装修房子合同书
甲 方：
乙 方：
签 订 日 期： 年 月 日
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编订：Yunbo Design 编号：YB-HT-4914
装修房子合同书
House decoration contract 编号：YB-HT-4914
第 1 页 装修房子合同书
装修房子合同书范文一
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
通过甲乙双方多次协商、甲方决定把自己所居住的房子的装修工程承包给乙方进行装修，具体约定事项如下：
一、房子的外墙装修。
工程要求：水泥清光，所需砂子、水泥、铁钉、铁丝由甲方提供，其余劳动所需工具和材料均由乙方自己筹备。质量要求：装修后墙体平整光滑。工程单价：每平方11元。
二、房子的内墙装饰。所需砂子、水泥、铁钉、铁丝由甲方提供，其余劳动所需工具和材料均由乙方自己筹备。质量要求：装修后平整、搓砂以便刮瓷粉的工人便于刮瓷粉。工程单价：每平方米7元。 说明：本合同书适用于约束协议双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 编号：YB-HT-4914
第 2 页 三、外墙贴瓷砖部分：瓷砖、水泥、铁钉、铁丝由甲方提供，其余劳动所需工具和材料均由乙方自己筹备。质量要求：贴砖以后墙面水平能过线、所贴瓷砖排放有规律，按一定的顺序，该切的地方可以切，但是必须有规则，切忌不通过计算，随意乱切砖、乱拼凑。若乙方工人情绪用事对工程乱做，工程结束后甲方对工程验收时发现有以上提到的不负责现象乱做的甲方不但不给乙方工资，乙方还要负责赔偿甲方所损失的材料价。工程单价：每平方米30元。
四、室内地板砖：砖、所需砂子、水泥由甲方负责。其余劳动所需工具和材料均由乙方自己筹备。质量要求：不能出现有地板因底下的砂没有铺好而出现空洞。铺好的地板平整有找水流的方向、所贴地砖排放有规律，按一定的顺序，该切的地方可以切，但是必须有规则，切忌不通过计算，随意乱切砖、乱拼凑。若乙方工人情绪用事对工程乱做，工程结束后甲方对工程验收时发现有以上提到的不负责现象乱做的甲方不但不给乙方工资，乙方还要负责赔偿甲方所损失的材料价。每平方米12元。脚线砖每米编号：YB-HT-4914
第 3 页 5元。
五、以上一到四款项目，在整个施工过程中发生的一切安全责任事故由乙方自己负责。一切与甲方无关。
六、工期：整个工程必须在八月二十日前结束。
七、此合同一式二份，甲乙双方各执一份。自签字之日起到本年八月二十日前有效。
甲方： 签字：
乙方： 签字：
年月日：
装修房子合同书范文二
甲方:
乙方: (以下简称乙方)
现甲方为装修 ，经双方协商，订立本装修合同，以供双方共同恪守。
一、工程项目：
1、10个房间、一个客厅、一个厨房，房间顶四周打石膏线，编号：YB-HT-4914
第 4 页 12个间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。
2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。
3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板;厨房地面铺磁砖，打一灶台。
4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜(底下放鞋，上面挂衣服)。
5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
二、承包方式：
甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。
三、质量标准：
施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。 编号：YB-HT-4914
第 5 页 四、施工期限：
二○一三年四月二十日至二○一三年十月二十日，如不能按期完成，每天将处罚金贰佰元。
五、工程造价：
包工包料，甲方支付给乙方装修费(包括人工费)计人民币壹佰零伍万捌仟元整。
六、付款方式：
工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次性将装修费付清。
七、款项至划至户名：
开户帐号：
八、装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙方各执一份，双方签字生效。具有相同效应。
甲方： 乙方： 编号：YB-HT-4914
第 6 页 签字(盖章)： 签字(盖章)：
年 月 日 年 月 日
装修房子合同书范文三
甲方：***************
乙方：*********************
本合同根据《中华人民共和国合同法》以及其它法律法规，按照平等互利、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商一致，特订立本合同，共同遵守。
一、工程概况：
1. 工程名称：**************************
2. 工程承包形式：包工、包料、包质量、包工期、包安全。
3. 工程期限35天，由甲方确定开工之日起算(不可抗拒则工期延误，即有效施工日。
4. 房屋结构：框剪结构，建筑面积约11000平米。
二、工程承包范围及要求：按施工图要求进行施工
