合同范本之二房东商铺租赁合同
商铺二房东租房合同范本(简单版)5篇
商铺二房东租房合同范本（简单版）5篇篇1商铺二房东租房合同范本（简单版）甲方（出租人）：______（姓名）、______（身份证号）、______（住址）乙方（承租人）：______（姓名）、______（身份证号）、______（住址）鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将其位于______的商铺出租给乙方使用，为明确双方权益，特订立本租赁合同。
具体内容如下：一、租赁标的：位于______的商铺，具体面积为______平方米，房屋结构为______。
二、租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。
三、租金与缴纳方式：乙方每月应支付房租人民币______元整。
房租每月于每月的______日前交至甲方指定的银行账号。
四、押金：乙方应在签署本合同之日向甲方缴纳押金人民币______元整。
在租赁期届满并经房屋交还验收合格后，押金应在______日内全部退还给乙方。
五、商铺使用方式：乙方应仔细爱护商铺设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构或用途。
若商铺发生损坏，由乙方承担维修费用。
六、商铺交割：乙方应在租赁期开始前将商铺内的设施设备进行清点，并与甲方签订《商铺移交确认书》，确认商铺设施设备的完好性。
七、违约责任：任何一方违反本合同规定，应承担相应的法律责任，并支付对方相应的违约金。
八、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商。
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（出租人）：______ 乙方（承租人）：______日期：______年______月______日以上即为商铺二房东租房合同范本（简单版）。
希望双方能够遵守合同约定，共同合作愉快。
篇2商铺二房东租房合同范本（简单版）甲方：商铺房东（以下简称甲方）乙方：商铺二房东（以下简称乙方）鉴于甲方是商铺的房东，拥有商铺的产权，愿意将商铺出租给乙方经营。
二房东门面出租合同6篇
二房东门面出租合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1二房东门面出租合同甲方：[出租方] （以下简称“甲方”）乙方：[承租方] （以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有[门面地址]的房屋所有权，且有出租该房屋的意愿，乙方愿意租赁该房屋作为经营场所，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其位于[门面地址]的房屋出租给乙方使用，作为[乙方经营业务]的经营场所。
1.2 租赁期限为[租赁开始时间]起至[租赁结束时间]止，共计[租赁时间]年。
第二条租金支付2.1 乙方同意按照每月[租金金额]的租金标准，于每月[租金支付日期]交付租金给甲方。
2.2 租金支付方式为[支付方式]，乙方应按期足额支付租金。
第三条押金3.1 乙方应在签订本合同之日起[押金支付时间]内，支付给甲方押金[押金金额]，作为遵守本合同及保护房屋设施的保证。
3.2 租期届满或终止时，乙方应当无条件将房屋及设施归还甲方，并有权依法要求退还全部押金。
第四条房屋维护4.1 乙方在使用房屋时应当遵守相关法律法规，爱护房屋设施，保持房屋整洁卫生。
4.2 乙方不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，如有损坏，应及时修复或赔偿损失。
第五条物业管理费5.1 本合同约定的租金已包含物业管理费，乙方无需额外支付。
5.2 如出现物业问题，乙方应及时联系甲方或物业公司解决。
第六条违约责任6.1 若一方违反本合同规定，应承担违约责任并赔偿因此产生的损失。
6.2 若乙方多次拖欠租金或不按时支付押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。
第七条合同解除7.1 未经双方一致同意，本合同任何一方不得擅自解除。
7.2 租期届满，双方如欲继续合作，应及时协商续签租赁合同。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，也可以签订书面补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：____________________ 乙方（承租方）：____________________签署日期：____________________ 签署日期：____________________以上为甲方和乙方就门面出租事宜达成的合同，请双方遵守合同条款，如有任何异议或争议，应当友好协商解决。
商铺二房东租房合同范本(简单版)5篇
商铺二房东租房合同范本（简单版）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商铺二房东租房合同范本（简单版）甲方（出租人）：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有____________（商铺地址及详细信息），愿意将其出租给乙方，经双方友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及用途甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，商铺面积约为______平方米。
商铺用途为__________，乙方不得擅自改变商铺用途。
二、租金及支付方式1. 本商铺的租金为每月______元（大写：人民币____________元），租金上缴日期为每月的____日，逾期未交将按照每日_____%的标准向甲方支付滞纳金。
2. 租金支付方式为______（转账/现金等方式），具体账户信息为__________。
三、保证金乙方需在签订本合同之日起，向甲方交纳______元作为押金，用于保证乙方合理使用商铺及按时支付租金等。
合同期满后如无违约行为，押金将全额退还给乙方。
四、租赁期限本商铺租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
如乙方在租赁期满后继续租用商铺，需提前______个月向甲方提出书面续租申请。
五、违约责任1. 乙方未按时交纳租金的，每日按照应付租金____%的标准向甲方支付滞纳金。
2. 乙方擅自改变商铺用途或转租商铺的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
六、其他约定1. 甲方有权在租期内随时对商铺进行巡视，检查商铺使用情况。
2. 本合同中未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。
七、合同解除1. 乙方提前______个月书面通知甲方，甲方同意解除本合同的，乙方应当按照实际使用天数支付租金并退还商铺使用权。
2. 因不可抗力因素导致商铺无法正常经营的，双方可协商解除合同。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满日期终止。
