施工项目成本控制的研究
建筑工程项目施工成本控制问题研究结束语

在撰写文章之前,我需要对建筑工程项目施工成本控制问题进行全面评估。
建筑工程项目的施工成本控制问题是当前建筑行业中的热点话题,也是工程管理过程中不可忽视的重要环节。
在这篇文章中,我将通过对施工成本控制问题的深入探讨,为您解析这一主题的核心要点,并就我个人对这个主题的观点和理解进行共享。
建筑工程项目施工成本控制是指在建筑施工过程中,对施工活动所需的资源和费用进行合理的控制和管理,以实现成本的有效控制,并最终确保工程质量和工期的实现。
在实际的工程管理中,施工成本控制涉及到诸多方面的内容,包括材料采购、劳动力成本、设备租赁、施工过程中的变更等等。
对于施工成本控制问题的研究,需要考虑到项目的整体情况,并制定针对性的控制措施。
为了更好地理解施工成本控制问题,我们首先需要从项目立项阶段开始,对施工成本进行合理预算和评估。
在项目预算阶段,我们需要充分考虑到项目的规模、工期和地理环境等因素,对施工成本进行详细的分析和测算,以确保在后续的施工过程中能够有效控制成本。
在施工过程中,还需要对项目的进度和质量进行全面的监控和管理,及时发现并解决影响施工成本的各种问题,如材料浪费、工艺不合理、人员管理不当等。
值得注意的是,在施工成本控制的过程中,我们不仅需要注重具体的数据分析和管理措施,更需要注重对项目整体的规划和策略的制定。
只有通过有效的策略和方法,我们才能更好地应对施工过程中的各种不确定因素,确保施工成本的控制目标得以实现。
总结而言,建筑工程项目施工成本控制问题的研究,需要全面考虑到项目的各个环节,并采取相应的策略和措施以确保成本的有效控制。
只有通过深入的研究和细致的分析,我们才能更好地解决施工成本控制中所面临的现实问题,为建筑行业的发展贡献力量。
通过这次对建筑工程项目施工成本控制问题的研究,我深刻理解到了成本控制在工程管理中的重要性,并认识到在实际工程中,需要充分考虑到项目的整体情况,制定全面、系统的施工成本控制策略。
施工项目成本控制研究案例(含实例)

施工项目成本控制研究案例施工项目成本控制概述1 施工项目成本的概念施工项目成本是指建筑业企业以施工项目作为成本核算对象的施工过程中所耗费的生产资料转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值的货币形式。
即某施工项目在施工中所发生的全部生产费用总和,包括所消耗的主、辅材料,构配件,周转材料的摊销费或租赁费,施工机械台班费或租赁费,支付给生产工人的工资、奖金以及项目经理部(或分公司、工程处)一级为组织和管理工程所发生的全部费用支出。
施工项目成本不包括劳动者为社会所创造的价值(如税金和计划利润),也不应包括不构成施工项目价值的一切非生产支出。
施工项目成本是建筑业企业的产品成本,亦称工程成本,一般以项目的单位工程作为成本核算对象,通过各单位工程成本核算的综合来反映施工项目成本2 施工项目成本的主要形式1.按成本控制需要,从成本发生时间来划分(1)承包成本(预测成本)。
是反映企业竞争水平的成本。
它根据施工图由全国统一的工程计算规则计算出来的工程量,全国统一的建筑安装工程基础定额和各地区的市场劳务价格、材料价格信息和价差系数及施工机械台班,并按有关取费的指导性费率进行计算。
(2)计划成本。
是指施工项目经理部根据计划有关资料(如工程具体条件和企业为实现该项目的各项技术组织措施),在实际成本发生前预先计算的成本。
亦即建筑业企业考虑降低成本措施后的成本计划数,反映了企业在计划期内应达到的成本水平。
它对于加强企业和项目经理部的经济核算,建立和健全施工项目成本责任制,控制施工过程中的生产费用,降低施工项目成本具有十分重要作用。
(3)实际成本。
是施工项目在报告期内实际发生的各项生产费用总用。
把实际成本与计划比较,可揭示成本的节约和超支,考核企业施工技术水平及技术组织措施的贯彻执行情况和企业经营效果。
