海河教育园旁的新开盘房子
高校经济圈的理论与实践研究——对天津海河教育园区的考察
［ 要 ］ 高校经 济圈是一种 以高校为依 托而形成的 区域经济形 态。通过对天 津海 河教育 园区的考察 ，提 摘
出高校 经济圈发展 的对策建议 。
［ 关键词］ 高校 经济圈；海河教 育园区；教育经 济
［ 中图分类号］ Ｆ ２ ．１ ５ ２８ １７２ ；Ｇ ２ ． ［ 文献标识码】 Ａ 【 文章编号］ １０ ．６ ４（０ １ ６０ ０ ．３ ０ ５４ ３ ２ １）０．０ １ ０
第３ ４卷 第 ６期 ２ １ 年 １ 月 ０１ １
教学研究
Ｒｅｓ ａ ｃ ｎＴｅ ｃ ｅ ｒ ｈｉ ａ
Ｖｌ ＿３ ０ ｌ ４ＮＯ ．６
高校 经济 圈的理论 与实践研 究
— —
对 天津海河教育 园区 的考察
孟卫 东 司林 波
（．燕 山大 学 经 济 管 理 学 院； ２ １ ．燕 山大 学 文 法 学 院 ， 河 北 秦 皇 岛 ０ ６ ０ ） ６ ０ ４
历很长 时间 ， 而且得 到高度集 约化和规模 化 的程度 需要消耗 更多 的资源 ，因此 ，当下 以政府 为主导推 动 高校 经济 圈的形成和 发展 是主要 形式 。基 于此 ，
笔者对于这 一经济现象 的理解 ， 以从狭 义和广义 可
两个 方面来 展开 ，狭义来讲 ，高校 经济 圈就是依托 大 学校 园在城 市 空 间的分 布 和学 生聚 集 带来 的消 费效应 而 形成 的一种 区域 性 消 费经济 ；广 义上 来 讲， 则是包括 依托大 学的人力 资源 集聚和知 识创造 力而 形成 的高新技术产 业群和经 济带 口 。
随着 高校在 城市地 理 空间 的聚 集与规 模扩 张 ， 高校经济 圈作为一种 以 “ 知识”为核心要 素 的新 的 区域经 济 模式 得 以兴 起 并 日益成 为城 市 和 区域经 济 发展 的新 的增长 点 。 本文基 于对 高校经 济 圈基本 概念 的把握 ，以对天津海 河教育 园区 的实地 考察 为 例 ，提 出高校 经济 圈发展 的对策 措施和 建议 。
编织梦想——天津海河教育园区(北洋园)体育中心建筑设计
撰文 丁利群 徐磊 李宝明 中国建筑设计研究院业主 天津北洋园投资开发有限公司设计单位 中国建筑设计研究院十一工作室设计团队 徐磊 丁利群 李涵 周绮云 李宝明1 设计前言作为有着特殊功能性质的建筑类型，体育建筑往往因其独特的造型在城市空间中占据着举足轻重的地位。
然而目前许多体育建筑多流于夸张甚至是虚张声势的建筑形式，以华丽的表皮展示其自命不凡，忽略城市环境、结构形式等重要因素，与建筑的本质渐行渐远。
在此次天津海河教育园区（北洋园）体育中心建筑设计中，我们希望建筑不是建筑师脑海里先验的形象，而是基于对城市环境、建设内容、行为模式、结构形式等诸多因素的理性分析逐步推导出来的结果，最终的建筑应该体现其特有的内涵。
建筑本应该且仅仅应该是存在于这个场所，一如每个人的指纹一样，只是我们应该如何更接近于它的本质。
体育中心建筑设计Weaving Dreams: Design of Tianjin Haihe Education Park (Beiyang Zone) Sports Center摘 要关键词设计从人的行为模式出发，通过对城市环境、建设功能、结构形式、建筑形象等诸多因素的理性分析，逐步推导出最终的设计成果，完整展示了一个理性的建筑方案的诞生过程。
体育建筑 行为模式 结构形式 对话 统一总图首层平面2 项目概况海河教育园区（北洋园）总体规划为“一廊两翼”的布局。
一条中央景观生态绿廊对接城市绿带，南北贯穿园区中部，平均宽度800m，规划用地面积为8km2，绿廊内集中化、规模化布置公共配套设施。
绿廊两翼为东西两侧的院校、居住及配套建设区，规划用地面积为29km2。
体育中心选址位于教育园区的中央景观生态绿廊之内，建成后将承办全国职业技能大赛和部分国际运动赛事。
项目总用地约39公顷，建设内容包括30 000人体育场、5 000座体育馆、1 500座游泳馆、实训中心、体育主题公园、体育热身场等，总建筑面积125 000m2。
天津楼盘案名大全
