化率也是如此。
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
2、建筑用地面积:指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。
3、规划建设净用地面积:你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。
4、“用地面积”:是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。
城市土地使用的。
主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。
但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。
如城市的“居住用地面积”包
括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积;“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施(包括其专用的铁路、码头和道路等)的建设用地面积。