2014年肇庆市写字楼商业市场调研
肇庆市超市市场调查方案
肇庆市超市市场情况调查方案与问卷一、 前言家乐福（Carrefour）成立于1959年，是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。
现拥有11,000多家营运零售单位，业务范围遍及世界30个国家和地区。
集团以三种主要经营业态引领市场：大型超市，超市以及折扣店。
此外，家乐福还在一些国家发展了便利店和会员制量贩店。
为配合家乐福进军肇庆市抢占肇庆市市场，评估肇庆市市场行销环境，制定相应的营销策略，预先进行肇庆市市场调查大有必要。
本次调查将围绕市场环境、消费者、竞争者为中心来进行。
二、 调查目的1、全面摸清家乐福在消费者中的知名度、渗透率、美誉度和忠诚度；2、全面了解竞争对手（大润发、沃尔玛、好世界、昌大昌、广润城、广百超市等）竞争对手的价格、广告、促销等营销策略；3、了解肇庆市消费者对超市的消费观点和习惯；4、了解肇庆市的人口资料统计，预测肇庆市的超市市场潜力。
三、 调查内容（一）市场环境调查1、肇庆市超市的发展潜力；2、肇庆市超市的特点和竞争状况；3、当前肇庆市超市的种类、品牌以及销售状况。
4、当前肇庆市超市的分布状况。
（二）消费者调查1、消费者对进超市的购买形态（进什么类型超市、地点、选购标准）与消费心理（沟通、便利、经济等）；2、消费者对家乐福的了解程度（特点、价格等）；3、消费者对品牌的意识及忠诚度；4、消费者进超市的月平均量；5、消费者理想超市的描述。
四、 调查对象及抽样因为超市的普遍性，所有的消费者都是调查对象。
为了快速、准确的得出调查结果，此次调查决定采用随机抽样调查法，在肇庆市不同的区域随机抽出样本而进行调查。
此外分布在肇庆市的各超市、百货店也是本次调查对象，因其规模、档次的差异性，决定采用判断抽样法。
具体内容如下：消费者：20000名；大型超市：8；中型超市：15；小型超市：20；大型百货店：8；中型百货店：15；小型百货店：20。
消费者要求如下：1、本人及家庭成员没有在超市或百货店工作过；2、没有在调查公司工作过；3、最近半年没有做过这方面的市场调查测试。
写字楼市场一季度分析 (修改0429)PPT课件
调研部门：园区及写字楼事业部 2015年4月2日
1
整体 概述
一 请在这里输入您的主要叙述内容
二
请在这里输入您的主要 叙述内容
三 请在这里输入您的主要叙述内容
2
汇报提纲
一、2014年中国写字楼市场情况 二、深圳写字楼市场情况 三、重点项目对标 四、一季度团队重点对标项目分享 五、总结分析
元/㎡/月
深圳市二手甲级、准甲级写字楼售价走势（2011—2015）
数据来源：深圳中原研究中心 10
2、 各核心片区写字楼租金售价涨幅情况
要点：一季度深圳各区域写字楼租金售价中，福田中心区居全
市之首，甲级写字楼达 275元/平米/月，准甲级达261元/平米/
月。
深圳各核心片区甲级、准甲级写字楼租金
➢2014年全年各城市写字楼租金涨幅前三位分别为：深圳（20.7%）、长沙（5.9%） 、武汉（5.5%），其他一线城市北京、上海、广州租金略有下降，上海、及广州的四 季度写字楼租金同比分别下降了0.7%、1.8%。
➢成都由于14年大量新项目入市，导致市场竞争加剧，租金下行压力大，租金水平同比 2013年下降了6.1%，是全国租金降幅最大的城市，未来成都市场仍难以在短期内消化 巨大的写字楼体量，将面临租金下行及空置率高的问题。
➢2014年深圳写字楼市场强劲，部分得益于前海协作区的规划，由于众多企业为提前 入驻深圳前海协作区，率先在福田中心区等区域布置办公场所，市场需求旺盛带动空置 率持续下降，市场租金水平预期不断上涨。6来自4、各城市未来供应情况
要点：深圳、上海、北京、重庆四城未来5年写字楼供应超300 万平米，其中众多准一线城市供应量将是现有存量翻番。
2014年第一季度珠江新城写字楼市场分析报告(毕业论文)
摘要2013年上半年，我国写字楼销售面积达到1,120.92万平方米，增长31.70%。
截止到2013年上半年，全国20大主要城市写字楼市场甲级写字楼总存量将近3,400万平方米，平均空置率为11%。
其中，北京、上海等一线城市持续高租金及低空置的市场。
随着政策调整和城市的发展，越来越多的人正把目光投到写字楼市场，而日益向高端发展的写字楼必然会得到广大投资者的青睐，预计未来几年写字楼市场势必出现井喷式的发展态势，写字楼市场发展前景看好。
