上海综合体项目市场调研分析报告
上海前滩太古里调研报告
上海前滩太古里调研报告调研报告：上海前滩太古里一、调研目的该调研报告旨在对上海前滩太古里进行全面的调研，了解其定位、发展历程、业态结构以及市场表现等方面，并分析其存在的问题和潜在发展机遇，为相关部门和企业提供参考和决策依据。
二、调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地观察、访谈、问卷调查以及相关资料的收集等。
通过这些方法，我们得以全面了解上海前滩太古里的情况，提供准确可靠的数据和分析。
三、调研结果1. 定位与发展历程上海前滩太古里是上海前滩地区的一个高端综合体项目，由拥有悠久历史的太古公司与中国大陆开发商华润置地合作建设而成，从开业至今已有多年时间。
其定位为高端商业与文化艺术的结合，旨在打造一个集购物、餐饮、文化娱乐等多种功能于一体的现代化商业区域。
2. 业态结构上海前滩太古里的业态结构丰富多元。
从商业角度来看，太古里引入了众多国际一线奢侈品牌和国内知名品牌，如Gucci、Louis Vuitton、Prada等，形成了高端奢侈品购物区域。
此外，还有一些国际连锁餐饮品牌、高档酒店、精品影院等，满足了消费者的多方面需求。
文化艺术方面，太古里还设有多家艺术画廊、音乐会馆和文化展览等活动场所，提供了各类文化体验和艺术创作的机会。
总体来说，上海前滩太古里的业态结构丰富多样，为消费者提供了极高的选择性和满意度。
3. 市场表现上海前滩太古里在市场上表现良好。
通过访谈和问卷调查，我们了解到该商业区的顾客画像主要为高收入人群和时尚精英，他们对品质和服务有较高的要求。
太古里以其独特的文化氛围、高品质的产品和服务以及举办各种文化艺术活动等方式，吸引了大量的目标消费者。
尤其是近年来，太古里积极拓展与高科技领域的合作，引入了一些新潮科技品牌，进一步提高了其吸引力和竞争力。
四、问题与建议1. 高端奢侈品牌过于集中：太古里的商业区域主要以高端奢侈品为主导，导致定位偏窄，较小部分顾客群体无法获得满足。
建议增加一些中档品牌，以满足不同消费水平的需求。
商业综合体市场调研报告
商业综合体市场调研报告商业综合体市场调研报告一、概述商业综合体是由商业、办公、居住等不同功能的建筑群组成的综合性建筑群，是城市发展的重要组成部分。
本报告旨在分析当前商业综合体市场的整体状况，了解市场需求和发展趋势，以及提供对商业综合体市场的建议。
二、市场概况目前，中国商业综合体市场正处于快速发展阶段。
随着人口城镇化进程加快，消费升级和消费需求多样化的趋势愈发明显，商业综合体的需求逐渐增加。
市场上的商业综合体涵盖了购物中心、文化娱乐中心、办公楼和住宅等多种形式，满足了人们商务、购物、休闲娱乐等不同需求。
三、市场需求1. 购物需求：随着人们收入水平的提高和消费观念的改变，购物已经从简单的满足物质需要演变为一种娱乐和体验的方式。
消费者对购物场所的环境舒适度、品牌多样性和时尚感有更高要求。
2. 办公需求：随着城市化的加快和企业数量的增长，办公需求也日益增加。
商业综合体中的写字楼为企业提供了便捷的办公地点，并且经常结合商业、娱乐和餐饮等配套设施，提供更好的工作环境。
3. 居住需求：城市人口的增长和人们对舒适居住环境的追求，使得商业综合体中的住宅需求逐渐增加。
商业综合体住宅通常提供更多的便利设施，如健身房、游泳池和公共花园等，满足了居民生活的多样化需求。
四、市场竞争目前，商业综合体市场竞争激烈。
在同一城市中，往往有多个商业综合体相互竞争。
竞争的主要方式包括品牌、租金、位置和服务等。