三、工程量、价结算及工程款支付： 编号：YB-HT-4914
第 7 页 1. 工程暂定总价：450000暂定总价作为支付工程款所用。
2. 经双方认可的设计变更、工程增减及其它：均以甲方签署联系单为准，并调整总工程款。
3. 工程款支付方式：全部装修完成后付总工程款的30%，竣工验收合格并经审计完成15天内付总工程款的95%，余款5%作为工程保修金，保修期从竣工验收合格日算起，保修期满三个月十天内全额支付工程保修金。
四、工程质量：
1. 本工程质量要求合格，确保一次通过合格验收，如果由于乙方原因未能合格验收，施工方除无条件返工外，还应承担合同金额1%违约金。
2. 单位工程的验收由甲方、设计、乙方单位等进行，甲方出具书面报告为准。
3. 工程所需全部材料必须有质保书及合格证，并符合施工图纸及施工规范要求。
五、施工工期： 编号：YB-HT-4914
第 8 页 1. 合同签订后，本工程工期严格按总包单位提供的施工进度计划表执行，乙方应积极主动联系衔接，
六、双方职责：
1. 甲方职责：
1、甲方在开工前，如确需要改为房屋的结构(如水、电、管、消防器材等移位应具备有关部门的审批书)。
2、甲方应在开工前3天，向乙方现在交底，提供水电等必备设备，并说明使用注意事项，由乙方按规范自己连接。
3、做好施工中临时性使用公用部位操作及周边关系的协调工作。
4、指派专人负责合同履行，对工程质量、进度、进行监理、变更、登记手续和其它事项。
2)，乙方职责：
1、对甲方进行施工图纸或说明的现场交底，拟定施工方案和进度，交甲方审定。
2、指派专人负责履行合同。按要求组织施工，保质、保量、编号：YB-HT-4914
第 9 页 按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3、未经甲方同意和所在房地产管理部门的批准，不得随便改变房屋结构和使用性质。
4、严格执行有关施工管理的规定，不得扰民或污染环境，安全方面应有专职的项目安全员。
七、安全生产和防火要求
1、乙方在施工过程中应采取必要的要求防护和消防措施，保障施工人员及周边地区的安全。施工过程中如发生安全责任事故均由乙方承担全部责任。
2、乙方在施工期间应加强对施工人员的安全生产意识教育，文明施工，规范要求。
八、施工内容的变更
1、在施工过程中，由于设计变更及甲方要求提出工程项目变更，凭《工程变更联系单》施工后结算。如乙方擅自改变设计图纸的做法而引起的返工及损失由乙
方自行承担。 编号：YB-HT-4914
第 10 页 九、违约责任
本合同签订后，甲、乙双方如有一方不履行合同条款或招标文件中的条款，造成对方经济损失的，则由违约方赔偿对方所发生的直接经济损失。
十、纠结处理
本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。若协商不成。依照合同采取法律手段解决。
十一、其他事项
1. 本合同未尽事宜。双方另行执行协商处理。
2. 本合同一式二份，经双方签字后生效，甲、乙双方必须严格执行。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签订日期： 年 月 日
编号：YB-HT-4914
第 11 页 云博图文设计有限公司
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装修房子合同范本5篇
装修房子合同范本5篇
篇1
甲方（业主）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（装修公司）：_____________
注册号码：________________
法定代表人：_____________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方就装修甲方房屋一事达成协议，为了明确双方权利义务，特制定本合同协议如下：
一、项目概况
1. 甲方委托乙方对位于________________的房屋进行装修，具体内容包括但不限于室内设计、施工、材料选购等。 2. 装修工程的具体范围和要求详见附件一《装修项目及要求》。
二、合同总价及支付方式
1. 本装修工程的合同总价为人民币_____________元（大写：_________元整）。该费用包括设计费、材料费、人工费等所有相关费用。
2. 甲方应按以下方式支付装修费用：
（1）本合同签订后，甲方支付乙方合同总价的______%作为预付款。
（2）装修工程完成______%时，甲方支付乙方合同总价的______%。
（3）装修工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。
三、工期及验收
1. 乙方应在本合同签订后______天内开始装修工作，工期为______天。如有特殊情况需延期，应提前与甲方协商。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证书。 四、质量与保修
1. 乙方应确保装修质量符合国家相关标准及甲方的要求。如因乙方原因造成质量不合格，乙方应负责无偿返工。
2. 装修工程保修期为______年。保修期内，如因乙方原因造成的问题，乙方应负责免费维修。
房子装修合同范本(5篇)
第1页共14页 房子装修合同范本
甲方（业主）：
乙方（承包人）：
依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1、工程地点：______________________________________。