本研究报告数据主要采用国家统计数据、房管局数据。
关键词：写字楼，市场分析，珠江新城，房地产目录绪论 (1)1.珠江新城概况 (2)1.1总体概况 (2)1.2.1西区A、E、I区 (3)1.2.3东1区C、G、K区 (3)1.2.4东2区D、H、L区 (4)1.2.5、东3区M、N区 (4)1.3各项配套设施现状 (5)1.3.1文化教育设施配套 (5)1.3.2金融配套 (5)1.3.3饮食配套 (5)1.3.4商业配套 (5)1.4交通组织现状及规划 (6)1.4.2交通规划 (6)1.5 SWOT分析 (6)1.5.1优势分析（S） (6)1.5.2劣势分析（W） (6)1.5.3机会分析（O） (7)2写字楼的概念和分析 (7)3写字楼的发展趋势 (8)3.1向高层发展、物质基础 (8)3.3.1写字楼 PK 住宅 (8)3.3.2写字楼客户普遍关注什么 (9)3.4如何判断客户 (9)3.5从产品角度分析，了解客户心中的“甲级”，设计产品细节 (10)4写字楼投资分析 (13)4.1物业投资阶段分析 (13)4.2投资写字楼的误区分析 (14)4.3公司投资写字楼的要点 (14)4.3.1租赁或购买写字楼通常应从以下因素考虑 (14)4.3.2物业的保值与增值 (15)5写字楼需求要素分析 (16)5.1公司性质 (16)5.2公司规模 (16)5.3对写字楼的看重因素 (17)5.3.1对写字楼的看重因素 (17)5.3.2对写字楼物业设施及智能化配置的需求程度 (18)6广州写字楼产品特征分析 (19)6.1价格特征分析 (21)6.2客户群分析 (22)6.3竞争区域比较分析 (23)6.3.1、天河北-体育中心商务区 (23)6.3.2琶洲商务区 (24)7．2014年第一季度写字楼市场分析 (26)7.1市场背景 (26)7.1.1广州经济消费情况 (26)7.1.2房地产开发呈回暖态势，商品房销售增长 (26)7.2 广州新建写字楼市场 (27)7.2.1新建写字楼买卖供求关系分析 (27)7.2.2一手买卖供应分析 (28)7.2.3买卖成交分析 (28)7.3 2014年热点写字楼售价对比 (29)7.3.1 2014年第1季度热点楼盘售价与往年对比---珠江新城商圈 (29)7.3.2 2014年第1季度热点楼盘售价与往年对比---体育中心商圈 (29)7.3.4 2014年第1季度热点楼盘售价与往年对比---海珠区（琶洲商圈） (31)7.4租赁市场成交情况 (31)7.4.1 2014年第1季度广州10区写字楼租赁面积情况 (31)7.5珠江新城写字楼市场情况 (32)8广州写字楼市场总结及预测 (33)结束语 (36)致谢 (37)参考文献 (38)绪论自1998年实施城镇住房制度改革以来，我国房地产业发展极为迅速，房地产市场迅速繁荣，对促进国民经济发展、改善人民居住条件发挥了重要作用。
肇庆市房地产市场现状与对策
37.55
47.23
50.13
59.04
9.5
商品房销售量
51.49
67.93
70.35
70.90
92.05
88
11.3
商品房销售额
7.34
9.68
13.46
11.45
16.51
15.87
16.7
商品房销售平均价
1425
1425
1913
1615
1793
1803
4.8
5、民营企业开发投资增加
3、商品房住宅投资比重逐年加大
1999年以来，随着住房分配制度的改革，取消福利分房和单位建房，实行住房货币分配等措施全面实施，我市房地产业也加大了商品房建设的力度，开发投资不断向住宅倾斜，商品住改善居住条件有了更多的选择。
1999-2004年肇庆市商品住宅投资完成情况
房地产业投资少，见效快，需求大，产业关联性强，就业容量大等特点和优势，在经济和社会发展中的地位和作用愈来愈被人们所重视，已成为我市国民经济中最具发展潜力的一个新兴产业。
从引发我市房地产投资迅速增长的主体因素和市场供求背景观察，近年来我市房地产开发投资仍处于快速发展阶段，房地产市场的发展是理性的。一是经济的持续发展、人民收入和生活水平的提高是我市房地产市场快速发展的基础，近年来房地产开发的迅速增长是建立在居民对商品房有效需求的基础上。二是政策仍是推动房地产市场升温的重要因素。近几年，国家大力推行住房制度改革、户籍制度改革，激发了城市居民购房、换房的热情。城市化进程加快和基础设施不断完善，加速了房地产业的发展进程。三是供需基本平衡。目前我市商品房市场产销两旺，个人购房占商品房消费的主导地位，商品房销售量与竣工量基本平衡，并带动商品房的空置量逐步下降。四是开发资金来源充裕，民营房地产企业发展较快。