获得消费者的青睐需要提供高品质的产品和服务，以及不断创新的商业理念。
五、市场发展趋势1. 智能化：随着科技的发展，越来越多的商业综合体将引入智能化管理系统。
通过智能化技术，商业综合体可以提供更好的服务和体验，满足消费者个性化需求。
2. 体验经济：消费者对消费的要求逐渐从商品本身转向整体的消费体验。
商业综合体将注重提供独特的购物、娱乐和文化体验，以吸引消费者。
3. 多元化：商业综合体不仅提供购物和娱乐场所，还将发展为集合办公、居住、医疗等多种功能的综合体。
上海环球港、大悦城、K11、环贸IAPM市调报告
K11
位于黄浦区，是一个艺 术与商业结合的购物中
心。
环贸IAPM
位于徐汇区，是一个高 端购物中心，汇聚了众
多国际品牌。
项目位置
01
02
03
04
上海环球港
位于普陀区中山北路300号。
大悦城
位于闸北区西藏北路166号。
K11
位于黄浦区淮海中路300号。
环贸IAPM
位于徐汇区淮海中路999号。
项目规模
K11作为上海的时尚地标之一，吸引 了大量客流，周末和节假日的人流量 尤为密集。
消费能力
K11的顾客主要以年轻人和有一定消 费能力的中产阶级为主，消费能力较 强。
05
环贸IAPM分析
建筑特色
现代设计风格
环贸IAPM的建筑外观采用现代设计风格，线条简洁明快，玻璃幕墙的使用增加了建筑的科技感和现代感。
线上线下融合
未来，实体购物中心将与线上平台进一步融合，通过数字化转型和创新 营销手段，提升消费者购物体验，实现线上线下互利共赢。
03
绿色环保
随着环保意识的普及，购物中心将更加注重绿色环保和可持续发展，通
过节能减排、环保材料使用等措施，提升企业形象和社会责任感。
可能面临的风险
经济波动
未来经济形势的不确定性可能对 消费市场产生影响，导致消费者 购买力下降，影响购物中心的客
03
大悦城分析
建筑特色
现代设计风格
大悦城采用现代简约设计，外观 线条流畅，玻璃幕墙与金属材质 的结合，营造出时尚前卫的视觉 效果。
环保理念
建筑设计中融入绿色环保理念， 如采用节能照明系统、雨水收集 系统等，以降低能耗和资源浪费 。
商业布局
龙之梦城市综合体项目案例研究报告
五角场商圈
四川北路商圈 南京东路商圈
张扬路商圈 豫园商城商圈 淮海路商圈 世博商圈
1 PART 商圈布局分析
长宁区商圈布局
中山公园商圈是集商业与商务为一体，定位为中档消费区的长宁区核心商圈。
虹桥商圈：“商业+商务”高档商圈
虹桥商圈将建设成为以会展为中心、以商务为主，商 业零售为辅的重点商圈。
中山公园商圈：“商业+商务”中档消费区
综合性购物餐饮、生活服务、体育、文化、休闲娱乐服务
宾馆、商务酒店、时尚品牌购物、特色美食、旅游纪念 品、银行、邮政等服务
配套性生活消费 专业性商务消费 综合性生活消费 体验型旅游消费
1 PART 中山公园商圈分析
中山公园商圈发展的外在优势——交通网络
优势、一流的服务与支持创新的环境优势、集聚众多著名企业总部的产 由于曹家渡地理位置独特，处于静安、长宁、普陀三
业优势，已经成为上海发展现代服务业黄金走廊的西部核心，成为连接 区交界，而受静安寺、中山公园、长寿路三大商圈共
整个泛长三角地区、长江流域地区一个最具活力和辐射力的现代服务业 同辐射，预计会成为上海西北角最大的综合性商圈，
“三 街”
定西路：中山公园商圈内一条 南北向的主要商业街，以休闲、时尚 为特色；形成集聚专卖店、品牌店的 特色商业街。
“一 圈”
凯旋路：依托商圈内上海多媒体产业 园的集聚效应，将建设一条集聚多媒体及 相关产业的创意产业走廊。
