2014年一建 建设工程经济重要概念整理
2014年一级建造师工程经济常见知识点一
2014年一级建造师工程经济常见知识点一【1-5】1、材料价格按市场价格计算确定;2、施工机械使用价格最常用的是台班价格。
根据企业和项目的具体情况计算确定。
3、概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。
概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。
概算定额也是编制概算指标的基础。
4、概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。
5、设计概算的作用：①、设计概算是制定和控制建设投资的依据;②、设计概算是编制建设计划的依据;③、设计概算是进行贷款的依据;④、设计概算是签订工程总承包合同的依据。
(⑤、⑥略)6、设计概算包括：①、单位工程概算;②、单项工程综合概算;③、建设工程项目总概算，三级。
7、单位工程概算分为：①、建筑工程概算;②、设备及安装工程概算两类;8、单位工程概算的编制方法：①、概算定额法;②、概算指标法;③、类似工程预算法;①、概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。
②、概算指标法当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
③、类似工程预算法，该法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没用可用的概算指标的情况，但必须对箭镞结构差异和价差进行调整。
学信教育专业培训一级建造师、监理工程师、造价工程师培训、CPMP等项目学信教育地址,紫荆山路与商城路交叉路口华林新时代广场1314室9、单位工程设备及安装工程概算的编制方法：①、预算单价法;②、扩大单价法;③、设备价值百分比法;④、综合吨位指标法。
10、设备及安装工程概算费用由购置费和安装工程费组成。
P20311、建筑工程概算的审查中材料预算价格的审查，以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。
2014年新版教材一级建造师考试工程经济考点(2)
2014年一级建造师考试工程经济考点2一、建设工程项目设计概算1、设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。
为业主服务。
2、设计概算是设计文件的重要组成部分，是由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
3、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。
单项工程综合概算，是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的。
建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成。
4、设计概算的作用：1）、是制定和控制建设投资的依据；2）、是编制建设计划的依据；3）、是进行贷款的依据；4）、是签订工程总承包合同的依据；5）、是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据；6）、是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。
5、单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
1）、建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。
概算定额法，要求初步设计达到一定深度，建筑构造比较明确时方可采用。
当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
一次对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。
类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
一建工程经济知识点整理
一建工程经济知识点整理
一、建筑工程经济知识点
1、工程投资
工程投资是指在一定的社会条件下，为了实现建设目标，企业投入一定的资金，使用一定的技术手段、克服复杂困难，完成工程建设的过程。
2、工程造价
工程造价是指在实施工程建设时，各种费用总和，即投入工程建设的资金总额。
根据建设项目的不同，可以分为套餐式、综合性、分类分模块的结算方式。
3、工程管理
工程管理是指在建设项目中，对整个项目的组织、管理和实施，以实现工程项目的预期目标的过程。
4、工程招投标
招投标是指竞争性的招标活动，由招标人（招标主体）向投标人（建设承包商）发出招标文件，并经过评标，遴选最终选定的承包商，完成工程建设。
5、工程估价
工程估价是根据工程概率、质量、结构、环境、构造、材料等要素，结合行业经验，利用理论计算、实地检查等方法，使用各种价格和技术指标，对工程投资和投资回报进行客观评估的方法。
6、工程量测量
工程量测量是指对建筑工程建设工程量的定量测算，是建设项目经济评价的重要依据。
它包括测量和技术报告，测量是指根据工程规模，计算和确定建设工程的各项技术指标，以便根据该指标进行工程造价的一种方法。
7、工程统计
工程统计是指在施工过程中，收集、研究、分析建筑工程建设的参数、原料量、工程量、投入费用等数据，为进行合理造价和合理施工计划提供参考。
2014一建工程经济考点
一、建设工程项目总投资1、生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
在生产性建设工程项目中，设备及工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额;包括涨价预备费、建设期利息等。
2、设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。
设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的到达固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费 = 设备原价或进口设备抵岸价 + 设备运杂费设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。