实际成本与承包成本比较,可反映工程盈亏情况。
因此,计划成本和实际成本都是反映施工企业成本水平的,它受企业本身的生产技术、施工条件及生产经营管理水平所制约。
工程施工项目管理及成本控制

工程施工项目管理及成本控制1.引言建筑行业在近几年不断地发展壮大,建筑项目的管理以及成本控制问题也被越来越多的建筑企业重视起来,为了实现建筑施工总体成本控制目标的达成,对施工的各个阶段的成本都需要进行有效控制。
但其中也有着许多的小问题,那么对其进行有效的控制,进行控制方法的探讨工作也是势在必行的。
就建筑工程施工管理中存在的问题,并就其项目管理与成本控制提出相关对策。
2.建筑工程施工项目管理及成本控制的现状分析2.1集成管理理念的匮乏当前的建筑工程市场竞争日趋激烈化,建筑施工企业的工期、质量以及安全等都需要得到保障,因此,只有在有限的项目投资下实现工程成本的降低、生产施工管理的强化,才能为企业赢得更大的市场竞争优势。
应用于建筑工程项目管理的成本控制仍以会计成本核算为主,主要是对己完成的项目进行计算与归集,即事后控制,事前控制与事中控制理念缺失,并不能从根本上发现问题、解决问题,而流于形式的管理方式也不利于企业的发展。
2.2施工项目竞争的激烈化建筑施工行业在我国的发展时间有限,但是在短暂的发展时间内己经取得了很大的成就,但是不容忽视的是仍然存在一定的不合理现象,如评标不合理、不正当竞争等,导致行业内的企业竞争力难以通过成本优势来取得。
客户在选择施工企业时可能会以价格杠杆为基础指标,这就要求施工企业必须强化自身的成本控制。
随着施工项目中信息技术含量的增加,新技术、新材料以及新工艺等的推广速度不断提升,产品的价格、档次以及质量等也难以实现业内统一,给企业成本控制造成了一定的困难。
2.3施工企业人员与管理的现状一般当前施工企业管理模式的不合理主要体现在以下三个方面:首先是在控制方面,企业对成本控制的重视程度不够,完善的控制体系尚未建立,仍然以传统的主观臆测与经验来进行控制。
其次是工期制定方面的问题,多数企业在计划制定方面非常薄弱,导致做出的计划脱离实际情况、没有科学理念做指导,一旦在施工过程中遇到新的问题,就难以应对了。
市政工程施工项目成本控制研究

市政工程施工项目成本控制研究摘要:市政工程施工项目成本控制是工程建设中重要的部分,对于施工单位来说,降低施工成本,能够有效的增加利润空间,在市场中占有效的地位,施工项目成本控制,需要从根本上对企业进行改革,建立有效的成本控制制度,本文主要介绍市政工程施工项目成本控制进行研究,并利用某地的市政工程项目的成本控制进行有效说明。
关键词:市政工程;施工项目;成本控制;研究市政工程项目成本管理是施工企业的重要项目,建立良好的管理制度,要加强企业行政管理,建立现代的管理制度,更是很多学者研究的重要内容,从国内外项目管理中出发,分析影响市政工程成本控制的要素,对工程项目进行有效探讨,具有很重要的意义。
1 市政施工项目成本控制内容所谓的施工项目的成本控制,是指在施工项目成本形成以后,对生产经营过程中,消耗的材料、人力和各种物质产生的开支。
对这些开支进行指导、监督和调节等进行有效限制,对其中发生的费用支出偏差进行有效指导限制,把各个项目中产生的费用都控制在施工成本之内,保证成本目标的实现。
其中施工项目中的成本控制要从两个方面进行研究,分为狭义和广义的两种成本控制,其中狭义成本控制主要是:当成本费用产生的时候,施工过程中的工程项目成本与施工中不断发生的成本进行比较,从两者中找出其中的差异,仔细寻找产生偏差的原因,采取措施,调整产生的差异。
从广义的角度上看,成本控制的范围涉及的内容比较多,其中包含了成本控制过程中全部的管理职能,包含:事前控制、事中控制以及事后控制三个过程。
其中,成本预测、决策和计划在三个方面术语成本前期控制,生产过程中成本控制属于事中控制的范畴,而成本核算、成本报表编制、成本分析考核则可看作事后控制。
