土地使用权租赁协议
土地使用权及地上建筑物租赁协议8篇
土地使用权及地上建筑物租赁协议8篇篇1本协议由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权益和义务，经双方协商一致，签订本租赁协议。
第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其位于[具体地址]的土地使用权及地上建筑物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体情况详见本协议附件一。
1.2 乙方租赁该土地使用权及地上建筑物的目的是用于[具体用途]，乙方不得改变其用途，否则需征得甲方的书面同意。
第二条租赁期限2.1 本协议的租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[终止日期]止。
2.2 租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，但双方另有约定的除外。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应向甲方支付的租金为[租金金额]元人民币/年。
3.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金，具体支付方式如下：（1）乙方应在每年度开始后的[支付时间]内，向甲方支付当年度的租金；（2）租金应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；（3）乙方支付租金后，应取得相应的支付凭证，并妥善保管。
3.3 如果乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。
第四条维修和保养4.1 租赁期间，与租赁物有关的维修和保养费用由乙方承担，但因甲方过错导致的维修和保养费用除外。
4.2 乙方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。
4.3 如果因乙方的过错导致租赁物损坏或丧失使用功能，乙方应承担相应的维修和保养费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第五条违约责任5.1 如果乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
5.2 如果乙方在租赁期内擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。
国有土地使用权租赁合同范本6篇
国有土地使用权租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方拥有某国有土地的使用权，乙方有意租赁该土地进行______使用，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁土地基本情况1. 位置：该土地位于______。
2. 面积：租赁土地面积为______平方米。
3. 用途：乙方租赁该土地用于______用途。
4. 租赁期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：_________元整）。
2. 支付方式：租金支付方式为______，支付周期为______。
三、土地使用权交接1. 甲方应于合同生效之日起______日内将土地使用权交付给乙方。
2. 土地使用权交接时，双方应共同确认土地的四至界限、面积无误。
四、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。
（2）甲方应保证租赁土地的所有权无争议，并保证乙方在租赁期内正常使用。
（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用土地，并按照约定支付租金。
（2）乙方应保证在租赁期内合法使用土地，不得从事违法活动。
（3）乙方应合理使用土地，做好土地保护和管理工作，防止水土流失和环境污染。
五、合同的变更和解除1. 双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
六、违约责任1. 双方应本着诚实信用的原则履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
土地使用权租赁协议范文5篇
土地使用权租赁协议范文5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况甲方同意将其拥有的土地使用权出租给乙方，土地位于____________________，土地面积____________平方米，土地用途为____________。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，重新签订租赁协议。
三、租金及支付方式1. 租金金额：租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：租金支付方式为每____年支付一次，乙方应在每____年的第____个月之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按未支付租金的千分之____向甲方支付违约金。
四、土地用途及承诺1. 乙方承诺租赁土地仅用于约定的用途，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方承诺在租赁期内合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
3. 乙方承诺在租赁期内妥善保管土地，保持土地的原状，不得损坏土地及其附属设施。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照协议约定收取租金。
（2）甲方有权监督乙方在租赁期内土地使用情况的合法性。
（3）甲方有义务在签订本协议时将土地交付乙方使用。
（4）甲方有义务协助乙方处理土地租赁期间的相关问题。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用土地，并合理利用土地。
（2）乙方有义务按照协议约定支付租金。
土地使用权租赁合同书模板6篇
土地使用权租赁合同书模板6篇篇1甲方：【出租方名称或土地使用权持有人姓名】乙方：【承租方名称或租用方姓名】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方土地使用权事宜达成如下协议：一、合同标的甲方同意将其所拥有的土地使用权租赁给乙方使用，土地位于【具体地址】，面积为【面积大小】平方米。
租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。
二、租金及支付方式1. 租金总额：人民币【租金总额】元（大写：【金额汉字大写】）。
2. 支付方式：乙方应按照每【支付频率，如季度、年度等】向甲方支付租金。
首次租金支付时间为【首次支付时间】，以后每次支付时间为每次到期日之前。
3. 乙方应按照约定将租金支付至甲方指定账户。
三、土地使用权使用1. 乙方在租赁期内有权对土地进行合理合法的使用，包括但不限于建设、经营、种植等。
2. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。
3. 乙方在租赁期内应妥善保护土地，防止土地受到破坏。
四、合同双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并保留对土地的所有权。
2. 甲方应保证租赁土地的权属清晰，无争议。
3. 乙方有权在租赁期内对土地进行合理合法的使用。
4. 乙方应按时支付租金，并履行租赁期内约定的义务。
5. 租赁期满后，乙方应将土地归还甲方，并保证土地的良好状态。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2. 若乙方在租赁期内擅自改变土地用途或从事违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应法律责任。
3. 若乙方在租赁期满后未按时归还土地或损坏土地，甲方有权要求乙方赔偿损失。
六、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。
3. 若甲方有违约行为，乙方有权要求变更或解除合同。
土地使用权租赁合同模板6篇
土地使用权租赁合同模板6篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，现同意将该土地的使用权租赁给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁土地的基本信息1. 土地位置：具体描述租赁土地的位置，如XX省XX市XX区XX 路XX号。
2. 土地面积：明确土地的具体面积，如XX平方米。
3. 土地用途：明确土地用途，如商业用地、住宅用地等。
4. 土地权属：确认甲方拥有该土地的使用权，并附相关证明文件。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期限届满后，如需续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为人民币XX元（大写：____________________元整）。
2. 租金支付方式：可选择一次性支付或分期支付，明确支付时间和金额。
3. 如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
四、土地使用要求1. 乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。
3. 乙方应合理使用土地，保护土地，不得损坏土地。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时收取租金；（2）监督乙方按照约定的用途使用土地；（3）确保土地权属清晰，无争议。
2. 乙方的权利义务：（1）按时支付租金；（2）按照约定的用途使用土地；（3）保护土地，不得损坏；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1
土地使用权租赁协议范本
甲方：_________（出租方），系根据中国法律成立并合法存
续的_________企业。
企业法人营业执照号码：_________
注册地址：_________
乙方：_________（承租方），系根据中国法律成立并合法存
续的_________公司。
企业法人营业执照号码：_________
注册地址：_________
根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函
_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲
方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）为明确双方
的权利与义务，订立本合同。
第一章 土地使用权租赁范围