2、承包方式：双方商定采取下列_____种方式。
（1）包工包料;
（2）包工、包部分材料;
（3）包工不包料。
3、本合同总价为预算价（大写）：_____（小写）_____
4、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款。
二、双方应尽的责任及义务
甲方：
1、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用; 第2页共14页 2、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续。
3、由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。
乙方：
1、根据施工提供施工方案和进度计划，经甲方认可;
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复;
4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。
5、工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。
三、工程变更
1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。
民法典中退租装修费用如何处理
民法典中退租装修费⽤如何处理
每个漂泊在外的打⼯⼀族都免不了在外地租房⼦的经历，租房时有的房⼦设施简陋，想要改善⾃⼰居住条件就得⾃⾏装修⼀下，但是不少⼈对于⾃⼰给房东装修了房⼦，这个费⽤是否可以退回的问题感到很疑惑，店铺⼩编就这个问题给⼤家讲解⼀下。
⼀、民法典中退租装修费⽤如何处理
《民法典》中退租装修费⽤是承租⼈⾃⼰装修的，由承租⼈⾃⼰承担，出租⼈可以不⽤⽀付费⽤。
法律规定，承租⼈经出租⼈同意，可以对租赁物进⾏改善或者增设他物。租期到期承租⼈应该将房屋归还给出租⼈，⽽房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租⼈⾃⾏负担装修费⽤。
《民法典》
第七百⼀⼗五条 承租⼈经出租⼈同意，可以对租赁物进⾏改善或者增设他物。
承租⼈未经出租⼈同意，对租赁物进⾏改善或者增设他物的，出租⼈可以要求承租⼈恢复原状或者赔偿损失。
第七百零⼋条【出租⼈交付租赁物义务和适租义务】出租⼈应当按照约定将租赁物交付承租⼈，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的⽤途。
第七百零九条【承租⼈按约定使⽤租赁物的义务】承租⼈应当按照约定的⽅法使⽤租赁物。对租赁物的使⽤⽅法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百⼀⼗条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使⽤。
⼆、退租时想继续租房⼦可以吗
退租时也可以继续租房⼦，原出租⼈拥有优先租⽤的权利，但前提是承租⼈没有找到别的出租⼈订⽴新的租房合同。
《民法典》
第七百三⼗四条【租赁期限届满承租⼈继续使⽤租赁物及房屋承租⼈的优先承租权】租赁期限届满，承租⼈继续使⽤租赁物，出租⼈没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租⼈享有以同等条件优先承租的权利。
⾃⼰经房东同意后在承租期间⾃⾏装修了房屋，房东是不⽤⽀付租房者装修费⽤的，但是租房者享有优先承租权，⼤家在房⼦快到期的时候提前和房东商量⼀下继续承租房⼦的事情，店铺也有很多租房纠纷的案例，如果还想知道更多知识进⽹站来看看吧。
住房装修合同(精选15篇)
住房装修合同(精选15篇)
住房装修合同
住房装修合同1
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
第一条工程概况
1．3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，
约定如下：总价款：115000元，大写（人民币）：壹拾壹万元整。其中：材料费：
60000元，人工费：
20000元，管理费：5000元，设计费：3000元，垃圾清运费：20xx元，其他费用：
25000元。1．4工程承包方式：双方商定采取下列第一种方式。
（1）乙方包工、包全部材料。
1．5工程期限90天；开工日期20xx年10月1日，竣工日期20xx年12月31日
第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第一种方式提供：
2．1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为20xx年9月10日，图纸一式三份，甲
方、乙方、施工队各执一份。
2.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，
设计费由甲方支付。
2．3施工图纸双方签字后生效。
第三条甲方权利义务
3．1开工前10天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响
施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订
