2018西安市绿地新里城线上开盘方案
L1-U811.1客开培训文档--UAP
L1-U811.1客开培训文档--UAPU811.1 客开培训资料之UAPUAP单据开发培训部门：uap及移动部 U8版本号：V11.1 讲师：孙振林定稿时间：2021-11-250.变更记录变更阶段时间变更原因变更类型内容提出人U811.1 客开培训资料之UAPUAP介绍UAP(Unified Application Platform)全称为统一应用平台。
是基于ERP-U8进行二次开发的平台。
为保障信息化战略目标的达成，用户一直期望有一种更加体系、灵活、高效、统一的信息化方案，帮助他们解决信息化过程中的关键难题。
用友软件向用户提供了标准、专业的解决方案。
ERP-U8作为一种面向企业信息化战略的主流产品，从整体、全局和发展的角度，为信息系统的设计、构建、集成、部署、运行、维护和管理等提供高可用性、高合理性的体系架构――UAP应用技术平台。
UAP支持ERP-U8产品的应用研发，支持产业链伙伴的二次开发、行业插件管理，以及第三方软硬件产品的广泛集成。
UAP是最强有力的ERP应用技术平台，她将带动整个产业链的全面发展，为中国ERP普及事业保驾护航。
U811.1 客开培训资料之UAP目录一、摘要 ........................................................................... ................................................ 4 二、样例开发前提 ........................................................................... ................................ 4 三、建立UAP项目 ........................................................................... .............................. 4 四、建立表单模型 ........................................................................... .. (6)(一) 新建实体 ........................................................................... .................................... 7 (二) 新建实体属性 ........................................................................... ............................ 9 五、建立表单布局 ........................................................................... .............................. 15 六、行为对象开发 ........................................................................... (16)(一) 表单开发 ........................................................................... .................................. 18 (二) 列表开发 ........................................................................... .................................. 33 (三) 生单二次开发 ........................................................................... .......................... 40 (四) 联查报表 ........................................................................... .................................. 41 (五) 联查UAP列表 ........................................................................... ........................ 42 (六) UAP列表联查U8单据 ........................................................................... .......... 43 (七) 用户自定义控件开发 ........................................................................... .............. 46 (八) U8单据引用UAP档案 ........................................................................... .......... 47 七、行为对象注册 ........................................................................... (60)功能介绍： ......................................................................... ............................................ 60 使用说明： ......................................................................... ............................................ 60 应用技巧： ......................................................................... ............................................ 62 八、建立数据引擎 ........................................................................... (63)功能介绍： ......................................................................... ............................................ 