进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
注意三种交货方式中卖方、买方分别要承担的责任。
装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。
主要有装运港船上交货价(FOB)，习惯称为离岸价;运费在内价(CFR);运费、保险费在内价(CIF)，习惯称为到岸价。
它们的特点主要是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。
进口设备抵岸价 = 货价 + 国外运费 + 国外运输保险费 + 银行财务费 + 外贸手续费 + 进口关税 + 增值税 + 消费税 + 海关监管手续费货价 = 离岸价(FOB价)×人民币外汇牌价国外运费 = 离岸价×运费率 = 运量×单位运价国外运输保险费 = (离岸价 + 国外运费)×国外运输保险费率银行财务费 = 离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率外贸手续费 = 进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率到岸价 = 离岸价 + 国外运费 + 国外运输保险费进口关税 = 到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率增值税 = 组成计税价格×增值税率3、国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费组成设备运杂费。
一建-2014-建设工程经济(重点整理)
工程经济资金时间价值、利息/利率、资金等值换算、现金流量图：1、资金时间价值：影响因素(使用时间；数量的多少；投入和回收的特点；周转速度)。
2、利息：本质(是贷款发生利润的一种再分配)；是资金的一种机会成本。
3、利率→决定因素：社会平均利润率(是利率的最高界限；同向变动)；借贷资本的供求情况；风险；通货膨胀；期限长短。
4、利息/利率→作用：是以信用方式动员和筹集资金的动力；是宏观经济管理的重要杠杆；是金融企业经营发展的重要条件；利息促进投资者加强经济核算，节约适用资金。
5、名义/有效利率：年名义利率r=10%；按半年计息，则计息周期利率i=r/m=10%/2=50%，年有效利率i=(1+r/m)m-1=(1+10%/2)2-1=10.25%；按季度→2.5%/10.38%；按月→0.833%/10.46%。
5-1、eff例题：年利率8%，按季度复利计息，则半年期实际利率=(1+8%/4)2-1=4.04%。
6、现金流量图：三要素(大小、方向、作用点)；绘图(箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异)。
7、资金等值：影响因素(资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率或折现率的大小)。
8、等值换算：(F/P,i,n)→年初借款P，n年末本利和F=P(1+i)n；(P/F,i,n)→希望n年末有F，则现在须一次性投入P=F(1+i)-n；(F/A,i,n)→每年末存A，则n年末本利和F=A*[(1+i)n-1]/i；(A/F,i,n)→预计n年后须资金F，则从现在每年应等额筹款A=F*i/[(1+i)n-1]；(P/A,i,n)→每年末等额收回A，则开始须一次性投资额P=A*[(1+i)n-1]/[i(1+i)n]；(A/P,i,n)→年初借款P，每年末等额还款A=P*i(1+i)n/[(1+i)n-1]。
经济效果评价：1、方法：基本方法(确定性、不确定性)；按性质分(定量、定性)；按是否考虑时间因素分(静态、动态)；按是否考虑融资分(融资前、融资后)；按评价时间分(事前、事中、事后)。
一级建造师工程经济知识点汇总
2014一级建造师工程经济知识点汇总第一部分：建设工程基本法律知识1.1建设工程法律体系（1010P1）1.1.1法律体系---指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。
在我国的法律体系中，根据所调整的社会关系性质不同，可以划分为不同的部门法或者叫法律部门。
我国法律体系包括以下表内7个法律部门。
建设工程法律----具有综合性的特点，主要是经济法的组成部分，还包括行政法、民商法。
同时又具有一定的独立性和完整性，具有自己的完整体系。
1.1.2法的形式和效力层级（1012P3-6）★★★法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。
法的形式决定于法的本质。
包括四层含义：○1立法机关性质和级别○2法律规范外部表现形式○3效力等级○4地域效力.世界范围内历史上存在过的法律形式主要有：习惯法、宗教法、判例、规范性法律文件、国际惯例、国际条约等。
在我国习惯法、宗教法、判例不是法的形式。
我国法的形式是制定法形式。
1 《立法法》第八条规定下列事项只能制定法律：1国家主权事项2人大、政府、法院、检察院的产生、组织和职权3民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度4犯罪和刑罚5对公民政治权利的剥夺、限制人身自由6非国有财产征收7民事基本制度8基本和重要经济制度9诉讼和仲裁制度其中4、5、9为法律绝对保留事项，即不可以授权立法，由国务院先行制订行政法规1.1.2.2法的效力层级（1012P5-6）1、宪法至上2、上位法优于下位法（宪法>法律>行政法规>地方法规和部门规章；地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。
省自治区人民政府制定的规章效力高于本行政区域内较大城市人民政府制定的规章）3、特别法优于一般法（前提为“同一机关制定”）4、新法优于旧法（前提为“同一机关制定”）5、需要由有关机关裁决适用的特殊情况*法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致；由全国人大常委会裁决。