all--------------------------------------------------------------------------------亿城山水颐园碧水世纪园摩登天空星海轩岳阳舒苑迷你购流行馆水岸旺角水云花园弘泽国际金河购物广场长城公寓二期佳园新里龙顺御墅海逸心屿棕榈阳光宝利园新城万科金域蓝湾尚府云台花园水乡花园三期金狮温泉公寓怡欣湖家园东区商务坐标合汇大厦普康里宏业广场太阳城新领地格调故里金钟小区渤海创智中心凯华商业广场米兰翠景二期诺克西区鹏源小区雅润嘉园第四杰座阳光小镇龙都花园海尚豪庭德景花园恋日银河金达园翔宇2008财富中心蓝月湾凤溪花中城宾泰名居汉华世家辰悦大厦美阳馨苑文才公寓格调竹镜宁月快富街喜凤花园万兴花园弘泽印象龙悦海上国际花园翠金园秀丽南园团泊湖庭院麦迪逊广场秀河花园翠阜新村天嘉湖泰达时尚广场兴泰园盈月公寓山水云天唐人街易买得秀谷上谷商业街秋实园滨海国际会展中心赛德广场国信风景office 美震温泉公寓阁莱美巨川金海岸天江格调兰庭俪景园顺驰太阳城第5季都市坐标北岸华庭中心商业广场程林北里梦都岭上林里阳光星期8 城市之光特色商业街区顺驰东屏园世纪泰达商务酒店盈海商务空间豪伯斯客瑞景商业公园杰林大厦世纪庄园1期水岸兰亭东方商业街建筑师走廊世纪大厦贻港城京津新城阳光嘉年华商业广场贵都大厦天水印象新澳购物广场雅庭苑新华大厦龙港温泉新城北斗星城秋润家园宜昌公寓天阳公寓泰达金色领地蓝调街区泰达国际会馆海泰诚品国际美华大厦瑜峰园龙滨园领世常春藤八方园明蓝天假日水云居心之筑金海园海韵园亚太大厦五一阳光尊园福华里博美园水蓝花园融科心贻湾艳益馨园宇正园富方园新世纪花园希望领空SO+新浪巢东海岸翠湾花园翠湖温泉花园青年汇万兆科贸产业大厦家和丽舍华胜小区金厦中恺国际广场写字楼奥城商业广场福嘉园二期水上国际村红磡爱丁堡天津国际轻工商贸城合众大厦复康花园中汇大厦青山溪语三联广场嘉海花园蓝岸森林金厦中恺国际广场水竹花园三期兴云里小镇西西里荣华时代广场金厦世纪名都欧亚大厦隆裕香村太阳城艺阳枫尚沽上商务1号滨河家园塞纳国际水岸阳光城市之星和平世家新苑Town中堂怡安购物广场都市桃园逸翠华庭泰兴公寓和兴理想城长瀛御龙湾聚安园二期都市风景长城公寓鑫茂财智领地赛顿中心森百花园广云花园翠亨花园俊城浅水湾日出东方二期君临傲景世纪花园昆泰国际自行车商城香港花园B区第6大道三期第博雅园贻丰园新津小区伴山人家星河湾新安花园广银大厦通宝商厦汇福华庭昱发园华侨御景湾鸿泰千佰汇五一阳光晨阳花园盛世嘉园泰达城儒林园晨熙公寓蓝盾阳光澳景大厦万达商业广场滨湖大厦京津新城社区商铺金厦新都庄园金厦锋泛国际一期美日阳光MOHO公社美震裕阳花园二期美震时区丽水园财富大厦育水佳苑富顿广场金龙国际村新义信里阳光金地格调春天恋日四季祥和家园博雅名邸格调街区美福园蓝水假期一期翠庭园东丽湖万科城华馨新厦金辰园辛唐花园汇名公寓明珠花园万福新苑BBC中心康达尚郡紫桂苑环盛里小区天伦国际凌晟奥园梅江新时代在水一方御景园邸三期天赐园利海公寓嘉华新苑枫水湾乾华园龙泓园泰达清新园天津壹街区王朝罗纳河谷铜锣湾广场溪秀苑凯摩国际公寓东尚（城市之星）海泰绿色产业基地红桥新苑亲亲家园万源星城龙郡麦购休闲广场汇文名邸天房美域顺驰第壹城月梦园森淼清华园宝龙湾佳园方正山海天鼓楼商业街时代广场和平门方正星光万豪大厦纯雅公寓二期银河大厦奥邻国风星苑奥式商务区云水园华苑商业中心红磡领世郡新世界花园中嘉花园凯立江东花园米兰阳光二期鑫东国际公寓风貌里九通家园别馆公寓隆源大厦荣华园津典时代海河大道1902 盈海名都晨韵小区秀谷阳光愉悦港湾宇阳公寓龙新公寓首创宝翠花都财富星座泽沣苑秋实公寓华厦国际公寓埃维昂依云小镇致朗园谊城公寓和静家园白楼仕嘉泰达新天地纪发公寓紫瑞园第6田园东城座标津城园彩丽园T城佰栋墅观澜家园香江花园夏阳溪韵风景湾方正中心大厦嘉华国际商业中心南楼公寓美郡奥林匹克村红顶花园华义温泉公寓东丽湖万科城二期城市天籁海逸长洲金典花园华厦富裕广场滨海新城时代奥城休闲广场圣德园金威新天地名士Office 祺林园德林公寓海远别墅园中园天津港湾中心海天馨苑雀蓝湾宁发阳光公寓超英天际柠檬HOME 