肇庆市人民政府办公室关于印发2014年全市政府信息公开工作要点的通知
肇庆市人民政府办公室关于印发2014年全市政府信息公开工作要点的通知【法规类别】机关工作综合规定【发文字号】肇府办函[2014]94号【发布部门】肇庆市政府【发布日期】2014.07.01【实施日期】2014.07.01【时效性】现行有效【效力级别】XP10肇庆市人民政府办公室关于印发2014年全市政府信息公开工作要点的通知（肇府办函〔2014〕94号）各县（市、区）人民政府，肇庆高新区管委会，肇庆新区管委会，市政府各部门、直属各单位：《2014年全市政府信息公开工作要点》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
肇庆市人民政府办公室2014年7月1日2014年全市政府信息公开工作要点为深入贯彻落实党的十八届三中全会精神，进一步加强政府信息公开工作，根据省府办公厅《关于印发2014年全省政府信息公开工作要点的通知》（粤府办〔2014〕26号）要求，结合我市实际，现提出2014年全市政府信息公开工作要点如下：一、进一步推进行政权力运行信息公开（一）推进行政审批信息公开。
梳理完善并及时公开市级保留实施的行政审批事项目录。
按照省统一的市县行政审批事项通用目录，规范我市行政审批事项名称，及时公开保留、取消、转移、下放以及实施机关变更等行政审批项目信息。
进一步建立健全办事公开制度，明确行政审批法定办理时限和承诺办理时限，选择部分市直部门和县（市、区）开展行政审批标准化试点，编制并公开行政审批“办事指南”和“业务手册”。
（市编办、市行政服务中心牵头负责）（二）推进政府权责清单信息公开。
全面梳理市直有关部门行政审批、行政处罚、行政强制、行政征收、行政给付、行政检查、行政指导、行政确认等职权，编制政府部门权责清单，并选择部分县（市、区）和市直部门作为第一批试点向社会公布。
（市编办、市府办公室、市监察局牵头负责）（三）推进制售假冒伪劣商品和侵犯知识产权行政处罚案件信息公开。
除依法需要保护的涉及商业秘密和个人隐私的案件外，对适用一般程序查办的制售假冒伪劣商品和侵犯知识产权行政处罚案件，要在行政处罚决定作出或者变更之日起20个工作日内主动公开案件名称，被处罚者姓名或名称，主要违法事实和处罚种类、依据、结果，行政处罚方式和期限以及作出行政处罚的机关名称等信息。
肇庆市统计局-2014年上半年肇庆市房地产开发实现平稳运行
今年上半年，我市房地产开发实现平稳运行，开发投资和商品房销售增幅有所放缓，新开工面积减少，施工进度平稳推进，商品房去库存压力增大。
一、房地产开发运行基本情况（一）开发投资增幅放缓。
上半年，我市房地产开发投资96.63亿元，同比增长18.1%；增幅较今年1-5月下降1.2个百分点、较上年同期下降4.0个百分点；分别低于全省和珠三角地区0.7个百分点和0.3个百分点。
（见图1）1、土地购置费成为其他费用的主要构成。
上半年，按投资构成分，建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用分别为57.79亿元、7.17亿元、0.44亿元和31.23亿元，分别增长6.8%、23.1%、14.2%和45.4%，分别拉动开发投资增长4.5、1.6、0.1和11.9个百分点。
拉动其他费用增长的主要因素是土地购置费的迅猛增长，上半年土地购置费24.85亿元，增长46.5%，直接拉动投资增长9.7个百分点。
2、住宅投资略有下降，办公楼投资快速增长。
上半年，全市住宅、办公楼、商业营业用房和其他类型投资分别为61.13亿元、8.79亿元、12.26亿元和14.45亿元，同比分别下降0.8%、增长4135.6%、24.7%和42.0%，办公楼投资成为目前房地产开发增长最快的投资类别，增速达41倍。
在住宅投资中，小户型（90平方及以下）增长近一倍，大户型（144平方及以上）和高档公寓、别墅分别下降12.9%和26.0%。
（二）销售增幅持续在一位数区间运行。
上半年，我市商品房销售面积为196.85万平方米，同比增长9.5%。
增幅同比下降25.4个百分点。
全市商品房销售在去年基数较大和整个市场销售前景尚不明朗的双重压力下，仍难有较好的起色。
