平湖基准地价
深圳市地方税务局关于开征城镇土地使用税的通告
深圳市地方税务局关于开征城镇土地使用税的通告文章属性•【制定机关】深圳市地方税务局•【公布日期】2007.11.27•【字号】深地税告[2007]9号•【施行日期】2007.11.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】耕地占用税正文深圳市地方税务局关于开征城镇土地使用税的通告（深地税告[2007]9号）根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《广东省城镇土地使用税实施细则》的规定，我市定于2007年11月1日开征城镇土地使用税，现就有关事项通告如下：一、纳税人在我市范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人。
所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
二、计税依据和税额标准（一）计税依据城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照税额标准计算征收。
年应纳税额＝实际占用的土地面积（平方米）×每平方米年税额。
（二）税额标准我市征收城镇土地使用税的应税土地，按土地基准地价的高低分为六个等级，以所在土地的街道办管辖范围作为划分界限（具体范围见附件）。
各等级适用税额标准如下：土地等级一级二级三级四级五级六级每平方米年税额 30元21元 13元9元5元3元三、纳税期限和纳税地点（一）纳税期限城镇土地使用税按年计算，分两期缴纳，申报纳税期限为每年的6月1日至15日以及12月1日至15日。
纳税人选择一次性缴纳全年税款的，申报纳税期限为每年的6月1日至15日。
（二）纳税地点纳税人应向土地所在地的地方税务机关缴纳城镇土地使用税。
深圳市内的企业所在地和土地所在地分别位于市内不同行政区域的，均向企业所在地的地方税务机关申报城镇土地使用税减免以及纳税。
四、2007年度城镇土地使用税的缴纳2007年度城镇土地使用税的纳税期限为2007年12月1日至31日，税款所属期为2007年11月1日至12月31日。
新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法_财综字〔1999〕117号
财政部国土资源部关于印发《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的通知财综字〔1999〕117号各省、自治区、直辖市财政厅(局)、土地(国土)管理局(厅)：为加强新增建设用地土地有偿使用费的收缴使用管理，保证新增建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发，实现耕地总量的动态平衡，根据《中华人民共和国土地理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，我们制定了《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。
附件：新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法一九九九年八月四日新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法第一条为了加强新增建设用地土地有偿使用费的收缴使用管理，保证新增建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发，实现耕地总量的动态平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。
第二条新增建设用地土地有偿使用费(以下简称土地有偿使用费)是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。
第三条第四条土地有偿使用费缴纳标准由国务院土地行政主管部门按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展水平等情况制定，由国务院财政部门和土地行政主管部门联合发布，并定期调整公布。
具体缴纳标准见附件一。
第五条按照农用地转用、征用土地等新增建设用地的审批程序，土地有偿使用费由取得新增建设用地的县、市人民政府按本办法规定标准缴纳。
缴纳程序为：一、国务院或省级人民政府土地行政主管部门依据批准的土地利用总体规划和用地计划对申报用地的县、市人民政府拟订的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案进行审查，对符合规定的，下达《新增建设用地有偿使用费缴款通知书》(以下简称《通知书》，格式见附件二)。