黄涯关渡假村禧顺花园雅都天泽永莲国际购物中心北龙大厦翠园中庭万科金色家园云兴家园金冠里万春花园第6城古文化街海河楼商贸区天津古玩城时代公寓金湾花园(二期) 红了天娇峰汇广场顺驰名都英超公寓大地12城海河外滩半岛豪庭长征楼华亭国际都旺新城悦馨居广得星钻富水一方地球村南开文园建新公寓信地天籁湾欧美风情小镇方正龙天园华云大厦万兆慧谷大厦神州花园海赢明居富祥园神舟花园凯旋丽舍玫瑰庄园城市星座美震公寓金品家园世纪大厦青青家园华园温泉小区爵色峰景米兰世纪花园鸿正绿色家园华苑碧华里小区华辉大厦水榭花园睦南府综合楼金忠公寓东方名居万联别墅怡林佳缘普华小区橙@house 水木天成凯立天香水畔天骄公寓金领国际泛洋商厦名仕郡银泰公寓金盛广场燕宇艺术城惠森花园金苑公寓同方瞰和平万科水晶城宫前园小区青春南里小区海泰信息广场远舰明家庄园前园春风里小区华韵欧风阳光100国际新城盛达园景水映兰汀佳丽园瑞宁嘉园通达尚城独立时代佳平里书香园愉悦港湾美墅馆浩天天娇源翠溪园金联公寓朝阳绿茵奥林匹克花园花明园小区春厦小区老城厢11号公馆蒙地卡罗瑞丰花园别墅越秀大厦宝利园都市亮点立达公寓金海湾花园华苑绮华里小区森泰商服中心大通大厦天怡康居普天里住宅小区西苑公寓中豪世纪花园SOHO部落爱琴海花园鑫苑花园学士汇摩登旺角引河北里万维花园阳光卡蒂尔滨海发展大厦御河湾新苑三和新苑紫云绿洲平安大厦香江雅兰孚泰公寓金地格林世界津玉大厦裕阳花园博彩公寓天津湾国华大厦懿德园瑞达-颐中园蓝钻国际天津电子科技中心滨河花园和平园爱丽榭友谊大厦海德公寓慧丰小区和兴起点城天发科技园福旺花园银杏公寓塞维拉天津文华国际商务中心阳光维也纳人民家园天津世贸大厦大安大厦金湾公寓盛世园紫云国际滨海金融街三味舒屋一期萦东温泉公寓新逸嘉信达广场北岸华庭华生公寓后现代城恒华大厦盛景花园百合园万达新城北岸尚城锦绣花园隆鹏公寓御河湾公寓学府录春天印象幸福怡家端阳小区水映兰庭康居园城市之光莱茵春天跃进里小区尚层名筑润泽园别墅区蓝水假期二期丽泰园第六大道优空间天华里日出东方浩达公寓喜达港海天馨苑惠君园盛仓新苑富泰园鸥翔奥锋左岸未来城凤凰城万顺温泉花园钱塘精英汇泰丰傲景观澜西锦大厦B座麦格理花园双街新城三期尚流名筑城市东景冠华公寓惠禧温泉公寓梅江东风景office商务花园世纪汽配城嘉华园二期津名园金厦水语花城上海滩大华国际公馆嘉华新厦万科都市花园裕阳花园三期美震诚际线映日嘉园丰瑞公寓金潭花园泰华欣苑逸墅景福公寓杰华园盛华园云锦蓝庭成发花苑时代明居二期天华雅园水岸公馆世纪幸福家园鼎发家园都市桃源春和景明华阳里连心里6号楼瑞江花园金田公寓万春美钻时代金街庭苑大众家园泰达园峰尚杰座天娇园上杭花园泰鸿大厦江胜天鹅湖贻信园远翠中里聚安园一期百丽城堡德景蓝郡宏达花园广场森特公寓海天尚景幸福人家天恬康居锦绣园大通绿岛家园格林尚座新厦翠水园福达苑泰盛小区东润名邸丰盈家园宁正园华云大厦海纳10华里军星名苑百度风景红勘标志大厦犀地宏苑领海瑞丽园二期金泰花园唐郡银珠公寓福慧花园凯立家园小区伴景湾信德大厦新泉大厦航宇公寓梅江新海湾馨苑新城禄达花园丹颐园爱家星河国际燕宇花园风和日丽银丰花园复兴之门锋泛新邸胜利公寓先春园贻成尚海国际馨达园真爱怡家德恩公寓英郡海天馨苑珊瑚堤康居新园米兰家园名仕博郡欧源大道大通时尚花园林顶别墅巨腾公寓海河新天地之远洋天地仁永名居新福方里三和温泉花园三期天保金海岸华馨园汇通大厦津滨雅都公寓第7领地逸秀花园铁工东里海源公寓福安新锐商务间康华大厦名仕达花园二期益博公寓天津富力城嘉庭未来之约紫来花园海福花园富裕广场国翔公寓欣园小区贻正嘉合国信捷座富山东晶花园晨阳小区梅江湾城市雅韵福苑里福中园水域未来城靖江雅园万兆桂荷园安吉花园邻水阳光金尚家园金康园1号楼丽苑居住区泰达国际公寓海天馨苑槟榔屿华馨园中园柏丽花园海泰信息广场香滨左岸博德花园丰盈新园青年创业广场天津百脑汇科技大厦翡翠城巨福新园福中苑盛达园景水映云顶流霞新苑大通绿岛家园格林风尚环渤海发展中心莱茵小镇贻丰家园铭仁别墅大安翠微园龙都商务写字楼美晨家园空中供给万德花园龙都商务大厦泰丰SOHO 