本文主要研究施工项目广义的成本控制,即包括市政工程施工项目的事前控制、事中控制和事后控制。
2 我国施工项目成本控制概况经济迅速发展带动着施工企业的发展,施工市场体系也在不断完善,在施工行业中,对于施工招标制度的不断完善,建筑市场的竞争逐渐透明化,参与建筑施工招标的企业逐渐增多,原有的市场份额在逐渐减少。
市政工程施工项目成本控制研究

市政工程施工项目成本控制研究1. 引言1.1 研究背景市政工程施工项目成本控制是保障项目顺利进行、控制项目预算的关键一环。
随着城市化进程的加快和城市建设规模的不断扩大,市政工程施工项目的成本控制面临着越来越大的挑战。
市政工程施工项目的特点也给成本控制带来了诸多困难。
在这样的背景下,对市政工程施工项目成本控制进行深入研究,对于提高工程建设效率、降低工程建设成本具有重要意义。
本文将对市政工程施工项目成本控制进行系统性研究,旨在探讨如何有效地控制市政工程施工项目的成本,提高工程建设效益,推动城市建设的持续发展。
通过对市政工程施工项目成本控制的研究,可以为相关领域的研究者和从业者提供参考,促进市政工程施工项目成本管理水平的提升,为城市建设提供更好的保障和支持。
1.2 研究目的研究目的是为了深入了解市政工程施工项目成本控制的现状及存在的问题,探讨主要影响因素,提出有效的方法和措施来进行成本控制,以提高项目的效益和质量。
通过案例分析,总结成功的经验和教训,为未来的市政工程施工项目成本控制提供参考。
本研究旨在强调成本控制在市政工程施工项目中的重要性,探讨其对项目的影响和效果,为相关领域的研究和实践提供有益的启示和建议。
未来,我们将进一步探讨成本控制的发展方向,以适应日益复杂和多变的市政工程施工项目环境,实现更加高效和可持续的成本管理目标。
1.3 研究意义市政工程施工项目的成本控制一直是相关领域研究的热点之一。
成本控制对于市政工程施工项目的成功实施具有重要的意义。
通过有效的成本控制可以保证项目的质量和进度,避免项目延误或超支的情况发生。
成本控制也能够提高投资效益,降低项目的总体成本,提高市政工程的竞争力。
成本控制还可以促进行业的规范发展,降低市政工程施工项目的风险,提高项目的可持续性。
在当前经济形势下,市政工程施工项目的成本控制显得尤为重要。
由于市政工程项目具有较大的投资规模和周期长的特点,一旦出现成本超支或者质量问题,将对相关单位和社会造成严重的影响。
建筑施工成本控制论文(8篇)-成本控制论文-经济论文

建筑施工成本控制论文(8篇)-成本控制论文-经济论文——文章均为WORD文档,下载后可直接编辑使用亦可打印——第一篇:建筑施工项目成本控制问题分析摘要:成本控制作为建筑施工项目管理的核心,关乎建筑施工的经济效益和施工的安全性,是提升建筑施工单位核心竞争力的关键,更是新时期建筑施工单位实现突破发展,确保自身在激烈建筑市场中立于不败之地的重要手段。
本文从建筑施工项目成本控制问题入手,提出了一些切实可行的成本控制对策,以期促进我国建筑施工企业的发展。
关键词:建筑施工项目;成本控制问题;控制对策1建筑施工项目成本控制问题1.1合同意识比较淡薄建筑施工项目成本控制的关键在于建筑施工项目合同的管理和控制,但是当前部分施工项目单位的合同意识比较淡薄,以至于影响了成本控制的有效性。
实际上,建筑施工项目合同中包括施工项目的各种规定和要求、施工工期等内容,但是如果施工单位忽视了合同管理中的有关内容,那么就会给后续的施工埋下潜在的安全隐患和经济损失,甚至可能会使施工企业遭受毁灭性打击。
1.2组织管理体系不当目前,大多数建筑施工单位主要采用经理负责制来对建筑施工项目进行组织管理,但是许多施工项目的经理却缺乏健全的成本管理意识,以至于他们在实际的建筑工程项目中没有结合实际的情况来合理编制项目成本计划,或者忽视了成本计划编制过程中施工组织在降低施工成本方面的研究,甚至还有一些建筑工程项目经理仅仅注重施工利润,却忽视了成本开支,以至于在实际的建筑工程项目中,没有切实落实成本管理工作,加之健全的规章制度缺乏,以至于建筑施工项目中存在费用开支无标准、用工无定量以及领料无限制等成本管理漏洞,致使成本管理无法得到有效控制,施工企业经营效益持续下滑。