二、申报用地的县、市人民政府根据《通知书》核定的缴款额和缴款时间，填制一般缴款书”，将土地有偿使用费按规定比例就地缴入中央金库和省级金库。
深圳市生活垃圾分类成本效益分析初探
深圳市生活垃圾分类成本效益分析初探姜建生;廖利;毕珠洁【摘要】Based on the practical data in Shenzhen and other cities, the cost-benefit analysis of several collection & transportation modes for both household domestic waste and food waste in Shenzhen was' carried out and compared. It is concluded that the economic benefit of waste management will probably rise and fall during the development process from mixed collection to waste sorting collection. And the suggestion of tie-in contract of subsidy for food waste collection, transportation and treatment was put forward.%结合深圳市及国内其他城市的实践数据,分别对深圳市居民生活垃圾和餐厨垃圾的几种收运处理模式进行了成本效益分析和比较,得出了从混合收集发展为分类收集的过程中,整个垃圾管理过程的经济效益将会出现反复的结论,同时提出了餐厨垃圾收运和处理补贴捆绑发包等建议.【期刊名称】《环境卫生工程》【年(卷),期】2012(020)001【总页数】4页(P20-23)【关键词】深圳市;垃圾分类;分类成本;经济效益【作者】姜建生;廖利;毕珠洁【作者单位】深圳市环境卫生管理处,广东深圳518001;华中科技大学环境科学与工程学院,湖北武汉430074;华中科技大学环境科学与工程学院,湖北武汉430074【正文语种】中文【中图分类】X705;X2242010年深圳市垃圾年处理量达479.3万t，并仍在持续增长。
(完整版)英德基准地价
附件1
英德市级别范围及级别基准地价表
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（注：以上级别范围描述若不能准确描述则以成果图为准）- 16 -
附件2
英德市各乡镇商业用地级别基准地价表
楼面地价：元/平方米
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英德市各乡镇住宅用地级别基准地价表
楼面地价：元/平方米
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英德市各乡镇工业用地级别基准地价表
地面价：元/平方米
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附件3
英德市商业路线价表
单位：元/平方米
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附件4
英德市城镇国有土地基准地价应用说明
一、基准地价内涵。
本次英德市城镇国有土地基准地价更新对商业用地、住宅
用地、工业用地按下表的条件设定其价格。
英德市基准地价内涵表
二、商业用地路线价设定的宗地条件为开间5米，进深
12 米。
三、如以上表格的内容或数值与基准地价图件不一致的，
则以基准地价图所示为准。
- 37 -
公开方式：主动公开
英德市人民政府办公室办文股2015年7月15日印发- 38 -。
温州市基准地价成果表
三、温州市区基准地价成果表附表3-1 温州市区商服级别基准地价表单位：元/平方米附表3-2 温州市区商服路线段楼面地价表单位：元/平方米路段号路段名称路段起止楼面地价（1，100%）1霸力路星际路-翠微大道85652环球路星际路-牛三角路86803星际路霸力路-过境公路85954泰力路霸力路-鹿城路87705富士达路星际路-牛三角路88706康盛路过境公路-康强路191507康强路康盛路-康华路92108康华路过境公路-康强路115209黄龙商贸城中心通道鹿城路-过境公路1481510西城路望江西路-鹿城路1641511振瓯路勤奋河支流-过境公路1801512兴海路广化桥路-勤奋路1417013望江西路翠微大道-勤奋路1224514望江东路勤奋路-环城东路2031515百里西路勤奋路-信河街2210016百里东路信河街-环城东路2631517江滨西路环城东路-车站大道2273518江滨西路车站大道-上陡门浦1624519江滨东路上陡门浦-汤家桥北路1005020会展路汤家桥北路-机场大道857021沧河巷信河街-城西街2681022仓桥街城西街-府前街2702523城西街沧河巷-广场路4757024广场路信河街-解放街5732525县前头解放街-华盖山3507526县学前县前头-公园路2206527鼓楼街府前街-解放街2647028晏公殿巷府前街-解放街2809529蝉街信河街-府前街100955 