范围内有建筑面积达22 万平方米的龙之梦购物中心 、4.1万平方米的多媒体生活广场、雨花大酒店、食品一 店长宁店、苏宁电器旗舰店、名店运动城等，在中山公园 附近构筑了一个“环形”的商业圈。
曾经是上海最繁华区域之一，源于该地区一直是上海中心城区西部的交通集 散中心。根据上海市“十一五”商业发展规划，将依托轨道交通枢纽点，以大型 购物中心为支撑，增添宾馆、文化娱乐、公共服务设施，形成具有现代化商业特 色的上海西部地区商业商务中心。
上海环球港、大悦城、K11、环贸IAPM市调报告
5、功能业态分区 一二层以零售业为主导，品牌涵盖了男女服饰、钟表首饰以及各类皮具，决定了项 目中端的档次。
一二层业态比例
休闲 餐饮 服务 1% 4% 2%
赛标体育
零售
玛莎 无印良品 NOVO
93%
楼面
档次
代表品牌 •LOTTUSSE、DKNY、COACH等 •钟表首饰柜台-TISSOT、CITIZEN等 Specchi Café、Haagen-Dazs
17% 67%
酒店式公寓
专属会所 41F-46F 酒店式公寓 32F-40F 甲级办公 5F-30F
月星环球港整体规划剖面示意
凯悦中餐厅 41F-46F 总部办公 32F-40F 顶级公馆 21F-30f 五星级酒店 5F-20F 超大型商业 B2-4F
功能特点：
总部办公：层高4.2米，单元式幕墙、 LOW-E玻璃、中央空调，创造舒适环境； 甲级办公：无柱式平面设计，空间利用率
18
5、内部动线
整体动线设计十分清晰，形成圆形循环动线；内部动线为螺旋上升型，可以把客 群带到每一家商铺，有效地防止了死角问题；主动线宽6-10m，次动线宽3m。
19
6、业态占比
上海大悦城共13层，地面11层，地下2层。业态分布主要以零售购物为主，在
数量和面积上分别占74%、48%；餐饮在数量上占22%，面积上占41%，在同类 购物中心中属较高水平；休闲娱乐在数量上占1%，面积上占7%；配套服务在 数量上占3%，面积上占4%。
未来，购物中心一定是一种生活方式，是人们一种消费形态，承载着经济性、社
会性、文化性和精神性，消费者到购物中心，终极目的是体验……因此，购物中 心应致力于创造独特的消费者体验，着力于更多娱乐性和社交化的增值服务，创 造新鲜有趣的主题和热点，重新构造与消费者的关系和“逛街”的快乐，以更好的 与消费者进行情感沟通和关系营销。
商业综合体项目市场调研报告
商业综合体项目市场调研报告概述本市场调研报告旨在对商业综合体项目的市场情况进行分析和评估。
通过对市场趋势、竞争对手和潜在机会等方面的研究，提供有关商业综合体项目的信息和建议。
市场趋势1. 人口增长和城市化随着人口的不断增长和城市化进程的加快，商业综合体项目有着广阔的市场前景。
随之而来的是人们对于更多购物、娱乐和休闲选择的需求。
2. 数字化和智能化随着科技的发展，数字化和智能化成为商业综合体项目的重要趋势。
消费者对于智能化服务和创新科技的需求日益增长，商业综合体项目需要适应这一趋势，提供更好的科技体验。
3. 多元化消费需求现代消费者对于产品和服务的需求变得越来越多元化。
商业综合体项目需要满足不同年龄、性别、收入阶层和兴趣爱好的消费者需求，提供多样化的选择。
竞争对手分析1. 已存在的商业综合体项目市场上已经存在多个商业综合体项目，它们拥有一定的品牌影响力和市场份额。
这些项目提供了较为完善的购物、娱乐和餐饮等服务，并且已经建立了一定的顾客忠诚度。
2. 新兴的竞争对手随着市场的发展，新的商业综合体项目不断涌现。
这些项目可能采用创新的经营模式、特色服务或战略位置等方式来吸引消费者。
它们可能会对现有商业综合体项目的市场份额构成一定的威胁。