*行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致；由国务院裁决裁决。
2014一级建造师——工程经济_超强总结
1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1．知识体系工程经济基础时间价值理论现金流量图资金等值计算投资方案 经济效果评价评价理 论应用建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法 财务评价 指标体系静态经济评价指标（R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标（P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ）成本效能分析法评价方法2 / 69表示2. 知识要点现金流量某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。
则该项目的现金流量图为（ ）知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 答案：C100100BD5001001005003 / 69解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。
解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。
现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。
画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。
同时要注意区分年初与年末。
1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系2．知识要点（1）资金的时间价值资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
1.与采用复利计算利息的方法相同。
2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
2014版一级建造师建设工程经济第三章九节整理要点
建设工程估价（第一节、建设工程项目总投资）第一小节：建设工程项目总投资的概念项目总投资生产性建设工程建设投资1、设备及工器具购置费静态投资部分2、建筑安装工程费3、工程建设其他费用4、预备费基本预备费涨价预备费动态投资部分5、建设期利息铺底流动资金一般按流动资金的30%计算非生产性建设工程只包括建设投资第二小节：设备及工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算：设备及工器具购置费设备购置费设备原价或进口设备抵岸价国产标准原价：带有备件的出厂价计算国产非标准原价：接近实际出厂价进口设备抵岸价设备运杂费1、国产：制造厂至工地仓库的运费和装卸费；进口：到岸港口、边境至工地仓库的运费和装卸费2、没有包含的包装及包装材料器具费3、供销部门手续费4、采购与仓库保管费5、如果成套设备供应，服务费也应计入工具、器具及生产家具购置费二、进口设备抵岸价的构成及计算：1、进口设备的交货方式：1）内陆交货类；2）目的地交货类；3）装运港交货类（最常用）；2、进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税3、货价＝离岸价×人民币外汇牌价；国外运费＝离岸价×运费率；国外运输保险＝（离岸价＋国外运费）／1－国外运输保险费率×国外运输保险费率；银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率＝货价×银行财务费率；外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税以上是以到岸价为计算基数的；到岸价＝离岸价＋国外运费＋国外运输保险费4、装运港交货类主要有装运港船上交货价习惯称为离岸价；运费、保险费在内价习惯称为到岸价第三小节：工程建设其他费的组成工程建设其他费第一类：土地使用费农用土地征用费：土地管理费取得国有土地使用费：城市建设配套费第二类：与项目建设有关的费用第三类：与未来企业生产和经营活动有关的费用一、与项目建设有关的费用：与项目建设有关的费用1、建设管理费建设单位管理费：设计审查费、工程招标费、竣工验收费工程监理费工程质量监督费2、可行性研究费3、研究试验费不包括：科技三项费用（新产品）；施工企业对材料的一般鉴定及技术革新的研究试验费4、勘察设计费5、环境影响评价费6、劳动安全卫生评价费7、场地准备及临时设施费不包括：建筑安装费用中的施工单位临时设施费用8、引进技术和进口设备其他费9、工程保险费10、特殊设备安全监督检验费11、市政公用设施建设及绿化补偿费二、与未来企业生产和经营活动有关的费用：与未来企业生产和经营活动有关的费用1、联合试运转费2、生产准备费1）生产职工培训费2）生产单位提前进厂参加施工人员的工资、补贴、福利费、餐旅交通费、劳动保护费3、办公和生活家居购置费联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用；★不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用；联合试运转费是指所发生的费用净支出（运转支出大于收入的产额部分费用）第四小节：预备费的组成一、基本预备费：是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，预先预留的费用，又称不可预见费；主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用；基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率二、涨价预备费：是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。
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经济1：影响资金时间价值的因素主要有下下几点：资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点资金的周转速度。