63 使用说明： ......................................................................... ............................................ 64 应用技巧： ......................................................................... ............................................ 86 九、设置过滤条件 ........................................................................... (86)功能介绍： ......................................................................... ............................................ 86 使用说明： ......................................................................... ............................................ 86 应用技巧： ......................................................................... ............................................ 91 十、设置栏目 ........................................................................... .. (92)功能介绍 ........................................................................... .............................................. 92 使用说明 ........................................................................... .............................................. 92 应用技巧 ........................................................................... .............................................. 93 十一、权限 ........................................................................... (93)功能权限 ........................................................................... .............................................. 93 记录级权限 ........................................................................... .......................................... 94 字段级权限 ........................................................................... .......................................... 95 十二、部署 ........................................................................... .......................................... 96 附录：功能介绍 ........................................................................... (97)1、行为对象升级说明 ........................................................................... ........................ 97 2、LoginInfo 对象介绍............................................................................ . (100)U811.1 客开培训资料之UAP一、摘要本文以U8-ERP中的销售订单为应用原型，介绍了如何通过UAP进行软件开发，文中给出了开发方法和丰富样例。
建筑设计摩登com开盘期imc方案
建筑设计摩登com开盘期imc方案商情密级：AA级绝密西安APEX房地产顾问西安麦道广告2001/6/5案名：摩登.周期：29个工作日阶段：包括预热期、开盘日与开盘期3个阶段开盘日：6月23日楼盘概念：我的空间我的家推广概念：时尚与实用结合之美销售概念：十层摩登精装电梯公寓220套时尚户型实用登场首付2万元起，月供900元轻松进入的竞争者直接竞争对手是以“金色时代”为代表的小户型。
其户型配比从44M2—137M2，目前的状况是：文华的品牌知名度低于丹尼尔；摩登与金色时代比较，在开盘时机、地理位置、楼盘规模形象、价位以及现场条件等几个重要环节均无优势。
但本案基于户型对功能空间划分的满足是对手“标间式户型”无法比拟的优势，而具备基本的功能分区恰好是完整的“家”对空间的要求，也是居住者对空间的基本要求——由此，摩登相对竞争者可以向居住者提供的实际价值应该是：一个满足自我的空间，一个满足居住需求的家。
的顾客本案的潜在顾客群应该是不甘平庸的“上进青年”，共同的人文特征之一是年轻、有活力、处于人生的奋斗阶段。
正因如此，他们大部分在现实生活中承受着更大的责任和压力——反过来，他们对“家”的需求更强调个性、舒适与完全的自由；目标群共同的人文特征之二是“零存款”——虽然积蓄不多，但有较强的月供能力。
因此，“首付款”与“月供款”对购买的影响远远大于“单价”和“总价”，每个月多支付200元对生活几乎没有影响；目标群共同的人文特征之三是繁忙，忙于工作忙于交际或者忙于上学充电。
因此，“精装修”与“完备的社区物业服务”虽然提高了购买成本却成为有助于销售的附加值。