1.3质量成本管理落后建筑施工项目成本控制是一项繁杂的系统项目,对成本控制人才的综合素质具有较高的要求,尤其是那些资金实力比较弱的建筑公司,由于缺乏高质量的施工机械设备以及高素质的施工人才,所以实际的材料利用率受到了影响,进而会增加建设施工项目的成本。
浅谈施工项目的成本控制与管理

( )在项 目开 工前 还 要预 先 二 制定 出先进
( )材料成本的控 制 一
项 目工程成本在投标 报价 阶段 的控制与管理
一
组织措 施
由 于 施 工 方 案 的 优 化 选 择 是 施 工 项
、
1 材 料 的采 购 目降 低 成 本 的 主 要 途 径 . 因此 在 制 定 施 在 此 阶 段 要对 投 标 工 程 成 本 进 行 预 材 料 的采 购 是 材 料 控 制 的 第 一 步 , 测 ,通常根据施 工图算 出的 工作 量或业 工 方 案 时 ,从 施 工 方 法 的 确 定 到 施 工机 此 环 节 主 要 考 虑 到 采 购 的 时 间 、 质 量 和 器 工 具 的选 择 从 施 工 顺 序 的安 排 到 价 格 。在 采购 过 程 中 ,首 先 要考 虑 时 主提 供 的 工 程 量按 相 应 定 额 进 行 组价 , 材 料 价 按 市 场 询 价 .得 出施 工 工 程 基 本 流水施 工的组织 .都要 精心制定 相 互 间 .按照工程 ,预算部 门制定 的工程形 直 接 费 .在 此 基 础 上 根 据 技 术 部 门 提 比较 .并 且要以合 同工期和 甲方要 求为 象进度计划 、材 料计划 ,适 时地把材料 依据 联 系项 目的规模 、性质 、复 杂程 采购到现场 。其次是材料 的质量 包括 出 的 技 术 措 施 ,如 围 护 、标 化 、临 设 、 机械配备等算 出工程措施费 。同时根据 度 、现 场 等 因 素进 行综 合考 虑 。 材 料 的 品 名 规 格 、型 号 厂 家 数 量
程 、材 料 和 财 务 部 门 有 关 人 员 与 项 目经 理 一 道 同 分 包 商 就 合 同价 格 和 合 同 条
揽 到施 工项 目 .竞 相压 价 市 场 竞争 曰趋 白热化 .全 行 业进 入 了微 时代 。 因此 , 4 施 工企 业要 想 立足 于建 筑 行业 、不被 淘 汰
成本控制课题研究论文(五篇):路桥工程施工成本控制分析、施工项目成本控制原则与措施…

成本控制课题研究论文(五篇)内容提要:1、路桥工程施工成本控制分析2、施工项目成本控制原则与措施3、公路工程建设项目成本控制问题分析4、市政建筑成本控制思路研究5、连锁超市采购运输中的隐性成本控制全文总字数:15564 字篇一:路桥工程施工成本控制分析路桥工程施工成本控制分析摘要:在国民经济快速发展的过程中,随着道路、桥梁等基础工程项目不断增加,一些问题也逐渐暴露了出来,路桥工程的成本控制关乎施工单位的经济效益与路桥工程使用的社会效益,因此加强路桥工程成本管理具有强烈的现实意义。
本文将从路桥工程施工成本控制中存在的问题出发,深入研究路桥工程施工成本控制的有效措施,以供相关从业人员借鉴学习。
关键词:路桥工程;施工管理;成本管理随着城市建设规模的扩大,使路桥工程施工成本得到有效控制已成为现阶段路桥工程管理中急需解决的一个问题,因此本文将从影响路桥工程施工成本管理的因素出发,针对路桥工程施工各环节,提出有效的成本控制的措施,从而促进路桥工程整体的效益的提升。
1路桥工程施工成本控制过程中存在的问题1.1缺乏完善的管理制度对于路桥工程成本管理而言,一套切实有效的责权相结合的管理体制是各项工作开展的前提,但大多数施工单位都缺乏明确的管理制度,一方面,是因为企业高层对成本管理工作的认识不足,因此在成本管理制度的投入力度不够。