二房东租赁合同范本 商铺5篇
二房东租赁合同范本商铺5篇第1篇示例：二房东租赁合同范本商铺甲方（出租方）：___________地址：___________联系方式：___________鉴于甲方是商铺的所有人，拟将其出租给乙方经营使用，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：___________1.2商铺面积：___________平方米1.3商铺用途：___________1.4商铺租金：每月人民币___________元整1.5租金支付方式：每月______日前支付至甲方指定账户第二条租赁期限2.1本合同自___________年______月______日起至___________年______月______日止，共计___________年。
2.2租赁期满，若乙方需续租，应提前______个月书面告知甲方，并重新洽谈租金及其他条款。
第三条租金及押金3.1乙方应在签订本合同之日支付______个月租金作为押金，押金用途为遵守本合同之规定，乙方按期支付租金并保持商铺的良好状态。
3.2乙方应在每月______日前支付当月租金至甲方指定账户，逾期支付的，每延迟一天应按逾期租金的______‰支付逾期滞纳金。
第四条商铺使用4.1乙方应按本合同约定的商铺用途经营，不得改变商铺用途或转租给他人使用。
4.2乙方应对商铺内部设施及装修保持良好状态，定期进行维修及清洁，保持商铺环境整洁卫生，不得擅自拆改商铺结构及装修。
第五条其他费用5.1乙方应自行缴纳商铺相关的水电费及管理费。
5.2商铺内的设备、设施损坏或故障由乙方自行承担维修费用。
5.3如涉及违约、损坏等费用，由违约方承担。
第六条解除合同6.1如有一方违反本合同规定，经合同约定期限内无法达成协商解决争议的，任何一方有权解除本合同。
6.2解除合同后，乙方应及时交还商铺并支付已到期的租金及待支付的费用。
7.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商铺二房东转租合同6篇
商铺二房东转租合同6篇篇1甲方（转租方）：____________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：_________________________________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：_________________________________________鉴于甲方为商铺的合法使用人（即二房东），现需将该商铺转租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下转租合同：一、转租物及位置甲方将其合法拥有的商铺转租给乙方使用，商铺位于_____________________，具体面积及四至界限以附件图示为准。
二、转租期限转租期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、租金及支付方式1. 乙方需向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______）。
2. 租金支付方式：每_____个月支付一次，每次支付金额为______元人民币。
首次租金于合同签订之日支付，以后每次租金支付时间为每______个月的第______日。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金______元人民币。
四、押金1. 乙方需在合同签订之日向甲方支付______元人民币作为押金。
2. 租赁期满，乙方如无异议，甲方在确认乙方已结清所有费用后全额退还押金。
如乙方未结清费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。
五、商铺使用及维护1. 乙方承诺按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
2. 乙方需负责商铺的日常维护，确保商铺的安全、卫生和设施设备的正常运转。
如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。
二房东商铺租赁合同6篇
二房东商铺租赁合同6篇篇1甲方（二房东）：___________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系电话：___________________住址：_____________________乙方（承租人）：___________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系电话：___________________住址：_____________________鉴于甲方是位于________（具体地址）商铺的合法经营者，有权出租该商铺，现与乙方就该商铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺概况1. 商铺地址：具体位于____________________。
2. 商铺面积：租赁商铺的建筑面积为______平方米。
3. 商铺用途：仅限于经营____________（具体业态）。
4. 商铺设施：包括但不限于水、电、照明、消防设施等。
乙方确认已现场查看并认可商铺现状。
第二条租赁期限及用途约定1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁用途：乙方仅可将该商铺用于约定的经营活动，未经甲方同意不得擅自变更经营业态或进行非法活动。
乙方如需改变业态，应提前书面通知甲方并取得书面同意。
如擅自变更，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第三条租金及支付方式篇2甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________营业执照号码（如有）：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________营业执照号码（如有）：____________________鉴于甲方拥有合法租赁权的商铺，现甲方同意将该商铺转租给乙方进行商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、商铺基本情况商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。
商铺二房东租房合同范本6篇
商铺二房东租房合同范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意租赁甲方的商铺经营业务，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1. 商铺地址：____________________。
2. 商铺面积：____________________平方米。
3. 商铺用途：乙方租赁商铺用于经营____________________业务。