第一阶段：预热期（开盘前2周）推广目标：开发商与楼盘品牌的露出，制造期待与关注，为开盘积蓄人气。
媒介组合：自制媒介软文一、公众媒介媒介：华商报形式：软性文章/“西安房地产信息专栏”传播目的：覆盖市民受众，引起关注，制造期待软性文章主题：1．《小户型能走多远？》内容：分析“金色时代”及其他标间式小户型的利弊，表达“家”对空间功能划分的要求，建议开发小户型的方向和要点，引导消费者购买行为，为开盘做铺垫。
中海、绿地、绿城、华夏幸福2018战略调整与拿地策略整理!
四是加强在“速度”和“质量”上下功夫,着力库存去化、新盘销售、资金回笼等工作,根据绿地公开披露的财务数据显示，2018年一季度回款584亿元,回款率１20%。
五是实行“１、３、５”高周转(1个月开工，３个月开盘，5个月现金流回正),继续提高项目周转率。
（一)战略调整
尽管大环境的融资形势非常严峻，但中海当前的流动性非常充足,融资成本目前也基本能控制在年化6%左右，在战略发展方面，一是着力“好中求快、稳中求快”，销售策略和节奏更为进取；二是加速拓展一线及二线城市都市圈,高效吸纳土地储备，且重点布局商办板块，主要是大力开发联合办公和长租公寓领域；推出股权激励计划,并主要面向公司逾４0０余名中高级管理人员以及技术骨干等;四是制定201８年业绩增长目标,追求“又好又快”的发展目标。
公开资料显示，20１8年,绿地将重点布局长三角、珠三角、京津冀等一线城市群及周边地区；江西、安徽、武汉、中原、山东、西北、西南、昆明及南宁等二线城市群及周边地区以及地级市高铁站周边地区。
八、绿城中国
绿城2018年的战略布局集中在一二线城市，但去年以来一些一二线城市成交量下降,楼价上涨空间有限,短期有一定下行风险，与绿地的情况类似，绿城亦强调多元化发展，但除地产外的其它业务收入比例暂未见明显提高。
（二)拿地策略
绿地在20１8年的战略性项目拓展比较明显，在上半年新增土储中，“绿地城际空间站”项目占比超过30%,目前也在着力打造全新项目品牌“绿地城际空间站”。除此之外,绿地加强康养产业,聚焦康养居酒店项目拓展和建设，其中已列入计划项目有５２个，年内可交付项目有望达１７个。
绿地在拿地上重点关注三大关键点：（1)城市群;（２)高铁沿线;(３）三四线城市快周转项目。近期重点围绕快速成长的高铁站和快速周转的三四线城市项目,大力推进土地储备工作。
龙湖地产西安大唐不夜城项目广告推广策略案
对未来广告推广的展望与建议
针对本项目特点的个性化建议与方案
THANKS
谢谢您的观看
所在市场现状及特点
由于项目地处大雁塔，交通便利，且拥有时尚的商业街和丰富的文化体验，因此吸引年轻白领的关注。
目标客户群体的定位
年轻白领
大唐不夜城作为西安旅游的必去之地，吸引大量游客，尤其是国内游客。因此，项目也针对旅游人群进行推广。
旅游人群
由于项目业态丰富，且地理位置优越，因此也吸引了一部分投资者的关注。
加强项目自媒体平台的运营和维护，发布相关资讯、活动信息等，吸引关注度和互动量。
03
创意策略与实施方案
文化融入
将大唐不夜城的传统文化和龙湖地产的“善待你一生”理念相结合，以情感营销的方式吸引更多目标客户。
定位精准
针对目标客户群体，以“品质生活，龙湖相伴”为核心诉求，突出龙湖地产的品牌形象和社会责任感。
投资者
02
广告推广策略
品牌传播
利用多元化的广告形式和渠道，包括电视、网络、户外广告等，持续传播龙湖地产的品牌理念和形象，形成品牌效应。
品牌定位
通过精准的品牌定位，强调龙湖地产作为高品质、具有社会责任感的房地产企业的形象，提升消费者对品牌的认知度和好感度。
品牌活动
组织各类线上线下活动，如楼盘开放日、社区文化活动等，增强消费者对品牌的参与感和黏性。
品牌形象塑造与提升
针对西安大唐不夜城项目的特色和优势，如地理位置、人文环境、配套设施等，提炼出吸引消费者的核心卖点。
产品卖点提炼与传播
卖点提炼
通过具有吸引力和创意的广告设计和文案，将这些卖点以生动、形象的方式传达给目标消费者，激发其购买欲望。
房地产项目开盘方法
3.2.1 政府销售许可文件的取得 .........................................................................................................3 3.2.2 良好的前期推广 .........................................................................................................................3 3. 2.3 充分有效的客户储备 ................................................................................................................8
4.2 开盘范围..........................................................................................................................................10 4.2.1 确定开盘推售范围的原则 ........................................................................................................11 4.2.2 确定开盘范围的方法 ................................................................................................................11 4.2.3 开盘加推计划 ............................................................................................................................11
绿地集团房地产开发项目全景计划运营管理办法
合约 保证建筑品质、成本、进度 合约 保证建筑品质、成本、进度 前期 项目开发合规性控制
28.
融资抵押（条件）完 成
财务
保障项目现金流控制
29.
★ 工程实施规划
工程 保证项目目标的落地与执行，提高项
目策划的系统性。
项目正式开工（工程
开工节奏，规模控制，保证与供应量
30.
△ 桩施工或无桩基工 工程
程挖土）
★ 交房准ห้องสมุดไป่ตู้会
工程
编制倒排计划，确保交付，预控交付 风险
43.
单体竣工验收完成 工程 项目开发合规性控制
六、 44. 验收
取得《规划验收合格 证》
前期
项目开发合规性控制
交房 45.
△
《建设工程竣工验 收备案证书》办理
前期 项目开发合规性控制
取得《住宅交付使用
46.
许可证》
前期 项目开发合规性控制
47.