另一方面,现行的项目施工成本控制制度缺乏可操作性,管理制度得不到有效的落实,还没有与责任、权利相对应的奖惩制度作为制约,因此路桥工程缺乏科学的管理制度,使路桥工程施工成本管理工作效果大打折扣[1]。
1.2材料、人工、机械费用管理困难材料方面:由于缺乏科学的定额管理,成本管控人员对施工周期没有一个健全的规划,导致在材料价格上涨之后给企业带来了巨额的亏损。
除此之外,材料的使用需要经过严格的管控,才能保证材料在合理的调配下,既满足了路桥工程施工的要求,还不多占用库存。
但由于经验不足,许多施工单位材料管理状况混乱,材料管理缺乏程序的合理性,致使施工单位承担不必要的风险成本。
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河北工程大学毕业论文题目:施工项目成本控制的研究姓名:饶学优学号:093180105学院:经管学院专业:工程监理班级:0901指导老师:赵秀臣摘要我国工程建设项目众多、投资巨大,但工程施工项目的成本控制研究和应用相对滞后。
随着改革的不断深化,市场竞争机制逐渐形成,建筑企业的生产和管理发生了深刻的变化,项目成本控制是决定建筑施工企业市场竞争力的关键,是工程项目管理的中心内容,因此研究项目成本控制对提高施工企业市场竞争力具有十分重要的现实意义。
课题结合工程实际,对项目成本控制的即时化及应用进行了研究,提出进行项目成本即时控制的基本思想。
在项目施工过程中要达到预定的成本目标,应采取有效措施,对费用进行控制、对项目成本的趋势进行分析和预测,保证项目控制目标的实现。
同时结合工程实践,将挣得值理论应用到实际工程的成本控制中去,取得了良好的经济效益。
关键词:成本控制;项目管理;挣值分析;即时化Keywords:Cost control;Project management;Earned Value Concept;Quick feed-back目录1绪论 (2)1.1论文的背景和意义 (2)1.2研究的内容和方法 (2)1.3项目成本管理现状 (2)2项目成本控制分析 (5)2.1项目成本的构成 (5)2.2项目成本控制的原则及顺序 (5)2.3项目成本控制的组织 (7)2.4项目成本考核 (9)2.5项目成本核算 (11)3项目成本控制方法研究 (13)3.1挣值分析 (13)3.2成本控制即时化 (14)3.3挣值分析用于进度与成本偏差分析 (16)4案例分析 (18)4.1成本超支问题分析 (18)4.2成本、进度分析 (18)4.3挣值理论在项目进度控制中的实际应用 (21)结束语 (22)参考文献 (23)致谢 (24)1绪论1.1论文的背景和意义建筑工程项目管理作为管理科学的重要分支有其自身特点,被称为21世纪项目管理的一个重要方面。
建筑工程企业面对的是更为复杂的竞争环境和更强劲的竞争对手。
企业为了争夺市场和生存空间,应该站在战略的高度,培育长期竞争优势。
成本管理正是提升企业竞争力的新工具。
建筑工程项目管理的普及与应用对项目管理科学的发展提出如下三方面的迫切要求。
一是建设工程项目管理科学体系的建立[1]。
建筑工程项目知识体系是建设项目管理科学和专业的基础和需要。
世界各国的建设工程项目管理专业组织纷纷建立各自的知识体系,反映出这种需求的广泛性和迫切性。
二是建筑工程项目专业资质能力的建立。
随着我国加入世界贸易组织,与国际之间的建筑工程项目的开发、咨询、监理、承揽越来越多,交往越来越频繁,有力地促进了建筑工程项目管理专业化的发展,提高了建筑工程项目的管理水平。
三是建设工程项目的信息管理。
目前,我国计算机在项目管理中的应用处于初级阶段,而世界各国运用计算机对建设项目管理实施系统化、网络化的管理,有利于我国建筑工程项目信息管理的促进。