“物品清单”；
3．2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事
项；3．3负责协调施工队与邻里之间的关系；
3．4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及
设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；
3．5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；
3．6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证
除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；
3．7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建
筑主体和承重结构；
3．8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；
怎么办理装修许可证
怎么办理装修许可证
买房之后还有许多需要担⼼的事情，⽐如装修新房。装修之前必须要办理了装修许可证之后才能进⾏装修。那么，怎么办理装修许可证？下⾯，店铺⼩编就整理了与办理装修许可证有关的内容，跟着⼩编⼀起来看看吧，希望对你有帮助。
⼀、办理房屋装修申报提交材料1、房屋装修申请表；
2、房屋所有权证，对于房屋使⽤⼈提出申请，还应提交所有权⼈同意装修的证明；
3、申请⼈和产权⼈⾝份证复印件；
4、房屋租赁的，应提交租赁合同；
5、装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加⼤符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；外⽴⾯装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。
⼆、相关规定
按照物业管理合同和《商品房买卖合同》，是不能擅⾃改变房屋结构和⽤途的。所以装修的时候必须有物业来监管，既是对房⼦负责，也是对楼上下和左右的负责。所以必须去物业办理装修⼿续。
店铺提⽰：怎么办理装修许可证？根据规定，房屋对房屋进⾏装修之前，要到房屋基层管理单位登记备案，然后到所在地街道办事处城管科办理开⼯审批。之后提交装修设计图纸进⾏审理后，就可以开始装修了。有任何关于房屋装修许可证的问题欢迎咨询店铺专家。
空置房物业费怎么收取
空置房物业费怎么收取
现在房屋投资已经成为了普遍现象，很多⼈买了房⼦并没有居住⽽只是空在那⼉等着房屋增值。等房屋价格达到
⾃⼰期望时就把它卖掉，空置房屋现象⼗分严重。那么店铺的⼩编将会为您介绍对于空置房屋的物业费物业应该怎么
收取呢。
⼀、空置房物业费怎么收取
⼀般情况下，空置房也是需要交物业费的。“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以
未享受或者⽆需接受相关物业服务为抗辩理由的，⼈民法院不予⽀持。”那么这个物业费该由谁交呢?依照有关规定，
房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商⽀付;已具备交付条件，但因业主个⼈原因未办理⼊住或已办理⼊住
⼿续但未使⽤该房屋，空置房物业费应由业主⽀付。
⼆、收费标准
省级价格主管部门会同省级建设⾏政主管部门制定全省物业服务收费基准价。(具体见附表)设区市(杨凌⽰范区)价
格主管部门会同同级建设⾏政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准
价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。
实⾏市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费
标准由业主与物业服务企业双⽅约定。
物业费按照法定产权⾯积计收：
根据办法规定，物业服务费按照法定产权⾯积计收。已**产权证的，以产权证记载的建筑⾯积为准，未**产权证
的，以购房合同标明的建筑⾯积为准。
业主应当按照物业服务合同的约定按时⾜额交纳物业服务费⽤或物业服务资⾦。业主违反物业服务合同约定逾期
不交纳物业服务费⽤或物业服务资⾦的，业主委员会应当督促其限期交纳。
空置房物业费可按70%交纳
纳⼊物业管理范围的已竣⼯但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受⼈的物业，物业服务费⽤或物业
服务资⾦由建设单位全额交纳。
经业主验收，因未装修不具备⼊住条件的空置房或⼊住后(含房屋装修)因故长期不使⽤的空置房，从验收或业主
报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即⽇起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
新房装修需要做哪些准备
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新房装修需要做哪些准备
很多人买了房子之后，就急急忙忙的开始装修，好不容易装修完了才发现很多普遍存在
的问题，显然很多业主们对装修根本没有做好充分的准备。那么装修前需要了解哪些信息呢?