6.6 计划执行的考核 6.6.1 事业部计划管理部门负责计划执行完成情况考评，并将统计结果发送绩效考 核部门。 6.6.2 项目月度计划完成率=∑项目计划节点月度实际完成面积/∑项目计划节点月 度计划面积； 6.6.3 项目月度计划及时完成率=∑项目计划节点月度按时完成面积/∑项目计划节 点月度计划面积； 6.6.4 集团工程合约部通过《月度开盘信息表》、《季度新增可售供应量计划表》对 事业部计划执行情况进行跟踪。事业部每月/季末 25 日进行相关数据统计与报表上 报。
-5-
6.5.4 事业部计划管理部门审核城市/区域公司上报的【关键节点计划调整申请】， 并报事业部办公会进行审议，审议通过后反馈给区域公司。项目所属公司计划管理 主责部门根据调整后的关键节点，重新细化与调整项目全景计划，经事业部领导审 批后，作为后续计划执行与监控的依据。 6.5.5 事业部计划管理部门以月度为单位向集团工程合约部上报《年度项目进度节 点计划汇总表》，《年度新增可售供应计划分解表》，《年度竣工备案结转及交付计划 汇总表》实际执行进展。集团比照计划与实际完成情况，监控集团关键节点计划的 执行。
龙湖地产西安大唐不夜城项目广告推广策略案
通过广告推广策略，合理控制广告投放成本，实现收益最大化。
吸引更多潜在客户关注本项目，提升项目销售业绩。
借助大唐不夜城的旅游资源，将项目打造成为西安乃至全国的文化旅游名片。
02
目标市场与竞争分析
Chapter
目标市场定位
中高端房地产市场
产品定位
高品质、舒适宜居的住宅和商业地产
城市核心区域
西安市新城区、莲湖区、碑林区等核心区域
01
03
02
05
预算与资源需求
Chapter
广告制作费用：40%
社交媒体推广费用：15%
其他杂费：15%
媒体投放费用：30%
预算分配方案
广告策划人员：3名
人力资源需求
设计师：2名
媒体投放专员：1名
社交媒体推广专员：1名
包括摄影、摄像、设计、印刷等设备及材料
广告制作所需物资
包括各种广告投放平台和工具
项目优势
该项目地理位置优越，紧邻大雁塔、曲江池遗址公园等著名景点，具有较高的商业价值和旅游价值。同时，项目融合了唐风古韵和现代元素，别具一格。
项目挑战
在市场竞争激烈的情况下，如何将项目独特性展现给更多人，提高项目知名度和美誉度，是该项目面临的主要挑战。
项目总结与评估
短期目标
在未来一年内，通过广告推广策略，提高项目知名度，吸引更多潜在客户关注。
客户需求特点
客户群体分析
03
广告推广策略制定
Chapter
广告创意设计
媒体渠道选择
电视媒体
利用社交平台、视频网站、新闻客户端等多元化网络渠道，进行广告投放和内容推广。
网络媒体
户外媒体
杂志与报纸
选择本地收视率高的电视台，投放精美的品牌广告和项目宣传片。
某地产公司二期开盘方案(PPT 47张)
启动仪式
示意图
示意图
金泉喷涌的同时，安放在舞台后方的彩色烟幕升空，此情此景终身难忘。
经典大片播放
选房期间，播放经典大片使购房者度过枯燥、紧张的选房时间。
影视金曲演绎
当每部影片播放过程中，我们还将穿插电影金曲演绎，是整个环节更加 立体。
示意图
在选取自己理想家园的时刻，我难免激动万分。
选房流程
情景演绎
示意图
示意图 示意图
示意图
沿路可见闻的优美音符使我迫切的心情得以舒缓。这里有小提琴，萨克斯， 吉他，居然还有手风琴。演奏大师的高超技艺使我留恋往返。
签名板
示意图
示意图 示意图
签名板上签写着好多好多熟悉的名字，显然今天会有很多重要嘉宾来到现场。
大门
示意图
示意图
走到路的尽头，一座庄严，充满欧式风格的大门显现在我眼前，我想穿过它 就能到达我梦想的家园。