30五马街府前街-解放街118775 31公园路解放街-环城东路9815032小高桥信河街-府前街2923533纱帽河府前街-解放街5476034第一桥府前街-解放街65830 35府学巷解放街-兴文里26030 36谢池巷解放街-兴文里44455 37兴文里河西市桥-公园路25960 38鹿城路过境公路-翠微大道8570 39鹿城路翠微大道-勤奋路11685 40鹿城路勤奋路-人民路17870 41杏花路雪山路-锦绣路23140 42隔岸路人民西路-马鞍池西路20490 43游泳桥鹿城路-九山路18590 44东门街环城东路-永楠路21105 45永楠路瓯江路-江滨西路19390 46矮凳桥路飞霞北路-灰桥浦16905 47东游路灰桥浦-车站大道16670 48公安路广场路-五马街36905 49垟儿路环城东路-矮凳桥路16875 50过境公路鹿城路-翠微大道8565 51过境公路翠微大道-雪山路11595 52过境公路雪山路-汇昌湖16530 53过境公路汇昌湖-牛山北路23095 54雪山路过境公路-鹿城路16595 55人民西路鹿城路-小南路31835 56人民中路小南路-大南路82065 57人民东路大南路-飞霞南路53005 58黎明西路环城东路-车站大道26095 59黎明东路车站大道-府东路15495 60杨府山路府东路-江滨东路9125 61虞师里小南路-大南路26660 62荷花路小南路-大南路28950 63荷花路大南路-飞霞南路25780 64学院西路飞霞南路-车站大道25145 65学院中路车站大道-府东路17075 66学院东路府东路-会展路10840 67马鞍池西路过境公路-温瑞塘河21225 68马鞍池西路-马鞍池东路温瑞塘河-飞霞南路25895 69龟湖路飞霞南路-民航路1922570温瞿公路铁路-翠微大道8565 71西山西路翠微大道-站前路11270 72西山东路站前路-汇昌湖13280 73锦绣路汇昌湖-飞霞南路18423 74锦绣路飞霞南路-车站大道24120 75锦绣路车站大道-府东路15215 76新城大道府东路-汤家桥路22035 77金蟾大道翠微大道-站前路11210 78国鼎路西山西路-六虹桥路13620 79金虹西街金蟾大道-铁路10735 80金虹东街金蟾大道-铁路10735 81站前路西山西路-六虹桥路9555 82六虹桥路翠微大道-过境公路9555 83划龙桥路飞霞南路-车站大道17505 84市府路车站大道-汤家桥路15180 85温迪路南浦路-车站大道24190 86双龙路南浦路-车站大道17215 87锦江路车站大道-汤家桥南路12015 88广化桥路望江西路-过境公路11865 89勤奋路百里西路-雪山路16595 90信河街望江东路-人民西路50720 91府前街广场路-人民路92905 92小南路人民路-马鞍池路35280 93莲花路人民中路-马鞍池东路26660 94大南路人民路-马鞍池东路53885 95解放街望江东路-广场路31050 96 解放街广场路-五马街45760 97解放街五马街-人民路82165 98环城东路望江东路-公园路27915 99环城东路公园路-人民东路37570 100飞霞北路江滨西路-环城东路19985 101飞霞南路人民路-锦绣路29015 102飞霞南路锦绣路-牛山北路15420 103吴桥路马鞍池东路-划龙桥路18245 104山前街马鞍池东路-锦绣路18140 105民航路黎明西路-锦绣路21790 106南浦路锦绣路-温州大道19225107车站大道江滨西路-黎明中路16535 108车站大道黎明中路-划龙桥路24880 109车站大道划龙桥路-温州大道17505 110惠民路江滨中路-温州大道14295 111府东路江滨东路-温州大道15810 112洪福巷高田路-航标路19795 113洪殿北路江滨中路-黎明东路18550 114牛山北路划龙桥路-铁路15350 115牛山南路铁路-瓯海大道9870 116南堡路瓯海大道-温丽高速公路8940 117龙方路划龙桥路-温州大道15215118月乐西街牛山南路-河流（龙霞路西侧）8665119月乐街龙霞路-温瑞大道14645 120东垟西路-东垟路龙霞路-温瑞大道9875 121塘西路月乐街-东垟西路9875 122龙霞路铁路-瓯海大道9495 123温瑞大道温州大道-瓯海大道9285 124温瑞大道瓯海大道-霞坊北路7425 125汤家桥北路学院东路-机场大道9525 126汤家桥南路机场大道-温州大道13620 127春晖路温迪路-双龙路18700 128楠溪江路机场大道-温州大道12850 129上江路机场大道-温州大道8735 130括苍西路楠溪江路-蒲江南路11135 131雁荡西路汤家桥路-蒲江南路12960 