今天居佳祥和就跟大家探讨一下新房装修前需要做哪些准备。
1、了解房子户型图
对于自己的房子户型图要有基本的了解，不仅仅是房间的南北朝向和阳台的位置，还要
考虑门厅和厨房之间的位置和距离，客厅和吃饭厅之间的大小关系，房子里面的各个分割区
域等等，包括房子的采光和日照对今后生活的影响，因为这些以后都会影响到你以后要选择
的主要风格和装修材料。
2、制定周密预算
很多人担心装修花费会过高，其实在前期制定详细的预算很重要。若想有完善的家庭装/
修，就必须要做好其中的每一个步骤，装修预算就是装修的前提。有确切的预算结果，在装修时才能做到省钱、省心、省力。才不会影响到后期的装修。
3、找到自己的装修风格
一般的装修风格有美式、欧式、中式、地中海、田园风、现代简约、后现代等等，我们
可以大量的浏览装修效果图，找到自己喜欢的风格。在这里需要提醒的是，最好确定一种自
己最喜欢的风格，并不是所有人都可以混搭出个性的。
4、逛装修建材市场，了解行情
很多人都是和装修公司签了合同之后才去看建材的，居佳祥和认为这样装修的预算风险
会比较大。建议大家先去看看家装建材市场的行情，根据自己喜欢的风格关注对应的建材、
家具等价格，这样一来可以为以后做预算打下基础，二来在以后看装修公司报价的时候知道
这家公司的报价是不是有水分，大概的水分为多少。从这样的方法中也可以看出这家装修公
司是不是实诚。/
5、选择合适的装修公司
第一次装修的业主最好找信誉和口碑均不错的大的装修公司，不是说小的装修公司不好，
只是大的装修公司可能在装修品质、售后服务等上面有更大的保证。当然找合适的装修公司
慧眼识陷阱家装巧安排
54新楼饰BUILDING春节刚刚过去有不少想装修的朋友便蠢蠢欲动了
对于那些装修经验并不丰富的业主们来说这装修也可算得上是老大难的问题了找装修游击队吧价钱是便宜了但质量自然没有保障可即便找了正规的装修公司一样不能保证不发生问题那么如
何才能杜绝此类事情的发生呢我们从一些读者的来信当中特别汇总了一些热点话题并专门请教了行业内的一些专家试图将家庭装修中的种种猫儿腻公之于众希望大家能够擦亮眼睛案例提示家住北京市朝阳区双井附近的李小姐做梦也没有想到尽管自己在选择装修公司签订装修合同监督施工的时候都非常小心谨慎并还专门聘
请了北京某装修监理公司进行质量监理但装修陷阱还是给他们带来了许多烦恼装修中的陷阱简直太多了实在是令人防不胜防李小姐气愤地说明明设计图纸上标明需要制作大衣本刊编辑/郁夫柜和吊柜但
在施工中装修
公司却以新增
项目的名义要求另外加钱
在合同中一律
使用环保材料的承诺根本就没有做到记者从李小姐提供的工程监理备忘录中看到监理公司的工程初验结果显示乳胶漆大面积发花碰损手感粗糙厨房柜门开启不灵活板材环保等级达不到环保要求等最让李小姐担忧的是装修后的室内空气质量她委
托相关检测机构对新装修的房子进行了空气质量四项指标苯甲苯二甲苯甲醛检测结果让李小
55装饰热点姐大吃一惊主卧室二甲苯超标70多倍甲苯超标10多倍专家对此指出如果检测方法没有问题这样
的结果说明所使用材料质量很差相信很多的消费者都会有这样的体会在投入了很大的资金花费了很多心血终于迎来了装修好的新房之后却发现装修质量问题比比皆是而装修款的
结算却往往比合同约定的款项多出许多令消费者产
生受骗上当的感觉面对着装修过程中出现的形形色色的问题一些明智的消费者只好找到装修装饰监理公司来进行验收评定有些甚至到法院去讨回公道难
怪有人调侃说想忙一辈子就生孩子要想气一辈子就装修房子那么对此我们该如何防范呢相
信以下几点会对你有所提示提示一要选择正规的家装公司由于装修是一项比较专业比较烦琐的工作业主
房屋交易中的违约责任分析——以精装修为例
２０１０年第ｌ１期 总第２０６期 兰州学刊 Ｌａｎ ｚｈｏＵ ｘｕｅ ｋａｎ Ｎｏ．１１ ２０１０ Ｇｅｎｅｒ￣．Ｎｏ．２０６
・法学研究・
房屋交易中的违约责任分析
——以精装修为例
邓保同
（华中师范大学经济学院，湖北武汉４３００７９）