二、租赁期限1. 本合同租期为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租期结束后，若双方同意续租，则需签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金金额：乙方应按照每月租金人民币_____元整（￥_____）向甲方支付租金。
2. 支付方式：租金每___个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前___日将租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_____元整（￥_____）作为租赁押金。
租赁期满或合同终止时，押金在扣除可能产生的违约金和费用后，予以退还。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
（2）甲方应保证商铺的适租性，提供必要的设施（如水、电等）。
（3）甲方应确保商铺的安全，承担商铺主体结构的安全责任。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。
（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
（3）乙方应合理使用商铺及其设施，承担因使用不当造成的损坏和损失。
（4）乙方不得擅自改变商铺用途或进行违法活动。
商铺二房东租房合同范本(简单版)6篇
商铺二房东租房合同范本（简单版）6篇篇1商铺二房东租房合同范本甲方（出租人）：姓名/单位：__________证件号码：__________联系地址：__________电话号码：__________乙方（承租人）：姓名/单位：__________证件号码：__________联系地址：__________电话号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方拥有权属所有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用并签订本租赁合同（以下简称“本合同”）。
一、租赁物的基本情况1.租赁物的地址：__________2.租赁面积：__________ 平方米（以下简称“面积”）。
3.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
（具体起止日期需另行商议）4.租金：每月人民币__________元整（￥__________）。
5.付款方式：每月（或每季度、半年、年）提前支付，不可拖欠。
二、租赁物的用途乙方承诺将租赁物仅用于__________，不得违法经营，不得干扰周边居民生活，不得损坏租赁物及周边公共设施。
三、保证金1.乙方应当在签订本合同时支付给甲方人民币__________元整（￥__________）作为保证金。
2.租赁期满且合同终止时，乙方应将租赁物交还给甲方，并保证租赁物的完好无损。
3.若乙方未按照合同履行义务，甲方有权在保证金中扣除违约金，并有权追究乙方的法律责任。
四、租赁物装修1.乙方在租赁期内如需进行装修，应提前向甲方提出书面申请并经其同意。
2.乙方应负责所有装修费用，并在装修完毕后将租赁物恢复原状。
五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可以另行协商签订补充协议，若出现争议，依法解决。
2.本合同自双方签字盖章之日生效，至租赁期满终止。
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二房东商铺租赁合同【篇一：商铺租赁合同法】商铺租赁合同法商铺经营权在社会经济生活中已经得到广泛的认可和使用,但是目前尚未有任何法律法规对此予以规制。
商铺经营权作为现代商事租赁制度适应现代社会经济发展的产物,合同法上的租赁合同制度不敷堪用,商铺经营权应被作为一种新型的、独立的物权种类。
以下是小编今天为大家精心准备的：商铺租赁相关合同法。
欢迎阅读和参考!商铺租赁合同法如下：一、对房屋租赁合同效力认定问题出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：1.审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。
但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《城市房屋租赁管理办法》认为房屋租赁的权源只能是所有权。
而无论是法理分析，还是具体考察国外关于租赁的立法及审判实践，都会得出房屋租赁的权源来自合法占有的结论。
房屋租赁的权源问题也恰是长期困扰审判人员的根本问题。
也正是这个问题使得许多房屋纠纷案件难以作出合乎逻辑和合乎实际情况的判决。
比如按揭房出租，因没有完全取得产权，是否就认为出租行为无效呢?还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人签订的租赁合同都无效呢?显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会导致房屋资源的闲置和浪费。
这与社会主义立法的目的和法律应适应事物发展规律的原则是相左的。
从物权的角度来分析，所有权人出让占有权是很常见的，合法占有权人在所有权人允许的范围内享受收益权，理应恰当，否则光占有有何经济价值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是这种情况。
物权的另一种形式，即他物权人实际上就是物的实际占有者，同时其又享有所有权人的诸如出租等的许多权利。
如国有企业的承包经营权，难道说国有企业因为没有对财产的所有权就不能把财产拿来出租吗?显然这是否定的，大量的企业出租商铺，出租厂房，比比皆是，如果都认定为是非法的，那么立法者在自我否定。
另外从合同的角度来分析，租赁合同反映的是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系(合同法第二百二十二条)。
出租人作为合同的一方，并非以所有权人为限，因为租赁关系体现的是占有的转移：一方让渡其占有获得租金利益，另一方则通过支付租金取得占有以使用收益。
单就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的取得方式不同而已。
没有一国的立法和我国当前立法一样将出租人直接表述为所有权人。
从理论上讲，合法占有即获得标的物的出租权。
至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。
综上所述，把所有权作为房屋租赁的权源是不恰当的，而应以合法占有权作为权源。
如此一来，许多棘手的案件也就迎刃而解了。
《城市房屋租赁管理办法》中存在的另一个问题是对权属受到诸如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封等形式限制的房屋，在一定条件下的租赁是否允许。
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的情形一般是因为权属有争议诉之法院，法院依申请人申请采取了诉讼保全，或者房屋涉及到违法违纪被查封，或者是房屋本身有不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的情况被查封。
后两种情况被查封，因为关系到房屋本身问题，肯定是不能进行租赁的。