凯信佳园丰盈公寓白天鹅宁河城市艺墅禾和湾新城弘轩公寓百合春天宝坻城市艺墅城市别墅一期中环花园美震格蓝春天左岸兰亭天江格调空间祈和新苑洛卡小镇金山公寓鸿泰花园别墅永安大厦秋瑞家园时代华庭奥林花园米兰翠景城市阳光静海城市艺墅汐岸国际昆明公寓康馨佳苑金厦锋泛国际二期第6大道四期道俊华园2008先锋社区假日风情街城市别墅三期龙都馨园时代新城万隆千禧园东盛园新城大厦博泰名居宁月花园顺驰山倾城荷香园爱民佳园佳闻公寓卡梅尔天津女人街金色阳光国际公寓华苑久华里小区顺驰又一城丽苑居住区二期翠景芳邻阳光新干线海泰大厦雅川家园怡康家园庆达园小区创业基地高科技通用厂房濠景国际城市别墅二期国泰逸城玉成小区假日风景武清城市艺墅德丰花园科园云居公寓麦收国际公寓一品家园二期世富嘉园春厦小区中山国际太阳城棕榈阳光腾远胜景花园建国公寓玛歌庄园1848 太阳城四季花庭立达博兰艺都花园万通上游国际太阳城紫玉园贻欣园大通时尚花园万通新城国际米兰街富邦花园泰丰家园万和商业广场香水之约三期鸿泰花园东盈园金茂现场碧海鸿庭华苑新城二期怡华园大津天都市花园大厦华苑新城科园科技发展中心朗钜天域津都大厦祥居福苑恋日风景海天馨苑棕榈泉丽景公寓菁华苑仁爱濠景庄园二期美丽心殿诚基中心国际公寓新业丽湾一品人家金龙园贻景花园上江花园芳馨园科馨别墅津河壹号阳光家园欣苑温泉公寓玉峰花园泰裕温泉别墅区水运名苑凯祥花园新文化花园浩地大厦雅都天元水上温泉花园嘉利中心港城温泉花园龙府花园水琳园罗马花园非常公馆山海花园翠园里小区裕田家园林立鑫铭水岸明华里芳水园环渤海国际公寓湘秀丽舍芳水河畔玉水园新春花苑二期绿茵庭水景花都旭水蓝轩香水之约民族园清果公社盛达园景水映碧城书苑里温泉小区华馨公寓城南新世家泰达大厦海河名人世家万维名邸华门明筑康馨花园龙海公寓欧亚花园山水郡长达清秀园半岛蓝湾新城市花园凤凰城慈航商业广场芳林泰达园林枫花园汇和家园天一摩尔恬园别墅日华里（二期）世纪城焕日线泰达时代吉利花园泰丰家园景明花园二期蓝色乐章御景园邸五环花园森淼公寓贻芳嘉园香水之约II 通达新苑仁爱花园虹畔馨苑丹怡康居儒园公寓风荷新园聚福园北湾风景国风星苑金厦新都花园现代城庄吉商业中心悦盛园中金公寓万科花园新城华厦津典立达博兰三期福盛花园法桐香榭新时代花园天津国际自行车商城美震裕阳大厦纯真里温泉小区佳怡公寓海腾名居三味舒屋二期嘉汇园云琅新居碧水庄园海景假日太阳城蓝山园福盛花园。
中国天津海河教育园区政策支持框架
我国天津海河教育园区政策支持框架在当代我国，教育园区已成为教育改革和发展的重要评台，也是推动教育现代化和创新发展的重要载体。
而我国天津海河教育园区政策支持框架作为教育园区发展的重要支撑，其深度和广度兼具的政策体系为教育事业的发展提供了有力的保障。
本文将从多个方面对我国天津海河教育园区政策支持框架进行全面评估，并据此撰写一篇有价值的文章。
一、教育园区政策支持的背景和意义我国天津海河教育园区政策支持框架的出台，是为了更好地支持教育事业的发展，推动教育现代化和产教融合。
政策的出台意味着国家对教育园区发展的重视和支持，同时也为各级教育园区提供了更多的发展机遇和政策支持。
这为教育园区提供了更加广阔的舞台，也为教育事业的现代化发展提供了有力的政策支撑。
二、政策支持框架的内容和特点我国天津海河教育园区政策支持框架的内容十分丰富，涵盖了教育园区的规划建设、师资队伍建设、教学科研创新、国际交流合作等多个方面。
其中，政策对教育园区的发展目标、产学研合作、招商引资、税收优惠等方面进行了明确的规定和政策支持。
这些政策的特点是，以发展为导向，以创新为核心，以开放为理念，为教育园区的发展提供了强有力的政策支持和制度保障。
三、个人观点和理解作为教育领域的一名从业者，我深切理解教育园区政策支持框架对教育事业发展的重要意义。
政策的出台不仅为教育园区提供了更加广阔的发展空间和政策支持，也为教育事业的发展提供了更多的机遇和可能。
在未来的发展中，我希望能够深入理解和贯彻政策的要求，努力为教育园区的建设和发展贡献自己的力量，推动教育事业的现代化和创新发展。
四、总结回顾我国天津海河教育园区政策支持框架的出台，为教育园区的发展提供了强有力的政策支持和制度保障。
政策的内容涵盖了教育园区的规划建设、师资队伍建设、教学科研创新、国际交流合作等多个方面，具有很高的政策含金量和实践指导意义。