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1、想要体面生活，又觉得打拼辛苦；想要健康身体，又无法坚持运动。人最失败的，莫过于对自己不负责任，连答应自己的事都办不到，又何必抱怨这个世界都和你作对？人生的道理很简单，你想要什么，就去付出足够的努力。 2、时间是最公平的，活一天就拥有24小时，差别只是珍惜。你若不相信努力和时光，时光一定第一个辜负你。有梦想就立刻行动，因为现在过的每一天，都是余生中最年轻的一天。 3、无论正在经历什么，都请不要轻言放弃，因为从来没有一种坚持会被辜负。谁的人生不是荆棘前行，生活从来不会一蹴而就，也不会永远安稳，只要努力，就能做独一无二平凡可贵的自己。 4、努力本就是年轻人应有的状态，是件充实且美好的事，可一旦有了表演的成分，就会显得廉价，努力，不该是为了朋友圈多获得几个赞，不该是每次长篇赘述后的自我感动，它是一件平凡而自然而然的事，最佳的努力不过是：但行好事，莫问前程。愿努力，成就更好的你！ 5、付出努力却没能实现的梦想，爱了很久却没能在一起的人，活得用力却平淡寂寞的青春，遗憾是每一次小的挫折，它磨去最初柔软的心智、让我们懂得累积时间的力量；那些孤独沉寂的时光，让我们学会守候内心的平和与坚定。那些脆弱的不完美，都会在努力和坚持下，改变模样。 6、人生中总会有一段艰难的路，需要自己独自走完，没人帮助，没人陪伴，不必畏惧，昂头走过去就是了，经历所有的挫折与磨难，你会发现，自己远比想象中要强大得多。多走弯路，才会找到捷径，经历也是人生，修炼一颗强大的内心，做更好的自己！ 7、“一定要成功”这种内在的推动力是我们生命中最神奇最有趣的东西。一个人要做成大事，绝不能缺少这种力量，因为这种力量能够驱动人不停地提高自己的能力。一个人只有先在心里肯定自己，相信自己，才能成就自己！ 8、人生的旅途中，最清晰的脚印，往往印在最泥泞的路上，所以，别畏惧暂时的困顿，即使无人鼓掌，也要全情投入，优雅坚持。真正改变命运的，并不是等来的机遇，而是我们的态度。 9、这世上没有所谓的天才，也没有不劳而获的回报，你所看到的每个光鲜人物，其背后都付出了令人震惊的努力。请相信，你的潜力还远远没有爆发出来，不要给自己的人生设限，你自以为的极限，只是别人的起点。写给渴望突破瓶颈、实现快速跨越的你。 10、生活中，有人给予帮助，那是幸运，没人给予帮助，那是命运。我们要学会在幸运青睐自己的时候学会感恩，在命运磨练自己的时候学会坚韧。这既是对自己的尊重，也是对自己的负责。 11、失败不可怕，可怕的是从来没有努力过，还怡然自得地安慰自己，连一点点的懊悔都被麻木所掩盖下去。不能怕，没什么比自己背叛自己更可怕。 12、跌倒了，一定要爬起来。不爬起来，别人会看不起你，你自己也会失去机会。在人前微笑，在人后落泪，可这是每个人都要学会的成长。 13、要相信，这个世界上永远能够依靠的只有你自己。所以，管别人怎么看，坚持自己的坚持，直到坚持不下去为止。 14、也许你想要的未来在别人眼里不值一提，也许你已经很努力了可还是有人不满意，也许你的理想离你的距离从来没有拉近过......但请你继续向前走，因为别人看不到你的努力，你却始终看得见自己。 15、所有的辉煌和伟大，一定伴随着挫折和跌倒；所有的风光背后，一定都是一串串揉和着泪水和汗水的脚印。 16、成功的反义词不是失败，而是从未行动。有一天你总会明白，遗憾比失败更让你难以面对。 17、没有一件事情可以一下子把你打垮，也不会有一件事情可以让你一步登天，慢慢走，慢慢看，生命是一个慢慢累积的过程。 18、努力也许不等于成功，可是那段追逐梦想的努力，会让你找到一个更好的自己，一个沉默努力充实安静的自己。 19、你相信梦想，梦想才会相信你。有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。 20、生活不会按你想要的方式进行，它会给你一段时间，让你孤独、迷茫又沉默忧郁。但如果靠这段时间跟自己独处，多看一本书，去做可以做的事，放下过去的人，等你度过低潮，那些独处的时光必定能照亮你的路，也是这些不堪陪你成熟。所以，现在没那么糟，看似生活对你的亏欠，其 实都是祝愿。
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Ø 6.23-6.25为集中公测，检查系统是否稳定，体验集中选房；
1、官微关注
关注“绿动西北”官方微信公众 平台（已关注无需关注）。
2、进入系统
进入平台主页，点击“在线选房”菜 单，进入在线选房系统界面。
3、登录系统