（见图2）1、住宅销售下降，非住宅增加。
全市住宅销售面积为161.24万平方米，下降3.5%，而办公楼、商业营业用房和其他等非住宅分别有1305.0%、137.5%和131.5%的增长。
另外，在住宅销售中，小户型（90平方米以下）增长6.4%，大户型（144平方米以上）及别墅、高档公寓销售分别下降39.0%和45.3%。
肇庆时代广场商场营销策划报告
目录1.0导言…………………………………………………………1-12.0项目概况……………………………………………………2-1 2. 1项目主要技术经济指标如下……………………………………2-1 2. 2装修设备标准……………………………………………………2-13.0肇庆市区及其经济发展概况………………………………3-1 3. 1地理位置、自然环境、人口……………………………………3-1 3. 2主要经济指标增势强劲…………………………………………3-1 3.3综合评述…………………………………………………………3-54.0肇庆市区同类大型商业物业市场概况……………………4-1 4. 1天宁广场…………………………………………………………4-1 4. 2好世界购物中心…………………………………………………4-2 4.3综合评述…………………………………………………………4-55.0项目竞争力分析……………………………………………5-1 5.1项目的主要竞争优势……………………………………………5-1 5. 2项目的主要竞争劣势……………………………………………5-2 5. 3项目主要机会……………………………………………………5-3 5. 4项目的主要风险…………………………………………………5-36.0项目的目标消费群…………………………………………6-17.0项目的市场定位……………………………………………7-1 7. 1功能定位…………………………………………………………7-1 7. 2档次定位…………………………………………………………7-1 7.3客户定位…………………………………………………………7-17. 4价格定位…………………………………………………………7-38.0项目业态组合及分布………………………………………8-19.0租售推广策略………………………………………………9-1 9. 1经营主题与布局主题……………………………………………9-1 9. 2经营模式…………………………………………………………9-4 9. 3招租模式…………………………………………………………9-5 9. 4销售资料…………………………………………………………9-59. 5销售人员…………………………………………………………9-510.0广告宣传策略……………………………………………10-1 10.1广告宣传整体目标……………………………………………10-1 10.2品牌宣传策略…………………………………………………10-1 10.3广告宣传主题（卖点）………………………………………10-2 10.4广告宣传的目标客户群………………………………………10-2 10.5广告宣传实施及媒介选择……………………………………10-3 10.6时代广场首期广告安排………………………………………10-511.0项目租售资金回收计划…………………………………11-112.0对项目建筑设计的意见及建议…………………………12-1 12.1交通安排………………………………………………………12-1 12.2辅助场地………………………………………………………12-2 12.3其他……………………………………………………………12-312.4A、B区的塔楼…………………………………………………12-313.0对项目售楼部工程的建议………………………………13-1 13.1调整厅内布局…………………………………………………13-1 13.2大门扩宽………………………………………………………13-1 13.3改善局部光照…………………………………………………13-2 13.4地板……………………………………………………………13-2 13.5门前扇形广场布局……………………………………………13-213.6及早确定大厦文化特征………………………………………13-314.0关于筹组经营管理公司的建议…………………………14-1 14.1经营管理公司的组建…………………………………………14-1 14.2关于物管理方面的建议………………………………………14-3肇庆时代广场商场营销策划报告1.0导言二十一世纪的中国，商业零售业正在发生巨大的变革，首先从沿海开放较早的省分及城市开始，人们的消费意识及消费观念逐渐在转变，从单纯的购物型消费发展到购物与休闲、娱乐、饮食相结合的享受型消费，并且已成为时尚，大型一站式综合商场及大型超市由此应运而生，在短短的时间内取代传统百货商场一跃而成为新兴商业形态的主体。