我深信，随着政策的贯彻和执行，我国天津海河教育园区将迎来更加光明的未来。
天津北洋园(海河教育园)一期道路横断面设计
天津北洋园(海河教育园)一期道路横断面设计摘要：本文主要从道路等级及功能、用地布局、绿化景观和近远期结合等方面介绍了天津北洋园（海河教育园）一期的道路横断面设计，供今后类似工程参考。
关键词：天津北洋园（海河教育园）市政道路横断面设计1项目简介天津北洋园（海河教育园）位于天津市津南区，海河中游南岸，周边紧邻津南新城、八里台镇、天嘉湖、双港镇、大寺镇、军粮城镇。
四至范围是东至咸水沽西外环以东、月牙河，西至规划蓟汕高速联络线，南至津港公路、津晋高速，北至天津大道，总用地面积37.04平方公里。
天津北洋园立足于天津滨海新区及环渤海经济圈经济社会发展的现实需求，实现国家高等职业教育改革，整合天津高等教育及职业教育资源，支撑海河中游地区开发，拉动津南城镇发展为目标而形成的集教育、科研、生产、生活于一体的城市功能区。
北洋园地理位置和区域路网如图1.1和图1.2所示。
图1.1北洋园地理位置示意图图1.2北洋园区域路网示意图北洋园一期位于园区东北部，占地面积约9.69平方公里，属于新建型的规划区域。
北洋园一期采用“一廊两翼”，一廊是指一个中央生态绿廊。
该绿廊贯穿北洋园一期的中部，平均宽度800米左右。
绿化与大型公共设施混合建设，生态与服务共享。
两翼是指南北两侧的高职院校和开发出让区。
北洋园一期工程范围如图1.3所示。
图1.3北洋园一期工程范围示意图2横断面设计市政道路的交通性质和组成比较复杂，其横断面设计的好坏直接关系到交通安全、道路功能、通行能力、用地的使用效率、城市景观等方面。
因此，在市政道路设计的诸多矛盾中，道路横断面设计则为主要矛盾，一般都放在平面和纵断面设计之前进行。
北洋园一期自身的功能定位为教育、科研、生活基地，在设计道路横断面时应充分考虑慢行系统（即图2.1北洋园一期内部路网图行人和非机动车）出行比重高（40％）的因素，构造快车道系统和慢行系统分离的交通体系，行人和非机动车布置在同一块板上。
下面结合北洋园一期内部路网图（如图2.1所示）从几方面来简单谈谈北洋园一期的道路横断面设计。
2019年天津海河教育园区项目规划方案(54页)-文档资料
二期：高教园
三期：高研园
一期：高职园
一期包含板块（已完成）
天津中德职业技术学院
天津中德职业技术学院是一所创办于1985年的天津市属全日制独立设置的公 办工科高职院校，是中国与德国、日本、西班牙三国政府在职业教育和培训 领域最大的合作项目，是国家示范性优秀建设高职院校。 2019年春季，学院顺利迁入中国天津海河教育园区，中德新校区占地48.36 万平方米，总规划建筑面积36万平方米，一期建成20万平方米。拥有总资产 近15亿元人民币。 学院现有学生8000人左右，教师300人左右。 学院目前共有7个院系 和一个基础课部。
高级职称的教师占84%，“双师”素质教师82%。 学院下设7系三部，开设专业40个。
天津电子信息职业 技术学院
专业设置
天津海运职业学院
天津海运职业学院始建于 1962 年，前身为天津市科学技术进修学院（天津 市职工科学天津海运职业学院技术大学）。 2019 年改制为天津海运职业学 院，是经天津市人民政府批准、国家教育部备案、天津市唯一一所航海技术 类高等职业院校。 学院津南区海河教育园区主校区占地面积976亩，建设用地615亩，一期建筑 总面积17.1334万平方米。 目前在校学生5500余人，学院教职工345人，专任教师217人，其中高级职称 51人，具有硕士及以上学位人员52人，“双师素质”教师87人。 目前学院共设：7个教学系部， 包含13个专业及专业方向。
（一）、项目位置
区位：处于海河中游南岸津南区内，处于天津中心城区和滨海新区" 双城"之间的核心区域，周边紧邻咸水沽、八里台、双港和大寺 项目四至范围： 东至咸水沽西外环 西至规划的蓟汕联络线 南至津港公路、津晋高速 北至天津大道 用地面积：37平方公里 人口规模：2020年规划总人口达到30万人，其中学生规模20万人
天津大学新校区景观规划设计