2：利率的高低由以下因素决定：取决于社会平均利率的高低，并随之波动在社会平均利率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借款资本的供求情况借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率越高通货膨胀对利率的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形无形中成为负值借出资本的期限长短。
3：复利计算有间断复利和连续复利之分，在实际使用中一般采用间断复利计算，会计通常在年底结算一年的进出款，按年支付税金、保险金和抵押费用，因而采用间断复利考虑更适宜。
4：正确绘制现金流量图必须把握好现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量的数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）5：一次支付n年末终值（即本利和）F的计算公式 F=P(1+i)n式中（1+i)n称之为一次支付终值系数用（F/P,i,n)表示；现值P的计算公式: P=F(1+i)-n 式中（1+i)-n 称为一次支付现值系数，用符号（P/F,i,n)表示。
6：终值计算（已知A，求F) F=A〖(1+i)n-1〖/i 用符号（F/A,i,n)表示。
7：经济效果的基本内容包括技术方案的盈利能力技术方案的偿债能力技术方案的财务生存能力。
8：融资前分析应考察技术方案整个计算期内现金流入和现金流出，编织技术方案投资现金流量表，计算技术方案投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标；融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断技术方案在融资条件下的可行性。
9:投资收益率（R)等于技术方案年净收益额或年平均净收益额（A)比技术方案投资（I) ;总投资收益率等于技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润比建设总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）；资本金净利率等于技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润比技术方案资本金。
10：投资回收期也称反本期，是反应技术方案投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期，通常只进行静态投资回收期计算分析。
缺点：没有全面考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资之后情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。
11：财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。
财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率∑=-+-nttFIRRtCOCI)1()(=0 ；FIRR为财务内部收益率；基本收益率也称基本折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
12：根据国家现行财税制度的规定，偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
13：偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速度比率。
14：对线性盈亏平衡分析做了如下假设生产量等于销售量，即当年生产的产品当年销售出去；产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数；产销量变化，销售单价不变销售收入是产销量的线性函数；只生产单一产品，或者生产多种产品，但可以换算成为单一产品计算，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。
15:一般应该选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。
补贴收入包括在营业收入内。
16：经营成本 总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用 ；经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用17：有形磨损（物质磨损） 第一种：设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏； 第二种：设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损。
无形磨损（精神磨损、经济磨损） 第一种：设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率的提高，同类设备的在生产价值降低，因而设备的市场价格也降低了，致使原设备现对贬值； 第二种：由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。
18:设备更新方案的比选原则： 设备更新分析应该站在客观的立场分析问题 不考虑沉没成本 逐年滚动比较 设备寿命包括：设备的自然寿命 、设备的技术寿命 、设备的经济寿命19:静态模式下设备经济寿命的确定方法，就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均使用成本Cn=(P-Ln)/N+1/N ∑Ct ，使Cn 为最小的No 就是设备的经济寿命。
要使Cn为最小，设Ln 为一个常数可得：No=r Ln P /)2-（开平方（为设备的低 化值）。
20:设备租赁分为融资租赁和经营租赁；在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备宜采用此方法；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式再通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备，通常采用此方法。