1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于
_________、_________等_________个省市，面积_________平方米（以
2
下称“租赁土地”）对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同
之一部分。
2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地
使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土
地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与
上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之
一部分。
3 对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方
米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征
用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述
征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_________号
《_________》，合法无偿使用该等土地。
4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。
第二章 租赁期限
1 土地使用权租赁期限为_________年，自_________年
_________月_________日起算。
2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满
之前至少_________个月以书面形式通知甲方。
3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意
3
该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应
在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批
及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）
依当时的市场价格执行。
4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何
时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要
求的终止日前_________个月书面通知甲方。
第三章 租赁用途
1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限
定的用途范围内使用土地。
2 在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地
的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面
通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应
到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的
用途使用。
第四章 租赁土地交付使用
1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。
2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授
权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。
4
第五章 租金及税费
1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人
民币的租金（“租赁土地年租金”）租金的计算方法为：集体土地年租
金=租赁土地年租金（人民币元）/_________（平方米）集体土地面积
（平方米）在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租
金协商调整。
2 甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土
地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协
商确定的金额做相应减少。
3 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支
付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于
每年_________月_________日、_________月_________日、_________
月_________日、_________月_________日、（前述每个日期均为“付
款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计
算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金
/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。
4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的
费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双
方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用
前一年度的增加部分。
5
第六章 双方的权利和义务
1 甲方的权利和义务：
① 依据本合同约定向乙方收取租金。
②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，
擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。
③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用
权。
④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土
地之土地使用权。
⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地
上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。
⑥租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方
对该土地行使正当权利。
⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的
绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工
程上的修补或经济上的补偿。
⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物
的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。
6
⑨在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终
止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。
2 乙方的权利和义务：
①乙方有权依据本合同的约定使用土地。
②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。
③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。
④租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不
再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。
⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。
⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器
械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。
在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；
协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。
未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。
本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。
甲方：（签字盖章）___________
7
乙方：（签字盖章）___________
丙方：（签字盖章）___________
________年________月_______日
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同 ，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、
义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民
事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条：合同
是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，
受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的
自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的
协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规
定。 [2]
合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、
变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，
是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只
8
有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法
成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力 [1]