项目成本管理是贯穿项目全寿命周期各阶段的重要工作,对于任何项目,其最终的目的都是想要通过一系列的管理工作来取得良好的经济效益。
而任何项目都具有一个从概念、开发、实施到收尾的生命周期,其间,会涉及业主、设计、施工、监理等众多的单位和部门,它们有各自的经济效益。
例如,在概念阶段,业主要进行投资估算,并进行项目经济评价,从而做出是否立项的决策。
在招标、投标阶段,业主方要根据设计图纸和有关部门规定来计算发包造价,即标的;承包方要通过成本估算来获得具有竞争力的报价。
在设计和实施阶段,项目成本控制是确保将项目实际成本控制在项目预算范围之内的有力措施。
这些工作都属于项目成本管理的范畴。
1.2研究的内容和方法本文主要研究项目成本控制的原则、对象、内容、环节和顺序;研究项目成本控制的组织、分工;项目成本的降低途径;项目成本考核及成本核算;研究项目控制中质量、进度、成本和安全方面的控制与协调。
研究项目成本控制的即时化与应用问题,明确进行项目成本即时控制的基本思路,通过即时控制的实施和挣值分析有效实施项目成本控制[2]。
本文对项目成本控制的过程、项目成本控制体系建立等采用了定性分析的研究方法。
同时,采用挣值分析这种定量方法测量和计算计划工作量的预算成本、己完成工作量的实际成本和已完成工作量的预算成本,得到有关计划实施的进度和费用偏差,衡量项目成本执行情况。
吸收了项目管理中的成本控制相关理论知识,分析了项目成本控制的现状并与实践相结合,使理论和实践做到了有机的结合。
起到了理论指导实践的作用。
1.3项目成本管理现状项目成本控制是施工企业项目管理研究的重要部分。
成本控制非常重要,加强成本控制和管理,降低工程成本,是本文研究的目的。
目前在项目成本控制方面存在的问题主要有:(1)在成本控制认识方面存在误区成本控制是一个全员、全过程的控制,目标成本要通过施工生产组织和实施过程来实现。
项目成本控制的主体是项目部和直接生产人员,而不仅仅是会计人员。
长期以来,一提到成本控制一些同志就认为这是财务部门的事情,简单的将成本控制的责任归于会计人员。
而技术人员为了保证工程质量,采用了可行但不经济的技术措施,也必然会使成本增大[3]。
会计人员只能是成本管理的组织者,而不是成本管理的实施者,不走出这个认识上的误区,就不可能搞好项目成本控制。
(2)缺乏可操作的成本控制依据成本控制要依据一定的标准来进行。
工程项目作为施工企业生产的产品,由于其结构、规模和施工环境各不相同,各项工程的成本缺乏可比性。
建筑工程成本管理与一般产品成本管理的根本区别在于它的目标成本控制是一次性的,它控制的对象只有一个工程项目,随着这个工程的完工而结束其历史使命。
因而,如何针对单个工程项目制定出可操作的目标成本则十分关键。
但很多施工企业对于工程目标成本的制定过于简单化和程式化,有些施工企业只是简单地依据企业以往的工程成本降低率确定一个目标成本,而忽略了该工程的现场环境、施工条件以及工期的要求,项目经理部内部又将这一目标成本按照工程成本的构成即直接人工费、直接材料费、机械使用费、制造费用等按同比例套算下来,而不管这些成本项目到底有多大的利润空间。
在成本控制措施方面,只有简单的规章制度,具体由谁去做,怎样做,做到什么程度都没有提及,缺乏可操作的成本控制流程,制定的规章制度无法得到有效执行。
这样的目标成本由于没有和实际施工程序结合起来,可操作性差,起不到控制作用,更无法分析出成本差异产生的原因。
(3)缺乏完善的责权利相结合的奖励机制坚持责权利相结合的原则,奖罚分明,是促进工程成本管理工作健康发展的动力。
目前有些施工企业因为各部门、各岗位责、权、利不相对应,以至于无法考核其优劣,出现了干多干少一个样,干好干坏一个样的局面。
即使兑现了也是受奖的不公、受罚的不服。
特别是有些国有施工企业长期受大锅饭思想的影响,对本该受重奖的人员施重奖怕别人眼红,所以意思一下就算了;对于本该受处罚的人员,碍于情面批评一下了事。