132玉苍西路汤家桥路-上江路11135 133蒲江南路机场大道-温州大道9605 134温州大道牛山北路-梧田街8910 135温州大道梧田街-站东路16100 136温州大道站东路-甬江路8665 137机场大道汤家桥路-会展路10800 138机场大道会展路-甬江路8605 139梧慈路过境公路-梧田大道7205 140龙腾路大市街-机场大道10655 141龙腾南路机场大道-河（铁路北侧）11935 142龙飞路船厂路-富强路10655143状元街道机场大道高速公路-富强路9420 144龙江路龙海路-永定路12625 145龙海路龙江路-永定路12360 146永宁西路龙江路-龙海路12670 147永中西路龙江路-龙海路12135 148永中路（2号横街）龙海路-建中街16500 149永定路龙江路-龙海路11955 150永宁路龙海路-罗东街14440 151永强路龙海路-永强大道12850152建中街瓯海大道-河流（永强路南侧）12710153建中南街河流（永强路南侧）-永昌路9710154罗东街瓯海大道-河流（永强路南侧）17000155罗东南街河流（永强路南侧）-永昌路11215156永强大道机场大道-海滨路12930 157永强大道海滨路-永昌路9495 158永强大道永昌路-永埠路7670 159永强大道永埠路-永丰路6710 160天马大街永埠路-永丰路8735 161纪兴路永强大道-环镇东路11135 162中心街永强塘河-滨海大道11425 163 永丰路环川西路-滨海大道10655 164 娄东大街铁路-瓯海大道8810 165 娄东大街瓯海大道-娄桥河7050 166 滨海六路滨海一道-滨海三道6640附表3-3 温州市区住宅级别基准地价表单位：元/平方米级别范围住宅用地楼面地价(1,100%)基准地价(2.0,30%)Ⅰ级东至车站大道，南至锦绣路，西至勤奋河-过境公路，北至瓯江边10875 16530Ⅱ级Ⅰ级地以外，东至汤家桥路，南至铁路，西至翠微大道-过境公路-汇昌湖，北至瓯江边8405 12775Ⅲ级Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至瓯江边-富春江路-文昌路-瓯海大道-甬台温高速公路，南至牛山脚-仙台山脚-甬台温高速公路，西至铁路-温丽高速公路-铁路-汇昌湖-瓯海大道娄桥半塘河-铁路-牛山脚，北至瓯江边；江心屿龙湾片：东至永强大道，南至永定路，西至龙江路，北至龙海路-瓯海大道6555 9965Ⅳ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至前岩山脚，南至仙岩山脚-大罗山脚，西至铁路-温丽高速公路，北至瓯江边；七都岛龙湾片：东至滨海大道，南至永昌路，西至大罗山脚，北至永定路-永强大道-机场大道5175 7865Ⅴ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，东至河流（蓝田标准厂房基地东侧）-机场大道-滨海大道，南至市区行政界线，西至铁路东侧山脚，北至瓯江边3635 5525Ⅵ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外，温州永强机场区片；滨海区片；藤桥镇；灵昆岛2720 4140Ⅶ级上述Ⅰ至Ⅵ级地以外的土地。
全国各地基准地价汇总
北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。
绍兴市人民政府关于公布绍兴市区集体建设用地基准地价、农用地基准地价和城镇标定地价成果的通知
绍兴市人民政府关于公布绍兴市区集体建设用地基准地价、农用地基准地价和城镇标定地价成果的通知文章属性•【制定机关】绍兴市人民政府•【公布日期】2022.10.24•【字号】绍政发〔2022〕20号•【施行日期】2022.10.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文绍兴市人民政府关于公布绍兴市区集体建设用地基准地价、农用地基准地价和城镇标定地价成果的通知绍政发〔2022〕20号各区人民政府，市政府各部门、各单位：为加强政府公示地价管理，进一步规范城乡土地市场，推进土地要素市场化配置，促进经济社会可持续发展，根据《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》精神和自然资源部关于开展自然资源评价评估工作的有关文件要求，绍兴市区集体建设用地基准地价、农用地基准地价和城镇标定地价成果已通过省自然资源厅验收，现予以公布，自公布之日起施行。
绍兴市人民政府2022年10月24日绍兴市区集体建设用地基准地价一、基准地价内涵及条件（一）基准地价内涵基准地价估价期日：2021年9月1日。
土地开发程度：按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）。