设计团队提出“一中心、两理念”的设计思想，即“以学生为中心， 注重景观的文脉延续和生态的可持续”。设计前期通过查阅史料、问卷调 查，对既有校区的场地空间信息进行搜集并进行满意度调查，从而对师生 的使用诉求和空间偏好有了全面真实的了解。景观文脉延续以景观基因解 读和提取为基础，采用现代设计理念和设计手法来诠释天津大学原有的校 园景观特征和景点，使历史景观基因得以延续。生态的可持续则以对场地
106
城市建筑 2017.9 | URBANISM AND ARCHITECTURE Sep. 2017
图 2 滨河步道（摄影：罗俊杰）
自然排雨区、中环综合集雨区和中心岛LID调蓄区。每个分区结合自身的功 能定位、用地特性，因地制宜地规划设计了不同的雨水管理系统，系统间 配合协作，从而实现校区水安全与水利用的双赢。
自然环境特点的系统研究为基础，深入挖掘校园景观建设的生态要素，着 力强调生态功能与景观审美的融合，特别注重雨洪管理与师生使用需求、 雨洪管理与盐碱土改良功能的融合。
在设计思想的指导下，形成了天大新校区“一轴串人文十景、一环 连两堤六园”的景观结构。一轴串人文十景，景观轴从承载历史的北洋广 场起航，穿越宣怀广场、三问桥、天麟广场、求是大道、书田广场、牛顿 苹果树、太雷广场，如滔滔运河水汇入青年湖与龙园湿地，隐喻历史之传 承，展百年之筑梦。一环连两堤六园，如水流之琢玉成器，同古木之树人 育人。桃花堤——北洋园之再现，海棠堤——天津大学的还原。一环将多 学科组团串联，象征天大多学科的构成与发展。“花桃蔼蔼”，平园、诚 园、正园等组团相映成趣 ； “柳丝翼翼”，修园、齐园、治园等组团交相 辉映。中心河两岸开放空间相互呼应，形成六组对景关系，为学生们创造 了一个有趣的交往空间。
天津津南新城简介
天津津南新城天津津南新城，是天津屈指可数的超大型项目，秉持兼容并蓄、开放创新的原则，本着为天津及周边区域购房者打造真正宜居住区的目的，成功开发出一个集居住、商业、办公、教育、休闲为一体的现代化国际新城，总建面300万平米。
天津津南新城集富力地产(香港联交所上市编号：2777)、合景泰富(香港联交所上市编号：1813)、世茂集团(香港联交所上市编号：813)、雅居乐(香港联交所上市编号：3383)四大地产开发商联手打造开发，借鉴广州亚运城的成功运作模式，筑造天津津南新城，是天津地产发展史上的里程碑。
300万体量大盘，对于开发商要求很高，但对于项目本身各方面的综合要求更是高标准。
津南新城以细节筑就品质，用品质完善生活。
从建筑本身来讲，津南新城选用经典的Art Deco 新古典主义风格，以大尺度楼间距的板式高层为主，户型皆为全明户型，秉承大开间小进深设计理念，配合高品质精装，完美诠释建筑风骨。
其次在环境及配套上，3.5公里海河故道围合成天然的城市级湿地公园，又有EDSA公司倾力打造的南派自然风格园林，津南新城的绿化率高达35%。
社区配套更是可圈可点，幼儿园、小学、中学、医院、会所、商业、文化健身设施等一应俱全。
由于津南区是城市提升带中的重要节点，不仅毗邻滨海响螺湾商务区，与海河教育园区近在咫尺，人文氛围弥足珍贵。
市场运作经验表明，产品越优质，对于交通条件的要求越高。
津南新城位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津中心城区仅12公里，至滨海机场15公里。
天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等等，四通八达的交通让您真正出行无忧。
此次津南新城将率先推出B地块30万平米纯居住社区。
一期B区7栋楼，产品为30层以上高层，户型以紧凑型为主，南派精致坡地自然园林，私属会所、幼儿园等配套，全方位完善您的生活。
【商业配套】月坛商厦、华润大型超市、国美电器【学校教育】咸水沽一中、实验小学、重点幼儿园【周边医院】市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院【邻近银行】多家商业银行、邮局等【餐饮娱乐】肯德基、必胜客、津沽大街为餐饮娱乐一条街区域内配有高级会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店，4座幼儿园，1座重点中学，2座重点小学，1座养老院与医疗服务中心。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1．金御中央