这种只安排工作而不考核其工作成效,或者只奖不罚、奖罚不到位、不对称的做法,不仅会严重挫伤有关人员的积极性,也给以后的成本控制工作带来不可估量的损失。
(4)材料费用控制有待规范有的项目不能按施工进度,编制材料采购计划,无主次、无批次、无计划地一轰而上,造成巨额资金被占用,仓库材料积压,如遇合同变更,必然造成极大被动;在材料采购过程中,有的未能做到货比三家,只求供货方是否“环境宽松”有的未经一定程序就草签合同,往往一个人说了算,无制约机制,无透明度,纯属暗箱操作;有的不找合格供货方,而是拐弯抹角联系中介人,挖空心思从中捞好处谋私利;有的在运输、收料、保管、发料等环节制度不严,未能责任到人,造成运输途中、工地仓库、施工现场等贵重材料被窃丢失;有的管理混乱,台账不清,账物不符,材料的运、收、管、发等环节缺少监督制约机制,甚至出现内应外合搞盗窃、虚开材料进货发票等违法违纪行为。
(5)人工费用控制有待规范有的项目管理班子搭建不以精干高效为原则,而先安排亲属,推行家族化管理,增加了工资总额的开支;有的不按施工进度合理安排人员,盲目安排工人进场,造成人浮于事;有的不能按定额承包工日,有的没有按分部分项承包工日进行事先预测,实施中不能严格控制,定额外用工不能从严审核,存在严重的关系工、人情工等情况。
有的材料进场堆放缺乏预见性,造成材料多次倒运,严重浪费了人工费用;有的由于责任心差或未吃透图纸,造成不必要的返工现象[4]。
(6)机械使用费用控制有待规范有的项目未能按工程质量、进度和设备能力的要求,合理配置机械设备;有的不能正确评估现有机械设备利用率,不能正确分析市场前景和工程项目的实际需求,以及项目可能产生的效益回报,盲目投入大型机械设备;有的外租设备不能采取按台班、按工作量或包月等不同租赁形式租用,随意性大、利用率低;有的设备维修和油料消耗无定额、无考核,机械设备完好率差,返修率报耗率大;有的项目不能精打细算,间接成本控制不严,临时设施过于奢华,费用开支无计划、无标准、无节制。
(7)其它方面控制有待完善一是盲目垫资。
在缺乏对业主和项目,尤其是业主垫资要求期限、贷款利息由谁负担、未来业主有无偿还能力等考察论证的情况下,草草签约,盲目组织进场,为工程款拖欠、效益亏损埋下伏笔;二是饥不择食,低价中标。
有的承揽项目心切,既低价中标,又要支付项目质保金。
因进度价款结算滞后,完成项目则一味从银行贷款筹措资金,加大了财务费用支出,增加了潜亏因素;三是施工预算未按分部项编制,无法把握成本控制点。
不少项目施工预算仅仅是各种数据的汇总,缺少有针对性的技术经济措施,对生产过程往往起不到具体的导向作用;四是合同条款签订不规范,使自己经常陷入经济纠纷。
不少单位合同签订马虎草率,内容条款考虑不填密,凡涉及工程验工计价时间、工程款结算、违约条款及各自应承担的经济责任等条款约定含糊不清,从而埋下经济纠纷隐患,使自己处于被动应诉地位。
同时,在实际施工中遇到设计变更、工程量增减、合同差异等问题,项目管理人员不能充分利用合同条款,及时与现场监理办理签证手续,取得索赔;五是未按正常标准成本度量。
项目管理多数推行名为“责任制”,实为“承包制”,经常被“一包了之”、“以包代管”,听任项目部在签订责任状、承包协议时讨价还价,使企业效益受到损失等[5]。
2项目成本控制分析2.1项目成本的构成项目成本是施工企业为完成工程施工任务所耗费的各项生产费用的总和,它包括施工过程中所消耗的生产资料转移价值和以工资补偿费形式分配给劳动者个人消费的那部分活劳动消耗所创造的价值。
项目成本控制,就是在工程项目实施过程中通过适当的技术和控制手段对施工生产过程中所消耗的生产资料转移价值和活劳动消耗创造的价值以及其他费用开支和其他管理工作等进行计划、实施、监督、调节和指导,按照预先制定的目标计划,通过对工程实施中己发生或将发生的费用支出进行检查、复核、纠偏,从而保证项目的成本目标得以实现的一个过程[6]。