土地权利及地价内涵构成：集体经营性建设用地土地权利类型为出让土地使用权；宅基地基准地价的土地权利类型为宅基地使用权，其权利的取得、行使和转让等符合现行的土地管理法律和国家有关规定；地价内涵构成包含土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益。
土地使用年期：法定最高土地出让年期（即集体商服用地40年，集体工业用地50年），农村宅基地为无限年期。
（二）基准地价表达方式表1 绍兴市区集体建设用地基准地价表达方式（三）基准地价“基准条件”的界定二、基准地价成果表表3 绍兴市区集体商服用地基准地价表表4 绍兴市区集体工业用地基准地价表单位：元/平方米表5 绍兴市区农村宅基地基准地价表单位：元/平方米其他内容详见《绍兴市区集体建设用地基准地价评估》成果报告。
深圳城市更新及相关政策解析
经济发展要求，影响城市规划实施；
4. 依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。
二、城市更新的概念及流程
（一）城市更新的概念 综合整治类城市更新：包括改善消防设施、改善基础设施和公共服务设施、改善 沿街立面、环境整治和建筑节能改造等内容，但不改变建筑主体结构和使用 功能。
功能改变类城市更新：改变部分或者全部建筑物使用功能，但不改变土地使用权 的权利主体和使用期限，保留建筑物的原主体结构。
市长许勤在2015年政府工作报告中提出，2014年存量建设用地占土地供应总 量比重达到70%，2015年要深入实施城市更新和土地整备，加快城中村、旧工业 区和旧商业区改造，加大违法建筑查出力度。
一、城市更新的意义及现阶段形势分析
（三）现阶段形势分析 2012年和2013年这两年，通过城市更新累计供应土地405公顷，收缴 地价156.52亿元；2013年城市更新投资额365.7亿元，占全市固定资产投 资比例从2009年的3.9%上升到14.6%；2014年，投资总额已经达到400亿 元，占到全市固定资产总额的15.6%。2014年，城市更新推向市场的商品 房除去回迁给业主但不算原业主的，净剩余的预售量是256万平方米，占 全市批准预售量的35%，今后将不断增加。 结论：城市更新越来越得到政府和市场重视，并且在土地市场发挥 的作用越来越大。
1.283号文实施前已有测绘成果的，以最后测 绘成果为依据；
2.283号文实施前没有测绘成果的，以实施后 最早测绘成果提出范围。 实际操作中，以1994年地形图为准。
三、城市更新五类用地指标
（ 四）已纳入房地产权登记历史遗留问题处理的有关用地 经政府下列文件处理的房地产登记历史用地： 1.《关于印发深圳市处理房地产登记历史遗留问题若干规定的通知》（深府【2004】 193号 2.《深圳市人民政府关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》（深府 【2010】66号 处理对象： 深圳市1982年7月前建成或竣工的房地产； 特区内1982.8-1988.1前建成或竣工的房地产； 宝安、龙岗两区1993.7.14前建成或竣工的房地产； 2004年11月12号193号文实施前已批准预售且实际销售的改变用途、加建、超建的 房地产； 批准房改或住房主管部门出售的未完善相关手续的房地产。
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平湖市基准地价
一、基准条件
1.基准地价内涵。
基准地价更新基准日为2014年10月1日。
土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）。
地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用。
土地使用年期为国家规定的最高出让年期，即商业、旅游、娱乐用地40年，住宅用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，综合或其他用地为50年。
2.基准地价“基准条件”的界定（详见表1）
表1：基准地价“基准条件”界定一览表
3.基准地价表达方式（详见表2）
表2：基准地价表达方式分类表
二、基准地价表（详见表3-14）
表3：平湖市商业用地级别及区片范围一览表
表4：平湖市住宅用地级别及区片范围一览表
表5：平湖市工业用地级别范围一览表
表6：平湖市商业、住宅和工业用地级别基准地价表
表7：平湖市商业、住宅和工业用地细分用途级别基准地价表
单位：元/平方米
表8：平湖市公共设施与基础设施用地细分用途级别基准地价表
表9：平湖市商业和住宅区片基准地价表
表10：平湖市商业和住宅区片细分用途基准地价表
表11：平湖市工业用地差别年期出让基准地价表
表12:平湖市划拨土地使用权权益级别基准地价表
表13:平湖市地下空间建设用地使用权基准地价表
单位：元/平方米
表14:平湖市国有土地使用权租赁年租金标准表。