潜在机会1. 特色化定位通过特色化定位，商业综合体项目可以从竞争对手中脱颖而出。
可以通过提供独特的体验、特色的商店和活动来吸引消费者，建立自己的品牌形象。
2. 应用科技创新商业综合体项目可以采用科技创新来提升服务质量和用户体验。
可以通过使用智能系统、虚拟现实技术以及移动支付等方式，提供更便利和个性化的服务。
3. 持续改进和更新商业综合体项目需要不断改进和更新，以适应市场变化和消费者需求的变化。
通过持续改善服务、引入新的商家和活动等方式，保持项目的吸引力和竞争力。
结论商业综合体项目市场具有较大的发展潜力和竞争压力。
为了获得市场份额和保持竞争力，项目需要紧跟市场趋势，与竞争对手进行差异化竞争，并持续进行改进和创新。
上海杭州商业综合体考察报告
2010年4月1日到4月6日，我公司组织人员对上海、杭州的近十个商业综合体项目进行了细致深入的调研工作，以期对我司所属1－10商业地块项目的开发有所裨益，考察结束后，我们认为上海大宁国际广场、浦东金桥商业广场、百联西郊购物中心和杭州大厦四个综合体项目在其开发过程、运营管理等诸方面对我公司1-10商业项目的开发具有较大的借鉴意义。
一、综合体要做大目前商业综合体作为最流行、最时尚的一种全业态整合的新地产开发模式，越来越被地产开放商青睐，其不同于住宅开发的最大方面是综合体本身具备的自我盈利能力和多种资源的整合能力，开发商不仅可以通过销售物业直接获利，同时可以通过自持物业，得到融资机会和后期更大的物业升值空间。
对开发商而言持有型物业是个机遇，同时也是极大的挑战，对其资源整合能力、资金实力、可持续性经营能力等都是很大的考验，最关键的问题是如何控制可销售物业和自持物业之间的合适比例。
在对沪杭这几个综合体细致分析后，我们认为商业综合体要做大、做强才会有出路，因为只有做到足够大的体量才有可能做出更丰富的业态来吸引更多的客流，才会具备日后经营中进行业态调整的可能以抵御市场风险。
对于中国铁建地产1－10地块而言，具备明显的做大、做强的优势：一是1-10地块本身所具有的26万平米的体量优势，加上当前的市场预期较好，开发资金不是制约地块发展的关键问题，开发商有足够的实力将开发工作做细，这是做大、做好综合体的先决条件;二是出于创建中国铁建商业地产品牌的考虑，务必以此为契机，坚持高起点、大成就，以承担深远的社会责任为已任，仿效中粮大悦城、华润万象城、万达广场和宝龙商业广场等成功案例，全国联动，走多物业形态开发的道路，做出属于中国铁建自己的商业地产品牌，以扩大社会影响力，提升品牌的价值；三是地块周边的环境日趋成熟，未来地块区域内将有非常丰富的人口资源以及较高的购买力，而类似本项目的地块资源在区域内却日渐稀缺，不可复制，应把眼光放长远。
商业综合体调研报告(精选多篇)
商业综合体调研报告(精选多篇)正文第一篇：商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告来源：焦点房地产网20XX年06月23日11:18 我来说两句(0)前言中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市化进程，房地产尤其是城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力量。
随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也天然成为中国城市化的主力引擎和城市名片。
就综合体而言，势必成为中国城市发展新动力。
通过综合体规模和实力的展示，体现城市经济发展实力，塑造城市新标杆，打造城市新名片和新地标。