但前一种情况在一定条件下，应允许房屋租赁。
从理论上说，《城市房屋租赁管理办法》》的规定是建立在房屋租赁权源来自于所有权的基础之上，所以所有权不清晰当然认为不能租赁。
依合法占有权源理论，即使权属有争议，在法院没有最后裁决之前，合法占有人仍应有权出租的。
如果一方坚持不能让合法占有方出租，则应提供担保，以保证法院裁决房屋归属合法占有方后，合法占有方的合理租金损失可以收回。
如果法院裁决房屋归非合法占有方所有，则房屋在诉讼期间取的租金归还给最终所有者。
如果同时存在二房东的情况，则依照所有权人与二房东的约定分配租金。
从审判实际中看，法院查封有权属纠纷的房屋后，在法院的监督和办理一定手续情况下，采劝活查封手段，使房屋不置于闲置，造成不必要的经济损失，这样做最终还是有利于房屋所有权人的，也利于充分发挥现有社会财富资源的最大作用。
不过需强调的是，这种情况下的租赁一定要办理一定的担保手续，并在法院的监督下进行。
3.审查是否进行过登记备案。
1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。
《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。
简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。
分析作此立法的目的，应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。
有人认为，房屋租赁登记制度没有存在的必要了，经济的发展和交易日益频繁，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的进行。
此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。
还有人认为，现行《合同法》在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。
鉴于低位阶法律所负荷的价值不得与高位阶法律所负荷的价值相抵触，以及新法吸收旧法的原则，房屋租赁可以不进行登记备案。
这种说法似乎有道理，但分析一下也站不住脚。
《合同法》关于租赁的规定仅是范指而已，包括房屋，也包括其他财产的租赁。
但房屋的租赁，作为一种特殊财产有特别法规来规定，并不违背法理。
特殊法效力大于一般法效力，因而合同法与房屋租赁专门法规同时调整房屋租赁法律关系时，优先适用房屋租赁专门法规。
实际上，合同法无对租赁要办理租赁登记手续的规定，并没有否定有要求办理租赁登记手续的必要性，也不存立法价值的抵触问题。
所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。
4.审查房屋租赁合同的内容是否合法。
在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。
有人认为：只要出租房屋不存在法律、法规所禁止出租的情形，承租人应当参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。
此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。
二、承租人对房屋进行的装修，在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理1.对承租人装修物价值的认定。
承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的，在房屋租赁合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。
但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。
笔者认为，首先应由租赁双方对装修物进行协调，这样既解决了问题，同时也节省减少损失;如果协商不成，则由法院委托评估评估机构对装修物的价值进行评估。
一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧，房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符，故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧。
2.对承租人装修物的处理及补偿。
装修物在法律上属于添附物。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第86条对添附物的规定是：非产权人在使用他人的财产上增添附属物的，财产所有权人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按照约定办理;没有约定又协商不成的，能够拆除的可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。
这是对装修物如何处理法律上作出的原则规定。
由于我国的《民法通则》对添附物的处理没有直接规定，最高法院的司法解释又过于笼统，所以在审判实践中难以把握。
笔者认为：对承租人装修物的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑：(1)房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人同意或者按合同约定的承租目的而合理添置的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回。
不能拆除的可以对装修物现价值进行评估，并归出租人承顶;若出租人不同意装修或和承租人并非按合同约定的承租目的装修的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会影响其价值的可以责令承租人自行拆除，不能拆回的，进行评估，其装修物的损失由出租人对承租人作适当的补偿。
如果是承租人的过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。
合同违约责任条款：一、合同的一般条款、合同的基本条款1、合同的签订合同需经双方盖章正式生效。
2、合同条款修改如果一方要对合同中某些条款做修改，必须征得另一方同意后，编制合同修改书由双方共同确认。
【篇二：二房东租赁合同(精华本)】房屋租赁合同《精华本》出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方依法将___________________________________________________转租给乙方.第二条房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。
第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第五条租金(一)租金标准：元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。
如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
第六条合同保证金（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。