售楼处免费咨询电话（工作时间：8:00 - 21:00）400 823 6688转60511
开盘时间：2011-09-29
楼盘地址：[津南咸水沽镇] 津南咸水沽镇一中南侧
主力户型：2居室144平米;3居室201平米
参考售价：6600元/平米
概述和优缺点:
金御中央位于咸水沽核心地段，占地27000平米，建筑面积约10万平米，其中包含商业1万平米。
该项目东临月牙河景观带，景色怡人，南临6万平米的城市绿肺-月牙河公园，西临的中国天津海河教育园区（园区内部配套较为完善），北临的咸水沽一中是天津首批市重点中学之一。
1.金御中央项目位居津南首府咸水沽城心，盘踞“中央黄金大道”，周边临近咸水沽中心商业圈，所以不用担心周边购物等问题，配套非常齐全，给生活带来极大地方便。
1.金御中央由于项目坐落于咸水沽板块，离市中心比较远一些，对于自驾车出行还算比较方便，不过，在公交车方面就比较成问题，周边仅有的几辆公交车还是在咸水沽中心地段，只有652路公交车。
2.碧桂园
售楼处免费咨询电话（工作时间：8:00 - 21:00）400 823 6688转58726
开盘时间：2011-04
楼盘地址：[津南八里台镇] 津南区八里台镇津港公路与八二路交口
主力户型：2居室106平米;2居室103平米
参考售价：6900元/平米
概述和优缺点:
碧桂园在业内一直以产品高性价比著称，社区配备星级酒店及会所、大型商业广场、并引进学校、银行等配套，并由国家一级资质物业公司提供物业服务，在这样一个尊贵高尚的社区环境内，碧桂园规划稀缺美墅产品、洋房产品。
1、开发商为知名企业开发商，八里台项目周边路网发达。
2、紧邻津港快速路，距离市中心仅20分钟车程，数分钟车程可达津南区市中心、10分钟可直达大港外环线，30分钟车程直达滨海国际机场和塘沽。
1、整个八里台镇区域内的周边配套非常不完善；无论是教育配套、商业配套，以及周边的购物场所都很少，项目只能依靠后期项目本身开发的小商业配套进行日常的生活购物，去其他地方购物不是很方便。
3.首创爱这城
售楼处免费咨询电话（工作时间：8:00 - 21:00）400 823 6688转12838
开盘时间：2011-07
楼盘地址：[津南双港镇] 南外环微山南路与梨双公路交口
主力户型：2居室84平米;2居室96平米
参考售价：8200元/平米
概述和优缺点:
首创•爱这城项目是首创在双港区域的高层项目，占地6.4万平方米，建筑面积15.9万平方米，规划有22层、28层和33层的楼座，容积率2.47。
主推84平米和96平米户型，项目在梨双公路与微山南路的交汇处还规划了11万平米的商业组团。
1.首创•爱这城项目由开发商首创集团打造，规划为低密度高层居住区。
2.项目高层产品起价8200元/平米，在双港区域比较便宜。
3.未来周边规划有地铁6号线。
4.富力桃园
售楼处免费咨询电话（工作时间：8:00 - 21:00）400 823 6688转57696
开盘时间：2011-06
楼盘地址：[津南双港镇] 南外环微山南路
主力户型：2居室89平米
参考售价：9000元/平米
概述和优缺点:
富力桃园总建筑面积40万平方米，54000亩别墅和生态高尔夫公园近在咫尺，与社区南派景观园林形成“双公园”的格局，产品秉承富力一贯的港派装修风格，并采用小户型，性价比无可挑剔。
产品形式为板式高层建筑，社区内部园林景观更是集富力十余年的成功经验，户型设计以90平米小户型为主，配以高品质豪华精装修。
1.由于项目位于双港板块，周边红磡领事郡项目自身带有非常丰富的配套资源，同时，首创福提山项目自身也有11万平米的商业配套，入住后的周边的居住品质会有所提高。
2.2.交通不是很方便，而且现通勤以自驾车为主，交通方式单一，地铁6号线处于规划期，真正落成尚需时日。