开发城市综合体，不但提升项目市场竞争力，提升企业竞争力，丰富企业品牌力，更具体的还能彰显企业综合实力。
城市综合体（hopsca）主要集酒店（hotel）、写字楼（office）、公园（park）、购物中心（shopping mall）、会展中心（convention）和公寓（apartment）等于一体的多功能、多业态的大型建筑体。
谁拥有了城市综合体，谁就拥有了城市未来！近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体。
杭州、合肥等代表性二线城市政府提出未来城市开发主要以城市综合体为主的战略目标，开启了20XX中国城市综合体的元年。
20XX年1月以来，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会对中国城市综合体的开发进行了了一次普查和调研，经过半年的调研，出具此报告，仅供业界参考。
总的特点1、大型城市综合体的开发，主要指100万平方米以上的项目主要集中在北京、上海、**、深圳等一线城市，体量大、规模大，基本上是国内、香港等有品牌影响力、有资金实力和开发经验的大型开发企业。
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正大广场--楼层布局及品牌组合
正大广场--楼层布局及品牌组合
主 题 馆：1个 轻便美食/咖啡店：18个 餐 厅：13个 保 健 品：2个 美容美发：2个 生活服务/眼镜/其他：8个 电器/电脑/数码产品：3个 家装饰品：5个
B2F共有52个品牌，下面红色标注品牌为已进 驻郑州市场品牌；
2. 国际国内名品服饰、大型电子休闲游戏中心、电影院及主题餐厅应有尽有，为顾客提供集购物、餐饮、休闲和娱乐于 一体的一站式服务体验； 3.配套服务设施齐全，向顾客提供爱心伞、婴儿车、轮椅、地图查询、针线包及广播等服务； 4.内部空间规划新颖，如：内部通过一个大的斜坡连廊把庞大的空间贯穿起来，连廊错层连接，增加空间的变换，顾客如 同在室外，打破空间的局促感；
概述篇--上海正大广场概述
上海正大广场
正大广场--项目简介
项目名称：正大广场 项目位置：上海浦东新区陆家嘴西路168号 项目类型：中高端大型国际化购广场 所属商圈：陆家嘴金融贸易区 建筑面积：25万㎡ 建筑形态及结构：地上10层，地下3层 相关配套：提供约1900个停车位 开发公司：泰国正大集团 产权归属：物业全部自持 合作模式：租赁 管理公司：正大房地产商业管理有限公司 开业时间：2002年开业
HSBC•ATM、L&C皮革工房、思波德洗衣中心 Apple•Store、超·生活 Baccarat、RIMOWA 百丽宫影城 -----
说明：国金中心多以国际高端时尚服饰为主，占比达44%，中高档餐饮占比约为33%， 珠宝/钟表/ 饰物约占14%，突出主题百货定位；
上海国金中心--项目考察小结
• 主题：奢华、品质、时尚 • 客群分布特点：高端时尚消费人群 • 主力店：LV、香奈儿、爱马仕、卡地亚等国际一线奢侈品牌、苹果专卖店、百丽宫影城 • 次主力店：俏江南、利苑等 • 项目布局特点：负一、负二层餐饮分布如星巴克、哈根达斯、时尚港丽、日本料理、麦当劳等快速、时
金中心分公司
开业时间：2010年4月
上海国金中心--项目描述
上海国金中心汇聚全球超过100家 国际奢侈品牌旗舰店，位于上海 浦东陆家嘴金融核心地段，开创 国内商场云集最多国际一线品牌 旗舰店的先河；