输入个人信息(手机号、证件号码、验证码等信息）登录界 面主页。客户需保证登录信息与前期登记信息、购房人信 息一致，若因信息问题导致客户无法成功购房，后果自负。
6.16
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4、同意协议
跳出“在线选房”用户协议，点击 “我同意”
5、查看房源
查看房源信息，了解本次开盘户型、价 格等相关信息
6、公测体验
熟悉系统界面，体验整个选房流程公测体验收藏、 抢房结果不对最终开盘抢房结果有任何影响，正 式开盘前均会清空。
公测说明
公测（6.19-6.25）
Ø 6.19-6.22为客户检查阶段，检查能否进入选房界面，能否完成房源收藏及选房；
公测流程
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动作铺排
6.15
线上选房培训 联系公证处
1、邀请线上选房 平台对置业顾问 进行系统培训 2、公证处提供前 期准备资料
活动咨询、公测 客户可至营销中心向各自置业顾问详细咨询本次开盘细则及操作方式,现场可 并发放开盘系统操作指南，置业顾问着重通知客户公测及开盘信息
1、布场、走场 2、直播信号测试 3、集中公测
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线上开盘
意向客户数量大于可售房源数 量，开盘需要公证处全程监督
感为勿任下感为勿任下谢了复！载谢了复！载您您制包次您您制包次下和、图数下和、图数载包传网进载包传网进包图播将行包图播将行图网、对十图网、对十网以销作倍网以销作倍平及售品的平及售品的台原，进索台原，进索上创否行取上创否行取提作则维赔提作则维赔供者将权偿供者将权偿的的承，！的的承，！P利担按P利担按P益法照PT益法照T作，律传作，律传品请责播品请责播，，公够素证；多处2、：线1、下线开下盘开不盘确人定手因不
直播 平台
1、前期：场地直播信号测试； 2、开盘当天：提前一小时与主持人及现场协助人员走 场、摇号结果实时公布；避免意外情况发生； 3、开盘后：刻录光盘提交公证处归档
公证处所需资料说明
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公证处所需资料说明
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线上开盘
公证 处
线上 选房 平台
企划对接
1、收费标准；2、前期准备资料（前四证、法人身份证 复印件、营业执照复印件、委托书、承诺书、两个协议） ；3、取证当天官微发布《选房细则》；4、开盘当天： 购房客户明细；5、开盘后：摇号光盘、购房客户明细 盖章版 感为勿任下1团单感为勿任下、谢了复！载队；谢了复！载收您您制包次人3您您制包次费、下和、图数员下和、图数标系载包传网进名载包传网进准统包图播将行单包图播将行；操图网、对十、图网、对十2作网以销作倍两、网以销作倍培平及售品的个前平及售品的训台原，进索协期台原，进索，上创否行取议准上创否行取制提作则维赔、备提作则维赔作供者将权偿房资供者将权偿文的的承，！源料的的承，！字P利担按价：P利担按P及益法照P格T楼益法照T作视，律传信作栋，律传品频请责播息品基请责播，操、，本作意信流向息程客、；户销4名售、 公测；5、当天选房
邀约客户签署线
提供房源信息及
则并告知公证处
上签到协议、及
选房客户信息。
选房协议
线上选房平台提
留取客户个人信
供文字版选房说
息（身份证、电
明及视频教程
话、置业顾问）
6.26 开盘
1、线上签到； 2、直播摇号； 3、线上选房； 4、线下签约
公测流程
感为勿任下感为勿任下谢了复！载谢了复！载您您制包次您您制包次下和、图数下和、图数载包传网进载包传网进包图播将行包图播将行图网、对十图网、对十网以销作倍网以销作倍平及售品的平及售品的台原，进索台原，进索上创否行取上创否行取提作则维赔提作则维赔供者将权偿供者将权偿的的承，！的的承，！P利担按P利担按P益法照PT益法照T作，律传作，律传品请责播品请责播，，