2014年1-4月广东省肇庆市经济运行情况
2014年1-4月广东省肇庆市经济运行情况1-4月，肇庆市经济总体保持平稳运行,工业、投资、消费和财政等主要经济指标稳步增长。
工业生产增势平稳。
1-4月，实现规模以上工业增加值207.52亿元，同比增长13.7%，与一季度持平。
其中，民营企业保持良好的增长势头，实现增加值115.14亿元，同比增长14.7%。
石油加工、炼焦和核燃料加工业、有色金属矿采选业和电气机械和器材制造业增势明显，分别增长80.9%、56.7%和52.4%。
固定资产投资保持快、稳态势。
1-4月，完成固定资产投资291.44亿元，同比增长19.9%，比一季度上升0.1个百分点，比去年同期上升1.5个百分点。
第三产业投资增加加快，实现投资额144.86亿元，同比增长37.4%，其中房地产开发投资58亿元，增长28.9%。
消费市场平稳运行。
1-4月，全社会消费品零售额184.89亿元，同比增长13.1%。
从城乡结构上看，城市消费151.58亿元，增长13.4%；农村消费33.31亿元，增长11.7%。
从规模上看，限额以上单位零售额77.28亿元，增长18.7%；限额以下单位零售额107.61亿元，增长9.4%。
房地产市场增速回落。
1-4月，全市商品房销售面积112.50万平方米，增长8.0%，比一季度回落7.5个百分点。
其中，住宅销售面积95万平方米，同比下降4.4%。
从区域上看，山区县仍然保持活力，增速达32.1%，比中心区高30.2个百分点；广宁县和高新区分别增长103.2%和94%，增幅居全市前2位。
财税收入增速有所回落。
1-4月，公共财政预算收入35.87亿元，增长21.0%，比一季度回落1.7个百分点。
其中，税收收入21.92亿元，增长20.6%，占财政收入61.1%，比一季提高1.5个百分点，质量进一步提高。
金融机构存款回落，贷款略有上升。
4月末，银行业金融机构各项存款余额1556.26亿元，比年初下降2.4%，比3月末下降3.8%。
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2014年7月
1
肇庆文化积淀深厚、旅游及自然资源丰富，房地产外源性需求大。
肇庆概述
城市定位：最适宜旅游的花园式风景城市、最适宜人居的生态型山水城市、最适宜创业的现代化城市
肇庆肇庆是国家级的历史文化名城、岭南名郡，岭南文化的 发祥地之一，是首批中国优秀旅游城市。浓厚的文化积淀、 丰富的旅游资源使得肇庆每年都吸引大量的旅游度假者，旅 游、休闲地产的外源性需求大。 全市面积1.5万平方公里，户籍人口400多万，常住人口368万， 辖8个县(市、区)和一个国家级高新区。东南部端州区、鼎湖区、 高要市、四会市和肇庆高新技术产业开发区列入珠江三角洲，西 北部广宁、德庆、封开、怀集四县属山区。
由于北岭以及周边工业的阻隔，端州向外区的发展受到一定的局限，城市在不断向外扩张的过程中，也 对城市两翼的城东和城西区域提出了更高的要求，要有更大的空间去容纳更多的生产者和消费者。而占 据外围重要地域位臵的高要市和鼎湖山一带就随着中心城区的发展应运而生，将来整个中心区被西江贯 穿其中，形成了西江南和西江北两个新的格局，同时引领着房地产市场的发展。
5
项目区位
项目处于端州城西板块，目前区域配套较落后，三旧改造 带来巨大发展机遇，发展规划起点较高，发展潜力明显。
城东区域是市政重 点发展区域，是未 来城市中央生活圈 和政务区，其公共 服务及其商业金融 和商业贸易、高级 办公区成熟水平将 居城市之首。
政府未来对旧城区的重点改造 提升将提升周边项目的市场价 值，带动区域周边向好发展。
端州区城西片区
端州西城片区将作为文化和山水环境体现区
定位：具有山水环境和突出文化内涵的花园式生态环保城区。
以肇庆市城市总体规划为依据，适应肇庆发展战略，完善与深化龟顶山新城区的
功能与布局，提高中心城区的辐射作用，疏解旧城人口，带动城市建设的发展;将