商场定位为上海最殿堂级国际购 物商场，以国际级旗舰店为卖点， 打造国际级尊贵的购物商场，营 造高贵的购物环境，让顾客感受 不一样的尊贵购物享受。
正大广场--楼层布局及品牌组合
超 市 ：2个 教育培训：1个 家装饰品：3个 美容/个人护理：2个 生活服务/银行/其他：7个 B1F共有15个品牌，下面红色标注品牌为 已进驻郑州市场品牌；
正大广场--楼层布局及品牌组合
品牌服饰 ：13个 轻便美食/咖啡店：5个 珠宝/钟表：5个 皮具用品/皮鞋/手袋：2个 美容/个人护理：3个 生活服务/其他：1个 餐 厅：3个
总目录
前 言 概述篇 重点篇 借鉴篇 分享篇
上海国金中心概述 正大广场概述
概述篇--上海国金中心概述
上海国金中心
上海国金中心--项目简介
项目名称：上海国金中心商场 项目位置：上海浦东新区陆家嘴世纪大道8号 项目类型：高端大型国际化购物商场 商业建筑面积：11万㎡ 建筑形态及结构：地上4层，地下2层 相关配套：提供约1900个停车位 开发公司：新鸿基地产代理有限公司 产权归属：物业全部销售，业主委托代理招商 合作模式：租赁 管理公司：上海复欣物业管理发展有限公司国
代表品牌
CHANEL（香奈儿）、GUCCI（古驰）、HERMES（爱马仕）、 PRADA、LOUIS VUITTON、DOLE&GABBANA、GIORGIOA ARMANI
Cartier（卡地亚）、BVLGARI（宝格丽）、Chopard（萧邦）
CLARINS、Jurlique、L’occitane 阑·俏江南、意索娜意大利餐厅、赛百味、星巴克、哈根达斯
郑州市场品牌；
正大广场--楼层布局及品牌组合
个人护理/美容：5个
餐
厅：3个
教 育 培 训 ：2个
娱 乐 休 闲：2个
儿童用品/儿童玩具/：1个
娱 乐 休 闲：3个
7F共有16个品牌,下面红色标注品牌为已进驻郑
州市场品牌；
正大广场--楼层布局及品牌组合
餐
厅：17个
轻便美食/咖啡店 ：2个
上海国金中心--楼层布局及品牌组合
时尚服饰：15个 珠宝、钟表、饰物：9个 餐饮：1个
L1共有品牌25个
上海国金中心--楼层布局及品牌组合
时尚服饰：13个 珠宝、钟表、饰物：4个 餐饮：1个 工艺礼品、其它：1个
L2共有品牌19个
上海国金中心--楼层布局及品牌组合
时尚服饰：14个 珠宝、钟表、饰物：4个 餐饮：4个 工艺礼品、其它：1个
百联项目介绍
百联中环购物广场
百联中环购物广场项目简介
项目名称：百联中环购物广场 项目位置：位于上海市普陀区，沪宁高速公路与真北
路中环线交汇处 项目类型：中端社区型购物中心 功能定位：是集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐为一
体的超大型、现代化消费场所 所属商圈：属于真北商贸群和真光商业中心 建筑面积：25万㎡ 建筑形态及结构：地上4层，地下1层 开发公司：上海百联集团股份有限公司 管理公司：上海百联中环商业管理有限公司 产权归属：物业全部自持 相关配套：提供约1500个停车位 开业时间：2006年12月21日开业
正大广场—品牌配比
业种 品牌服饰 珠宝/钟表/眼镜
品牌数量 92 21
餐饮
67
个人护理/美容
13
生活服务/其他
10
电器数码/家居
7
皮具皮鞋/手袋
20
娱乐休闲
8
儿童用品/儿童玩具
12
教育培训
4
正大主题馆
6
合计：
260
正大广场共有260个品牌； 国际、国内一线时尚服饰为主，占比将近35%，中高餐饮占比 约为26%，可选择性强，珠宝/钟表/饰物约占8%； 品牌以时尚服饰及餐饮为主。
正大广场--项目描述