21：设备租赁与设备购买相比的优越性在于： 在资金短缺的情况下，即可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步步伐 可以获得良好的技术服务 可以保持资金流动状态，防止呆滞，也不会是企业资产负债情况恶化 可以避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险 设备租金可以在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
22：租赁费主要包括：租赁保证金 租金 担保费 。
租金计算主要有附加率法和年金法。
附加率法计算公式：R=P(1+N ×i)/N+P ×r 其中：P 表示租赁资产的价格； N 表示租赁期数，可按月，季，半年，年计； i 表示与租赁期数相对应的利率 r 表示附加率。
年金法：是将一项租赁资产价值按照动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。
计算公式： Ra=Pi(1+i)N/(1+i)N-1 Ra 表示每期期末支付的租金额 P 租赁资产的价格 N 租赁期数，可按月，季，半年，年计 i 与租赁期数相对应的利率或折现率 Rb=Pi(1+i)N-1/(1+i)N-1 Rb 表示每期期初支付的租金额。
23：价值工程又称价值分析，是一种把功能与成本、技术与经济相结合起来进行技术经济评价的方法。
它不仅广泛应用在产品设计和产品开发，而且也应用在工程建设中。
价值工程中“工程”的含义是指为实现提高价值的目标，所进行的一系列分析研究活动。
价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品所具有的功能与所获得的全部费用的比值。
他不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度，这种尺度可以表示为公式： V=F/C V 表示价值 F 表示对象的功能，广义讲是指产品或作业的功能和用途 C 表示成本即寿命周期成本。
24：价值工程的核心，是对产品进行功能分析。
提高价值的途径：双向型，提高产品功能的同时，又降低产品成本改进型，在产品成本不变的条件下，改进设计提高产品功能；节约型，在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的；投资型，产品功能有大幅度的提高，产品成本有较小提高；牺牲型，在产品功能略有下降，产品成本大幅度降低情况下，也可达到提高产品价值目的。
25：价值工程对象选择的方法有哪些？因素分析法、 ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法。
26：功能的分类：按功能重要程度分类，产品功能一般可分为基本功能和辅助功能；按功能的性质分类，功能可划分为使用功能和美学功能；按用户的需求分类，功能分为必要功能和不必要功能；按功能的量化标准分类，产品功能可分为过剩功能和不足功能；按总体与局部分类，可分为总体功能和局部功能；按功能整理的逻辑关系分类，产品功能可分为并列功能和上下功能。
27：功能现实成本计算与一般传统的成本计算区别与相同之处：相同点，它们在成本费用的构成项目上是完全相同的，不同点：功能现实成本的计算是以对象的功能为单位，而传统的成本核算是以产品活够配件为单位。
28：选择新技术方案时应遵循以下原则：技术上先进、可靠、适用、合理经济上合理。
29：增量投资收益法计算公式：R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)×100%30：:财务会计的职能：会计的核算职能会计的监督职能31：历史成本：在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。
重置成本：在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。
可变现净值：在可变现净值计量下，资产按照其现在正常对外销售所能收到的现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费以及相关税费后的金额计量。
32：现值：在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。
公允价值：在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计算。
33 会计核算的基本假设包括会计主体假设持续经营假设会计分期假设货币计量假设。
会计要素的组成资产负债所有者权益收入费用利润。
静态会计等式资产=负债所有者权益动态会计等式收入-费用=利润34 ：固定资产：使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。
无形资产：企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人，或为管理目的的而特有的、没有实物形态的非货币性长期资产。
如专利权、商标权，土地使用权、非专利技术和商誉等。
35：资本公积：由投资者投入但不构成实收资本或从其他非收益来源取得，由全体所有者共同享有的资金。
包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等盈余公积：按照规定从企业的税后利润中提取的公积金，主要用来弥补企业以前的亏损和转增资本。
36：费用的特点：费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶尔发生的；费用可以表现为资产的减少或者负债的增加，或者兼有之；费用将引起所有者权益的减少，但与向企业所有者分配利润时的支出无关；费用只包括本企业经济利益的流出，而不包括为第三方或客户代付的款项及偿还债务支出，并且经济利益的流出能够可靠计量。
37：期间费用一般包括：营业费用管理费用财务费用施工企业的期间费用主要包括：管理费用和财务费用。
期间费用是指企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，必须从当期收入中得到补偿的费用。