2.周边近处能享受的配套比较少，甚至有时买菜路途都比较远，日常购物不是很方便。
5.津南新城
售楼处免费咨询电话（工作时间：8:00 - 21:00）400 823 6688转12701
开盘时间：2011-08-07
楼盘地址：[津南咸水沽镇] 天津大道与东沽路交口
参考售价：9000元/平米
概述和优缺点:
项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发(A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区)，其中B区共24 栋，小高层、高层产品，高层层数为30-39层。
1.项目由镇政府规划，未来发展潜力比较大。
2.项目周边靠近咸水沽商圈，生活配套非常丰富，日常生活比较便利。
3.所有户型采用精装修交房，节省了买房后期的很多时间。
1.项目沿线是天津大道，目前交通出行还不是很方便，公交车线路也比较少，只有少量的途径咸水沽的车。
2.项目周围的商业还需后期开发。
6.沽上江南
售楼处免费咨询电话（工作时间：8:00 - 21:00）400 823 6688转58870
开盘时间：2011-07
楼盘地址：[津南咸水沽镇] 津南区咸水沽，北临海河岸边南至建国大街
主力户型：2居室79平米;2居室86平米
参考售价：12000元/平米
概述和优缺点:
沽上江南北临改造在即的海河岸边，南至建国大街，东接东大桥，西至红旗路，与规划建设的津南新城隔河相望。
沽上江南项目占地184738平方米，容积率2.5 ，建筑密度30%，绿化率40%，规划建筑面积46万平方米。
主要以高层产品为主。
1、沽上江南位居津南首府咸水沽城心，盘踞“中央黄金大道”，周边临近咸水沽中心商业圈，所以不用担心周边购物等问题，配套非常齐全，给生活带来极大地方便。
2、沽上江南坐落于咸水沽板块，离市中心比较远一些，对于自驾车出行还算比较方面，不过，在公交车方面就比较成问题，周边仅有的几辆公交车还是在咸水沽中心地段，只有629路和808路公交车。
7.融创中央学府
售楼处免费咨询电话（工作时间：8:00 - 21:00）400 823 6688转12849
开盘时间：2011-08-27
楼盘地址：[津南双港镇] 天津大道与东沽路交口海河教育园内
主力户型：2居室101平米;3居室130平米
参考售价：9100元/平米
概述和优缺点:
融创中央学府坐落于天津津南海河教育园区内，临近天津大道。
项目包含高层、小高层及别墅产品，一期为2栋16层到顶的小高层，3栋18层到顶的小高层，2栋24层到顶的高层，3栋28层的高层，5栋33层的高层产品。
1、本土地产名企实力打造，品质较高，居住舒适度有保障。
2、坐落于海河教育园区内，周边高校林立，学术氛围浓厚。
3、临近咸水沽月坛商圈，享受成熟的配套设施，生活便利度较高。
4、周边路网密布，方便自驾出行，多路公交线路通勤，乘车便捷。
1.项目沿线是天津大道，目前交通出行还不是很方便，公交车线路也比较少，只有少量的途径咸水沽的车。
2.项目周围的商业还需后期开发。
8.水墨兰庭
售楼处免费咨询电话（工作时间：8:00 - 21:00）400 823 6688转61975
开盘时间：2011-06-05
楼盘地址：[津南小站镇] 小站一中东侧
参考售价：6300元/平米
概述和优缺点:
水墨兰庭地处百年文脉汇聚之地的小站东北面，北至红旗路，西接东马路，东靠规划路，南临葛万公路，上风上水，交通便利通达。
项目占地5.49万平米，总建筑面积近10万平米，公共设计配套建筑面积1740.9平米，容积率为1.82，绿化率大于35%，车位配置率为65%，小区住户1016户。
项目以高层、多层为主，一期为10栋多层洋房住宅。
1.项目位于小站板块，周边配套比较丰富，日常生活会非常方便；
2.项目规划的35%的绿化面积，社区内的环境会比较好，适合居住。
3.周边还有很多学校，教育配套也是比较完
善的。
1.整个八里台镇区域内的周边配套非常不完善；无论是教育配套、商业配套，以及周边的购物场所都很少，项目只能依靠后期项目本身开发的小商业配套进行日常的生活购物，去其他地方购物不是很方便。