正大广场是由泰国正大集团旗下的上 海帝泰发展有限公司投资兴建的大型 国际化都会购物中心，坐落在被称为 “东方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄 金地段，总建筑面积接近25万平方米， 地上10层、地下3层，是正大集团在 中国最大的投资项目之一。
正大广场是华东地区最具规模的“现 代家庭娱乐及购物中心”，并拥有大 批忠实的家庭消费者，在其宽敞完备 的空间里，为消费者提供超过70家具 国际水准的特色餐饮场所和令业内人 士称羡的多元化娱乐和休闲场地外广 场。
上海国金中心--楼层布局及品牌组合
时尚服饰：11个 珠宝、钟表、饰物：3个 餐饮：28个 特色商店：2个 服务2个
B2F共有品牌46个
上海国金中心--楼层布局及品牌组合
时尚服饰：25个 珠宝、钟表、饰物：7个 美容、个人护理：7个 餐饮：6个 服务：1个
B1F共有品牌46个
以超商、综合百货、生产资料贸易为三大核心业务，以 物流配送、商业房产、电子商务三大培育业务；
拥有百联股份、物贸股份、联华超市、友谊股份和第一 医药等 5 家上市公司；
遍布全国 25 个省市约7000余家营业网点，几乎涵盖了 国际商贸流通集团现有的各种业态，如百货、标准超市、 大卖场、便利店、购物中心、品牌折扣店、专业专卖店 和物流等。
苑、美妆苑、伊殿、绅士馆）等
• 配套项目布局特点：餐饮每层分布，部份餐饮开两家店、四海美食云集品类丰富，可满足不同需求；个人护理/美容集
中分布七层、娱乐类项目丰富，教育培训、生活服务、银行等，打造真正意义上的以现代家庭成员为单位的一站式娱乐、 购物体验式消费；
• 项目借鉴点：
1. 项目规划设计合理，能让置身其中的顾客得到卓越享受；
娱 乐 休 闲：2个
8F共有21个品牌，下面红色标注品牌为已进驻
郑州市场品牌；
正大广场--楼层布局及品牌组合
餐 厅：1个 10F共有1个品牌
餐 厅：1个 9F共有1个品牌 正大厅是复合型多功能厅，提供高档专业设施 配备，符合多种活动举办，包括：各式会展、新 品发布、各式庆典等多种活动类型；。
娱 乐 休 闲：2个
餐
厅：21个
5F共有54个品牌，下面红色标注品牌为已进驻
郑州市场品牌；
正大广场--楼层布局及品牌组合
生活服务/其他 ：1个
家 居 饰 品：2个
个人护理/美容：1个
儿童用品/儿童玩具/：10个
娱 乐 休 闲：1个
餐
厅：6个
6F共有21个品牌，下面红色标注品牌为已进驻
1F共有32个品牌，下面红色标注品牌为已进 驻郑州市场品牌；
正大广场--楼层布局及品牌组合
品 牌 服 饰 ：14个
轻便美食/咖啡店：1个
珠宝/钟表/眼镜：3个
皮鞋/皮具/手袋：2个
主 题 馆：2个
餐
厅：1个
2F共有67个品牌，下面红色标注品牌为已
进驻郑州市场品牌；
正大广场--楼层布局及品牌组合
百联中环--楼层布局及品牌组合
购 物：17个 餐 饮：26个 休闲娱乐：3个 功能服务：6个 B1F共51个品牌,下面红色标注品牌为 已进驻郑州市场品牌
A区 | 世纪联华 | B区 | 汪满田茶社 | 佰草集 | 衣品折扣 | 秦镇西北风味| AK147桌球俱乐部 | 久斯台球 | 真功夫 | 谷田米粉 | 新亚大包 | 丰裕生煎 | 可颂坊 | 帕帕罗蒂面包房 | 阿吉豆 | 快乐柠檬 | 争鲜（寿司） | C多多 | 丸来丸去 | 左妈蜀食 | 一伍 一拾 | 奈氏迪 | 魅彩针织 | 福耐特洗衣房 | 中央商场维修铺 | 玛奴拉 | 瑞丽摄影 | 饰空间 C区 | 飞霆卡丁车
L3共有品牌23个
上海国金中心--楼层布局及品牌组合