历史文化，自然山水与城市现代化文明组合到一起，引入生态可持续发展城市理 念，将该区建设成为一个具有山水环境和突出文化内涵的花园式生态环保城区。
3
总体规划
“大珠三角”战略将使肇庆市的区位价值得到进一步提升， 吸引外地市场的消费力。
规划范围： 704.9平方公里。
城市规模：2015年，总人口75万人，
城市建设用地82.5平方公里;2020年， 总人口95万人，城市建设用地100平 方公里。 城市发展方向：实施“东引西连”发 展战略，主动融入珠三角，参与“大 珠三角”和“泛珠三角”的区域经济 合作。 从城市总体规划角度，提出“大珠三角”战略，加之端州等地 被定义为区域性中心城市，作为珠江三角洲外圈层重要的增长 极，消费市场不仅仅局限于本地区，周边其他城市也顺其自然 地成为服务市场。
2
肇庆区位
肇庆东接广佛都市圈，西连大西南，是连接珠三角地区与泛珠三角 地区的重要枢纽，地缘区位优势突出。
肇庆市位于广东省中西部、西江中游，北邻清远，西 通广西，南接云浮，东接佛山，是粤西与珠江三角洲 的交汇处。肇庆东邻经济发达地区，背靠祖国大西南，
地处沿海与内陆的交通要冲，城区距源自州不足100公里，距深圳200余公里，距澳门180公里，距香港水 路142海里，是沿海发达地区通往西南各省的重要交 通枢纽。
4
片区规划
从区域规划角度，肇庆实行“南连东扩”，打造超百万人口的区域 中心大城市，给房地产市场带来了强大的潜在消费动力。
中心城区主要为端州区、高要市南岸街道以及 鼎湖区。端州地形呈哑铃状，被西江环抱，由
于其地理位臵显赫，被规划为整个肇庆市发展
轴的中心。随着旧城的改造、城东的建设和城 西的规划，未来该地区势必是一个公共服务最 为齐全，商业金融办公最为发达的地区之一。
《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》的实施、“广佛肇经济圈”的 成型和“一市四区一都”的城市战略定位，这三个因素在未来5年到10年里，将对肇 庆市经济、房地产业产生深远的影响。
2008年12月，国家发改委发布了《珠江三角洲地区改革发展规划纲 要（2008-2020）》，肇庆首次在国家层面上被完整纳入珠三角城市 群中，成为真正意义上的珠三角城市，这在肇庆历史上具有里程碑 式的意义，在时空条件、产业布局、政策环境、区域合作等方面为 肇庆进一步加快发展提供了重大战略机遇，创造了更宽阔的发展平 台。 2009年6月17日，《广佛肇经济圈建设合作框架协议》在肇庆签署。 这意味着广州、佛山、肇庆三市在交通、规划、产业、环保、旅游、 科技创新、社会事务等重点领域的合作进入了实质性阶段，也标志 着“广佛肇经济圈”雏形的形成。 “一市四区一都”的战略定位具体来说，“一市”是指代表广东科 学发展成果的城市;“四区”为传统优势产业转型升级集聚区、广佛 肇经济圈的新兴产业区、广东宜居城乡建设先行区、现代都市农业 示范区;“一都”为国际化旅游休闲之都。
6
房地产市场
2009—2011年肇庆市端州城区商品房预售量统计表
年份 批准预售 批准预售 住宅预售 项目总数量 项目总建筑 建筑面积 （个） 面积（万㎡） （万㎡） 住宅批准 办公楼预售 办公楼批准 商业预售 预售套数 建筑面积 套数 建筑面积 （套） （万㎡） （套） （万㎡） 商业批准 套数 （套） 其他预售 建筑面积 （万㎡） 其他批准 套数 （套）
肇庆端州办公物业分布可大致划分为中区、东区（包括新东区和城东区）、和西区。
未来西区 办公物业圈
*华南智慧城
新东区 办公物业圈
中区 办公物业圈
旧城东区 办公物业圈
中区是最早、最主要的商圈分布地，有体育中心商圈，天宁路，端州四、五、六路，建设三路、江滨路等主要商业地 带。该区的办公物业良莠不齐，既有旧式的写字楼，又有住宅办公物业、商铺办公物业，也有自建办公楼（如星湖高 科办公楼）和新式的写字楼；城东区是自90年代后期开始发展起来的一片区域，其商圈主要以城东公园为核心，包括 工农路、跃龙路、古塔路、和平路等几条主要的道路分布带。办公物业以旧式写字楼（如新联通大厦）、商铺办公物 业为主；新东区是2000年之后开始发展起来的新区域，以房地产开发为主导，由于该区住宅密集，住宅办公物业与商 铺办公物业都应势迅猛发展；西区是指以华南智慧城为核心，向南辐射至龟顶新城，向北至北岭的西区地带，这里将 矗立起一批国际化高标准的新式办公楼，成为肇庆、整个粤西地区乃至国际的商务集中区。