［摘要］精装修房自出现以来一直问题不断，如何解决这些涉及国家、企业、民众切身利益的争议，是实践者考虑的问 题，更是法律理论工作者的着眼点。文章主要分析了我国精装修房交易中存在的违约责任现象，并分析了它的来龙去脉，在 第一部分中分析了精装修房交易中存在的法律问题，主要是“精装修”没有统一标准、合同履行存在问题以及销售广告和宣传 资料虚假等；第二部分详细论述了精装修房交易中的违约责任的法理基础，分析了精装修房交易中的违约责任的特征、归责 原则以及精装修房交易中的违约责任和侵权责任的竞合等问题；第三部分则提出了精装修房交易中的违约责任的方案，笔者 认为完善精装修房的验收标准、明确交易双方的权利义务以及违约责任承担方式，可以说对精装修房交易中的法律问题纠纷 解决有所帮助。虽然笔者的分析和思考还有欠妥之处，没有从经济发展、国计民生的高度思考问题，但希望所思所想对精装 修房交易有所裨益，则无比欣慰，希望对现实有所帮助。 ［关键词】精装修；房地产；违约责任 ［中图分类号】Ｄ９２３．３ ［文献标识码］Ａ ［文章编号］１００５—３４９２（２０１０）１１—０１２４—０３［收稿日期】２０１０—０６—２５ ［作者简介】邓保同，华中师范大学经济学院副教授，兼职律师。
一、引言 随着我国房地产市场的蓬勃发展和住房制度改革的深
化，房产业发展迅猛，成为国民经济重要的新的经济增长点，
房地产交易也日趋活跃，但由于我国的不动产立法还不完
善，市场机制也不健全，相应地产生了为数不少的房地产法
律纠纷问题。
房地产是适用地方法规、规章或地方政府决定非常广泛
的领域，纠纷案件的政策性、法律性强，但这方面的相当一部
住房公积金装修贷款怎么办理流程
住房公积⾦装修贷款怎么办理流程
有了住房公积⾦之后，员⼯如果要购买房产或者是要装修房⼦这些事情，都可以到住房公积⾦管理中⼼去申请相
应的贷款，这样⼦贷款的利率就较低了，具体的贷款流程是如何的？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩
编整理了以下的内容。
⼀、住房公积⾦装修贷款怎么办理流程
第⼀，到当地住房公积⾦管理中⼼提出借款申请。借款⼈持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建
房、修房的须持政府⼟地规划管理部门的批准⽂件)、⾝份证、住房公积⾦储蓄磁卡、印章到各市区县的公积⾦管理
中⼼申请住房公积⾦贷款，使⽤夫妻双⽅住房公积⾦贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个⼈住房
公积⾦贷款贷款申请书》。贷款银⾏根据借款⼈的申请考核借款⼈是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期
限。
第⼆，签订借款合同。当地公积⾦管理中⼼(或委托银⾏)审核批准借款⼈的申请后，借款⼈与公积⾦管理中⼼签
订借款合同和抵押合同(⽤房地产抵押的签订抵押合同，个⼈担保的需要享受公积⾦的个⼈双⼈担保)。
第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及⼟地证)、⾝份证、结婚证、户⼝簿和
复印件⼀式5份，办理公证和房屋他项权证有关⼿续。
第四，借款⼈⽤房产抵押的办理完抵押⼿续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证
明书等借款资料交公积⾦管理中⼼。届时，公积⾦管理中⼼将委托建设银⾏房信部门按时把款打⼊您的个⼈账户。
⼆、个⼈住房公积⾦贷款
是住房公积⾦管理中⼼⽤住房公积⾦，委托商业银⾏向购买、建造、翻修、⼤修⾃住住房、集资合作建房的住房
公积⾦存款⼈发放的优惠贷款。
根据以上内容的相关回答可以得出，因为房⼦要装修没有钱，这个时候到住房公积⾦申请贷款，应该由员⼯本⼈
带上相应的装修合同和⾝份证明去进⾏办理，然后还需要和银⾏签订贷款合同，如果您还有相关法律咨询可以致电店
铺在线律师解答。